商品房细部工程质量通病的预防措施
住宅工程质量通病防治措施20条
住宅工程质量通病防治措施20条住宅工程质量是一个重要的话题，对于住房购买者来说，购买一套优质的房屋是他们的期望，也是他们应该得到的权利。
然而，住宅工程质量问题在一些情况下仍然存在。
为了更好地解决这些问题，以下是20条住宅工程质量通病的防治措施：1.加强对住宅工程质量的监督：政府应加强对住宅工程质量的监管，确保工程符合相关标准和要求。
2.完善法律法规：制定更加完善的法律法规，明确住宅工程质量要求和责任。
3.加强施工工序管理：监督施工过程中的每一个环节，确保每一项工序都按标准进行。
4.严格材料质量把关：加强对施工材料的质量把关，确保材料符合标准，并进行认证。
5.建立完善的质量验收体系：建立完善的质量验收制度，确保每一项工程都经过严格的验收程序。
6.加强工程监理：引入第三方工程监理，加强对工程质量的监督和管理。
7.提高建筑工人素质：加强对建筑工人的培训和管理，提高他们的技能和素质。
8.完善施工记录：建立健全的施工记录系统，记录每一项工程的施工过程和质量情况。
9.加强施工现场管理：加强对施工现场的管理，确保施工现场的整洁和安全。
10.提高业主参与度：鼓励业主积极参与工程监督，提高他们对工程质量的关注和监督。
11.推行质量奖惩制度：建立健全的质量奖惩制度，对施工单位进行奖励和惩罚。
12.加强施工单位管理：政府应加强对施工单位的管理，加大对不良施工单位的处罚力度。
13.加强工程质量管理人员队伍建设：加强对工程质量管理人员的培训和职业资格管理。
14.建立工程质量监督机构：建立一个专门的工程质量监督机构，负责对住宅工程质量进行监督和管理。
15.加强质量技术标准研究：加强对住宅工程质量技术标准的研究，及时更新和修订相关标准。
16.加强施工单位信用评估：建立施工单位信用评估制度，对施工单位的信用进行评估和监管。
17.加大对工程质量违法行为的处罚力度：对于存在工程质量问题的施工单位，要严肃追究其责任。
18.提高住宅工程质量投诉渠道：建立健全住宅工程质量投诉渠道，及时处理并解决投诉问题。
建筑工程质量通病预防措施
建筑工程质量通病的预防措施一、主体工程1、基层为预制楼板的整体式楼面，易发生楼面，顶棚抹灰顺楼板缝通常开裂。
（1）、原因：预制楼板安装时，混凝土梁没坐浆，楼板缝没按规定用细石混凝土灌缝。
（2）、预防措施：楼板安装时必须在混凝土梁上找平坐浆，以保证楼板放置平稳，且板与板下缝不小于20mm，清理板缝，并将板缝吊模板，润湿板缝用c18细石砼认真灌缝，待板缝砼达到70%以上强度时，方可在楼板上堆放建筑材料，施工上一层墙体，如工期较紧，也可在上一层墙体施工完后，再按上述要求灌缝。
2、框架结构的填充墙，抹灰后在梁的下皮出现水平方向裂缝。
（1）、原因：后砌的填充墙，在混凝土梁下，没有与梁砌紧，留有空隙。
（2）、预防措施：在砌框架结构的填充墙及砖混结构的120墙时，在砌到梁下或板下时，必须用砖斜砌挤紧，并用砂浆堵严。
3、卫生间等用水房间，楼地面标高不符合要求（1）、原因：主体施工时没认真学习规范、规定。
（2）、预防措施：按规定此类房间楼地面标高应比其它房间低20mm，在施工主体前就应按楼地面的原材料厚度、排水坡度找好高低差。
4、铝合金、采板等门窗，直接与墙面抹灰接触。
原因：没认真学习施工规范，门窗洞口尺寸预留过小（1）、预防措施：在主体施工时应提前学习关于铝合金门窗安装的有关规定，应提前考虑门窗洞口的预留尺寸。
5、清水砖外墙，施工预留，进料口处污染，后堵洞砖颜色不一致。
（1）、原因：施工进料口位置留得不合理。
（2）、预防措施：将施工预留进料口有意留在阳台处，这样可减少后堵洞砖的数量，阳台栏板安装后可遮盖后堵的砖墙。
6、砼现浇框架在梁、柱接头处易发生缩径、胀模现象。
