建设用地选址论证报告计费标准表
房地产项目前期建设费用计算表及取费标准北京山东长春
1 / 16北京）×项目前期建设费用表序号收费单位收费名称 按有关规定收费标准 收取标准 交费单位1规划设计院规划测绘费 226992.29元/平方公里113496.15元/平方公里 建设单位规划设计费1.5—2.0万元/公顷，计费基价为5万元按标准的25%收取放线费 件2594.32元（参照价） 件1297.16元（参照价） 定桩费件（4点）2594.32元（参照价） 件（4点）1297.16元（参照价）2建筑设计院施工图设计费计费额200万元收费基价为9万元计费额500万元收费基价为20.9万元计费额1000万元收费基价为38.8万元计费额3000万元收费基价为103.8万元费用由建设单位协商3地质勘测处勘测费650元/米费用由建设单位协商4鸿鹤公司图纸审查费概（预）算金额：1000万元以下0.1%1000万元以上0.08%概（预）算金额：1000万元以下0.5‰，1000万元以上0.4‰5建委（建管科）工程抵押金交工程款的10﹪6监理公司监理费预算中直接费：500万元以下2%500万元以上1.15—2%5000万元以上0.75—1.5%预算中直接费：500万元以下1%500万元以上 0.575%5000万元以上0.375%7建设房地产评估公司房屋测绘费住宅1.36元/m2，非住宅2.04元/m2住宅0.68元/m2，非住宅1.02元/m2 8产权处初始登记费非住宅0.3元/ m2，住宅每户80元非住宅0.15元/ m29水利局水资源补偿费120元/m3(一般地区)自来水管网内140元/ m3按审批的日用水量计收一事一议10土地局土地出让金41元/㎡（工业用地）2005年底前按20%收取用地管理费2元/㎡先缴后返土地变更登记费0.5元/㎡先缴后返序号收费单位收费名称按有关规定收费标准收取标准交费单位11鸿鹤公司招标代理服务费0—100万元1% ,100—500万元0.7%,500—1000万元收取50%（直接发包项目免收）建2 / 163 / 160.55% ,1000—5000万元0.35%,5000万元—1亿元0.20% , 1—10亿元0.05%设单位12交易中心建设服务费 300~3000万元以上收取3000-22000元收取25%（直接发包项目免收）建筑材料交易服务费2000元/宗收取25%（直接发包项目免收）设备交易服务费 200-3000万元以上收取1800-4800元/宗 收取25%（直接发包项目免收）设计、监理交易服务费 100万元及以下为2800元/宗，100万元以上为4600元/宗收取25%（直接发包项目免收）场地、设施租赁费大会议室400元/日，小会议室260元/日向租用者收取南京地区前期费用统计，可能不是太全，希望大家交流下，相互补充下:序号 费用内容 金 额 单位价格 备 注 1 基础设施费 283.5万元 105元/m2 文件规定 2 教育附加费 27万元 10元/m2 文件规定 3 新墙体材料费 27万元 10元/m2 文件规定 4 散装水泥费 5.4万元 2元/m2 文件规定5 白蚁防治费 46100元 1.7元/m2 文件规定，0.7、2.3元/m2 9 土地契税 243.2万元 90.07元/m2 土地价4%暂按合同规定 10 规划许可证综合服务费 2.7万元 1元/m2 规划局收费11 竣工测量费（主体） 6748元 0.25元/m2 文件规定12 竣工测量费（管线） 4.5万元 1.67元/m2 文件规定13 质检费 45893元 1.7元/m2 中标价1.2‰14 施工图审查费 52650元 1.95元/m2 文件规定15 标底编制费 45893元 1.7元/m2 文件规定，中标价1.2‰16 地质勘察费 15万元 5.56元/m2 参考标准17 环保测评费 5000元 0.19元/m2 实际发生18 方案评审费 6500元 0.24元/m2 实际发生19 交通流量分析费 4万元 1.48元/m2 实际发生20 标底审核费 