影响房屋建筑施工质量管理的主要因素及控制措施
房屋建筑工程施工的质量管理控制措施
试论房屋建筑工程施工的质量管理控制措施摘要：现代社会，房地产行业已经成为我国国民经济的主导产业之一，对于整个社会的发展起着至关重要的作用，特别是改革开放以来，随着中国经济和社会水平的提高，房地产行业中建筑物的质量问题已经成为国内外设计师重点关注的问题所在。
本文简要阐述了房屋建筑工程施工质量方面的问题，针对其发生的原因，提出了一系列科学合理的措施和方法，供相关人员参考。
关键词：房屋建筑工程；质量管理；控制措施建筑施工过程中，施工的质量缺陷是极其严重的问题，而施工质量的控制对于房屋的质量来说，是最关键的因素。
本文依据大量建筑施工经验，将施工中可能遇到的问题进行分析，指出我们必须将工程项目的管理落实到具体的建筑施工之中，保证合理的建筑施工机制，在建筑的设计、管理、施工和后期维护方面，采取有效地管理措施，确保项目的整体质量和水平。
随着各项市政工程大量展开，发现我国的建筑施工在设计、招标和验收环节存在一定的问题，需要重点控制和关注。
1 房屋建筑工程的准备阶段1.1 制定质量管理制度一般来说，房屋的质量问题是建筑中的核心问题，达不到标准的工程就不能创造应有的价值，甚至造成严重的后果，因此在建筑施工过程中，要严格对质量进行控制和把握，合理的制定科学的质量管理制度。
施工的各个环节都应该按照标准由专业的人员进行技术的检测，将其作为主要的考察管理对象。
一般来说，质量管理主要是由质量监督人负责，该岗位主要职责有：确定整体的施工战略，对整个项目的质量计划进行编制，同时安排各个单位的人员将规划落实到实际的工作中；结合当前工程的实际情况，具体检测各个环节质量的落实情况，一旦出现问题，要第一时间按照科学的措施进行处理；落实项目责任制，将团队的负责人作为项目实施的主体，定期向质量经理汇报施工的质量水平，保证各个员工的能力能够充分的发挥，保证工程的顺利进行。
1.2 前期的准备在施工建设之前，首先应该做好准备工作，针对可能出现的问题，提前做好解决的规划。
影响房屋建筑施工质量管理的主要因素及控制措施(3)
影响房屋建筑施工质量管理的主要因素及控制措施作者：王维政来源：《城市建设理论研究》2013年第36期摘要：随着我国经济化水平的不断提高，人们对生活环境居住条件也有了更高的要求，而房屋建筑施工质量是保证居民安全的重点，因此建筑企业做好房屋建筑工程施工管理十分必要。
本文主要对影响房屋建筑施工质量管理的主要因素及控制措施进行了分析探讨。
关键词：房屋建筑；施工质量；影响因素；控制措施中图分类号：TU8 文献标识码：A引言房屋建筑工程施工质量的管理，自始至终都是一个系统的工程。
首先我们不仅要提高建筑工程的整体施工质量的管理水平，还要依靠各个专业人员本身的职业素养和施工的水平，这在很大程度上是靠的各个技术人员和工人的配合工作。
工程施工质量是决定工程最终成败优劣的关键，在施工的阶段，我们要制定完善的，详细的符合质量标准的目标，并且通过各种合法合理的手段和途径，以质量控制为中心，进行全过程乃至全方位的管理，把施工质量管理措施落实到位，只有如此，才能令房屋建筑工程施工质量得到真正的保证。
一、房屋建筑工程施工质量管理的意义1、提高房屋建筑整体管理水平房屋建筑工程施工质量管理是房屋建筑工程的重要组成部分，完善的房屋建筑施工质量管理，能够提高房屋建筑整体管理水平，对房屋建筑施工进行管理，可以全面了解施工现场的实际状况，及时发现施工中存在的问题并加以解决，在一定程度上预防了施工质量问题，降低了建筑企业的事故成本，对建筑企业发展具有一定的促进作用。
