富力销售一部各项目广告策划案
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某地产销售部项目广告策划方案(
富力千禧花园传播策略
我们的主体概念所表达的是
• 与众不同的现代生活方式的最佳演绎 • 人以群分的群体认同感
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行销核心概念
富力千禧花园传播策略
三维纯美新生活
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三维纯美生活
生活的三维
富力千禧花园传播策略
便捷的立体 交通网络
• 注重对品牌的不断强化，输出品牌核心价值，进行统一品 牌之下的分品牌战略
– 合生创展的“景”字各盘、中国海外的“中海”各盘
• 广告意识超前，推广手段整合性强，利用一切可以利用的 传播资源强化产品的概念
独特的品牌形象和与众不同的品牌 个性是不可取代的长期竞争优势
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• 真希望有个地方，可以保持原来的生活气氛，但是居住环 境比原来好，更加能跟上时代的生活潮流，那就再好不过 了
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启示
富力千禧花园传播策略
• 抓住目标消费者的心态，务求直指人心，在销售策略、广 告策略投其所好，促成他们购买千禧花园
• 根据目标消费群的特性，配合产品的特点，使广告投入针 对性更强更直接
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摘自消费者座谈会的发言
他们的心理描述
富力千禧花园传播策略
• 每天都要很辛苦地工作，但是现在的居住环境又不好，回 到家也不能让自己的身心完全放松下来
• 住惯了海珠区，习惯了海珠区的居住氛围，而且政府的 “大变”、“中变”工程，也让海珠区的居住条件日益好 转，而且地铁二号线也快开通了，生活越来越方便
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6% 9% 9%
西安富力城整合策划方案
实施时间安排
时间安排：本整合 策划方案实施时间 为三个月，分为三 个阶段进行。
全面深入的市场调 研，了解客户需求 与市场趋势。
第一阶段：需求调 研与方案设计（1个 月）
实施时间安排
收集相关资料，进行访谈和问 卷调查，分析客户需求和市场 趋势，形成方案设计思路。
第二阶段：方案实施与调整（ 1个月）
报纸广告
在主流报纸上发布富力城的宣 传广告，吸引更多读者的关注
。
网络媒体推广
社交媒体推广
利用微信、微博等社交媒体平台，发布富力城的 宣传信息，吸引更多关注和转发。
网络论坛推广
在各大网络论坛上发布富力城的宣传信息，吸引 更多网友的关注和讨论。
网络视频推广
制作富力城的宣传视频，并在各大视频网站上发 布，吸引更多观众的关注。
销售。
网络渠道
合作与各大房产网站、社交媒体 平台等网络渠道进行线上宣传和 销售。
跨界合作
与银行、汽车品牌等进行跨界合作 ，提供优惠贷款、购车等福利，吸 引潜在客户。
03
营销推广方案
传统媒体推广
电视广告
在各大电视台的黄金时段播放 富力城的宣传广告，提高品牌
知名度。
广播广告
在各大广播电台播放富力城的 宣传广告，覆盖更多的听众。
线下活动推广
路演活动
在富力城周边区域举办路演活动，展示富力城的产品和配套设施 ，吸引更多潜在客户的关注。
社区活动
在富力城社区内举办各类社区活动，加强与业主之间的互动和沟 通，提高业主的满意度和忠诚度。
商业活动
在富力城商业区举办各类商业活动，吸引更多消费者的关注和参 与，提高商业区的知名度和人气。
04
外部资源整合
富力现代广场电视广告文案蚂蚁搬家篇脚本文案
“○▼◎★﹟※”悄悄话的声音
“○▼◎★﹟※”
3
雄蚁表情严肃地对工蚁点了头，步履沉重地走向蚁王，将情况报告给蚁王听。
4
在沉寂的大厅里，每只蚂蚁都屏住呼吸，焦急地等待着蚁王的决定，只能听见墙壁上的时钟走路的声音。
“滴答滴答滴答”
5
蚁王从宝座上站起来，来回地跺着脚步。突然她神情激昂，宣布到：“搬家！”
