关于物业管理交接事宜协议

甲方：乙方：

甲方系XX小区的前期物业管理公司。鉴于XX小区的业主委员会已成立，并诀定聘任乙方为新的物业管理公司。现甲方与乙方就该小区的物业管理交接事宜达成以下协议。

一、关于物业管理费：甲方已收取的物业管理费中，原则上在本协议签订前所产生的物业管理费由甲方所有，由于其他原因尚未收取的物业管理费，由乙方向甲方补足；本协议签订前甲方已预收的在本协议签订后产生的物业管理费，由甲方移交给乙方所有，尚未收缴到的应收物业管理费由乙方继续收取，所收取的费用全部归乙方所有（附明细）。

二、关于专项费用：专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。本协议签订前，甲方所收取的专项费用在支付前期费用后应转交给乙方，并应列明清单。

三、在本协议签订前，水电费、供暧费等其他费用由甲方代收的，由甲方统一进行管理。甲方应将涉及物业的水表、电表的表底进行抄底记录，以本协议签订之日为据，之前产生的费用由甲方负责结清，之后的费用由乙方承担。

甲方保证无拖欠自来水公司、电力公司、燃气公司等费用。在本协议签订后，由乙方统一管理。

甲方应协助乙方到相关单位办理用户名称变更手续，将小区使用用户变更为乙方。

四、在本协议签订前，甲方如有对小区业主作出优惠事项的承诺，均应妥善解决。甲方向业主收取的押金应退还给业主，尚未退还业主的部分（附明细），应全额转交乙方保管。乙方不承担因甲方已收取其它押金而未退或未列入转交明细的责任。否则由此产生的纠纷，由甲方自行解决，与乙方无关。

五、根据物业管理行业的要求，甲方有义务完整移交小区的相关设施、设备、通讯器材、办公设备等等固定资产和必要资料，包括但不仅限于小区内的产业资料、竣工图纸、业主资料、物业费收缴明细、小区会所的房屋租赁协议、各类维保合同、广告及其他收入支出合同等资料告知乙方，并办好双方的书面移交手续，为乙方能够继续管理好小区创造条件（附清单）。

甲乙双方均确认，在本协议签订之日，小区内涉及物业管理的公共设施、共用设备等运行良好，无任何故障，并由专业人员进行交接。

六、甲方应提供本协议签订之日为止的财务报表和往来明细为依据，作为本协议附件，以便甲方今后管理小区工作的顺利开展。

七、甲方所聘小区物业管理从业人员，采取由甲方安排或员工自愿的原则合理分流，如乙

方需要留用，由乙方按实际需要自行跟从业人员签订劳动协议，发生费用由乙方承担。八、在本协议签订前，由于小区的物业管理而发生的经济纠纷，由甲方承担。本协议签订之日，小区的物业管理即由乙方正式接管，乙方接管小区之后所发生的一切物业管理责任由乙方承担。

九、本协议中如有未列出的其他问题由双方协商解决。十、本协议一式两份，双方各执一份。甲方：乙方：代表：代表：日期：日期：

物业管理合作协议

甲方：********************* 注册地址：*** 法定代表人：*** 乙方：******************** 注册地址：****

法定代表人：____________ 第一条合同标的

甲方系中国***集团旗下的房地产开发公司，乙方系具有物业管理二级资质的物业管理公司，经协商，双方就宿迁*******项目前期物业管理达成合作协议。

一、乙方向甲方提供经营所需资质及经营许可并在宿迁成立分公司，分公司参与甲方前期物业协议招标程序，签订符合宿迁市地方规定的前期物业管理合同；乙方定期对分公司开展业务指导；

二、甲方向分公司派遣物业管理人员具体履行物业管理合同的权利义务、提供物业管理服务、收取物业费，甲方向乙方支付一定的管理服务费。

第二条甲方的权利和义务

一、甲方有权使用乙方提供的资质及经营许可，以分公司的名义在*******项目开展物业管理经营。

二、分公司的组织机构由甲方负责组建，人员由甲方负责招聘、管理。物业管理人员系甲方雇佣，与乙方无劳动关系，其工资、保险、

福利等一切责任由甲方承担。

三、分公司的固定资产投入由甲方提供，甲方对分公司的所有固定资产享有所有权、使用权、处分权，与乙方无关。

四、分公司经营在甲方的监管下实行独立核算，自负盈亏。在经营过程中发生的相关法律责任由分公司独立承担。

五、甲方要求分公司在经营活动中严格遵守国家法律法规、行业规范，遵守乙方的相关规章制度，对分公司的经营行为负有监管责任。六、甲方要求分公司维护乙方的信誉和形象，不做任何有损乙方声誉的工作。若发生此类事件，乙方有权追究甲方的法律责任，要求纠正错误并依法要求相关赔偿。

七、甲方按本协议约定及时足额向乙方支付服务费。

第三条乙方的权利和义务

一、乙方每年向甲方收取人民币捌万元整，作为物业管理服务费。该项费用与******项目的物业费是否收取、分公司是否盈利等无关。

二、乙方向甲方提供相关经营业务所需的营业执照和资质证书、以及全套的ISO9001：2000质量体系认证文件、乙方所获荣誉的使用权（奖状、奖励证书等复制品）。

三、乙方负责在宿迁成立分公司及前期物业合同签订和备案等相关手续办理工作，各项手续办理时限必需符合甲方的时间节点要求，在办理过程中乙方有权要求甲方给予必要的支持配合。

四、乙方于开盘前每半月一次、开盘日前后各一周安排专业人员驻现场开展业务咨询和指导工作。开盘后不定期地安专业人员指导分公司的经营活动。

五、如甲方有损害乙方信誉和形象之行为，乙方有权终止本协议，该年度已收的管理服务费不予归还。

第四条双方共同权利义务

一、双方共同为分公司的业务关联单位，分公司人、财、物由甲方提供，由此而产生的法律关系由甲方负责；分公司资质由乙方提供，由此而产生的法律关系由乙方负责。

二、双方就各自职责对分公司进行指导、监管但都不得干预分公司的正常经营行为。

三、分公司正式运行以后财务独立，同时向甲乙双方上报月、季、年度财务报表。

四、为便于工作，双方明确具体的业务对口联系人，甲方：电话：，乙方：电话：。

第五条合作期限及费用支付方式

一、本协议期限为___年，自本合同生效日至年月日止。

本协议期满后，若双方均无异议，本协议自动延续。

二、管理服务费支付方式为：正式前期物业合同签字备案后，甲方向乙方支付肆万元，半年后甲方再向乙方支付肆万元。

三、乙方业务指导人员的食宿、乘车往返费用、办理分公司的相关费用由甲方承担。

第六条纠纷解决方法

执行本合同发生争议，由合同当事人协商解决。协商不成，向双方所在地有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他事项

本合同经甲乙双方签字盖章后生效，一式四份，甲、乙各执贰份。

甲方盖章：_________

甲方法定代表人或授权代表签字：_________

乙方盖章：_________

乙方法定代表人或授权代表签字：_________

__ __年__ __月_ ___日

国泰“四季花城”小区公建房屋移交协议

移交方：巴彦淖尔市国泰房地产开发有限公司（以下简称甲方）法定代表人：李国民，董事长。地址：

接收方：巴彦淖尔市临河区西环办事处（以下简称乙方）法定代表人：地址：联系方式：根据国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在友好协商的基础上，甲方将开发建设的“四季花城”小区三区、四区、五区、六区居委会、社区服务中心、文化活动站、卫生站、治安联防站等公建房屋的使用权和管理权全部移交给乙方，并就移交的有关事宜签订如下协议：一、甲方将开发建设的“四季花城”小区三区文化活动站用房一处、居委会用房一处、社区服务中心用房一处；四区居委会用房一处、卫生站用房一处；五区文化活动站用房一处、社区服务中心用房一处、治安联防站用房一处、居委会用房一处、卫生站用房一处；六区文化活动站用房一处、居委会用房一处（具体位置、面积见附表）使用权、管理权及其竣工平面图全部移交给乙方。

