商务地产广告新变法——财经中心广告谈
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新形势下房地产广告如何创新
新形势下房地产广告如何创新第一篇：新形势下房地产广告如何创新新形势下房地产广告如何创新结合上述的当前房地产广告所面临的各种挑战，房地产在当前形势下应该从以下几个方面去突破创新，有效的房地产广告策划可以带来新的广告生命，文化注入可以让房地产广告更加进入受众心理，优秀的媒介组合和创新可以在经济寒冬下节约广告费用，加强监督可以更加有效的规范房地产广告市场使其长远的健康的发展下去。
（一）进行有效的广告策划1、准确的市场定位在如今的房地产市场上，为什么有产品销售不加，有的却消失良好呢？究其原因，不外是开放商混淆了营销、推销和促销的关系，对产品前期定位不准确的原因。
要有准确的定位效果，首先是要搞好市场调研，然后对产品进行准确定位。
2、房地产广告策划的差异化策略无论是企业营销的产品、服务，还是广告策划中的创意、推广，他们都需要个性化的创新，这是产品同质化趋势下的必然选择。
房地产广告的差异化策略主要有两个方面，一是指房地产产品推广过程中通过注重产品性能，产品特色及风格的差异化，二是指广告表现的差异化。
（二）为房地产广告注入文化内涵，规范广告语言1、为房地产广告注入文化内涵随着房地产市场房展的愈加成熟，房地产营销已经从地段竞争、规划竞争、概念竞争过度到文化竞争阶段。
从买房子到卖一种生活方式，一种文化氛围，这已经称为房地产营销的一种趋势。
2、规范广告语言广告的传播范围十分广泛，影响也很大，如果在一则房地产广告文案中出现了错字，纹理不同的此举，那么就会影响广告中品牌或企业的形象。
当前市场上的房地产广告在创作语言上大多数都是不切实际的复制，抄袭，甚至玩起了文字有戏，存在大量的造词、错字、滥用术语或形容词，无休止的套用句式的现象，是房地产广告成文一种文化乌托邦。
地产文化在无所不能的修辞策略和夸张华美的语言下，公信力大打折扣。
鉴于此，应对项目进行深入理解，寻找有力的支持点。
描述行文字应该简短、明确、易读易懂，同时要客观、真实、科学，避免浮躁心态，防止对概念和卖点的过度炒作，提高语言公信力。
地产商铺宣传短视频文案
【短视频时长】：1分钟【画面一】（0-5秒）画面：繁忙的都市，高楼大厦林立，人来人往，繁华景象。
旁白：在这个充满机遇与挑战的时代，您是否还在为寻找投资良机而烦恼？【画面二】（6-10秒）画面：XX地产商铺效果图，彰显大气磅礴的气势。
旁白：XX地产，倾力打造全新商业帝国，为您开启财富增值之门！【画面三】（11-15秒）画面：商铺内部设计，宽敞明亮，设施齐全。
旁白：精心规划的内部空间，满足各类业态需求，为您带来无限商机！【画面四】（16-20秒）画面：繁华商圈，人潮涌动，客流不断。
旁白：毗邻成熟商圈，人流量大，商机无限，财富滚滚而来！【画面五】（21-25秒）画面：商铺周边配套，交通便利，教育资源丰富。
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旁白：专业团队全程服务，为您量身定制投资方案，让您无忧投资！【画面九】（41-45秒）画面：商铺实景展示，繁华景象。
旁白：XX地产商铺，助力您打造财富新天地，共创美好未来！【画面十】（46-50秒）画面：LOGO及联系方式，呼吁观众关注。
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应对地产调控,城市电视台房产广告四大转变
