房屋建筑节能工程质量保修合同
房屋建筑工程质量保修书(范本)(1范本)
引言：概述：《房屋建筑工程质量保修书(范本)(1范本)（二）》是以我国法律法规和建筑工程质量标准为基础，结合实际经验制定的一份具有法律效应的文件。
它详细说明了对房屋建筑工程质量保修的要求和责任，保障购房者的权益，推动建筑工程质量的持续改进。
正文内容：一、保修范围1.1结构：该范本要求房屋建筑结构应符合国家相关标准和规范要求。
例如，地基基础的承载能力应满足设计要求，墙体应符合静力学和隔声要求等。
1.2主体部位：此部分涵盖了房屋主体结构、外立面、屋顶、楼板等。
要求各个主体部位的砌体、混凝土、钢筋等材料应符合相应标准，并且不存在明显的开裂、漏水等问题。
1.3附属设备：这一部分主要指房屋内部的安装设备，包括水电、空调、燃气等。
范本明确规定这些设备应按照相关规范和标准进行安装，并且在交付使用时能够正常运行。
1.4公用设施：公用设施是指小区内的道路、绿化、排水系统等。
该范本要求房屋建筑工程应配备相应的公共设施，并且能够正常运行及满足居民的基本需求。
二、保修时限2.1结构部位：房屋建筑的结构部位保修时限为20年，可视为一个长期保修期限。
在此期间，若房屋的结构出现问题，建筑施工单位或开发商有义务及时修复。
2.2非结构部位：包括门窗、墙面、地面等非结构性部位的保修时限为2年。
在此期间，购房者发现这些部位的质量问题，有权要求建筑施工单位或开发商进行修复或更换。
2.3装饰部位：该部位涵盖了墙面、顶棚、地板等装饰性的部位。
保修时限为1年，购房者在此期间有权对这些部位的装修质量进行检验和维修要求。
三、保修方式3.1书面申请：购房者可以通过书面形式向建筑施工单位或开发商提交保修申请，并详细描述房屋质量问题的情况。
3.2口头申请：购房者也可以通过方式或面谈等方式进行口头申请，建筑施工单位或开发商应当妥善处理，并在书面形式上做出回应。
四、保修责任4.1确认问题：建筑施工单位或开发商在接到购房者的保修申请后，应当立即核实问题，并进行书面确认。
建筑工程质量保修期维修服务协议
建筑工程质量保修期维修服务协议本协议由甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“承建商”）共同订立，双方在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，就建筑工程质量保修期维修服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1. 承建商同意在建筑工程质量保修期内，提供必要的维修与保养服务，确保建筑工程的正常运行和使用。
2. 维修服务范围包括但不限于建筑物结构、装修设备、电气设备等各项功能的维护和修复。
第二条服务责任1. 承建商负责保修期内因建筑工程自身原因引起的设备故障和功能异常的修复，保证维修工作的及时性和有效性。
2. 若维修需要更换零部件或设备，承建商应提供原厂配件或具有同等质量的替代品，并承担相关费用。
3. 承建商对维修期间的损坏或人员伤害承担责任，应遵守相关的安全操作规程，确保施工安全。
第三条维修期限1. 建筑工程质量保修期自竣工验收合格之日起计算，为期12个月。
2. 若建筑工程在质保期内出现问题，业主应立即通知承建商，并提供详细的故障描述及相应的证明材料。
3. 承建商应在接到通知后的合理时间内进行维修，确保及时解决问题。
第四条维修费用1. 建筑工程质保期内的普通维修由承建商负责，并由其承担相应的费用。
2. 若维修工作涉及超出保修工程范围或由于业主过错导致的损坏，业主应承担相应的维修费用。
3. 双方可协商约定维修费用的支付方式，并签署相关支付协议。
第五条争议解决1. 在履行本协议过程中，若发生争议，双方应通过友好协商解决。
协商不成的，应提交有管辖权的人民法院解决。
2. 协议争议期间，本协议其他约定不受影响。
第六条附则1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，并以正本、副本的形式存档。
2. 未尽事宜，双方可另行补充协议或书面确认。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（业主）：____________________乙方（承建商）：____________________日期：年月日。