达达达达的脚步声
6
在宽宽的珠江江面上，一只只的小叶帆船上密密麻麻地坐满了蚂蚁。在领队的船只上，蚁王仍然坐在她的宝座上，两边的工蚁用力地划着船桨。江面吹着小风，船队的旗帜迎风飘扬。
哗哗哗的流水声和
工蚁的号子声
7
船队上岸后，蚁王领头走在队伍的最前面，后面跟着抬着各种生活用品（床，桌子，凳子……）的工蚁和兵蚁。
“嘿唆嘿唆嘿唆”
富力现代广场电视广告文案
（蚂蚁搬家篇）
镜号
画面
音效
字幕
1
在富丽堂皇的蚁穴里，蚁王高高在上，神情严肃地坐在宝座上。在蚁王的周围有一群雄蚁交头接耳地在说着什么。在他们的下面，是一队队整装待发的兵蚁和工蚁。
“○▼◎★﹟※”议论声
“○▼◎★﹟※”
2
一只工蚁急匆匆地跑进“大厅”，向蚁王深深地鞠了躬。一只雄蚁走到这只工蚁的面前，微微地弯下腰。于是工蚁在雄蚁耳边说着悄悄话。
富力现代广场
创意说明：
蚂蚁是自然世界中的优秀建筑师，他们对居住环境的条件是十分挑剔的。选择蚂蚁为广告的主人翁，充分的展示了富力现在广场环境的优越。通过蚂蚁搬家的沿路风景，说明了富力现代广场的地理环境，更能表现了它的吸引人之处。最后“强者入住”的口号，抓住了目标客户的身份特征，更能激起客户的共鸣。
整个广告采用了拟人和卡通的处理方法，诙谐而富有人性，现代而又不俗套。
“○▼◎★﹟※”
3
雄蚁表情严肃地对工蚁点了头，步履沉重地走向蚁王，将情况报告给蚁王听。
4
在沉寂的大厅里，每只蚂蚁都屏住呼吸，焦急地等待着蚁王的决定，只能听见墙壁上的时钟走路的声音。
“滴答滴答滴答”
5
蚁王从宝座上站起来，来回地跺着脚步。突然她神情激昂，宣布到：“搬家！”
达达达达的脚步声
6
在宽宽的珠江江面上，一只只的小叶帆船上密密麻麻地坐满了蚂蚁。在领队的船只上，蚁王仍然坐在她的宝座上，两边的工蚁用力地划着船桨。江面吹着小风，船队的旗帜迎风飘扬。
哗哗哗的流水声和
工蚁的号子声
7
船队上岸后，蚁王领头走在队伍的最前面，后面跟着抬着各种生活用品（床，桌子，凳子……）的工蚁和兵蚁。
“嘿唆嘿唆嘿唆”
富力现代广场电视广告文案
（蚂蚁搬家篇）
镜号
画面
音效
字幕
1
在富丽堂皇的蚁穴里，蚁王高高在上，神情严肃地坐在宝座上。在蚁王的周围有一群雄蚁交头接耳地在说着什么。在他们的下面，是一队队整装待发的兵蚁和工蚁。
“○▼◎★﹟※”议论声
“○▼◎★﹟※”
2
一只工蚁急匆匆地跑进“大厅”，向蚁王深深地鞠了躬。一只雄蚁走到这只工蚁的面前，微微地弯下腰。于是工蚁在雄蚁耳边说着悄悄话。
富力现代广场
创意说明：
蚂蚁是自然世界中的优秀建筑师，他们对居住环境的条件是十分挑剔的。选择蚂蚁为广告的主人翁，充分的展示了富力现在广场环境的优越。通过蚂蚁搬家的沿路风景，说明了富力现代广场的地理环境，更能表现了它的吸引人之处。最后“强者入住”的口号，抓住了目标客户的身份特征，更能激起客户的共鸣。
整个广告采用了拟人和卡通的处理方法，诙谐而富有人性，现代而又不俗套。
富力地产活动策划方案
富力地产活动策划方案第一部分：活动背景与目标1.1 活动背景富力地产是中国房地产行业的领军企业之一，拥有多年的品牌经验和广泛的客户基础。
为了进一步巩固品牌形象和提高市场份额，富力地产计划举办一系列活动，以吸引更多的潜在客户和增加现有客户的忠诚度。
1.2 活动目标- 提高品牌知名度：通过活动宣传，增加公众对富力地产品牌的认知度和好感度。
- 增加销售额：通过活动吸引更多的客户，提高销售额，实现企业的利润最大化。
- 提升客户忠诚度：通过与客户的互动，增加客户对富力地产的信任和满意度，促使他们成为长期的忠实顾客。
第二部分：活动策略与策划2.1 活动策略- 多元化活动形式：组织丰富多样的活动，包括展览、促销、论坛、公益等，以满足不同人群的需求。
- 科技与互联网融合：利用互联网和移动应用等科技手段，增加活动的传播力和参与度。
- 强调用户体验：注重活动的可参与性和互动性，提供独特的用户体验，吸引更多的参与者。
- 地域营销策略：将活动与地方文化和特色相结合，打破地域限制，吸引更多的本地客户。
2.2 活动策划2.2.1 主题活动策划- 每年举办“富力地产城市之美”摄影比赛，邀请社会大众以及业主参与，通过摄影展览的方式展示城市美景，并选出优秀作品进行奖励和推广。