11473元 0.42元/m2 文件规定，中标价0.3‰21 档案资料整理费 4000元 0.15元/m2 档案馆收费这是以一个项目为例，前面的数字为该工程此项收费的总价青岛市部分项目收费标准城市基础设施配套费:按建筑面积每平方米255元防空地下室易地建设费:十层以上按地下室建筑面积每平方米2700元，其他每平方米26元水土保持设施补偿费:建设用地面积每平方米2元工程质量监督费:实行监理的为中标价的0.07%，未实行监理的为中标价的0.14%工程定额测定费:中标价的0.09%养老保障金:中标价的2.6%新型墙体材料专项基金:建筑面积每平方米8元散装水泥专项资金:建筑面积每平方米2元.4 / 16还有一个最近的资料：所在城市：青岛土地（楼面地价）： 2500元/平米（常规）土地登记费： 1000平米以下100元，每增加500平米收40元水土保持费： 2元/平米土地契税：地价款的3%土地使用税： 6-24元/平米拆迁管理费：每户250元或10元/平米林业许可费： 6-18元/平米工程地质勘察费： 200元/米概念性规划设计： 3-8万元/公顷施工图设计费：18元/平米规划服务费： 3.2元/平米测绘费用： 0.22元/平米或500元/点城市基础设施配套费：255元（全部配套）建安成本：多层、小高层、高层为800、1200、1500元/平米装饰成本： 145元/平米（简装）电气工程： 150元/平米给排水工程： 50元/平米工程质量监督费: 0.7‰(建安成本)工程定额测定费：0.9‰(建安成本)新型墙体材料专项基金： 8元/平米建筑企业养老保障金： 2.6%(建安成本)防空地下室易地建设费： 2600元/平米或26元/平米白蚁预防工程费： 2-3元/平米5 / 16散装水泥专项基金： 2元/平米审图费：设计费的8%质检费：0.5‰(建安成本)防雷审图费： 0.2元/平米养老金： 2.6%（建安成本）劳务工资保证金： 2% （建安成本）工程交易服务费： 0.08%（建安成本）竣工档案整理费： 3000平米600元。
工程选址方案设计收费
工程选址方案设计收费一、引言工程选址方案设计是指针对某一项工程项目的可行性分析和选址方案设计工作。
在实施工程项目之前，必须对选址方案进行认真设计和评估，以确保工程项目的顺利实施。
本文将就工程选址方案设计的收费标准进行详细阐述。
二、收费依据1. 报价原则根据《建设工程招标投标合同管理办法》和《建设工程招标文件编制规范》，工程选址方案设计的费用应根据项目的具体情况和复杂程度，结合工程所处的环境、地形、气候等因素，采用市场化的报价原则进行合理定价。
2. 收费依据工程选址方案设计的收费依据主要包括以下几个方面：(1) 项目规模和复杂程度工程项目的规模和复杂程度是影响选址方案设计收费的重要因素。
一般来说，规模较大、复杂程度较高的工程项目，选址方案设计所需的时间和成本较高，因此收费标准也相对较高。
(2) 专业技术水平工程选址方案设计需要具备一定的专业技术水平，包括土地利用规划、地质勘察、环境影响评价等相关专业知识。
设计单位应当根据自身的专业技术水平和能力确定合理的收费标准。
(3) 技术条件和装备设备工程选址方案设计所需要的技术条件和装备设备也会影响收费标准。
设计单位应当根据设备和技术条件的投入情况进行合理定价。
(4) 存在的风险和不确定性工程选址方案设计过程中存在一定的风险和不确定性，包括地质环境的不确定性、环境影响的不确定性等因素。
设计单位需要充分考虑这些因素，采取相应的措施进行合理定价。
三、收费标准1. 基本收费工程选址方案设计的基本收费应包括以下几个方面：(1) 项目报价费设计单位应当根据项目的规模和复杂程度确定项目报价费。
报价费应充分考虑项目的技术难度、工程量、工艺流程等因素，采用市场化的报价原则进行合理定价。
(2) 设计服务费设计单位应当根据工程项目的设计服务内容和设计周期，确定合理的设计服务费。
设计服务费应包括项目前期调查、设计方案编制、施工图设计等各个环节的设计服务内容，根据工程量、工艺流程等因素进行合理定价。
