最新深圳市房地产买卖合同(预售)示范文本
深圳商品房预售合同模板6篇
深圳商品房预售合同模板6篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲、乙双方本着公平、公正、诚信的原则，就甲方向乙方预售商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方是位于深圳市的合法注册的房地产开发公司，拥有合法授权销售房产。
2. 预售房屋位于____________________（详细地址），房屋类型为____________________，建筑面积为____________平方米。
3. 房屋预售许可证号为____________。
二、预售价格及付款方式1. 房屋预售总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）在签订本合同的当日支付定金人民币______元；（2）在合同签订后的______日内支付首付款人民币______元；（3）剩余款项通过银行贷款方式支付。
三、房屋交付1. 房屋预计交付日期为______年______月______日。
2. 甲方应在交付日前通知乙方验收房屋，乙方应在收到通知后的七日内进行验收。
3. 若因甲方原因未能按期交付房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金按照已支付房款的日万分之______计算。
四、违约责任1. 若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。
2. 若甲方未能按期交付房屋，应按照本合同约定支付违约金。
若逾期超过______日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的房款及相应利息。
3. 甲乙双方因履行本合同产生的其他违约责任，应按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定承担。
五、产权登记及物业管理1. 甲方应在房屋交付后______内办理房屋产权登记手续。
2. 房屋产权登记在乙方名下后，甲方应协助乙方办理物业管理相关手续。
3. 物业管理费用及其他相关费用由乙方承担。
深圳商品房预售合同模板8篇
深圳商品房预售合同模板8篇篇1甲方（出卖人）：____________________注册地：____________________联系方式：____________________乙方（买受人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲乙双方就下列预售商品房的买卖事宜达成协议，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，双方在平等、自愿、公平的原则基础上，就甲方向乙方预售商品房的具体事宜，经友好协商，订立本合同，以兹信守。
一、预售商品房基本情况甲方将其开发建设的位于深圳市（详细地址）的商品房（以下简称“该房屋”）预售给乙方。
该房屋的具体位置、户型、建筑面积等详见附件一《房屋平面布置图》。
二、预售价格及支付方式1. 甲方按照房屋实际建筑面积计算预售价格，单价为人民币_____元/平方米（不含税费等费用）。
总价为人民币_____元整（￥_____）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）签订本合同时支付定金人民币_____元整（￥_____）；（2）在房屋交付前支付房款余额人民币_____元整（￥_____）。
具体支付时间和方式详见附件二《付款时间表》。
三、房屋交付及产权登记1. 甲方应于本合同签订之日起_____年内将房屋交付给乙方使用。
如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方，并相应顺延交付期限。
2. 房屋交付时，甲方应向乙方提供竣工验收合格证明、房屋面积实测报告等相关文件。
3. 房屋产权登记由甲方负责办理，乙方应配合提供所需资料。
甲方应于房屋交付后_____年内办理完毕产权登记。
四、违约责任1. 若甲方逾期交付房屋，应自逾期之日起每日按已付房款的万分之_____向乙方支付违约金。
逾期超过_____个月的，乙方有权解除合同。
2. 若乙方未按照本合同约定时间支付房款，应自逾期之日起每日按未付房款的万分之_____向甲方支付违约金。
深圳商品房预售合同范本8篇
深圳商品房预售合同范本8篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲、乙双方就下列房屋的预售事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1. 物业地址：深圳市____________________区____________________街道____________________号。
2. 房屋类型：商品房。
3. 房屋面积：建筑面积为____________平方米。
4. 房屋状况：具体以双方实际勘察情况为准。
二、预售价格及付款方式1. 房屋预售总价为人民币____________元（大写：____________________元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币______元（大写：______元整）。
（2）房屋交付前______日，乙方支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）。
三、房屋交付1. 甲方应当在乙方付清房款后的约定时间内，将房屋交付给乙方。
具体交付日期为______年______月______日。
2. 交付时，甲方应提供房屋权属证书及相关证明文件。
四、违约责任1. 若甲方未按照约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，每日违约金为总房价的______%。
逾期超过______日，乙方有权解除合同。
2. 若乙方未按照约定时间支付房款，应支付甲方违约金，每日违约金为未付房款的______%。
逾期超过______日，甲方有权解除合同。
五、保修及维修责任1. 甲方在交付房屋时，应按照国家有关规定，承担房屋保修责任。
保修期限为______年。
保修范围内的损坏，甲方应及时免费维修。
2. 保修期满后，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修，但乙方需承担维修费用。
六、其他条款1. 乙方购买的房屋仅限于自用，不得进行非法活动。
2. 本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
深圳商品房预售合同模板6篇
