阳光房属于违建吗
某小区违建阳光房该怎么处理？官方回复来了!
某⼩区违建阳光房该怎么处理？官⽅回复来了!问尊敬的书记你好，我于2021年4⽉份投诉阳光都市24栋2101室与天井处违建阳光房，当时城管局⼯作⼈员回复属于违建，肯定会拆除，让我耐⼼等待，结果等待⼀个多⽉没有回复，我去了城管局却被告知违建物在空中拆除难度⽐较⼤，找不到⼈拆除，⼀直拖到8⽉份规划局已经认定是违建，结果城管局还是通知要等半年？答⽹友您好，您在⼈民⽹给市委书记留⾔反映拆违问题，滁州市委⾼度重视，认真予以办理，现将有关情况回复如下：经核查，依据《中华⼈民共和国城乡规划法》及《⾏政强制法》相关规定，7⽉16⽇，南谯区政府向市⾃规局发《关于商请对南谯区同乐街道五处建设性质认定的函》，7⽉26⽇，市⾃规局复函：“依据《中华⼈民共和国城乡规划法》和住建部印发的《关于规范城乡规划⾏政处罚裁量权的指导意见》相关条款规定，阳光都市⼩区24栋2101室在采光井处搭建阳光房⾏为，未办理建设⼯程规划许可证，属‘⽆法采取改正措施消除对规划实施的影响’”。
依据市⾃规局复函认定内容，8⽉31⽇，同乐街道城管执法中队将《限期拆除公告》张贴在阳光都市24栋2101室门⼝，同时通过彩信告知当事⼈。
另依据《⾏政强制法》第四⼗四条规定：“对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由⾏政机关予以公告，限期当事⼈⾃⾏拆除。
当事⼈在法定期限内不申请⾏政复议或者提起⾏政诉讼，⼜不拆除的，⾏政机关可以依法强制拆除”，以及《⾏政诉讼法》第四⼗六条规定：“公民、法⼈或者其他组织直接向⼈民法院提起诉讼的，应当⾃知道或者应当知道作出⾏政⾏为之⽇起六个⽉内提出。
法律另有规定的除外”，故同乐街道城管执法中队暂未组织拆除。
⾃张贴公告之⽇起⾄诉讼期满6个⽉后，如当事⼈仍未⾃⾏拆除的，执法⼈员将依法组织拆除。
10⽉26⽇，南谯区城管执法局⼯作⼈员与您电话沟通，告知有关情况，您表⽰知晓。
如有不清楚的地⽅，请与南谯区城管执法局联系。
楼顶阳光房算违章建筑吗
楼顶阳光房算违章建筑吗
很多业主认为在自家房顶或者露台上搭建一个休闲的阳光房的，没什么大不了的，应该不属于违建，但好多时候物业或者城管找上门让拆除或者别的，那么楼顶阳光房算违章建筑吗？
一般看阳光房是否违规搭建，首先要看所占露台是否为业主共有，如果是业主共有，不管是否搭建成房都属于违建;如果该露台是业主私人所有，那么也要看在相关条约中是否有禁止搭建“阳光房”
的条款，如果有相关条款，那么业主也是不可以搭建的;如果该露台是业主私人所有且没有相关条款规定禁止搭建，那么业主想要搭建“阳光房”的话，也要在不影响他人采光、使用等的前提下，报备物业，与物业、开发商沟通协商，并去有关部门办理审批手续。
随着阳光房的普遍搭建政策也放宽了
一位城管执法人员介绍，凡没有建设工程规划许可证、建设用。
不违建承诺书
不违建承诺书我作为居民，郑重承诺自己将不从事违反城市规划和居民楼房建设安全的违规行为。
我将尊重居民区的建设规划和规范，积极参与环境整治与管理活动，维护社区环境卫生，共同维护社区的安全和稳定。
为此，我在此郑重承诺如下：一、尊重现有建设规划和规范我将积极遵守居民区的建设规划和规范，不擅自改变室内、外的结构、面积，不擅自增加层数或阁楼等，不擅自在阳台外伸建建筑物、搭建违规阳光房、遮阳棚等。
如需进行相关改动，我将遵守法律规定和申请程序。
二、不擅自扩建占用公共空间我将严格遵守小区公共空间使用规定，不擅自扩建、阻挡公共区域通道、占用公共绿地等。
如需使用公共空间，请事先向物业公司或有关部门提出申请并获得批准。
三、不擅自改变小区外观我将遵守小区外观风貌设计，并不擅自改变小区建筑物外观、色彩、造型等。
如需进行相关改动，我将遵守法律规定和申请程序。
四、不擅自私拉乱接电线我将遵守电线电缆用电安全管理制度，不擅自私拉乱接电线，不在楼道内铺设电线、线缆，不随意切割电缆。
在发现异常或排烟故障时，我将第一时间报警、报修。
五、积极参与环境整治与管理活动我将积极参加小区环境整治和建设活动，养成文明习惯，不乱扔垃圾、乱堆杂物，做到“垃圾分类、环保先行”，维护小区环境清洁、整洁、美观。
同时，我也将积极参与有关志愿者服务活动，为社区事务出一份力。
六、维护社区安全和稳定我将积极关注社区安全隐患，及时向物业公司或有关部门报告;不组织、参加非法聚集、集会、游行、示威等活动，不传播谣言、恐慌性信息，不发生家庭纠纷、邻里纷争等事情，积极维护小区的和谐稳定环境。
以上承诺自本人签字盖章之日起开始生效，若有违反承诺条款，愿承担相应责任和后果。
