青岛市城乡建设委员会建筑工程管理局关于评选2011年度全市建筑市
青岛市建筑施工企业质量安全管理体系监督办法
青岛市建筑施工企业质量安全管理体系监督办法第一章总则第一条为加强全市工程建设质量安全管理，提高建筑施工企业的自律意识和自控能力，指导和督查建筑施工企业建立健全“制度完善、执行有力、监管到位”的质量安全管理体系，结合本市实际,制定本办法。
第二条在本市行政区域内从事建筑施工活动的建筑施工企业，适用本办法。
第三条青岛市城乡建设委员会建筑工程管理局（以下简称市城乡建设委建管局）主管全市建筑施工企业质量安全管理体系监督工作，并具体负责市南区、市北区、四方区、李沧区的管理.黄岛区、城阳区、崂山区、高新区、保税区、出口加工区、蓝色硅谷核心区、胶州市、胶南市、即墨市、平度市、莱西市（以下简称七区五市）建设行政主管部门负责辖区内从事施工活动的建筑施工企业质量安全管理体系监督工作。
第二章企业质量安全管理机构及专职人员设置第四条本地建筑施工企业在注册地设立专门的质量安全管理机构，外地入青企业在入青备案注册地设立驻青专门的质量安全管理机构,统一负责本企业在青岛市辖区内建筑工程的质量安全管理工作。
第五条总承包特级、一级建筑施工企业质量安全管理机构专职负责人应具有高级及以上相应专业技术职称;总承包二级、三级建筑施工企业质量安全管理机构专职负责人应具有中级及以上相应专业技术职称;专业承包企业、劳务分包企业质量安全管理机构专职负责人应具有初级及以上相应专业技术职称。
第六条本市建筑施工企业质量安全管理机构专职工作人员的配备要求：总承包特级建筑施工企业各不少于6人，总承包一级企业各不少于4人，总承包二级及二级以下企业、专业承包一级企业各不少于3人；专业承包二级及二级以下企业、劳务分包企业各不少于2人。
第七条外地入青建筑施工企业驻青质量安全管理机构专职工作人员的配备要求：总承包特级建筑施工企业各不少于4人，总承包一级企业各不少于3人，其他企业各不少于2人。
外地入青建筑施工企业在青工程量在30万平方米以上时，每增加20万平方米，质量安全管理机构专职工作人员各增加1人。
2011.3.15青岛市房建市政工程项目代建招标投标管理办法(委办公会通过稿)
青岛市城乡建设委员会房屋建筑与市政基础设施工程项目代建招标投标管理办法（试行）第一条为加强对建设工程项目实施委托建设行为的监管，提高工程项目的管理水平，发挥投资效益，规范项目代建招投标行为，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、建设部《建设工程项目管理试行办法》（建市[2004]200号）和《青岛市政府投资项目管理暂行办法》（2005年186号市政府令）等相关法律、法规，结合我市具体情况，制定本办法。
第二条凡在我市行政区域内从事政府投资项目代建（以下称代建）活动的招投标工作，适用本办法。
本办法所称代建，是指通过招标等方式，选择专业化的项目管理单位（以下简称代建单位）负责政府投资项目建设实施，严格控制项目投资、质量、安全文明施工和工期，竣工验收后移交给使用单位的建设管理模式。
本办法所称房屋建筑工程，是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装饰装修工程。
所称市政基础设施工程，是指城市道路及桥涵、公共交通、供水、排水、燃气、热力、园林、环卫、污水处理、垃圾处理、防洪、地下等公共设施及附属设施的土建、管道、设备安装等工程。
第三条市城乡建设行政主管部门对全市代建招投标工作实施统一监督管理，市招投标管理机构具体负责市内四区的代建招投标监督工作。
第四条政府投资项目代建制适用于财政性资金占项目总投资30%及以上，或者超过300万元的非经营性基础设施和公益性项目（不含单纯设备购臵项目）以及市政府确定的需要代建项目。
财政性资金包括市本级财政预算内安排的建设资金；纳入市本级财政预算管理和财政专户管理的行政事业性收费（基金）按照规定用于建设的资金；上级政府及部门专项补助的建设资金；市属国有投资公司承担政府投资项目的融资建设资金；市本级财政承诺借贷或者偿还债务的政府性融资建设资金;其他用于项目建设的财政性资金。