深圳商品房预售合同模板6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1深圳市商品房预售合同甲方（开发商）：______________乙方（购房人）：______________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、公平诚实的原则，就甲方拟销售的下列商品房确定以下各项事宜，达成协议如下：一、商品房信息：1.项目名称：______________2.楼栋号：______________3.房号：______________4.建筑面积：______________平方米5.套内建筑面积：______________平方米6.房屋用途：商品住房7.用途：自住8.销售单价：______________元/平方米9.总房款：______________元10.首期款比例：______________%11.首期款金额：______________元12.房屋交付标准：按照甲方所提供的房屋平面布置设计图纸标准交付房屋。
13.其他约定：______________二、支付方式：1.首期款：乙方应在签订本合同之日起三日内支付首期款。
2.中期款：乙方应在本合同签订后的______________日内支付中期款。
3.尾款：乙方应在房屋交付前______________日内支付尾款。
三、房屋交付：1.房屋交付标准：按照乙方所购房屋的设计图纸交付房屋。
2.房屋交付日期：预计交付时间为______________年______________月______________日。
3.房屋交付地点：______________四、其他约定：1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本合同自双方签字盖章之日生效。
3.本合同未尽事宜，由双方协商解决。
甲方（开发商）：______________ 乙方（购房人）：______________签字盖章日期：______________ 签字盖章日期：______________以上是深圳市商品房预售合同的典型模板，具体内容可根据实际情况进行调整。
深圳商品房预售合同范本6篇
深圳商品房预售合同范本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1深圳商品房预售合同范本合同编号：XXXXXX甲方（开发商）：XXXXX有限公司乙方（购房人）：XXXXX先生/女士鉴于甲方在深圳市XXXX区XXXX路XX号所建商品房，准备进行预售工作，乙方经过认真考虑，决定购买该商品房，双方经友好协商，达成如下约定：一、房屋交付标准1. 甲方将按照国家相关规定和标准建设商品房，并在合同签署之日起XX年内进行交付；2. 商品房建筑面积约为XX平方米，其中包括主卧室、次卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等主要功能区域；3. 房屋交付后，甲方将提供配套的水电气热等基础设施，并负责办理房屋的产权证书和相关手续。
二、房屋价格及付款方式1. 房屋总价为XX万元，乙方应在合同签署之日支付首付款XX万元；2. 余款XX万元将在房屋竣工验收后一次性支付，甲方将提供全额发票；3. 乙方可选择按揭贷款方式付款，具体方式和利率由乙方自行与银行协商。
三、质量保证及维修责任1. 甲方承诺房屋质量符合国家标准，如房屋质量出现问题，乙方有权利维修、更换或退房；2. 房屋质量问题应在交房后XX年内由甲方免费负责维修，超过免费期限的维修费用由乙方承担。
四、违约责任1. 若甲方未能按约定时间交付房屋，应按照每天合同总价的百分之（X%）向乙方支付违约金；2. 乙方如未按时支付款项，则应按每天合同总价的百分之（X%）向甲方支付违约金；3. 如因不可抗力导致无法履行合同的一方，不承担违约责任。
五、其他事宜1. 合同一式两份，双方各执一份，自XXX年XX月XX日生效；2. 如有争议，双方应友好协商解决，协商不成时，应提交深圳市XXXX法院裁决。
甲方（盖章）：乙方（签名）：日期：XXX年XX月XX日日期：XXX年XX月XX日声明：该合同仅为范本，具体条款以实际签署的合同为准。
篇2深圳市商品房预售合同范本甲方（房地产开发商）：________乙方（购房人）：________鉴于甲方是一家合法注册并具有开发商品房资质的房地产开发企业，依法开发建设了________小区/楼盘（以下简称“项目”），现推出项目中的销售房源，并与乙方就该房源的销售事宜达成如下合同：一、项目信息1. 项目名称：________2. 项目位置：________3. 建筑面积：________4. 房屋类型：________5. 房屋总套数：________6. 沿革权人：________二、房源信息1. 房屋编号：________2. 房屋建筑面积：________3. 房屋用途：________4. 房屋结构：________5. 房屋销售总价：________三、付款方式1. 乙方首期支付房屋销售总价的____%作为定金，定金支付后甲方提供书面确认，并在____日内与乙方签订正式意向书。
深圳商品房预售合同模板6篇
深圳商品房预售合同模板6篇篇1深圳商品房预售合同模板甲方：__________（以下简称“甲方”）乙方：__________（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用原则，在友好协商的基础上，就乙方购买甲方位于深圳市__________小区__________号楼（以下简称“商品房”）达成以下约定，以资诚信履行。
双方同意签订本《深圳商品房预售合同》（以下简称“合同”）。
一、商品房基本情况1.1 商品房均价：____元/㎡，总价为____元。
1.2 商品房实际建筑面积：____㎡，其中套内建筑面积____㎡，公摊面积____㎡。
1.3 商品房交付时间：预计交付时间为__________年____月____日。
1.4 商品房交付标准及装修标准：____。
二、商品房交付和验收2.1 甲方于商品房交付日前____日内通知乙方预约交付时间，并由双方共同到现场验收商品房。
2.2 商品房的标准是按照规定做好验收，乙方应配合检查，双方如发生分歧，应书面通知，约定重新验收。
三、付款方式3.1 乙方按照以下方式支付商品房总价：（1）预付款：签署本合同当日，乙方支付商品房总价____%作为预付款，即____元；（2）首期款：商品房交付前____日乙方支付商品房总价____%作为首期款，即____元；（3）尾款：商品房交付时乙方支付商品房总价____%作为尾款，即____元。
四、交付商品房的责任4.1 甲方保证按照约定时间将商品房交付给乙方，并保证商品房的品质、规格等符合合同约定。
4.2 乙方有义务按照合同约定的付款方式及时间履行付款义务，否则甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应法律责任。
五、违约责任5.1 一方未履行合同义务的，应当承担违约责任，支付给对方违约金____元，并承担因此造成的一切经济损失。
5.2 因不可抗力等不可抗力事件导致不能按时履行合同义务时，不承担违约责任，但需及时通知对方。
最新深圳商品房预售合同8篇