（1）、原因：钢模板做梁的底，侧模时不赶模数，在梁、柱接头处用小块木模代用，且固定不牢。
（2）、预防措施：a、在编写施工组织设计时，将梁、柱接头处设计加工成专用模板。
b、砼梁的底，侧钢模不赶模数时，用同钢模板同样厚度的模，安放在梁的中部，并固定牢固。
二、楼面、地面工程1、水泥砂浆楼面、楼梯休息平台楼面，在楼梯踏步处出现不规则接槎。
住宅楼工程主要质量通病防治措施
住宅楼工程主要质量通病防治措施1. 强化基础施工质量管理•合理设计基础结构，确保承重能力和稳定性；•严格按照施工图纸进行施工，确保基础尺寸和位置的准确性；•加强基础施工工艺，包括地基处理、浇注混凝土等，提高基础的承载能力；•定期检测基础施工质量，及时排除潜在问题。
2. 加强墙体建筑质量控制•选择合适的建筑墙体材料，并进行质量抽检；•严格按照设计图纸进行施工，控制墙体尺寸和位置的准确性；•墙体砌筑前进行现场验收，确保墙体结构的牢固性；•墙体防水、保温、隔热等处理工作要符合规范要求。
3. 加强楼板施工过程的质量管理•建立楼板标高控制点，并加强对楼板标高的监测；•控制混凝土浇筑的流动性、坍落度和均匀性，避免产生空鼓和裂缝；•加强楼板的防水处理，确保楼板的密实性和防水性能；•进行楼板验收，确保楼板的平整度和荷载承载能力。
4. 严格门窗安装质量控制•选择符合安全标准的门窗产品，并进行质量抽检；•门窗的安装要符合设计要求，包括尺寸、位置、固定等；•加强门窗密封处理，确保门窗的气密性和节能性；•进行门窗的功能测试，如灵活开关、防盗等功能。
5. 完善电气安装质量管理•电气安装要符合国家标准和规范要求；•选择符合质量要求的电气产品，并进行质量抽检；•电气线路要进行合理布线，避免交叉和过长线路；•加强电气设备的接地和防雷处理，确保电气安全性。
6. 做好水暖设备的安装和维护•选择合格的水暖设备，并进行质量抽检；•按照设计要求进行水暖设备的安装和布管；•加强水暖设备的维护和保养，定期进行检查和清洁；•配置安全阀和溢流阀，确保水暖设备的安全性和稳定性。
7. 加强地下室防水施工质量控制•地下室施工前进行地下水勘探和排水处理；•地下室施工过程中加强稳定支护，并定期检测；•地下室墙体和地面进行防水处理，确保密封性；•进行地下室防水工程验收，对防水层进行抽测。
8. 加强外墙保温材料的施工和检测•选择符合建筑节能要求的外墙保温材料，并进行质量抽检；•按照设计要求进行外墙保温材料的施工和固定；•进行外墙保温工程的验收，检测保温材料的厚度和密实性；•加强外墙保温材料的维护和保养，定期检查和清洁。
房屋建筑工程质量通病预防措施
房屋建筑工程质量通病预防措施(1)土建工程紧紧抓住对质量影响面大，易发生质量通病的十个主要环节，实行全方位质量检查。
预防措施是:①砌筑工程组砌方法不正确，灰浆不饱满，拉结筋和抗裂筋的设置不符合规范和设计要求。
预防措施：使操作者了解组砌形式，砖缝搭接不得小于1/4砖长，半砖头分散砌于墙中，横竖灰缝的砂浆必须饱满，改善砂浆的和易性，改进组砌方法，推广一块砖、一铲灰、一揉挤的“三一砌砖法”，严禁干砖上墙。
按规定设置拉结筋，保证拉结筋的长度。
②模板工程接缝严密，有足够的强度、刚度、稳定性。
预防措施：绘制关键性轴线控制图，每层复查轴线、标高一次，垂直度以激光铅垂仪控制。
绘制予留、予埋图，在自检的基础上进行抽查，看予留、予埋是否符合要求。
重要模板要经过设计计算，保证有足够的强度和刚度。
脱模剂涂刷要均匀，拆模不的过早；角模与模板接触面贴5毫米厚海绵条，使两侧大模板夹紧，保证浇注砼时不漏浆；门窗洞口两侧的砼应均匀同时浇注且一次浇注高度不能过大。
③钢筋工程无移位、变形、间距正确，钢筋保护层符合设计要求。
预防措施：铅丝绑扎牢固，位置严格按图纸施工。
严禁少放和漏放垫块。
④混凝土工程密实无蜂窝、麻面、露筋及轴线位移，断面尺寸准确。
