房屋测绘成果在权属登记中的应用
房产测绘在房产管理中的作用
３ 它是解 决房产 纠纷 ， 护产 权人合 法利益 的依据 保
我 国宪法规定 ：国家保护公 民的合法 收入 、 “ 储蓄 、 房屋 和其 他合法财产的所有权” 。为了保护房屋所有权 ， 政府依据法律 、 法 规和行政规章对房屋所有权的归属进行 审查 与确权 ，并发 给房
屋所有权证 。也就是说 ， 审查确认房屋产权归属的过程 ， 在一定 意义上就是实施宪法和法律有关规定 的过程 ， 以事实为依据 ， 以
产测量规范》 规定的技术标准测量 房产平面 图、 测定房屋权 界 、 房屋建筑面积外 ， 还要建立起完整 、 规范统一 的基础资料 ， 时 及 进行变更测量和修测 、 补测 ， 强化房地产产权产 籍管理的动态管 理。房产平面 图的丘号、 权号与房产档案的丘号 、 权号相一致 ， 是 保证登记准确无误的重要条件之一 ，测绘机构 所提供 的测绘成 果， 特别是房屋建筑面积 ， 经登记机关 利用并记 载于房屋所有 一 权证上 ， 便具有法律效力 。因此 ， 房产测绘的重要性越来越突出 ， 其获取 的空间信息和属 性信 息的数据 ，在产权产籍管理 中的作
１ 它是为建 立完 整的 、 确的地 理编码体 系作支 撑 准
由于房产测绘是在城市或城镇 内进行 ，测绘 的主要对象是 房屋的 自然状 况、 权属状况 、 利用状况 以及相关 的地形要素 。通 过测绘数字房产 图 ， 房产测绘对 房屋进行定位 、 定性 、 界、 定 定量 （ 即测定房屋 的地理 位置 、 调查 房屋的权属性质 、 测定 房屋 的范 围和权界 、 测算房屋 的建 筑面积 ）采集大量 的有 关房屋 、 ， 土地 、 权属状况 、 利用状况等空间信息和属性信 息的数据 ， 按照ｒｄ ｅ ａ ｒ ｉ Ｓ ｎＡ ｔｓ ｅ ｏｃｃ ｕ
2022-2023年注册测绘师之测绘管理与法律法规精选试题及答案一
2022-2023年注册测绘师之测绘管理与法律法规精选试题及答案一单选题（共50题）1、（2011年）关于当事人订立合同形式的说法，错误的是（）。
A.订立合同可以采取书面形式B.订立合同必须采取书面形式C.订立合同可以采用口头形式D.法律规定采用书面形式的应当采用书面形式【答案】 B2、()是一个测绘项目在其最终成果（或产品）检查合格后，在各专业技术总结的基础上，对整个项目所作的技术总结。
A.项目总结B.规划总结C.方案总结D.产品质量总结【答案】 A3、企业法人中的甲级测绘单位注册资金不低于()A.200万元B.300万元C.400万元D.500万元【答案】 D4、质量方针由( )批准颁布，形成文件。
A.注册测绘师B.技术负责人C.总工程师D.最高管理者【答案】 D5、根据《外国的组织或者个人来华测绘管理暂行办法》，下列材料中，申请一次性测绘活动时不必提交的材料是()。
A.国务院及有关部门或者省级人民政府的批准文件B.外国的组织或者个人的身份证明和有关资质证明C.测绘活动住宿地、车辆牌照和有关随从人员情况D.使用测绘仪器、软件和设备的清单和情况说明【答案】 C6、（2011年）关于测绘成果质量不合格给用户造成损失，测绘成果完成单位责任承担的说法，正确的是（）。
A.不承担赔偿责任B.承担一部分损失的赔偿责任C.承担主要赔偿责任D.依法承担赔偿责任【答案】 D7、测绘单位为实施测绘项目质量管理进行质量管理岗位配置时，质量检查员职位分（）级设置。
A.1B.2C.3D.4【答案】 C8、（2016年）根据《国家测绘应急保障预案》，不属于测绘应急保障措施内容的是（）。
A.做好测绘应急保障成果资料储备工作A 完善测绘应急保障基础设施B.及时对国家测绘应急保障工作宣传报道C.加快测绘应急高技术攻关【答案】 C9、根据《基础地理信息档案管理与保护规范》，下列目录数据检验项目中，基础地理信息数据档案归档时不检验的是()。
房产测绘作用与质量保障
现代物业・新建设 2012年第11卷第7期现代建设 Modern Construction随着改革开放的进一步深入，我国城市建设迅猛发展，房产测绘在城市建设中起到了至关重要的作用，因此无论是从事房产测绘的单位，还是职能主管部门，必须充分认识到房产测绘的作用和重要性，从专业技术人员、测绘仪器设备、技术保障、规范制度等方面采取切实可行的措施，确保房产测绘的真实性和精确性，从而在城市建设和经济发展中发挥积极的作用。
