最新房地产广告策划方案
房地产广告策划方案5篇
房地产广告策划方案5篇房地产行业近几年来在中国的高速发展也带来了行业内白热化的竞争，如何做好房地产推广的工作呢策划一场对房地产有效果的活动。
下面小编给大家带来房地产广告策划方案5篇，希望大家喜欢!房地产广告策划方案篇1活动主题：感恩节回馈“送健康免费体检”。
类型：活动营销。
目的：借活动提升企业和项目的品牌形象。
目标客户群：业主。
20__年__月__日8：00—16：00点，__房产公司在__分公司的中间联络下，聘请__医院副主任级别以上专家进入社区，为__业主提供了一次专业的“送健康免费体检”活动，为广大业主进行了健康检查。
同时，现场解答业主健康方面疑问，给业主提供改善健康计划的建议等，获得业主的一致好评。
__房产公司一直以打造国际化高档社区为己任，在对业主的服务上猛下功夫。
这次活动既充分体现了开发商对业主的贴心关怀，又成功地做到了“社会资源的整合与共享”。
策略分析：都市紧张的工作节奏使人们更加注重居住的服务品质，体现高品质生活的“宜居、健康、生活”的住宅理念也应运而生，并受到市场的热烈追捧。
珠江帝景的这次“送健康”活动，进一步丰富北京珠江帝景社区的文化生活，为业主们营造一个更加良好的健康居住氛围，同时也树立起合生和珠江帝景的市场口碑。
__房产公司——赞助经典芭蕾《罗密欧与朱丽叶》天桥上演11月25日，由__房产公司项目赞助，摩纳哥蒙特卡洛芭蕾舞团演出的“__房产公司——新古典之夜”芭蕾舞《罗密欧与朱丽叶》VIP专场演出在__天桥剧场举行。
该活动还推出了价值两万元人民币的天价票，即每购买一张两万元票的观众都可以将此票作为“代金券”，在“__”购置指定尊贵户型时冲抵等值房款。
开发商赞助芭蕾舞这样的高雅艺术在国内还属首次。
房地产广告策划方案篇21、购房抽车库目的：刺激销售思路：如今的客户对房子的要求是越来越高，对车子的需求也是越来越多，不是有车一族，也是即将要成为有车一族，因此在购买房子时，车库也是他们考虑的重要因素之一，活动内容：选定一个活动日期，在活动规定期间内购房者，均可享受“购房抽车库”的活动，里面还可以包含一些其他的惊喜礼物，吸引客户的注意。
2024楼盘广告策划方案
2024楼盘广告策划方案____楼盘广告策划方案一、背景分析随着城市发展的不断推进，房地产市场持续繁荣。
____年作为一个重要的年度，需要在市场中脱颖而出，吸引潜在购房者的关注。
为此，制定一套全面的楼盘广告策划方案是必须的。
二、目标定位1.品牌形象塑造：通过广告宣传，树立我们楼盘的独特品牌形象，使其与其他楼盘有差异化。
2.提高知名度：将楼盘广告传播给更多的人，并使其成为公众熟知的项目。
3.吸引目标客户：通过精准的广告投放，吸引潜在购房者，并提高客户的购买意愿。
三、目标受众1.首次购房者：年轻人、夫妻、小家庭等对自住房有需求的目标客户。
2.投资客户：对房地产投资感兴趣的目标客户。
3.外地购房者：在该区域工作或生活的外地人士。
四、广告策略1.创意与设计a. 建立独特的品牌形象：通过视觉和文字元素的运用，塑造一个鲜明的品牌形象，使其能够在竞争激烈的市场中脱颖而出。
b. 传递核心信息：将楼盘的核心信息融入广告中，如楼盘的地理位置、户型设计、配套设施等，以便顾客能够迅速了解。
c. 打造情感共鸣：通过具有情感共鸣的广告语和形象照片，让客户能够与楼盘产生共鸣，增加购买的欲望。
2.媒体选择a. 户外广告：在市中心、商业区、交通节点等人流密集的地方投放楼盘广告，增加曝光度。
b. 电视广告：在黄金时段播放楼盘广告，以吸引更多目标受众的关注。
c. 网络广告：选择知名房地产网站和社交媒体平台，通过横幅广告、推广帖等形式进行广告宣传。
