房地产广告的推广
房地产的广告推广词
房地产的广告推广词房地产的广告推广词摘抄1. 自然中，繁华里，最生活传世府邸，辉耀流金岁月少数人的府邸，全部人的幻想庭院深处，大户人家珍藏城市与自然2. 将城市文明的奢适一举保藏席湖岸独居院庭院大师新贵首府3. 公园华府大隐于园观景瞰湖享你所想公园华府王之樽邸仅席宽府大宅，藏风聚气4. 繁华拒绝浮华,触手可及何须置身闹市地中海阳光最美不过地中海绿地海珀兰庭折服世界的人在此被折服中大凤栖花园生活比传闻更迷人懂罗湖，更懂你5. 设计变更生活6. 出尘之隐，山水之间7. 尺度，确定视野，变更生活人文大宅，择地优居8. 趣味山谷坡居，生活进退之道我有我方向9. 安康就在自然呼吸之间(养生之道)体会自然心10. 繁华，不落幕的居家风景11. 住宅不是炫耀的标签，生活是用来享受的品质生活在于细微环节看看自然淳翠的绿，听听半山天籁之音一座充溢回忆的新城(成都上河城)豪宅主题:12. 立足珠江，缔造名门王府品质，天上人间13. 大宅风范生活:xx，不张扬金彤府底，尊荣豪宅上层领域上城生活14. 春来我不先开口，哪个虫儿敢做声人生嘉勋，尽在公园华府凝大气之美,心宽智远!15. 城市名望地界，传世经典品质一栋一尊邸，一宅一豪门我的邻居，，非富即贵!!16. 汤臣一品俱往矣，数风流人物，还看今朝!凝大气之美，心宽智远聚王者气度，财运无疆处凌云之位，尽阅繁华隐桃源之滨，安享天伦17. 山水有界,我心无疆18. 繁华一展王侯笑，富贵不让帝王家观山观水观天下!福天福地福人居!大奢于心小奢于墅19. 假如迷路了,我盼望是在托斯卡纳广州托斯卡纳泊云半山，心系华府20. 安静致远隽永倾城之恋大隐于市纯熟栖居之地房地产的广告推广词引荐1. 山东龙口A旅游区，奢华级精装豪宅，推窗万里海，四面环景，养生投资首选，热线2. 一线海景房新洋海公园，东海中心版块，简欧式风格设计，休闲旅游度假养老养生养心的首选之地3. 新洋海公园，海景美宅，大产权精装修，周边东海国际高尔夫球会所等五大景观生活配套。
房地产主题推广语汇总
房地产主题推广语汇总房地产行业是一个竞争激烈的行业，每个企业都需要进行广告和推广来吸引客户。
推广语是一种重要的手段，可以帮助企业打动潜在客户，让他们更容易接受产品或服务。
在本文中，我们将为您提供一些有效的房地产主题推广语。
优势和特点推广语1.“品质卓越，价值无限！”–强调企业提供高质量的房地产产品和服务，让客户感受到物有所值。
2.“不仅提供住所，更为你创造未来！”–强调企业提供的房地产产品可以成为客户未来发展的投资。
3.“现代生活，从这里开始！”–强调企业的房地产产品是时尚和现代化的，可以满足客户的生活需求。
4.“我们致力于创造独特的居住体验！”–强调企业的愿景是创造独特的住宅群体，让客户享受与众不同的居住体验。
5.“我们提供全方位服务，让您无忧无虑！”–强调企业提供全面的售前和售后服务，让客户无后顾之忧。
客户体验和情感推广语1.“让我们带你回家！”–引导客户带有温暖感的归属感，宣扬企业为客户创造家的感觉，营造家的氛围。
2.“当你走进来，你会感到一种温馨与舒适！”–强调企业创造了温馨舒适的氛围，建立客户与企业之间良好的共鸣。
3.“不仅是一个住所，更是一个社区！”–宣传企业的住宅产品所处的环境是社区生活，并非孤立无援的住所。
4.“在这里，您能感受到幸福！”–强调客户在企业的住宅产品中可以体验到幸福和满足。
5.“这里是您梦想的家！”–鼓励客户建立梦想并实现梦想，企业追求营造这样一种让客户居住舒适、平安、健康、环保等方面满足客户体验的梦想之家。
奖励和额外福利推广语1.“现在购买将额外获得10万美元的装修费！”–为购房者提供另外的额外福利以提高购买商品的刺激。