最新深圳商品房预售合同8篇篇1甲方（卖方）：____________________注册地：____________________地址：____________________乙方（买方）：____________________注册地：____________________地址：____________________鉴于甲方和乙方就位于深圳市的商品房预售事宜达成如下协议，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，共同制定本合同。
一、标的物1. 甲方将其所有的位于深圳市______区______路______号的商品房预售给乙方。
该房产的具体信息详见本合同附件。
二、房屋价款及支付方式1. 房屋总价款为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房屋价款：（1）乙方在签订本合同时支付定金人民币______元（大写：______元整）。
（2）乙方在房屋交付前支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）。
三、房屋交付1. 甲方应于本合同签订后______天内将房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应提供房屋所有权证明及相关文件。
3. 乙方应在交付时验收房屋，如发现与合同约定不符，应当在______日内提出异议。
四、违约责任1. 若甲方未按照合同约定交付房屋，应支付乙方违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。
2. 若乙方未按照合同约定支付房款，应支付甲方违约金，甲方有权解除本合同。
3. 若因甲方原因导致房屋无法交付或产权纠纷，甲方应退还乙方已支付的房款并支付违约金。
五、保修责任1. 甲方在房屋交付后，应按照国家和地方的有关规定承担工程质量保修责任。
2. 保修期限和保修范围详见本合同附件。
六、其他约定1. 甲乙双方应遵守国家及地方的相关法律法规，履行各自的义务。
2. 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
深圳商品房预售合同范本3篇
深圳商品房预售合同范本3篇篇1深圳商品房预售合同范本合同编号：____________甲方（房屋开发商）：____________乙方（购房人）：____________鉴于甲方是一家拥有商品房开发资质的房地产开发商，乙方是一名具备购房资格的消费者，经甲乙双方充分协商，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1 项目名称：____________1.2 房屋位置：____________1.3 房屋总套数：____________1.4 房屋总建筑面积：____________第二条房屋价格及支付方式2.1 房屋总价为____________，乙方需按照以下方式进行付款：2.2 预付款：乙方需在签订本合同之日起___天内支付__________元作为首笔预付款，预付款将视为认购意向金，不可退还。
2.3 首付款：乙方需在预付款之后___个月内支付__________元作为首付款，首付款不得少于房屋总价的___%。
2.4 尾款支付：剩余款项将在房屋交付时一次性支付。
第三条房屋交付及验收3.1 甲方承诺在乙方支付全部款项后，将房屋按照双方约定的交付时间内交付给乙方。
3.2 乙方有权在收房当日对房屋进行验收，如发现房屋有质量问题，乙方有权要求甲方进行整改或退还房款。
第四条违约责任4.1 如乙方逾期支付购房款项，甲方有权解除合同并没收乙方已支付的款项。
4.2 如甲方逾期交付房屋，甲方需按照每日___%的比例向乙方支付违约金。
第五条其他约定5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方签署交房确认书之日终止。
5.2 本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。
甲方（盖章）：____________ 乙方（盖章）：____________签署日期：____________以上为《深圳商品房预售合同范本》，请甲乙双方认真阅读并签署。
篇2深圳商品房预售合同范本甲方（预售企业）：__________ 乙方（预购人）：__________鉴于乙方欲购买甲方开发的__________商品房，甲乙双方经友好协商，达成如下预售合同：一、商品房基本情况1. 商品房基本信息：（1）项目名称：__________（2）楼栋号：__________ 房间号：__________（3）土地证号：__________ 预售许可证号：__________（4）建筑面积：__________ 平方米（5）套内面积：__________ 平方米2. 商品房交付标准：（1）交房标准：毛坯交付/精装修（2）交房时间：预计__________年____月____日3. 商品房总价：（1）商品房总价：__________元（人民币大写）（含装修、装饰部分）（2）首期付款金额：__________元（预付款/订金），乙方已向甲方支付4. 首付比例及付款方式：（1）首付比例：______%（首付比例需符合当地政策规定）（2）首付金额：__________元（3）首付方式：______________5. 分期付款方式：（1）首期：__________元，签订本合同时支付（2）中期：__________元，乙方向甲方支付（3）尾款：__________元，在交付商品房时支付二、合同约定事项1. 商品房的预售交易属于__________项目，乙方保证其具有__________的购房资格。
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深圳市房地产买卖合同（预售）深圳市规划和国土资源委员会深圳市市场监督管理局2010年版特别提示1．在签订本合同之前，买受人可要求出卖人出示企业法人营业执照、房地产预售许可证、房地产开发资质证书等与房地产开发和销售有关的证明文件，并认真审阅合同内容，仔细确认其中的选择性、补充性、填充性、修改性内容。
对合同条款有疑问时，应向法律人士咨询。
2．为体现双方平等、自愿、协商一致的原则，买卖双方可依照约定对本示范文本条款进行选择、补充、填充、修改。
买卖双方的约定应当符合法律、法规及本房地产项目土地使用权出让合同的规定，不得侵害社会公共利益和第三方的合法权益。
3．本合同文本中所留空格填写出卖人既定的告知性内容或买卖双方自行约定或补充约定的内容。
斜线“ /”前后文字应在□中划“V”做出单项选择。
合同空格处未作约定的部分，均应划线删除。
4．本合同需手写填写的空格, 应当用钢笔、毛笔、签字笔填写。
买卖双方应在本合同的正文、附件（包括补充协议）、附图中签字或盖章。
5．本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格处填写的有效文字与符号均视为买卖双方合意内容。
合同附件及补充协议经买卖双方共同签署后与合同正文具有同等法律效力。
6．买卖双方可根据实际情况决定本合同原件的份数，在签订时双方应当认真核对，以确保本合同各份内容相同。
