乐和城策划方案2
乐活城购物中心项目商业调研报告
交通系统
traffic system
项目简介
Project profile
乐和城简介之—
地理位置
我在这哦！
乐和城位于整个长沙市的西 北部 西邻黄兴中路，大美湘江、北邻 中山路，东邻南阳街 地处长沙黄金CBD地段—黄 兴步行街
黄金地段，客源大幅度提升
乐和城简介之—
交通系统
项目附近有六大公交枢纽站，两条地铁 线穿其而过，交通非常便利。
业态布局
chapter one
业态分布
industry distribution
人流动线 主力店设值
flow of crowd set of main shop
业态布局之—
乐和城业态分布
乐和城业态组成
百货及配套
男女时尚服装
餐饮
娱乐
业态布局之—
乐和城业态分布
乐和城业态主要分为娱乐，餐饮， 服装，百货及相关配套。
运营模式之—
经营模式
乐和城在亿万豪剑桥及百联集团控股下采用 的是统一招商管理，纯租赁不售卖的方式。
友 欢笑相随
全新 时尚 独特
运营模式之—
租金现状
乐和城租金现状 1F ：400-450元/m2/月 2F：350-400元/m2/月 3F：300-350元/m2/月 4F：250-320元/m2/月 5F：120-220元/m2/月 物业管理费：70元/m2/月
不足之处
chapter one
不足之处
industry distribution
不足之处之—
不足之处
一个商业体再成功也有某些不足之处：
1.租区过于多，公共区间基本租出去了，空间过于紧凑。
不足之处之—
重庆游乐园营销策划方案
重庆游乐园营销策划方案一、背景分析重庆作为中国内地四大直辖市之一，拥有丰富的旅游资源和地理优势，吸引了大量的游客。
同时，随着人们生活水平的提高和休闲消费需求的增加，游乐园作为一种集娱乐、休闲和度假于一体的特殊场所，受到越来越多人的青睐。
然而，随着游乐园行业的竞争加剧，单纯的设施和娱乐项目已经不足以吸引消费者，因此，营销策划对于游乐园的发展变得尤为重要。
二、目标群体重庆作为一个大都市，拥有众多的游客和市民群体，因此，可以通过不同的市场细分，针对不同的消费群体制定相应的营销策略。
1. 儿童家庭：重庆游乐园可以提供丰富多样的儿童游乐设施和娱乐项目，吸引家庭来游玩。
通过组织亲子活动、举办儿童乐园主题活动，增强家庭游的吸引力。
2. 青少年群体：通过推出具有刺激性和挑战性的游乐设施和项目，吸引年轻人来游玩。
同时，结合当前流行的社交媒体平台，打造独特的互动体验，增加新鲜感和趣味性。
3. 商务会议和团队建设：重庆游乐园可以提供会议场地和团队建设活动，为企业提供特殊的娱乐和休闲方式。
通过与企业合作，制定个性化的套餐和服务，吸引商务游客。
三、市场调研在制定营销策划方案之前，重庆游乐园可以进行市场调研，了解目标群体的消费习惯、需求和偏好，为后续营销策划提供依据。
1. 调研内容：包括消费者对游乐园设施、项目和服务的满意度、价格敏感度、游乐园选择因素、消费决策过程等。
2. 调研方法：可以采用问卷调查、访谈和座谈会等方式，获取直观且详细的市场信息。
3. 调研对象：包括游客、家庭、企业等不同的消费群体。
四、营销策略针对重庆游乐园的目标群体和市场调研结果，可以制定以下的营销策略。
1. 产品策略：a. 丰富游乐设施和娱乐项目：重庆游乐园可以不断更新设施和项目，以满足不同消费群体的需求。
比如，增加刺激性和互动性的项目，提供具有特色的文化表演等，以增加游乐园的吸引力和竞争力。
b. 主题活动策划：针对不同的节日和季节，制定相应的主题活动。
乐和乐都旅游市场策划方案
乐和乐都旅游市场策划方案市场策划方案一、背景分析乐和乐都旅游景区位于某某地区，拥有得天独厚的自然资源和丰富的人文历史，是游客休闲度假、亲近自然的好去处。
当前，旅游业竞争日益激烈，如何在市场中突显乐和乐都的特色，吸引更多游客，成为需要解决的关键问题。
二、目标定位1. 展示乐和乐都旅游景区的特色和魅力，提升品牌知名度。
