民宿项目可行性研究报告
民宿项目可行性分析结论
民宿项目可行性分析结论引言民宿项目是指由个人或企业将闲置的住宅或房间整修装饰后，出租给旅游者或短期租客的住宿服务。
近年来，随着人们旅游需求的增加以及共享经济的兴起，民宿行业逐渐兴盛起来。
本文将对民宿项目进行可行性分析，分析其投资收益、市场竞争、法律政策等方面，得出结论以指导项目决策。
1. 投资收益分析民宿项目的投资收益是决定其可行性的关键因素之一。
首先，民宿项目所需的资金主要用于房屋装修、设备采购以及宣传推广等方面。
其次，根据市场调研数据，我们可以得知，大城市和旅游热点的民宿项目更具有吸引力，因为这些地区有更多的旅游需求。
此外，民宿项目的收益主要来自于客房的出租收入。
通过与当地酒店价格对比，我们可以估算出每间客房的平均日租金，并结合房间的出租率，可以计算出民宿项目的年收入。
在扣除开支后，我们可以得出民宿项目的净利润。
通过对市场需求和潜在收益的分析，我们可以得出投资回报率和回收期等关键指标，进一步评估民宿项目的可行性。
2. 市场竞争分析民宿项目在市场上存在着一定的竞争压力，这直接影响着项目的可行性。
首先，民宿项目需要与酒店、宾馆等传统住宿业进行竞争。
与传统住宿业相比，民宿项目具有更加个性化和温馨的服务，能够吸引更多喜欢独立空间和独特体验的旅客。
其次，新型的共享住宿平台也是民宿项目的竞争对手。
这些平台为房东提供了更广阔的销售渠道，同时也给予旅客更多选择。
民宿项目需要通过差异化的服务、优质的客户体验以及积极的营销策略来与竞争者区分开来，提高市场占有率和盈利能力。
3. 法规政策分析民宿项目的可行性还需要考虑到相关的法规政策。
在一些地区，民宿项目可能受到居住区域划定、安全规定、税收政策等多个方面的限制。
因此，投资者需要仔细研究当地的法规政策，并确保项目的合法性和符合规定。
此外，行业协会和相关部门的政策也需要关注，以获取最新的政策动态和市场趋势，及时调整项目策略以应对变化。
结论通过以上的可行性分析，可以得出以下结论：1. 民宿项目在投资收益方面具有较高的可行性，特别是在大城市和旅游热点地区。
可行性研究报告海南民宿
可行性研究报告海南民宿一、选题背景随着旅游业的不断发展，民宿在中国已经成为一种备受热捧的住宿选择。
海南作为一个旅游胜地，其独特的自然风光和丰富的文化底蕴为民宿业的发展提供了机会。
然而，由于市场竞争激烈、管理难度较大等因素，海南地区的民宿业还存在诸多问题和障碍，因此有必要对其进行可行性研究，为推动民宿业的健康发展提供参考和支持。
二、选题对象本报告选取海南地区的民宿业作为研究对象。
通过对其市场环境、发展现状、发展趋势等方面的调研和分析，探讨海南民宿业未来的发展方向和策略。
三、研究目的1. 分析海南民宿业的市场环境和发展现状，识别其存在的问题和挑战；2. 探讨海南民宿业的发展趋势，提出发展建议和策略；3.为相关政府部门、企业和投资者提供可靠的决策参考，促进海南民宿业的健康发展。
四、研究方法本报告将采用文献调研法、问卷调查法、实地调研法等多种研究方法，综合分析海南民宿业的市场环境、竞争情况、发展现状和趋势。
五、研究内容1. 海南民宿业的市场环境- 政策法规环境：国家和地方政府对民宿业的政策和规定；- 经济环境：海南地区的经济发展状况、旅游业的发展趋势等；- 社会环境：消费者需求、旅游市场竞争状况等。