二、上述公建房屋自移交之日起，乙方应严格按照相关法律、法规的规定开展业务，不得改变其房屋用途，擅自挪作他用，否则由

乙方自行承担全部法律责任。

三、上述公建房屋移交后，甲方只对法律、法规规定保修期内的项目承担保修责任。乙方对公建房屋实行自治管理并承担使用期间所产生的维修养护及水、电、暖等费用。

四、上述公建房屋的使用期限为年，从本协议签订之日算起。五、凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，由双方协商解决，协商不成的，均应提交乌海仲裁委员会巴彦淖尔办事处仲裁。

五、本协议未尽事宜,甲、乙双方另行协商并签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。

六、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力，自双方签字盖章之日起生效。

移交方：巴彦淖尔市国泰房地产开发有限公司(盖章) 法人代表或授权委托人(签字): 年月日

接收方: (盖章) 法人代表或授权委托人(签字):

年月日

前期接管物业告知

敬告

首先本司祝各业主/住户：置业成功！入伙顺利！

现本司将全面负责前期物业小区的物业管理工作，望各业主/住户能提出宝贵的意见及监督本司的各项管理工作。

为了能长久的保持和保证小区的整洁、舒适、安全、统一、美观，望各业主/住户在进行室内第二次装修、整改时，一定要经本司管理处的批准方可动工（未经批准即动工的，造成的损失自行承担），另：防盗网一定要按统一样似安装；空调主机安放于指定位置（如无安放位置应询问本司，按指定的位置安放）。并严格遵守《住户手册》、《业主公约》内的相关事项。

文明、健康、美丽、安全的小区、家园需要各业主/住户的共同努力，让我们携手一起参与、一起管理、一起营造，使物业能长久的保值、增值、居住。

本司全体工作人员衷心的感谢各业主/住户的大力支持和配合；顺祝各业主/住户：新年快乐！财源广进！万事如意！身体健康！物业管理有限公司（示）200X年12月28日

x花园小区物业管理情况公告

尊敬的广大业主们:

按照x花园第三次业主大会决议,北京x物业管理有限公司自2009年9月17日起已经接管本小区物业服务管理工作,迄今已经有两个月,业委会的主要工作也已经随之过渡到对现物业公司的监督上。为使广大业主及时了解本小区的实际情况,今后业委会将定期将各方面情况向广大业主通报,请广大业主监督。

一、截止目前新老物业交接情况

9月17日,原物业北京盛昌鑫鼎物业管理有限公司对小区地上部分(包括保安、保洁、电梯和绿地等)实行撤管,但拒绝依法交接小区的全部公共设施和资料。鉴于法律规定不许强制交接,北京x物业管理有限公司采取了逐步接收的方法进行接收。

9月17日起,北京x物业管理有限公司开始提供保安、保洁等服务。

10月15日,原物业腾退了占据的C、D座夹层的公摊面积。北京x物业随即解决了保安、保洁人员的住宿问题。

10月23日,原物业将供水系统及其资料移交;北京x物业随即对水箱进行清洗,并由防疫站进行了水质检验。因老物业未交回原来的合格证,致使新合格证尚未取回。

10月23日,原物业将电梯资料移交。随即,北京x物业开始电梯检修。11月5日,北京x物业取回了正在运行的8部电梯的检测报告和合格证。

目前,原物业仍占据配电室、D座地下一层公摊面积未移交。

二、小区硬件设施改进情况

x物业公司接管后,为完成小区封闭管理的目标,按照合同约定垫付资金对小区的的部分设备、设施、道路等进行了更新改造,截止2009年11月28日,小区设施改造情况如下:

10月10日,不锈钢伸缩门、大门岗亭安装完毕,已投入使用。

10月15日,更换路桩完毕(原路桩被老物业拆走);

10月30日,监控系统地面部分已经布线完毕,地下车库由于开发商不让进地库布线,至今不能安装使用。目前电梯内监控系统已经开始试运行,小区地面监控系统于11月底启用。

11月5日,目前在运的8部电梯合格证取回,停运的四部电梯正在维修。因一些关键配件难以寻找(当初购买电梯的厂家已经找不到,原物业是以现在停运的电梯的配件作为维护运行电梯的备件),使电梯维修进程较慢,请大家谅解。为了保证大家的生命安全,请业主耐心等待,x物业公司将尽快解决大家出行不便的问题。

截至目前,门禁系统基本安装完毕,11月24日起地上部分开始使用,地下部分因开发商和原物业阻拦布线原因至今尚未启用。

三、小区日常物业管理情况

北京x物业在进入小区最初的一个月中面临诸多困难,如:老物业将地下一层的公共用水停掉,使新物业做保洁无水可用;把C座夹层的公共厕所锁上(在小区共摊面积上),让新来的保安无处上厕所等;但是北京x物业仍在逐步理顺并改善物业服务:

小区保安:目前小区已经实行24小时保安服务,包括大门门岗、各楼座门岗24小时执勤,公共区域包括地下车库24小时保安巡逻,中控室24小时值班等。x物业投入保安人员共计50人。

小区保洁:目前小区共有14名保洁人员,对各楼层公共区域、设施、门口地面及一层不锈钢装饰物、路灯及其它公用设施、垃圾桶及周边的墙面等进行每天两次清洁。

设备设施维修:目前小区各类公共设施都已开展日常维护维修工作,电梯、水泵等都有专人值守。

各楼座防火通道目前已经清理完毕。

四、业委会工作情况

1. 起诉原物业北京盛昌鑫鼎物业管理有限公司交接

北京盛昌鑫鼎物业管理有限公司于2009年9月17日自动撤管,但是继续滞留小区,拒绝移交物业管理资料,并非法控制物业管理用房、配电室、水泵房等业主共有房屋和公共设施。2009年9月18日,经朝阳区信访办、朝阳区房屋管理局、朝阳区望京街道办事处等机关协调,仍然拒绝撤离和移交。

按照物权法规定,业主对建筑物共有部位及公共设施具有共同管理权。北京市朝阳区x花园小区业主大会选聘新的物业服务企业后,被告已经没有资格滞留小区,并无权继续占有小区业主共有的场所、场地以及其他公共设施。为维护全体业主的合法权益,业委会委托北京市仁和律师事务所对北京盛昌鑫鼎物业管理有限公司提起了如下诉讼:

被告的非法滞留小区,已经构成对业主共同管理权的妨碍,被告应当立即撤离花园小区物业服务区域。被告违法继续占有小区物业管理资料,已经构成对于业主对该资料共同共有权,依法应当返还。被告非法控制配电室、高压

水泵房等设施、设备以及电梯维修、维护资料,给业主的生活构成安全隐患,应当立即排除妨碍、消除危险。被告非法控制已经归业主共有的地下车位和车库,已经构成非法侵占,应当立即排除妨碍。

北京市朝阳区人民法院酒仙桥法庭依法于2009年10月10日进行了调解。调解未成,业委会随即正式立案起诉北京盛昌鑫鼎物业管理有限公司。北京市朝阳区人民法院酒仙桥法庭已经就本案于2009年11月24日开庭,案件正在审理中。

2. 督促北京x物业管理有限公司按照合同约定履行物业服务

业委会在2009年10月和11月中,与北京x物业召开了5次联席会议,对保安、保洁、电梯维修、门禁、监控、地下车库管理等各方面进行了协调沟通。

业委会对北京x物业在老物业一直未正常交接情况下面临的诸多困难表示理解,但认为x物业目前的服务水平还有很多不尽如人意的地方,并在10月底依据合同条款要求x物业更换了执行不力的物业项目经理。

目前,业委会对x物业x花园项目部从制度建设、财务预决算、物业服务执行等各方面都保持着监督,欢迎广大业主也加入到监督的行列中来。

3. 加强自身建设,规范业委会工作

业主委员会作为广大业主的利益代表,深知自身行使的是公权力,不但要对物业服务企业进行必要的监督,自身工作也应该接受广大房地产E网 https://www.360docs.net/doc/0e15208960.html,业主的监督。同时,业主委员会作为群众自发的居民自治组织,其运作尚缺乏一套严密有效的制度。因此,作为x花园第一届业主委员会,我们把业委会自身的制度建设列为一项重要的工作;希望在本届业委会卸任之前,我们能够向业主大会提交一套运作成熟的业委会工作制度,使广大业主将来能够依靠制度而不是某个人的个人品质保证业委会工作的公正性和延续性,并以此监督业委会的工作。随着本项工作的开展,我们会及时公示业委会制定的各项制度,欢迎大家监督。

北京市朝阳区x花园小区业主委员会

2009年11月29日

正丰物业公司物业接管进场致全体业主公开信

尊敬的广鸿商业大厦业主/用户:

你们好!

