2019年6月郴州裕后古街定位策划及招商方案
古街开发 方案策划书3篇
古街开发方案策划书3篇篇一《古街开发方案策划书》一、项目背景随着人们对文化和历史的关注度不断提高，古街作为承载着城市记忆和文化底蕴的重要载体，具有巨大的开发潜力。
本古街拥有独特的历史风貌和文化资源，但目前存在着设施老化、商业氛围不浓等问题，需要进行全面的开发和提升。
二、项目目标1. 保护和传承古街的历史文化价值。
2. 打造具有特色的商业和旅游街区，吸引游客和消费者。
3. 提升古街的整体形象和环境品质。
4. 促进当地经济发展和就业。
三、开发原则1. 保护优先：确保古街的历史风貌和文化遗产得到妥善保护。
2. 合理利用：充分挖掘古街的商业和旅游价值，实现可持续发展。
3. 突出特色：打造具有独特风格和魅力的古街。
4. 以人为本：注重游客和居民的体验和需求。
四、具体措施1. 基础设施建设修复和改善古街的道路、排水、照明等基础设施。
增加公共休息区域和绿化景观。
2. 文化传承与展示设立历史文化展览馆，展示古街的发展历程和文化特色。
举办传统文化活动和节庆。
3. 商业业态规划引入特色手工艺品店、传统小吃店、文化创意店等。
打造主题街区，如茶文化街、民俗文化街等。
4. 旅游服务配套建设游客服务中心，提供咨询、导游等服务。
完善标识系统和导游图。
5. 营销与推广利用网络、媒体等渠道进行宣传推广。
与旅行社合作，推出特色旅游线路。
五、实施步骤1. 第一阶段：完成项目规划和设计，启动基础设施建设。
2. 第二阶段：进行商业业态招商和文化活动策划。
3. 第三阶段：全面开放古街，加强运营管理和营销推广。
六、预期收益1. 商业收入：通过店铺出租等方式获得稳定的商业收益。
2. 旅游收入：吸引游客带来门票、消费等旅游收入。
3. 带动周边经济发展，提升区域价值。
七、风险评估与应对1. 文化保护风险：加强监管和保护措施，确保文化遗产不被破坏。
2. 市场竞争风险：不断创新和提升服务质量，保持竞争力。
3. 资金风险：合理规划资金使用，寻求多渠道融资。
步行街招商策划书3篇
步行街招商策划书3篇篇一步行街招商策划书一、项目概述步行街位于城市中心地带，地理位置优越，交通便利。
为了提升步行街的商业价值和品牌形象，吸引更多优质商家入驻，现面向社会进行招商。
二、招商目标1. 知名品牌：引进国内外知名品牌，提升步行街的品牌形象和知名度。
2. 特色商家：引入各类特色商家，丰富步行街的商业业态，满足消费者多元化的需求。
3. 创新型企业：鼓励创新型企业入驻，推动商业创新和发展。
三、招商策略1. 多元化招商：通过多种渠道进行招商，包括线上招商平台、线下招商活动等，扩大招商范围。
2. 个性化服务：为入驻商家提供个性化的服务，包括选址咨询、装修设计、营销推广等，帮助商家快速发展。
3. 政策支持：为入驻商家提供税收优惠、租金减免等政策支持，降低商家经营成本。
四、招商宣传1. 制作招商手册：制作精美的招商手册，详细介绍步行街的优势、招商政策、入驻流程等信息。
2. 线上推广：利用社交媒体、招商网站等平台进行线上推广，扩大招商信息的传播范围。
3. 参加展会：参加各类商业展会和活动，展示步行街的优势和特色，吸引潜在商家关注。
五、招商流程1. 咨询洽谈：商家通过招商、邮件等方式咨询招商政策和入驻流程。
2. 实地考察：商家到步行街进行实地考察，了解步行街的商业氛围和市场情况。
3. 提交申请：商家提交入驻申请，包括商业计划书、品牌资料等。
4. 审核评估：招商团队对商家的申请进行审核评估，确定是否符合入驻条件。
5. 签订合同：双方协商一致后，签订租赁合同和相关协议。
6. 入驻装修：商家按照合同约定进行装修和开业准备。
7. 开业运营：商家正式开业运营，享受招商政策和服务支持。
六、后期服务1. 运营管理：提供专业的运营管理团队，确保步行街的正常运营和秩序维护。
2. 营销推广：策划各类营销活动，提升步行街的知名度和客流量。
3. 数据分析：通过数据分析和市场调研，及时了解商家的经营情况和消费者需求，为商家提供经营建议和改进方案。
古街策划方案
古街策划方案1. 引言古街是指具有悠久历史的街道，通常保留着传统的建筑和文化特色。
