社保局科室实习报告

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社保局毕业实习报告

社保局毕业实习报告

一、实习背景随着我国社会保障体系的不断完善,社会保障工作在国民经济和社会发展中的地位日益凸显。

为了更好地将所学理论知识与实践相结合,提高自身的综合素质和职业能力,我在大学毕业后选择了社保局作为实习单位。

以下是我在社保局的实习报告。

二、实习目的1. 将所学社会保障理论知识与实践相结合,加深对社会保障体系的认识。

2. 提高自己的实际操作能力,为今后从事社会保障工作打下坚实基础。

3. 增强团队协作和沟通能力,培养自己的职业素养。

三、实习时间及地点实习时间:2021年7月1日至2021年9月30日实习地点:XX市社会保险管理局四、实习内容1. 了解社保局的组织架构和主要职责在实习期间,我首先了解了社保局的组织架构和主要职责。

社保局主要负责社会保障政策的制定、实施和监督,包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等。

2. 参与养老保险工作在养老保险科,我参与了以下工作:(1)协助整理养老保险参保人员的档案,包括个人信息、缴费情况等。

(2)协助核对养老保险待遇领取人员的资格,确保待遇发放的准确性。

(3)协助处理养老保险待遇领取人员的咨询和投诉。

3. 参与医疗保险工作在医疗保险科,我参与了以下工作:(1)协助整理医疗保险参保人员的档案,包括个人信息、缴费情况等。

(2)协助核对医疗保险待遇领取人员的资格,确保待遇发放的准确性。

(3)协助处理医疗保险待遇领取人员的咨询和投诉。

4. 参与失业保险工作在失业保险科,我参与了以下工作:(1)协助整理失业保险参保人员的档案,包括个人信息、缴费情况等。

(2)协助核对失业保险待遇领取人员的资格,确保待遇发放的准确性。

(3)协助处理失业保险待遇领取人员的咨询和投诉。

5. 参与工伤保险工作在工伤保险科,我参与了以下工作:(1)协助整理工伤保险参保人员的档案,包括个人信息、缴费情况等。

(2)协助核对工伤保险待遇领取人员的资格,确保待遇发放的准确性。

(3)协助处理工伤保险待遇领取人员的咨询和投诉。

关于社保实习报告4篇

关于社保实习报告4篇

关于社保实习报告4篇社保实习报告篇1一、实习目的为了锻炼自己的动手能力,将学习的理论知识运用于实践当中,反过来还能检验书本上理论的正确性,有利于融会贯通。

同时,也能开拓视野,完善自己的知识结构,达到锻炼能力的目的。

一切都是为了让实践者对本专业知识形成一个客观,理性的认识,从而不与社会现实相脱节。

二、实习时间20__年8月1日至20__年8月7日。

三、实习地点劳动就业与社会保障服务所四、实习内容在实习期间我的工作主要是负责输入核对表格以及办理一些简单的证件。

登记失业人员的情况,为他们办理失业证是其中工作量最大的,办理时需要有居委会的证明,信息登记表,身份证和户口薄的复印件,登录管理系统之后,将失业人员信息输入电脑再打印到证件上。

刚开始对打印证件感到很新奇,也害怕自己控制不好,打印失败,成功了几次后,渐渐有了自信,办事效率也高了很多。

虽然是比较简单和皮毛的部分,但较之以前一点不懂,到现在可以基本掌握是一个重大进步。

有些事情在你做之前,看似无比艰难,但是你真的用心做时,它却被你征服而不攻自破,就像一个大气球,只需要一根小小的针就足以使它破碎。

老年证也是我办理得比较多的证件,通过老年证可享受以下待遇:进公园、民俗园、风光带、公厕、文化宫、俱乐部、博物馆、纪念馆、展览馆、旅游景点等一律免费;进入剧场、电影院、体育馆、游泳馆等一律实行半价(重大演出和放映电影分帐大片除外)。

70周岁以上老年人持老年证和身份证到市公交公司办理免费乘车年票,可以免费乘座市内公交车,这不仅为老人们的出行提供了方便,也是鼓励他们多出去走走看看,锻炼身体,放松心情。