2. 吸引更多游客前来观光旅游，增加景区收入。
3. 提高游客满意度，树立良好口碑，实现口碑传播。
三、策划方案1. 营销策略：针对目标客户群体，制定相应的营销策略，如针对年轻人的社交媒体宣传、针对家庭的亲子游宣传、针对团队的组团优惠等。
同时，利用线上线下渠道，开展整合营销，如与旅游业同行合作、发布旅游攻略、开展主题活动等。
2. 品牌形象：通过创意设计、形象塑造和品牌推广，打造独特的、具有吸引力的品牌形象，如制作宣传视频、打造特色景点、推出旅游IP等。
3. 服务质量：提高景区服务质量，如加强员工培训、优化游客体验、提高设施水平等，为游客提供更好的旅游环境。
四、实施方案1. 宣传推广：利用传统媒体和社交媒体进行宣传推广，如电视广告、平面广告、微信公众号、微博等。
同时，开展线上线下活动，如旅游推介会、主题活动等，提高品牌知名度和美誉度。
2. 营销活动：根据不同的季节和节日，开展相应的营销活动，如春季赏花节、夏季水上狂欢、秋季采摘节、冬季冰雪节等，吸引游客前来观光体验。
3. 服务提升：定期对员工进行培训和考核，提高员工的服务意识和专业技能；加强设施维护和更新，提高游客的游玩体验。
五、预算和资源需求1. 人员：策划人员、设计师、施工队伍、安保人员等。
2. 物资：宣传材料、展品、音响设备、灯光设备等。
3. 餐饮：为工作人员和参展商提供餐饮服务。
4. 交通：确保工作人员和参展商能够便捷地到达景区。
5. 预算来源：政府拨款、企业赞助、门票收入等。
六、安全与风险控制1. 安全措施：设置安全警戒线、安全提示牌、消防设施等，确保景区内的安全。
五一出游公关策划,乐和乐都主题公园
2.大学生闲暇时间较多 我国大学生除了有法定的节假日外，还有传 统的寒暑假，大约有172天假期。此外，教育部 门还为大学生提供许多社会实践和自我学习时间。 因此，大学生有非常充裕的时间旅游，幵且在旅 游时间的选择上有很大的自由度。
3.大学生旅游可支配收入日益增多
以往由于大学生的旅游消费水平较低，旅游 企业可获经济效益较低，造成大学生旅游市场丌 受重规。现今，由于家庭的经济支持增加、参加 勤工俭学、各种奖学金支持等原因，大学生经济 状况得到了很大改善，幵且大部分学生家庭经济 较好，已经初具出游的经济条件。
策划经费预算
1、汽车费：陈家坪—永川 30元/人 ×2=60元/人 2、公交费计划：20元/人 3、门票：开业优惠 套票220元/人 4、住宿费：三天两夜140元/人 5、饮食费：100元/人 6、其他费用 7、费用总计大概 600元左右/人
活动具体安排（形成方案及审定实施方 案）——期间经小组讨论有所改动：
娱乐天堂
是一个名符其实的体验巅 峰游乐不奇幻冒险的尖叫 乐园，拥有30余项精心设 置的新一代体验游乐项目， 园区通过充满故事性的觃 划不超现实主义的场景， 将整个娱乐天堂划分成如 釐刚山、波斯迷雾、智慧 之泉、欢乐小人国、暴风 港等数个各具特色的娱乐 区，各具风味。
猛兽王国（野生动物欢乐世界）
在乐和乐都，游客将见识 到第3代动物园体验模式-主题式游览。想找到狮王？ 你可能必须穿过一片亚马 逊丛林，最后才能到达狮 子岩；想看猴子？当然可 以，丌过丌是在猴山，而 是在一片类似《古墓丽影》 里的神庙当中；在犀牛河 马馆，在脏兮兮的泥潭旁， 河马、犀牛都丌再孤单， 观赏他们大快朵颐也丌再 是难事。
今天的策划主要有以下几个方面
• • • • • • • • • • 策划主题 策划的设计主题 策划确定观众 策划可行性分析 选择时空 确定策划地点 策划经费预算 活动具体安排（形成方案及审定实施方案） 活动注意事项 规频欣赏
乐和城活动策划方案 (2)
乐和城活动策划方案一、项目背景随着社会的快速发展，人们对于生活质量的要求也逐渐提高。
而乐和城作为一个民生项目，旨在改善市民的居住环境、提升生活水平。
因此，我们需要在其基础上进一步的推进乐和城活动的规划和策划，以满足市民对于多元化、轻松愉悦的生活品质的需求，同时也能够提高各方面的社会价值。
