房地产销售人员考试试题00
房地产销售考试试题
房地产销售考试试题一、选择题1.下列哪种房产证明不属于有效的产权证明？A. 房产证B. 不动产权证C. 土地使用证D. 房屋土地证答案: C. 土地使用证2.购房者在签订商品房买卖合同前应当查验的是？A. 开发商的信誉度B. 房屋结构C. 产品质量D. 不动产权证答案: D. 不动产权证3.以下哪个城市属于中国的一线城市？A. 成都B. 杭州C. 深圳D. 武汉答案: C. 深圳4.办理不动产登记需要提供下列哪种材料？A. 身份证明B. 房产证C. 建筑规划许可证D. 不动产权证答案: A. 身份证明5.以下哪种情况下不需要进行商品房预售许可？A. 普通住宅B. 商业用房C. 办公楼D. 酒店答案: A. 普通住宅二、问答题1.什么是商品房？答: 商品房是指开发商按照国家有关规定，通过房地产开发建设企业出售的、在建设和销售过程中直接接受国家规定的监督、进行登记备案并取得合法的商品房产权。
2.简述一下房地产交易的流程？答: 房地产交易的流程主要包括：购房者选择购买房产、签订购房合同、办理贷款（如需）、办理物权登记和交易过户手续等环节。
3.房产证书、不动产权证书和土地证书有什么区别？答: 房产证书是用于证明房屋所有权的证明文件，不动产权证书是用于证明不动产物理的权利凭证，土地证书是用于证明土地使用权的凭证。
4.土地的使用权有哪些方式？答: 土地的使用权主要有出租、出售、抵押、转让等多种方式。
5.什么是房地产销售许可证？答: 房地产销售许可证是国家规定的限制房地产开发经营企业从事房地产销售活动的许可证明。
三、论述题房地产销售是一个受到国家严格监管的行业，购房者在选择购买房产时需要谨慎查验各项证明文件，确保购房安全。
同时，开发商在进行商品房的销售时也需要遵守相关法律法规，如取得房地产销售许可证、明示房屋的质量标准等。
只有在双方都理性合法的情况下，才能够实现房地产销售的安全、有序和稳定发展。
因此，建议购房者在购房前仔细查看所有房产证明文件，并咨询专业人士意见；开发商也应该加强自身管理，依法合规开展销售活动，共同推动房地产市场的良性发展。
房地产销售与中介岗位招聘笔试题与参考答案(某大型集团公司)
招聘房地产销售与中介岗位笔试题与参考答案(某大型集团公司)(答案在后面)一、单项选择题（本大题有10小题，每小题2分，共20分）1、在房地产销售过程中，以下哪个环节是确保销售成功的关键？（）A、客户关系建立B、房源信息收集C、谈判与签约D、售后服务2、以下哪个不是房地产中介机构的主要服务内容？（）A、提供房源信息B、协助客户进行贷款C、办理房产过户手续D、为客户提供装修建议3、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，下列哪一项不属于房地产开发企业必须具备的条件？A. 有符合公司法人登记的名称和组织机构B. 有适应房地产开发经营需要的专业技术人员C. 有足够的资金支持，注册资本在人民币五百万元以上D. 有固定的经营场所4、在房地产销售过程中，销售人员应该首先了解客户的基本需求，这一过程被称为？A. 客户筛选B. 需求分析C. 销售谈判D. 合同签订5、某大型房地产集团计划推出一款针对首次购房者的特价房项目，以下哪种营销策略最符合这一目标群体？A. 高端定位，强调品质与品牌B. 价格优惠，突出首次购房者的经济实惠C. 突出地理位置优势，吸引外地购房者D. 强调社区配套完善，吸引家庭型购房者6、在房地产销售过程中，以下哪种沟通技巧被认为是最有效的？A. 强调产品优势，忽视客户需求B. 主动倾听客户意见，及时回应C. 一味追求业绩，忽视客户感受D. 忽视竞争对手，专注于自身产品7、在房地产市场中，影响房价的主要因素不包括以下哪一项？A. 地理位置B. 周边配套设施C. 当地天气状况D. 房屋面积8、以下哪种营销策略最适合用于高端房地产项目的推广？A. 大规模电视广告宣传B. 高频率街头传单分发C. 精准定位的社交媒体广告D. 公共交通站点广告9、在房地产交易中，当卖方希望快速出售房产而买方则不急于购买时，这通常会导致哪种情况发生？A. 房产价格上升B. 买卖双方议价空间变大C. 交易迅速完成D. 买家会失去兴趣二、多项选择题（本大题有10小题，每小题4分，共40分）1、以下哪些是房地产销售与中介岗位必备的技能？（）A、良好的沟通能力B、敏锐的市场分析能力C、优秀的谈判技巧D、熟练掌握办公软件E、具备一定的法律知识2、以下哪些行为可能会对房地产销售与中介岗位的职业生涯产生负面影响？