小区智能化弱电系统配置清单
只
14
防水草坪音箱
只
15
室外防水音柱
只
16
报警发生器
台
17
线缆线材
米
6.电子巡更系统
配置清单
序号
名称
型号
品牌
单位
单价
1
巡更巡检器
只
2
高速传输器
台
3
智能应用软件
:套
4
巡更点
套
7.综合布线系统
综合布线主要设备配置清单
序号
材料名称
设备型号
品牌
单位
单价
一、主要材料
A、工作区子系统
1
面板
只
2
底盒
只
3
模块
只
4
RJ-45接头
台
12
楼层交换机
台
13
电话转接模块
个
14
联网交换机
台
15
联网信号中继器
台
16
中心交换机
台
17
数据中继器
台
18
智能管理软件
套
19
紧急按钮（选配）
个
20
燃气泄露测探器
个
21
红外幕帘探测器
个
22
静音锁
把
2.停车场管理系统
设备配置清单：
1.入口设备：
序号
名称
型号
品牌
单位
单价
1
道闸（专业控制板含红、绿灯 接口；红外线、压力波接口；
台
4
485转换器
套
5
安全岛
现制
项
3.视频安防监控系统
配置清单
序号
名称
型号
品牌
单位
单价
1.前端设备
1
彩转黑摄像机
只
2
自动光圈镜头
只
3
黑白低照度摄像机:
只
4
自动光圈镜头
只
5
智能高速球
台
6
彩色红外摄像机:
台
7
彩色半球摄像机
台
8
抗干扰器
台
9
楼显
台
10:
防护罩
只
11
支架
只
12
摄像机电源
只
13:
摄像机电源
只
14
摄像机立杆
根
2.控制中心设备
1
嵌入式数字录像机
-16路
台
2
嵌入式数字录像机
-8路
台
3
矩阵主机
台
4
矩阵主机控制键盘
台
5
监视器
台
6「
显示器
台
7
视频分配器
台
8
硬盘（监控专用）
只
9:
操作台含电视墙
套
10
附材
批
4.公共信息发布系统设备来自置清单：序号名称
型号
品牌
单位
单价
1
「IED显示屏
平米
2
控制系统及显示卡
块
3
软件
套
4
r基础外框
平米
5
计算机
与巡更共用
台
5.紧急广播及背景音乐系统
配置清单
序号
产品名称
型号与规格
品牌
单位
单价
1
节目定时播放器
台
2
光碟机（CD
台
3
数字调谐器
台
4
立体声卡座
台
5
紧急广播控制器
台
6
专业话筒
只
7
前置放大器
台
8
音频矩阵
台
9
电源时序器
台
10
电源定时器
台
11
广播机柜
台
12
纯后级广播功放
台
13
壁挂音箱
XXXXX」、区
弱 电 系统配置清单
二零一一年十月
、系统配置清单
1.可视对讲及门禁报警系统
配置清单
序号
设备名称
规格型号
品牌
单位
单价
1
彩色可视管理中心
台
2
彩色可视围墙机
台
3
彩色可视门口主机
台
4
彩色可视分机
台
5
门禁刷卡模块
个
6
感应卡（ID）
张
7
管理中心电源
台
8
围墙机电源
台
9
主机电源
台
10
分机电源
台
11
系统电源
盒
B、水平区子系统
5
双绞线
箱
6
PVC线槽
米
C、管理子系统
7
配线架
个
8
机柜
台
9
管理环
个一
二、辅
'助材料
1
线槽附件
2
辅助材料
套
地感线圈
套
3
入口机（含以下设备）
⑴
入口机箱
套
⑵
、七» 1=^9读卜器
套
⑶
智能控制系统
套
⑸
中文显示器
套
⑹
语音提示
套
⑺
专用电源
个
3.图像对比系统：
1
图像捕捉卡
套
2
图像处理软件
套
3
彩色摄像机
个
4
自动光圈镜头
个
5
室外支架、护照
套
6
射灯
套
4.管理中心设备：
1
发卡机（器）
台
2
系统管理软件
套
3
系统管理（收费）电脑
485/422通讯接口）
套
2
咼灵敏度车辆检测器（频率可 调）
套
地感线圈
套
3
入口机（含以下设备）
⑴
入口机箱
套
⑵
读写系统
套
⑶
智能控制系统
套
⑷
自动吐卡机
套
⑸
中文显示器
套
⑹
语音提示
套
⑺
专用电源
个
2.出口设备：
1
道闸（专业控制板含红、绿灯 接口；红外线、压力波接口；
485/422通讯接口）