预防措施：模板面清理干净，不得有杂物。
砼必须分层均匀振捣密实，严防漏振，每层砼均应振至气泡排除为止。
浇注砼前，检查钢筋位置和保护层是否正确，固定好垫块；振捣时避免振捣棒撞击钢筋；拆模时间应根据试块实验结果确定防止过早拆模。
浇筑砼时，应经常观察模板、支架、堵缝等情况，模板固定要牢靠，柱模外面设柱箍。
⑤屋面工程细部做法、防水构造、防水层厚度、保护层符合规范和设计要求。
屋面、厕所间、外墙面无渗漏。
预防措施：施工前放线，施工时冲筋刮杠严格找坡，表面平整密实，在突出屋面设施的根部抹成圆弧。
水泥砂浆找平层的纵横间距不能大于6米，缝宽2-3公分，并与保温层相通，排汽道纵横交接处设直径80mm的白铁皮排汽孔，排汽孔出屋面的高度不小于300mm。
房屋工程质量通病及防治措施
房屋工程质量通病及防治措施房屋工程质量问题常常困扰着住户和业主。
以下是一些常见的房屋工程质量问题以及防治措施：地基不牢固地基不牢固是房屋工程质量问题的主要原因之一。
为了防止地基不牢固，需要在开工前对土壤进行严格的勘测和检测。
如果发现土地不适合建筑，设计师和建筑师需要改变原有方案并选择适当的建筑材料。
此外，建筑公司应该严格执行建筑标准和法规。
墙面开裂墙面开裂可能会影响室内的美观以及房屋的安全。
如果不及时处理，可能会变成大面积开裂或者墙面剥落。
防止墙面开裂的方法包括：- 精确掌握环境温度、湿度等因素，调整施工进度和施工方法- 选择质量可靠的砖、砂浆等建筑材料，进行正确的储存和使用- 在墙面装修之前，进行健康检查、封闭处理和干燥处理电线故障电线故障是房屋安全的一大隐患。
电线故障通常是由于电线的设计、敷设、连接、使用等环节出现问题引起的。
为了防止电线故障，需要注意以下几点：- 按照电线标准选用，保证电线的质量和耐用性，以及考虑电线的通电量- 保证电线敷设中的可靠性、安全性，避免电线诸如钢筋混凝土等建筑材料的挤压或钻头电线的损伤- 安装时选择正确的电线型号，并进行漏电检测和使用安全。
线管走向混乱线管走向混乱可能造成使用困难以及安全隐患。
设计施工时需要制订细致的电线敷设方案，规定线管的尺寸、走向、固定方法和验收标准，及时发现问题可以让施工人员进行相应的处理。
以上是常见的房屋工程质量问题及预防方法。
在实施工程和购房之前，业主和开发商需要利用各种资源，提高自身的法律知识、安全技术和质量知识，确保房屋的品质和人们的安全，提高房屋的使用寿命。
住宅工程质量通病预防措施
住宅工程质量通病预防措施1. 简介住宅工程质量的通病是指在住宅建设过程中经常出现的一些普遍问题。
这些问题不仅会影响住宅的正常使用和安全性，还会给业主和社会带来一系列的经济和社会问题。
因此，预防住宅工程质量通病是非常重要的。
本文将介绍一些常见的住宅工程质量通病，并提供相应的预防措施，以保证住宅工程的质量和安全。
2. 基础设置问题2.1 地基处理不当地基是住宅工程的基础，地基处理不当会导致建筑结构的不稳定和地质灾害的发生。
为预防这一问题，可以采取以下措施： - 在建筑前进行地质调查，确保地基的稳定性和适宜性；- 选择合适的地基处理方法，如加固、土地挤压等； - 严格按照设计要求进行地基施工，并保证质量。
2.2 基础设施设置不当基础设施包括电力、水源、燃气等，设置不当会影响住宅的正常使用和居民的生活质量。
为预防这一问题，可以采取以下措施： - 在设计阶段充分考虑基础设施的设置，确保满足居民的需求； - 选择合适的供应商或厂家，保证基础设施的质量和可靠性； - 定期检查和维护基础设施，及时处理问题。
3. 结构问题3.1 结构强度不足结构强度不足是导致住宅工程质量问题的重要原因之一。
为预防这一问题，可以采取以下措施： - 严格按照设计要求进行结构施工，确保结构的强度； - 选用高质量的建筑材料，如混凝土、钢筋等； - 加强现场监督，及时发现和处理结构问题。