2.“超低利率，不容错过的购房良机！”–打出购了会失误的情口号,增强购买欲望，应用次数广,适合新建和在建项目。
3.“出售价是现在低，租金却很高，不错过那么多的收益吗？”–指出租房收益仍然高，吸引投资客户购买，这可以满足客户财务目标和投资目标，大家可以利用租售比的比较来宣传。
房地产开盘前推广方案
房地产开盘前推广方案1. 引言房地产市场竞争激烈，开盘前推广是提升项目知名度和吸引潜在买家的重要环节。
本文将介绍一些有效的房地产开盘前推广方案，帮助开发商制定全面的推广策略。
2. 目标定位和受众分析在制定推广方案之前，开发商需要明确项目的目标受众，并对受众的特点和需求进行分析。
房地产项目的目标受众通常包括首次购房者、投资购房者和转介绍买家等。
针对不同的受众群体，可以采取不同的推广策略。
3. 媒体宣传媒体宣传是开盘前推广的重要手段之一，通过传统媒体和新媒体的宣传，可以增加项目的曝光度和知名度。
以下是几种常见的媒体宣传方式：•报纸广告：选择适合目标受众的报纸进行投放，制作精美的广告，突出项目的亮点和优势。
•电视广告：在热门娱乐节目或新闻节目中投放电视广告，吸引更多的观众关注。
•广播广告：在流行的电台节目中播放广告，吸引听众的关注。
•网络宣传：利用社交媒体平台、房产网站和房产论坛等进行项目宣传，与潜在买家进行互动。
4. 线下推广活动除了媒体宣传，线下推广活动也是开盘前推广的重要手段。
以下是几种常见的线下推广活动方式：•开盘会：在项目现场举办开盘会，邀请潜在买家参加，介绍项目的特点和优势，提供购房咨询和现场认购服务。
•品牌合作：与知名品牌合作举办活动，吸引更多的关注和参与。
•新闻发布会：组织新闻发布会，邀请媒体和业界专家参加，宣布项目的最新动态和亮点。
•志愿者活动：组织志愿者活动，参与社区服务或公益活动，提升项目的品牌形象和社会影响力。
5. 奖励和优惠政策通过提供奖励和优惠政策，可以吸引更多的买家参与购房。
以下是几种常见的奖励和优惠政策：•首付优惠：对购房者的首付款进行优惠或分期付款。
•赠送装修：购房者可以获得免费的装修服务或额外的装修配套。
•积分奖励：购房者可以参加积分活动，积累积分后可以兑换礼品或抵扣购房款。
•折扣优惠：提供折扣价或优惠券，吸引更多的购房者参与。
6. 网络营销在数字化时代，网络营销是不可或缺的推广手段。
房地产宣传推广广告语
房地产宣传推广广告语1. 繁华都市新天地，得意人生新世纪2. 家，在人性的尺度中舒展风华3. 世纪村，理想家，中国梦4. 一见倾心世纪村5. 开启国际文明居家的金钥匙6. 悠悠世纪村，浓浓世纪情7. 人性居家，文明生活8. 亲情天地，重叠风情9. 让家人住得尊严而优雅10. 生活原来可以更美好11. 享受生活，从科技与文明开始12. 让我们住得更文明13. 享受自然气息，享受科技文明14. 精彩世纪人寻梦，山登绝顶我为峰15. 海天碧野，亲亲家园16. 生活因世纪村而精彩17. 比完美更好比梦想更真18. 这一千年的精彩19. 田园，花园，家园。
1. 一道亮丽的风景线-国都高尔夫花园高层2. 为自己创业-国际文化大厦高层3. 二十一世纪深圳新生代的商业空间-国际文化大厦4. 你要忍受别人三分嫉妒，七分羡慕的眼光万事达名苑小高层5. 非常空中，非常豪宅-万科俊园高层6. 推开美加之窗，撩动看海踏浪的心情-美加广场中高层7. 坐居欧陆风情街，放眼皇岗公园景-宝田苑小高层8. 超值折扣，限期奉送方海商苑商铺9. 追求生活品质，缔造完美人生-好景豪园-层10. 深南路旁住宅，微利房的价格-帝景园小高层11. 坐拥半山尊贵，美景一览无遗-百合山庄多层12. 绿意溪畔，一抹清新-东方半岛花园小高层13. 东方，一个青山绿树环抱之处-东方半岛花园14. 