建筑工程质量保修书(样本)
附件12-5：建筑工程质量保修书（样本）发包人(全称)：旷代房地产开发有限公司承包人(全称)：发包人、承包人根据《人民国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对承包工程（以下简称本工程）签订本工程质量保修书。
1．工程质量保修围和容承包人在质量保修期，按照有关法律、法规、规章规定和双约定，承担本工程质量保修责任。
质量保修围包括本工程中的基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、构筑物防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线，给排水管道、设备设施安装和装修工程，以及双约定的其他项目。
2．质量保修期质量保修期以本工程通过竣工验收后，完善整改意见并正式移交发包人，且以发包人确认的首次集付时间为保修期日期开始计算时间。
保修期限为：2.1基础设施工程、房屋建筑工程的地基基础和主体结构工程，为设计议文件规定的该工程合理使用年限2.2屋面防水工程、地下室防水工程、卫生间、其它有防水要求的房间、阳台和外墙的防渗漏（包括台风、暴雨等自然条件下的影响），为5 年；2.3电气管线，给排水管道设备安装和装修工程，为2 年；2.4住宅小区的给排水设施、道路等配套工程，为2 年；2.5供热及制冷系统为2 个采暖期、供冷期；2.6建筑节能工程为5 年。
2.7其他项目的免费保修期限约定如下：其它未列明的项目质量缺陷保修期均为2 年。
2.8承包人所维修项目如在维修工作完成后六个月再次出现同样缺陷的，仍然由承包商保修，不受上述保修期的限制。
2.9其他约定：由承包人自制或采购的所有材料和设备（包括发包人指定品牌和限价的材料及设备等）的保修期，应按、行业、地、生产企业的要求和产品说明等执行。
未按设计、规标准等施工出现质量缺陷，保修期限为设计使用年限。
2.10如上述有关保修期的规定或约定相互之间有差异，则承包商应无条件按较长的日期和较格的保修责任执行。
住宅质量保证书
住宅质量保证书（实用版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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房屋质保合同协议书
房屋质保合同协议书甲方（建设单位）：乙方（施工单位）：根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方新建住宅小区（以下简称“工程”）的质量保修事宜，达成如下协议：一、工程质量保修范围和内容乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的厨、卫生间和外墙的防渗漏，供热系统、电气管线、给排水管道，以及双方约定的其他项目。
具体保修的内容，双方约定如下：乙方负责施工的所有工程项目，如出现施工质量缺陷或施工质量隐患，乙方必须履行保修义务，特别是出现以下情形时：1、楼地面、屋面、墙面渗漏水。
2、烟道、排气孔道、风道和设备管道等管道不通或泄露。
3、楼地面沉陷、空鼓、开裂、起砂。
4、内外墙及顶棚抹灰、油漆等装饰面及结合层开裂、脱落，或墙面起碱脱皮。
5、门窗变形、门窗五金配件及门锁损坏、开启关闭不灵或缝隙超过规范规定及渗漏水等。
6、厨房、卫生间地面泛水倒坡积水。
阳台、露台、走廊、屋面倒坡积水。
7、厨房、卫生间等防水要求的部位渗漏水。
8、室内外上下水管道及其他管道渗漏水、堵塞。
二、质量保修期限质量保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限按照国家和地方法律法规、规范标准执行。
双方可以在合同中约定具体的保修期限，但不得低于法律法规、规范标准规定的最低保修期限。
三、质量保修费用乙方在接到甲方维修通知后，应在规定时间内到达现场进行维修。
维修费用按照以下方式承担：1、因乙方施工原因造成的质量问题，由乙方承担全部维修费用。
2、因甲方使用、维护不当造成的质量问题，维修费用由甲方承担。
3、因不可抗力造成的质量问题，维修费用按照双方约定承担。
四、争议解决双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
