建设部等八部门通报房地产市场秩序专项整治违法违规典型案例

，
工 商总 局 等 八 部广
议 通 报开 展 专项 整 治 工 作 以来 各 地 相关 工 作 进 展 1
，
地 产 领 域 违 法 违 规 案件 查 处 情 况
。
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建设部稽查办公室副主任 王宁会 上代表八部 门发言 王宁在 发言中指出 ， 开展专项整治是党 中央 、 国务 院交给建设部 、 国 土资源部等八部 门的重要任 务 ， 是遏 制房地产 领域 违法违规 、权钱交易行为的重要举措 ， 是整顿和规范房地产市 场秩序 的重 要措施 。各省 、自治 区、直辖市对专项整治 工作高 度重视 ，采取部 门联 动 、集 中检 查、督办 问效 、信息通报 、曝光典型案例
房 地 产 开 发总 公 司违 规 开 发建 设 案
撤销南关 中岳花 园一期工程预 售许 可证 ．并对其违规销售行
宁安市房地产开发总 公司出借开发资 质 ，以与 自然人李 为处以 ７ 万元罚款 。同时对其土地 ．规划等 方面的其他 有关 某合作开发 的名义 ，在未取得 国有土地 使用权证 的情 况下 ， 违规开 发光明小区四组 团３ 样楼项 目。该项 目的规划 ．施工等
划．施 工 ．销 售等相关手续 的情 况下 ．违 规开 发建设阳光假 相 关机 构 对 该 项 目的 质 量 安 全 进 行 重新 检 测 。
Ｒ城三期 工程 ，并 委托 山西晋荣首佳房地产 中介服 务公司违 规销售 ，非法收取近 ５ ０名购房户预售款 ６０ ０ ０ ０余万元。在相 ３ 山 东省 查处的泰安市天宏房地产开 发有限公 司违规开 、
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遣设 部等 八 部 门 通 报 房 地 产 市 场 秩 月
专项 整 治 违 法 违 规 典 型 案 例
◎ 本刊记 者 张 光 明
200 8
年1月9 日
、
，
建设部
、
国 土 资源 部
、
、
财政部
、
部
、
税 务总 局
国 家发 展 改革 委
问 题 ，做 进 一 步 调 查 处 理 。
相 关手续均 为开工后补办 ，在未办理竣工验收 备案手续 的情
４ 八部 门专项整治办公室 与河 南省 查处 的洛 阳开拓房地 、
况下 已部分入住 。此外 ，该项 目的施工单位宁 安市 立 昌建筑 产 开 发 有 限 公 司 违 规 开 发 建 设 、销 售 ，洛 阳 兆通 物 业 管理 有
地产开发企业 。
５ 楼也正在建设 中。同时 ， 栋 该公司隐瞒事实 骗取 了该项 目
一
期工程 的预售许 可证 ．并将部分房屋对外销售 。２ ０ ０ ７年 ９
２ 八部 门专项整 治办公 室与黑龙 江省联 合查处 的宁安 市 月 ２ 、 ７日，泰安市相 关部 门已责令该公司停止违规销售行为 ．
关部 门对 其检查期间 ．其经理冯军携款潜逃 。长治市公安部 发建 设 、销 售 案 门已将潜逃 的冯军缉拿 归案 ．等待法院判决 。相 关部门拟注
泰 安 市 天 宏 房 地 产 开 发 有 限公 司 在 未 取 得 任 何 土 地 ．规
销凯悦公 司的房 地产开发资质 ．注销晋荣首佳 公司的经纪备 划 ．施 工等 相关手续的情况下 ．违规开发建设南关 中岳花 园 案资格 。阳光假 Ｒ城 的三期工程已按法定程序选择 了新的房 项 目。 项 目一共有 １ 栋 住宅楼 ，目前有 ５ 楼已经竣工 另 该 ０ 栋
规定进行建设 ；未取得施工许可证或者开 工报告擅 自施 工；不符合商品房预售条件 ，向买 受人收取预订 款或预售商品房；未
取得预售许可 发布 预售 广告 ，或发布的房地产广告不真 实 、不准确 ，欺骗和误导公众 ；还有未按规定 组织竣工验 收并擅 自交
付 使 用 ，等 等 。
主 管部 门的违 法违规 问题主要集 中在： 对依 法应 实施行政处罚 的单位 ， 予处 罚或处罚不力； 未 违规批准施 工图设计文件；
违规发放规划 、施工 、预售 、拆迁许可证 ；依法负有行政监督 职责 的国家机 关工作人员 徇私 舞弊、滥 用职权 ，与房地产 企
业搞权钱交易 ，等等 。 ．
中介机构的违法违规 问题主要集 中在 ：经纪机构未按规定 到相关主管部门备案 ，聘 用未取得执 （ ）业资格 的房地产经 从 纪人员 ，发布未经委托 的、虚假 的以及 未经核实 的房源 、客 源信息 ；估价机构违反有关规定设 立分 支机 构 未取得资质从事
０ 对 发建 设 ，山 西晋 荣 首 佳 房 地 产 中介 服 务 有 限 公 司违 规 销 售 案 质 的 违 规 行 为 处 以 ２ 万 元 罚 款 ． 宁安 市 立 昌建 筑 工程 有 限
长 治市凯悦房地产开发有 限公司在未取得任何 土地 ．规 公 司擅 自修 改工程设计 的违规行为处 以２ 万元 的罚款 ， 由 ０ 并
等 措 施 ，严 厉 打 击 房地 产 开 发 、交 易 、 中介 等 环 节 的违 法 违 规 行 为 ，重 点 查处 了土 地取 得 、规 划 审批 、房 屋 拆 迁 、开 发建 设
的 、广告销售 等环节的违法违规 、权钱交易行为 ，专项整治取得 了阶段性 的成效 。 至２ ０ 年年底 ， 国共查处房地产领域 截 ０７ 全 违法违规 案件 ９ ２ 起 通 报违 法违规典型案件 １８ 起 。 ０９ ７８ 在查处 的案件 中，开发企业的违法违规 问题 主要集 中在 ：未按规定缴纳营业税等税 费；非法 占用土地进行房地产开发建 设 ：取得土地使 用权后 ，闲置 ２年或 ２年 以上未开 发建设 ；பைடு நூலகம்取得建设 工程规 划许可证进行建设 ，或违反建设工程规划许可
房地产估价 活动 ，超越资质等级承揽业务 ，等 等。
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王宁副主任随后通报 了 ２ 比较典型 的案例 。 ６个
未达到设计标准要求 的保温板 ．违反 了有关 工程建设 强制性
１ 山西省 查处的 长治市凯悦房地产 开发有限公 司违规开 标 准。宁安市建设局对宁安市房地产开发总 公司出借开 发资 、