第五条项目代建实行全部工作内容发包方式组织实施。
第六条政府投资工程项目代建单位原则上通过公开招标方式选定。
青岛市城乡建设委员会建筑工程管理局关于进一步加强在建建筑工程全封闭和使用外挑式安全网管理的通知
青岛市城乡建设委员会建筑工程管理局关于进一步加强在建建筑工程全封闭和使用外挑式安全网管理的通知文章属性•【制定机关】青岛市城乡建设委员会•【公布日期】2011.09.19•【字号】青建管质字[2011]93号•【施行日期】2011.09.19•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】公安综合规定正文青岛市城乡建设委员会建筑工程管理局关于进一步加强在建建筑工程全封闭和使用外挑式安全网管理的通知（青建管质字〔2011〕93号）各区、市建设行政主管部门、各施工企业、各有关单位：近期，全国部分省市陆续发生了多起建筑施工安全事故，其中高处坠落和坠物打击事故发生率较高。
为有效遏制高处坠落、坠物打击事故的发生，确保施工安全生产，现就进一步加强在建建筑工程全封闭和使用外挑式安全网管理有关事项通知如下。
一、进一步加强在建建筑工程全封闭管理（一）在建建筑工程必须使用密目式安全立网进行全封闭围挡（使用智能折叠式整体升降脚手架的建筑工程除外），密目式安全立网应固定搭设在脚手架外立杆的内侧，与架体绑扎牢固，要始终保持高出施工作业面不少于1.5m。
（二）脚手架架体内3.2m处必须搭设首层安全平网，施工层以下每间隔不大于10m应用安全平网封闭，脚手板板底搭设双层安全平网兜底，安全平网内沿距建筑物水平间距不得大于100mm，安全平网网目不大于100×100 mm，网内不得存留杂物。
二、在建建筑工程必须搭设使用外挑式安全网（一）各建筑施工现场在脚手架采用密目安全立网全封闭的基础上，必须在脚手架外侧四周加设外挑式安全网，在离地高度10m处搭设第一道，并在每间隔不大于20m处搭设一道。
外挑网宽应大于3.6m，外挑水平角度控制在20-30度之间。
（二）每道外挑式安全网为双层，在底层平网上再加铺一层密目式安全立网，网片之间应采取绑扎等形式有效连接。
外挑式安全网外沿应采用钢管固定双层网网纲，内沿可与脚手架架体固定连接，外挑式安全网设钢管斜支撑杆，其间距应不大于3m，支撑角度45-60度，支撑杆件下端应支撑固定在脚手架上。
青岛市建设委员会关于加强建筑工程合同计价管理的通知
青岛市建设委员会关于加强建筑工程合同计价管理的通知篇一：青岛市城乡建设委员会关于进一步加强建设工程计价管理考核的通知青建管字〔20XX〕5号青岛市城乡建设委员会关于进一步加强建设工程计价管理考核的通知各区、市建设行政主管部门，各造价咨询、建设、施工、监理单位，各有关单位：为进一步规范建设工程计价行为，维护发包与承包双方的合法权益，规范工程造价专业人员计价行为，维护建筑市场经济秩序，根据《工程造价咨询企业管理办法》（建设部令第149号）、《注册造价工程师管理办法》（建设部令第150号）、《山东省建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（鲁建发[20XX]41号）、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-20XX）、《青岛市建筑工程管理办法》（青岛市人民政府令第209号）等有关规定，结合我市建筑市场主体管理考核的相关内容，决定进一步加强对工程计价行为的管理。
一、造价咨询企业及工程造价专业人员将结合《青岛市工程造价咨询企业考核管理办法》（青建管字[20XX]49号）、《青岛市工程造价专业人员执业考核管理暂行办法》（青建管标定字[20XX]12号）进行考核，并定期在青岛工程建设管理信息网上予以公示。