3.2 墙体开裂墙体开裂是住宅工程中较为常见的问题之一。
为预防这一问题，可以采取以下措施： - 确保墙体施工工艺的正确性，如墙体厚度、砌筑方式等； - 使用质量可靠的建筑材料，如砖、石材等； - 增加墙体的抗震能力，如采用加固设备或构造。
4. 室内装修问题4.1 水电布线不合理水电布线不合理会导致住宅内部设施使用不便、安全隐患等问题。
为预防这一问题，可以采取以下措施： - 根据住宅的功能需求合理规划水电布线； - 选择合适的电线、水管等材料，并确保施工的质量； - 严格按照电气和水暖设备的安全标准进行施工和验收。
工程质量通病预防措施
工程质量通病预防措施工程质量通病是指在建设工程中常见的、普遍存在和不易处理的质量问题。
这些问题不仅会影响整个工程的质量，还可能导致工程安全隐患和经济损失。
预防工程质量通病需要全面、系统地进行工程管理和控制，下面是一些常见的质量通病及其预防措施。
1.施工图设计不合理施工图设计不合理是导致工程质量问题的重要原因之一、为了预防施工图设计不合理，首先要加强设计人员的专业培训，提高其设计水平。
其次，要建立合理的设计审查制度，对施工图设计进行全面、详细、深入地审查，确保设计合理、科学、可行。
同时，建设单位和监理单位要加强对设计单位的审核和监督，发现设计不合理问题，及时进行整改。
2.材料质量不合格材料质量不合格是导致工程质量问题的重要原因之一、为了预防材料质量不合格，首先要建立完善的材料采购管理制度，严格按照国家标准和相关技术要求采购材料。
其次，要对采购的材料进行严格的检测，确保材料质量符合要求。
此外，还要加强对材料供应商的质量管理和监督，杜绝次品材料进入工地。
3.工人技术水平低工人技术水平低是导致工程质量问题的重要原因之一、为了预防工人技术水平低的问题，首先要加强对工人的技术培训，提高其技术水平。
其次，要建立健全的施工现场管理制度，对工人的技术操作进行监督和指导，确保施工质量。
此外，还要加强对施工单位的管理和监督，确保施工单位配备合格的施工人员。
4.施工现场管理不规范施工现场管理不规范是导致工程质量问题的重要原因之一、为了预防施工现场管理不规范，首先要建立健全的施工组织管理体系，明确责任分工，确保施工过程规范。
其次，要落实安全生产管理制度，加强安全教育和培训，确保施工现场安全。
此外，还要加强对施工现场的巡查和检查，及时发现问题，及时处理。
5.施工进度管理不到位施工进度管理不到位是导致工程质量问题的重要原因之一、为了预防施工进度管理不到位，首先要建立合理的施工进度计划，明确施工任务和时间节点。
其次，要加强对施工进度的监督和控制，确保施工按计划进行。
住在工程质量通病防治方案
住在工程质量通病防治方案一、住宅工程的质量通病1、墙体开裂：常因设计、施工和材料质量不过关造成。
2、水泥外墙开裂：常因施工过程中忽略预防和施工技术不到位所致。
3、屋面渗漏：常因屋面材料选用不当、工艺施工不规范以及未能及时维修所致。
4、楼梯裂缝：常因设计、施工要求和操作要领不当造成。
5、家居电气火灾：常因设计施工材料质量和后期维护管理不到位所致。
二、预防和治理方案1、加强设计和施工过程监管。
工程设计阶段，应加强对设计图纸的审查，确保符合国家标准和规定。
在施工过程中，应加强对施工现场的监督检查，及时发现和解决问题。
2、严格控制施工质量。
施工单位应加强对施工操作和施工人员的管理，确保施工过程中各项操作符合规定，材料符合质量要求。
3、加强材料管理。
施工单位应加强对施工材料的采购和使用管理，保证材料的品质，防止使用劣质材料。
4、加强施工现场管理。
施工单位应加强对施工现场的管理，确保施工现场的安全和整洁，提高施工质量。
5、加强质量检验。
施工单位应加强对施工质量的检验，确保工程达到国家要求的标准。
6、加强后期维护管理。