实习中还有很重要的一份工作就是核对养老保险登记表,主要是核对电脑上的身份证号码与储蓄账户号。

由于刚开始教我的叔叔用的是查找人名再进行核对的方法,我也就一直沿用了下来。

后来一个阿姨提醒我可以直接查找身份证号,节约了不少时间,可以说是事倍功半。

我为先前自己的按部就班懊悔不以,没想到这样一份看似死板的工作也可以有创新的方法,这与平时的细心观察和琢磨是分不开的。

2024年暑期到社保中心的实习报告4篇

2024年暑期到社保中心的实习报告4篇

2024年暑期到社保中心的实习报告2024年暑期到社保中心的实习报告精选4篇(一)实习报告时间:2024年暑期地点:社保中心1. 实习目的和背景:在2024年暑期,我有幸到社保中心进行实习。

社保中心是承担社会保险基金征缴和支付管理工作的机构。

社保中心的运营与管理对于保障公民的权益、促进社会公平正义具有重要意义。

通过此次实习,我希望能够了解社会保险制度的运作机制,深入了解社保中心的具体工作,并在实践中提升自己的综合能力和专业素养。

2. 实习内容和过程:在社保中心的实习期间,我主要参与了以下工作内容和过程:(1)熟悉社保制度:首先,我进行了社保制度相关政策的学习和了解。

通过学习相关法律法规、制度规定,我对社会保险基金的征缴和支付等环节有了初步的了解。

(2)学习征缴和支付过程:社保中心是负责收取社会保险费和支付社会保险待遇的机构,我在实习期间主要参与了社保费的核查和登记、待遇支付的核算和制定等工作。

通过实际参与,我对社保费的征缴和支付流程有了直观的认识,并积累了一定的经验。

(3)参与业务操作:在实习期间,我还参与了一些具体的业务操作。

比如,帮助登记参保人员信息、审核待遇申请材料等。

通过实际操作,我进一步了解了社保中心业务的细节和规范。

(4)学习案例分析和解决问题:实习期间,我还参与了一些案例分析和问题解决的讨论。

通过与导师和其他实习同学的交流,我了解了不同情况下的业务处理方式和策略,也提高了自己分析和解决问题的能力。

3. 实习收获和体会:通过此次实习,我获得了许多宝贵的经验和收获:(1)深入了解社会保险制度:通过实习,我对社会保险制度的机制和运作有了更深入的理解。

我了解到社保制度对于保障公民的权益和促进社会公平正义具有重要作用,并且认识到保险基金的管理和使用需要高度的规范和透明度。

(2)掌握了社保中心相关业务:通过参与实际工作,我掌握了征缴和支付的基本流程和操作规范。

我学会了核查社保费登记信息、审核待遇申请材料等工作,这对我的职业发展具有很大的帮助。

毕业生社会保险局实习报告(合集5篇)

毕业生社会保险局实习报告(合集5篇)

毕业生社会保险局实习报告(合集5篇)第一篇:毕业生社会保险局实习报告尊敬的***老师:从20**年*月份我毕业离开学校的那天算起来,至今已经有**天了,我强化自己的专业技能,我来到了市社会保险管理局进行为期**个月的实习工作。

这份工作是我离开学校后,在社会上接触的第一份工作,现在回忆起当初工作的情景时,内心还激动不已,现将我在管理局的实习情况汇报如下。

我在**月份的第一天来到了市社会保险管理局进行报道,管理局的王老师接待了我,并为我安排了相关工作。

(一)装订封皮对于初来乍到我来说,一切都是那样的陌生,我当时还没有适应从学生到职业工作者的身份转变,无法处理相关的业务工作,于是王老师就交给我做会计凭证封皮并装盒的工作,这样处在大厅内一个隔离区的位置,做完手中的事可以注意业务员们的操作,熟悉程序的各个环节。

她先示范了一遍,并填好一张封皮做样本让我们统一规格。

然而,我确犯了轻视任务的错误:以为只是简单的涂抹胶水、盖章(数字、凭证类、单位)很容易,结果是盖错数字、盖错位置、粘的封皮不整齐、看起来非常粗糙,真是手忙脚乱、漏洞百出。

