湖北当阳万华市场可行性报告2011年1524235887

目录第一部分当阳经济发展状况 (3)一、当阳现状 (3)二、交通状况 (3)三、宏观经济结构分析 (4)第二部分三峡瓷都发展现状 (7)一、当阳市陶瓷业发展现状 (7)二、当阳建陶企业发展现状 (8)第三部分当阳陶瓷配套业发展机遇 (13)一、有利于强化三峡瓷都产业集群效应 (13)二、有利于完善社会经济发展体系 (14)三、有利于提升当阳市综合竞争力 (14)四、有利于产业结构战略性调整 (14)五、有利于基础设施作用的发挥 (15)六、有利于加快经济一体化进程 (15)七、有利于资源优化配臵 (15)八、有利于增加就业机会 (16)九、有利于增加财政收入 (16)第四部分选址用地条件 (18)一、项目建设选址 (18)二、项目宗地现状 (18)三、地块周边情况 (19)第五部分建设规模及功能标准 (21)一、项目名称拟定 (21)二、功能及业态标准 (22)三、运营关键点 (23)第六部分规划方案设想 (24)一、建设内容 (24)二、规划布局 (24)三、方案设计 (25)四、建设进度 (27)第七部分资金投入与效益测算 (28)一、项目资金投入预估 (28)二、项目经济效益分析 (29)三、项目社会效益分析 (30)第八部分结论 (32)第一部分当阳经济发展状况一、当阳现状当阳市位于湖北省中部，西邻宜昌，东连荆州古城，北通襄樊隆中，是全国历史文化名城。

总人口48.6万人，其中市区人口约为13万人。

到2010年，市域总人口预计约52.5万人，市域城镇化水平达到47%。

当阳市自1992年以来，连续九年跻身“湖北省经济社会综合实力十强县市”之列，并率先跨入“湖北省小康县市”和“湖北省综合经济效益十佳县（市）”行列，目前已经形成了建材、化工、轻纺和食品四大工业支柱产业。

二、交通状况当阳市东连荆州，南俯潇湘，西邻宜昌，北接襄樊，在武汉都市经济圈和成渝经济圈之间，初步形成了以公路运输为主，以铁路、水路、航空运输为辅的综合运输体系。

城区距长江黄金水道、汉宜高速公路、宜昌三峡机场均在50公里以内。

基本形成了以城区为中心，以干线为骨架，网状辐射，沟通城乡，商旅称便的公路网络，为人流、物流提供方便。

根据当阳市城市总体规划,中心市区路网结构将形成：“二环、三纵、二横”，使城区交通状况得到良好的改善。

图1：当阳与周边城市交通路线图当阳公路：汉宜、荆当、荷当、马窑四条国家二级公路和荆宜高速穿境而过，己形成网状辐射，沟通城乡便捷的公路网络。

铁路：焦柳铁路、襄石复线穿境而过，有最大的县市级火车站，五条铁路专用线及货场，货运年吞吐量均在200万吨左右，运输储备能力强。

航空：距现代化的军民两用机场不到5公里，距三峡国际机场35公里，已开通国内20多条航线及直飞日本、香港的包机业务，空中运输极为便捷。

三、宏观经济结构分析1、固定资产投资增势迅猛2009年全年，当阳市累计完成全社会固定资产投资62.97亿元，同比增长62.2%。

其中：全市投资500万元以上项目达到263个；新签约投资过500万元以上项目116个，其中过亿项目23个；新签约项目已落户和开工88个，实际到位资金31亿元，增长182%。

2、工业生产快速增长当阳市工业生产运行情况良好，生产持续强劲增长。

2009年规模以上工业企业累计完成工业总产值153亿元，完成工业增加值44亿元，分别增长43%和35%；实现销售收入135亿元，增长40.8%；实现利税8.21亿元，增长25.7%。

工业企业用电量达到13.2亿千瓦时，增长36%。

工业企业规模不断壮大支柱产业支撑作用日益突出建陶产业集群建设取得突破图2：当阳市工业生产特点3、社会消费品零售总额持续增长2009年全年，当阳市实现社会消费品零售总额48.19亿元，增长21.4%。