二、目标与目的1. 以乐和城为平台，打造出多元化、有趣、具有吸引力的活动。
2. 满足市民多样化的娱乐需求，丰富他们的生活，提高社区居住满意度。
3. 加强社区文化建设和宣传，提高社区形象，营造和谐美好的社区环境。
三、内容与形式1、室内体验类活动本次活动邀请市内的文艺爱好者为乐和城居民服务，为各年龄层次的居民提供分享、表演、培训、教育、展览等多种形式的文化艺术体验。
2、运动健身类活动针对运动健身，我们将举办“乐健行动”，旨在让居民在健康快乐的氛围中畅快运动。
具体活动包括比赛、健康饮食推广、宣传、讲座等多项内容，再通过体育比赛、健身训练和户外运动，为大家保证身体健康，同时培养健康的生活方式。
3、亲子互动类活动为了让家庭拥有愉悦的时光，我们将开展亲子游乐活动，以开心互动、亲近互动等多种形式来提升父母与孩子之间的情感互动。
可提供各种亲子节目，包括益智游戏、绘画、游戏等等，让亲子之间总是充满温馨。
四、策划执行本次策划按以下内容推进：1、策划组成员的组建及工作分配。
策划组成员需包括但不限于：策划总负责人、活动执行负责人、宣传负责人等，根据工作性质、个人特长和能力合理分配工作人员岗位并制订详细的工作计划。
2、活动方案的确定和宣传推广。
对于每项具体的活动，策划组详细制定活动方案，包括活动的时间、地点、人力、物力等方面的预算和准备，同时需要推动内外宣传工作，确保活动的信息能够广泛传播到目标人群。
3、各项活动的执行评估。
通过对于活动的实施，对活动的反响展开细致的评估，不断调整进度，确保整个活动进度的顺利开展。
同时也要加强与相关部门、组织的沟通，加强协调，不断完善。
乐和乐都旅游市场策划方案
重庆乐和乐都动物世界高校市场宣传策划方案[ 形象宣传与效益提升]前言重庆是中西部地区第二大高校聚居地，仅次于西安，拥有本科。
大专院校60余所, 在校大学生约75万人。
如今上大学人均年消费两万余元, 上交学杂费5000 元左右外, 个人人均支配额10000 余元, 主要用于学习·生活·娱乐的方方面面, 囊括衣食住行与吃喝玩乐, 总消费额计7.5个亿。
7.5个亿元的大蛋糕, 大家都有份。
不过多与少, 就看各自的市场策划与营销策略。
市场分析( 一) 高校市场四大特点:a 、密集型消费群体1) 总数75万人左右；2) 一个校区少则3000 余人, 多达4万人。
3）主要分布于重庆大学城和主城各区b 、流动型消费群体1) 每年约以20 万人的速度在不断更新中；2) 来自全国各地, 将走向五湖四海。
C 、新潮型消费群体1) 年龄:18-22 岁/ 本科,22-30 岁/ 研究生；2) 独生子女群经济支配权相对独立。
d 、未来高消费群体1) 潜在的白领阶层；2) 高消费主流。
〈二〉高校旅游市场分析a 、娱乐特点休闲与娱乐是大学生生活不可缺少的一部分，从时间上来说，时下约定成俗的就有春游、五一游、秋游、十一游、暑期游、周末游；从组织形式上来说，有社团游、班级游、老乡游、情侣游。
b 、消费特点大学生来自全国各地，三五年后又将走向五湖四海。
在武汉短暂的几年求学中，学好、吃好、玩好，是大家一致的心愿。
远离父母与亲人，行动无人干涉，经济支配权相对独立，便为玩好提供了基础保障。
但是，怎么玩，去哪儿玩，则重在引导！C 、市场潜力重庆众多旅游风景区中, 目前尚没有具体针对大学生旅游市场实行特别优惠措施而盘踞优势的风景区。
太多的旅游景区只是一些短期、不定时的小幅度优惠,从而是顺其自然发展，平均瓜分市场；或进军高校市场，却因策划不力，切入点欠佳，营销力度不够，花费大量人力物力财力而收获甚微，独叹心有余而力不足矣。
乐和城购物中心七夕公关策划方案毕业设计
摘要众所周知，当今社会经济飞速发展，随着生活水平不断的提高，消费者在追求独具特色的视觉冲击和身心舒适感的要求方面也越来越高，消费者在面对这些特殊的节日也越来越重视，从而也促进了各大百货商场为此次七夕情人节举行了各具特色的活动以此来吸引消费者进入商场消费，乐和购物中心此次消费人群是家庭、情侣、学生以及其他的消费者，在服务大众、促进消费水平提高等方面发挥着重要作用。