d. 印刷媒体：在报纸、杂志等媒体上刊登楼盘广告，以准确传达楼盘信息。
3.活动策划a. 开盘活动：举办开盘仪式，邀请知名嘉宾，并组织户型参观、抽奖等活动，增加购房者的参与度。
b. 媒体合作：与当地知名媒体合作，进行报道和推广。
c. 创意活动：通过创意活动吸引目标受众，如摄影比赛、楼盘特色体验等。
4.口碑营销a. 买家见证：邀请已购买项目的客户分享他们的购房经历，并在社交媒体上进行推广。
b. 微博大使：与知名微博博主合作，发布相关的楼盘信息，以扩大影响力。
房地产广告策划活动主题(3篇)
第1篇一、活动背景随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，人们对居住环境的要求越来越高。
在这个充满机遇与挑战的时代，房地产行业作为国民经济的重要组成部分，肩负着为广大人民群众提供高品质住房的重任。
为了进一步提升品牌形象，扩大市场份额，增强客户粘性，特策划本次《筑梦家园，共创未来——【新里程】美好生活启航记》房地产广告策划活动。
二、活动目标1. 提升品牌知名度，树立行业标杆形象；2. 吸引潜在客户，提高市场份额；3. 提升客户满意度，增强客户忠诚度；4. 促进楼盘销售，实现业绩增长；5. 拓展合作渠道，提升品牌影响力。
三、活动主题《筑梦家园，共创未来——【新里程】美好生活启航记》四、活动时间2023年3月1日至2023年5月31日五、活动内容1. 活动预热阶段（2023年3月1日-3月10日）（1）线上宣传：通过微信公众号、微博、抖音等社交媒体平台，发布活动预告，吸引关注；（2）线下宣传：在项目周边悬挂横幅、海报，投放户外广告，提高活动知名度；（3）媒体合作：与本地主流媒体合作，发布活动新闻稿，扩大活动影响力。
2. 活动启动阶段（2023年3月11日-3月20日）（1）举办新闻发布会，邀请媒体、客户、合作伙伴等参加，宣布活动正式开始；（2）开展“筑梦家园”摄影大赛，鼓励参与者用镜头记录美好生活，展示楼盘美景；（3）举办“美好生活分享会”，邀请业主分享入住心得，邀请专家学者解读家居装修、理财等话题。
3. 活动进行阶段（2023年3月21日-5月31日）（1）举办“新里程”业主答谢活动，邀请业主参与互动游戏、亲子活动等，增进邻里关系；（2）开展“美好生活家宴”活动，邀请业主免费品尝美食，体验楼盘周边餐饮文化；（3）举办“亲子欢乐园”活动，邀请业主子女参与亲子游戏、才艺展示等，丰富家庭生活；（4）开展“购房优惠季”活动，推出限时折扣、团购优惠等优惠政策，刺激购房需求；（5）举办“美好家园”讲座，邀请专家讲解家居风水、装修设计等知识，帮助业主打造温馨家园。
房地产广告策划方案(8篇)
房地产广告策划方案(8篇)房地产广告策划方案11、产品的调研只有充分调查房地产，才能发现自己的弱点和优势，审视产品，定位自己面对市场的正确位置。
这样才能对症下药，在合理的基础上充分发挥产品的优势，进行有效的规划。
(1)物业的定位;(2)建设、配套、价格的优劣分析;(3)目标市场分析;(4)目标客户特征和购买行为分析;2、市场的调研可能有人会说房地产项目靠的是经验，但需要注意的是，市场调研的目的是结合不断变化细分的市场信息，从感性经验提升到理性层面，科学有效地预测策划推广过程中会出现的一切问题。
在市场经济的竞争下，闭门造车或者相信经验终究是不可能的。
(1)区域房地产市场总体趋势分析;(2)主要竞争对手的界定及SWOT分析;(3)与目前正处于强势销售期的房地产进行对比分析;(4)未来竞争分析与评价。
3、企划的定位定位是所有广告活动的主题，就像圆心一样。