- 举办“富力家装设计大赛”，邀请从事室内设计的专业人士以及爱好者参与，通过比赛展示优秀的室内设计方案，并将获奖作品与富力地产的项目进行合作推广。
- 在富力地产的部分项目开发过程中，邀请国内外知名艺术家或建筑师进行文化艺术创作，形成艺术与房地产的结合，举办相关展览和讲座活动。
- 举办社区活动，如义工活动、亲子活动、音乐会等，增加社区居民对富力地产的认知度和好感度。
2.2.2 线上活动策划- 利用富力地产的官方网站和社交媒体平台，开展线上活动，如微博话题讨论、抽奖活动、线上投票等，吸引更多的粉丝和用户参与进来。
- 举办“富力地产大使选拔”活动，通过在线报名和评选环节，选出富力地产的品牌形象代言人，并利用其影响力和影响力进行品牌推广和互动。
天津富力城营销策划报告
➢ 真正的城市核心地带，交通便利，商业气氛浓厚，生活，教育配 套齐全。
➢ 房型面积控制得当，与目标客户群需求吻合。 ➢ 开发商业已形成的全国化品牌优势，在北京和广州均有成功先例。
拥有丰富的高端项目操作经验和雄厚的资金实力。
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天津富力Байду номын сангаас营销策划报告
弱势(Weakness )
➢ 楼盘密度较大，容积率太高，舒适度较差，造成一定的购买抗性。 ➢ 曾经拥挤破旧的地块形象尚待革新。 ➢ 毗邻繁华闹市中心，居住氛围嘈杂。 ➢ 紧靠少数民族聚集区，文化冲突可能给项目运营带来一定的不可控因
•第二部分:富力品牌与项目核心价值剖析
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天津富力城营销策划报告
•富力地产的中国版图
项目周边综述
➢ 周边超过8平方公里的区域内，各类房地产项目总建筑 面积将超过1500万平方米。
➢ 南开、和平、红桥三区交界地区是天津市最传统的居住 区之一，同时也是天津城市起源之地，拥有悠久的历史、 丰厚的文化底蕴和人文气息。经过多年的老城区改造， 这一地区原有的危陋平房基本被清除，周边道路交通的 改造使得这一地区的居住环境得以极大改善。特别是海 河综合开发的启动，更为该区域的复兴创造了机会。
天津富力城营销策划报 告
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2020/11/15
天津富力城营销策划报告
•天 津 富 力 城
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•老城厢大区项目调研
•富力品牌与项目核心价值剖析
•核心定位 •产品计划 •行销策略
▪LOGO及VI ▪行销主轴 ▪目标客群策略 ▪行销阶段 ▪软宣策略 ▪硬广策略 ▪公关策略 ▪D M策略
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天津富力城营销策划报告
➢ 房型面积控制得当，与目标客户群需求吻合。 ➢ 开发商业已形成的全国化品牌优势，在北京和广州均有成功先例。
拥有丰富的高端项目操作经验和雄厚的资金实力。
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天津富力Байду номын сангаас营销策划报告
弱势(Weakness )
➢ 楼盘密度较大，容积率太高，舒适度较差，造成一定的购买抗性。 ➢ 曾经拥挤破旧的地块形象尚待革新。 ➢ 毗邻繁华闹市中心，居住氛围嘈杂。 ➢ 紧靠少数民族聚集区，文化冲突可能给项目运营带来一定的不可控因
•第二部分:富力品牌与项目核心价值剖析
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天津富力城营销策划报告
•富力地产的中国版图
项目周边综述
➢ 周边超过8平方公里的区域内，各类房地产项目总建筑 面积将超过1500万平方米。
➢ 南开、和平、红桥三区交界地区是天津市最传统的居住 区之一，同时也是天津城市起源之地，拥有悠久的历史、 丰厚的文化底蕴和人文气息。经过多年的老城区改造， 这一地区原有的危陋平房基本被清除，周边道路交通的 改造使得这一地区的居住环境得以极大改善。特别是海 河综合开发的启动，更为该区域的复兴创造了机会。