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商业地产经典广告词
商业地产经典广告词商业地产经典广告词是商业地产营销中非常重要的组成部分。
好的广告词能够吸引潜在客户的关注，使其产生兴趣并最终成为您的客户。
在竞争激烈的商业地产市场中，精心设计的广告词不仅可以增加销售量，也可以提升品牌知名度和声誉。
以下是商业地产经典广告词的几个例子：“空间，我们拥有它”这个广告词非常简洁明了，却充满深远的意义，可以吸引到许多客户对于商业空间感兴趣的人。
对于想要租赁或购买商业空间的客户来说，他们会非常注重空间的大小和可利用性，这句广告词能够让他们感受到商业地产公司的自信和专业。
“品味商业空间”这句广告词恰当地强调了商业地产的品质和商业地产公司的专业性，为商业地产公司打造了一个高档品牌形象。
对于愿意支付更高租金或购买价格的客户，这样的广告词会产生更具吸引力的效果。
“一个居住，十年人生”这个广告词强调的是房地产的长期投资性质。
对于想要购买公寓的客户来说，这句广告词可以激发他们的购房欲望，因为他们可能希望购买一个长期的居住地，同时也是稳定的投资。
“不止是办公空间”这句广告词强调商业地产不仅仅是一个普通的办公空间，还能提供更多服务和功能，如礼堂、会议室、音乐室等。
这样的广告词可以吸引到许多想要租赁私人空间的企业，特别是对于那些需要专业设备的企业来说尤为适用。
“市场领先”这句广告词强调商业地产公司在市场上的领先地位，展示了公司的专业精神和经验。
这句话可以打动许多可靠的客户，他们更倾向选择有地位和信誉的公司。
“从现在开始，为市场创造更多可能”这句广告词通常被用于为商业地产公司的新项目营销。
这句广告词可以让客户体验到商业地产公司关注市场发展并有创新意识的精神，同时也为客户带来一个全新的、充满机会的市场。
以上是一些商业地产经典广告词的例子，它们都有一个共同点，那就是简短精炼，充满意义，吸引客户的兴趣，并导向他们的购买意愿。
一个好的广告词，不仅要表达商业地产企业的价值观和专业精神，还要针对目标客户情况展现他们关心的需求。
商业地产的经典广告词_经典广告词_
商业地产的经典广告词商业地产的在国内已经是龙头产业了，不过它的经典你可知道多少？下面是小编带来的内容，欢迎阅读!商业地产的经典广告词举例1. 水榭香堤——潺潺岁月，恋恋生活2. 南国风华天城——思想者的风暴;比住花园更美好的家在哪里?3. 澎湖高级公寓——尊崇生活，完美呈现4. 丽岛花园——装饰城市的风景5. 银河湾——一个放飞心情的港湾6. 世纪广场——世纪广场改变办公时代 ;A智能纯写字楼，执掌中南资本核心7. 青青美庐——庭院浓荫街坊情8. 青青美庐(商铺)——一铺养三代，在武汉最具升值潜力的新城门户栽种摇钱树9. 徐东销品茂——全新生活全新体验;消费和娱乐真正“一站式”10. 泰和中央公寓——黄金沌口小户型楼王百变全能投资有理11. 狮城名居——高知社区高雅人群高尚生活12. 名都花园——鸟语花香纯水岸13. 学雅芳邻——书香地，文化家14. 南国明珠——都市人的心灵居所15. 山水星辰——汉口城西第一水景名盘16. 蓝色天际——都市精英艺术社区17. 东方夏威夷——世袭制美式群岛生活圈18. 南胡中央花园——中央花园的杜鹃开了19. 江南家园——武汉光谷，精致生活蓝本商业地产的经典广告词推荐1. 耀江丽景湾——悠然小镇，悠闲生活;这里的花园没有四季2. 宜家汤臣——下一站，宜家汤臣;汤逊湖畔，别墅大师3. 万豪国际——很国际，很豪宅4. 中乔官邸——中侨官邸非豪宅5. 海虹景——一个改变你世界观的城市文化住宅6. 富丽奥林园——健康生活领跑者7. 