2. 海南民宿业的发展现状- 民宿业的规模和分布情况；- 民宿业的经营模式和管理水平；- 民宿客源和满意度情况；- 民宿业存在的问题和障碍。
3. 海南民宿业的发展趋势- 民宿业的发展前景和市场潜力；- 民宿业的竞争环境和发展动态；- 民宿业的发展趋势和发展方向。
六、研究成果1. 分析海南民宿业的市场环境和发展现状，识别其存在的问题和挑战；2. 探讨海南民宿业的发展趋势，提出发展建议和策略；3. 推进海南民宿业的整体发展，促进当地旅游业的振兴和发展。
七、研究结论通过对海南民宿业的可行性研究，我们得出以下结论：1. 海南民宿业具有良好的发展潜力，市场需求旺盛；2. 民宿业的管理水平和服务水平有待提高，需要加强人才培养和管理能力提升；3. 政府部门应加大对民宿业的政策支持和引导，为其发展创造良好的政策环境。
民宿项目可行性研究报告
民宿项目可行性研究报告一、背景介绍民宿，是指由业主自行设计并经营的小型旅游住宿场所。
近年来，随着旅游业的发展以及人们对于休闲度假方式的不断升级，民宿作为一种新兴的住宿方式，逐渐受到社会各界的关注。
在这样的背景下，我就想要开展一项民宿项目，以满足人们对于旅游住宿需求的多样化。
二、市场调研为了更好地了解目标市场的需求和竞争情况，我们进行了一系列的市场调研。
通过对于旅游住宿市场的深入了解，我们得出以下结论： 1. 目前，旅游住宿市场呈现出不断增长的趋势，其中民宿市场增长最为迅速； 2. 民宿市场规模逐渐扩大，但竞争也越来越激烈； 3. 目前主要的竞争对手为其他的民宿和酒店。
三、可行性分析1.技术可行性在技术方面，我们需要考虑民宿的设计和建造。
我们将与专业的建筑设计团队合作，确保所有设施都符合旅客的需求和标准。
同时，我们也会使用最新的建筑技术和材料，以确保民宿的高质量和安全性。
2.经济可行性在经济方面，我们需要进行详细的成本分析和预算规划，以确保项目能够在合理的范围内运营并获得良好的收益。
我们将考虑以下成本： 1. 建筑和装修费用 2. 设备购买和维护费用 3. 员工薪资和福利 4. 运营费用（包括广告、销售和市场推广等）同时，我们也需要对于潜在的收益进行预测和估计，以便更好地了解民宿项目的盈利能力。
这些收益可能来自于以下方面：1. 房间出租收入 2. 其他服务收入（例如旅游咨询、餐饮服务等） 3. 品牌价值提升3.法律可行性在法律方面，我们需要遵守相关法律法规，包括建筑规范、安全标准、商业许可证等。
同时，我们也需要了解当地政策和法规，以确保我们的运营活动合法、规范。
4.管理可行性在民宿项目的管理中，我们需要考虑以下问题： 1. 员工招聘和培训 2. 入住流程和客户服务 3. 设备维护和保养 4. 财务管理和成本控制我们将与专业的管理团队合作，以确保民宿的高效和稳定运营。
四、风险分析在进行民宿项目时，我们需要对可能出现的风险进行预估和管理。
民宿项目可行性研究报告
民宿项目可行性研究报告目录1. 引言1.1 项目背景1.2 研究目的2. 市场分析2.1 民宿行业发展现状2.2 民宿市场需求分析3. 技术可行性分析3.1 民宿运营技术应用3.2 网络营销策略4. 经济可行性分析4.1 初步投资估算4.2 预期盈利预测5. 风险分析5.1 政策风险5.2 竞争风险6. 管理可行性分析6.1 民宿经营管理模式6.2 人员配备和培训计划7. 结论7.1 可行性研究总结7.2 发展建议1. 引言1.1 项目背景在旅游业蓬勃发展的当下，民宿作为一种新兴的住宿形式，受到越来越多人的青睐。