7．本合同题头当事人各为 4 个，多于4个的买、出卖人的基本情况分别由系统自动添加列出。
8、本合同专有术语解释如下：违约金：违约金是指合同当事人不履行或不按约定履行合同时，应付给对方当事人的由法律规定或合同约定的一定数额的货币。
定金：合同当事人为了证明合同成立及确保合同的旅行，根据法律规定，或双方当事人的约定，由当事人一方在合同订立时或订立后、履行前按合同标的额的一定比例，预先付给对方一定数额的货币。
给付定金一方不履行合同时，无权要求返还定金，收受定金一方不履行合同时，应双倍返还定金。
合同题头出卖人： ____________________________________________________________________ 注册地址：_____________________________________________________________邮政编码：___________________________________ 电话：___________________法定代表人：_________________________________ 国家或地区：_________________□身份证/□护照/□其他证件号码：_______________________________________委托代理人：__________________________________ 国家或地区：___________________□身份证/ □护照/ □其他证件号码：_______________ 电话：_________________通讯地址：___________________________________ 邮政编码：______________委托代理机构：__________________________________________________________注册地址：_____________________________________________________________邮政编码：___________________________________ 电话：___________________法定代表人：_________________________________ 国家或地区：__________________□身份证/□护照/□其他证件号码：__________________________________________出卖人： _______________________________________________________________________ 注册地址：_____________________________________________________________邮政编码：___________________________________ 电话：___________________法定代表人：_________________________________ 国家或地区：_________________ □身份证/□护照/□其他证件号码：_____________________________________________ 委托代理人：__________________________________ 国家或地区：___________________ □身份证/ □护照/ □其他证件号码：_______________ 电话：_________________通讯地址：___________________________________ 邮政编码：______________委托代理机构：__________________________________________________________注册地址:邮政编码：___________________________________ 电话：___________________法定代表人：_________________________________ 国家或地区：__________________□身份证/□护照/□其他证件号码：_________________________________________出卖人： ______________________________________________________________________ 注册地址：_____________________________________________________________邮政编码：___________________________________ 电话：___________________法定代表人：_________________________________ 国家或地区：_________________□身份证/□护照/□其他证件号码：_________________________________________________ 委托代理人：__________________________________ 国家或地区：___________________□身份证/ □护照/ □其他证件号码：___________ 电话：___________________通讯地址：___________________________________ 邮政编码：______________委托代理机构：__________________________________________________________注册地址：_____________________________________________________________邮政编码：___________________________________ 电话：___________________法定代表人：_________________________________ 国家或地区：__________________□身份证/□护照/□其他证件号码：___________________________________________出卖人： ______________________________________________________________________ 注册地址：_____________________________________________________________邮政编码：___________________________________ 电话：___________________法定代表人：_________________________________ 国家或地区：_________________□身份证/□护照/□其他证件号码：___________________________________________委托代理人：__________________________________ 国家或地区：___________________□身份证/ □护照/ □其他证件号码：___________ 