通过对项目的调研，制定房地产的定位，细化USP(独特销售主张)，提出推广口号，让房地产显示出其独特的卖点。
寻找最能代表目标客户对家庭和生活方式的理解的创意元素，以此作为广告的基调，以艺术的方式放大，让广告更具形象力和销售力。
4、推广的策略及创意的构思根据项目情况，建立几个相应的创意思路，然后选择最合适的思路，围绕思路安排推广策略，配合时间节点。
5、传播与媒介策略的分析有人说一半的广告费用浪费在媒体上。
的确，只有充分发挥媒体的效率，有限的广告资金才能获得最大的经济效益。
广告公司为客户选择、筛选、组合媒体，为客户实现利润最大化。
整合传播是针对既定受众，采用全方位立体传播，在最短的时间内为房地产建立清晰的形象，建立形象一致的品牌。
(1)不同媒体的效果和报道对象;(2)不同种类、不同时间、不同长度的报纸广告分析;(3)不同种类、不同时间、不同长度的杂志广告分析;(4)不同电视台、不同时段、不同栏目的电视广告分析;(5)不同电台、不同时段、不同栏目的广播广告分析;(6)不同地区、不同方式的报纸剪辑DM分析;(7)户外或其他媒体分析;(8)不同媒体组合的分析。
房地产广告策划方案精选11篇
房地产广告策划方案精选11篇(实用版)编制人：______审核人：______审批人：______编制单位：______编制时间：__年__月__日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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2024年房地产广告策划方案
2024年房地产广告策划方案一、市场分析随着经济的发展和人们收入的提高，对住房需求的不断增长，房地产市场仍然保持稳定增长的趋势。
然而，随着市场竞争的激烈化，吸引消费者的注意和获取他们的信任成为了一项巨大的挑战。
因此，为了在2024年房地产市场中脱颖而出，我们需要制定一个全面的广告策划方案，更好地推销我们的房地产产品。
二、目标受众分析1.家庭首次购房者: 这是一个非常重要的目标受众群体，他们通常年轻且对房地产市场不太了解。
因此，我们需要通过广告来提供有关购房流程、贷款和投资回报的信息，以吸引和提供指导。
2.年轻夫妇及核心户群：这是拥有购房需求和较强购买能力的群体。
他们对房地产市场信息相对敏感，因此广告需要突出产品的优势，强调地理位置、建筑设计和社区配套设施等。
3.投资者：这个目标受众群体通常是寻求稳定、长期回报的投资机会，对租金收益或升值潜力感兴趣。
广告需要强调潜在的租金收益或升值空间，为他们提供吸引力的投资机会。
三、品牌建设品牌是成功的关键因素之一，它使消费者与产品形成情感联系。
在房地产广告中，品牌的塑造对于建立信任和口碑非常重要。
因此，我们将采取以下措施来建设品牌：1.确定核心价值观和品牌口号，并贯穿于所有广告中。
2.打造专业形象，提升品牌价值。
例如，投资专家、房地产顾问等专业角色的形象将有助于树立品牌形象。
3.利用社交媒体平台进行品牌宣传，与目标受众互动和交流，增加品牌的曝光度和认知度。
四、广告策略1.多渠道投放：为了覆盖不同的目标受众，我们将在多个广告渠道投放广告，包括电视、报纸、户外广告、社交媒体和地铁广告等。
不同的渠道将针对不同的目标受众进行定制和优化。
2.创意设计：通过精美的视觉设计和引人注目的创意，吸引消费者的眼球。
同时，广告的设计应与品牌形象和产品特点相一致，以增加消费者的记忆和认知度。
3.故事叙述：通过讲述真实的故事，与消费者建立情感连接。
通过展示购房者的体验、家庭的温馨场景、社区的美好环境等，增加消费者的共鸣和认同感。
2024年住宅广告策划方案