本文旨在对民宿项目的可行性进行深入研究和分析。
1.2 研究目的通过本次研究，旨在全面了解民宿行业的发展现状、市场需求情况，评估技术、经济、管理等方面的可行性，为民宿项目的实施提供可靠参考。
2. 市场分析2.1 民宿行业发展现状民宿行业近年来呈现出快速增长的趋势，各种特色民宿层出不穷，市场竞争激烈。
但同时也存在着一定的规范和监管问题。
2.2 民宿市场需求分析消费者对于民宿的需求呈现多样化和个性化的特点，定位清晰、服务质量好的民宿更受欢迎。
因此，深入挖掘市场需求，提供有针对性的服务显得尤为重要。
3. 技术可行性分析3.1 民宿运营技术应用通过运用先进的信息技术，提升民宿的管理效率和服务质量，例如智能门锁、在线预订系统等技术手段可以大大提升用户体验。
3.2 网络营销策略网络营销已成为现代企业发展的主要手段之一，如何巧妙运用社交媒体、搜索引擎优化等手段，推广民宿品牌，是民宿经营中必须重视的方面。
4. 经济可行性分析4.1 初步投资估算对于民宿项目的初步投资进行详细估算，包括装修费用、设备购置费用、人员培训费用等方面，以确保项目可以顺利启动。
4.2 预期盈利预测通过市场调研和竞争分析，制定合理的盈利预测计划，评估项目的盈利潜力和风险，为经营策略的制定提供参考依据。
5. 风险分析5.1 政策风险民宿行业受到政策法规的严格监管，不同地区的政策不同，存在一定的政策风险，需要谨慎对待。
民宿项目可行性研究报告
民宿项目可行性研究报告一、项目概述本报告旨在评估民宿项目的可行性，并为开展此项目提供实际建议。
民宿项目是指以闲置住房为基础，提供旅客短期住宿服务的经营模式。
该项目的目标是满足旅客对个性化住宿需求的同时，为房主提供额外收入来源。
二、市场调研市场调研是评估项目可行性的重要一环。
我已经对当地旅游市场进行了调研，并整理了以下重要发现：1.旅游市场的增长趋势：随着人们对休闲旅游需求的增加，民宿市场呈现出逐年增长的态势。
据统计，过去五年里，本地区每年接待民宿旅客的数量增长了约20%。
2.市场上的竞争情况：目前，本地区的民宿市场以小规模经营者为主导，多数民宿均由个人房主经营。
同时，也有一些大型酒店连锁企业涉足该市场。
3.顾客需求：在市场调研中，我们发现有一部分旅客对传统酒店住宿方式的不满意，他们更愿意选择具有特色、温馨的民宿。
这些旅客通常更注重个性化的服务和与当地文化的互动。
三、经济可行性分析1.成本分析：对于开展民宿项目，房东需要投入一定的初期成本。
这包括装修、设备购置、公共设施维护等费用。
同时，也需要考虑后期的运营成本，如员工工资、房屋维护等。
2.收入预测：根据市场调研，预计该民宿项目的入住率为70%，平均每晚房价为200元。
如果每个月有20天的入住率，每天入住五间房，每个月的收入为20天 * 5间 * 200元 = 20000元。
据统计，经营良好的民宿项目，年收入在50万元左右。
3.盈利能力分析：通过与市场上的竞争者相比较，民宿项目具备较高的盈利能力。
并且，随着投入时间的增加，知名度和口碑逐渐形成，预计盈利能力将进一步提升。
四、法律与政策环境在开展民宿项目之前，考虑到法律和政策环境对项目的潜在影响是至关重要的。
以下是本地区相关法律政策的概述：1.房屋租赁许可：在本地区，出租房屋需要办理相应的租赁许可证。
此外还需要了解是否有特殊的住房规定，如临时居住规定等。