（）A、在工作中泄露客户隐私B、未经客户同意擅自将客户信息提供给第三方C、利用职务之便谋取私利D、不诚信地向客户推荐不适合的房源E、在工作中频繁请假3、以下哪些是房地产销售与中介岗位必备的专业知识？A. 房地产法律法规B. 房地产市场分析C. 房地产金融知识D. 房地产项目管理E. 房地产营销策略4、在房地产销售与中介过程中，以下哪些行为是违反职业道德的？A. 故意隐瞒房屋质量问题B. 违反客户隐私，泄露客户信息C. 恶意诋毁竞争对手D. 接受不正当的佣金回扣E. 未经客户同意，擅自修改购房合同5、在房地产市场分析中，以下哪些因素属于影响房价的主要经济指标？A. GDP增长率B. 失业率水平C. 利率水平D. 新增人口数量E. 建筑材料成本F. 当地政策支持6、作为房地产销售人员，在客户跟进过程中应当注意哪些关键点？A. 定期与客户保持联系B. 了解客户需求并提供个性化建议C. 提供全面准确的信息D. 强调产品的优点，忽略缺点E. 在适当时候推动交易进展F. 避免记录客户的反馈信息7、以下哪些是房地产销售与中介岗位中常见的客户关系管理工具？（）A. 客户关系管理系统（CRM）B. 微信公众号C. 电子邮件营销D. 电话营销E. 实体客户关系卡8、以下哪些行为是房地产销售与中介岗位中违反职业道德的行为？（）A. 未经客户同意，泄露客户个人信息B. 收取佣金之外的不正当费用C. 故意隐瞒房产的瑕疵信息D. 利用职务之便为自己或他人谋取私利E. 虚假宣传，夸大房产价值9、在房地产市场中，影响房产价格的主要因素有哪些？（可多选）A. 地理位置B. 周边配套设施（如学校、医院等）C. 房屋朝向及楼层D. 当地政策法规E. 开发商的品牌影响力F. 市场供需关系三、判断题（本大题有10小题，每小题2分，共20分）1、房地产销售人员在初次接触潜在客户时，应该立即展示所有可供选择的房源信息，以便让客户全面了解。
房地产销售人员专业试题
房地产基础知识考试一、填空题1.房地产是______和______的总称,其在物质上是由土地及土地上的______和_____构成的。
2.房地产的特征:________ 、 ________ 、 _________ 、 ___________ 、 _________。
3.绿化率是指规划建设用地范围内的____________与规划建设用地面积之比。
4.复式住宅的代表性楼盘有__________ 、__________、___________。
5.套内建筑面积的计算公式为：套内建筑面积=套内使用面积+__________+___________。
6.房地产开发企业将住宅商品房交付使用时，应当向购房人明示：（1）、__________________________，（2）、_____________________________________，（3）、____________________________________。
7.得房率——多层为____________；小高层为__________；高层为____________。
8.出房率是指一小区内在流通领域中的_____________和小区内的房屋总量的比。
9. 密度是指：_________________________与__________________之比。
10.二手房一般分为：__________、___________、___________、____________。
11.面积是指小区__________________和起居室等的净面积的总和。
12.净高是指_________减去楼板厚度的净剩值。
二、判断题1.低层建筑：1-3层；多层建筑：4-7层；小高层建筑：8-12层，高层建筑：12层以上。
（）2. 优质商铺的评定标准为：开间大，进深适中，层高较低。
………………………………（）3. 豪装是指：2年内70%的材料使用知名品牌的装修。
房地产销售人员考试试题00知识交流