王老师过来检查时窘得我满脸通红,一身是汗。

她没有批评我,只是语重心长地说,不要急躁,细致、认真是工作所必需的。

这样,4月份一共19本会计凭证我们花了一天半的时间才完工,暗松一口气,也对工作有了新的认识并产生敬畏之情。

(二)整理档案盒下一个任务是整理会计凭证的档案盒。

因为搬家的缘故,档案盒在柜内散乱无序,不利于查找,15年(会计凭证规定保存期限)的凭证分列在几十个柜子里,王老师和我俩一起爬上爬下的,汗流浃背,满身尘土。

整理档案时我发现在1991—2008年间,2002年以前的凭证,每本都较薄,每年盒数较少,2002年以后凭证都在20本左右,说明办理社会保险的单位、个人增多了,社会保险发展的很快,正逐步完善。

(三)填写业务委托书“壹贰叁肆伍陆柒捌玖拾零”是会计、出纳经常要写的汉字,填写银行的业务委托书时,需填写委托日期、业务类型、汇款方式、委托人、收款人、金额(大小写)、用途这些内容,不经意间,错误就留在了委托书上,等银行将有问题的单子返回来时才发现,有写错收款人的,如:将“义乌市”写成“义务市”;有错别字的,如:将“肆”写成“四”;有金额未按要求顶头写,留下空格的(为防止有人任意篡改金额);还有将“用途”栏的内容写入“附加信息栏”中的。

社保局实践实习心得体会范文(精选3篇)

社保局实践实习心得体会范文(精选3篇)

社保局实践实习⼼得体会范⽂(精选3篇) 有了⼀些收获以后,可以将其记录在⼼得体会中,这样就可以总结出具体的经验和想法。

那么写⼼得体会要注意的内容有什么呢?以下是⼩编整理的社保局实践实习⼼得体会,欢迎⼤家分享。

社保局实践实习⼼得体会1 今年暑假实习我分到了xx县xx街道办事处社保所⼯作,带着满⼼的期待我迎来了这次为期30天的实习。

我主要跟着同事学习养⽼保险的待遇资格审定、核算、发放等。

我逐渐的融⼊到了这个⼤集体中,在跟、带、学中品味着实习⽣活。

⼲⼀⾏,爱⼀⾏,良好的职业操守和过硬的专业素质,细⼼、耐⼼、热⼼的服务才能够让前来办事的群众感受到温馨、贴⼼,在享受国家优惠政策的时候能够发⾃内⼼的感谢党,感谢政府。

办理的时候不但要了解相关规定,政策之间的差异,看着同事每天都认真的给前来办理的⼈员认真耐⼼的讲解,细⼼的叮嘱。

我很感动,也很佩服。

以前有⼈说我们⼤厅是“门难进,脸难看,事难办”。

我想我看到的事实却是完全相反的。

遇事不推诿,主动热情,需要什么资料⼀次告知,这样即⽅便了别⼈也给⾃⼰带来了便利。

每次看到前来办事⼈员脸上满意的微笑时,特别有成就感,虽然是很简单的事情,但是能够每天重复着同样简单的事情,不怒不怨,仍旧保持⼀颗群众之事⽆⼩事的⼼理是多么的难能可贵。

我去的7⽉份正好是办理社保的时期,5到20号是办理时间,每天都陆陆续续有⼈参保、续保、终⽌参保、打印接续卡等等。

在同事的带领下,我渐渐了解了养⽼保险的办理程序以及养⽼保险的优惠政策。

养⽼保险⼀共要填写五张表,百姓们通常不知道填写的办法,我还有义务跟他们细细讲解填写⽅法,虽然很枯燥乏味,但是想着他们以后都能得到国家养⽼优惠政策,⼜觉得很有意义。

在社保所⼤厅实习不但让我了解了很多关于社保知识,同时也开阔了眼界,了聊了⼀些⼈间疾苦,不再⽣活在乌托邦的幻境中。

期间⼀个⽼婆婆来到⼤厅向同事们要求能不能提前给他发⼯资,她家⾥都没钱买⾯粉了。

看到这⼀幕我很震惊,之前⼀直都以为家⾥揭不开锅只是电视剧或者新闻上的事情。

社保局社会实践报告(6篇)

社保局社会实践报告(6篇)

社保局社会实践报告(6篇)社保局社会实践报告1自从开始了我的大学生活后,我就开始了我的不错的生活的开端,在大学里确实有很多值得留恋的地方们,不过我一直对这样的生活有所抵触,因为我想学到的东西,但是学校是不会教的,我想出去参加社会实践,增加我的见识,这个暑假,我就开始了我的社会实践。