2、提高建筑企业的经济效益做好房屋建筑工程施工管理，可提高建筑企业的经济效益。
原因在于在房屋建筑施工·质量管理中对施工中各个环节的施工状况进行监督与管理，避免了施工材料的浪费及机械设备的损坏，这在一定意义上为建筑企业节省了大笔施工成本，提高了建筑企业的经济效益与社会效益，为建筑企业累积雄厚的资金，从而提高建筑企业在建筑市场的竞争力。
3、提高房屋建筑工程质量水平房屋建筑施工质量管理直接影响着房屋建筑整个工程质量水平，它是保证房屋建筑工程质量的关键，可以说建筑企业之所以进行房屋建筑施工质量管理，其最主要的目的就是为了提高房屋建筑工程质量水平。
房屋建筑工程施工质量管理措施
房屋建筑工程的施工质量管理措施摘要：目前，在国内的房屋建筑工程中，普遍存在施工质量与进度、安全、成本之间的矛盾，很多施工单位为了获取自身的经济效益，而忽略了对于施工质量管理，导致建筑工程存在质量隐患，危及到广大人民群众的生命和财产安全，以及区域的社会稳定。
本文结合笔者多年房屋建筑工程施工管理经验，简要分析了质量管理的影响因素和强化措施，仅供同行参考。
关键词：房屋建筑工程；施工质量；管理措施在良好的社会经济环境下，国内的房屋建筑行业展现了蓬勃发展的态势，但是施工质量良莠不齐，质量通病屡改不止，已成为社会各界关注的焦点之一。
因此，在房屋建筑工程的建设过程中，必须将施工质量管理置于首要的位置。
施工单位首先要从思想上牢固树立“质量第一”的方针，严格控制原材料质量，严格遵守施工工序及施工方法，遵循报验程序。
其次，施工单位要总结以往管理经验和教训，在此基础上，积极探索先进的管理理念、模式与方法，构建完善的施工质量管理体系，从而交付高质量的房屋建筑工程项目。
1影响房屋建筑工程施工质量的主要因素在现代房屋建筑工程的施工质量管理中，必须经历一个由投入物质量管理向过程质量管理、产出物质量管理的转变过程，否则难以实现施工质量管理效率和质量的全面提升。
目前，国内在房屋建筑工程施工质量管理中存在的弊端与问题很多，其引发因素主要表现在以下几个方面：1）施工材料方面：某些施工单位为了节省成本，而购入大量的劣质产品，如水泥、钢筋、商品混凝土等的型号、规格、性能都不符合要求，而导致施工中出现较多的质量问题；2）施工工艺方面：施工单位组织的施工人员多数未经过专业的技能培训，整体技术水平相对较低，而无法根据设计图纸和施工现场的实际情况合理应用各种施工工艺，导致施工中存在较多的质量隐患；3）施工质量监管方面：虽然我国已经组织编发了《建筑法》等一系列关于建筑工程质量管理方面的法律法规、条例等，其中很多条款都涉及到施工质量管理问题，但是由于施工单位在利润的驱使下在贯彻和执行中多停留于表面层次，监管单位监管不严，导致各项管理制度缺乏可行性与实际意义，无法协助管理人员进行施工质量的严格约束和管理。
简述房屋建筑工程施工质量管理的问题与对策
１ ８ ６ ・２ ０ １ ５ 年８ 月
安全质 量
中文科技期 刊数据库 （ 文摘版 ） 工程技术
简述房 屋建筑工程施工质量管理的问题 与对 策
王德 祥
安徽省 郎溪经济开发 区管委会
安徽 宣城
２ ４ ２ １ ０ ０
摘要 ：房屋建筑工程与我们 的生活息息相关，为了提 高房屋建筑工程施 工质量 ，我们 必须注重房屋建筑施 工质 量管理之 中的 问题 ，及 时的发现这些 问题 ，并结合相 关理论 与实践有针对性 的提 出相应的改革措施 ，只有这样 才能促使房屋建筑工程 的质量更
上 一 层楼 。
关键 词 ：房屋建筑；施 工质量；管理措 施
中 图分 类 号 ： Ｔ Ｕ７ １ ２ － ３ 文 献 标识 码 ：Ａ 文章编号 ： １ ６ ７ １ ． ５ ５ ８ ６（ ２ ０ １ ５ ）３ ６ ． ０ １ ８ ６ ． ０ １