住在太阳升起的地方东方半岛花园15. 您将成为东方高层人士东方半岛花园16. 回家的感觉真好东方半岛花园17. 一层一户，世纪居家新趋势龙威花园高层18. 我们选择锦隆花园锦隆花园小高层19. 山水携手，绿色山庄太子山庄层20. 轻轻松松购房，欢欢喜喜入户德兴城多层21. 有这样一片湖景，生活的旋律怎样展开都美-碧水园小高层22. 首层铺位，二层价格大世界商城商铺1. 风华正茂时，特区内安家紫荆花园多层2. 滢水山庄，优势无限-滢水山庄多层3. 搏击新世纪长空，见证大时代繁荣世界贸易广场商城4. 世界贸易广场耸现曼哈顿风采世界贸易广场5. 奥林匹克大厦奥林匹克大厦商厦6. 商务豪宅，世纪典范-福桥花园大厦酒店式商务豪宅7. 这是您的写意空间，还是您洽谈商务之地?-中盛大厦写字楼8. 是精雕细琢，还是追求完美之道?-中盛大厦9. 锋芒毕露，卓越自豪-中盛大厦10. 与其等待未来，不如坐享繁华航都大厦纯写字楼11. 发展才是硬道理-蔡屋围发展大厦写字楼12. 轻松-国企大厦写字楼，花园别墅13. 无限商机，无限风光-证券大厦感谢您的阅读，祝您生活愉快。
房地产经典广告语(经典楼盘主题推广语)
房地产经典广告语（经典楼盘主题推广语)碧桂园 -———- 给您一个五星级的家四季花城 -———- 有一个美丽的地方世纪村 ---——倾情演绎国际文明居住标准南国奥林匹克花园 - 运动就在家门口风和日丽—--—- 美丽小城，亲爱一生建设·新新家园——为我们的橙黄时代中城康桥花园———阳光灿烂的日子温馨花园——-—- 一切为了爱招商·海月花园——拥有海月，拥抱生活泰华豪园———-—放心的家天然居 -——-- 好环境,好心情活力康城 -———- 天天都是运动天星河湾—--——一个心情盛开的地方桃源居 -—--- 都市人的桃源梦星河雅居—---—星河传奇，因你而起华侨城·翡翠郡—- 品质成就生活彩世界————- 五彩家园，精彩人生百仕达花园——-—一个最满意的置业选择彩福大厦————- 时尚家居，深港特色长城·盛世家园 -—丰盛生活焕发无限姿采益田花园·画意居—因为大家好，所以我才好美荔园 --——钻石地段，美丽恒久新亚洲花园————让我更爱家嘉多利花园—-—- 延续深圳人的神话金海湾花园————傲视远海，极目云间半山海景别墅—-—悠悠山海间，我心自高远富怡雅居 -————富于动，怡在静，雅在居黄埔雅苑—--——尊贵生活嘉年华城市绿洲花园 -——绿就是生活宝珠花园———-- 给您一个带公园的家金地翠园—-—-—叠翠空间，悠悠天地翠海花园———-— 21世纪智能化生态家园深业花园 -——-—高尚社区，优越生活情缘城市 -———- 缘采自你，情结深圳蓝月湾畔—————有故事的房子，花心思的家天健·阳光华苑—- 生活着,快乐着锦绣花园——-—- 高品质,新生活雅云轩—-—-—生活可以更写意深圳国际商会大厦—商务超国界，抢先赢未来西海湾花园—-—- 魅力新加坡，灵感新生活安柏·丽晶 -———纯粹英伦华庭美庐锦园—————海风轻拂，芳草绿,悠然在我家益田花园·豪园居—都市纯生活，人文全接触西海花城 -————盛开的花城，盛开的生活南海玫瑰花园——- 邻居大海, 自由自在美丽365花园———美丽生活,相伴365波托菲诺——-——回归质朴,享受单纯翠堤湾———-- 生态新海景，城市新空间松云雅苑—-—-—白云山中有个家珠江帝景———-- 江畔艺术之都金色领地—--—- 天秀地灵聚人生保利·白云山庄——云山深处好居庭都市华庭———-- 都市连线奏鸣曲罗马假日—--——贵族生活100年琴海居—-—-—一个让江景无限延伸的地方富力·天朗明居—- 新生代阳光之城荔港南湾—————全方位立体化教育文化社区柏涛雅苑—--—- 依水而居，北欧情怀荔湖明苑·亲情天 - 明丽之居，微笑家园富力·阳光美居——美式动感休闲社区天骏花园 -——-- 享受现在，创造未来时代花园———-—非凡生活视等闲百顺台 -——-—放飞您的梦异悦居—-———你有权要求更高翠涛居————- 青山湾畔，悠游生活新天地卓越·蔚蓝海岸——关爱、和谐、成长中海·阳光棕榈园—日子缓缓，生活散散万科·东海岸 -——我健康、我美丽、我时尚翠海花园—————健康、自在、一家人英伦名苑—————茶香暖阳生活在流淌东方雅苑———-—优雅中心城，完美生活家心怡花园 -————低生活成本,高生活享受国泰豪园—-——- 幽静家园,雅致追求鼎太风华—-———停止浏览,开始生活格兰晴天—————悠然空间，新生活创意无限锦绣江南————- 一次相遇，一生情怀喜年中心—————让生活更有风格新天安名苑—-——永恒往往产生于简洁水云间———-—亲近太阳，享受未来中海·深圳湾畔——优越在身，悠然在心山湖林海 -——-—独揽壮阔山湖，尽享悠然人生中信星光名庭———高台府邸，尊贵领地绿景·蓝湾半岛——穿越宽敞的庭院，感受海的尊贵观海台————- 生活就该期待美好君豪阁 -—-——超越人生颠峰，体验豪门气派西海岸——-——大度空间，悠扬生活雅豪祥苑———-—收获成熟生活金色家园 -———- 无限城市简约生活万科·金域蓝湾——寻找真正懂得享受生活的人星江园—-———闪耀生活，无限不在悦安花园——-—- 铸造诚信，关爱永恒星河·国际—--- 让您的生活成为别人的旗帜金众·经典家园—- 领唱地王都心生活圈山湖居——-——半山生活，高贵不贵龙威豪园—---—说到做到，用心打造中央商务大厦—-— CBD圆心，聚变新经济侨城豪园 -———- 家是一段美丽而宽慰的情节华港花园———-—感受生活,感动人生江南世家—-———贵于内而形于外翰景轩 -—--—极目天河色，风来翰墨香107。
房地产 广告推广方案
房地产广告推广方案1. 引言随着房地产市场的竞争越来越激烈，房地产开发商和中介公司都积极探索更有效的广告推广方案。
本文将提出一种针对房地产广告推广的综合方案，以提高品牌知名度和销售业绩。
2. 目标受众分析首先，我们需要明确目标受众。
根据房地产的特点，我们的目标受众主要包括：•潜在购房者：有购房需求的人群，他们通常会通过互联网和户外广告来了解项目信息。
•户外广告受众：通过公共交通工具、道路、商业区等场所传递房地产信息的受众群体。
这些人在日常生活中容易接触到广告信息。
•社交媒体用户：年轻人和年轻家庭成员，他们经常使用社交媒体浏览和传播信息。
3. 广告推广方案3.1. 线上推广因为互联网的普及，线上推广已成为房地产行业中至关重要的一部分。
3.1.1. 搜索引擎优化(SEO)通过优化房地产相关网站的关键字和内容，提高在搜索引擎中的排名，从而吸引潜在购房者点击访问。
这可通过以下方法实现：•确定关键字：在网站的标题、描述和正文中使用与房地产有关的关键字。
•内容更新：定期发布有关房地产市场、购房技巧和房源信息的高质量内容。
•外部链接：与其他房地产相关网站和博客进行交换链接，提高网站的权威性。
3.1.2. 社交媒体广告利用社交媒体平台（如Facebook、Instagram、Twitter等）的广告功能，针对具体的目标受众群体展示房地产广告。
这项工作可以通过以下步骤来完成：•目标受众定位：根据年龄、性别、兴趣等因素决定广告投放的受众群体。
•制作吸引人的广告内容：通过图片、视频、文字等元素吸引用户点击，并了解更多有关房地产项目的信息。
3.2. 线下推广除了线上推广，线下推广也非常重要。
以下是一些线下推广的方法：3.2.1. 印刷品广告通过传单、宣传册、海报等印刷品广告，将房地产项目的信息传递给潜在购房者。