自从走进了大学,就业问题就似乎总是围绕在我们的身边,成了说不完的话题。

在现今社会,招聘会上的大字报都总写着“有经验者优先”,可还在校园里面的我们这班学子社会经验又会拥有多少呢?为了拓展自身的知识面,扩大与社会的接触面,增加个人在社会竞争中的经验,锻炼和提高自己的能力,以便在以后毕业后能真正真正走入社会,能够适应国内外的经济形势的变化,并且能够在生活和工作中很好地处理各方面的问题,我开始了我这个假期的社会实践-走进__社保局。

因为在学校中的专业就是劳动与社会保障而实践就是把我们在学校所学的理论知识,运用到客观实际中去,使自己所学的理论知识有用武之地。

只学不实践,那么所学的就等于零。

理论应该与实践相结合。

另一方面,实践可为以后找工作打基础。

通过这段时间的实习,学到一些在学校里学不到的东西。

因为环境的不同,接触的人与事不同,从中所学的东西自然就不一样了。

要学会从实践中学习,从学习中实践。

在局里我被分配到社保中心的工伤、医疗、生育部门,部门主要负责以下工作:1、负责组织并实施全区医疗、工伤、生育保险缴费基数的采集和基金的收缴。

2、负责全区医疗、工伤、生育保险基金征缴数据的审核、确认、统计、汇总、分析。

3、参与全区医疗、工伤、生育保险基金的预算编制、决算分析工作。

4、负责参保单位工伤保险缴费费率的核定。

5、完成领导交办的'其它工作。

部门分成参保登记、日常申报缴费、数据录入、街道申报缴费和职介人才申报缴费等几个类别来共同完成基金征缴部的所负责的工作。

其中,参保登记的工作量相对较小,因为每一个月登记的数量较少;日常申报登记的工作量主要集中在每月的月末,因为参保单位都是集中在月末来办理社会保险登记、变更、注销手续;当然,数据录入则是天天都有工作了,而且较为枯燥;街道、职介、人才申报缴费的工作是每天都有,工作量相对较多,主要是因为大量的人员在失业和就业之间流动,导致社会保险个人信息在街道,人才和职介之间流动或者转出外区较为频繁,甚至可能出现今天刚把某个失业人员的社会保险个人信息转入街道,而明天这个人又在外区找到了工作,这样一来,又不得不把这个人的社会保险个人信息转出本区。

最新大学生劳动保障局实习报告(优质15篇)

最新大学生劳动保障局实习报告(优质15篇)

最新大学生劳动保障局实习报告(优质15篇)(实用版)编制人:__________________审核人:__________________审批人:__________________编制单位:__________________编制时间:____年____月____日序言下载提示:该文档是本店铺精心编制而成的,希望大家下载后,能够帮助大家解决实际问题。

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社保局的专业实习报告

社保局的专业实习报告

一、实习背景随着我国社会经济的快速发展,社会保障体系不断完善,社会保障局作为社会保障体系的核心部门,承担着为人民群众提供社会保障服务的重要职责。

为了更好地将所学理论知识与实践相结合,提高自身专业素养,我于2023年7月至9月在XX市社会保险管理局进行了为期两个月的专业实习。

二、实习目的1. 了解社保局的工作流程和业务内容,掌握社会保障体系的基本框架;2. 将所学理论知识应用于实践,提高实际操作能力;3. 培养团队合作精神,增强与他人的沟通能力;4. 为今后从事社会保障相关工作积累经验。

三、实习内容1. 业务学习在实习期间,我主要学习了以下业务内容:(1)社会保险登记、缴费、待遇支付等业务流程;(2)养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险等五大保险的政策法规;(3)社会保障卡、社保待遇资格认证、社保关系转移接续等业务办理;(4)社会保障信息化建设及数据统计分析。

2. 实践操作在业务学习的基础上,我参与了以下实践操作:(1)协助办理社会保险登记、缴费、待遇支付等业务;(2)协助进行社会保障卡发放、社保待遇资格认证等工作;(3)参与社保关系转移接续、待遇调整等业务办理;(4)协助进行社会保障信息化系统操作及数据统计分析。