房地产开发企业及报批报建费用一览表(修)
各区房地局交易所
合同
维修基金
多层12元/ m2；小高层25元/ m2；高层30元/ m2
各区房地局代收
缴费联系单
印花税
5元/套
各区房地局代收
缴费联系单
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在国土局窗口办理，属地税
规划红线定位费
1.2万元/栋
计价格[2002]10号
市红线办
缴费联系单
建筑工程方案论证咨询（户型面积核算）
1.2元/m2
0.8元/m2
财规[2004]47号鄂
价房服[202]146号
武汉市规划土地管理信息中心
合同
单体方案审核时
人防费
人防易地建设费
首层面积×1500元/m2
10层以下：总建面×60元/m2
1.3元/m2
武价房（2007）43号
市国土房产局测绘队
合同
工程竣工费用
档案整理综合服务费
办证期间预交纳：1万m2以下5000每/栋（单栋面积一万~10万m2的，按10000/栋征收，10万以上1.5万元每栋）
竣工结算时按130元/卷
鄂价房服[2004]286号
武价房[2005]27号
武汉市城建档案规模核算）
估价投资额（亿元）
0.3以下
0.3-2
合同
10-50
编制环境影响报告书（万元）
5-6
6-15
合同
35-75
编制环境影响报告表（万元）
1-2
2-4
合同
以上7
评估环境影响报告书（万元）
0.8-1.5
1.5-3
合同
7-9
评估环境影响报告表（万元）
建设用地选址论证报告计费标准表
3.0
3.0
9.0
无依据，按用地规模分别计费，基价3万元，上限9万元。
合 计
7.0
7.0
21.0
1-3km2为单价，其他为固定价。
价格区间
7.0
7.0—20
20
基价—上限
用地规模
三维场景
5hm2以下
（万元）
5-10hm2
（万元）
10hm2以上
（万元）
计费依据
三维场景数据处理
1.0
2.0
3.0
附件2建设用地选址论证报告计费标准表
用地规模
地块设计
3hm2以下
（万元）
3-10hm2
（万元/hm2）
10-20hm2
（万元/hm2）
计费依据
策划ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ案布局
5.0
1.8
1.5
《城市规划设计计费指导意见》修建性详细规划3.2.2城市一般地段标准。
城市设计
3.0
1.1
0.9
《城市规划设计计费指导意见》8.1，修建性详细规划阶段城市设计按修详规的50%~80%（取60%）。
按市场行情。
三维录屏动画制作
2.0/分钟
2.0/分钟
2.0/分钟
按市场行情。
合 计
3.0
4.0
5.0
三维场景数据处理为固定价，动画按1分钟计。
注：以上为一般项目收费标准，特殊项目可以根据复杂程度提高折扣系数。
建设条件分析
2.0
0.50
0.30
无依据，按用地规模分别计费，基价2万元，上限6万元。
日照分析
3.0
0.8
0.50
选址论证报告收费标准
选址论证报告收费标准1. 引言在当前市场竞争激烈的商业环境中，选择一个适合的店铺位置是一个关键的决策。
选址论证报告是一份详细的研究报告，旨在为商家提供有关选址的决策依据。
本文将介绍选址论证报告的收费标准，并解释这些标准背后的原因。
2. 数据收集和调研首先，进行选址论证报告需要收集大量的数据和进行市场调研。
这些数据包括但不限于人口数据、消费水平、竞争对手分析等。
为了获得准确的数据，研究人员需要投入大量的时间和精力进行实地调研、数据分析和市场研究。
3. 专业技能和经验进行选址论证需要专业的技能和经验。
研究人员需要具备地理信息系统（GIS）分析、市场研究、数据分析等方面的专业知识。
他们还需要掌握相关的市场调研工具和软件，以确保报告的准确性和可靠性。
4. 报告撰写和分析选址论证报告需要对收集到的数据进行详细的分析和撰写。
这包括对人口数据、消费水平、竞争对手等方面进行综合评估，并得出结论和建议。