广鸿商业大厦从2006年10月21日正式进行了移管工作,从即日起,东莞市正丰物业管理有限公司将对广鸿商业大厦全面提供物业管理服务工作,原管理单位东莞市豪逸物业管理有限公司已全面撤场。这次移管工作是由广鸿商业大厦开发商依照国家相关法律法规并结合大厦实际管理情况而作出的决定。接管前期,广鸿商业大厦管理处管理机制工作暂时不作改变,将不会给全体业主/用户带来不便。

正丰物业正式进场接管后,将严格遵循行业市场发展规律,积极推动新观念管理模式,规范管理章程,大力提升管理水平与服务质量;(来自:https://www.360docs.net/doc/0e15208960.html,)本公司将认真奉行"顾客至上、服务第一"的公司管理服务理念与宗旨为业主/用户服务,致力打造广鸿商业大厦社会效益和经济效益。

广鸿商业大厦属早期开发物业,但是该物业规划合理、地段地貌优越,如果将管理和服务功能完善,基本上可以实现物业的保值、增值的理想目标。为了业主/用户的根本利益,我们正丰物业管理有限公司全体员工将竭诚打造广鸿商业大厦理想化办公环境,努力创造社会良好口碑,我们需要全体业主/用户能够全力支持我们的管理工作。

尊敬的业主/用户们!让我们大家行动起来吧!携手一道迈进我们广鸿商业大厦美好明天!在今后的日子里,真诚感谢你们对我们管理工作的支持与帮助!

Q/LG-040

物业管理移交管理规定

为规范住宅小区物业管理移交，维护业主《使用人》、开发建设单位和物业管理企业的合法权益，根据《物业管理条例》（以下简称《条例》）及其他有关规定，制定本办法。

第一条住宅区所在地房地产行政管理部门负责组织实施本办法，区房地产行政管理部门依照本办法的规定，负责本行政区域内住宅区物业管理移交的业务指导和监督管理。有关行政主管部门在各自职责范围内，做好住宅区物业管理移交的有关工作。

第二条住宅区物业管理移交时，应具备下列条件：（一）住宅区建设工程的公共设备、设施配套齐全，并符合规划、设计及有关规范的要求。（二）住宅区经当地房地产开发管理部门进行竣工综合验收合格，且验收资料齐全；（三）有符合规定的住宅区物业管理启动资金、物业管理办公用房、物业管理经营用房；（四）住宅区共用设备、设施运行正常、完好，并经有关管理部门验收合格；（五）建筑渣土、施工机具和各类临时建筑等全部清理完毕。住宅区依据规划分期建设，部分建成并具备使用功能移交物业管理的，在建成部分与在建部分之间已采取安全隔离措施。

第三条住宅区物业管理移交的内容包括下列各项：（一）住宅区建筑物、构筑物及有关设备、设施（包括用于物业管理的设备、设施），并有移交清册；（二）按照住宅区总规模建安造价1.5%的比例移交的物业管理启动资金；（三）按照住宅区总建筑面积2‰的比例无偿提供的物业管理办公用房；(四)按照住宅区总建筑面积3‰的比例按照

Q/LG-040

综合成本价提供的物业管理经营用房；(五)住宅区内按照规划建设的市政设施、绿化设施、环卫设施、供电供水设施、供气设施、安全防范设施、各类管线等相关配套设施；（六）工程建设档案资料；（七）业主（使用人）入住清册和业主（使用人）基本情况；（八）按照规定应移交的基他内容。

第四条住宅区物业管理移交，按照下列程序办理：（一）由开发建设单位在住宅区业主委员会（以下简称业主委员会）成立之日起30日内，向住宅区所在地的区房地产行政管理部门提出书面申请，提供物业管理移交的相关资料，并填写物业管理移交申报表；（二）由区房地产行政管理部门组织开发建设单位、业主委员会、住宅区所在地的街道办事处或者乡（镇）人民政府及其他有关单位，对移交内容进行审核，符合移交条件的，签署意见，报住宅区所在地房地产行政管理部门核定；（三）由区房地产行政管理部门组织开发建设单位和业主委员会正式办理住宅区物业管理移交，签署协议书，并报住宅区所在地房地产行政管理部门备案。

第五条住宅区物业管理责任，自移交之日起，由业主委员会或者业主委员会聘请的物业管理企业按照协议的规定承担。在国家和住宅区所在地规定的保修期限和保修范围内的保修责任，仍由开发建设单位承担。

第六条住宅区符合物业管理移交条件，开发建设单位在业主委员会成立之日起30日内，未按规定移交工程建设

档案资料、物业管理启动资金、物业管理用房等的，由住宅区所在地的区房地产行政管

Q/LG-040

理部门责令限期移交；逾期仍不移交的，按《条例》有关有关规定予以处罚。

第七条住宅区符合物业管理移交条件，业主委员会无正当理由拒绝接收的，由住宅区所在地的区房地产行政管理部门责令限期接收；逾期仍不接收的，由业主委员会承担后果责任。

第八条住宅区不符合物业管理移交条件，开发建设单位要求移交的，业主委员会有权拒绝接收；并由住宅区所在地的区房地产行政管理部门责令限期具备移交条件；逾期仍不具备移交条件的，由开发建设单位承担后果责任。第九条开发建设单位或者业主委员会擅自办理住宅区物业管理移交，或者在住宅区物业管理移交中弄虚作假的，由房地产行政管理部门予以制止；造成严重后果的，应依法承担法律责任。

地下车位物业服务协议(汇编)

精品文档 XXXXXX小区地下车位、库房物业服务协议 XXXXXX物业服务有限公司

编号：本合同当事人甲方：XXX物业服务有限公司乙方：XXXXX业主姓名：房号：栋号车位编号：库房编号：联系电话：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上订立本合同,甲乙双方达成如下相同条款：第一条：物业基本情况物业类型：地下车位、库房坐落位置：XXXXXXXXXX 四至：东至：XXXX 南至：XXXXX 西至：XXXXX 北至：XXXXX 第二条：甲方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，并承担相应的责任。一、委托管理事项 1、共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的排污泵、公用照明等。 2、公共环境卫生，包括公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 3、公共秩序维护。二、物业管理服务标准甲方须按下列规定，实现目标管理

1、共用部位：共用设施设备的维护和管理定期检查，定期进行维修、养护。 2、环境卫生：做好日常清洁、保洁工作。 3、公共秩序维护（1）进行监控和不定期巡视（但不含人身、财产保险、保管责任）。（2）交通秩序与车辆停放：井然有序，无乱停乱放。（3）维护公共秩序，发生治安、刑事、交通事故时，及时报警，配合公安机关进行处理，甲方不承担对业主及物业使用人的人身，财产的保管、保险义务及相关责任。三、物业管理服务费根据《包头市物业管理条例》第四十一条规定：“已竣工验收但尚未出售或者尚未交付的物业，物业服务费由建设单位承担；物业符合交付条件并已交付的物业服务费由业主承担”。前款所称交付，是指业主收到交付通知并办理相应手续。业主收到交付通知后在九十日内不办理相应手续的，视为交付。 1、具体收费标准如下：车位物业服务费：80元/月·个。库房物业服务费：0.5元/月.㎡。 2、物业服务费用主要用于以下开支：（1）、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）、物业管理区域清洁卫生费用；（4）、物业管理区域秩序维护费用；（5）、办公费用；（6）、物业管理企业固定资产折旧；（7）、法定税费和物业服务企业的利润。 3、乙方在转让或出租物业时，物业服务费及相关费用由乙方交纳；因乙方原因未能按期办理接收（使用）手续而导致车库、位空置的，乙方仍需向甲方全额缴纳物业服务费用。 4、甲方收取费用时间：从销售合同约定的交付之日起计算，按照年度预交，