2024年住宅广告策划方案背景介绍：2024年，随着城市的发展和人民生活水平的提高，住宅市场的竞争将会愈加激烈。
为了成功推广我们的住宅项目，我们需要制定一个全面而切实可行的广告策划方案。
下面将详细介绍这个方案。
市场调研：在制定广告策划方案之前，我们首先进行了市场调研。
通过调查和分析，我们发现现在的购房者更注重居住环境的质量和生活品质的提高。
他们对房屋的安全、舒适性和便利设施有着更高的要求。
因此，我们的广告策划方案将重点突出这些方面。
目标受众确定：我们的目标受众是有购房需求的中产阶级家庭，他们主要是30-40岁的夫妻和有孩子的家庭。
他们注重生活品质，希望拥有一个舒适、安全和便利的居住环境。
核心卖点确定：基于市场调研和目标受众的需求，我们确定了以下核心卖点：1. 绿色生态环境：我们的住宅项目位于市区周边，环境优美，拥有大片绿化园区和成熟的植被，给居民提供一个健康、宜居的居住环境。
2. 高品质建筑：我们的住宅项目采用优质材料和现代化技术建造，确保房屋的质量和舒适度。
每个单元都经过精心设计，使得居住者能够享受到最好的居住体验。
3. 便利设施：我们的住宅项目周边配有各种生活便利设施，如购物中心、学校、医院等，能够满足居民的日常需求。
广告传播渠道选择：为了达到最佳的传播效果，我们选择了多种传播渠道，包括但不限于以下几种：1. 线上渠道：通过社交媒体平台、房产网站和搜索引擎进行广告宣传，将我们的住宅项目推广给更多的潜在购房者。
2. 线下渠道：通过报纸、电视和广播等传统媒体进行广告宣传，覆盖更广泛的目标受众。
3. 体验展示：在购房者比较集中的地区设置展示厅，展示我们的住宅项目的样板房和生活场景，让购房者能够更直观地感受到我们的产品优势。
广告内容创意：1. 视频广告：我们将制作一段精彩的视频广告，通过展示住宅项目的绿化环境、高品质建筑和便利设施等方面，向观众展示我们的核心卖点。
2. 图文广告：我们将制作一系列吸引人的图文广告，通过精美的图片和简洁明了的文字，向受众介绍住宅项目的独特魅力。
最新房地产广告策划方案范文5篇
最新房地产广告策划方案范文5篇写一份房地产相关的实习日记不难，让我们也来写写。
房地产实习是专业毕业生必须拥有的一段经历，它使大家在实践中了解社会，增长见识。
你是否在找“最新房地产广告策划方案范文”，下面小编收集了相关的素材，供大家写文参考！最新房地产广告策划方案范文（篇1）为配合“碧桂园” 未来发展，以及在新一年“华南碧桂园” 的上市推广，需制定一套长远功效而兼具促销力的广告策略方案，以此作为今后广告执行之蓝本。
为充分利用、发挥“碧桂园”品牌资源优势，以带动华碧及今后的碧桂园楼盘销售，本次提案主要侧重在品牌形象、华碧上市推广的广告策略和创意表现，并希就有关意见共同讨论，为增进合作共识及成功推动此项目而努力。
“碧桂园”的发展现状一年一个“碧桂园”的高速发展，将会呈现多个各具特色的“碧桂园”，满足不同的市场需求;各有各精采的每个“□□碧桂园”，它们各自的品牌个性与“碧桂园” 母品牌的共性将会是“碧桂园”品牌的充实和延伸;结论：“碧桂园”的品牌形象将影响今后各个子品牌的发展。
楼市概况大规模、多功能、具各项完善生活配套设施的名牌优质盘受到追捧;但硬件性的配套设施同质性十分严重，你有的会所我有;你有网球场我有;你有的泳池我有……当楼盘的质量、功能及配套等都与其它楼盘相差无几时，楼盘的品牌个性是差异的唯一来源;结论：发掘软件性的个性差异，是跳离硬件同质严重的最佳手段。