房屋工程质量保修合同书
房屋工程质量保修合同书【房屋工程质量保修合同书】甲方（开发商）：_______________乙方（购房者）：_______________鉴于甲乙双方就位于_______________（地址）的房屋（以下简称“标的物”）达成购买协议，现基于相互信赖的原则，双方同意对标的物进行如下质量保修约定：一、保修范围及内容1. 主体结构：自房屋交付之日起，主体结构享有终身质保服务。
2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年。
3. 供电系统、供水系统、供热系统以及燃气系统等主要设施设备保修期为2年。
4. 室内装修工程，包括墙面、顶棚抹灰层等脱落、开裂问题，保修期为2年。
5. 门窗及其他细部构造的损坏、功能障碍等问题，保修期为2年。
6. 其他未尽事宜按照国家有关房屋质量保修的规定执行。
二、保修期限本合同项下的保修期限自房屋交付之日起计算。
对于超出上述保修期限的质量问题，甲方不再承担保修责任。
三、保修服务1. 在保修期内，如发现标的物存在质量问题，乙方应书面通知甲方。
2. 甲方接到乙方通知后，应在_____小时内响应，并于_____日内派人上门检查、维修。
3. 若因质量问题导致乙方无法正常居住或使用房屋，甲方应负责临时安置乙方并承担相关费用。
四、违约责任1. 若甲方未能在约定时间内完成修复工作，应向乙方支付迟延履行的违约金。
2. 若因甲方原因导致质量问题未得到妥善解决，甲方除继续承担保修责任外，还应赔偿乙方因此遭受的损失。
五、其他条款1. 本合同一经双方签字盖章后生效。
2. 本合同的解释权归甲乙双方共同所有，如有争议，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方代表（签字）：_______________日期：____年____月____日乙方代表（签字）：_______________日期：____年____月____日。
房屋建筑工程质量保修书
房屋建筑工程质量保修书一、背景本文档是一份房屋建筑工程质量保修书，旨在规定建筑工程质量保修的具体内容、期限和责任分担等事项。
根据相关法律法规和合同规定，建筑方承诺按照合同约定的质量要求进行修复和保修工作。
二、保修内容1.建筑方承诺在收到甲方通知后的7个工作日内，及时响应并派出专业人员进行现场勘察和评估；2.根据勘察和评估结果，建筑方将承担修复或更换损坏或有质量问题的部分，以确保建筑的正常使用；3.建筑方负责保修范围内的所有修理工作所需的材料和人力，并确保在合理的时间内完成修复工作；4.如因建筑方施工质量问题引起的其他设备或装修损坏，建筑方同样承担修复责任。
三、保修期限1.建筑方保修期限自交付使用之日起计算，为期1年；2.在保修期限内，建筑方将承担因建筑质量问题引起的维修、更换等责任；3.若甲方在保修期限内发现质量问题，建筑方将及时进行修复；4.若甲方延迟通知建筑方进行维修，超过保修期限，则建筑方有权不承担相应的责任。
四、责任分担1.若房屋质量问题由建筑方施工质量引起，建筑方将承担全部修理费用；2.若质量问题由甲方人为原因造成，建筑方不承担修理费用；3.若质量问题由第三方原因引起，如自然灾害等，责任由第三方承担；4.若质量问题无法确定责任归属，建筑方与甲方协商解决。
五、补充条款1.建筑方保证在保修期限内提供咨询和技术支持，以帮助甲方解决与建筑质量相关的问题；2.甲方在发现质量问题时，应及时书面通知建筑方，并提供相关证据以便进行后续处理；3.如因保修造成甲方损失的，建筑方将承担相应责任，但不包括由第三方造成的损失；4.本文档经建筑方与甲方双方签字盖章后生效，并具有法律效力。
六、签署甲方（盖章）：____________________ 甲方代表：______________________ 日期：_________________________建筑方（盖章）：____________________ 建筑方代表：______________________ 日期：_________________________以上是房屋建筑工程质量保修书的内容，双方应在签署前仔细阅读并确保内容的准确性和合法性。
房屋质量问题保障协议书(3篇)