3. 团队协作在实习过程中,我积极参与团队协作,与同事共同完成工作任务。

例如,在办理社保关系转移接续业务时,我与同事共同核对资料、沟通协调,确保业务办理顺利进行。

四、实习体会1. 理论联系实际通过实习,我深刻体会到理论知识与实践操作相结合的重要性。

在实习过程中,我将所学知识应用于实际工作中,不仅提高了自己的业务能力,还加深了对社会保障体系的理解。

2. 沟通能力提升在实习过程中,我学会了与同事、群众进行有效沟通。

这使我更加明白,沟通能力在社会保障工作中具有重要意义。

3. 团队协作精神实习期间,我积极参与团队协作,与同事共同完成工作任务。

这使我认识到,团队协作精神是完成工作的重要保障。

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社保局科室实习报告XX年6月4日—XX年6月18为期半个月的实习生活结束了。

大三下学期,实习课程,我被安排在**市劳动和社会保障局就业科实习,实习期间有很多体会和感慨,当学生突然迈出校门时,我们必须适应社会。

现就内容总结如下:首先是看得见的收获:第一。

学会收发传真工作,虽然是比较简单和皮毛的部分,但较之以前一点不懂,到现在可以基本掌握简单收发传真工作是一个重大进步。

有些事情在你做之前,看似无比艰难,但是你真的用心做时,它却被你征服而不攻自破,就像一个大气球,只需要一根小小的针就足以使它破碎。

复印打印工作虽然也比较简单,但如果要你搞很多份并且双面打印时却是一件考验耐性的事!现阶段政府机构正在进行办公经费节约倡议,所以很多资料都是要求双面打印的,这较之单面又有一点小小复杂,我在文印室一个小朋友的帮助下学会并熟练掌握了这些操作。

当然期间也出现几次错误,但最后凭借纸张的喂养却也练的游刃有余,不知道别人是不是也是这样。

如果是的话,我是不是可以得出结论:成功也是失败喂养出来的?第二,关于大学生创业政策。

当前,美国次贷危机使得我国经济也受很大的影响,人们最关注的是就业问题。

大学生怀着对未来的憧憬,充满激情和斗志,纷纷投入创业队伍中。

但据统计大学生创业成功率不足3%。

虽然政府给大学生创业提供很多优惠政策,比如贴息政策和税收减免政策,但这些政策是有条件限制的,比如**市鼓励大学生创业时要求是**市户口才能给予贴息和税收减免。

贷款时必须有担保人,这些担保人必须有固定的收入和职业,如公务员,医生等。

这些条件把许多人杀在门外。

在次期间也有很多学生咨询创业问题,但最终都杳无音信!第三,接待工作和接听电话的技巧。

注意态度很影响,不会的不能给予答复,由于很多政策我不了解,所以基本上不予答复或请科长给予回复。

其次是看不见的收获:第一,科室里两位科长负责和认真的态度使我备受鼓舞,他们让我看到并不是所有机关科室人员都懒于工作,很多人在自己的工作岗位上默默的奉献着。

也许因为,他们是军转干的缘故吧。

但他们激励着我。

第二,树立良好的心态,当我们迈出校门,踏入社会时要保持良好的心态。

既然去实习,就应该认真负责地去做,对实习单位负责同时也是对自己负责。

这一点我在此次实习期间自认为表现的较好,能积极主动维护办公场所清洁工作,协助会议顺利召开,帮助领导打复印。

同时报着学习的态度,有不懂的知识能及时积极主动请教领导。

虽然我们领导可能学历没有我们高,但他们有丰富的生活阅历和实践经验。

他们提供给我们一种思考问题的视角——走出理想,贴近现实。

学生在踏入工作之前,无论生活还是工作都过于理想化,甚至有些地方与现实生活格格不入,最终踏入社会时,受尽伤害,不能调适自己!正如这次实习中,在一次装订中我也犯了些低级错误,在装订时,先是在纸页上方装订,领导说你怎么这样装,赶快拆掉,后来重装,在旁边订了三个针子,领导又说怎么订三个订两个就行了,结果领导又是叹气又是摇头,当时真想撂挑子,可是必须学会承受委屈,所谓“委屈撑大男人的胸怀!当然这些都是小事!第三,工作中把自己定位好。