001房地产销售人员考试试题一、单选题：19、对于房地产代理机构而言，“销售员”的直接上级是（）A连锁店经理 B案场销售经理 C销售副总经理 D销售总经理21、以下房地产交易行为中，无需备案登记的是（）A商品房赠与 B商品房抵债 C商品房互换 D以上答案都不对35、下列情形中，哪一项不是变更登记（）A登记为配偶一方所有的房地产增加配偶另一方为共有人B登记为配偶一方所有的房地产变更为配偶另一方为所有C登记为配偶双方共有的房地产变更为其他人所有D登记为配偶双方共有的房地产变更为其中一方所有46、房地产经纪人员良好的服务意识不包括（）A平等意识 B珍惜常客 C体察客户 D惟命是从20、以下交易中，属于房地产三级市场的是（）A二手房买卖 B新建商品房预售 C新建商品房租赁 D土地出让2、楼盘的基本定价主要有两个方面：（）和市场竞争定价。
A、企业竞争定份B、产品价值定价C、目标竞争定价D、目标利润定价4、广告策划是一个现代概念，以策划为主体，以（）为中心，是现代广告活动的重要特征。
A、设计B、创意C、宣传D、产品8、按提供预售的商品房计算，开发建设的资金达到工程总投资的（）以上，才符合商品心预售条件。
A、20%B、30%C、25%D、40%9、销售不动产的营业税率是（）。
A、3%B、5%C、7%D、1%10、纳税人所在地为城市适用税率是（）。
A、1%B、3%C、5%D、7%11、总登记是（）对所有的房屋进行统一的权属登记。
A、在一定的期限B、在一定的期限内和一定的行政区域内C、新建项目D、在一定的行政区域内12、商品房销售时，开发企业和买受人应当订立（），并办理备案手续。
A、买卖合同B、销售合同C、商品房买卖合同D、租凭合同14、房屋的净高是指（）A、上下两层楼的垂直距离B、楼面与地面间的垂直距离C、楼地面到上部楼板之间的垂直距离D、楼地面到上部楼板地面之间的距离17、以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，超过出让合同约定的动工期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金（）以下的土地闲置费。
房地产销售人员考试试题00
001房地产销售人员考试试题一、单选题：19、对于房地产代理机构而言，“销售员”的直接上级是（）A连锁店经理B案场销售经理C销售副总经理D销售总经理21、以下房地产交易行为中，无需备案登记的是（）A商品房赠与B商品房抵债C商品房互换D以上答案都不对35、下列情形中，哪一项不是变更登记（）A登记为配偶一方所有的房地产增加配偶另一方为共有人B登记为配偶一方所有的房地产变更为配偶另一方为所有C登记为配偶双方共有的房地产变更为其他人所有D登记为配偶双方共有的房地产变更为其中一方所有46、房地产经纪人员良好的服务意识不包括（）A平等意识B珍惜常客C体察客户D惟命是从20、以下交易中，属于房地产三级市场的是（）A二手房买卖B新建商品房预售C新建商品房租赁D土地出让2、楼盘的基本定价主要有两个方面：（）和市场竞争定价。
A、企业竞争定份B、产品价值定价C、目标竞争定价D、目标利润定价4、广告策划是一个现代概念，以策划为主体，以（）为中心，是现代广告活动的重要特征。
A、设计B、创意C、宣传D、产品8、按提供预售的商品房计算，开发建设的资金达到工程总投资的（）以上，才符合商品心预售条件。
A、20%B、30%C、25%D、40%9、销售不动产的营业税率是（）。
A、3%B、5%C、7%D、1%10、纳税人所在地为城市适用税率是（）。
A、1%B、3%C、5%D、7%11、总登记是（）对所有的房屋进行统一的权属登记。
A、在一定的期限B、在一定的期限内和一定的行政区域内C、新建项目D、在一定的行政区域内12、商品房销售时，开发企业和买受人应当订立（），并办理备案手续。
A、买卖合同B、销售合同C、商品房买卖合同D、租凭合同14、房屋的净高是指（）A、上下两层楼的垂直距离B、楼面与地面间的垂直距离C、楼地面到上部楼板之间的垂直距离D、楼地面到上部楼板地面之间的距离17、以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，超过出让合同约定的动工期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金（）以下的土地闲置费。
房地产销售培训考试题目