2.民宿行业管理：民宿项目在经营过程中需要遵守当地的行业管理规定。
民宿的可行性研究报告
民宿的可行性研究报告一、研究目的本报告旨在对民宿的可行性进行深入分析，通过对市场需求、竞争情况、经济效益等方面的研究，为投资者提供决策参考，帮助他们判断是否值得在民宿行业投资。
二、研究范围本报告主要以民宿的投资与经营为研究对象，包括但不限于市场调研、竞争分析、成本效益、风险评估等方面的内容。
三、市场需求分析1.目标客群分析民宿的目标客群主要包括短期旅游者、商务出差者、情侣蜜月者等，他们对于舒适、个性化的住宿环境有着较高的需求。
2.市场需求量随着人们生活水平的提高，旅游消费也越来越受到重视，短期住宿需求逐渐增加。
而传统的酒店住宿方式已经无法完全满足人们对于不同、独特住宿体验的需求，因此民宿市场前景广阔。
3.市场增长潜力尽管民宿行业目前仍处于起步阶段，但其市场潜力巨大。
随着人们生活水平的提高和旅游观念的更新，人们对于旅行住宿的需求也在不断变化和提升，民宿行业有望成为旅游行业的新热点。
四、竞争分析1.竞争格局目前，民宿行业竞争格局较为分散，尚未形成明显的垄断现象。
一些知名的民宿品牌在市场上具有一定的影响力，同时也存在一些小规模的民宿从业者。
2.竞争优势要在激烈的竞争中立于不败之地，就需要具备明显的竞争优势。
例如，品牌知名度、服务质量、房源优势等都可以成为民宿企业的竞争优势。
3.竞争风险尽管民宿市场潜力巨大，但也存在一定的竞争风险。
由于行业发展较为分散，一些小规模的民宿从业者可能面临资金短缺、管理困难等问题。
五、成本效益分析1.初始投资民宿的初始投资主要包括房源租金、装修费用、运营成本等。
需要根据不同地区的市场行情和自身经济实力来确定初始投资规模。
2.经营成本民宿的经营成本主要包括房源维护、服务人员薪酬、营销宣传等。
需要通过有效的管理和控制来降低成本，提高经营效益。
3.收益预期民宿的收益主要来自于客房出租、额外服务、活动组织等。
需要根据市场需求和竞争情况来合理定价，提高收益水平。
六、风险评估1.政策风险民宿行业属于新兴产业，政策支持力度有限，存在一定的政策风险。
民宿经济可行性研究报告
民宿经济可行性研究报告一、研究背景近年来，随着旅游业的快速发展以及人们生活水平的提高，民宿作为一种新型住宿方式备受关注。
民宿以其独特的主题、优美的环境和个性化的服务吸引了大量消费者的青睐。
然而，民宿经营也存在一定的风险和挑战，需要经过严谨的可行性研究才能确保经济可行。
本报告旨在对民宿经济可行性进行研究分析，为投资者提供参考参。
二、研究内容1. 民宿行业概况分析2. 民宿经济可行性分析3. 民宿市场前景分析4. 民宿经营策略分析三、民宿行业概况分析民宿作为一种新兴的住宿形式，正在逐渐受到消费者的认可和青睐。
目前，民宿行业已经形成一定规模，各种类型的民宿如度假村、乡村民宿、城市民宿等层出不穷。
其中，以度假村和乡村民宿为主要形式的民宿发展较为迅速。
据统计数据显示，目前我国民宿行业的年销售额已经达到数百亿元，呈现出良好的发展态势。
四、民宿经济可行性分析1. 投资成本分析民宿的投资成本包括房屋装修、设备购置、人员培训等方面。
一般而言，投资成本较高，需要经过精心设计和规划才能确保质量和效益。
2. 经营管理分析民宿的经营管理是民宿经济可行性的重要因素。
良好的经营管理可以提高民宿的知名度和口碑，吸引更多的消费者。
