农村宅基地及住房转让协议.doc(代书)
农村宅基地及房屋转让简单协议书范本（通用3篇）
农村宅基地及房屋转让简单协议书范本（通用3篇）农村宅基地及房屋转让简单范本篇1转让方（以下简称甲方）：身份证号码：受让方（以下简称乙方）：身份证号码：甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方，经双方本着依法、平等、自愿、公平、诚信、有偿的原则，友好协商一致，现达成如下协议：一、宅基地的坐落、面积甲方将坐落于____________________________和_____________________的宅基地有偿转让给乙方，该宅基地为______________结构，面积约______________平方米。
二、转让金额及付款方式转让金额总计人民币大写：小写：元。
双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方。
三、本协议项下转让宅基地（土地）的用途为：建房或其它（处置权归乙方所有）。
四、双方责任1、甲方确认其家人（包括父母亲及兄弟姐妹子女）对本项下的转让交易无任何异议，必须保证乙方对该土地享有合法的地上权和使用权，且该土地不得存在任何权利瑕疵。
否则，甲方应当赔偿因此给乙方造成的一切损失。
2、该土地地上权和使用权转让后，乙方对该土地享有法律规定范围内的占有、使用、转售、收益和处分权，甲方不得以任何理由加以干涉，若需办理相关法律手续，甲方应当无条件予以协助。
3、甲方转让给乙方的宅基地（土地）地上权和使用权为永久性转让，无年期限至，甲方必须保障无其他任何人事单位主张该土地的地上权和使用权，必须配合协调处理好与社员、村委会、基层政府的关系。
4、乙方的继承人有权享有本合同项下的一切权利，甲方和甲方的继承人应当保证乙方及乙方继承人的权利不受侵犯。
5、若遇该土地地上权属纠纷，由甲方（出让人）出面解决，所造成的费用损失，由甲方（出让人）承担，乙方（受让人）不承担任何费用；6、若遇到国家政策性变化，均不影响本合同履行；7、该土地若被国家或村集体征用，所得收益和相关补偿概由乙方单独享有，甲方不得主张任何权利，且甲方必须协助乙方实现上述权利。
村宅基地转让协议书(2篇)
村宅基地转让协议书甲方（转让方）：________________身份证号：________________乙方（受让方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的村宅基地使用权转让给乙方达成如下协议：一、转让宗地基本情况1. 宗地位于：________________（具体地址）2. 宗地面积：________________平方米3. 宗地用途：________________（如：住宅、农业生产等）4.宗地四至界限：东至________________，西至________________，南至__________ ______，北至________________。
二、转让价格1.甲乙双方协商一致，乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买甲方宗地使用权。
2. 乙方支付转让款的方式：________________（一次性支付、分期支付等）3. 乙方支付转让款的期限：________________三、转让期限1. 甲方将宗地使用权转让给乙方的期限为：________________年。
2. 转让期限自双方签署本协议之日起计算。
四、权利义务1. 甲方保证其对宗地拥有合法的使用权，并保证在转让期间不侵犯乙方合法权益。
2. 乙方在转让期限内享有宗地使用权，并按照宗地用途合理使用土地。
3. 乙方在转让期限内应按照甲方要求，承担相应的土地使用税费。
4. 双方应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变宗地用途。
五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
2.甲方违反本协议，导致乙方无法正常使用宗地，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。
农村宅基地转让协议书完整（5篇）
农村宅基地转让协议书完整甲方：（卖方）住所：农村地址身份证号：电话：乙方：（买方）住所：农村地址身份证号：电话：经甲、乙双方友好协商，就甲方拟将其名下的宅基地出售给乙方，达成以下协议，并共同遵守：第一条宅基地基本信息1. 宅基地位置：（详细地址）2. 宅基地面积：（平方米）3. 宅基地权属：（国家、村级）4. 宅基地用途：（居住、农业、养殖等）5. 宅基地权属证明：（土地使用证、宅基地证等）第二条转让价格1. 乙方同意以（人民币）作为宅基地的转让价格，双方均确认该价格为合理、公正的。
第三条转让条件1. 甲方保证宅基地的真实性和合法性，并承诺宅基地没有任何权属纠纷或债务。
2. 乙方对宅基地进行了实地考察，并对其满意。
3. 乙方对宅基地的转让有明确的用途和计划，并保证在规定时间内开始使用。