我们的品牌现状根据我们的调研结果：(用电话随机访问法，共有效访问了226人) 强大的广告攻势，令“碧桂园”知名度几乎达100%.最新房地产广告策划方案范文（篇2）_介绍楼盘的特色;_介给开发商及建筑理念等;_活动目的：为了展示__置业发展有限公司的企业风采，进一步提升__楼盘的品牌形象，促进楼盘销售，展示其“众里寻她千百度”而终姗姗到来的“庐山真面目”，我们有幸策划“__楼盘_月_日开盘庆典”活动。
_活动概况在策划过程中，我们将通过对现场的巧妙布置、开盘典礼的精心筹划，现场音乐会的烘托来营造隆重、热烈、喜庆的现场氛围，汇聚鼎沸人气，传达开盘信息，形成良好口碑，实现售房目的。
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房地产广告策划方案索引：一、总览目标二、分期目标三、工作内容日程明细四、入市前广告媒体整合五、入市前现场策略六、入市前广告宣传程序七、软性新闻炒作主题八、入市前公关谋划第一篇工程广告策略索引：一、总览目标二、分期目标三、工作内容日程明细四、入市前广告媒体整合五、入市前现场策略六、入市前广告宣传程序七、软性新闻炒作主题八、入市前公关谋划1、总览目标A、为楼盘正式公开销售做好必要和详尽的准备。
B、进行入市前的信息预告，预热市场，制造局部供不应求的楼盘形象。
C、展示一个成熟、稳健和专业的发展商形象和楼盘形象。
2、分期目标分三期工作：准备期内部认购期开盘期3、工作内容日程程序准备阶段<2003年6月18日前）市场形态：工程面世在即，前期虽已有周密的市场调查作为操盘基础，但市场动向未明，一切充满变数。
分期目标：涉世之初，迅速树立工地形象和小区形象，以鑫源品牌和梦里水乡形象包装为主，基本落实售楼前的各项准备工作；并采用接触性策略以创意广告和软文炒作切入市场。
广告主题：“国”之系列篇――春夏秋冬<尊品水乡，梦幻人生>工作内容：1、广告策略制定；2、BI和VI手册的编制与制作；3、工地形象墙包装；4、车体广告牌的制作5、楼书、宣传折页的规划、撰文、设计与制作；6、售楼资料的设计与制作，包括户型平面图、认购书、合同、销售记录、客户登记册、销售控制表。
媒介选择：江南都市报、路牌、路旗、车身预热阶段<即内部认购期，6/18—8/18）市场形态：售楼前的各项准备工作已基本就绪，内部认购信息同期发布，形象推广和概念炒作计划启动，争夺市场的眼球。
广告目标：让潜在置业者对楼盘独特USP及工程质素有不同程度的印象，进一步加深发展商的品牌美誉度，拉高工程的知晓度，为随后的工程开盘营造良性媒体宣传空间。
广告主题：“色”之系列篇――晨午暮篇<傍湖祥品，湖畔富<福）宅）工作内容：1、硬广告及网络广告的工程形象宣传；2、以软文的形式对“莲塘中心区全湖景高尚华宅”概念和“湖畔华宅”的生活方式进行炒作；3、内部认购信息发布广告；4、派发宣传资料、夹报；5、售楼中心、外卖场及看楼通路包装；6、对各项准备工作<销售模具、样板间、交屋标准等）作进一步的完善。
媒体选择：江南都市报都市消费报宣传折页、夹报正式入市即开盘阶段<即公开发售期，十八天，8/8—9/6）此处暂略，见第二部分。
4、入市前广告媒体组合入市前的广告媒体组合应以户外广告和现场形象包装为主，配合主题宣传活动及相应的报纸广告和软性新闻。
◎户外广告：老福山，八一广场两块广告牌，以形象宣传为主，兼做导示牌；工地围墙、营销中心、现场通路等。
◎报纸、杂志广告：包括主题以下活动的策划、软性新闻报导、专栏开辟及以形象广告为主的硬性广告。
◎媒体选择：以江南都市报、信息日报、南昌晚报为主，信息日报为辅。
5、入市前现场策略现场卖场目标：◎营造销售气氛，给买家强烈的销售感染力◎突出工程的主卖点，体现工程在当地与众不同的风格与个性。
◎展示鲜明的工程形象和发展商的专业规范形象，以增强客户购买信心。