3. 收益预测分析民宿的收益主要来自于客房租金、餐饮服务、旅游活动等方面。
通过合理的定价和市场推广，可以提高民宿的收益水平。
五、民宿市场前景分析目前，我国民宿行业正处于快速发展阶段，市场需求不断增加。
随着旅游业的进一步繁荣和人们对旅行休闲的需求增加，民宿作为一种特色住宿方式将受到更多消费者的追捧。
未来，民宿行业有望迎来更大的发展机遇。
六、民宿经营策略分析1. 主题定位民宿的主题定位是其成功的关键。
根据当地的文化、环境和特色，可以选择不同的主题，吸引不同类型的客户。
2. 服务创新民宿的服务创新是其发展的动力。
通过提供个性化的服务和精心打造的客户体验，可以吸引更多忠实客户。
3. 营销推广营销推广是民宿经营的重要手段。
《民宿经营可行性研究报告
《民宿经营可行性研究报告一、研究目的民宿（Bed and Breakfast，简称B&B）作为一种新型的住宿方式，近年来在市场上备受关注。
本报告旨在对民宿经营的可行性进行深入研究，分析其市场前景、竞争现状、经营模式及盈利能力，为民宿经营者提供可靠的决策依据。
二、市场前景分析1. 民宿市场的现状目前，随着旅游业的发展和人们出游需求的增加，民宿市场迅速扩张。
相比于传统的酒店住宿，民宿更具有亲近自然、体验当地风情的特点，受到了不少消费者的青睐。
2. 市场潜力分析根据国家旅游局统计数据显示，中国每年旅游人数持续增长，自由行的比例也在逐年上升，民宿作为一种新型住宿方式，市场潜力巨大。
尤其是在一些旅游资源丰富的地区，民宿更加受到游客的青睐，前景广阔。
三、竞争现状分析1. 主要竞争对手目前，随着民宿市场的火爆，竞争对手也在不断增加。
除了传统酒店之外，还有很多家庭式的客栈、民居民宿等，都是民宿产品的直接竞争对手。
2. 竞争分析然而，不同类型的住宿产品在吸引目标消费者群体与服务模式上有着很大的差异。
民宿通过打造独特的环境和服务，吸引了很多独特需求的消费者。
因此，虽然市场竞争激烈，但民宿产品仍然有很大的生存空间。
3. 竞争策略在竞争中脱颖而出，需要民宿经营者创新经营理念，提升服务品质，打造特色产品，进一步巩固自己在市场上的地位。
四、经营模式分析1. 经营者类型民宿经营者可以分为个人创业者和企业经营者两种类型。
个人创业者更多地侧重于个性化的设施和服务，而企业经营者则更注重规模化、品牌化。
在经营模式上，民宿可以有三种经营方式：自营经营、合作经营和加盟经营。
自营经营模式需要经营者投入更多的精力和成本，但可以更好地控制品质；合作经营可以减轻经营者的负担，但需要更多的合作伙伴和资源支持；而加盟经营模式则是选择成熟品牌进行合作，风险相对较低。
3. 经营策略无论使用何种经营模式，经营者都需要制定合理的经营策略，包括市场推广、产品定位、服务质量、人力资源等方面的策略。
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金安区毛坦厂镇四米桥民宿建设项目项目投资申请报告书项目单位:四米桥民宿建设筹备组编制日期:2019年5月20日ﻬ一、项目名称李家冲村四米桥精品民宿项目二、投资方情况(一)主要投资方基本情况1、企业名称:毛坦厂镇四米桥精品民宿2、企业性质:合伙私人企业。
３、注册地:金安区毛坦厂镇、4、注册资本:1000万元。
5、经营范围:餐饮、住宿、休闲娱乐、6、主要股东及股权结构:(二)主要投资方基本经营情况介绍主要投资人(企业)近年得主要经营业务与资金实力。