房地产销售培训考试题目一、选择题（每题2分，共10题，共20分）1.下列哪项不是房地产销售员的基本素质要求？ A. 良好的沟通能力 B. 丰富的销售经验 C. 熟悉房地产市场 D. 快速学习能力2.在房地产销售过程中，哪项是销售员应遵循的原则？ A. 凡是有利于成交的话都可以说 B. 不管客户需求如何，都应强烈推荐楼盘A C. 根据客户的需求和实际情况提供专业的建议 D. 尽可能多说好楼盘A的优点，忽略其缺点3.房地产销售员的主要职责包括下列哪几项？ A. 分析客户需求，提供房地产信息 B. 签订销售合同并收取定金 C. 进行销售演示和产品宣传 D. 负责房屋交付和售后服务4.以下哪项不是房地产销售过程中需要注意的事项？ A. 隐藏楼盘的缺点，只强调其优点 B. 对客户提出的问题真实解答 C. 建立客户信任，提供专业服务 D. 面对客户拒绝时不要强求5.下面哪项是正确的销售技巧？ A. 只关注价格，忽略其它因素 B. 采用积极的肢体语言和表情 C. 不与客户建立良好的关系 D. 对客户认真，迅速回应任何问题二、填空题（每题2分，共5题，共10分）1.为了吸引潜在客户，房地产销售员应提供________。
2.房地产销售员应积极倾听客户的________。
3.房地产销售员应针对不同客户制定不同的________。
4.销售过程中，销售员应善于使用________，以吸引客户关注。
5.在房地产销售过程中，销售员应________客户的疑问和担忧。
三、简答题（每题10分，共2题，共20分）1.简述房地产销售员的角色和职责。
房地产销售员是房地产开发商或房地产中介公司中的一员，其主要职责包括：–分析客户需求：了解客户的购房意愿和需求，提供相应的房地产信息，并协助客户选择适合的房源。
–销售演示和产品宣传：通过现场演示、样板房介绍、概念图和平面图展示等方式，向客户展示房地产项目的特点和优势。
–协商洽谈和签订销售合同：与客户进行价格和条件的协商，妥善处理交易过程中的问题，并最终与客户签订销售合同。
房地产销售人员考核试题
一、填空题（每空分，共50分）
一、1亩约等于667平方米。
二、1公顷等于10000平方米，约等于15亩。
3、此刻最经常使用的付款方式有一次性付款，按揭贷款，免息分期付款，三种。
4、按用途房地产的类型可产，农业房地产五种。
五、其土地利用年限按国家规定执行。即：居住用地70年；工业用地50年；
教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅行、娱乐用地40年；
综合用地或其他用地50年。
6、七通一平：是指水通、电通、道路通、排水通、热力通、煤气通、通信
通、及场地平整；
7、房地产又称不动产，是房产和地产的总称，二者具有整体性和不可分割
性。包括土地，建筑物及地上附着物，房地产附带的各类权利。
八、五证：a.国有土地利用证；b建设用地计划许可证；c.建设工程计划许可证；
算账，把握。
1五、衡宇建筑结构分类标准：钢结构，钢、钢筋混凝土结构，钢筋混凝土结构，
混合结构，砖木结构，其他结构。
写客户资料 →跟踪→逼定→定金的补足→签定合同→入住。
13、取得衡宇产权证后，衡宇所有人拥有的权利：利用权，占有权，收益权，
处分权。
14、一个中心是：以客户为中心；二个能力是：应变能力，和谐能力；
三颗心是：热心，耐心，信心；四个把握是：国家的经济大势，房地产业的
进展状况，法律法规，项目自身的情形；五个学会是：跟踪，调查，琢磨，
d.建设工程动工证；e.商品房预售许可证。
九、两书：商品房质量说明书；商品房利用说明书；
10、目前新房办理房产证时所需的费用：记录费80元，交易费3元/㎡，测绘 费元/㎡，契税总房款的%，公共维修基金总房款的2%。
1一、按揭贷款的额数：居住房最高可贷总房款的70%，商业用房最高可贷60%。
房地产销售考试试题
房地产销售考试试题一、选择题（每题2分，共20分）1. 以下哪项不是房地产销售过程中应当遵守的原则？A. 诚实守信B. 客户至上C. 价格欺诈D. 公平竞争2. 关于房屋按揭贷款，以下说法正确的是：A. 按揭贷款是银行对购房者的一种无偿资助B. 按揭贷款的利率通常高于商业贷款C. 按揭贷款需要购房者提供抵押物D. 按揭贷款的还款期限通常不超过5年3. 在房地产销售中，以下哪种促销方式属于非法促销？A. 折扣促销B. 限时优惠C. 虚假宣传D. 捆绑销售4. 房地产经纪人在为客户提供服务时，应当：A. 仅向客户提供最昂贵的房产B. 隐瞒房产的潜在问题C. 为客户提供专业的咨询服务D. 只关注自己的销售业绩5. 以下哪个不是房地产销售中常用的价格策略？A. 市场定价B. 竞争定价C. 心理定价D. 随机定价6. 关于房地产广告，以下说法错误的是：A. 房地产广告应当真实、合法B. 广告中可以使用绝对化的承诺语言C. 广告内容不得含有误导消费者的信息D. 