天津富力城营销策划报 告
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2020/11/15
天津富力城营销策划报告
•天 津 富 力 城
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•老城厢大区项目调研
•富力品牌与项目核心价值剖析
•核心定位 •产品计划 •行销策略
▪LOGO及VI ▪行销主轴 ▪目标客群策略 ▪行销阶段 ▪软宣策略 ▪硬广策略 ▪公关策略 ▪D M策略
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天津富力城营销策划报告
富力地产集团项目营销推广策划案共120页
谢谢！
51、 天 下 之 事 常成 于困约 ，而败 于奢靡 。——陆 游 52、 生 命 不 等 于是呼 吸，生 命是活 动。——卢 梭
富力地产集团项目营销推广策划案
1、合法而稳定的权力在使用得当时很 少遇到 抵抗。 ——塞 ·约翰 逊 2、权力会使人渐渐失去温厚善良的美 德。— —伯克
3、最大限度地行使权力总是令人反感 ；权力 不易确 定之处 始终存 在着危 险。— —塞·约翰逊 4、权力会奴化切。——塔西佗
5、虽然权力是一头固执的熊，可是金 子可以 拉着它 的鼻子 走。— —莎士 比
53、 伟 大 的 事 业，需 要决心 ，能力 ，组织 和责任 感。 ——易 卜 生 54、 唯 书 籍 不 朽。——乔 特
55、 为 中 华 之 崛起而 读书。 ——周 恩来
广州市富力金港城策划方案
这座城就像一个黑洞，它吸纳、膨胀、发展的速度在整个东亚无城匹敌！
一座城中之城 一座空港经济的核心之城 一座包罗万象之城 一座首善之城 它是依托在空港经济腾飞的大舞台上 为全世界500强中领袖精英级的人物 为世界上最具影响力的人造城！
富力·金港城的广告语
一城，一世界
广告语释意
因为这是一座包容万象的城
世界500强企业来了、2年180亿的投资来了； 新白云国际机场全国30%以上的进出口货物集散、 年400万吨、8000万人次的吞吐量来了； 2000亩地的宏观巨作来了； 连续2年全国综合实力第一名的富力地产来了！ 数亿万计的人力、物力、财力，被一个强力磁场聚焦到一起 这就是空港经济的魅力 这就是东亚引擎级物流大转盘吸纳力！ 此时此刻，空港城的核心——富力·金港城 正在用凝聚世界的力量造城！
金港城 用汇聚世界的力量造城！
横看世界著名空港城的成功案例：
美国芝加哥机场每年为周边地区提供33.9万个就业机会，带来130.5亿美元的 经济收入；而洛杉矶机场每年创造的经济效益达到150亿美元。美国孟菲斯机 场、法国戴高乐机场和荷兰阿姆斯特丹等世界著名机场已成为全球化时代发展 空港经济、带动区域经济社会发展的范例 。
3、富力·金港城，在世界降落的地方造城
联邦快递亚太转运中心来了、现代汽车成来了、跨国物流巨头来了、国际航空 公司来了、国际领袖们、精英们都来了！空港城，一个世界级人居的标杆正在 逐渐形成。 此时此刻，空港城的核心——富力·金港城 正在世界降落的地方造城！
富力·金港城策划方 案
富力造城记：
富力在造城: 一座2000亩土地上的城市 一座建立在整个临空经济强大基础之上的城市 一座引领着广州空港城发展的核心之城,领袖之城 一座在居住,商业,总部商务和酒店各领域成为空港城标杆 的城中之城 一座包容所有又超越之前所有的城 一座包容了品牌价值,区域价值,商务价值,产品价值等一切 价值的价值之城
一座城中之城 一座空港经济的核心之城 一座包罗万象之城 一座首善之城 它是依托在空港经济腾飞的大舞台上 为全世界500强中领袖精英级的人物 为世界上最具影响力的人造城！
富力·金港城的广告语
一城，一世界
广告语释意
因为这是一座包容万象的城
世界500强企业来了、2年180亿的投资来了； 新白云国际机场全国30%以上的进出口货物集散、 年400万吨、8000万人次的吞吐量来了； 2000亩地的宏观巨作来了； 连续2年全国综合实力第一名的富力地产来了！ 数亿万计的人力、物力、财力，被一个强力磁场聚焦到一起 这就是空港经济的魅力 这就是东亚引擎级物流大转盘吸纳力！ 此时此刻，空港城的核心——富力·金港城 正在用凝聚世界的力量造城！
