工[2008]100号附件006.建设用地档案编制要求

附件六：
建设用地档案编制要求
一、运专线项目用地档案是铁路建设发展，地界变迁的真实历史记录，是铁路客运专线用地使用权的重要依据和凭证。

武广公司和各施工单位要做好用地资料的收集、保管、编制、归档和档案的移交。

二、为确保武广客运专线建设项目用地档案完整、准确、规范，归档的要求及内容应依据《铁路建设项目竣工建设用地验收交接办法》规定执行。

三、建设用地竣工文件资料为：
1. 武广铁路客运专线建设项目竣工建设用地总结和竣工文件的编制说明。

2. 武广铁路客运专线建设项目批准文件（1.县级以上人民政府、铁道部、武广公司等有关部门下达的建设项目任务书及批准文件；2.其他有关建设项目立项、设计、审查以及变更的文件、资料）。

3. 武广铁路客运专线建设项目建设用地批准文件（1.县级以上人民政府批准的《国家基本建设工程征（拨）用地呈报表》、用地申请和与呈报表配套的建设项目征地图；2.县级以上人民政府与铁路建设主管部门联合签发的有关建设工程用地和工程拆迁的文件；3.有批准权限的人民政府批准的农用地转为建设用地的审批文件及资料；
4.《建设用地许可证》和《规划用地许可证》；
5.有资质评估机构出具的并经省级以上土地行政管理部门批准的评估报告；
6.地方政府各行政主管部门的审批文件）。

4. 武广铁路客运专线建设项目征用、划拨、回收或以其他方式依
法取得使用权的土地补偿、青苗补偿、拆迁建筑物、构筑物和其他相关的协议书。

5.铁路建设用地、青苗及拆迁物补偿清册。

（建交—6）。

6.铁路建设项目补充耕地及交纳开垦费清册。

（建交—28）。

7.收（付）款凭证。

8.铁路用地界桩表。

（建交—7）
9.统一里程与施工里程对照表。

（建交—5）
10.铁路建设项目建设用地的耕地占用税完税证明或免税通知单。

11.铁路建设项目建设用地、拆迁及各项补偿全部完结结案表。

（建交—27）
12.县级以上人民政府土地管理部门颁发的《国有土地使用证》。

13.国有土地使用证及清册。

四、建设用地总平面图绘制标准及要求：
1.建设用地总平面图按武广铁路客运专线宗地划分为：车站、区间、独立地块分别绘制。

车站、区间分别以信号机为界，搭界处要多绘出不少于50米的地形和地界。

2.首页封面必须注明施工地段、起讫里程、车站（区间）名称、施工单位名称、制图人、审核人、技术负责人、监理工程师、图号、比例、开竣工日期、加盖施工单位（处级）和县土地管理局公章。

3.比例采用1：1000或1：2000；特殊地区并单独成图的可考虑采用1：500或1：5000。

4.标绘大地坐标方格，图幅四角附近的坐标方格网，要标注国家
坐标系统坐标值。

5.标绘各级行政境界限、标注省、县、乡、村名称，两村交界处加盖公章。

新征地自起点，将不同地类编排序号。

6.标绘武广铁路客运专线用地界线。

增建二线、设备改造、扩建购地应标绘原有铁路用地界线和新征地界。

7.标绘界桩点，标注武广铁路客运专线线路中心（复线以下行为准）至武广铁路客运专线用地界线的垂直距离和竣工里程（采用分数表示，分母为竣工里程，分子为界桩点至线路中心垂直距离）；增建二线如原既有线路为上行线或原既有铁路在施工中被拨动或拆除时，应准确地将铁路用地界线的垂直距离换算到下行线路中心，并标注原既有铁路与新征下行线路的间距。

8.特殊用地应标绘设计基线至铁路用地界线的垂直距离和基线
里程及设计基线与相邻线路间距数据。

9.标绘各种线路标志。

（如：竣工里程百米标、桥、涵、道口、曲线要素、进站信号机等）中心里程和施工里程。

竣工里程标注在下行右侧，施工里程标注在下行左侧。

10.条图幅宽度40—41cm，长度不限，图幅拼接要标注竣工里程；绘图宽度至少绘出武广铁路客运专线地界处不少于2 cm，并标注地形植被符号和相邻单位名称，标绘武广铁路客运专线建筑物和构筑物。

11.绘制图名、图标、图廊等，在图件右上角列出全幅图内征用、划拨、回收和农用地转为建设用地数量以及各种地类，并列出在各行
政区内面积数量汇总表。

加盖县土地管理局、乡、村公章，汇总表下方，图标上方应标出图例和说明。

12.在图幅起讫处以及图标或汇总表上加盖县级以上人民政府印章，两图拼接处加盖施工部门（处一级）骑缝章，图幅长度超过一米，在图中适当位置加盖印章。

13. 武广铁路客运专线建设项目建设用地竣工平面底图，加盖县级以上人民政府土地管理部门章。

五、设用地验收交接标准：
1. 武广铁路客运专线建设项目竣工建设用地验收交接标准是：权属合法、界址清楚、面积准确、资料齐全、手续完备。

2.内业检查。

检查核实武广铁路客运专线建设项目竣工建设用地文件、资料、竣工平面总图是否合乎归档标准和要求。

3.外业检查。

以竣工平面总图与《铁路用地界桩表》（建交—7）为依据实地进行全面或随机检查核实，建设项目竣工建设用地位置、数量及地上物等符合标准及要求。