设施、设备分类和编码规定

设施、设备分类和编码规定

编制：日期：年月日

审核：日期：年月日

批准：日期：年月日

1.0目的

为规范物业服务区域内的设施、设备进行统一的分类、编码，使之受到有效控制，特制定本规定。

2.0范围

适用于四川万晟物业服务有限公司所管辖各物业服务中心设施设备分类和编码

3.0职责

3.1工程维护部主管负责按分类和编码规定具体实施设施设备的编码、标识的时间。

3.2工程维护部主管负责对设施设备分类、编码、标识工作进行督导、确认。

3.3工程维护部领班应按设备编码顺序建立《设施设备机具台账》、《设施设备编码标识清单》，并指导工程维护员完成对现场设施设备进行标识。

3.4工程维护员按《设施设备机具台账》、《设施设备编码标识清单》对设施设备进行标识。

4.0工作内容

4.1设施设备编码原则：

4.1.1设备编码必须是唯一。

4.1.2所有设备一次性进行编码，确保编码的统一性和唯一性。

4.1.3设备的编码位数按实际的数量进行编制，并具有可操作性。

4.1.4设备编码应具备可扩展性，一是对设施类别的扩展，二是对设备数量的扩展。

4.1.5设备编码可考虑与楼宇信息管理等计算机系统相连接。

4.2设施设备编码规则：

×—×—×—×设施设备顺序号

设施设备编号

设施设备系统类别编号

物业服务中心代码

4.2.1各物业服务中心代码按对应物业服务中心汉语拼音简称（一般为2-3个字母）：【万晟城·峰景】物业服务中心——FJ

【万晟城·峰阁】物业服务中心——FG

4.3设备系统类别编号按对应设备系统汉语拼音简称（一般为2-3个字母）

4.3.1配电系统：PD

GJX—高压进线柜 GJL—高压计量柜 GPT—高压PT柜 GYG—高压配电柜DJX—低压进线柜 DJL—低压计量柜 DYG—低压配电柜 DLL—低压联络柜KZX—电器控制箱 PDX—配电箱 DRG—电容柜 YZM—应急照明箱BYQ—变压器 DB—电表柜 DBKZ—电表控制柜

4.3.2给水系统：GS

SHB—生活水泵 SX—水箱 KZX—电器控制箱

4.3.3排污系统：PW

PWB—排污泵 KZX—电器控制箱

4.3.4机电系统：JD

FDJ—发电机组 DT—电梯 KZX—电器控制箱 LQT—发电机冷却塔4.3.5消防系统：XF

XFB—消防泵 PLB—喷淋泵 MHQ—灭火器 XHS—消火栓MKX—模块箱 XQJ—消防区报机 DH—消防报警电话 XZP—消防火灾控制盘XKX--消防控制箱 SBF—湿式报警阀 SBQ—手动报警器 WGT—温感探头YGT—烟感探头 ZYB--消防增压泵 SC--消防水池

4.3.6弱电系统：RD

SXJ—摄像机 MKJ—门口机 DJ—对讲机 HWD—红外对射器XSQ—显示器 BJY—背景音箱

4.4设施系统类别编号按对应设施系统汉语拼音简称（一般为2-3个字母）

4.4.1外围总坪照明：ZM

CP--草坪灯 SJ--三角路灯 SD--射灯 MT--门厅灯

GG--高杆灯 TJ--庭园灯 SS--射树灯 SX--水下灯

DM--地埋灯 QB--嵌壁灯 GG--高杆灯 HT--花台灯

4.4.2楼道应急照明：LYM

TD—筒灯 SD--射灯 GD—光带 RGD—日光灯SZD—疏散指示灯 DJD—地脚灯

4.4.3通风系统：TF

FA--风阀 FJ—风机箱 PYJ--排烟机 PFJ--排风机

JY--加压风机 CF--抽风机

4.4.4建筑小品：JXP

TD—铜雕塑

4.5设备（设施）顺序号：

4.5.1以设备(设施)在该类别中的自然顺序号（以2-3位自然数排序）编制，如：001、002或01、02。

4.5.2 举例：

【万晟城·峰景】总坪中编号为001的草坪灯应表示为:FJ-ZM-CP-001

【万晟城·峰景】编号为002号消防泵应表示为：FJ-XF-XFB-002

5.0 相关支撑性文件

无

6.0 相关记录

《设施设备机具台账》

《设施设备机具清单/一览表》

《设施设备编码标识清单》

设施设备机具台账

备注：“分类级别”是指设备按重要程度划分级别，共为A、B二个级别，A类设备代表关键设备，B类设备代表次要设备。