物业管理交接合同协议书3篇

物业管理交接协议书范本 3 篇物业管理合同也称“物业管理服务合同”，是委托方和物业服务企业在根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33 号令《城市新建住宅小区管理办法》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上签订的合同。以下是小编为大家精心准备的：物业管理交接协议书范本3 篇，欢迎参考阅读! 物业管理交接协议书范本一甲方：_____________ （以下简称甲方）乙方：_____________ （以下简称乙方）根据___ 市人民政府 _ 年第___ 次和第 _ 次市长办公会议精神，为了加强我市小区楼房的物业管理工作，经市政府研究决定成立_市房产物业管理公司，对我市小区物业实行规范化统一管理。为了给住宅楼房的居民创造整洁、文明、安全、便利的居住环境，经甲、乙双方协商决定，将位于路___ 街的___ 小区的物业管理工作移交乙方进行管理，有关事宜达成如下协议：一、从年月日起甲方正式将建设小区的物业管理工作移交乙方进行全面管理。二、从年月日起乙方按着《物业管理手册》中指定的服务内容进行服务和管理。三、为了加强小区物业管理工作，甲方在市物业办公室指导下，组建小区业主管理委员会，使物业工作依法进行。四、物业管理用房和供水等设施、设备产权不变，但归乙方无偿使用、维修，维修费用由乙方负责。五、甲方应将 _ 年___ 月___ 日以前的物业管理工作中所发生的费用

（雇用人员工资、电费、维修费等）结清，没有结清的由甲方负责。六、甲方应向乙方提供以下有关物业管理资料： 1、住宅小区规划平面图。 2、工程竣工总平面图。 3、单体建筑、结构、设备竣工图。 4、公用配套设施、地下管网工程竣工图。 5、工程质量验收合格证。 6、有关设施、设备安装竣工图及使用和维修技术资料。七、关于大、中型专项维修资金使用问题：用户专项维修资金按有关规定应由市物业办公室收取，由于该小区的专项维修资金已由甲方收缴，并存入专用账户，待今后发生大、中型维修工程，由乙方提出施工方案及工程预算，甲方进行审核，经业主同意后，由甲方负责出资，资金从维修基金中扣除，因资金不到位影响维修由甲方负责。八、甲方不向乙方提供物业管理费用，乙方管理费用依靠收取住户的服务费解决，物业服务收费由乙方收缴，服务标准与收费情况无关，收费标准由乙方确定，但不得超出有关规定。九、乙方可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。十、乙方的服务应按指定性服务内容和服务标准执行（具体内容见附页）。乙方如违约或不按承诺实现，甲方有权通过法律渠道向乙方进行索赔，同时，业主无理拒交服务费，物业公司有权通过法律渠道解决。

小区停车位物业服务协议

甲方：**物业服务有限公司乙方（业主）：房号：XX城期幢座房联系电话：身份证号码：所购车位：号车位合同编号：为了维护XX城小区内交通秩序，规范机动车安全、有序停放，根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就乙方停车位的物业服务达成如下协议：一、乙方有义务向甲方提供停放车辆的详细资料：（1）车牌号码：；（2）车辆颜色：；（3）车辆品牌型号：；（4）经常驾驶此车人士：；（5）车主（或单位）：；乙方提供的信息如有变更的，应及时告知甲方，否则，由于信息不实而造成的一切后果由乙方承担。二、甲方的权利和义务 1、对停车场的公共部位、公共设施设备、交通秩序及环境卫生进行维护、服务与管理； 2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本停车场物业管理制度或规定； 3、建立健全停车场车位档案及其它相关资料； 4、制止违反《临时管理规约》、本停车场的物业管理规定及《高尚生活指南》的行为； 5、依据本协议向乙方收取停车位物业服务费用。三、乙方的权利和义务 1、根据本协议的约定接受甲方提供的服务，监督甲方履行本协议，就停车场管理问题向甲方提出意见和建议； 2、遵守本小区的《临时管理规约》、《高尚生活指南》和本停车场的有关管理制度或规定； 3、依据本协议按时向甲方缴纳停车位的物业服务费用； 4、乙方车辆不得占用公共通道或他人的私家车位，并服从甲方管理人员的管理； 5、爱护停车场设施，若损坏设施须照价赔偿。四、停车位物业服务费用（不包括公共部位、公共设施设备的大中修、更新、改造的费用） 1、停车位物业服务费用的构成： ⑴、停车场照明电费、水费及维修保养费用； ⑵、停车场保洁及垃圾清运费用； ⑶、停车场道闸管理系统、监控系统、消防系统的维修保养费用； ⑷、交通秩序的管理费用及与停车场管理相关的其它费用。 2、停车位物业服务费缴纳时间：于每月5日之前缴交当月的停车位物业服务费； 3、停车位物业服务费的标准：每车位每月 80 元；

物业管理权移交协议书

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第一章总则第一条本协议当事人委托方：（以下简称甲方）委托方：以下简称乙方）为加强某某村小区的物业管理，维护小区内业主（使用人）的合法权益，保障房屋和公用设施的正常使用，为小区创造一个舒适、安全、清洁、优雅的生活环境，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将某某村小区委托于乙方实行物业管理，协议如下：第二条物业基本情况物业类型：商住楼；座落位置：某某区北滘镇蓬莱二路，小区分东、西两院；占地面积：14741平方米；建筑面积：61763平方米。第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本协议，承担相应的责任。第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、（不含首层及二层的商铺）。第五条共用设施、设备和附属建筑物、构筑物的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、天线、楼内消防设施设备、道路、沟渠、停车场、公共厕所、垃圾房、电房等。第六条公用绿地、花木、建筑小区等的养护与管理。第七条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部分的清洁卫生、垃圾的收集、清运。第八条交通与车辆停放秩序的管理。第九条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤。第十条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十一条组织开展社区文化娱乐活动。第十二条负责向业主和物业使用人收取下列费用： 1．物业管理服务费；按市物价局核定的标准向业主收取； 2、业主固定停车位收费及临时停车收费第十三条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。第十四条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施。第十五条其它委托事项：

关于物业管理交接事宜协议

关于物业管理交接事宜协议甲方：乙方：甲方系XX小区的前期物业管理公司。鉴于XX小区的业主委员会已成立，并诀定聘任乙方为新的物业管理公司。现甲方与乙方就该小区的物业管理交接事宜达成以下协议。一、关于物业管理费：甲方已收取的物业管理费中，原则上在本协议签订前所产生的物业管理费由甲方所有，由于其他原因尚未收取的物业管理费，由乙方向甲方补足；本协议签订前甲方已预收的在本协议签订后产生的物业管理费，由甲方移交给乙方所有，尚未收缴到的应收物业管理费由乙方继续收取，所收取的费用全部归乙方所有（附明细）。二、关于专项费用：专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。本协议签订前，甲方所收取的专项费用在支付前期费用后应转交给乙方，并应列明清单。三、在本协议签订前，水电费、供暧费等其他费用由甲方代收的，由甲方统一进行管理。甲方应将涉及物业的水表、电表的表底进行抄底记录，以本协议签订之日为据，之前产生的费用由甲方负责结清，之后的费用由乙方承担。甲方保证无拖欠自来水公司、电力公司、燃气公司等费用。在本协议签订后，由乙方统一管理。甲方应协助乙方到相关单位办理用户名称变更手续，将小区使用用户变更为乙方。四、在本协议签订前，甲方如有对小区业主作出优惠事项的承诺，均应妥善解决。甲方向业主收取的押金应退还给业主，尚未退还业主的部分（附明细），应全额转交乙方保管。乙方不承担因甲方已收取其它押金而未退或未列入转交明细的责任。否则由此产生的纠纷，由甲方自行解决，与乙方无关。五、根据物业管理行业的要求，甲方有义务完整移交小区的相关设施、设备、通讯器材、办公设备等等固定资产和必要资料，包括但不仅限于小区内的产业资料、竣工图纸、业主资料、物业费收缴明细、小区会所的房屋租赁协议、各类维保合同、广告及其他收入支出合同等资料告知乙方，并办好双方的书面移交手续，为乙方能够继续管理好小区创造条件（附清单）。甲乙双方均确认，在本协议签订之日，小区内涉及物业管理的公共设施、共用设备等运行良好，无任何故障，并由专业人员进行交接。六、甲方应提供本协议签订之日为止的财务报表和往来明细为依据，作为本协议附件，以便甲方今后管理小区工作的顺利开展。七、甲方所聘小区物业管理从业人员，采取由甲方安排或员工自愿的原则合理分流，如乙