金港城 用汇聚世界的力量造城！
横看世界著名空港城的成功案例：
美国芝加哥机场每年为周边地区提供33.9万个就业机会，带来130.5亿美元的 经济收入；而洛杉矶机场每年创造的经济效益达到150亿美元。美国孟菲斯机 场、法国戴高乐机场和荷兰阿姆斯特丹等世界著名机场已成为全球化时代发展 空港经济、带动区域经济社会发展的范例 。
3、富力·金港城，在世界降落的地方造城
联邦快递亚太转运中心来了、现代汽车成来了、跨国物流巨头来了、国际航空 公司来了、国际领袖们、精英们都来了！空港城，一个世界级人居的标杆正在 逐渐形成。 此时此刻，空港城的核心——富力·金港城 正在世界降落的地方造城！
富力·金港城策划方 案
富力造城记：
富力在造城: 一座2000亩土地上的城市 一座建立在整个临空经济强大基础之上的城市 一座引领着广州空港城发展的核心之城,领袖之城 一座在居住,商业,总部商务和酒店各领域成为空港城标杆 的城中之城 一座包容所有又超越之前所有的城 一座包容了品牌价值,区域价值,商务价值,产品价值等一切 价值的价值之城
富艺柏阳富力泉天下二期别墅推广策略案课件
富艺柏阳富力泉天下 二期别墅推广策略案
目录
• 项目介绍 • 目标市场分析 • 推广策略 • 执行计划 • 效果评估与调整
01
项目介绍
项目背景
富艺柏阳富力泉天下二期别墅 项目位于北京市朝阳区，是富 力地产的又一高端住宅项目。
随着城市化进程的加速和人们 生活水平的提高，别墅市场需 求逐渐增加，竞争也日益激烈 。
04
执行计划
时间安排
01
第一阶段
市场调研（1-2周）
02
第二阶段
策略制定（3-4周）
03
第三阶段
推广实施（5-12周）
04
第四阶段
效果评估（13周）
预算分配
01
市场调研：10%
02
策略制定：20%
03
推广实施：60%
04
效果评估：10%
人员分工
01
市场调研：市场部负责
02
策略制定：市场部与策 划部共同负责
。
合作伙伴
与相关行业合作伙伴进行合作， 如装修公司、金融机构等，提供 更全面的服务，满足客户需求。
促销策略
优惠活动
针对不同客户群体，制定相应的优惠政策和活动，如团购、限时 折扣等，吸引客户购买。
会员制度
建立会员制度，为会员提供专属的优惠和服务，增加客户忠诚度和 复购率。
增值服务
提供富力泉天下二期别墅的增值服务，如免费看房服务、贷款咨询 服务等，提高客户满意度和购买意愿。
调整方案
针对销售量不达预期的情况，可以考 虑调整价格策略、推出促销活动或加 强渠道推广。
对于客户满意度不高的方面，应针对 性地改进产品和服务质量，加强客户 关系管理。
如果品牌知名度和美誉度提升不明显 ，可以加大广告宣传力度、增加公关 活动和客户体验环节。
目录
• 项目介绍 • 目标市场分析 • 推广策略 • 执行计划 • 效果评估与调整
01
项目介绍
项目背景
富艺柏阳富力泉天下二期别墅 项目位于北京市朝阳区，是富 力地产的又一高端住宅项目。
随着城市化进程的加速和人们 生活水平的提高，别墅市场需 求逐渐增加，竞争也日益激烈 。
04
执行计划
时间安排
01
第一阶段
市场调研（1-2周）
02
第二阶段
策略制定（3-4周）
03
第三阶段
推广实施（5-12周）
04
第四阶段
效果评估（13周）
预算分配
01
市场调研：10%
02
策略制定：20%
03
推广实施：60%
04
效果评估：10%
人员分工
01
市场调研：市场部负责
02
策略制定：市场部与策 划部共同负责
。
合作伙伴
与相关行业合作伙伴进行合作， 如装修公司、金融机构等，提供 更全面的服务，满足客户需求。
促销策略
优惠活动
针对不同客户群体，制定相应的优惠政策和活动，如团购、限时 折扣等，吸引客户购买。
会员制度
建立会员制度，为会员提供专属的优惠和服务，增加客户忠诚度和 复购率。
增值服务
提供富力泉天下二期别墅的增值服务，如免费看房服务、贷款咨询 服务等，提高客户满意度和购买意愿。
调整方案
针对销售量不达预期的情况，可以考 虑调整价格策略、推出促销活动或加 强渠道推广。
对于客户满意度不高的方面，应针对 性地改进产品和服务质量，加强客户 关系管理。
如果品牌知名度和美誉度提升不明显 ，可以加大广告宣传力度、增加公关 活动和客户体验环节。