第四条转让程序和支付方式1. 甲方在签订本协议之日起三个工作日内，向乙方提供宅基地相关的证明文件，包括宅基地权属证明和土地使用证。
2. 乙方在核查宅基地相关证明文件无误后，三个工作日内将全部转让款项支付给甲方。
支付方式为（现金、转账等）。
3. 完成支付后，甲方将宅基地的权属证书（或宅基地证）以及其它相关权属文件交付给乙方。
第五条违约责任1. 若甲方违反本协议约定，导致乙方无法取得宅基地的合法权益，甲方应按照乙方支付的转让款项的三倍进行赔偿，并承担因此引发的所有法律责任。
2. 若乙方违反本协议约定，导致甲方无法收到转让款项，或宅基地权属发生争议或纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。
第六条其他约定1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，并有权要求对方执行本协议。
甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：日期：农村宅基地转让协议书完整（二）甲方（出让方）：姓名：身份证号码：住址：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：住址：鉴于甲、乙双方自愿，根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，就甲方拥有的位于（具体地址）的宅基地进行转让事宜，达成如下协议：第一条转让标的及权属情况1. 甲方是（所在地）的农民，拥有合法的产权，完全享有该宅基地的所有权利。
关于农村宅基地及房屋转让协议书范文八篇
关于农村宅基地及房屋转让协议书范文八篇关于农村宅基地及房屋转让协议书范文【篇一】转让方：〔以下称甲方〕受让方：〔以下称乙方〕甲方将宅基地一幅其土地运用权，和该宅基地上建筑物及其附着物有偿性转让与乙方作为修建住宅之用地，甲、乙双方经自愿、同等、友好协商，现就有关宅基地运用权及房屋转让的相关事宜自愿全都达成如下协议：一、宅基地位置及基本状况：甲方宅基地坐落于__________________，宅基地0.78亩。
土地运用证号：字第_____号。
占地面积520平方米，所建房屋195平方米共6间〔砖混结构〕转让给乙方全部。
二、转让金额：双方议定此幅宅基地运用权及房屋转让金额，现价为人民币：贰拾叁万元整〔￥：230000.00元〕三、付款方式：双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付定金〔￥：〕；甲乙双方商定在年月日前乙方一次性付清〔￥：〕余款给甲方，甲方并于年月日前交付房屋及土地运用证于乙方。
如因甲方缘由，该房屋未在商定时间内交付给乙方，甲方返还定金给乙方；如乙方因自身缘由不情愿买售该房屋，甲方定金不予退还。
四、产权归属：协议双方签字付清全款之日起，该幅宅基地运用权及房屋全部权属归于乙方全部，甲方不得擅自将该宅基地运用权及房屋再次转让买卖、租赁、转借或调换运用。
乙方有权在此幅宅基地上建造和改造房屋，并拥有对此幅宅基地上建造和改造房屋的租赁、转让权，甲方本族及异性人等无权干涉、争议。
在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理相关手续，全部费用由乙方承受。
五、违约责任：本协议从双方签字当日之起任何一方不得反悔违约，如甲方违约需要在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方；如乙方违约，甲方收取乙方的转让金全额不予退回乙方，作为抵消乙方违约金。
六、因上述宅基地、宅基地上的附着物及房屋如遇国家需要、拆迁或被政府征用所得补偿或赔偿，由乙方全部，需甲方提供相关手续，甲方不得推辞。
因政府对甲方农转非户口进行安置及保障类的补偿或赔偿由甲方所得。
农村宅基地使用权房屋转让合同8篇
农村宅基地使用权房屋转让合同8篇篇1甲方（出让方）：___________身份证号码：____________________住址：_____________________乙方（受让方）：___________身份证号码：____________________住址：_____________________鉴于甲方拥有位于_____农村的宅基地使用权及房屋所有权，现甲方愿意将上述宅基地使用权及房屋所有权转让给乙方，乙方同意接受转让。
为明确双方权益，经友好协商，达成如下协议：一、宅基地及房屋基本情况甲方拥有的宅基地位于__________，面积_______平方米，房屋建筑面积_______平方米。
宅基地使用证号__________，房屋所有权证号_________。
宅基地及房屋四至详见附图。
二、转让价格及支付方式1. 转让价格：人民币______元（大写：______元整）。
2. 支付方式：乙方在签订本合同之日起___日内一次性支付完毕。
三、宅基地及房屋权属变更1. 本合同签订后，甲方应配合乙方办理宅基地使用证及房屋所有权证的变更手续。
2. 变更手续完成后，乙方即取得该宅基地使用权及房屋所有权。
四、甲方声明1. 甲方保证对所转让的宅基地及房屋拥有完全的所有权，无任何产权纠纷。