某物业的租赁车位协议

某停车位租赁协议物业管理单位：某物业管理有限公司（以下简称甲方）车位租赁人：（以下简称乙方）为明确车位租赁中的权利义务，甲乙双方本着自愿、协商一致的原则，达成以下协议：一、乙方提供车辆基本资料（见附件）二、车位租赁期限租赁期限自年月日起至年月日承租地下车库车位。三、收费标准及支付方式 (一) 、乙方租赁地下车位__1___个，需支付地面车辆占道费每个车位人民币元/月（大写：元），甲方有权每年对停车位价格进行调整。价格调整后乙方若需办理停车手续，乙方在续费时需按新价格支付。（二）、支付方式：半年缴纳一次，费用为：_____________元（大写：____________________；）四、甲方的权利和义务 1、甲方有权要求乙方提供停放车辆的基本资料。 2、甲方待乙方缴纳车位租赁费后，给乙方发放停车出入卡。 3、甲方租赁的责任是负责确保乙方有停车位。 4、甲方作为物业管理公司的责任是通过自己的物业管理服务，制定相应的管理制度，如进出入管理制度、秩序维护员巡视制度，最大可能地创造一个车位使用人车辆使用的安全环境，但甲方并不承担车辆保管、保险的义务。因车辆发生被盗、各种情况的损坏，所产生的经济赔偿应由责任方承担或向通过保险公司理赔,因安全保障附属义务产生的纠纷，按照本合同的附件《停车场管理规定》执行。 5、逾期一个月未缴费的，甲方应及时通知乙方缴清欠费；因甲方无法取得与乙方联系的，未能通知的责任不属甲方。五、乙方的权利和义务 1、乙方在有效期内享有停车位使用权。

2、乙方使用租赁车位，同意并承诺遵守本合同附件《停车场管理规定》规定与约定，服从车场管理人员管理。车辆出入场由持卡人凭停车出入卡放行或泊车。 3、乙方不得占用消防通道、在非停车场地停车。 4、如乙方的车辆及基本资料发生变动，应到管理处登记备案。 5、乙方发现持有的停车场出入卡丢失、损坏后，应当及时到管理处报失、重新申办或换卡。乙方重新申办或更换停车场出入卡。 6、乙方须自行办理车辆基本险及车辆被盗附加险。 7、乙方租赁车位未经甲方同意不得私自对外转让，否则甲方有权单方面终止协议，并要求乙方赔偿甲方损失。六、其他 1、本协议未尽事宜，依照相关法规执行。协议履行过程中如双方发生争议，应友好协商解决，协商不成时，双方均可向人民法院提起诉讼。 2、本协议自签字之日起生效。 3、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。甲方签章：乙方签章：代表人：代表人： 20 年月日 20 年月日

物业管理移交协议书

编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载物业管理移交协议书甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________

甲方×××××以下简称甲方乙方××××××××以下简称乙方根据××市人民政府年第次和第次市长办公会议精神，为了加强我市小区楼房的物业管理工作，经市政府研究决定成立××市房产物业管理公司，对我市小区物业实行规范化统一管理。为了给住宅楼房的居民创造整洁、文明、安全、便利的居住环境，经甲、乙双方协商决定，将位于××路××街的××小区的物业管理工作移交乙方进行管理，有关事宜达成如下协议一、从××年×月×日起甲方正式将建设小区的物业管理工作移交乙方进行全面管理。二、从××年××月×日起乙方按着《物业管理手册》中指定的服务内容进行服务和管理。三、为了加强小区物业管理工作，甲方在市物业办公室指导下，组建小区业主管理委员会，使物业工作依法进行。四、物业管理用房和供水等设施、设备产权不变，但归乙方无偿使用、维修，维修费用由乙方负责。五、甲方应将××年××月××日以前的物业管理工作中所发生的费用雇用人员工资、电费、维修费等结清，没有结清的由甲方负责。六、甲方应向乙方提供以下有关物业管理资料1、住宅小区规划平面图。 2、工程竣工总平面图。 3、单体建筑、结构、设备竣工图。 4、公用配套设施、地下管网工程竣工图。 5、工程质量验收合格证。 6、有关设施、设备安装竣工图及使用和维修技术资料。七、关于大、中型专项维修资金使用问题用户专项维修资金按有关规定应由市物业办公室收取，由于该小区的专项维修资金已由甲方收缴，并存入专用账户，待今后发生大、中型维修工程，由乙方提出施工方案及工程预算，甲方进行审核，经业主同意后，由甲方负责出资，资金从维修基金中扣除，因资金不到位影响维修由甲方负责。

小区物业车位出租协议(通用版)

地下泊车位租赁协议甲方：XX有限公司地址：联系电话：乙方：身份证号：联系电话：甲、乙双方就乙方租赁甲方开发建设的“XX”一期地下泊车位事宜，双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，订立本协议：一、甲方向乙方提供XX一期编号为号地下泊车位（以下称“该车位”）使用。该车位仅限于小型机动车停放使用。二、乙方使用地下车位需提供：车牌号车型颜色车主姓名联系电话住址三、租赁期间及泊车位租赁费用 1.租赁期间：自年月日至年月日止共计个月。（最少不得少于三个月） 2.泊车位租赁费用：每月租赁费用元（人民币），共计元。乙方须在签署本协议的当日一次性付清租赁费用。四、甲方收取的车位租赁费用只限于乙方车辆停放所占用场地租赁费用，不包含车辆保管费，即双方只构成占用车位场地租赁关系，不构成保管关系。

五、乙方承租的车位在租赁过程中如有其他业主购买了该车位，则需无条件接受物业公司为其另行安排停放车辆的车位。六、乙方所承租的车位仅限于小型机动车停放使用，不得另作他用；不得任意改变该车位的性质、外观和各类设施、设备，若有所改动或损坏，则乙方应及时将其恢复原状，如由此产生的所有损失，由乙方承担。如乙方拒绝恢复，甲方有权予以恢复原状，所有费用由乙方承担。七、乙方使用该车位停放车辆时不得占用公共通道，也不得影响相邻车位的正常使用，如若占道或停在其他车位，造成不良影响，甲方有权收回此车位的租赁权，并不予退款；甲方检修、维护管道需借用乙方车位时，乙方应积极配合，不得阻扰。如因乙方阻挠或不予配合导致不能检修、维护而引起纠纷，造成损失的，由乙方承担全部责任。八、未经甲方同意，乙方不得擅自转租、转借该车位。乙方如将所租赁的车位进行转租，须提前是十工作日书面告知甲方，并到车位管理单位所属物业服务中心办理相关转租手续。九、甲、乙双方签署本协议后，乙方即须到车位管理单位办理车位租赁手续。十、乙方租赁期间，有下列行为之一的，甲方有权解除本协议，收回该车位，且不予退还所交费用。 1)未经甲方同意，擅自转借、转租该车位的。 2)未经甲方同意，擅自改变本协议商定的车位用途的。