在现代社会，古街既是历史文化的重要载体，又是旅游和商业的热点。
本文将介绍一个古街策划方案，以提升古街的吸引力和商业价值。
2. 目标本策划方案的目标是将古街打造成一个具有独特魅力的旅游和商业目的地，吸引更多的游客和商家前来参与。
3. 方案概述3.1 改善景观首先，为了提升古街的吸引力，我们将改善古街的景观。
具体措施包括：•还原古街的历史风貌：修复古建筑的外观，重现古街的原貌。
•美化街道环境：增加绿化植物和花卉，定期清理垃圾，保持街道的整洁。
•提升照明系统：在夜间增加照明设备，使古街在夜晚也别具魅力。
3.2 文化活动策划为了丰富古街的文化内涵，我们将策划一系列的文化活动。
具体计划如下：•定期举办传统节日活动：例如春节灯笼展览、中秋赏月活动等。
•主题展览：举办与古街文化相关的历史展览，向游客展示古街的历史和文化。
•街头艺术表演：邀请各类艺术家在古街上表演音乐、舞蹈等艺术形式，给游客带来视听盛宴。
3.3 商业布局优化为了提高古街的商业价值，我们将对商业布局进行优化。
具体措施包括：•划分不同的商业区域：将商铺按照不同的业态进行划分，形成特色鲜明的商业区域。
•招商引资：积极引进具有特色的商户，引导他们在古街上开设店铺。
•增加商业设施：在古街上增加公共卫生间、停车场等商业设施，提升游客的舒适度和便利程度。
4. 实施计划4.1 阶段一：调研与准备•调查古街的历史和文化特点，制定改善方案。
•联系相关部门，取得改善古街景观的许可。
•策划一系列文化活动，制定详细的计划和时间表。
4.2 阶段二：改善景观•执行古建筑修复工程，还原古街历史风貌。
•增加绿化植物和花卉，美化街道环境。
•安装照明设备，提升古街夜间的美观度。
4.3 阶段三：文化活动的策划和实施•组织传统节日活动，吸引游客参与。
•策划主题展览，向游客展示古街的历史和文化。
•安排街头艺术表演，丰富游客的文化体验。
古街商业运营策划方案
古街商业运营策划方案一、前言古街商业运营是指以古街为载体，以商业为目的，通过整合资源、提升服务、深化文化内涵，开发古街潜力，打造古街品牌，加快古街商业化进程和提升古街核心竞争力，促进古街与地方经济可持续发展紧密衔接。
古街商业运营方案旨在通过合理的规划与经营策略，满足古街的长期发展需求，提高古街经济价值，保护古街风貌，并增加古街历史文化的魅力。
二、现状分析1. 古街环境：古街环境保护需要综合考虑古街形成的历史文化、地理环境等因素，保持原有的历史风貌，提高古街环境的品质。
2. 古街规划：古街规划需要顾及他们的历史、地理、文化等特点，根据古街的运营需求与特点进行合理的规划。
3. 古街商业：古街商业的发展需要考虑古街的特色、历史文化等资源，保护古街的风貌，同时提供商业发展空间。
4. 古建筑保护：古建筑保护需要遵循文化保护的原则，保护古建筑的历史价值，提升古建筑的文化底蕴。
综上所述，古街商业运营方案需要整合规划、环境保护、商业开发及文化传承等各方面资源，全面考虑古街经济与文化的融合发展，提高古街的整体价值。
三、目标定位1. 综合发展目标：通过古街商业运营策划方案，促进古街与地方经济的深度融合，提高古街的影响力和竞争力。
2. 商业运营目标：建设具有地方特色的古街品牌，提升古街的商业价值和吸引力，为古街的长期发展打下坚实基础。
3. 文化传承目标：保护古街的历史文化，激发古街的文化创造力，推动古街文化的传承与弘扬。
四、实施策略1. 规划策略：制定古街规划策略，结合古街的特色、资源、环境等因素，科学规划古街的发展方向，加强古街的整体规划。
2. 商业开发策略：根据古街的特色与需求，制定合适的商业开发策略，提供符合古街特色的商业服务，在综合考虑商业利润与古街特色的基础上，合理组织古街商业活动，扩大古街商业发展空间，提升古街的商业价值。
3. 文化传承策略：设计古街文化传承策略，通过多种形式与手段，推动古街文化的传承与弘扬，增加古街的历史文化魅力。
古街夜市打造方案策划书3篇
古街夜市打造方案策划书3篇篇一《古街夜市打造方案策划书》一、引言古街作为城市历史文化的重要载体，具有独特的魅力和价值。
为了进一步挖掘古街的潜力，提升其吸引力和活力，打造一个独具特色的夜市，特制定本策划方案。