电话：___________________委托代理机构：__________________________________________________________注册地址：_____________________________________________________________邮政编码：___________________________________ 电话：___________________法定代表人：_________________________________ 国家或地区：__________________ □身份证/□护照/□其他证件号码:买受人： _____________________________________________ 国家或地区：__________________ □身份证/ □护照/ □其他证件号码：_______________ 电话：_________________通讯地址：____________________________________ 邮政编码：______________所占份额：______________________________________________________________公司或机构名称：________________________________________________________注册地址：____________________________________ 邮政编码：______________法定代表人：__________________________________ 国家或地区：__________________ □身份证/ □护照/ □其他证件号码：_______________ 电话：_________________委托代理人：___________________________________ 国家或地区：___________________ □身份证/ □护照/ □其他证件号码：____________ 电话：_________________通讯地址：____________________________________ 邮政编码：______________买受人： _____________________________________________ 国家或地区：__________________ □身份证/ □护照/ □其他证件号码：_____________ 电话：_________________通讯地址：____________________________________ 邮政编码：______________所占份额：______________________________________________________________公司或机构名称：________________________________________________________注册地址：____________________________________ 邮政编码：______________法定代表人：__________________________________ 国家或地区：__________________ □身份证/ □护照/ □其他证件号码：_______________ 电话：_________________委托代理人：___________________________________ 国家或地区：___________________ □身份证/ □护照/ □其他证件号码：____________ 电话：_________________通讯地址：____________________________________ 邮政编码：______________买受人： _____________________________________________ 国家或地区：__________________ □身份证/ □护照/ □其他证件号码：_____________ 电话：_________________所占份额：______________________________________________________________公司或机构名称：________________________________________________________注册地址：____________________________________ 邮政编码：______________法定代表人：__________________________________ 国家或地区：__________________□身份证/ □护照/ □其他证件号码：_______________ 电话：_________________委托代理人：__________________________________ 国家或地区：___________________□身份证/ □护照/ □其他证件号码：_____________ 电话：_________________通讯地址：___________________________________ 邮政编码：______________买受人： _____________________________________________ 国家或地区：___________________ □身份证/ □护照/ □其他证件号码：______________ 电话：_________________通讯地址：___________________________________ 邮政编码：______________所占份额：______________________________________________________________公司或机构名称：________________________________________________________注册地址：___________________________________ 邮政编码：______________法定代表人：_________________________________ 国家或地区：__________________□身份证/ □护照/ □其他证件号码：______________ 电话：_________________委托代理人：__________________________________ 国家或地区：___________________□身份证/ □护照/ □其他证件号码：_____________ 电话：_________________通讯地址：___________________________________ 邮政编码：______________第一条［订约依据与基础］本合同依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律、法规的规定，由买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。