套
2
咼灵敏度车辆检测器（频率可 调）
14
防水草坪音箱
只
15
室外防水音柱
只
16
报警发生器
台
17
线缆线材
米
6.电子巡更系统
配置清单
序号
名称
型号
品牌
单位
单价
1
巡更巡检器
只
2
高速传输器
台
3
智能应用软件
:套
4
巡更点
套
7.综合布线系统
综合布线主要设备配置清单
序号
材料名称
设备型号
品牌
单位
单价
一、主要材料
A、工作区子系统
1
面板
只
2
底盒
只
3
模块
只
4
RJ-45接头
台
12
楼层交换机
台
13
电话转接模块
个
14
联网交换机
台
15
联网信号中继器
台
16
中心交换机
台
17
数据中继器
台
18
智能管理软件
套
19
紧急按钮（选配）
个
20
燃气泄露测探器
个
21
红外幕帘探测器
个
22
静音锁
把
2.停车场管理系统
设备配置清单：
1.入口设备：
序号
名称
型号
品牌
单位
单价
1
道闸（专业控制板含红、绿灯 接口；红外线、压力波接口；
台
4
485转换器
套
5
安全岛
现制
项
3.视频安防监控系统
配置清单
序号
名称
型号
品牌
单位
单价
1.前端设备
1
彩转黑摄像机
只
2
自动光圈镜头
只
3
黑白低照度摄像机:
只
4
自动光圈镜头
只
5
智能高速球
台
6
彩色红外摄像机:
台
7
彩色半球摄像机
台
8
抗干扰器
台
9
楼显
台
10:
防护罩
只
11
支架
只
12
摄像机电源
只
13:
摄像机电源
只
14
摄像机立杆
根
2.控制中心设备
1
嵌入式数字录像机
-16路
台
2
嵌入式数字录像机
-8路
台
3
矩阵主机
台
4
矩阵主机控制键盘
台
5
监视器
台
6「
显示器
台
7
视频分配器
台
8
硬盘（监控专用）
只
9:
操作台含电视墙
套
10
附材
批
4.公共信息发布系统设备来自置清单：序号名称
型号
品牌
单位
单价
1
「IED显示屏
平米
2
控制系统及显示卡
块
3
软件
套
4
r基础外框
平米
5
计算机
与巡更共用
台
5.紧急广播及背景音乐系统
配置清单
序号
产品名称
型号与规格
品牌
单位
单价
1
节目定时播放器
台
2
光碟机（CD
台
3
数字调谐器
台
4
立体声卡座
台
5
紧急广播控制器
台
6
专业话筒
只
7
前置放大器
台
8
音频矩阵
台
9
电源时序器
台
10
电源定时器
台
11
广播机柜
台
12
纯后级广播功放
台
13
壁挂音箱
XXXXX」、区
弱 电 系统配置清单
二零一一年十月
、系统配置清单
1.可视对讲及门禁报警系统
配置清单
序号
设备名称
规格型号
品牌
单位
单价
1
彩色可视管理中心
台
2
彩色可视围墙机
台
3
彩色可视门口主机
台
4
彩色可视分机
台
5
门禁刷卡模块
个
6
感应卡（ID）
张
7
管理中心电源
台
8
围墙机电源
台
9
主机电源
台
10
分机电源
台
11
系统电源
盒
B、水平区子系统
5
双绞线
箱
6
PVC线槽
米
C、管理子系统
7
配线架
个
8
机柜
台
9
管理环
个一
二、辅
'助材料
1
线槽附件
2
辅助材料
套
地感线圈
套
3
入口机（含以下设备）
⑴
入口机箱
套
⑵
、七» 1=^9读卜器
套
⑶
智能控制系统
套
⑸
中文显示器
套
⑹
语音提示
套
⑺
专用电源
个
3.图像对比系统：
1
图像捕捉卡
套
2
图像处理软件
套
3
彩色摄像机
个
4
自动光圈镜头
个
5
室外支架、护照
套
6
射灯
套
4.管理中心设备：
1
发卡机（器）
台
2
系统管理软件
套
3
系统管理（收费）电脑
485/422通讯接口）
套
2
咼灵敏度车辆检测器（频率可 调）
套
地感线圈
套
3
入口机（含以下设备）
⑴
入口机箱
套
⑵
读写系统
套
⑶
智能控制系统
套
⑷
自动吐卡机
套
⑸
中文显示器
套
⑹
语音提示
套
⑺
专用电源
个
2.出口设备：
1
道闸（专业控制板含红、绿灯 接口；红外线、压力波接口；
485/422通讯接口）