二、古街概况（一）古街地理位置及历史背景详细介绍古街的具体位置、所处区域的历史文化特点等。
（二）古街现有资源分析古街现有的建筑风格、文化遗迹、商业氛围等资源情况。
三、夜市打造目标（一）提升古街的知名度和美誉度通过夜市的打造，吸引更多游客和市民关注古街，使其成为城市的知名旅游和休闲目的地。
（二）促进古街商业发展增加古街的商业活力，吸引各类特色商家入驻，推动古街经济的繁荣。
（三）传承和弘扬历史文化在夜市活动中融入历史文化元素，让游客在购物、娱乐的同时，感受古街的文化底蕴。
四、夜市规划（一）区域划分根据古街的特点和功能需求，划分出美食区、特色商品区、文化展示区、娱乐休闲区等不同区域。
（二）摊位设置合理规划摊位位置和数量，确保摊位布局美观、有序，同时满足不同商家的经营需求。
（三）景观设计对古街的环境进行精心设计和改造，营造出具有特色的夜市氛围，如设置特色灯光、装饰小品等。
五、活动策划（一）定期举办主题活动根据不同季节和节日，策划举办具有特色的主题活动，如美食节、文化节、民俗表演等，吸引更多人参与。
（二）夜间演出和表演安排丰富多彩的夜间演出和表演，如传统戏曲、街头艺人表演等，增添夜市的娱乐氛围。
（三）互动体验活动设置一些互动体验项目，如手工制作、传统技艺展示等，让游客亲身体验古街文化的魅力。
六、宣传推广（一）线上宣传利用社交媒体、旅游网站、本地论坛等平台进行广泛宣传，发布夜市的相关信息和活动预告。
（二）线下推广制作宣传海报、传单等物料，在古街周边、城市主要商圈等地进行发放和张贴；举办宣传活动，吸引更多人关注。
（三）与旅行社合作与旅行社合作，将古街夜市纳入旅游线路，吸引更多外地游客。
七、运营管理（一）建立管理团队组建专业的管理团队，负责夜市的日常运营管理、秩序维护、安全保障等工作。
文化古街招商引资方案
文化古街招商引资方案古街是一个展示当地历史文化的重要窗口，拥有丰富的人文资源和独特的传统建筑风貌。
为了促进古街的发展和吸引更多的投资者，我们制定了以下招商引资方案。
一、市场调研和品牌策划阶段1. 调研当地和周边景点、商业环境，了解古街的潜力和竞争情况。
2. 研究目标人群，明确古街的定位和目标市场。
3. 制定品牌推广策略，包括宣传册、网站建设和社交媒体推广等。
二、基础设施建设阶段1. 改善古街的交通、供水、排污等基础设施，提高出行和生活环境。
2. 修缮和保护传统建筑，保留古街的历史风貌。
3. 增设公共厕所、休息区等服务设施，提升游客的体验。
三、招商引资阶段1. 吸引旅游业投资：与旅行社、酒店、餐饮等相关企业合作，开展联合推广和价格优惠活动。
2. 引进传统手工艺和文化产品产业：与当地手工艺协会、文化机构合作，提供场地和资源支持，推动传统手工艺和文化产品的生产和销售。
3. 引进文化创意产业：积极开展文化创意产品展销会，吸引文化创意企业进驻古街，打造文化创意产业园区。
4. 引进特色餐饮和小吃业：与当地农产品合作，建立特色餐饮和小吃供应链，提供经营场地和培训支持，打造独具特色的美食街区。
5. 引进休闲娱乐业：提供场地和资源支持，引进咖啡馆、书店、艺术工作室等休闲娱乐业，丰富古街的文化生活。
6. 引进民宿和精品酒店业：与相关企业合作，提供场地和扶持政策，吸引民宿和精品酒店进驻古街，打造特色住宿区域。
四、活动策划和营销推广阶段1. 设计丰富多彩的活动，在重要节假日和特殊时期组织文艺演出、传统手工艺展示、美食节等活动，吸引游客和投资者。
2. 利用社交媒体平台、海报、宣传册等多种渠道进行宣传，提高古街的知名度和美誉度。
3. 积极参加旅游展览会、文化艺术活动等，加强与其他地区的交流和合作。
通过以上招商引资方案，我们相信古街可以成为一个独具特色的旅游目的地和文化产业聚集地。
同时，提供了多元化的招商模式和配套措施，为投资者提供了更多的选择和支持，促进了古街和周边地区经济的发展。
郴州裕后街
郴州市裕后街调查报告班级：景观二班姓名：刘祎啸指导老师：唐凤鸣学号：201114190823一、裕后街的背景概况1)项目背景、现状分析、地理位置：裕后街历史文化街区改造项目是郴州市基础设施建设重点项目，也是目前市区唯一的历史街区改造建设项目。
该项目规划用地175亩，规划拆迁户1600户，总投资约4.5亿元。