这些印刷品广告可以放置在购物中心、社区中心、图书馆等公共场所。
3.2.2. 电视和广播广告通过电视和广播广告，在目标受众中推广房地产项目，并增强品牌知名度。
房地产行业广告文案大全
房地产行业广告文案大全1. 为房地产项目定位的文案（1）时尚都市生活的象征 - XXX项目在城市的心脏地带，打造一个时尚、现代的生活圣地。
XXX项目将成为您体验时尚都市生活的最佳选择。
精心设计的公寓单元，豪华配套设施，以及便捷的交通，为您提供了无与伦比的居住体验。
（2）远离喧嚣，享受宁静 - XXX小区在这个繁忙的都市中，有一个属于您的宁静天地，就是XXX小区。
这里环境优美，空气清新，是您远离喧嚣尽享宁静生活的理想之地。
2. 房地产项目周边设施的文案（1）临近商业中心，生活便捷无比XXX项目地理位置优越，毗邻最繁华的商业中心，步行即可到达各类商店、餐厅和娱乐场所。
无论您是工作繁忙的白领还是享受购物的狂热爱好者，这个位置都将满足您的一切需求。
（2）便捷交通，出行无忧XXX小区位于交通枢纽，距离地铁站仅几步之遥。
不管您需要前往市中心还是离开城市，都能轻松到达目的地。
快捷、方便的交通将为您的生活带来更多便利。
3. 房地产项目的户型设计文案（1）独特设计，兼具实用与美观XXX项目的户型设计融合了实用性和美观性的完美结合。
每一个房间都经过精心设计，让您能够充分享受宽敞舒适的生活空间。
无论是独居还是与家人一起生活，都能找到最适合您的居住方案。
（2）多样户型，满足不同需求XXX小区提供多种户型选择，从精装修的小户型到豪华复式公寓，您可以根据自己的需求和预算选择最合适的房型。
无论您是单身专业人士、小家庭还是多代同堂的大家庭，都能找到完美的居住方案。
4. 房地产项目的楼盘特色文案（1）五星级豪华配套设施XXX项目引入了顶尖的设计师团队，为业主打造了一系列五星级豪华配套设施。
游泳池、健身房、篮球场等休闲娱乐设施一应俱全，无需离开小区，就可享受尊贵奢华的生活体验。
（2）绿化环境，享受大自然XXX小区坐拥大片绿地，犹如人间仙境。
优美的花园、滨水区和步行道让您可以尽情享受大自然的美妙。
在这里，您可以在忙碌的都市生活中找到一片宁静与舒适。
房地产广告中的线上线下整合推广
房地产广告中的线上线下整合推广房地产行业是一个竞争激烈的行业，房地产企业为了吸引更多的客户和提升销售业绩，采取了各种各样的广告推广方式。
其中，线上线下整合推广成为了一种流行的趋势。
本文将探讨房地产广告中的线上线下整合推广策略，并分析其优势和挑战。
一、线上线下整合推广的背景和意义1.1 背景随着互联网的普及和发展，线上渠道逐渐成为人们获取信息和交流的主要途径。
房地产企业发现，在传统的线下推广方式之外，线上渠道具备更广阔的市场覆盖范围和更精准的目标受众定位能力。
1.2 意义线上线下整合推广能够最大程度地拓宽广告传播渠道，提高广告曝光率，增加目标用户的接触面，提升品牌知名度和美誉度。
同时，通过线上线下整合推广，房地产企业可以更好地与潜在客户互动，打造更加贴近用户需求的产品和服务。
二、线上线下整合推广的具体策略2.1 线上渠道广告在线广告是线上线下整合推广中的重要一环。
通过网络搜索引擎、户外广告平台、社交媒体等渠道投放广告，可以快速、广泛地传递信息。
同时，通过精准的定向投放，可以准确找到目标受众，提高广告的转化率和投资回报率。
2.2 线下活动宣传线下活动宣传是线上线下整合推广的重要补充。
通过组织展览会、户外推广活动、现场体验活动等，吸引潜在客户参与，并传递品牌价值和核心优势。
线下活动宣传可以增加人与人之间的互动，产生口碑效应，提高用户的参与度和信任度。
2.3 数据驱动的精细化推广线上线下整合推广不仅仅是广告投放的简单组合，还需要数据驱动的精细化推广。