三供一业分离移交文书：国有企业物业移交协议

**总公司家属区物业管理移交协议书甲方：**公司(以下简称甲方) ＊*有限责任公司(以下简称甲方) 乙方:＊*物业管理有限公司(以下简称乙方) 根据国家、省、市有关国有企业主辅分离相关政策规定,在＊*市人民政府国有资产监督管理委员会(以下简称市国资委)指导与监督下，甲方经*＊集团同意，甲、乙双方就甲方自有生活区物业管理职能移交给乙方等相关事宜，在自愿、平等、协商一致得基础上,达成如下协议。第一条、移交范围及相关业务 (一)移交范围:总计有职工住宅８３栋，总建筑面积43万平方米,总户数7790户。分别坐落在**市**区(原动力区）得六个街区: A、“A家园”位于**路*侧； B、“B家园”位于**路东段南侧; C、“C家园”位于**路西段南侧；Ｄ、“D小区”位于＊*路北段东侧;Ｅ、“职工村老三栋”位于*＊路南段西侧;F、“科技楼”两栋,分别坐落在“**小区”与“＊*广场”区域内。 (见附件一：物业移交范围示意图及明细表) (二)业务职能:在甲乙双方协商所确定得移交区域内,对房屋及配套设施、设备与相关场地进行维修、养护、管理，维护物业区域内环境卫生与相关秩序,物业费收取及按规定管理使用。（见附件二:移交物业小区物业服务内容及收费标准）第二条、移交人员及分离费用 (一)人员:依据市国资委相关文件精神,甲方向乙方移交ＸX名职工。 (二)分离费用:经甲乙双方共同测算并报市国资委专家组审定,甲方应付给乙方物业分离费用总额人民币X仟X佰X拾X万元(￥00,0０0,00０、00元)。 (三)分离费用支付:本协议签订后十日内甲方应向乙方支付分离费用得１0％,四个月之内支付分离费用得80％,余款在移交基准日后一年内付清。第三条、物业管理职能交接基准日自本协议生效之日起,双方开始启动移交,201２年9月３0日为完成职能移交工作基准日。此基准日之后,甲方不再承担以上区域物业管理及其相关责任。第四条、移交物管用房、设施及相关资料

物业管理交接协议书

物业管理交接协议书【第1篇】物业管理交接协议书甲方：________小区前期物业公司乙方：__________物业管理有限公司根据《物业管理条例》、《____市物业管理办法》相关规定及艺墅小区业主大会决议，就艺墅小区物业管理交接过程中达成以下协议：一、关于物业管理费：甲方相关物业费收取问题由业委会协调解决，乙方正式进驻接管后从新制定物业费收缴周期，与业委会协定物业费收缴起止日期。二、关于专项费用：专项维修资金属全体业主所有，专项用于物业保修期满后园区共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。本协议签订前，甲方应就专项维修资金使用情况与乙方交接，如此资金至今未使用，甲方应出具公共维修资金未使用说明，并加盖其公章。三、本协议签订前，甲方应将涉及物业的水表、电表的表底进行抄底记录，以本协议签订之日为据，之前所产生的费用由甲方负责结清，之后的费用由乙方承担。甲方需保证无拖欠自来水公司、电力公司、燃气公司等费用。在本协议签订后，由乙方统一管理。甲方应协助乙方到相关单位办理用户名称变更手续，将小区使用用户变更为乙方。

四、在本协议签订前，甲方如有队小区业主做出优惠事项的承诺，均应妥善解决。甲方向业主收取的押金（如装修押金、车证押金）应退还给业主，尚未退还业主的部分（附明细），应全额转交乙方保管。乙方不承担因甲方已收取其他押金而未退或未列入转交明细的责任。否则由此产生的纠纷，由甲方自行解决，与乙方无关。五、根据物业相关法规的要求，甲方有义务完整移交小区的相关设备、设施、通讯器材、办公设备等固定资产和必要资料，包括但不仅限于小区内的产业资料、竣工图纸、业主资料、物业费收缴明细、小区各项租赁协议、各类维修维保合同、广告及其他收入支出合同等资料交付乙方，并办好双方的书面移交手续，为乙方能够继续管理好小区创造有利条件（附各项清单）。甲乙双方均确认，在本协议签订之日，小区内涉及物业管理得公共设施、共用设备等运行良好，无任何故障，并由双方专业人员进行交接确认。六、甲方应提供本协议签订之日为止的财务报表和往来明细依据，作为本协议附件，以便乙方今后管理小区工作的顺利开展。七、甲方所聘小区物业管理从业人员，均由甲方妥善处理、安置，不得影响乙方正常工作秩序。八、在本协议签订前，由于小区的物业管理而发生的经济纠纷，由甲方承担，直至纠纷问题彻底解决。本协议签订

车位物业服务合同(标准版)范本

Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 车位物业服务合同

编号：FS-DY-20214 车位物业服务合同甲方：重庆z物业管理有限公司注册地址：重庆市渝中区公园路19号18-5 乙方：身份证号码：住址：联系电话：为维护本小区内的交通秩序，规范车库车辆的停放，确保业主车辆的安全。根据《重庆市物业管理条例》等相关法律法规的规定，以及本小区的实际情况，确保双方的权利义务，制定本合同。第一条：双方的权利和义务：一、甲方的权利和义务： 1、负责建立、健全本车库车位业主资料及停放车辆的档案资料;

2、制定本车库管理的相关规定; 3、制止违反本车库管理及危害车库设施、设备的行为; 4、根据本合同收取车位物业管理服务费; 5、规范车库停车，制止乱停乱放，确保消防通道畅通; 6、配合车位产权人之间，与第三方之间的相关关系的协调; 7、经授权积极配合对车库设施、设备的专项维修; 二、乙方的权利和义务： 1、提供停放车辆信息：车位产权人自有车辆，及租赁车位使用人如实申报车辆信息，填写车辆信息卡。如有变动，及时向管理处变更。 2、监督甲方的车辆管理服务工作，就车辆管理的有关问题向甲方提出合理的意见和建议; 3、车库内所有设施设备归全体车位所有人所有，爱护设施设备。严格遵守物业公司制定的车库管理的相关规定，如因违反规定造成损失，由乙方承担相关责任; 4、依据本合同按时缴纳车位物业服务费; 5、配合物业公司对车库的管理工作;

物业管理移交协议书实用版

YF-ED-J9087 可按资料类型定义编号物业管理移交协议书实用版 An Agreement Between Civil Subjects To Establish, Change And Terminate Civil Legal Relations. Please Sign After Consensus, So As To Solve And Prevent Disputes And Realize Common Interests. （示范文稿）二零XX年XX月XX日

物业管理移交协议书实用版提示：该协议文档适合使用于民事主体之间建立、变更和终止民事法律关系的协议。请经过一致协商再签订，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果。下载后可以对文件进行定制修改，请根据实际需要调整使用。甲方：×××××（以下简称甲方）乙方：××××××××（以下简称乙方）根据××市人民政府年第次和第次市长办公会议精神，为了加强我市小区楼房的物业管理工作，经市政府研究决定成立××市房产物业管理公司，对我市小区物业实行规范化统一管理。为了给住宅楼房的居民创造整洁、文明、安全、便利的居住环境，经甲、乙双方协商决定，将位于××路××街的××小区的物业管理工作移交乙方进行管理，有关事宜达成

如下协议：一、从××年×月×日起甲方正式将建设小区的物业管理工作移交乙方进行全面管理。二、从××年××月×日起乙方按着《物业管理手册》中指定的服务内容进行服务和管理。三、为了加强小区物业管理工作，甲方在市物业办公室指导下，组建小区业主管理委员会，使物业工作依法进行。四、物业管理用房和供水等设施、设备产权不变，但归乙方无偿使用、维修，维修费用由乙方负责。五、甲方应将××年××月××日以前的物业管理工作中所发生的费用（雇用人员工资、电费、维修费等）结清，没有结清的由甲

车位物业服务协议(示范协议)

STANDARD AGREEMENT SAMPLE (协议范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-HT-033299 车位物业服务协议(示范协

