万科景观绿化施工合同

■ 履约保函必须是在施工期间始终有效之银行履约保函。否则视为乙方违约。 ■ 工程竣工并通过甲方组织的验收后三十天内退还履约保函。
质量要求： 1、本工程质量要求：优良。本工程所有园林植物的成活率要求达到 100%；植
物枝叶的修剪要符合甲方要求，施工单位不得为了成活率随意修剪，否则按照不 合格处理，甲方可不予支付该部分工程款。
********三期绿化工程
施 工 合 同
************* 二零零七年九月
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建设单位（简称甲方）：************* 施工单位（简称乙方）：***********
鉴于乙方拟承建********三期景观绿化工程（工程名称），并通过 2007 年 9 月 11 日的中标通知书接受了甲方以暂估价人民币****万元（大写：人民币**** 分）为本工程施工、竣工所作的投标，双方达成以下协议： 1、合同文件应能互相解释、互为说明，除施工合同协议书另有规定外，其组成
7、甲方增加工程量，或者对工程进行变更，如乙方认为按甲方要求完成签证 工程的施工，将引致合同造价外的金额而要求补偿时，应在接到甲方联系单或设 计变更单 15 日内将签证单（附相对应联系单或设计变更单、详细预算及报价， 否则视为无效）报监理及甲方，逾期视为乙方放弃补偿要求。所有会导致合同造 价外而要求金额补偿的联系单，签证单，设计变更单等乙方在施工前必须得到甲 方成本人员的确认（且事后不予不办），否则结算时不作为计价的依据，此部分 视为乙方放弃补偿要求，同时所有新增苗木在施工前单价必须得到甲方成本人员
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2、乙方必须按照甲方要求编制整理结算资料，工程竣工后 20 天内向甲方递交 结算报告及完整的结算资料，甲方自签收之日起 90 天内将结算审核完毕（结算 审核包括甲方初审，乙方与造价咨询单位核对以及甲方最终审核确认的三个过 程），审定后的结算书作为双方结算工程款的有效依据。在咨询公司进行结算核 对过程中，乙方不得向咨询公司人员赠送钱物、行贿，亦不得向咨询公司人员请 客送礼，发现一次，乙方向甲方支付违约金 10 万元。乙方必须安排专门人员密 切配合甲方、咨询单位进行结算核对工作，并在规定时间内完成结算审核工作， 否则，甲方将无限期推迟结算审核工作。
部分和解释顺序如下： （a） 施工补充协议和招标过程中乙方承诺（若有） （b） 施工合同协议书 （c） 施工招标文件、中标通知书、施工投标文件及其补充说明 （d） 施工合同条款 （e） 确定工程造价的工程预算书和图纸 （f） 合同中止前洽商、变更等明确双方权利义务的纪要、补充协议 （g） 现行国家、江苏省、南京市有关施工、设计方面的规范、标准和其他有 关技术资料、技术说明；施工投标文件及其补充说明和工程量清单、工程报价单； 廉政管理协议书。
2、甲方及监理有权依据乙方以往工程的实物照片，要求乙方的工程质量不低 于实物照片中的质量，否则，乙方无条件整改。整改造成的工期延误、经济损失 由乙方承担。若乙方拒绝整改，甲方有权要求乙方承担此部分工程造价的双倍损 失，同时有权更换施工单位。
3、竣工验收：应完全满足甲方的使用要求和国家规范标准，竣工的图纸资料 （一式二份）应与工程实物同步交甲方代表。乙方负责免费拍摄施工各阶段形象 照片，并和竣工资料一并交甲方全套备存。
工期要求： 1、本工程工期为 100 天，暂定 2007.10.10—2008.1.20（甲方有权提前安排乙
方进场施工）；具体开工日期自甲方书面通知日期算起 2、若不能按甲方要求总工期和各个时间段工期完工，因乙方原因每拖延工期
1 天，扣除工程合同总价的 0.5%，如果因乙方原因拖延工期超过 10 天，则每多 拖延一天，扣除工程合同总价的 1%。
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施工合同条款
总造价及让利： 合同总造价（暂定价）小写：****元； 大写：人民币：****分； 其中包括乔木、灌木种植费、养护费总价的 2%总包配合费和 0.8%水电费用，
在进场施工时交给总包（两家总包单位各 50%），并获得收款凭证，在工程结算 时与结算资料一起提供给甲方。
■ 乙方需在本合同签订之日起 10 个工作日内向甲方提交履约保函，金额为本 合同总造价的 10%。本合同只有在提交履约保函之后方具法律效力。
12、乙方违约金、罚款等应扣款项，由甲方办理扣款单，在结算总价中扣除。 13、结算时的垫层厚度、种植土厚度以现场钻孔实测的厚度为准。 14、按国家规定由乙方缴纳的各种税收、劳动保险费及其他费用已包含在本工 程造价内，由乙方向税收等部门交纳。 15、其他事项按工程造价计算规定执行。
工程付款方式： 1、履约保函提交后、合同签订，支付工程合同价的 10%预付款； 2、土方全部平整完成付至完成工程量的 70%； 3、乔木全部进场并种植完成，付至完成工作量的 70%； 4、灌木全部进场并种植完成，付至完成工作量的 70%； 5、全部种植完成，竣工验收付至完成工作量的 70%； 6、若有示范区，示范区施工完成，按完成工程量的 70%付进度款； 7、付至合同金额的 80%暂停支付工程款； 8、结算完成后 14 个工作日内，付款至结算总价的 90%（质量、工期扣款等扣
工程竣工结算： 1、本工程按实际工作量进行结算，竣工结算所有子目（包括设计变更及现场