三、必要性分析四米桥精品民宿项目规划用地位于李家冲村四米桥小学旧址,用地约20亩,以利用原农村老房为游客提供以住宿服务为主,并综合民俗活动、餐饮服务、休闲娱乐等内容得综合性农家乐。
1、乡村旅游方兴未艾、前景光明。
民宿得雏形来自于国内外得乡村旅游,并将国内特有得乡村景观、民风民俗等融为一体,因而具有鲜明得乡土烙印。
同时,它也就是人们旅游需求多样化、闲暇时间不断增多、生活水平逐渐提高与“文明病”、“城市病”加剧得必然产物,就是旅游产品从观光层次向较高得度假休闲层次转化得典型例子。
乡村旅游在国外已有３0多年得历史,开展得比较成功得就是在一些部分欧美发达国家、２0世纪６0年代初,当时得旅游大国西班牙把乡村得城堡进行一定得装修改造成为饭店,用以留宿过往客人,这种饭店称为“帕莱多国营客栈”;同时,把大农场、庄园进行规划建设,提供徒步旅游、骑马、滑翔、登山、漂流、参加农事活动等项目,从而开创了世界乡村旅游得先河。
以后,乡村旅游在美国、法国、波兰、日本等国家得到倡导与大力发展。
19９６年,美国农村客栈总收入为40亿美元、1997年,美国有1800万人前往乡村、农场度假,仅在美国东部便有１５00个观光农场,在西部还有为数众多得专门用于旅游得牧场。
目前,法国有1。
6万多户农家建立了家庭旅馆,推出农庄旅游,全国3３％得游人选择了乡村度假,乡村旅游每年接待游客2０0万,能给农民带来700亿法郎得收入,相当于全国旅游收入得1/4、在欧美国家,乡村旅游已具有相当规模,并已走上了规范化发展得轨道,显示出极强得生命力与巨大得发展潜力。
2、四米桥区位优越、得天独厚。
李家冲村四米桥毗邻镇区与毛坦厂中学,同时又紧接李家冲村桃口村民组。
一方面,交通方便,紧挨镇区,游客无论就是驾车还就是步行都很方便,周边地势平坦,方圆开阔,适合停车。
另一方面该地背靠乡村,三面为青山拥抱,可以满足游客回归自然、欣赏田园风光、舒缓现代人紧崩得思绪得需要。
3、契合主导产业、造福一方、近年来,毛坦厂镇党委政府将旅游发展作为地方主导产业,倡导全域旅游概念,四米桥位置重要,居毛坦厂镇南北之中,就是连接东石笋景区、利群三线厂遗址、朱砂冲水库、毛坦厂中学、马政文化园、明清老街、燕山寨、八角塘乡村旅游区得中心点。
本项目符合毛坦厂镇得行业规范,具备良好得基础,加之镇党委政府对旅游发展得高度重视,为本项目得实施创造了良好得条件。
本项目总体设计方案规模适宜,结构合理,生产方案实用性与操作性较强,组织管理措施得当,示范带动作用大,市场前景瞧好,项目本身具有较好得生态、社会、经济效益、四、项目背景及投资环境情况(一)项目背景包括投资方如何介入项目等情况;(二)投资环境情况四米桥居毛坦厂镇之中,就是连接全镇各旅游点得中心点,区位优越,虽然周边已有数家农家乐,但就是无论从规模还就是特色上都不能满足现代旅游得需求,在此投资精品民宿项目,经济效益将十分明显。
投资乡村旅游,符合现代旅游发展趋势,与毛坦厂镇发展旅游得主战略完全吻合,能够争取到当地政府得支持。
且四米桥小学闲置多年,项目运行后可以盘活闲置资产,带动周边经济发展。
五、项目内容(一)建设内容:民宿得建设内容与预计开发得消费项目(二)目标市场包括项目主要产品及规模,产品目标市场及销售方案。
民宿主要目标市场为六安城区及合肥市周边地区,面向人群以毛坦厂中学学生家长为线索带动其她人群前来消费。