对于一个实习生来说,首先别人的资料不要随便翻看,有很多关系到科室机密的材料。

别人不让看的东西,千万要远离。

学会“眼观六路,耳听八方”别人谈话时,不要插入或打断,更不能为显示自己才华而发表言论!少说话,多做事!   最后,谈一下社会工作在政府部门的应用和发展。

大力倡导劳动和社会保障部门吸引社会工作专业学生,因为社会工作是一门助人职业,充满人文关怀。

在政府机构中引入社会工作方法,能够树立良好的政府形象,使公众对政府产生信赖。

在实习中,发现与人打交道是重要的,形形色色的人群怎样和他们沟通,建议社会工作专业开设这方面的课程和实验模拟,帮助学生提高人际交往能力。

结尾之际,感谢实习单位几位领导的关心和教诲,祝愿社会工作发展壮大。

新形势下各级领导干部要重视思想*工作文章作者:勤勤恳恳文章加入时间:2005年10月22日11:4 当前,我们国家的改革已进入攻坚阶段,在社会主义计划经济体制向市场经济体制转变的过程中,出现了一些新情况,新问题,各种社会矛盾日益复杂。

如何启迪思想,解疑释惑,化解矛盾,有针对性地开展思想*工作,这是各级领导需要认真思考和探讨的问题。

一、充分认识在新形势下各级领导加强和重视思想*工作的重要性和必要性。

江泽民总书记在十五大报告中指出:“随着改革开放的深入和经济关系的调整,经济和社会生活中各种矛盾,出现了不和新情况和变化,其中一些涉及群众切身利益的矛盾比较突出,各级党委和政府必须认真负责,满腔热情地解决人民群众生活和工作中的实际问题。

对人民内部矛盾,要深工作任务的桥或船,是为了达到一定的目的而采取的手段。

邓小平“两手抓,两手都要硬”的思想概括了适应社会主义市场经济需要的思想*工作新路子。

在社会主义市场经济取代计划经济体制的过程中,新旧体制交替造成的政策和制度上的空隙,使一些人进行投机活动。

同时,价值规律的作用使一部分人为了金钱而不惜损害国格、人格。

这样,使得社会风气和道德水准出现滑坡,如果得不到有效的扭转,势必会影响人们的思想。

所以,思想*工作要发挥其教育人、引导人的作用,就必须与法制建设和打击经济犯罪结合起来,把抑恶扬善结合起来,协同进行,方能收到良好效果。

3、反腐倡廉,树立领导干部在群众中的良好形象,增强思想*工作的感召力。

我们的党来自人民,根植于人民,服务于人民。

建设有中国特色社会主义全部工作的出发点和落脚点就是全心全意为人民谋利益。

要一切为了群众,一切相信群众,一切依靠群众,要发扬“身教重于言教”的优良作风,象焦裕禄、孔繁森、吴金印那样,在群众中树立起良好的形象和崇高的威望。

这样,思想*工作就有了强烈的感召力和说服力。

4、想群众所想,急群众所急。

围绕群众普遍关心的“热点”问题开展思想*工作。

思想*工作在不同的时期应该有不同的侧重点。

这个侧重点就是广大人民群众关心的“热点”和难点问题。

各级领导干部要关心各种不同的思想*工作侧重点,要做好教育和引导工作,使职工群众从根本利益和长远利益出发深刻理解改革,坚决支持改革。

要帮助职工群众树立与市场经济相适应的择业观念,克服老思想,旧观念,使职工群众从切身利益和小事中领悟某些大道理,增进职工群众对党和政府的亲近感。

要把思想*工作贯穿到日常工作中,防微杜渐、防患于未然。

总之,思想*工作面广、线长、量大,具有广泛的群众性。

各级领导要把这项工作摆到自己的议事日程上,高度重视、抓出成效,为社会主义现代化建设创造良好的大环境。

文章出处:【大中小】【打印】【关闭】与时俱进的物业管理--在美佳物业伟柏花园管理处的实习报告今年一月十八日下午开始,我在美佳物业伟柏花园进行了物业管理实习工作。

在实习期间,我依次对设施管理、事务管理、保安管理进行了实习。

在实习中,我在管理处指导老师的热心指导下,积极参与物业管理相关工作,注意把书本上学到的物业管理理论知识对照实际工作,用理论知识加深对实际工作的认识,用实践验证所学的物业管理理论,探求物业管理工作的本质与规律。