通过收集和分析用户的数据，了解他们的需求和偏好，针对性地推送广告和信息，提高广告的有效性和用户的黏性。
同时，通过数据分析和监测，实时调整广告推广策略，提升推广效果。
三、线上线下整合推广的优势与挑战3.1 优势线上线下整合推广能够充分利用线上线下两个渠道的优势，实现信息的全方位覆盖。
线上渠道能够迅速传递信息，扩大品牌影响力；线下活动能够加强用户互动，提高用户体验。
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房地产广告推广第一讲房地产广告计划拟定当我们确定了产品的广告诉求点和广告基调后，制定切实可行的广告计划便成为实现最终销售目的的必要步骤。
而一个可操作的完整的广告计划通常包括广告周期的安排，广告主题的安排，广告媒体的安排和广告预算的编排四个部分。
一、广告周期的安排广告时间的安排，在一个规范化的营销行为下，便是广告周期的拟定。
而一个楼盘的广告周期是隶属于它的营销周期的，作为一个相对独立的促销过程的营销周期，广告周期的安排便是其不可缺少的一个部分。
通常，一个完整的营销周期由筹备期、公开期、强销期和持续期这四个部分组成。
在引导期，大量的作业是一些销售前的准备工作，广告运用仅为一些新闻报道和户外媒体。
人员销售了只是配合企业内部进行的少量认购工作。
进入公开期，楼盘则被正式推向市场，适量的报纸稿配合人员推广，开始将卖场渐渐热络起来。
当强销期来临的时候，大量的报纸广告，结合强有力的业务推广，如人员拜访，电话追踪，派报邮寄等等，立体的促销攻击全面展开。
为配合销售达到顶峰，或者在相对低落的时候创造又一个销售高潮，各种促销活动层出不穷。
强销期过后的持续期，则是对前期积累客户的消化吸收和一些事务性的收尾工作，工作平稳，广告量也相对平静。
若这个营销周期只是整个销售过程的一部分，则该阶段的工作还应包括对此次销售策略的修正和检讨，努力为下一个营销周期的到来作准备。
区别于其他产品的营销周期，预售商品房的营销周期的确定除了企业内部自身的因素外，往往依赖于楼盘的施工进度，并时常以施工进度的某个时间点，如建筑出地面，结构的封顶，楼盘竣工等等为营销的契入点。
此外，各类节假日，各种舒适的季节等等也是制定营销周期的重要时间考量点。
因为这些时候，人们出行方便，产品宣传有话题，容易形成人气鼎沸的旺销局面。
营销周期的长短并没有严格的限定，短则二三个月，长则一年二年。
习惯上讲，一个房地产项目从刚开始预售到最后一套房屋的卖出，可以规划为一个完整的营销周期。
但一个楼盘在整个销售过程中，或是因为相持时间长，或是销售状况的跌宕起伏，实践中往往不止一个营销周期的存在。
对销售总量在几十万平方米以上的社区型楼盘，每个不同的时间段，更会有若干个相对独立的营销周期的存在，它们彼此配合，前后呼应，以阶段性的销售业绩达到最终的销售目的。
相应的，表现在广告时间的安排上，便是一个由若干个相对独立的，彼此又相互配合小的广告周期串联而成的大的广告周期。
二、广告主题的安排一般来讲，一个楼盘总有几个主要诉求点，几个次要诉求点，除了说明书外，几乎任何一种媒体形式的每次内容表现，都是以一个主要诉求点结合几个次要诉求点来加以展示的。
实际操作中，归纳总结出来的几个主要诉求点往往轮流作为广告的主题来强打，而且，当其中的一个主要诉求点被选为广告的主题时，其它的几个主要诉求点则与次要诉求点一样，有选择的作为广告主题的专一表现，可以最大限度地吸引目标客源；精心安排的广告主题的轮流展示，则可以保持楼盘的常新常亮。
有时，我们会发现，广告主题的选择好象并没有涉及产品的主要诉求点，而是和都市的四季变化，热门话题和生活习俗等等密切相关。