a、工地形象◎现场：工地现场是大众接触、认知楼盘功能属性、工程进度、发展商实力等信息最直接的渠道之一，大众在这类信息接受过程中是处于被动地位的。
塑造出与众不同、个性鲜明的工地现场，是巧妙地传递工程推广信息，建立优良发展商形象的有效方式。
◎直观印象：高素质、专业、亲和◎策略：A、围板等应定期维护、更新、保持其结构的完整、色彩的鲜亮、字迹的清晰。
B、保持工地现场的清洁、有序、低噪音和无污染。
C、设计独特结构的“梦里水乡”路牌，设置工地营销门口、表明工程的规划、位置。
D、小区外市政道路、绿化的维护，许可情况下，可布置背景音乐的扬声系统，营造独特的现场氛围。
工地形象主题：a、梦里魂牵心灵水乡，放纵恣意湖景人生b、地产名宿，吹响公园人居新模式c、曝光TH，莲塘首家拥有别墅的高尚社区d、湖畔尊品，莲塘全湖景水岸宅邸e、生态晋级，莲塘首家混合性生态住宅小区f、以人为尊的规划，超低容积率小区b、物业形象◎直观印象：显赫而不失平易、人文、服务贴入人心◎导示系统规范和渐进完善、社区面貌的营造、配套设施的跟进c、周边导向广告◎澄湖西路两旁路旗广告◎路口指向牌◎引路墙◎工地八大彩旗、彩色气球包装◎彩虹桥拱卫大门效果◎利用竹子点缀气氛◎门前气模大型漫画人物d、形象街的包装路灯旗<暂定四组）：a、尊品水乡，梦幻人生b、地产名宿，呕心钜献c、湖畔尊品，水岸福宅d、我有一生的爱去寻找一个家沿澄湖西路至售楼处；户外广告牌：老福山，八一广场。
主题： a、尊品水乡，梦幻人生——莲塘标志性湖畔华宅b、地产名宿，呕心矩献——吹响公园人居新号角车体： 203路，20路，2路,5路。
主题： a、我用一生的爱去寻找一个家b、莲塘中心区，澄碧湖，全湖景高尚华宅e、外卖场：设在老福山支撑理由：八一广场的广告牌对目标受众形成锁定眼球的效果，而且老福山作为南昌最繁忙的转车中心，人流动量巨大，成为本案在市区的桥头堡。
f、高素质专业服务的售楼处◎支撑理由：“百闻不如一见”是消费者消费决策的关键所在◎直观印象：出位而不失平易。
◎策略：展版的制作、赠品的发放、样板间并规格标牌、外场路旗的渲染、室内背景音乐、光线的关注、力求营造轻松、惬意的咨询氛围，统一销售人员着装、行为举止。
◎展板主题<暂定六块）：a、莲池奇葩，词意人文<人文景观）业主在拥有居所的同时，还享有自家庭院，一个灿烂、碧绿、嬉戏、柔情、身份的载体，【梦里水乡】的主人游弋自然传统文化的精髓，也是人类思想境界的极致，莲塘片区，成熟社会配套集商务行政、娱乐．．．．．．久居都市，回归情感日趋强烈，这使一个乡音消灭噪音的祥和之地，朝闻鸟鸣、暮赏湖波，夜伴波浪。
人文素养，水乡安全皆符合显赫身份。
b、地产名宿，行业楷模<发展商品牌优势）生活中，梦想令人向往，实现梦想却并不易，对一居住的梦想，连绵不绝，可喜的是有专门使梦想成真的“神人”。
江西省鑫源房地产开发有限公司属地产精英团队强强整合，南昌市当之无愧的地产后起之秀，以开发江西精品住宅为已任，挺立在人居潮流的风口浪尖上，充当地产马前驹，开创一种前无古人时尚生活模式，除了开发商斐声豫章的品牌号召力，还以其雄厚的实力、财力、才力、智力作坚实的后盾，将以品牌打造江西健康居住新标准。
c、梦幻属地，原味生活<区位优势）【梦里水乡】北临莲澄湖北路，南延澄湖中路，西傍莲西大道，东与1500亩澄碧湖相依，春闻鸟鸣、夏戏湖水、秋沐清风、冬赏湖雪。
梦里水乡天赐利好因素，使精品住宅的开发更具可操性。
d、尊品社区，意在词情<独有5条千余M的戏水溪流，6万余天平方M全封闭式江南生态园林）大半辈子的家安在哪儿，你要什么样的居住环境？莲塘梦里水乡作为昌南板块难得的优质高尚住区，南昌县中心区有先天地域号召力。