套
2
咼灵敏度车辆检测器（频率可 调）
合集下载
非常全面的弱电智能化配置清单
1
电动道闸
台
捷顺
富士
2 3 4
压力电波 数字车辆检测器 入口控制机
个 台 台 台 台
捷顺 捷顺 捷顺 捷顺 捷顺
富士 富士 富士 富士 富士
4.1 控制系统 4.2 IC读写系统
4.3 自动出卡机构
台
捷顺
富士
4.4 中文电子显示屏
台
捷顺
富士
4.5 语音系统
台
捷顺
富士ห้องสมุดไป่ตู้
第 1 页，共 8 页
序号
设备名称
台 台 台 台 台 台 根 台 精工 国产 安尼 捷顺 捷顺 定制 安尼 腾龙 新视宝 富士 富士 新视宝
3.5~8mm焦距可调，自动光圈镜头 功率≥200W
防雨，铝合金材料 能够使用所有的CCD摄像头、摄影机和盒式录像机，RG-59视频 接口，具有通过视频抓拍功能； 利用停车场管理软件来控制图象处理软件，使图象处理软件利 用视频卡来驱动摄象机从而达到图象抓拍的目的，有效的控制 车辆的丢失，和直观的车辆查询功能； Φ80mmX600mmH，白色烤漆 二路视频输入，四路输出
联塑 联塑 定制 国产
推荐品牌2
顾地 顾地
九、停车场系统
第 4 页，共 8 页
推荐品牌3
备注
第 5 页，共 8 页
推荐品牌3
备注
第 6 页，共 8 页
推荐品牌3
惠普
备注
雷迅 柏克 惠普
普天 光桥 思科 普天 普天 普天 凌宇 凌宇 凌宇 凌宇 普天
第 7 页，共 8 页
推荐品牌3
雄塑 雄塑
备注
数量
单位
套 台 套 个 张 台 台 套 个 个 台
弱电集成系统设备清单表格
附表13.5-1 BMS集成系统设备清单
注应将系统所用的设备及管线详细分类列出。
一张表格不够可以后续。
附表13.5-2 BAS集成系统设备清单
注应将系统所用的设备及管线详细分类列出。
一张表格不够可以后续。
附表13.5-3 CAS集成系统设备清单
注应将系统所用的设备及管线详细分类列出。
一张表格不够可以后续。
附表13.5-4 OAS集成系统设备清单
注应将系统所用的设备及管线详细分类列出。
一张表格不够可以后续。
附表13.5-5 特殊弱电集成系统设备清单
注应将系统所用的设备及管线详细分类列出。
一张表格不够可以后续。
附表13.6-1 弱电系统集成工程进度计划表
附表13.6-2 报价单位需提供的数据及文件表
项目名称：
投标人签字：
投标单位盖章：
日期：年月日。
小区智能化系统报价清单(材料清单)
尚；采用原装液晶面板，稳定可靠；具有VGA状态图像重
显率自动调整功能；采用最新3D画质数字处理电路，即3D
4 22英寸液晶监视器
画质数字处理电路，即3D数字梳状滤波和3D数字图像降噪 技术，图像清晰，视角宽阔；5ms极速响应时间，画面真
KCM22-NF
12
正无拖尾；内置电源、能耗低、液晶屏使用寿命可达6万
BL-2002WCB-S
32
4
高性能红外半球摄像 机
1/3″SONY Super HADⅡCCD，清晰度彩色480TVL转黑白 600TVL，最低照度彩色0.1Lux转黑白0Lux/IR，内置标准 3.6mm镜头，电源DC12V/1A，防雷设计，红外线距离8-10
BL-CM700A
32
1/3″SONY Super HADⅡCCD，清晰度彩色480TVL转黑白
S1/BNC-VIDEO
16
个 海煜
6、传输设备
单纤单模八路视频加一路反向控制数据光端机,可以在一
根光纤上传输一路正向视频信号和一路反向数据信号.视
1 8口视频光端机
频光端机是以传输视频为主及其他数据,音频,开关量,以 GQ6008V1FD 12 台 光桥
前端
太网,电话等信号的光电转换传输设备,放在光缆的两端,
1
红外一体化高速球型 摄像机（室外）
功能，自动光圈，自动聚焦，水平0°-30°/秒，垂直0 °-30°/秒，360°连续旋转，256个预置点，内置解码
V1913AC1C2B6E-GT
3
器，RS-485通信，红外距离80米，红外灯与倍率距离匹