随着我国经济社会 的不断发展，人们对 生活和居住条件要 求越来越 高，房屋建筑施工质量控制是房屋建筑施工 中最为关 键 的 环节 之一 。在 实 际 的 房 屋建 筑 施 工 之 中涉 及 到很 多方 面 ， 混凝土、钢筋 、砌体等因素都直接影 响着房屋建筑质量 ，在实 际的施工过程之 中要对这些方面进行充分的考虑和控制 ，只有 这 样 才 能 保证 房 屋 建 筑 工程 施工 质 量 的提 升 。 １房屋建筑工程施工质量管理的重要性 房屋建筑施工的其特殊化 。建筑施工与其他工程不 同，类 型、样式层出不响 比较大，而复杂 的多工种交叉施 工、多项技术综合应用 、工序 搭 接 过 于 复 杂 ，生 产 施 工 过 程 中 必须 加 强 管 理 ，进 一步 确 保 顺 利的进行和完成施工工作 ，从而满足理想 的质量要求、使用功 能 要 求 和 降低 建筑 成 本 要 求 的 宗 旨。建 筑 业 的 蓬 勃 发展 促 使 了 新工艺、新技术、新材料、新装备的层 出不穷 ，工程的结构复 杂性随之提高，特殊化 了功能，新颖化 了装修 ，进一步提高生 产技术水平，技术水平提高 了，装备升级 了，施工管理也就变 得越来越重要。 ２ 房屋 建筑 工程 施 工 质 量 管 理 的 问题 ２ ． １ 基 础 工 程 常见 的质 量 问题 房 屋 建 筑 现 场 施 工 中 ， 部分 施 工 企 业 为 了节 约 成 本 ，在 实 际 操 作 中尽 量 降低 土方 开 挖 量 ，所 以会 选 择 在 没 有 支 护 的 形 势 下进行直臂开挖，从而 引起塌方事故的产 生，部分工程还会 出 现排水处理不合理、基坑标高过大且没有 设计垫层 、暴晒时间 过高等方面 ，这些问题都会对房建工程质量产生严重影响。 ２ ． ２ 混 凝 土 工 程 施 工 的质 量 问题 混 凝 土 工 程 施 工 的 质 量 主要 体现 在 混 凝 土 的质 量 上 ，其 质 量 必 须 满 足 环 保 与 用户 的要 求 。在 当 前 的 混凝 土 现 场 施 工 中 ， 商 品混凝土应用 比较广泛 。但是 ，由于部分商 品混凝土存在着 搅拌过稀、水灰 比太大 或者运输距离较远 等问题 ，加之在施工 中 ，没 有 专 门针 对 复 杂节 点处 理 的措 施 ， 从而 为混 凝 土 工 程 埋 下 了 隐患 。 因此 ， 在混 凝 土 工 程 施 工 中， 重 点 需要 加 强 对 混 凝 土 裂 缝 以及 强 度 进 行控 制 ，提 升 混 凝 土 工程 质 量 。 ２ ． ３ 钢筋工程施工的质量问题 钢筋工程 的现场施工中 ，钢 筋主筋保护层 的厚度若没有得 到科学合理地控制，就极易产生质量 问题，为房屋建筑埋下隐 患。同时，部分施工企业在钢筋材料 的选用过程 中，存在着选 用钢筋 的抗拉强度不达标、选用再生钢材或者 是存在偷工减料 等行为 ，导致工程产生质量 问题 。此外， 由于钢筋 的不规范加 工 与制作 ，例如抗震箍筋弯钩 、钢筋焊缝高度 以及绑扎搭接长 度 与相 关 要 求 不 符 合等 ， 就 会 严 重 影 响着 房 屋 建 筑 工 程 的 质 量 。 ２ ． ４ 墙体工程施工的质量问题 墙体 的材 料 及 施 工 方 法 选 择 不 当 ， 引起 墙 体 开 裂 及 粉 刷 起 壳。 墙面涂料 、 屋面防水材料 的质量达不到房屋建筑设计要求， 以致外墙 窗外壳渗水， 由于墙体未按规范要求设置构造措施 ， 常 会在 框 架 与 砖 墙 交 界 的位 置上 出现 不 规 则 的 裂 缝 ，尤 其 是 房 屋 内四 角 的位 置 裂 缝 情 况 更 加严 重 ，再 加 上 防 水 工 作做 的不 到 位 ，经 常会 造 成 外 墙 渗 水 的现 象 。 ３ 提 高房屋建筑工程施工质量管理的措施 ３ ． １ 基 础 工程 的技 术 管 理 措 施 在进行房屋建筑工程基础施工的过程中，首先应该对施工 现场基坑进行实地勘察，勘察的内容包括基坑的水文、地质 以