非常男女——我和我私奔8. 汉飞青年城——时尚空间，简约生活9. 威嘉白金领域——因值得，而选择;我们，还为未来提供居住10. 统建大江园——筑我所想，住我所爱;生活在此，理想在此11. 中一花园——建筑无言，品格自现12. 中奇香港花园——地段，永远是赢家13. 东鑫鑫海花城——我有我的生活主张;我有我的生活高度;生活主流，上层之家14. 汉口春天——下一站，开往汉口春天15. F天下——别墅看F天下;贵族领地;山水别墅，唯我独尊;16. 怡景花园——投资职业首选，怡景花园17. 金色华府——市府街，才智名门，释放生命的金色魅力;家，孕育生命之富饶18. 德大锦绣人家——城市黄金分割点商业地产的经典广告词精选1. 幸福人家——有一种舒适叫幸福;源于狮城新加坡的浪漫风情，享受超前居住空间2. 时尚欧洲——家大天下大;住时尚欧洲，做城市主人3. 东方华府——后小康经典生活家4. 城中坊——城市中心，品味精致5. 复地翠微新城——梧桐树下，时尚生活6. 江南明珠园——至尊私邸，领秀江南;放眼江南明珠满目春色，尽收江城四岸十里繁华7. 东方帝园——城市中心点，品质生活圈8. 芳卉园——有怎样的理想，就有怎样的追求;有怎样的追求，就有怎样的品质;有怎样的品质，就有怎样的生活9. 巴黎豪庭——生活大师大众豪庭10. 保利花园——和谐生活，自然舒适;香樟佑人，朱雀佑宅11. 绿色家园——房在林中，人在树下12. 银海华庭——让建筑延伸梦想13. 花前树下——春来花前鸟语，福入树下人家14. 剑桥春天——引领街区生活，静享都市繁华15. 大唐新都——原创生活，非常空间16. 东湖名居——东湖就在家门口17. 并非世外，却是桃源。
房地产营销推广创意广告
房地产营销推广创意广告1. 引言随着社交媒体平台的发展和智能手机的普及，房地产行业的营销方式也发生了巨大的变化。
传统的广告手段已经不能完全满足市场需求，因此，房地产公司需要创造新的营销推广创意广告来吸引潜在客户的注意力，提高销售量。
本文将探讨房地产营销推广创意广告的重要性，以及一些创意广告的案例。
2. 为什么需要创意广告？房地产市场竞争激烈，各大房地产公司为争夺客户必须寻找新的营销方式。
创意广告是一种快速吸引潜在客户注意力的方式，可以传达公司的品牌形象和产品特点。
通过巧妙而独特的广告创意，房地产公司可以在竞争激烈的市场中脱颖而出，引起客户的兴趣和共鸣。
3. 创意广告的案例下面将介绍几个成功的房地产营销推广创意广告案例，以帮助读者更好地理解创意广告的应用和效果。
3.1 拍卖式销售某房地产公司在新楼盘推广过程中采用了拍卖式销售方式，并通过广告呈现了独特的拍卖场景。
他们在社交媒体上发布了视频广告，展示了拍卖会的现场氛围，并利用限时优惠券激发客户的购买兴趣。
这种创意广告成功地吸引了大量客户的关注，提高了销售量。
3.2 虚拟现实体验另一个房地产公司利用虚拟现实技术创造了一种全新的购房体验。
他们开发了一款手机应用程序，用户可以通过该应用程序在虚拟世界中浏览并且亲身体验未建成的房屋。
通过这一创新的广告手段，该公司成功地吸引了潜在客户的注意，提高了购房的兴趣。
4. 创建创意广告的要素尽管创意广告的形式和内容各不相同，但有几个关键要素可以帮助房地产公司创建成功的创意广告。
4.1 独特性创意广告必须独一无二，与众不同。
通过使用特殊的视觉效果、幽默元素或情感触发，广告能够更容易地留在潜在客户的记忆中。
4.2 故事性好的创意广告应该是一个完整的故事，能够引起观众的共鸣。
通过讲述故事，在观众的情感上产生共鸣，从而吸引他们对房地产产品的兴趣。
4.3 互动性创意广告应该鼓励观众参与其中。