业主、物业公司应加强对房屋的日常维护管理，确保房屋的安全和舒适度。
7、强化建筑质量管理制度。
建立和完善建筑质量管理制度，明确相关责任人，引导和规范工程建设过程。
8、加强社会监督。
加强对工程建设过程的社会监督，提高公众对工程质量问题的关注度，促使相关部门和企业加强质量管理，保障建设工程的质量和安全。
三、结语工程质量通病不仅影响房屋的使用寿命和安全性，也对人们的生活质量和幸福感造成一定的影响。
因此，对工程质量通病进行有效的预防和治理是非常重要的。
只有在加强相关方面的管理和监督的基础上，才能有效预防和治理工程质量通病，保障建设工程的质量和安全。
希望有关部门、企业和社会各界能够共同努力，形成合力，推动工程质量的全面提升，为人民群众提供更加安全和舒适的居住环境。
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商品房细部工程质量通病的预防措施
摘要文章主要就商品房中的厨房、卫生间、厕所、塑钢门窗、楼梯、外墙抹灰分格缝、内墙抹灰及其他如阳台楼板接缝等细部，针对其在施工中容易出现的质量问题，提出了解决和预防的方法和具体措施。
关键词商品房；质量通病；预防
商品房在其施工阶段，常常会忽视一些细部的施工质量，这样就造成了许多竣工工程出现质量通病，这些质量上的问题会影响房屋的观感和使用功能，也是消费者投诉的热点。
近年来，针对商品房的质量通病进行了调查和分析，并研究了相应的对策措施。
现就部分细部工程质量通病的原因分析和采取的预防措施分述如下。
1商品房一些细部工程的质量通病与预防措施
1.1楼梯踏步高低不一、宽窄不一
针对楼梯踏步高低不一、宽窄不一的问题，应采取的预防措施有：①在捣固混凝土前，要先检查模板是否牢固，应将变形松动的模板加固后再进行混凝土的振捣；②在灌完楼梯级的混凝土后，应及时检查是否有变形及高低不一、宽窄不一的问题，一旦发现问题，应立即处理；③在楼梯结构施工时，应复核梯级尺寸，木工要严格按墨线安装模板，在做面层时，要根据设计及面层用料情况，定出上下楼面及中间平台的完成面标高；④施工人员要认真学习图纸，掌握标高尺寸，并勤于检查，纠正工人不按墨线施工的不良习惯。
1.2铝合金窗、塑窗渗水
必须用密封胶密封窗框接口处和螺孔，同时，要保证窗框与四周墙体间缝隙填嵌材料的质量，填嵌一定要饱满密实。
此外，还应严格控制窗台标高，应使外侧窗台的标高低于内窗台的标高。
1.3墙面抹灰、块材贴面开裂、空鼓
1）抹灰前一天应将砖墙面淋水，使墙面吸足水分，此外，砼墙面在抹灰前还应淋洒一次，如果底层灰已干燥，在抹面层灰前应将底层灰淋水润湿，同时，抹灰前要将墙面的砂浆残渣、隔离剂以及其他附着物清除干净。
2）保证抹灰材料的质量符合要求，为使砂浆有足够的强度，应严格按配合比下料，同时，可在抹灰砂浆中掺入5%～10%（水泥用量）的107胶，以增强砂浆与墙面的粘结力。
3）如果墙体表面的平整度和垂直度较差，使局部抹灰层过厚，则应用1：2水泥砂浆分层抹灰，每层的厚度宜控制在2cm内，在前一层凝结后再进行第二层的抹灰。
4）在进行踢脚线、墙裙部位的抹灰或贴面，应先用钢刷将墙面积聚的浮灰脏物等除净，在进行清洗后，方可进行抹灰或贴面，同时要保证粘贴面砖的砂
浆的饱满度。
1.4滴水线（槽）不合要求
1）在滴水线之前，要先拉通线，用水泥砂浆把飘线抹平、抹直，再校正飘板（线）底的水平度，应注意不能有倒搓，并弹线做滴水线（槽）。
2）滴水线（槽）要粘结牢固、平直，并保证深度一致，在拆木条时应检查线边（槽边），如有泡孔，应用水泥膏将其抹平。
3）对于雨棚、阳台、外墙窗台、窗楣、压顶和突出外墙的腰线等，要求上面做流水坡度，下面做滴水线（槽）。
4）要提高施工管理人员对滴水线重要性的认识，并认真做好技术交底，加强检查和验收。
1.5穿板管洞渗漏
1）安装模板要牢固，确保不漏浆，灌缝前要将洞口四周及底模清洗干净并润湿。