签证）单价严格执行乙方绿化种植投标报价单中苗木费单价及相应费率，新增苗 木费由甲方进行实时限价，运输费、种植费、养护费、综合管理费、利润、税金 等严格执行乙方绿化种植投标报价单中相应费率。乙方施工的苗木必须达到苗木 清单中的三个规格，如果只达到一个或两个主要规格，且得到甲方认可，其余两 个或一个规格高于清单中的价格，则结算单价不调整，如果其余两个或一个规格 低于清单中的规格，则结算单价下浮。
5、乙方在计算工程量时必须按竣工图分区、分专业计算，竣工图以外的变更 签证分专业另行计算。变更签证凡已在竣工图上标明的，不得重复计算，否则， 对乙方处以每处费用五倍的罚款，该款在结算款中扣除。
6、所有与乙方正式领取的施工图纸做法有变化的地方，乙方必须如实在竣工 图上表明，竣工图与施工图所有不同之处，结算时乙方均必须提供甲方成本人员 确认的相关资料，并在竣工图相关位置标明资料名称以便查找，否则不予计取（如 变更减少，乙方未反映到竣工图上的，处以乙方每处减少造价五倍的罚款，该款 在结算总价中扣除）。
7、施工过程中不得由于乔木和灌木种植破坏防水层。 8、大型苗木栽植 12 小时内，必须做好支撑措施：胸径 10cm 以内乔木需搭设 杉木扁担撑；胸径 10cm 以上乔木及部分冠径大于 3.5M 灌木需搭设杉木三角长 桩。 9、其他相应施工措施需严格按照乙方投标文件技术标中所承诺的相关措施严 格执行。
10、现场签证统一使用万科地产制定的现场经济签证单格式（格式形式见附 件），此单须由施工单位填写，甲方及监理经办人审核工程量和单价，经总监、 甲方项目经理审定后方为有效；违反本要求的签证为无效签证。
11、为避免签证出现混乱、重复结算，乙方在办理签证时必须明确每份签证的 具体原因、施工部位、施工时间、签证的编号等，否则不予办理。
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7、工程若需提前竣工，经甲方书面通知合同工期缩短（在 15 天以内），乙方 需无条件接受。若乙方在工期缩短后，也要按时按质量要求完成。
8、若某项阶段性工期延误 5 天以上，甲方有权要求乙方即时撤出此区域并更 换施工单位，乙方应无条件服从。
9、过年期间乙方撤场和进场的时间及进场人数必须经过甲方书面批准，否则 甲方有权收取合同价款 10%以内的违约金。
工程施工验收： 1、验收规定：乙方须按甲方要求施工，施工后的效果必须达到甲方认可，否
则在合同标准范围内无条件服从甲方调整。施工及验收按国家现行规范执行，隐 蔽工程须经甲方代表和监理查验签字后才能隐蔽，否则甲方有权复查，复查产生 的费用由乙方支付。若损坏或污染已完工程，乙方负责赔偿。本工程竣工后需由 建设单位、施工单位、设计单位、监理单位共同评定优良级且在市（区）园林质 检部门备案。所有质检、备案工作费用由乙方负责。
钱在结算时扣除）； 9、保修金为结算总价的 10%，在保修（养护）期结束后，经招标单位验收合
格后，扣除中标单位责任扣款后一次结清；
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10、每月 10 日、25 日是甲方付款日，乙方须在付款日前至少 7 天上报付款资 料，以便甲方及时付款。
3、为方便双方核对，减少核对时间，乙方上报的结算额，不得高出甲方审定 后的结算额的 5%，否则，甲方收取超出部分的 6%的违约金，并在结算款中扣 除。
4、工程竣工结算书必须按南京市的预（结）算规定及合同要求进行编制，完 整的变更签证等相关的结算资料。在造价咨询单位或甲方结算审价过程中，不再 增加任何结算资料（图纸、签证变更单、价格凭证等），送审的结算书中若有遗 漏项目均作为让利给甲方，不作增加调整。
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的确认，否则结算时不予承认，此苗木视为乙方让利。 8、针对工程量发生变化的隐蔽工程及甲方提出的对已完成的分项工程进行变
更，乙方应在施工前将施工方案报甲方确认；对于有可能被重复利用的材料设备， 乙方应小心保护，属乙方拆除时未采取保护措施或拆除后保护不当的，由乙方负 责赔偿。
9、办理签证时，变更、签证结算费用编制应按“一单一价”的原则，即每一 份变更、签证附一份结算书。一份签证单上只能申报一项内容。签证原件一式六 份，乙方保留三份，监理一份，甲方两份（工程部一份，成本管理部一份）。
3、在拿到中标通知书后 2 日内，组织人员进场进行园路等划线工作。 4、具体开工时间段日期以甲方的书面通知为准。 5、若工程中增加的工作量及完成后因甲方原因进行变更的工作量之和减去减 少的工作量，不超过工程合同总价的 30%，以上所有的对于工期的要求均不做变 更。当增加的工作量及完成后因甲方原因进行变更的工作量之和减去减少的工作 量超过工程合同总价的 30%后，再增加的工程量，每超出工程合同总价的 2%， 给予顺延工期一天。 6、施工过程中，经甲方及监理共同确认，乙方在某些工种上人员明显不足， 经书面通知乙方后，乙方若不能按书面通知的要求增加人员，甲方和监理有权利 处以 1000 元/次以上的处罚。
2、施工单位必须严格按照建设单位提供的设计施工图及有关施工说明等设计 文件为准。确保种植质量达到《城市绿化工程施工及验收规范》CJJ/T82-99，《江 苏省园林绿化工程质量评定标准（试行）》2000.3.21，《江苏省城市园林绿化植物 种植技术规定（试行）和江苏省城市园林绿化植物养护技术规定（试行）》2000.5.31 要求。园林建筑和水电安装的质量也必须达到国家、江苏省、南京市的各项规范。