配算法，根据倍率及距离调节红外灯亮度，使图像达到理
想的状态，防水、防雷设计，电源DC12V/3A。升，多语 1/3″SONY Super HADⅡCCD，清晰度彩色480TVL转黑白
《弱电智能化系统清单》
序号
设备/材料名称
1 报警主机
2 报警控制键盘
3 视频联动模块
4 电子地图
Байду номын сангаас
5 报警软件
6 视频联动主机
7 双防区主机（箱）
8 红外对射
规格参数 1.TCP/IP通信方式远程智能控制； 2.不小于4英寸超大TFT真彩屏； 3.外壳材质：ABS
中文液晶显示报警防区及报警记录
1.性能特点：
单位 台
继 1、电尺器寸输可出根模据块用带户1要6路求继设电计器制输作出，，常其规中尺输寸出：可选 400*500mm, 600*800mm. 2、供电电源：DC12V 兼容三种网络结构(电话联网型、总线联网型、IP联 网型)接警中心软件,带加密狗。 1处．理兼器容：RLDi2n0u0x8所有功能。 报警输入：8路开关量 最 供大 电报 电警 源输 ：入 AC：2280V路 使用环境：温度：-25℃~+55℃；湿度：≤95% 通 通讯 讯方 方式 式： ：T开C关P/量IP 处理器：DSP芯片 探测距离：室 内最大750米，室外型最大250米、200-300 探测角
设备/材料名称
1 报警主机
2 报警控制键盘
3 视频联动模块
4 电子地图
Байду номын сангаас
5 报警软件
6 视频联动主机
7 双防区主机（箱）
8 红外对射
规格参数 1.TCP/IP通信方式远程智能控制； 2.不小于4英寸超大TFT真彩屏； 3.外壳材质：ABS
中文液晶显示报警防区及报警记录
1.性能特点：
单位 台
继 1、电尺器寸输可出根模据块用带户1要6路求继设电计器制输作出，，常其规中尺输寸出：可选 400*500mm, 600*800mm. 2、供电电源：DC12V 兼容三种网络结构(电话联网型、总线联网型、IP联 网型)接警中心软件,带加密狗。 1处．理兼器容：RLDi2n0u0x8所有功能。 报警输入：8路开关量 最 供大 电报 电警 源输 ：入 AC：2280V路 使用环境：温度：-25℃~+55℃；湿度：≤95% 通 通讯 讯方 方式 式： ：T开C关P/量IP 处理器：DSP芯片 探测距离：室 内最大750米，室外型最大250米、200-300 探测角
弱电系统设备清单
非线线编辑系统 1000M24口交换机 小计 4、智能安防系统 、 1 2 3 4 5 6 7 8 枪机 镜头 防护罩 安装支架 半球彩色摄像机 室内全方位摄像机 室外全方位摄像机 室外球机安装支架
1 2
国产 锐捷
BSY-HDED S2126G
1 1
台 台
40000 7200
高标清兼容非线性后期视音 频编辑软件，可输出目前绝 40000 大多数常用的视频格式 7200 千兆24口 178600 彩色转黑白，水平分辨率480 8640 线，垂直分辨率400线， 1/3",2倍3.5-8mm自动光圈， 2160 光圈值1.4-300 540 室外防水 270 与防护罩配套 136740 水平分辨率500线 彩色 / 黑白自动转换，水平 220000 分辨率480线，吸顶安装 彩色 / 黑白自动转换，水平 165000 分辨率480线， 13500 与球机配套
套 套
4 5 6 7 8
多媒体课件制作软件 WEB服务器 视频服务器 现场实况直播服务器 课件点播服务器
浪潮 浪潮 浪潮 浪潮 浪潮 NhomakorabeaCyber-Learning NF130D NF130D NF130D NF130D
1 1 1 2 1
套 台 台 台 台
9
光纤NAS磁盘阵列系统
翔龙
3120
2
台
64200
菲尔德尼 国产 国产 国产 菲尔德尼 菲尔德尼 菲尔德尼 菲尔德尼
FD-620 3.5~8mm
6 6 6 6 106 25 15 15
台 台 只 只 台 台 台 只