车位物业服务协议(示范协议) 甲方：房产大厦物业乙方：电话：甲乙双方在平等自愿，协商一致的基础上，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定和省物价部门批复地下停车费用标准，就机动车位服务事宜达成如下协议条款：一、乙方停放的机动车辆：车牌号：，品牌二、甲方机动车辆停放的具体位置：地下号车位。三、车位服务费用：元/月，暂定一年，自年日—年日交纳当年的车位服务费，共计元。如乙方未按时交纳的，视为放弃本协议第三条所约定的车位，甲方可以将该车位另行安排。四、甲方的职责： 1. 如机动车停车区域内发生交通事故、车辆丢失或毁损事故、物品丢失或毁损事故的，甲方应当积极配合有关部门处理事故，协调纠纷。 2. 甲方负责停车区域内卫生打扫和照明等。五、乙方的职责： 1. 乙方负责车位的使用、管理，如有纠纷，甲方予以协调处理。 2. 乙方负责妥善保管停车位上的停车锁，如有损坏或丢失由乙方自行负责

修复或赔偿。 3. 乙方必须将自己的车辆停放在指定车位，不得乱停乱放。否则，乙方应向甲方支付违约金100元/次。违约停车达五次以上的，甲方有权解除本协议，已交纳费用不予退还。 4. 乙方将车辆停好以后，必须将车辆的门窗锁好，车辆上不得存放现金、有价证券、贵重物品等。如发生上述物品丢失现象，由乙方自负。 5. 乙方应当保持区域内的清洁卫生，不得乱丢垃圾、杂物等。 6. 乙方进入停车区域后，应当谨慎驾驶，以免发生交通事故或其他意外事故。 7. 乙方的机动车辆在停放区域内如发生丢失现象，甲方只负责向公安机关报案，并积极配合公安机关破案。 8. 乙方的机动车辆在停放区域内如发生毁损现象的，由毁损行为人承担赔偿责任，甲方只负责从中进行协调。六、本协议自双方签字盖章甲方交纳过车位服务费后生效，一式两份，甲乙双方各一份甲方：七里铺房产大厦物业乙方：年月日年月日 XX网络科技有限公司 YumBo Network Technology Co., Ltd.

物业交接协议

物业管理移交协议

物业管理移交协议是物业公司转移物业管理责任的双方约定，对物业所管的区域进行交权，下面是这篇物业管理移交协议书文章物业管理移交协议书范本一物业管理移交协议甲方：乙方：为加强居民区管理，建立长效管理机制，为居民营造卫生、安全、文明和谐的生活环境，公司家属区全部移交给乙方管理，甲乙双方对有关事宜协议如下：一、原物业用房及居委会用房产权仍归甲方，现交与乙方和居委会无偿使用。使用期间不得私自拆除和改变主体结构，保证该房完整。二、甲方将现有停车场关闭，不再经营，该预留地不在乙方经营范围; 三、现有工作人员三名，保洁员一名，乙方优先录用，遵重个人意愿自行选择; 四、乙方在今后的经营中，发生任何纠纷与甲方无关，甲方概不承担任何责任; 五、移交范围：六、本协议双方签字后生效。甲方：乙方：代表人：代表人：

年月日年月日物业管理移交协议书范本二甲方：××××× (以下简称甲方) 乙方：×××××××× (以下简称乙方) 根据××市人民政府年第次和第次市长办公会议精神，为了加强我市小区楼房的物业管理工作，经市政府研究决定成立××市房产物业管理公司，对我市小区物业实行规范化统一管理。为了给住宅楼房的居民创造整洁、文明、安全、便利的居住环境，经甲、乙双方协商决定，将位于××路××街的××小区的物业管理工作移交乙方进行管理，有关事宜达成如下协议：一、从××年×月×日起甲方正式将建设小区的物业管理工作移交乙方进行全面管理。二、从××年××月×日起乙方按着《物业管理手册》中指定的服务内容进行服务和管理。三、为了加强小区物业管理工作，甲方在市物业办公室指导下，组建小区业主管理委员会，使物业工作依法进行。四、物业管理用房和供水等设施、设备产权不变，但归乙方无偿使用、维修，维修费用由乙方负责。五、甲方应将××年××月××日以前的物业管理工作中所发生的费用(雇用人员工资、电费、维修费等)结清，没有结清的由甲方负责。六、甲方应向乙方提供以下有关物业管理资料：

地下车位物业服务协议模板

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载地下车位物业服务协议模板甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________

乙方：号楼层号甲乙双方经过友好协商，就甲方为该地下车位提供物业管理服务的相关事宜，双方达成如下协议，以兹共同遵守：一、甲方负责包括该地下车位在内的整个地下停车场的物业服务。二、管理服务费用及其他费用 1、管理服务费用 (1) 该地下车位的计费方式为按个计算，租赁管理服务费为每月[300]元。 (2) 该地下车位收取的租赁管理服务费用作为甲方对地下停车场内车辆秩序、线路指引标志等除保管之外的监督管理服务，以及地下停车场公共区域的保洁、维修保养。三、费用的支付乙方应当于本协议签署的同时向甲方预付一年的租赁管理服务费即人民币3600元。该地下车位的租赁管理服务费乙方应当按年支付，乙方应当于每年的XX月XX 日前付活该年全部租赁管理服务费。双方明确：不论该车位是否空置，乙方均应当按时足额交纳租赁管理服务费用。四、双方的权利义务 (一)甲方权利、义务 1、甲方按本协议规定向乙方提供物业租赁管理服务； 2、甲方有权根据实际情况制定或调整该车位所在地下停车场的相关管理制度、规定等；

3、甲方负责地下停车场内日常通行秩序维护； 4、甲方负责地下停车场公共区域的卫生保洁工作，乙方自行负责该地下车位的卫生保洁工作并承担费用； 5、甲方负责公共设施设备的维修维护工作； 6、甲方有权对认为可疑的车辆进行检查，乙方应协助检查，不得阻挠。（二）乙方权利、义务 1、乙方已考察了本车位，乙方保证所停车辆型号、高度、宽度符合该地下停车场规定及车位使用要求；符合地下停车场地面承受压力要求，停放车辆的水平投影面积小于该地下车位面积，不妨碍维修人员对管路等的检测、维修维护工作。 2、乙方停放的车辆不得外附或内装任何易燃、易爆、蠹害性、放射性、腐蚀性等违反国家规定的物品及国家禁止运输、收藏的物品，乙方停放的车辆内不得留置人、生物； 3、乙方在使用期间，应爱护公共设施、设备及其它车辆，如因乙方原因造成公共设施、设备和其它车辆损坏，由乙方承担因此引起的经济和法律责任； 4、乙方不得在地下停车场内乱扔废弃物，有义务对因油品泄露、强酸强碱等原因导致地下车位污损进行活洁、维修； 5、乙方不得在地下停车场或该地下车位内进行车辆修理、维护、刷洗，不得将漏油车辆开进停车场；不得在公共区域堆放物品，不得占用通道或影响他人使用；6、乙方应当按甲方规定的进出时间使用地下停车场，乙方车辆在进入停车场后应当立即停放于该地下车位，乙方并应当立即离开地下停车场； 7、乙方进出本车位的人员必须服务甲方当值管理员的指挥及配合甲方的管理；

物业管理交接协议书范本(完整版)

合同编号：YT-FS-6976-21 物业管理交接协议书范本 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity

物业管理交接协议书范本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。甲方：____小区前期物业公司乙方：____物业管理有限公司根据《物业管理条例》、《____市物业管理办法》相关规定及艺墅小区业主大会决议，就艺墅小区物业管理交接过程中达成以下协议：一、关于物业管理费：甲方相关物业费收取问题由业委会协调解决，乙方正式进驻接管后从新制定物业费收缴周期，与业委会协定物业费收缴起止日期。二、关于专项费用：专项维修资金属全体业主所有，专项用于物业保修期满后园区共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。本协议签订前，甲方应就专项维修资金使用情况与乙方交接，如此资金至今未使用，甲方应出具公共维修资金未使用说明，并加盖其公章。