房屋质量问题保障协议书（3篇）房屋质量问题保障协议书（精选3篇）房屋质量问题保障协议书篇1尊敬的住户：一、概况:本工程：位于青铜峡市小坝利民东街，房屋结构形式砖混结构，抗震设防标准8度线设防。
采用了全现浇钢筋砼楼板、外墙及屋面采取节能保温措施，双层中空玻璃塑钢推拉窗，低温热水地板辐射采暖等先进的建筑工艺。
二、本工程是经有关单位验评的合格工程，可以使用。
三、装修、装饰注意事项：1、房屋结构：不得对房屋的梁、板、柱、墙体进行拆除、凿洞；雨蓬、窗台板、挑檐只能承受检修荷载，不得附加其它荷载影响结构安全。
2、墙体：不准在墙体上随意开洞、凿槽（特别是水平开槽）。
3、楼、地面：不得任意增大楼面活荷载，不允许放水冲洗楼面。
4、室内活荷载设计取指为2.0kn/﹐，放置物品重量不得超过设计活荷载。
5、屋顶及厨、厕地面均作有防水层，严禁损坏。
6、凡进行室内装修必须取得物业管理部门的认可。
7、地面均为地暖辐射采暖，严禁开槽，凿0洞，订钉，如违背，造成不良后果，本公司概不负责，后果自负。
四、房屋设计配置的说明：1、上水管径de32，下水管径de110。
业主户内上、下水管道不得随意改动和包装，以利维护维修；下水管道内严禁倾倒剩菜及其它易堵塞管道的废物。
2、配电负荷：总配量250kw，分户配量5kw。
业主对原设计安装的电路和配电设施不得擅自拆改，要维护供电设计的完整性、可靠性、保证安全用电。
3、通讯：应遵守电信部门的有关规定。
五、有关设备、设项的说明：1、原有设备、设施不得随意撤除或更换，应注意维护。
2、新装设备设计应经物业管理部门的同意，并由其确定安装位置和做法，确保安全。
六、阳台使用注意事项：1、本阳台设计活荷载为2.5kn，堆码货物不能超过此荷载。
2、阳台栏杆放置花盆，应设置防掉装置，保证路面行人安全。
七、建筑一经验收入使用后，不许在屋顶上乱搭、乱建棚屋；屋顶绿化附加荷载，不能超过设计规定荷载0.5kn。
八、其他需要说明问题：1、墙体一律不许开槽打洞，若有特殊需要，必须经原设计部门同意，并作相应技术处理。
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房屋建筑节能工程质量保修合同
发包人（全称）：闻喜县锦程房地产开发有限公司
承包人（全称）：闻喜县建筑安装工程公司
发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》，《建筑工程质量管理条例》和《房屋建筑节能工程质量保修办法》，经协商一致，对恒昇广场（工程全称）签订工程质量保修书。
一、节能工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
质量保修范围包括外墙保温、地暖、屋面保温、门窗、玻璃、电气管线工程，以及双方约定的其它项目。
具体保修的内容，双方约定如下：执行《建设工程质量管理条例》有关规定，合同范围内所有施工内容。
二、质量保修期
双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：
1、外墙保温工程为2年；
2、地暖保修工程为2年；
3、屋面保温工程为5年；
4、门窗、玻璃保修工程为1年；
5、电气管线保修期为2年。
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
三、质量保修责任
1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到修理通知之日后7天内派人修理。
承包人不在约定期限内派人修理，发包人可以委托其他人员修理。
2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑节能工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。
4、质量保修完成后，由发包人组织验收。
四、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
五、其他
双方约定的其他工程质量保修事项：在保修期内发生的维修费由责任方承担。
本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
发包人（公章）承包人（公章）
法定代表人（签字）法定代表人（签字）
2017年月日2017年月日。