1440 360 90 45 1290 8800 11000 900
FD-380 FD-9718N FD-9718W
小区智能化弱电系统工程清单及报价
RJ/DC12V
KITOZER/广州
76
个
9 铜包钢接地棒
定制
KITOZER/广州
15
根
10 接地线
ZRBV6
KITOZER/广州
152
米
二、传输设备及线路
1 4路视频光端机
4路视频
KITOZER/广州
43
对
2 监控视频线
SYV75-5/128编
KITOZER/广州 8566.956 米
3 监控电源线
Ø25
KITOZER/广州
253.55
米
2、室外视频监控系统
2.1 室外PVC管
Ø25
KITOZER/广州 1082.52
米
2.2 软管
Ø20
KITOZER/广州
29.4
米
3、入户大堂信息发布系统（预留管）
1 PVC管
Ø25
KITOZER/广州
3000
米
2 软管
Ø20
KITOZER/广州
2
米
3 网线
610
米
3、地下室、楼栋分支管（监控）
3.1 镀锌线管
KBG20
KITOZER/广州 927.25
米
3.2 塑料线管
PVC20
KITOZER/广州 159.966
米
4、地下室、楼栋分支管（五方通话）
4.1 镀锌线管
KBG20
KITOZER/广州
1108.3
米
三、各系统管网
1、停车场管理系统
1.1 PVC管
把
6 单元门出门开关按钮 定制
KITOZER/广州
18
个
2023年智能化小区整体解决方案,包含27个弱电系统
• 楼道视频，检测电瓶车驶入
• 电梯轿厢，空置情况实时查看
• 电瓶车驶入AI检测
• 监控中心弹窗报警
• 安保进行语言驱驶
16.垃圾投放提醒及垃圾满溢检测
响应国家垃圾分类要求，创造小区整齐洁美环境
垃圾投放提醒
通过周界警戒相机，实时检测垃圾 投放人员，播报垃圾分类知识
垃圾满溢检测
通过智能算法检测垃圾满溢情况， 并后台实时告警，提醒及时处理
人脸识别门口 机 信息发布屏
高空抛物检测 公共区监控 人脸轨迹 电子巡更 主区口 带拾音监控
人员通行 车辆通行 访客登记
可视对讲 信息发布
智能安防
便捷通行
智慧小区综合管理平台
监控中心
电
梯
池塘
单元楼
物管服务
户内
大屏展示 物业前台
梯控管理 电梯人脸抓拍
落水检测
家庭安防 辅助周界
监控 入侵报警
拼接大屏
区域人数统计
报表统计、对监控室值班人员考评提供依据
20.巡更系统
在巡检作业区的路线或 设备上安装巡更点，通过管 理软件将巡更点的ID号对应 该设置成“实际安装地点名 称”，结合实际巡逻管理要 求，通过系统软件设置相应 的巡逻时间（巡检计划）； 然后将接触式巡检器配发到 巡逻人员手中，巡逻人员手 持巡检器到达指定的巡更点， 用巡检器触碰一下巡更点， 巡检器会自动记录应地点的 名称和所到达的时间，巡逻 结束后通过数据变送器将巡 检器内的巡检数据上传到管 理中心。巡检报表以天、月、 年的方式统计，给管理者提 供了科学有效的考核依据。
传感器拓展 可拓展接入多种传感器，也可以接收井盖、 消防、垃圾桶监测传感器等带来的数据
信息发布屏 显示屏可以发布社区通告，也可以进行广 告运营，根据不同时段、不同区域管理
2024-住宅小区智能化弱电系统设计方案
一卡通系统
发卡机
卡片管理效劳器
一卡通
备份效劳器
停车场管理
柜员机 网络支付
会所收费 POS机
IC
IC
卡 游泳 卡 保龄
存款机 查询终端
门禁控制器
IC卡楼门
IC卡楼门
IC IC IC 卡卡 卡
II. 各子系统功能介绍
智能布线系统拓扑图
数据五类线、大对数电缆、 视频电缆 光缆、大对数电缆
通讯、网络
综合智能控制箱
楼层配线间
住宅楼 配线间
智能园区 管理中心
楼宇间主干布线
六类线、视频电缆
垂直主干布线
室内布线
II. 各子系统功能介绍
楼内垂直布线系统
通讯、网络
▲ 室外连结铜缆或光缆子系统
▲ 垂直干线子系统 ▲ 水平干线子系统 ▲ 工作站区子系统 ▲ 设备室子系统 ▲ 管理区子系统
楼内配线机房