撰写报告需要提供清晰的思路和准确的表达，以确保商家能够准确理解报告内容并做出决策。
5. 收费标准的制定基于以上的工作内容和专业技能要求，选址论证报告的收费标准应该合理而公正。
以下是一些制定收费标准的考虑因素：5.1 工作量和时间进行选址论证需要大量的工作量和时间。
因此，报告的收费应该与研究人员的工作量和投入的时间成正比。
这样可以确保研究人员得到合理的报酬，同时也能保证报告的质量和准确性。
5.2 专业技能和经验选址论证需要具备专业的技能和经验，这些技能和经验是通过长期的学习和实践积累而得到的。
因此，选址论证报告的收费应该反映出研究人员的专业水平和经验。
5.3 市场需求和竞争情况选址论证报告的需求与市场竞争状况密切相关。
在竞争激烈的市场中，选址论证报告的需求可能更高，因此收费标准可以相应提高。
然而，在市场需求相对较低的情况下，收费标准应该适度调整，以吸引更多的商家选择进行选址论证。
6. 总结选址论证报告收费标准的制定应该考虑到数据收集和调研、专业技能和经验、报告撰写和分析等方面的要求。
选址论证报告收费标准
12-15
15-17
17-20
四、评估可行性研究报告
5-10
10-15
15-20
20-25
25-35
硕鑫咨询
硕鑫项目咨询
【地址】：陕西省西安市未央区凤城十二路首创富北高银27号楼1704室
编制可行性研究报告，节能评估报告，社会稳定风险评估报告，项目建议书，环境影响评价报告等，请咨询硕鑫咨询官网!
选址论证报告收费
西安硕鑫项目管理咨询有限公司成立于2012年，是中国工程咨询协会理事成员，时刻秉承因专注而专业，精益而求精的理念。西安硕鑫项目管理有限公司，简称“硕鑫咨询”，目前有工程咨询乙级资信评价资质，林业调查规划设计丙级资质，工程咨询包括：编制可行性研究报告，节能评估报告，环境影响评价报告，社会稳定风险评估报告，商业计划书，资金申请报告等。林业包括：林业调查规划设计，征用占用林地可行性报告，使用林地现状调查表，作业采伐设计等。现“硕鑫咨询”面向全国招商加盟，欢迎热爱工程咨询行业的精英加入我们！欢迎您的咨询！
项目前期费按建设项目估算投资额分档收费标准（万元）
估算投资额
3000万-1亿
1亿-5亿
5亿-10亿
10亿-50亿
50亿元以上
一、编制项目建议书
6-14
14-37
37பைடு நூலகம்55
55-100
100-125
二、编制可行性研究报告
12-18
28-75
75-110
110-200
200-250
三、评估项目建议书
4-8
1、费用内容。项目前期费是指建设项目前期工作的咨询收费，包括建设项目专题研究、编制和评估项目建议书或者可行性研究报告，以及其它与建设项目前期工作有关的咨询服务收费。
选址报告费用
调整系数 ( 以表一所列收费标准为 1)
1.3 1.2 1.0 0.8 0.7 0.8-1.2
注：工程复杂程度具体调整系数由工程咨询机构与委托单位根据各类工程情况协商确定。
二、费用计算
费用分解如下：
序号 1 2 3 4
类目
前期调查 项目对接 编制报告 评审会务
合计
走访、调研 线路勘定 相关规划
其他影响条件 文本 图纸
该费用含评审会务及项目报批。
单位：万元
50 亿元以上 100-125 200-250 17-20 25-35
2、按建设项目估算投资额分档收费的调整系数
行业 一、行业调整系数
1、石化、化工、钢铁 2、石油、天然气、水利、水电、交通（水运） 、化纤 3、有色、黄金、纺织、轻工、邮电、广播、电视、医药、 煤炭、火电（含核电） 、机械（含船舶、航空、航天、兵器） 4、林业、商业、粮食、建筑 5、建材、交通（公路） 、铁道、市政公用工程 二、工程复杂程度调整系数
一、费用依据
根据国家发展和改革委的规定《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》计价格 收费标准如下 ，实际的收费会根据市场行情调整
[1999]1283 号，
1、按建设项目估算投资额分档收费标准
估算投资额咨询评估项目 一、编制项目建议书