三、本协议签订前，甲方应将涉及物业的水表、电表的表底进行抄底记录，以本协议签订之日为据，之前所产生的费用由甲方负责结清，之后的费用由乙方承担。甲方需保证无拖欠自来水公司、电力公司、燃气公司等费用。在本协议签订后，由乙方统一管理。甲方应协助乙方到相关单位办理用户名称变更手续，将小区使用用户变更为乙方。四、在本协议签订前，甲方如有队小区业主做出优惠事项的承诺，均应妥善解决。甲方向业主收取的押金(如装修押金、车证押金)应退还给业主，尚未退还业主的部分(附明细)，应全额转交乙方保管。乙方不承担因甲方已收取其他押金而未退或未列入转交明细的责任。否则由此产生的纠纷，由甲方自行解决，与乙方无关。五、根据物业相关法规的要求，甲方有义务完整移交小区的相关设备、设施、通讯器材、办公设备等固定资产和必要资料，包括但不仅限于小区内的产业资料、竣工图纸、业主资料、物业费收缴明细、小区

车位物业服务协议

车位物业服务协议甲方：四川衡易物业管理有限公司自贡分公司联系人：联系方式：乙方：住址：联系方式：身份证号码：为便于龙城国际小区地下停车位的正常使用、管理和车辆的有序出入，甲乙双方在平等自愿、互惠互利、诚实信用的原则下，就龙城国际小区地下机械式停车位物业服务达成以下协议：一、乙方车辆情况：车辆名称：车型：车牌号码：二、物业服务期限：自年月日始至年月日止。三、物业服务费用交付方式：乙方每月向甲方交纳车位物业服务费元，物业服务费用按月/季交纳，乙方须于每月/季的前三日内交纳。四、双方责任 1、甲方根据本协议约定对停车位进行公共秩序维护、设施设备维护和卫生清洁工作。乙方须遵守甲方对停车位的相关管理规定。 2、乙方车辆在停车位内损坏或丢失的，除乙方有证据证明是甲方的行为所致的，甲方不承担赔偿责任；但对于乙方车辆在停车位内损坏或丢失，甲方将协助乙方向公安机关报案并配合对案件进行调查处理。

3、乙方须自行保管好车内物品，若发生车内物品丢失，甲方不承担赔偿责任。 4、停车位只限用于停放车辆用途，乙方不得在停车场内修理车辆或清洗车辆；乙方不得损坏停车场内相关附属设施，不得对车位进行任何形式的装饰、装修、变动。 5、停放的机动车辆若发生变更的，乙方应及时书面告知甲方。 6、乙方使用停车位不得影响其它车位上停放的车辆的安全和正常通行，也不得妨碍甲方的物业服务活动。五、违约责任 1、一方违约造成另一方损失的，应予赔偿。 2、乙方不正确使用停车位或不按甲方的规定使用停车位的，给小区其他业主、车位使用人或甲方造成损失的，乙方应予赔偿。 3、在履行本协议的过程中出现不能预见、不可避免如地震、洪水等情况造成损失的，甲乙双方互相免责。七、争议的解决在履行本协议过程中发生争议的，双方应平等协商解决。协商不成的双方可以依法向甲方住所地有管辖权的人民法院起诉。本协议自双方签字（盖章）后生效，一式两份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份。甲方（章）：乙方（签字）：客服电话：联系电话：年月日年月日

物业整体移交协议书

物业整体移交协议书甲方: 乙方: 一、甲方将桃山区银泉小区(住宅户、地上车库个，平方米、地下车库个，平方米)总面积平方米及其附属的所有设备、设施和场地全部档案材料(竣工验验收平面图、单位建筑、结结构、设备竣工图、配套设施、地下管网工程图等)物业管理服务等相关事宜全部交给乙方。二、甲方将该小区下列公共设施设备及其全部档案资料一次性全部移交给乙方:1、强电设置。2、弱电设置。3、消防设置。4、安全监控设置。5、供水设置。6、排污设置。7、绿化设置8,健身娛乐设置。甲方移交给乙方的以上公共设施设备及全部图纸档案资料,乙方应清点查收,并签字确认。三、甲乙双方于此合同签订之日办理物业交接手续。四、自本协议签订之日起,甲方物业管理服务工作及其他相关事宜由乙方全部接管，乙方承担物业管理的全部费用,甲方不再承担任何责任和费用。五、乙方接管后，应按《物业管理条例》及相关规定履行小区的物业服务管理,承担物业管理相关责任。六、在合同签订之日前，尚有业主欠缴物业管理费的，

甲方应如实向乙方提供相关信息，由乙方负责收缴。七、现物业用房产权为所有，乙方使用该房屋是否需缴纳房租费，具体适宜由双方另行协商确定并签署协议。八、自本协议签订之日起，物业的供水、供电、供热、人员工资、物业维修(如:设备、设施、防水、道路、绿化)等一切事宜由乙方负责并承担所需费用。以后该小区范围之内发生任何维修问题都由乙方负责,所有的保修期结束后,如在发生各项需要维修的适宜，开发商和甲方不承担任何责任和费用。九、按照《物业管理条例》的规定，变更物业公司需要经过业主委员会同意的，由双方共同协调办理。十、变更物业需要到相关管理部门办理变更手续的，由乙方负责，甲方应全力配合。十一、下列事项由乙方负责并承担相关费用，如出现任何问题，由乙方承担全部责任，甲方不承担任何责任。现甲方在协议中明确告知乙方： 1、地下车库内的消防管道有部分冻坏,解冻后乙方应马上修复。 2、地下的7处防火分区和4个车库出入口及各处设备间、防火卷门要经常检查开启自由,不得有障碍。 3、乙方要对消防报警装置经常检查,对已失效的烟感、

停车位物业管理合同范本

甲方：乙方（使用权方）：车位号：号车位：车牌号：业主姓名：联系电话：身份证号：住址：甲、乙双方根据平等、自愿、协商一致的原则就车位使用、车辆停放的物业管理服务事宜达成如下协议：地下停车场物业管理职责：一、物业处对所管物业项目区内车辆依法循章开展管理工作。二、物业处应熟悉掌握小区（大厦）车辆流通情况，车位情况，合理布置安排，优先保证业主使用车位。三、负责管理区内车辆的登记、行驶和停放，维持小区（大厦）交通、停车秩序。四、负责对小区（大厦）停车场的公共设施、设备以及停放车辆进行巡视查看。五、负责对小区地下停车场的环境卫生的清扫，无杂物和垃圾，确保卫生清洁。六、物业公司不负责车辆及财物的失窃、损坏及人身安全。七、管理费用按物价部门相关收费规定和物业市场行情价双向指导浮

动定价收取。小区（大厦）停车场具体管理制度如下： 1. 停车场管理员负责管理车场内的车辆整齐停放、存放，并在《车辆进出登记表》上做好记录。 2. 确保停车场内的公共设备、设施的安全，保证车场内整齐有序 3. 大厦内所有客户的机动车辆必须登记备案。 4. 车辆驶入停车场时，管理员应提醒车辆慢行,按规定行驶方向行驶，停放车辆位置适当，使车场车辆停放整齐，提醒司机关锁好车门、窗并将车内贵重物品随身带走，无车辆停放许可证的车辆不得停放。 5. 发现漏水、漏油、未关好车门窗、未上锁等现象及时通知车主。 6. 严密注视车辆情况和驾驶员的行为，若遇醉酒驾车者应立即劝阻，及时处理，避免交通意外事故发生。 7. 停车场发现可疑人员时，保安岗应急时前往对可疑人员进行查问，同时巡视检查停车场。 8. 对进出车辆作好登记和车况检查记录。 9.指挥车辆的进出和停放。 10.对违章车辆，要及时制止并加以纠正。 11.巡查停放车辆的情况，发现漏水、漏油等现象要及时通知车主。 12. 定期检查消防设施是否完好、有效，如有损坏，要及时报之相关部门，维修更换。使用消防水源洗车等。 13. 停车场管理员对停车场内无关的闲杂人员要劝其离开。 14.值班人员不准睡觉、下棋、打扑克或进行其他与执勤无关的事，