2. 甲方保证该宅基地及房屋不存在抵押、查封、出租等限制转让的情况。
3. 甲方保证在变更手续办理完成后，不得再次就该宅基地及房屋主张任何权利。
五、乙方声明乙方保证按照本合同约定支付转让价款，并遵守国家法律法规及相关政策规定。
六、违约责任1. 若甲方未能按本合同约定履行义务，导致乙方无法取得宅基地使用权及房屋所有权，则甲方应退还乙方已支付的转让价款，并承担乙方因此产生的损失。
2. 若乙方未按本合同约定支付转让价款，则应按日向甲方支付违约金____%。
七、其他事项1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
宅基地房屋转让协议书4篇
宅基地房屋转让协议书4篇篇1宅基地房屋转让协议书甲方（转让方）：（甲方姓名）、（身份证号码）乙方（受让方）：（乙方姓名）、（身份证号码）根据《中华人民共和国宅基地条例》等相关法律法规规定，甲乙双方经友好协商，就甲方拥有的位于（具体地址）的宅基地及其上的房屋的转让事宜，达成如下协议：一、转让房屋基本情况1、宅基地位置：（具体地址）2、房屋建筑面积：（建筑面积）3、房屋结构：（结构类型）4、土地使用性质：（土地使用权类型）5、其他附属设施：（例如车库、院落等）二、转让条件1、转让价格：双方经协商一致，约定转让价格为（具体金额）人民币。
2、产权证书：甲方应提供完整的房屋产权证书及相关证明材料。
3、过户手续：乙方需承担过户手续费用及相关税费。
三、权利与义务1、甲方保证转让房屋的所有权属实有效，不存在任何第三方权利纠纷。
2、乙方接受转让房屋后，有权使用、管理及处置房屋，但不得转让、出租或抵押房屋。
3、双方保证遵守国家相关法律法规，不得违法建房、买卖房产等行为。
四、其他约定1、本协议自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户完成之日终止。
2、未尽事宜，双方可协商解决。
甲方（签字、盖章）：乙方（签字、盖章）：签订日期：年月日本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
以上为宅基地房屋转让协议书内容，甲乙双方应严格按照约定履行协议内容，如有违约行为，应承担相应法律责任。
愿双方能够本着诚信合作的原则，顺利完成房屋转让交易并共同维护房产权益。
篇2宅基地房屋转让协议书甲方：证件号码：联系地址：乙方：证件号码：联系地址：根据《中华人民共和国物权法》及有关法律法规的规定，为保障双方的合法权益，经双方协商一致，就甲方拟将其拥有的宅基地上的房屋转让给乙方，特订立本协议。
各方约定如下：第一条转让房屋的基本情况1. 甲方同意将其拥有的位于（详细地址）宅基地上的房屋，即（房屋具体情况描述）转让给乙方，并出让包括的土地使用权、宅基地使用权。
宅基地及房屋转让协议最新范本
宅基地及房屋转让协议最新范本一、协议主体甲方：（出让方）身份证号码：联系地址：乙方：（受让方）身份证号码：联系地址：二、协议背景甲方是宅基地及房屋的合法所有人，拥有该宅基地及房屋的合法使用权。
甲方愿意将该宅基地及房屋转让给乙方，并乙方同意接受转让。
三、宅基地及房屋情况1. 宅基地情况：宅基地地址：宅基地面积：宅基地使用权证号：2. 房屋情况：房屋地址：房屋建筑面积：房屋权属证号：四、转让条件1. 转让价格：甲方同意将宅基地及房屋转让给乙方，转让价格为人民币（大写）。
2. 付款方式：乙方应在签订本协议之日起10个工作日内，将转让价格支付给甲方。
支付方式为（现金/银行转账/其他方式）。
3. 房屋交付：乙方在支付转让价格后，甲方应在5个工作日内将宅基地及房屋的使用权转移给乙方，并将房屋的相关权属证书交付给乙方。
五、权益保障1. 甲方保证宅基地及房屋的权属清晰，不存在任何第三方的权利纠纷。
2. 甲方保证宅基地及房屋的建筑结构安全，不存在任何严重的质量问题。
六、违约责任1. 若甲方未按照本协议约定的时间将宅基地及房屋的使用权转移给乙方或未交付相关权属证书，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。
2. 若乙方未按照本协议约定的时间支付转让价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。
七、协议解除1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，至宅基地及房屋的使用权转移完毕之日终止。
2. 在协议生效期间，若一方违反了本协议的任何约定，对方有权解除本协议，并有权要求违约方承担相应的违约责任。
八、争议解决1. 本协议的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 若因本协议发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他事项1. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的附件为宅基地及房屋的权属证书复印件。