梦里水乡，自然湖泊景致全湖景及别具一格的建筑规划设计，成为新生活的地标性人文社区。
地处繁华而坐拥无敌江景，享受高尚住区的尊崇，其惟一性不言自明。
e、临湖梦想，缤纷园林<莲塘首席五大组团整体布局）【梦里水乡】主力户型为三房两厅，别墅为主、此外还有二房二厅…位于南昌新城区的高尚地段，建筑实体与自然湖泊携手。
是莲塘首席混合型高尚小区，豪气本色，引领莲塘新生活方式的“经典新都市”时代。
f、生态晋级，九忆江南<6万余天平方M全封闭式江南生态园林）【梦里水乡】傲踞昌南板块，超低容积率尽显国际主流姿采；临澄湖西路，享澄碧湖无边水景，北连南昌旧城区，总建筑面积：17．5万m2，建筑主体由71栋4层洋房，41栋联排别墅组成，独有临湖玻璃观景凸窗和；首个全封闭式江南生态园林，静候你的款款脚印。
6、入市前广告宣传步骤◎对莲塘澄碧湖板块进行炒作。
◎借由报纸阐述工程的独具一格的规划理念<前卫地产概念）和优化素质，制造地产新闻题材。
◎进行现场形象包装，完成老福山、八一广场两块户外广告的发布，以传达工程信息，营造销售气氛。
◎在江南都市报上开辟地产专栏工程或冠名题头。
◎根据工程进度策划宣传主题，如领导到工地考察、工地开工典礼、封顶仪式等，以增加宣传张力。
7、软性新闻炒作主题：◎昌南的富人生活区<板块炒作）◎全湖景高尚宅邸——梦里水乡在澄碧湖畔出水芙蓉◎梦里水乡独有的江南风情及建筑构想◎高尚社区宋词文化的营造◎梦里水乡的规划对莲塘及整个南昌楼市的人文影响8、入市前公关策略◎传统可利用活动；◎报纸新闻发布会；◎请南昌著名书法家为梦里水乡题词<己完成），并聘请其人在证人证言推广时进行现身说法，实现名人效应；◎举办鸡尾酒会暨开盘庆典，提升物业档次；◎参加南昌购房俱乐部看楼活动……第二篇开盘期广告策略市场形态：工程包装初见成效，市场知名度始树立，具有良好的市场形象，可以开盘。
广告目标：将工程开盘的各项信息广泛传达，实现众人皆知的传播效果。
核心攻击点：现场实景，报广、杂志广告、DM直邮为主，电台、电视、网络、PR公关活动为辅，实行全方位动线封杀。
广告主题：待定工作内容：1、售楼现场导视系统布置，包括彩旗、指示牌、横幅、条幅；2、发布开盘广告；3、户外广告牌内容相应加以变化；4、开盘庆典PR公关活动的开展。
媒体选择: 江南都市报南昌晚报信息日报都市消费报开盘活动建议：1、请名人为梦里水乡谱曲、演唱、参观、盛赞，出席开盘仪式。
2、隆重的开盘仪式，举行可视性极强的娱乐性表演、鸡尾酒会。
3、举行集报<广告）抽奖仪式<集齐广告者在开盘当日现场领取抽奖卡，次日抽领奖）4、开盘当日住宅一套<经典户型）现场拍卖。
第三篇正式销售期广告策略一、强销阶段二、促销阶段三、尾盘阶段四、促销建议五、公关建议1：强销阶段<4个月，9月6——12月底）市场形态：前阶段的预热工作和楼盘造势宣传取得一定的效果，为全面推广奠定了坚实的基础，本期诉求以各卖点为主攻方向。
广告目标：深层广泛销售，充当楼市促销钻石期掀起热销冲击波，完成既定销售指标。
核心攻击点：展示楼盘的实在卖点，实实在在面对客户，从消费的树立楼盘的高素质形象，将主卖场和外卖场完美结合，掀起抢购热潮。
广告主题：“色”――跨越水景生活旧藩篱晋级湖畔人生新极限工作内容： 1、发布纯销售系列广告；2、完成DM广告制作3、做好市场反馈信息的收集工作，为后期策略的调整提供第一手资料；4、随时掌握楼盘销售的进展情况，关注市场动向。
媒体选择：江南都市报南昌晚报信息日报江西商报都市消费报2：促销阶段<6个月，12月底――6月初）市场形态：首轮热销高潮已过，针对现状，活化销售策略，进行适时调整，顺利承接热销余波。
广告目标：突破销售瓶颈，掀起二次销售热浪。