1、造价咨询企业签订造价咨询合同时：⑴造价咨询服务收费不符合物价部门和建设行政主管部门发布的工程造价咨询服务收费标准，浮动幅度超过上下20%的，每发生一次扣5分，每增加10%增扣3分（不足10%的不扣分）；⑵将建筑工程的一个单体工程的造价咨询业务肢解签订工程造价咨询合同的不予备案，每发生一次扣20分；⑶对咨询项目、咨询期限、成果质量、收费标准、违约责任无明确约定的，每发生一次扣2分；⑷咨询合同未网上备案的，每发生一次扣2分。
2、造价咨询企业承接工程造价咨询项目，无不良行为的，甲级造价咨询企业造价咨询年营业收入达到600万元，每增50万元加1分（不足50万元的不加分）。
乙级造价咨询企业造价咨询年营业收入达到150万元，每增25万元加1分（不足25万元的不加分）。
青岛市城乡建设委员会建筑工程管理局关于印发《房屋建筑工程安全生产“打非治违”专项行动实施方案》的通知
青岛市城乡建设委员会建筑工程管理局关于印发《房屋建筑工程安全生产“打非治违”专项行动实施方案》的通知文章属性•【制定机关】青岛市城乡建设委员会•【公布日期】2012.05.09•【字号】青建管质字[2012]32号•【施行日期】2012.05.09•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文青岛市城乡建设委员会建筑工程管理局关于印发《房屋建筑工程安全生产“打非治违”专项行动实施方案》的通知（青建管质字〔2012〕32号）各区、市建设行政主管部门，各建设、施工、监理企业及有关单位：为贯彻落实《国务院办公厅关于集中开展安全生产领域"打非治违"专项行动的通知》（国办发明电［2012］10号）及省市有关部门关于2012年打非治违专项行动工作的通知精神，结合我市建筑业工作实际，市城乡建设委建管局制定了《房屋建筑工程安全生产"打非治违"专项行动实施方案》，现印发给你们，请认真贯彻执行。
二〇一二年五月九日青岛市城乡建设委员会建筑工程管局房屋建筑工程安全生产“打非治违”专项行动实施方案为进一步规范整顿全市建筑市场管理秩序，促进房屋建筑工程安全生产形势持续稳定好转，根据国务院办公厅《关于集中开展安全生产领域"打非治违"专项行动的通知》和省市领导关于加强安全生产工作的重要指示精神，决定从今年5月至9月，在全市范围内组织开展房屋建筑工程安全生产打击非法违法生产经营建设、治理纠正违规违章行为（以下简称"打非治违"）专项行动。
一、指导思想和工作目标坚持科学发展和安全发展理念，认真贯彻落实上级"打非治违"的指示精神，全面落实《建筑法》、《建设工程安全生产管理条例》、《山东省建筑安全生产管理规定》等法律法规和规范标准，以更加严密的组织方式、更加有力的打击措施、更加有效的执法监督，严厉打击各类非法违法建设行为，查处一批违法违规的施工行为，清除一批违法违规的单位和个人，坚决遏制和杜绝较大以上安全事故，切实维护人民群众生命财产安全，促进全市房屋建筑工程安全生产形势持续稳定好转。
青岛市建筑工程管理局
青岛市建筑工程管理局青岛市建筑工程管理局是负责监督和管理青岛市建筑工程活动的行政机构。
其职责涵盖了建筑工程的规划、审批、监督和质量管理等方面。
本文将对青岛市建筑工程管理局的职能和作用进行介绍，以及其在提升城市建设质量和促进经济发展方面所扮演的重要角色。
第一部分：机构概况青岛市建筑工程管理局是依法设立的地方政府部门，属于青岛市政府负责建筑工程管理的职能部门。
该局的主要任务是负责青岛市的建筑工程管理和监督，保障建筑工程的质量和安全。
该机构通过执法、监督和培训等方式，维护城市建设的良好秩序，促进建筑工程行业的发展和提高。
第二部分：职能和作用2.1 建筑工程规划与审批青岛市建筑工程管理局负责制定和审批建筑工程规划，并对其进行监督和管理。
在建筑工程项目立项之前，申请单位需要向该局提交相关资料并获得审批通过，以确保项目的合法性和可行性。
审批过程中，该局会对项目的用地规划、建筑设计、环境影响等进行综合考量，确保建筑工程符合法律法规和建设标准。
2.2 建筑工程监督与质量管理青岛市建筑工程管理局对建筑工程进行全过程监督，确保施工过程符合规范和标准。