其实，这样的广告不是没有主题，而是主题相对隐蔽，创作者试图以亲和的姿态和近距离的角度来吸引客户，间接的引导大众对产品的兴趣。
广告主题的轮流安排也不是无序的，它是和广告周期的安排和广告诉求点的内容紧密相连的。
在产品引导期和公开期，广告紧密相连的。
在产品引导期和公开期，广告主题多以产品的规划优势，楼盘的地段特征为主，通过形象的着力介绍，让一个新兴的事物尽快为客户所注目和了解。
到了楼盘的强销期和持续期，除非产品有特别的优势，价格攻势往往成为广告的主要内容。
在客户对产品了解的基础上，通过价格上的优惠折让和某些服务方面的承诺促使成交迅速放大。
三、广告媒体的安排各色各样的户外媒体、印刷媒体和报刊杂志、广播电视等等媒体在信息传播的功能方面各有所长也各有所短，它们在广告活动中起着各自的作用。
为了更好地发挥媒体的效率，使有限的广告经费收到最大的经济效益，应该对不同类型的媒体在综合比较的基础上，加以合理的筛选、组合，以期取长补短，以优补拙。
因为房地产的“不动产”特质，它的常用广告媒体一般为户外媒体、印刷媒体和报刊媒体三大块。
其中户外媒体因为位置固定，比较偏重于楼盘周围的区域性客源；印刷媒体可以定向派发，针对性和灵活性都较强；报刊媒体和广播电视则覆盖面广，客源层多。
三者取长补短，是房产广告的三驾车。
就“纵”的方面而言，我们已经知道，一个完整的广告周期由筹备期、公开期、强销期和持续期这四个部分组成。
在广告的筹备期，广告媒体的安排以户外媒体和印刷媒体为主，售楼处的搭建，样本房的建设，看板的制作以及大量的海报、说明书的定稿印刷等等，占据了工作的主要内容。
报刊媒体的安排则除了记者招待会外，几乎没有什么。
进入广告的公开期和强销期，广告媒体的安排渐渐转向以报刊媒体为主。
户外媒体和印刷媒体此时已经制作完工，因为相对的固定性，除非有特殊情况或者配合一些促销活动，一般改变不大，工作量也小。
而报刊媒体则开始在变化多端的竞争环境下，节奏加快，出招频频，以灵活多变的特色，发挥其独特的功效。
到了广告的持续期，各类广告媒体的投放开始偃旗息鼓，销售上的广告宣传只是依靠前期的一些剩余的户外媒体和印刷媒体来维持，广告计划也接近尾声。
广告媒体在“横”的方面的安排，其实也贯穿于广告周期的四个阶段，但于产品强销期的时候要求特别高。
某单位8000元／人民币的楼盘，它的媒体组合的理想三维广告空间是这样设计的：客户坐飞机回上海，在座机上看到《东航杂志》中的楼盘广告，下飞机后坐汽车回市区，在虹桥路上则看到同样内容的户外看板。
晚上翻开《新民晚报》，该楼盘的广告以赫然在目，第二天听早上广播新闻，同样的信息又飘然而至……，视觉听觉的多重刺激，将在最大限度上挖掘和引导目标客源，以配合业务人员的推广行为，创造最佳的销售业绩。
四、广告预算的编排就房地产销售而言，广告预算大致应该掌握在楼盘销售总金额的1％－3％之间。
大的公司因为有充足的资金保证，往往是根据计划来确定预算的。
而大部分中小型公司，因为财力有限，广告预算基本上是量力而行，有时修甚至是阶段性的滚动执行，销售结果一旦不尽人意，广告预算便停止执行。
在销售的筹备期，因为包括接待中心、样品屋在内的大量的户外媒体，印刷媒体的设计制作的工作量是相当大的，再加上其它的准备工作，所以广告费的支出是比较大的，一般约占总的预算的30－50％。
到了公开期，报刊媒体的费用开始上升，其它的销售道具因为已全部制作完成，则很少再产生费用。
进入广告强销期，报刊杂志，广播电视的广告密度显著增加，广告费用又陡然上升；另一方面，为了推动销售上台阶，穿插其中的各项促销活动又免不了，因此大量的广告预算是必不可少的。
这个时候的广告预算约占总量的40％强。
接近持续期，广告预算则慢慢趋近于零，销售也开始结束。