2）浇捣细石砼灌缝时要捣固密实，并仔细保养2～5天，再用1：2水泥砂浆加硅质密实剂填平压实，为使四周密实，在砂浆收水后，应用水灰匙压面。
3）用细石混凝土补塞孔洞，使用前要将细石冲洗干净，并且要求细石的含泥量小于1%，河砂的含泥量小于3%，此外，应采用425号以上的普通硅酸盐水泥，且膨胀剂的掺量应为水泥用量的0.03%。
2做好住宅工程“三小间”的质量控制
2.1加强厨房、卫生间楼地面的施工质量控制
厨房、卫生间楼地面的施工质量存在问题的原因是：①地面开裂空鼓；②地面坡度太小，造成排水不及时，形成地面积水；③管洞封堵的质量不满足要求。
解决这些问题的措施主要有：①要认真审核设计图，对达不到此坡度要求的应设置地漏上口标高，对所有管洞吊模，并用C20细石混凝土分两次浇灌；②按1%～1.5%的坡度从墙脚向地漏拉放射线找坡，做灰饼冲筋，并做C20细石混凝土垫层，待垫层强度达到70%时，刷素水泥浆一道，镶贴彩釉砖，要求砖缝宽3mm，待粘结砂浆强度达70%以上时，再用干硬性素水泥浆擦砖缝。
此外，还存在厨、厕间穿墙管处瓷砖套割不规则的问题，这是因为在管道安装完毕后才进行贴瓷砖工作，因此，管根处无法进行套割。
解决这个问题的方法是：贴瓷砖时，先在穿墙管处预留砖位，然后根据实际情况在管道安装部位进行套割镶贴。
2.2预防“三小间”（厨房、厕所、卫生间）渗漏
对于住宅的厨房、厕所、卫生间，由于PVC-U楼板结合部和冲洗管与大便器结合部漏水，容易发生渗漏。
为解决渗漏问题可采取以下措施：①预防大便器与冲洗管处的漏水。
一般采取的做法是，将大便器的胶皮碗套在大便器进水口上，然后用14号铁丝缠绕。
但是，这种做法存在明显的不足：首先，缠绕时如果不
小心，就容易使铁丝刺穿胶皮碗，造成漏水；其次，缠绕的铁丝太细，与胶皮碗的接触面小，难以掌握用力的大小，用力过小容易造成漏水，而用力过大又容易损坏胶皮碗。
为有效防止漏水，常采用的做法是：先安装胶皮软管，然后用1mm 厚、25mm宽胶带缠两层，每层缠绕时带边压严，并用力缠紧，使胶皮碗紧贴冲洗管和大便器头，再用多根铁丝捆牢，最后灌填水泥砂浆；②预防塑料管与楼板结合部漏水。
由于硬聚氯乙烯管具有内外壁表面光洁度较高、水阻小且不易发生堵塞等优点，因此，常用做排水管。
但是，在使用过程中，由于细石混凝土或砂浆与管外壁的结合不好，在塑料管穿过楼层结合部时常会出现上下层之间顺管漏水的现象。
为解决该问题，我们采取以下做法：①将塑料管和楼板结合部作好标记，并把塑料管标记的部位打毛，要求打毛的宽度与楼板的厚度一致；②将塑料粘合剂用毛刷涂在打毛处，待塑料管外皮形成一层薄薄粘结层后，滚上一层中砂，中砂凝固后就会形成粗糙面；③安装立管，再用细石混凝土补洞。
3工序之间安排不合理造成的半成品破损及细部观感影响
在施工中，如果各专业班组之间不能密切配合，就可能会出现施工顺序不合理和各工种之间相互破坏半成品现象。
由于不同工序一般由不同的专业施工班组施工，因此，要求各专业施工班组不仅考虑完成本责工作，还要考虑其它工序的施工。
一般来说，为避免污染损坏前工序成品，在下道工序施工时应注意对上道工序成品的保护。
因为，一旦造成损坏，在进行修复时又可能污染损坏下道工序，如此反复，不仅影响建筑的观感质量，还会影响施工进度，造成不必要的经济损失。
例如，厨房、卫生间应在墙面面层施工完毕后再安装水、暖明管，这样以来就可以将明管固定于面砖的砖缝部位，可以减少对原有面砖的破损。
4结束语
以上就是对商品房一些细部工程质量通病预防措施的分析，根据上述预防措施解决今后所遇到的问题，相信会使商品房的安全指数得到提高。
参考文献
[1]谢荣华.浅谈住宅工程细部质量控制.2010.
[2]张守益.住宅工程细部质量通病预防措施.2009.
[3]段晓军.开发商对商品房的细部质量控制.2007.。