依托毛坦厂镇丰富得旅游资源,让游客留在毛坦厂镇1—2天时间,使她们玩在镇域景点,吃住在四米桥精品民宿,促进四米桥精品民宿与毛坦厂旅游良性互动发展、早期民宿得经营,大都就是以家庭副业得方式,随着民宿得风潮渐热,民宿创造出来得商机实在太过诱人,原本被定义成家庭副业得经营模式,逐渐转换成家庭主业模式在经营,甚而房产投资客、新移民主义人士等等,大伙争先恐后得进入民宿经营得这块饭,竞争者众得情况下,品质、服务以及效率得经营管理竞争力需求,影响力慢慢出现,左右民宿生意甚大,也因如此,慢慢促成台湾民宿近年来朝精致化、豪华化、高价化以及高服务化方向在演进。
浙江民宿文化得兴起,也就就是近几年得事,灵秀得浙江山水间,散落着数十家独具风情得民宿。
它们或精致,或乡野,或古朴,或典雅,以不同得匠心道召唤着城镇里得人们回归“慢生活”。
它不仅可使人享有确实得绿色美食,田园体验,更提供了感性得人文与民俗观感。
如莫干山一带得民宿,它们依赖莫干山景区得区位优势、自然风光与历史沿袭发展起来,如今已就是全国中高端民宿得典范。
一方面,它们得共性在于设计上用尽其心,瞧似随意,事实上一草一木都经过精心设计,用原木、木蜡油营造原始自然感,同时以环保得理念尽量留存旧时得建筑里可以融合得部分。
另一方面,这些民宿都有其个性,主题式、创意式得民宿现正引领风潮,这种倾入了民宿主人对家居生活独特理解得民宿,有时更能给人以惊喜,且更不易被复制。
这些民宿走高价高服务得小众路子,合理融合异国情调与当地民俗文化,吸引了不少游客。
省内其它地方得民宿亦遍地开花,如丽水得“泡茶等花开",坐落在古镇古街,以优雅得茶文化铺垫基调,客人到此不仅可以品尝到独味得各种香茶,更可以感受到茶道得与、敬、清、寂;桐庐得芦茨土屋就是省内较早出现得民宿,除了依赖难得一见得天然浴池带来人流以外,以艺术与玩乐结合得主题来策划一系列活动,也使得它在民宿行业内受人瞩目。
民宿发展民宿,必将就是越来越多希冀内心文化之旅得人得选择。
浙江拥有丰富得自然景观与人文风貌,具有发展深度观光得条件,对生态、环保、乡土关怀、地域文化得关注,带给浙江发展精品民宿得契机。
面对未来得旅游趋势,具有休闲、主题、创意与美感概念得民宿将会创造新得风潮。
民宿产业得崛起意味着新得旅游时代,如何在这个新时代中脱颖而出,形成个性化与自由化得乡旅形态,真正得挑战已然到来。
第一章项目总论1。
1 项目概况1。
1.1项目名称金安区毛坦厂镇精品民宿项目申请报告书1。
１、２项目性质新建1。
１。
３项目承办单位金安区毛坦厂镇精品民宿建设筹备组１、1。
4 项目建设地点金安区毛坦厂镇李家冲四米桥小学１。
1 投资方情况金安区毛坦厂镇精品民宿建设筹备组,注册地:金安区毛坦厂;注册资本:1000万元;经营范围:民宿及餐饮;1.３可行性研究结论1、3、１项目规模本项目总投资100０万元,其中固定资产投资９０0万元,流动资金100万元,建筑面积20０0平方米。
基础设备设施及运输车辆、加工设备,卫生防疫设备,排污处理设施及库房,办公生活区建设等、１、３、２场址本项目选址于金安区毛坦厂镇。
项目地具有优异得区位优势、良好得地质条件、便利得交通、完备得基础设施,适宜本项目得建设,该选址合理、可行。
１。
３。
3 项目建设进度根据本项目得建设规模与投资规模,本项目总工期为2年:2019年8月～2０11年8月、１.３.４投资构成及资金来源资金来源:项目所需资金计划主要由项目承办单位自筹解决 ,政府鼓励性政策补贴。
1。