以上为甲方与乙方就宅基地及房屋转让达成的协议，双方在完全了解并同意协议内容的情况下，自愿签署本协议，并愿意按照协议的约定履行各自的权利和义务。
农村宅基地及房屋转让协议（精选3篇）
农村宅基地及房屋转让协议（精选3篇）农村宅基地及房屋转让协议篇1卖方(以下简称甲方)：身份证号码：住址：买方(以下简称乙方)：身份证号码：住址：甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：一、宅基地的坐落，面积甲方将坐落于(填宅基地地址)______________，面积：_________平方米的宅基地转让给乙方。
上述宅基地的使用权归乙方所有。
二、转让金额该宗土地转让金额为______人民币三、付款方式以及期限乙方在______年______月______日已经向甲方支付______人民币，转让款项已经付清。
四、房产归属1、在该宅基地上的房屋有乙方自行出资建造，该房产归乙方所有。
2、甲方提供报建证给乙方完成建房手续办理。
3、因甲方将土地证遗失，现甲方愿意协助乙方办理土地证以及转让土地使用权的一切事项。
五、违约责任本协议签订后，任何一方均不得反悔。
六、未尽事宜双方另行协商处理。
七、协议生效条件本协议经双方签字后生效，本协议一式两份，双方各执一份。
甲方(签名)：乙方(签名)：______年______月______日______年______月______日农村宅基地及房屋转让协议篇2无产权房屋(广州农村房屋买卖协议)核心内容：无产权房屋买卖合同是无效的，因根本没有产权，无法办理过户，但是因合同无效，可以要求其赔偿违约损失及返还房款。
相信买受人不想有这样的情况发生，于是广州房地产律师何*明为你提供了一份无产权房屋买卖合同。
【关键词】1.无产权房屋的概念和界定2.无产权房屋买卖合同(一)、无产权房屋的概念和界定无产权房是指没有房产证的房子或者不能办理房产证的房子，这种房子法律是禁止公开交易的。
平时所讲的小产权房其实就是无产权房，因为小产权房不具备两证。
小产权房是指在农民集体所有土地上所建的房屋,一般情况下是开发商和村里面的集体经济组织或者和村民委员会,或者和基层的一些政府比如乡镇政府签订一个合同或者协议,然后在上面进行开发盖出来的房子,把这个房子进行销售,这样的房子我们一般叫小产权房。
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农村宅基地及住房转让协议
甲方：，族
身份证号：
住址：。
乙方：，族
身份证号：
住址：。
甲乙双方经友好、平等协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国土地资源管理法》，在平等自愿，协商一致的基础上就农村宅基地及住房转让一事达成协议，供双方共同遵守：
一、甲方出卖的农村宅基地及住房位于德昌县王所乡小冯村7组。
二、甲方将拥有完整物权的宅基地及住房转让给乙方，出让面积约为平方米(四至边界为：
东至 ,西至 ,南至 ,北至 ,
出让合计金额人民币：（大写：
整）；乙方自本合同签订之日付款元（大写
），剩余款项元在合同签订后半年确定双方无其他争议时付清。
三、交付时间：自本合同签订后年月日甲方有义务将该宅基地及住房交乙方使用，至此乙方成为宅基地使用权人及房屋的所有权人，并对该宅基地和住房享有使用、收益、支配的权益；
四、甲方保证转让的宅基地及住房不存在任何纠纷，乙方获得房屋所有权及宅基地使用权后，乙方可以自主决定宅基地及住房的使用，如果乙方决定在宅基地上重新修建房屋，甲方及甲方的亲属不得阻拦，甲方应配合乙方协调好左邻右舍之间的关系，甲方保证在宅基地及住房的权利范围内跟左邻右舍不存在任何纠纷导致的阻工等情况。
五、由于该房属于农村住房，按照国家政策暂时不能办理房屋产权证书，但是甲方必须保证在国家政策允许办理房屋产权证书后积极协助乙方办理《房屋产权证》及《土地使用证》双证的过户手续，因办理房屋过户手续产生的一切费用由乙方自行承担。
六、甲方保证所转让的房屋权属只属于甲方不涉及其他人，在签订该合同后属于甲方的亲戚、朋友、家人等均不得对该房屋主张权利；在签订该合同之前因该房屋发生的一切权利、义务均
由甲方享有和承担，在签订合同后所有的权利、义务均由乙方享有和承担，甲方无权干涉。
乙方有权将该套住房转让给他人。
七、甲方交付房屋后，如发生地震、火灾等自然损失或人为造成房屋倒塌、损坏，均与甲方、丙方无关；今后如市政府或国家政策变更对该房屋有征收征用的行为，所得的房屋征用补偿及政策指标均由乙方享有，与甲方无关；
八、违约责任：
（一）甲方违约的处理：自合同签订后，在履行的过程中甲方擅自终止合同以及违反本合同约定的事项，甲方除应退还乙方已经缴纳的所有购房款外还将按照违约时的房屋市场价格的差价向乙方赔偿违约金；
（二）乙方违约的处理：自合同签订后，乙方如果不按约定缴纳购房款，甲方则只需向乙方退还已缴纳款项总额的50%，剩余的50%作为乙方违约行为的违约金；
九、本合同未尽事宜，甲乙双方可签订书面的补充合同，签订的补充合同与本合同具有同等法律效力；
十、本合同自甲乙双方签字之日起发生法律效力，本合同一式两份，由甲乙双方各执一份，每份均具有同等法律效力。
甲方（签字）：乙方（签字）：
年月日年月日。