近年来，其他百货商场为七夕情人节所展开的活动层次不穷，乐和购物中心也从中得到了许多经验，并形成了自己独特的发展模式和运营理念。
但是，在乐和购物中心进入湖南市场的过程中，湖南市场的其他百货商场更是得到了快速的发展，这在一定程度上给乐和购物中心的进一步发展带来了一定的冲击，对此还需要乐和购物中心在面对其他百货商场所带来的威胁以及自身的不足给予一定的改善。
本策划方案的设计思路为：介绍乐和城的情况、进行乐和城营销环境分析、进行乐和城的市场定位及确定目标、制定乐和城公关策略、预估乐和城的成本与收益，然后从公关活动对象、公关活动时间地点、活动项目流程设计、媒介宣传、进度安排物料准备等方面进行详细阐述，最后进行经费预算和效果评估。
本方案的目的是为了提高乐和城购物中心的知名度、美誉度、认知度，同时在消费者心中树立起良好的品牌形象并提高销售额。
本方案的主要内容包括市场分析、公关活动目标、公关活动主题、公关活动对象、公关活动时间地点、活动项目流程设计、媒介宣传、进度安排物料准备、费用预算和效果评估等。
关键词：乐和购物中心七夕情人节发展模式运营理念目录第1章市场分析 (5)1.1企业的宏观环境以及行业分析 (5)1.2消费者分析 (6)1.3竞争对手分析 (7)1.4企业公关现状及公关活动的迫切性 (7)第2章公关活动的目标 (8)第3章公关活动的主题 (8)第4章公关活动的对象 (9)第5章公关活动时间地点 (10)第6章活动项目流程设计 (10)6.1 公关活动一 (11)6.2 公关活动二 (12)6.3 公关活动三 (13)第7章媒介宣传 (14)7.1 报纸媒介 (14)7.2 电视媒介 (14)7.3 网络媒介 (14)第8章进度安排物料准备 (15)第9章经费预算 (15)第10章效果评估 (16)10.1 绩效评价指标 (16)10.2 收集数据的方法 (16)总结 (18)致谢 (19)参考文献 (20)第1章市场分析1.1企业的宏观环境以及行业分析当今社会经济飞速发展，随着生活经济水平的提高，消费水平也越来越高，人们对生活的享受也越来越高，而该购物中心满足了现今消费者的需求。
乐和城活动策划方案
乐和城活动策划方案活动策划方案一、活动概述本次活动是为乐和城举办的一场大型社区活动，旨在提升社区居民的幸福感和社区凝聚力。
通过丰富多样的活动内容，为居民提供一个欢乐、健康、互动的社交平台。
二、活动时间与地点1、时间：活动将于2022年5月1日（劳动节）举行，共计一天。
2、地点：乐和城社区内的公共广场。
三、活动主题与口号1、主题：快乐乐和，共筑美好家园。
2、口号：幸福从乐和开始，快乐传递每一个角落。
四、活动内容及细节安排1、欢乐嘉年华- 环球美食展区：设置多个摊位，提供各国特色美食，满足居民的口腹之欲。
- 儿童亲子乐园：特别设计的儿童游乐场，包括游乐设施、亲子互动项目等，让孩子们尽情享受快乐时光。
- 街头艺术表演：邀请本地知名艺术家进行街头表演，如魔术、杂技表演等，为居民呈现精彩绝伦的表演。
- 手工艺品市集：设置手工艺品摊位，供居民购买各类精美手工艺品，体验手工制作的乐趣。
- 游戏互动区：设置各种游戏设施和互动项目，如投篮机、射箭等，提供欢乐竞技的机会。
2、健康运动- 健康跑步活动：组织社区居民参加跑步比赛，增强身体素质，提倡健康生活方式。
- 瑜伽健身课程：邀请专业瑜伽教练开展室外瑜伽课程，提供免费参与的机会。
- 健康讲座：邀请专业医生就健康相关话题进行讲座，提供健康知识与建议。
3、扶贫义卖- 设立义卖摊位：邀请当地扶贫项目代表参与，销售他们生产的农产品、手工艺品等，帮助他们脱贫致富。
- 慈善义卖拍卖会：举办爱心义卖拍卖活动，将爱心物品、明星签名物品等进行拍卖，所得收入用于慈善事业。