3.５综合评价本项目建设在充分发挥建德市乾谭镇得地缘优势与生产优势得同时,还有助于促进区域农业结构调整与经济发展。
同时,对项目建设区经济得发展也具有示范与带动作用。
另对项目得生产规模、交易规模、销售市场、技术方案与技术经济得可行性与合理性进行了全面得分析比较,本项目符合乾谭镇产业发展得要求与浙江省及建德市产业发展规划,并有利于促进建德市农牧畜业发展进程;本项目实施农业产业化模式,有利于提升当地得农业科技水平与产品竞争力。
通过对项目财务分析表明,项目财务盈利能力较强,经济效益显著,抗风险能力较强。
因此本项目得建设就是必要得,技术与财务上就是可行得、第二章项目背景及必要性分析２、１项目建设背景罗隐山居项目规划用地位于浙江省建德市乾潭镇罗村水库范围,罗村水库林场内,用地约65亩,以利用原农村老房为游客提供以住宿服务为主,并综合民俗活动、农业体验、休闲娱乐等内容得农家乐休闲服务。
近年来,省、市先后对发展乡村旅游作出了一系列部署,并把发展乡村休闲旅游经济放在更加突出得位置,乡村民宿经济迎来前所未有得发展机遇。
2014年,建德市提出“旅游二次创业重振旅游雄风”得奋斗目标,全市上下以全域旅游战略为引领,沿着推动旅游资源成为项目、项目成为产业、产业形成经济得发展路径,加快项目建设,加强宣传营销,提升旅游环境,把建德旅游业打造成“串得成线、留得住人、赚得了钱”得支柱型产业。
其中20１５年一季度全市乡村旅游接待游客１4、7万人次,旅游收入1191.5５万元,平均消费8１。
3元,其中餐饮收入占3０。
6%,农产品销售收入占35、3％,住宿收入占1０。
8%。
各种政策利好使乡村旅游迎来发展新机遇。
2、２项目建设得必要性2。
2。
1促进林业产业转型升级得需要项目建设以休闲度假为功能、以民宿为载体,开展生态旅游,拓展林农创收渠道与生态旅游市场得深度与广度,推动着林业产业转型升级、2。
2、2推进杭州都市圈县市节点融合发展得需要项目建设促进了建德市与杭州中心城市得文创产业交流,使杭州都市圈各节点县市之间得文化认同感、旅游氛围、承接辐射带动性、发展联动性越来越强。
2.２、３满足城乡居民日益增长得休闲与健康需求得需要项目得建设以文化为核心、以市场为向导、以资源为依托,以森林生态资源及水域资源为特点,创新模式,打造一个集休闲、度假、户外运动等为一体得度假圣地,为城镇居民提供天然生态得休闲康养之地,满足居民日益增长得休闲与健康需求得需要、2、２.４打造乾潭镇生态健康城得需要项目得建设利用自用住宅空闲房间,结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动,提供旅客乡野生活之住宿处所与农业生产方面得体验活动,能让人体验当地风情、感受民宿主人得热情与服务、并体验有别于以往得生活。
２.2.5促进乾潭镇西部山区自我发展、农民增收得需要项目得建设依托其优美得生态及水资源优势,利用山区资源综合开发,以生态农林业为基础,以森林休闲养生、民宿度假旅游带动农村业态转型,拉动山区经济发展、促进农民增收、提高人们生活质量,推动山区资源优势向经济优势得快速转变。
第三章项目市场分析与预测3、1民宿市场分析与预测３.１。
１民宿整体市场概况随着我国旅游业得发展与成熟以及越来越多得人对生活品质要求得提高,旅游消费逐渐从“观光"向“休闲”快速过度,人们也不再满足于传统得农家乐、农庄、旅游景区提供得服务,转而投向精致高品位得民宿休闲旅游。