II. 各子系统功能介绍
II. 各子系统功能介绍
背景音乐及紧急播送系统
背景音乐
•播放音乐、新闻、通知、广告 • 及文娱节目 •可分区分时进行播送，播送内 • 容可预定、点播 • 播放紧急通知，实现人员疏 导〔如：火灾〕
控制门
II. 各子系统功能介绍
门禁系统:
感
应
卡
• 各个单元入口及地下车库进入楼内入口
• 与电梯系统组成联动
四、办公自动化系统〔OA〕。以物业管理、公用信息效劳、智能卡管理、商场管理为主的应用软件系统。 1、LED大屏幕显示系统；2、多媒体信息查询系统；3、一卡通管理系统。
五、火灾自动报警和消防联动控制系统〔FA〕。1、设有智能类比功能的火灾自动报警及自动灭火和消防联 动控制。2、播送音响系统：火灾紧急播送系统与公共播送合用一套播送系统。
发卡机
卡片管理效劳器
一卡通
备份效劳器
停车场管理
柜员机 网络支付
会所收费 POS机
IC
IC
卡 游泳 卡 保龄
存款机 查询终端
门禁控制器
IC卡楼门
IC卡楼门
IC IC IC 卡卡 卡
II. 各子系统功能介绍
智能布线系统拓扑图
数据五类线、大对数电缆、 视频电缆 光缆、大对数电缆
通讯、网络
综合智能控制箱
楼层配线间
住宅楼 配线间
智能园区 管理中心
楼宇间主干布线
六类线、视频电缆
垂直主干布线
室内布线
II. 各子系统功能介绍
楼内垂直布线系统
通讯、网络
▲ 室外连结铜缆或光缆子系统
▲ 垂直干线子系统 ▲ 水平干线子系统 ▲ 工作站区子系统 ▲ 设备室子系统 ▲ 管理区子系统
楼内配线机房
II. 各子系统功能介绍
II. 各子系统功能介绍
背景音乐及紧急播送系统
背景音乐
•播放音乐、新闻、通知、广告 • 及文娱节目 •可分区分时进行播送，播送内 • 容可预定、点播 • 播放紧急通知，实现人员疏 导〔如：火灾〕
控制门
II. 各子系统功能介绍
门禁系统:
感
应
卡
• 各个单元入口及地下车库进入楼内入口
• 与电梯系统组成联动
四、办公自动化系统〔OA〕。以物业管理、公用信息效劳、智能卡管理、商场管理为主的应用软件系统。 1、LED大屏幕显示系统；2、多媒体信息查询系统；3、一卡通管理系统。
五、火灾自动报警和消防联动控制系统〔FA〕。1、设有智能类比功能的火灾自动报警及自动灭火和消防联 动控制。2、播送音响系统：火灾紧急播送系统与公共播送合用一套播送系统。
住宅项目智能化应用标准配置清单
住宅项目智能化应用标准配置清单
项目
会签：
“√”为标准配置，“□”为选择配置，需要选择配置则在“□”上勾选
分类
内容
现场报警 探测器
实体围墙 绿化隔离带周界 与外界相通水域边界 封闭消防通道门上端
无人值守人行出入口门上端
□2★配置 □3★配置 □5★配置
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与住宅相连的公建顶层平台
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十.室内信息 系统（弱电 网络点 箱、综合布
线）
客厅 主卧 次卧 书房 客厅
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电视点
主卧 次卧
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餐厅
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多媒体布线箱
镀锌喷塑预埋箱
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别墅私家停车库
□
入侵探测 主入户门玄关
□
√
十一.住户报 器
次入户门走道
□
警系统（信 号接入室内 紧急求救
对讲机） 按钮
客厅阳台 客厅 主卧室
电子地图
小区边界（周界围墙等）
小区内部主要道路及交叉路口
小区内部次要道路 别墅宅间车行道 屋面出入口
现场监控 摄像机