一、房产测绘的作用与重要性房产测绘是通过测绘技术、测绘仪器和测绘手段，测定土地、房屋及其房地产的权属状况、自然状况、数量、质量、位置及利用状况的专业测绘。
目的是为了保证房屋及其用地等相关信息的公平、公正、完整、准确，可以有效地规范房产市场的交易行为，切实保证交易人的合法权益。
其作用与重要性主要有以下几点：（一）房产测绘有效地保障了房产管理信息系统的建立，实现统一、高效、直观的信息化、智能化管理1、房屋测绘通过测定房屋的地理位置、调查房屋的权属性质、测定房屋的范围和权界、测算房屋的建筑面积，最终实现房屋定位、定性、定界、定量的目的。
2、按照统一规划和数据标准，采用GIS技术，把房屋测绘采集的房屋、土地、权属状况、利用状况等空间信息和属性信息的数据，有机地结合起来，并通过分析处理，建立、健全房产管理的信息系统，从而实现高效、直观的信息共享和智能化。
（二）房产测绘为我国房地产行业的管理提供了重要的依据和保障1、房地产行业能否健康、稳步发展，直接关系到我国整个国民经济的发展和人民生活水平的提高，房地产行业管理是我国城市建设发展、管理过程中的一个重要组成部分，关键就是对房地产经济关系、房地产经济运行活动的调节和控制，而房产测绘为我国房地产行业的管理提供了重要的依据和保障。
2、房产测绘为房产管理部门提供了管理所需的各种比例房产图和房产属性信息，如权属界限、建筑结构、层数、建成年代、建筑面积、房屋边长等房产要素，使房产管理实现了以图管房、以图管证、以图管档、以图管业，从而有效地防止了房屋重登、漏登，产权虚报、瞒报，减少并避免了各种产权纠纷。
农村宅基地房地一体化确权登记中不动产测绘工作分析
检 测 坐 标 H 较 差 AX 较 差 AY
113.574 - 0 . 0 1 0 0.005
111.605 -0. 003 0.004
111.252 -0. 009 0.010
1 1 1 . 8 3 6 — 0 . 0 1 5 0. 0 0 3
112.097 -0. 008 0.002
112.962
需 要 注 意 的 是 ，农 房 权 鍩 调 查 时 ,若 发 现 原 有 数 据 与 现 状 有 差 异 ，则予以修正，确保实地调查数据与权籍调查系统 中 的 数 据 保 持 一 致 。按 照 权 调 系 统 中 的 成 果 数 据 构 建 自 然 幢 , 按 照 单 元 号 顺 序 明 确 自 然 幢 与 宗 地 的 联 系 ，强 化 房 产 与 宗 地 数 据 的 联 系 ，然后利用信息软件对测绘成果中的属性 信 息 、分层分户、宗地图、层高示意图等分门别类存储，完善 房产数据。 三 、实 例 分 析 农 村 宅 基 地 房 地 _ 体 化 确 权 登 记 中 不 动 产 测 绘
I 产业发展
农村宅基地房地一体化确权登记中 不动产测绘工作分析
文 / 湖南省地质矿产勘查开发局四一八队李鹏
摘 要 ：当前我国注重农村土地产权制度改革，大力开展 农 村 房 屋 与 土 地 项 目 确 权 登 记 工 作 ，以维 护 农 民 的 合 法 权 益 。不动产测绘登记是重要工作内容之一，新型测绘技术的 应 用 ，提 高 了 测 绘 精 度 ，覆 盖 面 更 广 ，为农村宅基地房地一 体化确权登记提供了直接依据。本文论述了农村宅基地房 地一体化确权登记的工作内容，对不动产测绘工作思路进行 了 分 析 ，并 结 合 浏 阳 市 房产测绘工作对测绘技术的应用进 行 总结，为其他区域农村不动产测绘工作提供参考。
用于房屋权属登记等房屋管理的房屋测绘成果的审核操作规范
用于房屋权属登记等房屋管理的房屋测绘成果的审核操作规范一、行政审批项目名称、性质（一）名称：用于房屋权属登记等房屋管理的房屋测绘成果的审核（二）性质：非行政许可二、设立依据《房产测绘管理办法》（建设部、国家测绘局令第83号）三、实施权限和实施主体《房屋测绘管理办法》规定，地级市、县（县级市）房产管理部门负责用于房屋权属登记等房屋管理的房屋测绘成果的审核。