整个项目由核心改造区、配套改造区、协调改造区三大板块组成，计划春节前完成干城街区域的改造并实现开街，明年4月份完成核心区改造。
裕后街是郴州市的一条老街。
49年前，郴州的主要街道、最繁华的地方就在这里。
开放后，房产大多归还到个人手中，之后虽多议旧城改造，但因产权复杂，无果而终。
二十年来，街道无大改观。
裕后街社会环境亦为复杂，吸毒的多，劫案频传，是郴州最不安全的地方。
近年来或有改善。
目前以高品位的规划设计打造裕后街重新打造的裕后街兼具旅游价值与旅游配套服务功能。
在郴州“旅游立市”的风向下，裕后街必将成为一张崭新的城市旅游名片，在促进城市其他景区功能、服务完善方面，裕后街必然起到积极的影响。
在市委市政府的大力支持下，在湖南建工集团的精心打造下——裕后街，一席前所未有的湘南历史文化街区，即将绽放。
1、“一江两岸”，续写千年商业重镇荣光千百年来，裕后街上的骡马古道一直是商旅来往的必经要道。
当年，这里运货的骡马成群结队，一直都是南北交通咽喉。
不可撼动的地理位置，使得裕后街成为郴州老祖先们创造时代荣光的核心据点。
人们辛勤建设、生产，在这里进行物质的交换，开展贸易往来。
可以说，郴州商业贸易的起点，就在裕后街；裕后街，正是郴州城市的根源所在。
图1 图2图(3) 图(4)2)项目背景分析：郴州市位于湖南省东南部，东界江西省赣州市，南邻广东省韶关市、清远市，西接永州市，北交衡阳市及株州市，距省会长沙市350千米。
地处湘、粤、赣三省交接之处，自古以来为中原通往华南沿海的“咽喉”，素有湖南的“南大门”之称。
处于“珠三角”、“长株潭”、“长三角”和海西经济区、大西南两条经济带的交汇腹地，是华南经济圈与内陆经济带的重要通道和节点，特别是武广高铁的开通，使郴州快速融入“珠三角”、“长三角”一小时经济圈，标志着郴州跨入了与广州、长沙的“同城时代”，区位交通优势更加凸显(3)项目周边状况分析、周边交通分析、人群分析：周边状况分析：裕后街位于中山东街以南，郴江以东，属于典型的老城区，距离繁华的中山西街和文化路八一步行街一带仅约500米距离，北临东塔公园，南靠南塔公园，具有明显的商业价值。
古街运营方案
古街运营方案古街，作为一种文化遗产的体现，承载了历史的记忆和民族的传统。
为了保护和利用好这一宝贵资源，制定一个科学合理的古街运营方案至关重要。
本文将从规划、管理、推广等方面，探讨古街运营方案的具体内容。
一、规划古街的规划是古街运营方案的基础。
在规划阶段，需要考虑以下几个方面的内容：1. 空间规划：根据古街的具体情况，合理规划各个功能区域的位置和面积。
例如，商业区、文化区、休闲区等的划分，以满足游客的不同需求。
2. 建筑规划：对于已有的古建筑进行保护和修缮，并在规划中合理安排其功能。
同时，要注意新建建筑与古建筑的协调，保持整体的历史风貌。
3. 景观规划：合理设计古街的景观元素，打造具有特色的公共空间。
例如，设置绿化带、雕塑、景墙等，以增加游客的观赏性。
二、管理古街的管理是确保古街正常运营的重要环节。
在管理方面，需要注意以下几点：1. 人员管理：设立专门的管理机构，由专业人员进行古街的管理和维护。
包括景区导游、安保人员、环境卫生工作人员等。
2. 安全管理：确保游客和居民的人身安全，设置监控设施和防护措施，加强对古建筑的消防安全管理。
3. 环境管理：定期清理古街的卫生，并加强环境保护意识的宣传。
建立垃圾分类和回收体系，做到垃圾无害化处理。
三、推广古街的推广是提高古街知名度和吸引力的重要手段。
在推广方面，可以采取以下几个方面的措施：1. 媒体推广：通过电视、报纸、网络等各种媒体宣传古街的历史和文化，吸引游客的兴趣。
2. 活动推广：举办各种具有民族特色的活动，如庙会、民俗表演等，吸引游客参与。
3. 旅游联动：与周边景区、旅行社等进行合作，互惠互利。
通过旅游联动的方式，将游客引导到古街，提高古街的知名度和游客流量。
四、发展古街的发展是古街运营方案最终的目标。
在发展方面，需注意以下几个方面：1. 产业发展：挖掘古街的特色产业，发展相关的文化创意产品和旅游纪念品。
通过产业发展，提高古街的综合经济效益。
2. 教育发展：开展古建筑保护与修复等专业培训，提高人才的专业水平。