4、城镇居民人均可支配收入创新高城镇居民住户调查资料汇总结果表明：2009年，城镇居民人均可支配收入达到12611元，农民人均纯收入达到6513元，分别增长8.9%和12%，当阳市增幅创今年以来的新高。

总体来看，近年来当阳市以科学发展观为指导，积极调整经济结构，优化社会和人居环境，市域经济发展实力明显增强，经济建设与发展水平显著增速提升，工业生产运行迅猛发展，主要经济指标均超额完成市六届人大三次会议确定的目标任务，居宜昌市前列。

稳健的社会经济形势为各行各业创造了广阔的发展空间，整体市场发展趋势向好。

第二部分三峡瓷都发展现状一、当阳市陶瓷业发展现状1、当阳陶瓷产业规模状况湖北省的陶瓷企业主要集中在宜昌的当阳、宜都、黄冈的蕲春和黄梅等地，共31家企业，生产线达到51条，在建的生产线达到18条，而当阳市建筑陶瓷相关产业现已有企业28家，其中建筑陶瓷企业5家，投产、在建和拟建陶瓷生产线达到58条，全年实现产值21亿元，增长66%。

与陶瓷相关企业有采矿企业、印刷包装企业、机械制造企业、物流运输企业等13家。

2、当阳陶瓷产业经济效益目前，当阳市建陶企业年销售收入总值可达12亿元，上交税金6000万元，年产瓷砖5000万平方米，从业人员2800人。

在建陶瓷项目建成投产后，当阳建筑陶瓷年生产能力将达到1.5亿平方米，占到湖北省建筑陶瓷总产能的60%以上，真正形成产业集聚，向“三峡瓷都”迈进。

3、当阳陶瓷资源状况陶瓷企业纷纷积聚当阳市，得益于其得天独厚的资源。

矿产资源储量巨大，包括7大类、20多种，其中高岭土资源不仅储量大，而且品质优，是生产中高档陶瓷产品的理想原材料。

通过近几年的发展，尤其是近年来市政府与沿海产业转移的紧密对接，促使一大批规模较大、设施设备技术先进的建陶企业落户当阳，为当阳创造了打造“三峡瓷都”的良好契机。

4、未来发展前景随着当阳市陶瓷产业规模日益壮大，集群优势日趋显现。

6月，“湖北当阳建筑陶瓷工业园”正式获批在当阳设立。

陶瓷产业集群的形成也引来了佛山、泉州、淄博、温州等地的陶企业主纷纷落户当阳。

帝缘、鑫来利、晋成、恒达陶瓷企业已正式签约，宝加利陶瓷等8个项目部分建成投产，鑫来利、凯旋陶瓷等项目建设进展顺利。

主导产业的发展也带动了配套产业的快速发展，先后有湖南衡利达、佛山鹏程机械、宜昌陶都等8家建陶配套企业签约落户当阳。

当阳市强化陶瓷产业集聚效应，打造“三峡瓷都”，将进一步提升当阳市综合竞争力，加强当阳作为省域综合实力十强县市的地位，扩大对宜昌乃至湖北省的影响和辐射作用。

二、当阳建陶企业发展现状1、湖北大地陶瓷有限公司湖北大地陶瓷是浙江最大的陶瓷生产企业——浙江时代陶瓷有限公司在当阳投资创办一家以建筑陶瓷系列产品为主图3：闵清陶瓷企业家考察大地陶瓷的民营企业，已成为中西部地区最大的陶瓷生产企业，“大地”牌产品远销20多个省市。

项目累计投资1.83亿元，建成了4条国内先进的瓷砖生产线，年产各类瓷砖2500万平方米，年销售收入可达2.2亿元，实现利税2000万元。

2、湖北天冠陶瓷有限公司天冠陶瓷是当阳籍民营业主投资兴建的一家陶瓷企业，总投资5000万元，建有1条高档抛光砖生产线，年产瓷砖500万平方米。

年销售收入可达1.5亿元，年创利税2000万元以上，可提供 260多个就业岗位。

9月天冠陶瓷年产450万平方米的聚晶微粉抛光砖生产线二期工程扩建项目开工。

图4：当阳市建陶企业分布示意图荆门 远安 宜昌 枝荆保加利陶瓷 大地陶瓷 华夏陶瓷 帝豪陶瓷 天冠陶瓷 沙洋2、当阳华夏陶瓷有限公司华夏陶瓷由温州老板投资兴办，总投资5000万元，拥有2条中低档瓷砖生产线，年生产瓷砖1000万平方米。