四、行政审批条件用于房屋登记的测绘成果，应申请办理备案审核。
五、实施对象和范围法人、其他组织、个人六、申请材料①商品房预测绘项目：⑴北海市房产测绘成果报告书、电子文档，依据建设厅非行政许可审批项目（序号：341）及《北海市人民政府关于进一步加强房地产市场管理的通知》(北政发[2007]45号文)；⑵北海市房产面积测绘成果备案申请书，依据建设厅非行政许可审批项目（序号：341）；⑶土地使用权证及宗地图（复印件一份），依据《房屋登记办法》、《城市商品房预售管理办法》；⑷建设工程规划(临时)许可证及附件、附图（复印件一份），依据《房屋登记办法》、《城乡规划法》；⑸规划总平图（复印件标注房屋的幢号，加盖建设单位章，依据《房屋登记办法》第二十条第（三）款；⑹盖有规划局公章的建筑施工图纸（平、立、剖，原件一份），依据建设厅非行政许可审批项目（序号：341）；⑺建设用地规划许可证及附件、附图（复印件一份）；依据《房屋登记办法》、《城乡规划法》；⑻若有地下室则应提交人民防空工程建设许可证（复印件一份），人防办盖章的战、平时地下室平面图（原件一份），依据建设厅非行政许可审批项目（序号：341）⑼市地名办、房屋所在地派出所出具的房屋名称或街道、门牌证明（复印件一份），依据《房屋登记办法》第二十条第（三）款；⑽物业管理用房的情况说明，依据《广西壮族自治区物业管理条例》；⑾开发企业的《营业执照》、《资质证书》及法定代表人证明及身份证（复印件一份），依据《民法通则》；⑿法人委托代办的，应提交授权委托书（原件一份）及受托人身份证（复印件一份），依据《民法通则》；⒀建立楼盘表(在“北海房地产”网站（网址.cn）的“数据采集”入口录入相关信息)，依据《关于实行房屋权属登记测绘成果备案制度的通知》（北建房[2007]49号）；⒁其它应提交的相关资料。
2023年注册测绘师之测绘管理与法律法规题库练习试卷A卷附答案
2023年注册测绘师之测绘管理与法律法规题库练习试卷A卷附答案单选题（共30题）1、一根据测量标志保护的有关规定，负责测量标志保护的单位和人员，发现测量标志被移动或者损毁的情况时，应当及时报告()。
A.当地县级测绘地理信息主管部门B.当地县级人民政府C.当地乡级人民政府D.当地县级以上测绘地理信息主管部门【答案】 C2、()全国人大重新修订出台的《测绘法》建立了统一监督管理的测绘行政管理体制，进一步强化了测量标志管理职责。
A.2002年8月29日B.1996年9月4日C.2002年9月4日D.1996年8月29日【答案】 A3、根据《测绘技术设计规定》，设计评审的依据是()。
A.设计输人内容B.技术设计文件C.测绘合同D.设计验收报告【答案】 A4、注册测绘师英文名称为()A.RegencySportB.RegardSerotypeC.RegisteredSurveyorD.RegisteredStere【答案】 C5、重要地理信息数据经国务院批准并明确授权公布的部门后，要以( )形式公布。
A.公告B.简报C.口头D.广播【答案】 A6、根据《测绘成果质量检查与验收》规定，下列单位中，可以作为房产面积测量成果检查与验收的基本单位的是（）。
A.测段B.幢C.区域网D.景【答案】 B7、中外合资合作企业申请测绘资质应当向()提交申请材料。
A.国务院测绘行政主管部门和其所在地的省、自治区、直辖市人民政府测绘行政主管部门B.所在地的省、自治区、直辖市人民政府测绘行政主管部门C.国务院测绘行政主管部门D.军队测绘主管部门【答案】 A8、影响地理信息数据安全的因素不包括()A.黑客人侵B.安全意识淡薄C.测绘技术上的落后D.异地储存【答案】 D9、测绘项目有别于其他工程项目，它是针对特定的()和空间范围展开的工作。
A.地理环境B.地理位置C.地形变化D.地貌特征【答案】 B10、根据《房产测量规范》，下列设施中，不计入共有建筑面积的是()A.独立使用的地下室、车棚、车库B.公共门厅、过道、地下室C.套与公共建筑之间的分隔墙D.为整栋楼服务的公共用房和管理用房【答案】 A11、根据《测绘技术设计规定》，下列内容中，属于测绘技术设计应遵循的基本原则的是（）。
不动产登记实务中的测绘成果审核探讨