房屋建筑工程施工质量管理与控制措施
房屋建筑工程施工质量管理与控制措施摘要：本文基于房屋建筑施工质量管控重点，从房屋建筑施工材料、设备；房屋建筑施工工艺；建筑工作人员等方面依次提出房屋建筑工程施工质量管理控制措施，以供参考。
关键词：房屋建筑；施工质量；管理措施引言：房屋建筑工程施工质量管理较为重要，但在实际施工过程中，由于个别建设单位不够重视对设计图纸以及施工方案的审核，导致所涉及的图纸内容与房屋建筑施工实际情况存在偏差，这种问题不仅影响到了房屋建筑整体施工质量，也对施工成本产生了增耗。
因此，应从根本上做好有关的管理工作，确保房屋建筑工程施工达到应有的质量要求，使其保质保量地完成。
1、房屋建筑施工质量管控重点1.1房屋建筑施工材料、设备在房屋建筑施工过程中，所使用的施工材料以及设备较多。
为此，应针对房屋建筑施工材料、设备进行质量管理，该阶段直接关系到整体施工质量以及工程进度。
首先，应针对施工单位所采用的施工材料，从质量、规格以及采购工程等方面进行管理，确保各方面都可满足项目建设实际要求，符合施工标准，确保利用该施工材料可达到规范建设的效果，避免因材料问题导致房屋建筑出现不同程度的质量或安全隐患。
其次，在针对施工设备进行质量管控时，应按照规格，参数等方面进行严格的管控，避免规格参数不符合施工标准或不符合技术要求。
上述提出的情况不仅会导致二次返工现象，还会对整体进度，成本造成不利影响[1]。
1.2房屋建筑施工工艺首先，在房屋建筑施工过程中，其所实施的施工工艺，包括施工技术、设计图纸以及施工方案的这些阶段是影响房屋建筑整体质量的关键因素，其中设计图纸与施工方案是房屋建筑施工在前期准备工作中应完成的重要部分，也是开展施工的基础，可为施工人员实施施工工艺提供相应的指导。
其次，房屋建筑施工工艺依据设计图纸以及施工方案所实施，为此，在质量管控阶段，管理人员应依据施工工艺做好对施工设计以及施工方案的把控，确保起到支撑作用，避免对工程产生不良影响。
建筑工程施工质量影响因素和改进措施
浅谈建筑工程施工质量的影响因素和改进措施摘要：随着社会的不断发展，房屋建筑工程的数量在不断增多，对工程建筑的要求也更加严格。
建筑工程的现场管理直接影响工程的成本、工期、质量、安全等诸多方面。
加强项目的施工管理，提高项目的运作质量，也是施工企业生存和发展的必要条件。
针对这些，本文重点分析了房屋建筑工程中的施工质量管理的若干问题。
关键词：房屋建筑工程；施工质量；措施房屋建筑工程施工涉及面广，是一个极其复杂的综合过程，具有建筑位置固定、生产流动、结构复杂、多样施工、体型大、整体性强、建设周期长、质量要求高、受自然条件影响大等特点。
1.影响建筑工程施工质量的因素影响建筑工程施工质量的因素很多，其中包括工程造价、结构设计、建筑材料、机械设备、场地环境、施工因素、监理因素等1.1 工程造价因素很多单位为了降低工程施工成本而不断抑制成本投资，但过度压低工程造价往往会适得其反。
房屋工程的质量问题与工程造价大小存在直接联系，工程造价过少直接影响了使用材料的质量、性能，也会给施工方造成很大的作业压力。
在施工进度上也会受到工程造价的阻碍，因缺少足够的施工人员导致了房屋建筑工作不流畅而延长工期。
