建筑工程实体样板实施方案

建筑工程实体样板实施

方案

文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-

实体样板实施方案

一、工程概况

建筑市场的经济规模迅速扩大，住宅、商业广场遍地开花，城市综

合体等项目也愈来愈多。市场的扩大对施工企业带来了商机和发展；由于企业人才储备的不足及流动日益频繁，企业的管理水平和管理人员的素质短时间内很难得到实质的进步。随着项目体量的不断增大、工程单体多、分包队伍多，因现场开工时间、施工进度不一，技术质量交底存在大量重复性工作，为统一标准，减少重复性工作，特制作实体样板。

二、样板管理人员职责分工

表2.1 样板质量管理人员职责分工表

三样板施工分类及样板项目

工程样板主要分为：材料和配件样板、加工样板、施工工序样板、房间质量样板等。分不同部位，对不同阶段的关键过程或特殊过程等实施样板做法。

3.1 材料和配件样板

在现场集中设置一处材料样板展示区，将工程用各种材料、配件集中展示，做为材料和配件进场验收的依据和控制标准。材料样板展示区由“物资部、技术部、质量部、工程部、机电部”管理，随着工程的进展实行动态管理，及时补充材料、配件。

材料样板展示区全部进行挂牌标识，并附有说明。

表3.1 材料和配件样板辨识一览表

3.2 工序样板

工序样板是保证施工成活质量的前提，直接决定了工程最终完工质量的好坏，是工程样板管理的重要组成部分。工序管理在施工过程中是动态的，随着工程的进展，存在工序越来越多，不同专业之间工序穿插施工等施工点多面广、管理难度大等现象。为了保证工序施工质量，建立由工程部、机电部、技术质量部共同组成的工序质量管理控制小组，在工序第一次施工时，就按照规范严格控制质量，将第一次施工段或施工区做为工序样板，对全体工人进行教育，以工序实物向作业班组灌输施工标准和注意事项；工序样板各个施工过程要留存照片或者录像，制作图板悬挂于本工序样板段或样板区醒目位置。

表3.2 工序样板辨识一览表

注：项目根据工程特点和质量控制的难点及极易出现的通病，确定适合自己项目的实体样板的数量和分部分项工程及工序的实体样板。

3.3 房间样板

房间样板是工程实体最终成活质量的集中展现，是样板管理的最重要一项。房间样板综合体现了材料样板、加工样板、工序样板等全部内容，同时也几乎包含了全部分项工程在内，比如“结构墙体，砌筑抹灰，水暖电气末端点位外墙保温、门（窗）框安装、面板、层间封修质量，天棚、墙面面层，卫生间内卫生洁具布置、排砖、地面标高与找坡、管线标高等，厨房燃气灶具布置、管线布置、排砖，房间门窗位置等是样板先行质量管理的关键和重点。

房间样板的内容：混凝土现浇结构房间，砌筑、抹灰、门窗安装、机电安装末端点位布置房间，装饰装修样板间。

四样板实施计划

工程实施前，根据工程设计内容编制样板实施计划，确定实施样板的具体部位、分项工程名称、材料及构配件、制作时间、责任人等，使样板管理有目标、有计划、有组织的得以实施。

表4.1 样板实施计划表

五样板实施管理流程

表5.1 样板实施管理流程

六技术要点与具体做法

6.1 钢筋样板

表6.1 钢筋样板实施表

6.2 模板样板

表6.2 模板样板实施表

6.3 混凝土样板

表6.3 混凝土浇筑样板

6.4 砌筑样板

表6.4 砌筑样板实施

6.5 抹灰样板

表6.5 抹灰样板实施

6.6 防水样板

表6.6 防水样板实施

6.7 装饰装修样板

表6.7 装饰装修实施

6.8 通风空调工程

表6.8 通风空调工程

七样板验收

样板完成后，对样板进行检查，对于关键部位和需重点关注的问题要侧重检查，根据检查意见，落实整改，直至达到要求方可进行样板验收。

八样板交底

1. 制作样板前，应由项目技术负责人组织进行施工技术交底；

2. 样板实施后的交底：在施工现场充足的区域设置样板集中展示区，展示独立制作的质量样板，建筑材料和配件样板，以及文字说明材料等，使技术交底和岗前培训内容能比较直观、清晰，易于了解掌握，并提供直观的质量检查和质量验收的判定尺度。

3. 实物质量样板应符合有关技术规范和施工图设计文件的要求，质量样板需经施工企业相关部门或项目技术负责人复核确认，方可用于技术交底、岗前培训和质量验收。

4. 样板经确认后，技术负责人对施工班组进行交底和岗前培训，交底、培训过程应有相应的记录。进行专业分包的工程，总包和专业施工单位均应签字确认。

九样板施工注意事项

（1）样板施工前各部位作法已确定，各材料已按进度要求合格进场，现场见证取样送检合格。

（2）样板集中展示部位需将各操作规程、质量管理制度、措施、安全施工注意事项全部挂牌上墙。

（3）样板验收合格的部位或构件要挂“验收合格标识牌”，并将实测实量的结果标注于被测量的构件上。

（4）样板施工完成后应将各部位构件作法详细标注在构件上，隐蔽部分应用墨线标出，如楼面墙体内管线走向、板厚、砼强度、砌体砂浆强度、楼层净高、房间方度等等。

（5）施工过程中应及时收集样板施工、图片、影像资料，及时办好所有隐蔽验收手续，确保有案可查，施工完成后可制作幻灯片作为后期施工交底资料。

（6）施工过程中应做好现场文明施工工作，做到工完场清，现场无垃圾、杂物、无剩余材料，并派专人进行日常维护。

十样板领路

在样板集中展示部位设置班前讲评台，通过讲评台，向工人灌输住宅质量通病防治及安全文明管理的意识及措施，现场依据样板进行技术交底。

同时，根据样板施工收集的施工、图片、影像资料，制作幻灯片，利用空余时间组织培训，通过投影仪的配合向项目管理人员进行施工技术交底。