在所有的广告支出中，若从相对节约，比较常规的角度来分析，销售前期的接待中心、样品屋等等的设计和建设费用是一大块；贯穿销售始终，持续性的报刊杂志的发布费用则是另外一大块。
这二大块预算项目约占总的广告预算的70－80％。
有广告预算的安排，便有广告效果的评判，对投入和产出的认真计算是企业生存的基本准则。
在具体的产出还未实现以前，广告预算的编排是否科学，是否经济则应该是依从由市场调研而来的营销决策，并且在执行的过程中，不断的进行回馈和调整。
第三讲房地产的品牌策略广州奥林匹克花园在短时间内取得巨大成功，一位同行说道，我们辛辛苦苦数年建立的基础，他一夜之间便赶上了。
奥园的秘密在于其成功实现产业嫁接后品牌腾飞。
该讲展示了品牌发展的最新理念，协助发展商建立系统化的品牌计划。
第一操作环节：品牌资产强大的价值提升力量我们可以作这样一些假设，尽管这些假设是不存在的，只是通过这些假设，可以想象品牌对楼盘销售所起的难以佰的作用。
我们假设是：如果俊园不是万科而是由另外一家公司开发，结果会怎样？这个项目在业界看来几乎没有希望：写字楼改信宅，本身平面设计方面的问题就很多；项目拖了几年，成本愈来愈高；两条马路从门前交叉而过，周边环境不敢恭维；定位大户型豪宅，总楼价高达数百万元，面对的项目却被万科做得有声有色，如今俊园已成功售出83%，并于去年12月顺利入伙。
显然万科品牌成为该项目成功的一个不可缺少的原因。
我们还可以看到深圳地产界个别做得相当出色的项目，仅仅因为缺乏品牌支撑，所以在销售上便显得困难许多。
这就是品牌的威力。
品牌可以锦上添花，品睡可以化腐配为神厅，品牌可以让濒临死亡的项目绝处适生。
成功的品牌就是信誉，正如中国海外张一平所言，就是拥有一批"铁杆买家"，就是客户毫不犹豫掏钱买你的楼。
中国最大的资料库下载房地产品牌窨价值几何？中国海外坦言，凡中国海外的楼，每平方米比同区域都要高出10%以上。
金地虽然认为提升了品眚不等于就应该提升楼介，但金地的楼价肯定比同区域的楼盘每平方米至少了尽可能高出500-1000元。
而黄埔雅苑推出时，由于价位比人们预计的要低许多，因此出现数千人争购几百套房的局面。
相关图片如下：第2操作环节：构成房地产品牌的因素分析此主题相关图片如下：分析A：惰性因子构成（1）地域要素房地产品牌社区的边界一般限制在人们日常生活中能直接发生互动的范围之内或在那些能满足人们基本需要（如经济、社会和社会控制）的设施、机构所能发挥作用的范围之内，房地产社区边界根据研究与笄的需要可大可小，一般可分为从小到大以下系列：组团（居民小组），小区（居委会）、居住区、地区（街道）等。
（2）人口要素社区策划中提到的社区人口，往往涉及三个要点：人口数量、构成和颁，数量是指一个社区内人口的多少；构成是指社区内不同类型人口的特点；颁则是指社区人口及他们的活动在社区范围内的空间颁，同时还包括人口密度等问题。
（3）区位要素社区区位策划就是研究社区生活的时间和空间因素，在社区中，人们的不同活动有着不同的空间颁，他们对时间和利用也有一定的形式。
（4）结构要素社区的结构笄是研究社区内的各种社会群体的组织（家庭、邻里、商业服务、机关、学校、医院等等）相互这间的关系；社区并不是一个孤岛它与其他社区有着相当复杂和密切的联系。
（5）社会心理要素社区是由许多群体和组织所构成的，社区成员生活、工作在这些群体和组织之中，社区的性质和规模对社区的结构有极大的影响，而社区结构的不同，又会对社区面员的心理和行为产生不同的影响。
生活在不同的社区之中，使人具有不同的心态和行为方式。
分析B：活性因子构成此主题相关图片如下：因素1：品牌忠诚衡量品牌价值最有力的尺度是它在顾客间产生的忠诚度（重复购买、口碑）。
在另一些情况下，忠诚度反映的是效率动机：这个品牌不错，所以我们自动选择了它，以便少付出些精力。