地面室外机动车集中停放区
地下机动车库出入口 非机动车库出入口
二.视频监控 系统
地下机动车库主干道（交叉口） 一层单元门厅
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项目
会签：
“√”为标准配置，“□”为选择配置，需要选择配置则在“□”上勾选
分类
内容
现场报警 探测器
实体围墙 绿化隔离带周界 与外界相通水域边界 封闭消防通道门上端
无人值守人行出入口门上端
□2★配置 □3★配置 □5★配置
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与住宅相连的公建顶层平台
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十.室内信息 系统（弱电 网络点 箱、综合布
线）
客厅 主卧 次卧 书房 客厅
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电视点
主卧 次卧
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餐厅
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多媒体布线箱
镀锌喷塑预埋箱
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别墅私家停车库
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入侵探测 主入户门玄关
□
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十一.住户报 器
次入户门走道
□
警系统（信 号接入室内 紧急求救
对讲机） 按钮
客厅阳台 客厅 主卧室
电子地图
小区边界（周界围墙等）
小区内部主要道路及交叉路口
小区内部次要道路 别墅宅间车行道 屋面出入口
现场监控 摄像机
地面室外机动车集中停放区
地下机动车库出入口 非机动车库出入口
二.视频监控 系统
地下机动车库主干道（交叉口） 一层单元门厅
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老旧小区智能化改造配置表
在线缴费 提供物业费等生活缴费在线缴费功能；提供小区公告信
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物业管理 公告信息 息发布、应急或关爱提醒、服务查询等服务。
与服务系统
宜提供线上购物及配送、保姆、护理、保洁、餐饮、房
线上商圈
√
屋租售和旧货交易信息发布等功能。
提供住区互动功能，实现在线交流、业务咨询、服务评
住区互动
√
价、服务投诉、诉求反馈等功能。
√
物业管理
具有房屋信息管理功能，实现小区内房产的位置、现状、
房屋信息
√
与服务系统
结构、户型、住户信息等的管理。
- 20 -
续表 2（2）
具有维修养护功能，用户可通过移动终端、Web 访问等
方式，实现在线报修、修理状态查询等功能。具有房屋
维修养护
√
本体及公共设施维护保养计划、维护保养实施与维修档
案等记录和查询功能。
√
放图像应能清晰显示人员出入、活动和车辆的通行等情况。
系统应能对所有视频图像进行实时记录，存储图像的帧率应不
小于 25 f/s，系统监视及回放图像在水平方向上的像素数应不
√
小于 1280，在垂直方向上的像素数应不小于 720，保存时间应
视频监控 不小于 30d。 具有探测报警功能的视频分析系统，应符合《安防监控视频实
√
明与控
公共区域照明应具备分时自动控制功能，楼梯间照明应具备声、光、红外
制
√
控制功能。
- 18 -
表 2 提升类改造配置表
改造系统 名称
改造项目
智能化改造内容 改造内容
配置要求
必可 选选
平台应集成综合安防、建筑设备管理、物业管理与服务等功能。