简短的实习生活,既紧张,又新奇,收获也很多。

通过实习,使我对物业管理工作有了深层次的感性与理性的认识。

我所实习的美佳物业管理有限公司,隶属于香港沿海绿色家园集团。

目前,该公司拥有员工近1500人,在深圳、厦门、福州、上海、武汉、鞍山、北京、大连、长沙等大中城市均有物业管理的项目。

管理面积约300万平方米,管理项目类别有大型住宅区、高层商住大厦、商场、公寓、别墅、酒店、高等院校等物业。

伟柏花园是其所管辖的物业管理项目之一。

伟柏花园由2栋19层高的塔楼组合而成,小区面积约29000平方米,居住270户,居住人口近一千人,管理处员工26人,其中:管理人员6人。

回顾实习生活,感触是很深的,收获是丰硕的。

实习中,我采用了看、问等方式,对伟柏花园管理处的物业管理工作的开展有了进一步的了解,分析了管理处开展物业管理有关工作的特点、方式、运作规律。

同时,对管理处的设施管理、事务管理、保安管理有了初步了解。

一、加强人力资源管理,创学习型、创新型企业。

严把员工招聘关。

美佳物业在招聘管理人员须毕业于物业管理专业;招聘维修人员须具备相关技术条件的多面手,并持有《上岗证》;招聘安保人员须属退伍军人,对其身高、体能、知识、品格、心理素质等都进行严格考核挑选。

做好员工的入职、在职培训工作。

美佳物业对新招聘的员工进行上岗前的相关培训工作,使员工对小区的基本情况、应开展的工作心中有数,减少盲目性;随着市场竞争激烈,知识、技能的不断更新,对在职员工提供各类专业性的培训机会。

美佳物业提倡工作就是学习,工作就是创新,每位员工都争做学习型、创新型员工,员工中形成了一种积极向上的比帮赶超的竞争氛围。

从而,使员工个人素质得以提高,管理处的管理服务水平和管理效益得以提高,树立了良好的企业形象。

从实际出发,管理处严格参照lS09000质量体系运作,制定了严格的规章制度和岗位规程、工作标准、考核标准。

管理处根据员工的工作职责,制定全方位的上级、平级、下级的360度考核办法;制定量化考核标准,实行定性和定量考核相结合,增强了考核的可操作性,减少考核时人为因素的影响;建立完善考核机制,实行末位淘汰制,避免了考核走过场的现象,通过考核机制的建立,增强了员工的危机感、紧迫感,促使员工不断提高自身素质。

二、培育自身核心专长,创特色服务,提升核心竞争力。

在实习中,我看到一套由沿海集团、易建科技、美佳物业合作自行设计开发的一站式物业管理资迅系统物业管理服务软件。

该软件包括:一站式客户服务、一站式资迅管理、一站式数码社区三大体系,是一个利用网络、电子商务、科技手段来提高物业管理水平和服务质量,有效地开发、整合、利用客户资源的资迅系统。

管理处全面提倡一站式服务、最佳保安的特色管理服务。

从而,实现了高效的管理运作,解决了业主的奔波之苦,创造了一种无微不至、无所不在的服务,提升了服务效率,提高了业主满意度,提升了物业管理服务的水平和服务质量,最终提升了公司在激烈的市场竞争中的核心竞争力。

三、推行顾客互动年,促进公司与业主之间的良性互动。

美佳物业在与业主关系管理方面,在实习中我了解到,在20xx年美佳重点开展了顾客互动年活动。

成立了美佳俱乐部,设立新生活服务中心,开通客户服务热线,及根据小区居住的业主不同的年龄、不同的爱好与兴趣、不同的层次等,有针对性地开展日常的社区活动与主题活动。

如:三月份,开展了学雷锋义务服务活动;六一儿童节,与幼儿园联谊开展游戏活动;十月份,组织小区业主观看露天电影;十二月份,圣诞节由圣诞老人派发圣诞礼物……通过开展各类丰富多彩的互动活动,加强了公司与业主、业主与业主之间的沟通交流,创建了互动的顾客关系,营造了浓厚的社区氛围和良好的居住环境。

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