房屋工程的投资价格应严格控制，应当符合使用要求，适当的节约而不是盲目的压低造价。
1.2 建筑结构设计房屋建筑设计能够为后面的施工操作进行指导，这是保证工程作业有序进行的基础。
许多建筑工程为了赶时髦，求新颖，结构设计只重视外部美观，造成建筑结构受力不合理，而且不方便施工。
设计技术人员的整体水平不高，加上没有充分考虑到实际情况。
因此，设计出的作品不尽合理，给建筑物造成潜在的隐患。
1.3建筑材料土建工程中所用的水泥、砂、石、木材、金属、沥青、合成树脂、塑料等统称为建筑材料，建筑材料是建筑工程质量的基础，直接影响着建筑质量的好坏。
从目前整个建筑行业情况看，因材料及设置质量低劣导致的质量通病尤为多见，其对建筑质量带来的影响也很大。
1.4机械设备机械设备正常的磨损或故障、不按规程的操作、仪表失灵检测设备精度失控等，都会引起系统性因素的质量变异，造成建筑工程的质量事故。
建筑工程管理之影响因素及质量控制分析
建筑工程管理之影响因素及质量控制分析摘要：随着国民经济的发展，房屋建筑工程得到了大力发展，作为房地产单位的一名现场管理人员，通过对自身工作经验的积累，特对房屋建筑工程质量管理的影响因素及质量控制的方法等做了深入分析，以供同仁参考！关键词：建筑工程；质量管理；影响因素；控制方法在房屋建筑施工的过程中，影响工程管理的因素是多方面的，有主观因素和客观因素，只有客观的认识这些问题，并且对管理因素的要点进行分析，才能掌握有效的控制方法。
1 影响因素分析1.1 客观因素影响我国建筑工程管理的客观因素主要是指除建筑工程单位自身以外的一些相关机构和部门的因素。
首先，政府建筑行业主管部门监督与管理的力度不足。
政府建筑行业主管部门具有协助建筑工程单位加强管理的权利和义务，但是由于受到多种原因的影响，政府部门的管理职能难以全面实施和落实。
其次，由于我国工程监理单位及监理体制的起步、发展较晚，也无形中成为影响建筑工程管理的客观因素之一。
1.2主观因素世界一切事物的发展与进步都是主观因素起决定性作用的，如果在人的主观意念中排斥新事物的萌发，则必将扼杀这一新事物的成长和壮大。
我国建筑工程管理工作的现状不容乐观，前景也难见光明，究其根本原因，与我国建筑工程管理人员主观意识中排斥先进、科学的管理理论与方法有极大的关系。
由于我国大部分建筑工程管理人员坚持传统的管理理念和方法，在他们的主观意识中认为，传统的管理方式完全可以满足现阶段建筑工程管理工作的需求，无需耗时、耗力去进行修改与完善。
建筑工程管理人员主观上不支持和配合管理制度的制定、管理体制的建立、管理责任制的明确、管理任务的具体化等工作内容，我国建筑工程整体管理水平较低的现象也就不难解释了。
2 建筑工程管理的质量控制措施2.1人员管控人的因素包括两个方面：一是指承担建设工程项目策划、决策或实施的建设单位、勘查设计单位、咨询服务机构、工程承包企业等实体组织；二是指直接承担建设工程项目质量责任的决策者、管理者和作业者个人的质量管理意识及质量管理的活动能力。
论影响房屋建筑工程质量的主要因素及控制措施
论影响房屋建筑工程质量的主要因素及控制措施【摘要】本文结合笔者多年的工作经验，就当前我国房屋建筑行业现状，分析了影响房屋建筑工程质量的几个主要因，并提出了房屋建设的工程质量控制措施，仅供大家做些参考。
【关健词】房屋建筑；质量；主要因素；控制措施由于我国经济的飞速发展，人民生活水平与居住水平也相应的得到了提高，人们对住房的也从以往的数量要求逐渐转变为数量质量同等重视，人们在对其居住面积要求的基本上又对居住环境提出了更高的要求。
因此在房屋建筑工程的施工过程中，应注重对工程质量影响因素的分析，将质量安全隐患及时的排除。