不动产登记实务中的测绘成果审核探讨摘要:不动产登记制度的确定和实施对于事务中测绘成果的审核具有重要的作用，比如说它在登记机构、测绘单位和不动产登记申请人中就会慢慢成为成为关注的焦点。
对于如何将测绘成果审核做好从而保障不动产登记的数量和质量就成为了重中之重，在此本文通过不动产登记事务进行分析，在结合测绘成果针对不动产登记测绘成果审核。
下文就会从不动产审核依据、主体、对象和内容入手，对不动产测绘审核进行进一步的探讨。
关键词:不动产登记；测绘成果；审核引言：2015年3月1日《不动产登记暂行条例》正式实行，该条例的实行不仅在原有《物权法》的基础上保护了不动产权人的合法财产，还为土地、草原等一些自然资源的使用承包权奠定了一定的基础；更是为核定一些房产税相关的税基做好了充足的准备。
该条例比较核心的部分就是不断实现登记机构、登记在册、登记的依据和信息平台四个方面的相统一，而支撑起四个统一的就是不动产测绘工作的进行。
测绘工作作为不动产登记中一个重要部分，它可以区分和确定不动产的界限，保证在规定范围内进行，另它也是实行自然资源资产所有权和监督的一个基础。
对于不动产测绘成果审核的内容和方式不同地方有不同，同样也没有相统的审核标准，所以在进行不动产登记测绘成果审核的时候难度也就会有所提升。
本文通过对不动产登记测绘成果审核的实务工作中出现的问题提出了建议。
一、不动产测绘成果审核（一）审核依据根据我国不动产法规中的18条：用于房屋权属登记等房产管理的房产测绘成果，房地产行政主管部门应当对施测单位的资格、测绘成果的适用界址点准确性、面积测算依据等进行审核，只有审核通过才能够进行不动产登记的测绘。
审核通过后的不动产测绘成果需要登记在房产统一管理的档案中进行管理。
另外在《不动产登记暂行条例》中对于需要提交的测绘成果资料也有明确的规定。
比如说第35条：申请国有建设用地使用权及房租所有权在首次登记中应该提交房地产调查报告或者测绘报告；第30条指出申请集体土地所有权首次登记应当提交权籍调查表、宗地图和宗地界址点坐标；在第55条中规定申请海域使用权首次登记的，应当提交宗海图和界址点坐标。
2023年注册测绘师之测绘管理与法律法规精选试题及答案二
2023年注册测绘师之测绘管理与法律法规精选试题及答案二单选题（共50题）1、下列情形中，对地理信息数据安全造成不利影响最大的是()。
A.异地备份B.数据复制C.数据转存D.硬盘损坏【答案】 D2、当地形元素变化率超过（)时，不得进行修测。
A.20%B.30%C.40%D.50%【答案】 D3、下列有关测绘信息行业信用信息的说法中，正确的是（）。
A.省级测绘地理信息行政主管部门负责本行政区域内测绘资质单位信用信息的发布和管理B.测绘地理信息行业信用信息分为基本信息、良好信息、不良信息C.国务院测绘地理信息行政主管部门负责甲、乙级测绘资质单位信用信息的发布和管理工作D.测绘资质、科技创新、社会贡献等信息属于基本信息【答案】 B4、HGPRT（次黄嘌-呤鸟嘌呤磷酸核糖转移酶）参与下列哪种反应A.嘌呤核苷酸从头合成B.嘧啶核苷酸从头合成C.嘌呤核苷酸补救合成D.嘧啶核苷酸补救合成【答案】 C5、《测绘资质证书》有效期最长不超过（）A.3年B.5年C.7年D.8年【答案】 B6、多少时间内具有查考、利用、凭证作用的测绘科技档案应列为短期保存。
（）A.5B.10C.15D.20【答案】 C7、（2015年）根据测绘成果管理条例，外国的组织或者个人依法在中华人民共和国领域内从事测绘活动的，应当向（）汇交测绘成果。
A.国务院测绘行政主管部门B.省级测绘行政主管部门C.市级测绘行政主管部门D.军队测绘行政主管部门【答案】 A8、根据《重要地理信息数据审核公布管理规定》，负责受理单位和个人提出的公布重要地理信息数据建议的是（）。
A.国务院新闻办B.国务院测绘行政主管部门C.省级人民政府办公厅D.省级人民政府信息公开管理部门【答案】 B9、邀请招标的做法是由招标人向()具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。
A.1个以上B.2个C.2个以上D.3个以上【答案】 D10、（2012年）缔约过失责任指当事人在订立合同过程中，因违背（）而给对方造成损失的赔偿责任。