年销售收入可达1.8亿元，实现利税1000万元。

4、湖北帝豪陶瓷该项目是由湖北帝旺实业投资有限公司投资，2007年10月正式签约当阳并开工建设，占地511亩，一期工程占地240亩，二期工程占地271亩。

计划投资3.3亿元，拟建设6条中高档陶瓷生产线项目。

项目全部投产后，年可生产中高档陶砖2400万平方米，实现销售收入60000万元，上交税金2000万元以上，安排1100人就业。

目前，已有四条生产线相继竣工投产。

5、湖北宝加利陶瓷有限公司宝加利陶瓷是新中源陶瓷企业集团最大的生产基地之一，旗下有新中源、新粤、中源紫砂三大强势品牌销售公司，于2007年落户当阳，固定总投资7亿元人币，占地1500亩，兴建12条中高档陶瓷生产线。

第一期投资4.08亿元人民币，占地800亩，兴建6条生产线。

图6：帝豪陶瓷高档陶瓷生产线图5：当阳陶企效益喜人第二期投资2.2亿元人民币，占地400亩，2010年动工，年内建成投产。

第三期投资2亿元人民币，占地300亩，2011年动工，年内建成投产。

年底三期12条生产线全部投产完成后，预计年生产陶瓷制品3600万平方米，年实现销售收入达12亿元人民币，利税1.2亿元。

8月底该项目一期4条生产线已顺利投产，其他生产线也将陆继投产。

图7：保加利陶瓷在建工程6、当阳泉州工业园宜昌市泉州商会在当阳木店陶瓷工业园规划兴建当阳泉州工业园，投资8亿元，占地2000亩，引进福建晋江陶瓷企业到当阳投资，目前已有祥达陶瓷、豪山陶瓷、红叶陶瓷公司到当阳考察，达成初步投资意向，建设10条陶瓷生产线。

这些建陶企业的进驻，契合当阳市产业规划，实现了对当阳市优势资源的充分利用，符合当阳市目前经济发展水平。

预计在未来五年内，当阳市规划建成的陶瓷生产线将达到80～100条，产值达到100亿元以上，成为当阳支柱性产业。

对进一步促进全市工业经济结构完善，推动全市经济社会发展起到了重大作用，为打造“三峡瓷都”陶瓷产业集群奠定夯实的基础。

但我们应该看到，如此大规模的建陶企业集群，在当阳乃至整个宜昌区却缺乏一个现代化、专业化的陶瓷配套中心为之提供专业全面的陶瓷配套服务，巨大的市场需求空白迫切需要具备专业化水平的交易中心来进行补充，从而进一步扩大“三峡瓷都”产业集聚引力。

第三部分当阳陶瓷配套业发展机遇近两年来，随着当阳建陶企业的进驻，当阳市委、市政府加大建筑陶瓷产业规划建设和招商引资的力度，一大批广东佛山、福建泉州、山东淄博、浙江温州的配套企业到当阳考察投资，目前已有新鹏陶瓷机械、模具、包装、腰线、磨边、色釉料等配套建设项目入驻。

随着建陶企业的进一步发展扩大，市场迫切需要出现一个现代化、规模化的陶瓷配套产业综合交易市场，服务于当阳市乃至整个湖北省域建陶企业，不断完善当阳市产业结构，提升“三峡瓷都”陶瓷产业积聚的综合引力，从而进一步提升城市综合竞争力。

建设当阳市陶瓷配套产业综合交易市场对当阳市产业结构完善及经济发展具有重大意义：一、有利于强化三峡瓷都产业集群效应当阳市一直以来以制定优惠政策和条件招商引资“引得凤来栖”，以“筑巢引凤”的发展方式不断壮大地方工业经济实力。

而建立现代化的陶瓷配套产业综合交易市场，则是以三峡瓷都产业集群效应，“引凤筑巢”，依靠填补市场空白的陶瓷配套创新业态、独具特色的产销模式和优惠的政策环境等软条件，吸引陶瓷关联企业进驻当阳，带来其创新的团队和先进的技术，带动区域富民产业的良性发展，进一步强化三峡瓷都产业集群效应。