1 影响房屋建筑工程质量的主要因素由于当今建筑领域的飞速发展，房屋建设的工程质量较以往相比有了很大的提升，虽然建筑工程质量有了稳定提高的发展趋势，但目前仍然有一些工程存在着较为严重的质量问题，通过有关调查结果与初步统计数据显示，当前影响我国房屋建设的工程质量的主要因素具体如下：1.1 建筑材料不够合格在房屋建设工程中，承包单位主要以盈利为基本目的，为了降低投资成本，许多承包商在对材料的选购时选择质量较差，成本较低的劣质材料，材料质量不合格，导致工程质量大打折扣，目前一些出现质量问题房屋的建筑材料质量不合格在质量问题的房屋中占有较大的比例。
由于料质量不合格造成的房屋质量事故十分常见，以水泥的选用为例，水泥的碎石颗粒大小与抹灰专用砂的含泥量控制对工程质量有着重要影响，再例如对墙内涂料的选择，如若选择质量不合格的涂料，不但会对人的身体健康造成不利影响，同时还影响了室内的美观，质量不合格的涂料很容易在短时间内产生变色现象，甚至出现脱落，因此在房屋建筑工程中，材料的选择对工程质量的影响是不容忽视的。
1.2 有关设计人员的技能水平不足在房屋建筑工程中，存在很多施工单位的设计人员水平不足现象，同时，设计人员还缺少对实际情况的考虑能力，因此，在房屋建筑进行设计阶段会出现诸多不够科学合理的缺点，不合理设计方案的出现会使整个工程在动工之前就已经形成潜在的质量问题与安全隐患。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
对于 招标 的工 程 ， 我们应 该做 好施 工单位 的审 查工作 ， 重 点确 定该 单位 是 否具备 足 够 的能力 去 完成 工程 项 目 。 通 常 设计 到 的方 面有 ： 人 员 素质 、 技 术 力 量、 施工业 绩 、 社 会信誉 等等 。 对 于具 体 的工程 中标而 言 ， 很多 房产开 发企 业 考
３ 、 施 工方 面 的因素 （ １ ） 工程 施工 主 体素 质过 低 ，各施 工 企业 内部 新 工 人 比较 多 ， 技 术培训 跟 不上 ，工人 技术 素质 较低 ， 操 作 时不按 规程 顺序 进 行 。 （ ２ ） 缺 乏健全 的 质量控 制 体系 ， 各 工序 、工 种之 间没有 严格 的 交接 措施 ， 经常 发生 前道 工序 留下 的隐患 ， 后道 工 序施 工者 不但 不 及时 处理 ， 甚 至蓄 意 隐 蔽 的现象 （ ３ ） 施工 管理 混乱 。管理 制度 的 缺失 导致 施 工现 场成 品和 半成 品乱 堆乱 放 ， 随 意损 坏 ， 严 重地 影响 整体 工程 质量 。 ４ 、 现 场监 理不 到位 。施工 现场监 理行 为不 到位 是造 成质量 问题 的 另一个
际能力 一 致 。 ４、 施 工 阶 段的 质 量 管理
（ １ ） 监理 单位 发
随着 社会 现代 化发展 的加快 ， 很多工 程单位 开始 设计 安排 了监理 制度 。 从 当前 的实 际情况 看 ， 很多 工程 单位 的建设 质量显 著上 升 ， 工 期和投 资都取 得 了
理 想 的成效 。 而 要想促 进 工程项 目管理 工作 的有 序进 行 ， 这样 才能促 进监 理单
施工 单位在 制定 房地 产项 目施工 管理 工作 时需采 取“ 管理原 则化 ” 的策 略 来保 证 了房 产工程 项 目管理 的顺 利实施 。 工程 监理按 照监理 合同对 工程项 目采 取 综合 监理措 施 ， 从人 员 、 材料 、 机械、 方 法等多 个环 节加 以控 制 。 此外 ， 在施 工 项 目开 始之后 锩对 施工 质量 、 施 工工 艺等 重点考 核 ， 这些 都是 工程 单位需 要注 意的 问题 现场质量 检验 、 落 实检验 方法 ， 参与分 部工程 、 隐蔽工程验 收等措 施来 控 制工 程建设 质 量 。