签名：（在这里签名并盖章）日期：（在这里填写日期）。
小区阳光房违建判定标准
小区阳光房违建判定标准
小区阳光房违建的判定标准主要包括以下几个方面：
1. 建筑面积：阳光房的建筑面积必须在规定范围内，超出规定范围即被视为违建。
2. 建筑高度：阳光房的高度必须符合规定限制，超出限制高度即被视为违建。
3. 周围环境和安全：阳光房的建设必须考虑对周围环境的影响，如果对环境造成严重污染或影响居民正常生活，或给周围安全带来威胁，如建在消防通道上或遮挡紧急通道等，均可被视为违建。
4. 审批程序：阳光房建设需要经过相应的审批程序，包括设计审查、施工许可等，如果没有按照规定程序进行审批，即被视为违建。
5. 文物保护和历史建筑：如果阳光房的建设破坏了文物保护区、历史建筑等特殊区域的保护原则，也可被视为违建。
6. 建设用地规划许可证：楼顶阳光房建设需要符合当地的土地利用规划，开发商或业主需要取得相应的建设用地规划许可证，否则就属于违建。
7. 建设工程规划许可证：楼顶阳光房的建设需要符合建设工程规划许可证的规定，包括建筑面积、建筑高度、建筑结构等，如果超出了规划许可证的要求，就属于违建。
请注意，以上标准可能会因地区和具体规定而有所不同。
在判定阳光房是否违建时，应结合当地的相关法规和规定进行综合判断。
2楼露台阳光房违建标准
阳光房违建的标准需要视具体情况而定，一般情况下，建阳光房是需要到物业和规划局进行报备的，具体是否属于违建得看业主报备的阳光房的要求和材质，具体如下：
* 如果阳光房只是搭建在住房之外的公共地方，并且不影响小区房屋外观、不影响其他人采光、通风、安全等，就不是违建。
例如一些复式楼的阳台和露台等区域，只要有相关的手续证明是自己的，再搭建阳光房也是符合规定的。
* 如果搭建阳光房在楼内、占用小区公共区域等位置，那么搭建之前需经过小区业主的集体讨论是否同意搭建。
在经过业主的集体讨论后，需要到物业和规划局进行报备，之后在规定的时间内是不违建的。
若在物业或规划局进行报备后仍然被认定为违建，那搭建阳光房就属于违建。
对于阳光房的材质选择，需要注意其安全性。
一般来说，阳光板的承重力强，不易破裂，且透光性好，是较为安全的材料之一。
在选择阳光房的材质时，应考虑其保温性能、耐候性能、隔音降噪性能以及安全性能。
对于已经搭建的阳光房属于违建的业主，这并非是一定不能拆除的。
因为目前各地方对于违章建筑的相关法律法规尚有空缺，在没有好的解决办法之前也不会强行拆除违章建筑。
而这种情况的前提就是，确保周围居民的权益不受影响，且房屋所有人的意见也相当重要。
有些地方出现违建被认定为违建之后，原违建人不能拆除的情况时，可以尝试与城市管理或者规划部门进行协商，寻求一个可以双方接受的解决方案。
总的来说，搭建阳光房需要考虑物业的规定、是否占用公共区域、材质的选择等因素。
如果不确定自己的搭建行为是否属于违建，最好咨询当地的物业和规划局，了解相关法律法规，避免不必要的麻烦和纠纷。
小区违建情况通报范文
小区违建情况通报范文亲爱的业主们：大家好! 在这里我代表小区物业公司通报一起小区违建情况。
这段时间来，我们小区发现了一些违建情况，给小区环境和大家的生活带来了一定的影响。
为了维护小区的良好秩序和安全，特此通报，希望大家能够共同监督和配合解决这些问题。
一、非法扩建在小区内部，我们发现了一些业主在未经批准的情况下进行了非法扩建，包括封阳台、改建车库、增建阳光房等行为。
这些扩建改变了小区原有的规划布局，不仅违反了相关建筑法规，还影响了小区整体的美观和安全。
二、私搭乱建另外，也有一些居民在小区公共区域私自搭建棚户、砖瓦间、堆放杂物等，严重影响了小区的整体卫生和环境。
私自搭建的结构不仅存在安全隐患，还对小区环境造成了破坏。
三、加装电梯部分业主在未经批准的情况下进行了加装电梯的工程，这不仅存在违规行为，还可能影响小区建筑结构的安全。
同时也需要考虑到小区整体的电力负荷和安全管理问题，这需要专业人员进行评估和规划。
以上违建行为，不仅违反了相关法律法规，也损害了小区的整体利益和居民的生活品质。
为了维护小区的良好秩序和大家的共同利益，我们特意发布这份通报，希望大家能够共同关注并配合解决这些问题。
对于发现的违建行为，我们建议大家能够主动配合监督和举报，同时也希望违规的业主能够主动停止违建行为，并尽快进行整改。
小区物业将加强监督和执法力度，对于违规行为将依法进行处理，维护小区的整体利益和居民的生活安全。
最后，希望大家能够共同关注小区的管理和秩序，做到文明和法治，共建和谐的小区环境。
让我们共同努力，让小区变得更加美好!此致小区业主：小区物业公司日期：XXXX年X月X日。