通过引导他们参与并与广告互动，房地产公司可以更好地与潜在客户进行互动，提高购买意愿。
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放之四海而皆准的真理应该被枪毙了。
广告就是没真理的行业，离真理越近，离谬误越近。
多数人寻求真理的保护，力求做出“安全”的广告。
少数人热衷探求真理之外的法门，成一家之言，做另类的尝试。
财经中心两套商务、商业系列报广，站在真理对面创造新实效广告。
事实证明，实效往往站在真理的对面。
商务地产广告新变法——财经中心广告谈真理是检验实践的唯一标准商务地产的操作是有经验可循的，也是有标准可依的。
确定环境，考察竞争对手，配合项目工期分析，推广节奏就可以确定下来。
只要前期定位无误就不会遭遇太大市场阻力。
而检验推广的标准也很实战，就是销售状况。
销售可以靠实践检验，但是广告却习惯用真理检验实践。
试问商务型地产广告怎样做？假设知道项目类型、地段、体量，差不多就知道了主推广语，甚至能猜到画面、元素，披上创意的外衣，却毫无创意的兴奋感，但这却符合经典的真理指导。
在商务商业类地产广告中盛行着三大真理。
真理一：A片面面赏商务地产就是在卖利益，陈述利益最好的方法就是一针见血，褪去所有包装展示数据，真枪实弹，绝对赤裸裸。
真理二：投资鸡骨汤面对心灵，书店里有心灵鸡汤。
面对脑细胞，广告人做出一碗“投资鸡汤”。
纸上谈兵的广告人为身经百战的投资客补一节投资课。
真理三：“金嗓子”喉宝赤裸裸的数据不兴奋了，唐僧式的劝教不管用了，杀手锏就只有把楼当白菜来卖。
大声吆喝，或者伪造几个“托儿”吆喝，不管怎样只要声音大，就没有不可能。
有利益时赤裸裸，没利益时补补课，都不济时大声说——这三板斧已经成为商务、商业（投资型）地产的绝对真理了。
牛顿用三大定律规定了科学的方向，广告人用三大真理束缚广告的突破。
财经中心也是从这种波折中走过来。
实践已证明，教育你的目标客户常常是无效的，把客户当作一团精密的脑细胞，或者盲目的增加广告投放量，都无法让人们买账，尤其是商务（商业）地产这种高投入、卖预期的投资。
A片大赏不兴奋商务地产就是在卖回报，没错。
但陈述利益的最好的方法却并不是褪去包装展示投资列表。
市场上有多少项目在同时竞争，回报率PK，包租计划PK……，一幅幅广告坐在玻璃窗对面的沙发上，静悄悄的等待玻璃窗这边的投资客挑选。
没面子是小，失去兴奋事大。
这样的广告一亮相就三点尽失，势必只有一两次效果，每周一期，广告式微。
但是，它是三大真理之首，它是最符合销售意图的广告形式，最容易过稿的表现形式，最不损伤脑细胞的创意形式。
因此，为了真理我们必须劝说自己“A片总是会有人看的”。
广告菩萨不灵光金禅子转世后不是变成了唐僧，就是变成了广告人。
广告人大都品格高尚，乐于助人、乐于教育人、乐于救苦救难。
这些人当然不屑于A片广告，一定要创造一套理论（概念），然后唠唠叨叨的劝教大众接受。
要说煤球是白的，或者苦口婆心掰开揉碎的讲白煤球的原理，或者套用一个辩证观点，或者用公式演算，一定要让脑细胞们接受这个论证。
要说投资这个OFFICE能赚钱，或者讲一天销售多少多少，或者讲讲现在与未来的关系，或者精确演算未来有多少人来租。
然后再加上一些伟大的身份暗示，你买了这里很有面子哦，就成了资本家名流了！就是这样一批伟大的广告唐僧，广告菩萨，广告神父，广告政委，怀着崇高理想，一心为投资客们补投资课。
可是，谁信！做一碗《投资鸡汤》不容易啊“金嗓子”喊不出真金子A片不赏，菩萨不灵，就只能用杀手锏。
三大真理之三“大声吆喝”。