广告应当清晰标明房产的实际情况7. 在房地产销售中，以下哪个环节不属于合同签订前的必经程序？A. 房产信息核实B. 信用评估C. 签订预售合同D. 贷款审批8. 房地产销售中的“五证”不包括以下哪一项？A. 土地使用证B. 建设用地规划许可证C. 建设工程规划许可证D. 房屋所有权证9. 房地产销售中的“两书”指的是：A. 房屋质量保证书和房屋使用说明书B. 房屋买卖合同和房屋租赁合同C. 房屋评估报告和房屋保险单D. 房屋登记证明和房屋抵押证明10. 在房地产销售过程中，以下哪种行为属于侵犯消费者权益？A. 提供虚假的房产信息B. 积极解决消费者的合理要求C. 提供优质的售后服务D. 及时退还消费者的定金二、判断题（每题2分，共10分）11. 房地产销售人员可以向购房者承诺房产未来一定会升值。
（错）12. 房地产销售中的“定金”与“订金”在法律上具有相同的效力。
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001房地产销售人员考试试题一、单选题：19、对
于房地产代理机构而言，“销售员”的直接上级是（）A连锁店
经理B案场销售经理C销售副总经理D销售总经理21、以下
房地产交易行为中，无需备案登记的是（）A商品房赠与B商
品房抵债 C商品房互换 D以上答案都不对 35、下列情形中，哪
一项不是变更登记（）A登记为配偶一方所有的房地产增加配
偶另一方为共有人B登记为配偶一方所有的房地产变更为配偶
另一方为所有C登记为配偶双方共有的房地产变更为其他人所
有 D登记为配偶双方共有的房地产变更为其中一方所有 46、房
地产经纪人员良好的服务意识不包括（）A平等意识B珍惜常
客 C体察客户 D惟命是从20、以下交易中，属于房地产三级市
场的是（） A二手房买卖 B新建商品房预售 C新建商品房租赁
D土地出让 2、楼盘的基本定价主要有两个方面：（）和市场
竞争定价。
A、企业竞争定份B、产品价值定价C、目标竞
争定价 D、目标利润定价 4、广告策划是一个现代概念，以策
划为主体，以（）为中心，是现代广告活动的重要特征。
A、
设计 B、创意 C、宣传 D、产品 8、按提供
预售的商品房计算，开发建设的资金达到工程总投资的（）
以上，才符合商品心预售条件。
A、20% B、30% C、25% D、40% 9、销售不动产的营业税率是（）。
A、3% B、5% C、7% D、1% 10、纳税人所在地为城市适
用税率是（）。
A、1% B、3% C、5% D、
7% 11、总登记是（）对所有的房屋进行统一的权属登记。
A、
在一定的期限 B、在一定的期限内和一定的行政区域内
C、新建项目
D、在一定的行政区域内 12、商品房
销售时，开发企业和买受人应当订立（），并办理备案手续。
A、买卖合同
B、销售合同
C、商品房买卖合同
D、
租凭合同 14、房屋的净高是指（） A、上下两层楼的垂直距
离 B、楼面与地面间的垂直距离 C、楼地面到上部楼板
之间的垂直距离 D、楼地面到上部楼板地面之间的距离 17、
以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，超过出让合同
约定的动工期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用
权出让金（）以下的土地闲置费。
A、10% B、20% C、20% D、15% 18、房地产是指，包括（）物质实
体和依托于物质实体上的权益A、土地、构筑物及其他地上定
着物 B、土地、建筑物及其他地上定着物 C、土地、房屋及
其他地上物 D、土地、建筑物及其他地上物 19、住宅
小区质量最终责任应当由（）承担。
A、设计单位 B、开
发建设单位 C、施工单位 D、材料供应单位
20、土地使用权出让，是指国家将（）土地使用权在一定期
限内出让给土地使用者，由土地使用者支付土地使用金的行为。
A、国有土地
B、集体所有土地
C、施工单位
D、国
有和集体所有二、多选题：64、按照国家有关规定，取得国有
土地使用权的途径主要有（） A划拨方式 B出让方式 C转让方