该局派出监督人员进行现场监控和检查，对建筑工程质量问题进行及时处理，防止出现安全事故和质量缺陷。
此外，青岛市建筑工程管理局还负责管理建筑工程质量监督机构，提供相关技术支持和咨询服务。
2.3 建筑市场管理青岛市建筑工程管理局负责建筑市场的管理和监督，保持建筑市场的健康发展。
该局会制定和调整建筑市场准入条件，加强对建筑企业的注册和资质管理，提高市场竞争力和整体水平。
同时，青岛市建筑工程管理局还指导建筑企业开展诚信经营和自律管理，维护市场秩序和消费者权益。
第三部分：推动城市建设质量和经济发展青岛市建筑工程管理局在推动城市建设质量和促进经济发展方面扮演着重要角色。
它通过以下措施来实现这一目标：3.1 优化建筑工程管理体制青岛市建筑工程管理局会不断优化和改进建筑工程管理体制，加强内部机制建设。
青岛市城乡建设委员会建筑工程管理局关于进一步强化建筑工程外墙外保温质量管理的通知
青岛市城乡建设委员会建筑工程管理局关于进一步强化建筑工程外墙外保温质量管理的通知青建管质字201527号各区、市建设行政主管部门，各建设、施工、监理、设计、检测单位，各有关单位：为深入开展工程质量治理两年行动，贯彻落实《青岛市人民政府办公厅关于进一步提升建筑质量的实施意见》（青政办字〔2014〕83号）文件精神，进一步加强建筑工程外墙外保温质量管理，确保建筑工程外墙外保温施工质量安全，依据相关法律法规及技术标准规范，结合我市实际，现就加强建筑外墙外保温工程质量管理有关事项通知如下：一、严格落实建筑工程参建各方主体的质量责任（一）建设单位是建筑外墙外保温工程质量管理的第一责任人。
外墙外保温工程应包含在施工总承包范围内，建设单位不得将外墙外保温工程单独发包，不得变相指定建筑外墙外保温施工队伍，不得随意改变建筑外墙外保温工程设计图纸内容。
（二）设计单位必须按照工程建设标准规范进行建筑外墙外保温设计并应经施工图审查机构审查批准，设计单位对其设计的质量负责，对外保温重点部位、节点细部应明确具体做法和相关技术措施。
（三）施工总承包单位对外墙外保温施工质量负总责。
有专业分包的，施工总承包单位应监督专业承包单位严格按照工程设计图纸和施工技术标准施工。
外墙外保温工程开工前，总承包单位应对专业承包单位的资质证书、外地入青企业信用管理手册、安全生产许可证、保温材料合格证、保温系统的型式检验报告、外墙外保温工程全部管理人员及施工人员信息（含身份信息、社保证明、上岗证书等）进行核查，符合要求后与专业承包单位签订正式的专业分包合同。
总承包单位应对专业承包单位编制的专项施工方案进行审查，合格后报监理单位审批，监理单位审批合格后方可开始施工。
总承包单位应对专业承包单位的施工样板进行验收，验收合格后报监理验收。
（四）外墙外保温专业承包单位是外墙外保温工程质量的直接责任人，承担保修期内对应的法律责任。
1.企业管理：企业要确保质量安全专职管理人员到位履责。
关于进一步加强保障性住房工程质量管理的通知 青建管字2011-49号(建管局)-GK
青岛市城乡建设委员会文青建管字…2011‟49号━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━青岛市城乡建设委员会关于进一步加强保障性住房工程质量管理的通知各区、市建设行政主管部门，各建设、施工、监理单位，各有关单位：为进一步加强我市保障性住房（以下简称保障房）工程质量管理，增强保障房项目各方责任主体的质量意识，依法落实工程质量责任，严格执行工程建设强制性标准，确保保障房项目工程结构安全和使用功能，现将有关事项通知如下：一、依法落实质量责任（一）建设单位对工程质量负总责。
建设单位应严格履行建设程序和工程质量保修等法定义务。
建设单位要落实项目法人责任制，设立施工现场质量管理机构并配备专职人员，不得降低工程建设标准，确保工程质量。
（二）勘察单位对工程勘察质量负责。
勘察单位要严格按照法律、法规、工程建设标准进行勘察，保证地质、测量、水文等勘察成果资料的真实性和准确性。
（三）设计单位对工程设计质量负责。