像卖菜一样卖写字楼，低投资高回报无风险，并且恐吓说只是最后的一个机会了！然后伪造一些“投资高人如是说”，加大广告投放量。
广告人又成为广告小贩，企求将脑细胞们彻底搞晕，然后迷迷糊糊的落单、下订。
但是小贩的日子也不好过了，和那些投资客过招可不是容易的事，有二次置业经验的客户就已经很难对付了。
况且很多文案只能打打擦边球。
这也形成了很多项目开盘时一团火热，过后冰凉的情况。
当大声吆喝，市场也不买账的时候，真理还能做什么呢？《东游》变法《商国》维新真理失效的时候，我们有义务邀请客户一道变法。
2005年，一套《东游记》一套《商国志》给商务广告一个新亮点。
《东游记》、《商国志》是我们基于不同的理解，创造的不同的商务地产广告。
第一，我们不去教育人，我们不做广告政委。
没有必要教育市场，商务商业类地产与利益回报息息相关，是在与大脑对话。
不要轻视我们的阅读者，不需要去教育谁。
创造一个并不能自圆其说的概念，象神迹一样展现在投资人面前只会引起他们的反感。
在《东游记》的广告中，我们用一个传奇的故事，串起各个卖点，取代苦口婆心的教育，风趣之中让你找到打动自己的利益点。
第二，我们对大脑说话，但首先对心灵聊天。
另一方面，在面对大脑面前，我们必须首先面对心灵。
传播学有个讲法，A 和B意见完全相左，两者都无法说服对方，强行表达甚至会产生敌对。
A和B在某些方面表现出共同的认识，有了共同的基础在沟通不同意见时，意见往往会容易被对方接受。
所以，在真理之外，任何客户都不是单纯的一团脑细胞。
幽默、趣味、轻松、惊奇……这些在产品广告中常常被运用的技巧，在商务地产广告中同样适用。
于是《东游记》中的风趣产生了实效，《商国志》中的奇巧产生了实效。
第三，我们浪费一点版面，博君相逢一笑，鱼钩藏起来。
广告是什么？通过引起你的兴趣，激发你的共鸣和认同。
但首先要做到吸引，任何人对推销都有着天生的排斥，但并不表示他们不需要这条信息。
兴趣是最好的诱饵，隐藏三点是必要的留白用奇巧、风趣的伪装，我们压缩了效果图的面积，放弃了回报率的数据。
浪费一些版面把鱼钩藏了起来。
增加了好奇的想象空间，但实效也随之来了。
电话量明显回升到平均每稿60通的水平。
变法实录《东游记系列》针对财经中心写字楼。
2005年初央视东迁被最终确定，并立即动工。
此时正处于CBD东扩的大好时机下，但东扩的脚步是渐进的，财经中心需要以项目本体优势与东扩优势相结合，形成综合优势。
东游记系列借用取经,取《财经》的变化，演绎出一段风趣故事。
在广告形式的统一下，连缀项目整体优势，形成项目合力。
《东游记之一》唐三藏东区大道取《财经》西天佛曰：欲得真经先得财经，真经在西，财经在东。
于是，我师徒四人折首向东，开始“东游取经”漫漫征程。
一日行至CBD东，得见一条金光大道欣欣向荣，一座靓丽新厦云蒸霞蔚，方始悟得《财经》实乃东区传媒大道财经中心是也。
第一期报广，东游记的开篇。
取经与《财经》产生联系，对接财经中心。
暗示CBD 东扩，并在功能性随文中对东扩做相关阐释。
《东游记之二》孙悟空自由空间72变自东游抵达传媒大道以来，俺师徒便商议着经商大事。
未想却为选址一事左右为难，财经中心虽好，但唯恐其空间如紧箍咒般限制事业发展，忽一日观音姐姐前来，笑曰：傻猴儿，你未曾想空间也可如你一般？！第二日细问售楼人员方知财经中心自由空间竟如俺的毫毛般也可72变，真真中了俺老孙下怀。
第二期报广，行文中承接上篇，同时开启另一篇故事——选址开店，引出项目本体最大的卖点，空间多变灵活。
72变形象生动，是对早期“空间优化大师”的形象性解读。
很容易让购房者感到空间带来的利益。