质量 才能 提 高竞 争力 。
一
影 响 房屋建 筑 工程 质量 的 因素 １ 、 设 计方 面 的 因素。因设计 技术 人员 的整 体水 平不 高 ， 加 上没 有充 分考
、
虑到 实 际情 况 。因此 ， 设 计 出的作 品 不尽 合理 ， 给建 筑 物造 成潜 在 的 隐患 比如 ， 在 楼 地面 的做 法上 ， 预 制空 心板 上 先抹 找平 层 而后 作 面层 ， 按这 种 设 计 施工 的地 面和 天 棚绝 大多 数易 产生 裂纹 ，
房屋 施工 的质量 问题是 影响建筑 物外观 及使用 功能的主 要 因素 ， 直 接决定
我们 需要 采取质 量 跟踪措 施 ， 对 于相 关 工程 文件 实施审 核 处理 。 ３、 招 标 阶 段 的质 量 管理
着 建筑施 工企 业的经 营状况 及在业 内的信 誉度 。 建筑企 业要 想在激 烈的市 场竞
果 也是 相 当严 重 的 。
虑到降低工程造价， 其选择的方式多数为不设置标底， 低价中标的方式， 这样就 造成 了低价 中标 ， 高 价索 赔 问题 的 出现 。 到最 后不 但没有 起 到降低 工程 造价 的 效果， 反而导致工程资源浪费。 从实际情况看 ， 有的工程单位虽然中标 ， 但都是 靠关系得来的。 房地产工程项目的考察必须要综合多个方面内容 ， 出来需要认 真分析 投标 单位 的实 际经济 实力 、 技 术力量 等外 ， 还要保 证投 标单 位资质 与实
（ ３ ） 提 前做 好施 工预 防工 作 做好施 工的预 防工作 主要从两 个方面 开展 ， 第一是原 材料 以及半成 品的质
建 筑 工 程
－ ■Ｉ
影 响 房 屋 建 筑 施 工 质 量 管 理 的主 要 因素 及 控 制 措 施
胡健 炜
（ 神 华 大雁 工程 建 设有 限 公司 矿 山建筑 安 公司 内蒙 古 ０ ２ １ １ ２ ２ ）
［ 摘 要】 建筑工程质量是整个工程建设 的核心， 是确保工程项 目按时按量完工、 合理调配原料 以及降低工程费用的关键因素， 在建筑工程施工中起着举足 轻重 的作 用 。 本 文介绍 了建筑 施工 质量 管理 的重 点 ， 分析 了建筑 施工 质量 出 现问题 的 因素 ， 探讨 了加强 建筑 施工 质量 管理 的对 策 。 ［ 关键 词］ 房屋 建筑 工程 施 工 质 景 管理 中图 分类号 ： ＴＵ５ ２ ８ 文献标 识码 ： Ａ 文章编 号 ： １ ０ ０ ９ — ９ １ ４ Ｘ（ ２ ０ １ ４ ） ３ ８ 一 Ｏ １ ３ ７ 一 Ｏ １
２ 、 材 料选 用 的因素 。因材 料选用 方面 的缺 陷而 造成 的质量 问题 也 比较 常 见， 例 如水 泥 的选 用 、 碎石 的粒 度大 小 、 抹 灰用 砂含 泥量 的控 制等 ， 都对 工程 质 量 有举 足 轻 重 的影 响 。 再 如 内墙 装 饰涂 料 ，由于 质量 不 过 关 ， 在很 短 的 时间 内就 出 现变 色 、 脱 皮等情 况 ，由于材 料 选用 及设 置质 量 低劣 而造 成 的后
位发挥 自身 的作 用 。 而房 产开发 企业必 须 针对基 本项 目施 工要 求 ， 以及工 程监 理合 同上 的 内容展 开工 作。 这 样才 能保证监 理工程 师对监 理合 同所 规定 的各 项 职 责落 实到 实处 ， 从 根 本上实 现 工程 质量 控制 作用 。
（ ２ ） 施 工 单位