式 D土地或房地产租赁方式 67、廉租住房体系有以下（）特点A供应对象为低于社会最低收入线水平且居住困难的家庭B社会保障性 C配租方式 D严格管理下的封闭运行 68、下列不属于缴存住房公积金的对象的是（）A城镇集体企业职工B离退休职工 C农村的农民 D无工作的城镇居民 77、商品房预售许可证申请须提交的材料是（）A房地产开发企业资质证书B建设用地规划许可证 C建设工程规划许可证 D投入开发建设的资金达到工程建设总投资和20% 以上59、根据建筑面积计算的一般规定，需要计算全部建筑面积的有（）A层高在2.2米及以上的永久性单层或多层、高层建筑B未封闭的阳台、挑廊C层高在2.2米及以上的地下室、半地下室及其相应的出入口D房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池2、市场调查的基本要求包括：（） A、对调查对象的要求 B、对调查问题的要求C、对调查操作的要求 D、对调查表设计的要求 F、对调查人员的要求 4、对房地产销售人员的基本要求有哪几方面：（）A、整洁的仪表 B、录俐的口齿 C、真诚的沟通方式 D、良好的表达能力 E、充满善意的帮助 5、职业道德的特点：（） A、有限性 B、历史继承性 C、多样性 D、纪律性 E、规范性 6、我国个人住房贷款主要有（）等几种形式 A、住房抵押贷款 B、公积金贷款C、住房储蓄贷款 D、以租代售 E、其他担保贷款 8、属于建筑物构造组成构件的有（）A、地基B、基础
C、楼板
D、墙体
E、门窗 9、抗震设防地区砖混结构房屋中采取的抗震构造措施是（） A、设置防震缝 B、设置构造柱 C、设置沉降缝 D、设置圈梁 10、房屋面积测算中不应计入面积的有（） A、层高低于2.2m的部分 B、天台，露台 C、不封闭阳台 D、管道井 11、混凝土是由（）组成的。
A、钢筋 B、水 C、石子 D、砂子 E、水泥 12、土地使用权出让，可以采取（）的方式。
A、拍卖B、招标 C、双方协议 D、行政划拨 15、在房地产开发过程中政府严格控制的几个程序是指（）A、土地使用权的取得程序 B、办理两证一书 C、工程建设台 D、房地产销售成本控制 16、商品房销售合同属于（） A、要式合同 B、诺成合同 C、单务合同 D、实践合同 E、典型合同 17、下列土地属于全民所有：（） A、城市高区的土地 B、农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地C、国家依法征用的土地 D、依法不属于集体所有的森林、草地、荒地、滩涂及其他土地
E、农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地18、在房地产开发过程中政府严格控制的几个程序是指（） A、土地使用权的取得程序 B、办理两证一书C、工程建设D、房地产销售成本控制19、消费中管理对流通可以起到（）的反作用 A、提升产品品牌 B、影响产品价格 C、影响销售量 C、影响产品质量 D、影响开发速
度 20、框架结构房屋中墙体的作用有（） A、围护 B、承重 C、分隔三、判断题： 4、广告，是一种非人际的信息传播，是一种推销的艺术。
（） 5、所谓职业道德就是同人们的职精活动坚密联系的符使职业特点所要求的道德准则，道德情操与道德品质的总和。
（）8、商品房销售许可证的有效期为一年。
（）11、开发企业进行商品房销售，应向购房者出示《商品房销售许可证》。
（） 12、商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房款的行为。
（） 13、土地使用权、所有权的变更，自变更之日起生效。
（）14、房地产估价方法中收益法的适用范围是具有投资开发或再开发潜力的房地产。
（）15、房地产市场是指房地产交换的场所。
（） 18、建筑施工图与房地产图所表现的内容和方法是一样的。
（）20、房地产产权中的抵押权与典权都不要求转移标的物的占有。
（）21、地基地好坏直接影响建筑物的使用。
（）22、框架结构中的墙体也是承重构件。
（）23、由于非承重墙体不受外部荷载作用，故可以任意拆除。
（） 24、变形缝应从屋顶、楼板、墙体、基础全部断开。
（） 26、商业性贷款的利率远比公积金贷要优惠。
（）某大城市
的一家房地产开发企业，某月销售商品房收入为1000万元，则其该月应缴纳的营业税，城市维护建设税各是多少？五、案例分析甲某将自己家的一套商品房以20万元的价格卖给了李先生，并以李先生的名义办好了房地产证，李先生给了5万元房款，其余的承诺年底付清，为表示诚意李先生把该房的房地产证抵押在甲处，并写有字据说，如到年底不能付清所欠款项，该房归甲所有，第二年李行重油能付清所欠房款，问甲某能否申请该房的产权。