设计单位要严格按照法律、法规、工程建设标准、规划条件和勘察成果文件，依法精心设计，对容易产生质量通病的部位和环节，实施优化及细化设计，并应配备足够数量和符合资格的设计人员做好工程设计和现场服务工作。
（四）施工单位对施工质量负责。
施工单位要强化质量责任制，严格按照施工图设计文件和技术标准进行施工，对已竣工验收合格并交付使用的工程按规定承担保修责任。
（五）监理单位对工程监理质量负责。
监理单位应严格履行法定和合同约定的监理责任，落实项目总监负责制，严格按照标准规范、设计文件等开展监理工作，确保监理工作质量。
（六）施工图审查机构对审图质量负责。
施工图审查机构应严格按照国家有关规定和审查范围进行审查，不得降低标准或虚假审查，并按规定对报送的重大设计变更内容进行严格审查。
（七）工程质量检测机构对检测质量负责。
工程质量检测机构应严格按有关标准和程序进行检测，确保检测数据和检测报告的真实性、准确性和符合性。
二、切实履行建设程序保障房工程建设要严格执行招标投标、施工图审查、施工许可、质量安全监督、工程监理、竣工验收备案等建设程序，落实项目法人制、招标投标制、工程监理制、合同管理制等规定，从源头上保证工程质量安全。
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青岛市城乡建设委员会建筑工程管理局关于评选2011年度全市建筑市场主体管理考核工作先进单位和先进个人的通知
【法规类别】建筑安装施工
【发文字号】青建管质字[2011]117号
【发布部门】青岛市城乡建设委员会
【发布日期】2011.11.28
【实施日期】2011.11.28
【时效性】现行有效
【效力级别】XP10
青岛市城乡建设委员会建筑工程管理局关于评选2011年度全市建筑市场主体管理考核工
作先进单位和先进个人的通知
（青建管质字〔2011〕117号）
各区、市建设行政主管部门：
2011年度我市建筑市场主体管理考核工作深入推进，守法经营、诚信发展已成为建筑业的自觉意识与自觉行动，建筑市场主体管理考核在建筑业发展中发挥了日益重要的作用，建筑市场信用环境日益优化，为规范我市建筑市场秩序发挥了重要作用。
为鼓励先进，树立典型，经研究，决定对在2011年全市建筑市场主体管理考核工作方面做出积极贡献的单位和个人进行表彰，现将有关事项通知如下。
一、评选范围
各区、市建设行政主管部门及相关工作人员。
二、评选办法
全市建筑市场主体管理考核工作先进单位由市建设行政主管部门成立评审小组按照评选标准进行评选，先进个人由各区、市建设行政主管部门按照评选标准和《2011年度全市建筑市场主体管理考核工作先进个人名额分配表》（附件1）确定的数量组织评选推荐，由市建设行政主管部门审批。
三、评选标准
（一）先进单位评选标准
1、严格实施《青岛市建筑市场主体管理考核办法》，标准统一、监管有力、奖罚分明，对全市建筑市场监管水平的提高有突出贡献；
2、建筑市场主体管理考核工作领导重视，具有完善的考核管理制度和具体措施，及时、全面落实上级部门的各项工作部署；
3、建筑市场主体考核管理牵头部门明确、分工清晰、人员到位、责任落实，部门高效联动，建筑市场主体考核记录档案管理规范，日常考核数据信息上报及时、准确。
（二）先进个人评选标准
1、认真学习、贯彻执行国家、省、市有关的方针政策、法律法规和技术标准规范，依法行政，精通业务，熟悉掌握《青岛市建筑市场主体管理考核办法》；
2、严格按照《建筑市场主体管理考核办法》履行职责，做到执法严肃、程序严谨、奖惩到位，考录及时、准确，对本地、本单位建筑市场监管工作有突出贡献；
3、有较强的事业心、责任感和工作能力，敬业爱岗，工作勤奋，富有创新性；
4、作风正派，廉洁勤政，坚持原则，秉公办事，具有良好的职业道德。
四、有关要求
各区、市建设行政主管部门于2011年12月15日前将先进个人推荐表（附件2）一式
三份报市城乡建设委建管局质安处，联系电话：85068035。
各区、市建设行政主管部门要通过开展评选活动，树立典型，营造出学习先进的良好氛围，促进我市建筑市场监管工作水平的不断提高。