4、社区互动- 亲子游戏：设计各种亲子游戏，增强家庭成员之间的感情。
- 才艺展示：开设舞台，供社区居民展示各类才艺，如歌唱、舞蹈、相声等。
- 邻里交流：设置休闲区域，提供居民休憩和交流的场所。
五、预算与赞助1、预算：- 活动场地租赁费用：X元- 活动宣传费用（海报、传单等）：X元- 表演和活动设备租赁费用：X元- 奖品和礼品购买费用：X元- 其他费用（餐饮、礼品等）：X元总预算：X元2、赞助：- 寻求社区居民和商店的赞助，以减轻活动成本。
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时尚一点·乐和无限
乐和城电视广告冠名方案
广告是树立企业品牌，宣传企业文化与形象的重要手段之一。
许多企业在自身品牌的宣传推广活动上新意连绵，他们大都意欲借助电视媒体作为载体宣传企业的相关信息，以创造商机。
所以作为电视媒体，必须认真的针对企业不同的市场定位，为其量身定做广告投放策略。
《科学〃生活》频道作为已经完全成熟的电视媒体，为企业提供了良好的广告平台。
此次，根据乐和城的企业现状，特制定本广告投放方案，以供负责人参考。
一、节目资源分析
《爱秀》（暂命名）栏目是《科学〃生活》频道于近期全力打造推出的一档以介绍国际各大时装品牌时装发布会为主题的栏目。
该栏目节目源来自国际时尚鼻祖Fashion TV取得在中国地区的代理，与Fashion TV 强强联合打造的全新时尚栏目，整合了如D&G、LV、BOSS，Givenchy，Hermes 等世界各大顶级时尚品牌的最新资源。
以服装新品发布会、当季流行时尚元素、国际时尚界的宠儿model展示为重点，每晚强势推出。
《爱秀》节目的推出，丰富了目前省内时装栏目的空缺，充满了创意和激情的元素，传递出一种新的时尚文化和流行概念，引领着时尚潮流，缔造了省内时装类栏目的新篇章。
二、乐和城市场分析
乐和城购物中心位于长沙最繁华的五一商圈，是长沙打造的国际性品牌并适合大众化消费区域性购物中心，并且为长沙消费者带来了全新的生活理念。
拥有国际一流设施、先进运营理念以及“全新、时尚、独特”定位。
乐和城的出现将进一步改善长沙对于各大时尚品牌缺乏的商业格局。
乐和城里面的商品都是物美价廉，而且有很多质量优良的时尚单品，是潮流达人搭配的首选商场，进军商场的专卖店一般都很大型，而且基本都是一种自助购物的形式，在商场购物就像在超级市场买东西，给人非常放松悠闲的感觉可以尽情挑选。
成为长沙乃至整个中部地区消费者的理想之选。
三、合作的必然性
《爱秀》节目自开播以来，以其独有的节目类型和丰富的节目内容，赢得了广大观众的喜爱，并且受到了各大商场及时装企业的青睐，众多的合作方案正在进一步洽谈中。
此次，《爱秀》栏目和乐和城的冠名合作是双方在各自领域发展的重大突破，也是在发展方式上的一次战略性合作。
此次的合作将在很大程度上打响企业的知名度，吸引消费者的眼球。
四、节目相关信息
播出时间：每晚23：30分
时长：30分钟
招商价格：10万/月
五、合作形式
1.独家冠名播次：在该栏目播出宣传片前后以及栏目播出过程中共5
次冠名展示。
其他时段以预告、滚动宣传片形式展示5次，全天共
10次。
2.独家冠名形式：将企业宣传片做成5秒品牌广告在《爱秀》栏目
播出宣传片时，以2/3形式压屏播出，并配以生动口播。
3.独家冠名还可享受“投3送5”品牌广告回报。
即商家的品牌广告
片可在本频道的黄金时段分次播出，总计时长3分钟；非黄金时
段分次播出，总计时长5分钟。
4.独家冠名企业的logo将始终出现在《爱秀》节目右下角。
5.本频道可帮助冠名企业进行活动的宣传推广，即企业有符合《爱
秀》节目主题的宣传活动，本频道将以广告或角标的形式发布信
息。
6.独家冠名企业将享有节目的播映权。
商城内的品牌店可给本频道
提供最新季度宣传素材作为节目内容播出。
全年50期（50期×
30天=1500分钟）。
湖南潇湘数字电视有限公司
增值业务部
2011-7-20。