《东游记之三》花果山群雄展神通话说师徒筹备公司忙得不亦乐乎，唯八戒偷懒还嘴硬：“我老猪可不会为了银子得亚健康！”不想却被唐僧听到：“八戒，我们可是绿色办公，悟空为此把花果山都搬来了。
”原来财经中心面对70万平米兴隆森林公园，Office都学会了深呼吸。
八戒这才恍然：“哈哈，咱们还可以忙里偷闲到兴隆公园玩玩”。
说罢便也精神百倍得忙了起来。
第三期报广，依然承接上篇。
借用猪八戒形象到处项目另一卖点——面向兴隆公园，绿色办公。
词句之间“OFFICE也会深呼吸”将趣味与客户利益结合在一起。
《东游记之四》筋斗云现房现收金师徒权衡再三，终于决定付款，八戒却跟沙僧犯了嘀咕：“我可是把盘缠都押上了，这要是一年半载开不了张，干脆你回你的流沙河，我回我的高老庄。
”沙僧回他：“二师兄，师傅早就看好了，这财经中心西区写字楼全部现房，回款速度比大师兄的筋斗云还快呢！自东游以来仅仅一月有余,这师徒四人财商大长，果然不同凡响。
第四期报广，东游记的收尾。
点出现房优势，回款速度快。
是在各大优势表达后加强客户购买决心的一笔。
一套系列稿纵向延伸，各有侧重，即形成单稿优势，也具有整合的力量。
《商国志系列》针对财经中心的裙楼商街专门创意。
2005年中期，财满街区域商业氛围仍然有待提高，所以首先要确立购房者的信心。
但教育客户显然是不行的，一套《商国志》新演绎将信心强力传达出来。
《商国志之一》长板坡千米沿街商业 / 一铺当关，万富皆来长——CBD东最繁华的1000米板——薄板建筑，高实用率，100~1000平米自由分割坡——下沉式广场，内廊式旺铺商街内文：长坂坡：地处湖北当阳，自古以来为我国南北交通要冲。
《三国演义》第四十二回，张翼德单枪立马长坂坡前，一声喝断百万兵。
长板坡：位于CBD东区交通枢纽地段，独特薄板建筑、下沉广场式千米繁华商街。
东区罕缺，京城少见，果然一铺当关，万富皆来，是以又名财满街。
长、板、坡，一个字都不浪费，处处指向项目独特卖点。
原本枯燥的自夸，变成了风趣的演绎，一下子让客户牢牢记住。
《商国志之二》借东风30万精英汇聚/ 内回廊，新时尚消费风吹旺财满街借——借CBD东进，周边发展大好形势，强势出击。
东——CBD东商业第一街风——新风时尚消费，内回廊建筑经典SHOPPING场内文：借东风古语常用于表示借助外界条件，达到目的。
《三国演义》第四十九回，诸葛亮妙计借东风，火烧曹营。
借东风财满街借东区发展大好形势，借势旺市，CBD东仅有的下沉式广场，内回廊新经营模式吸引周边30万白领，以年轻态时尚消费点成功抢滩核心业。
CBD东进，恰合诸葛借东风。
CBD东进投资客大多有所了解，不必多费口舌。
借东风一出，将东进与财满街挂上紧密的联系，扯不断，分不开。
《商国志之三》华容道消费新热点 / 朝阳路东区核心发展力华——卡位华堂，追赶东区发展步伐容——消容往来各路客群，扼守核心地段道——取财有道，业态多元，优势尽显内文：华容道地处湖北监利，以其地势险要，仅有一处通畅至古华容县而闻名。
《三国演义》第五十回，诸葛亮围堵曹操于华容道，守将关羽义释曹操。
华容道当华堂已经不再能够满足周围30万人口高档时尚消费需求，财满街应运而生。
财满街，朝阳路东区金钻地段，休闲消费，多种业态分布，首创内廊商街，优势尽显。
该区域最大的竞争对手——已成熟的华堂商场。
怎样与之竞争，枯燥的讲没有意义。
华容道，卡位华堂，取财有道。
非常巧妙的运用历史典故，可以引导客户主动的投资思考。
《商国志》系列横向延伸，借助三国中的几个重点事件，表达项目最想说的话。
这种创意不枯燥，不说教，引导客户自主的和三国中的场景去对比，进而认同项目价值，潜移默化中的实效沟通。
不要让变法成为新的真理《东游记》、《商国志》是两套靠创意取胜的实效广告。