天台违建情况汇报怎么写
天台违建情况汇报怎么写
天台违建情况汇报。
尊敬的相关部门领导：
我是某小区业主，特向您汇报我所居住小区的天台违建情况。
近期，我们小区
出现了一些天台违建现象，给我们的生活和安全带来了一定的影响，特此向有关部门反映，希望得到重视和解决。
首先，我想描述一下违建的具体情况。
我们小区的一些住户在天台上擅自搭建
了一些简易的棚屋、阳光房等结构，甚至有的还进行了改造，增加了一些楼层，这些违建行为不仅破坏了小区的整体美观，更严重的是存在一定的安全隐患，一旦发生火灾或其他意外情况，将给周围居民带来极大的危险。
其次，这些违建行为也给我们的生活带来了一定的困扰。
由于天台违建的存在，导致小区居民的采光、通风等环境受到了一定的影响，同时也给小区的环境卫生带来了一定的隐患，影响了我们的居住舒适度和生活质量。
最后，我希望有关部门能够尽快介入，对小区的天台违建情况进行彻底的整治。
希望能够加强对小区的监管力度，严格执行相关规定，对于已经存在的违建，要求相关业主进行整改，对于新的违建行为，要及时制止。
只有这样，才能保障小区居民的生活安全和正常的居住环境。
总之，天台违建现象已经严重影响了我们小区的居民生活，希望有关部门能够
高度重视，尽快采取有效措施，解决这一问题，还我们一个安全、舒适的居住环境。
谢谢！。
装修违建的认定标准
装修违建的认定标准
装修违建的认定标准如下：
1. 未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；
2. 擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；
3. 擅自改变了使用性质建成的建筑；
4. 临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；
5. 通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物；
6. 未经物业公司批准擅自装修（没有物业公司开出的装修施工许可证）；
7. 擅改房屋结构、管线、管道等设施设备；
8. 擅自改变房屋的使用功能；
9. 擅动明火、吸烟；
10. 装修材料,垃圾通道堆放；
11. 装修材料走客梯；
12. 违规搭建(封阳台、防盗网、玻璃阳光房)；
13. 超过装修期；
14. 不按时间装修；
15. 不配备必要的消防器材；
16. 装修人员破坏小区公共设施设备；
17. 装修单元门前未做防护措施，人员及材料出入影响小区整体环境卫生；
18. 不按装修申报内容施工，存在少申请多施工现象等。
请注意，以上只是部分可能被认定为装修违建的标准，具体标准可能因地区和政策的不同而有所差异，建议您查阅当地相关政策法规或咨询相关部门以获取准确信息。
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在安装阳光房的时候会对业主的场地进行评估，判定是否属于违章建阳光房，对于审批上给于知道，大家放心交给我们，我们不会让您的阳光房变成“违章建阳光房”。
我想在别墅花园建阳光房，这样属于违章建阳光房吗?昨日张先生来电咨询这个问题，在之前很多客户身上我们也找到这样的担忧，下面给大家介绍下什么算是违章建阳光房。
首先建筑物，是指运用各种材料生产出来的具有各种使用价值的建筑物、构筑物，是人可以在其中进行生活或生产活动的、固定于土地之上的房屋或其他场所，如住宅、办公楼、厂房、库房等。
这点来讲阳光房不属于建筑物。
违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。
如果说是占地新建，那自己家的花园，阳台属于自己的，有房产证可以证明，也不属于违章建阳光房。
原则上说，只要房屋所有人持有房地产权证书，能够证明该房产属于自己，是有权进行改建和修整的，这个问题可以看看当时的购房合同，一般房子的露台都是房地产开发商作为促销赠送的一部分。
而且在购房的时候就要问清楚，能否加盖阳光房或者其他的东西，因为阳台虽然是你的，但是你加的东西影响了楼上楼下人的安全，采光，排水也是不合理的。
最后，为保险起见，可以先征得物业管理公司或相关管理部门的同意再行建造。
首先保证建筑安全，其次确保不会影响建筑及周边环境，再者，因为阳光房的透光性等相关特点，不会影响其他居民的采光等问题，是可以通过并施工建造的。
在安装阳光房的时候会对业主的场地进行评估，判定是否属于违章建阳光房，对于审批上给于知道，大家放心交给我们，我们不会让您的阳光房变成“违章建阳光房”。