3000 万元 -
1 亿元
6-14
1 亿元 -
5 亿元
14-37
5 亿元 -
项目评审 成果及报批
报价 ( 万元 )
4
备注
1
参考编制项目建议书标准，
按 1～ 5 亿工程投资额的最
14 低标准计费，项所列费用依据，结合我公司所完成类似项目的收费情况，本着长期合作
互惠的原则，拟定本项目规划选址论证报告费用：人民币 贰拾万圆整（￥ 200000.0 ），
整理选址论证报告_附件2建设用地选址论证报告计费标准表
三维录屏动画制作
2.0/分钟
2.0/分钟
2.0/分钟
按市场行情。
合 计
3.0
4.0
5.0
三维场景数据处理为固定价，动画按1分钟计。
注：以上为一般项目收费标准，特殊项目可以根据复杂程度提高折扣系数。
嘉峪关市建设项目选址意见书申请表
申请单位
（盖章）
法定代表人
报 建 人
单位地址
联系电话
组织机构代码
申请日期
建设项目基本情况
项目名称
拟选址位置
嘉峪关市
拟征地现状类别
□旧城区 □工业园区 □企事业单位 □
项目批准文件
投资总额
项目内容
拟申请规模
用地面积：㎡ 建设规模：㎡
申报类别
规划许可类
业务性质
建设项目选址意见书
业务内容
□新拟建设项目办理《建设项目选址意见书》
□补办《建设项目选址意见书》
□变更《建设项目选址意见书》
价格区间
13
13—35
35—60
基价—上限
用地规模
区域分析
1km2以下
（万元）
1-3km2
（万元/km2）
3km2以上
（万元）
计费依据
配套设施分析
1.0
1.00
3.0
无依据，按用地规模分别计费，基价1万元，上限3万元。
交通组织分析
3.0
3.0
9.0
无依据，按用地规模分别计费，基价3万元，上限9万元。
附件2建设用地选址论证报告计费标准表
用地规模
地块设计
3hm2以下
（万元）
3-10hm2
（万元/hm2）
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三维录屏动画制作
2.0/分钟
2.0/分钟
2.0/分钟
按市场行情。
合 计
3.0
4.0
5.0
三维场景数据处理为固定价，动画按1分钟计。
注：以上为一般项目收费标准，特殊项目可以根据复杂程度提高折扣系数。
价格区间
13
13—35
35—60
基价—上限
用地规模
区域分析
1km2以下
（万元）
1-3km2
（万元/km2）
3km2以上
（万元）
计费依据
配套设施分析
1.0
1.00
3.0
无依据，按用地规模分别计费，基价1万元，上限3万元。
交通组织分析
3.0
3.0
9.0
无依据，按用地规模分别计费，基价3万元，上限9万元。
附件2建设用地选址论证报告计费标准表
用地规模
地块设计
3hm2以下
（万元）
3-10hm2
（万元/hm2）
10-20hm2
（万元/hm2）
计费依据
策划方案布局
5.0
1.8
1.5
《城市规划设计计费指导意见》修建性详细规划3.2.2城市一般地段标准。
பைடு நூலகம்城市设计
3.0
1.1
0.9
《城市规划设计计费指导意见》8.1，修建性详细规划阶段城市设计按修详规的50%~80%（取60%）。
市政设施分析
3.0
3.0
9.0
无依据，按用地规模分别计费，基价3万元，上限9万元。
合 计
7.0
7.0
21.0
1-3km2为单价，其他为固定价。
价格区间
7.0
7.0—20
20
基价—上限
用地规模
三维场景
5hm2以下
（万元）
5-10hm2
（万元）
10hm2以上
（万元）
计费依据
三维场景数据处理
1.0
2.0
3.0
建设条件分析
2.0
0.50
0.30
无依据，按用地规模分别计费，基价2万元，上限6万元。
日照分析
3.0
0.8
0.50
无依据，参照大连日照分析行业标准，非正式报告基价1万，每增加一个因素增加0.4万元。为方便计算，根据需要，按用地规模分别计费，基价3万元，上限10万元。
合 计
13.0
4.2
3.2
3公顷以下为基价，3公顷以上为单价。