广州市社区服务中心工程造价指标分析
广州市政道路建设工程造价指标分析
序号
特征项
1 道路长度(m)
2 标准路宽(m)
3 路面结构
4 道路面积(m2)
5 人行道面积(m2)
6 车行道面积(m2)
7 路基处理
8 每平方米工程造价(元/m2)
9 人行道每平方米工程造价(元/m2)
10 车行道每平方米工程造价(元/m2)
1.3 指标分析汇总表
序号
工程或费用名称
单位
一
第一部分工程费用
m2
1
道路工程
m2
1.1
水泥搅拌桩软基处理
m2
1.2
路基挖土方
m3
1.3
路基填土方
m3
1.4
拆路路基混凝土障碍物
m3
1.5
彩色透水砖人行道（含侧平石及 m2
水稳层）
1.6
沥青玛蹄脂碎石路面厚 62cm（含 m2
水稳层）
1.7
道路翻新部分
m2
造价 168（工程造价信息服务平台）
广州市政道路建设工程造
价指标分析
文档简介： 案例工程为城市道路类型，其中包括主体工程：设置高架桥、 匝道、人行天桥；附属工程：包括道路相应范围交通工程、排水工程、管 线、照明工程及绿化工程等。 文档标签：造价00 150.00
占总投资 百分比% 64.97% 14.22% 40.92% 1.42% 0.77% 0.32% 0.33% 2.93% 2.13% 0.79% 2.84% 1.59% 1.05% 1.03% 0.02%
造价 168（工程造价信息服务平台）
3 造价指标案例三：天河区某路市政化改造
广州市城乡建设委员会关于发布政府投资的房屋建筑等工程施工招标阶段造价控制指标及措施的通知
广州市城乡建设委员会关于发布政府投资的房屋建筑等工程施工招标阶段造价控制指标及措施的通知文章属性•【制定机关】广州市城乡建设委员会•【公布日期】2014.03.14•【字号】穗建筑[2014]240号•【施行日期】2014.04.15•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管正文广州市城乡建设委员会关于发布政府投资的房屋建筑等工程施工招标阶段造价控制指标及措施的通知（穗建筑〔2014〕240号）各有关单位：根据市政府的有关要求，为了有效控制政府投资项目的工程造价，由我委发布政府投资的房屋建筑工程、市政工程、地铁工程施工招标阶段造价控制指标，并制定有效控制工程造价合理水平的措施，现通知如下：一、本通知的适用范围为政府投资的房屋建筑工程、市政工程、地铁工程；本通知所称政府投资，按照《广州市政府投资管理条例》及其实施细则的相关规定。
二、政府投资的房屋建筑工程、市政工程、地铁工程施工招标阶段造价控制指标（详见附件），是指建筑安装工程费，不包括建设工程其他费用、基本预备费等费用。
三、各建设单位设立政府投资的房屋建筑工程、市政工程、地铁工程的施工招标控制价时，房屋建筑工程、市政工程应以经财政部门评审的施工图预算为基础，地铁工程应以经市发展改革委和市建委组织专家预审的初步设计概算建安工程费为基础，按照所发布的下浮幅度（详见附件），对招标控制价进行总额控制，并将施工招标阶段造价控制指标作为施工招标控制价的控制目标值，建设单位对招标控制价超出该造价控制指标的项目，要梳理其原因并在进行招标控制价备案时提交相应说明。
若项目招标控制价公布前，尚未完成施工图预算财政评审，需以概算建安工程费为基础编制招标控制价的项目，建设单位须确保中标价低于财政评审的施工图预算。
四、项目前期方案论证比选时，应以施工招标阶段造价控制指标作为经济性比选的参考，应充分考虑估算阶段与预算阶段的造价差异，并进行比选。
市民服务中心设计说明(各专业)、造价估算
市民服务中心设计说明(各专业)、造价估算萝岗中心区市民服务中心工程造价估算表 1 萝岗中心区市民服务中心工程总概算汇总表表 2 萝岗中心区市民服务中心工程总估算明细分项表序号一工程费用 1 2 3 4 主体工程弱电工程高级装修工程零星工程(属于工程费用) 项目投资额(万元) 0 占投资额比例(%) 1 序号主体部分工程土建结构部分基坑支护、土方、基础工程主体结构工程其附属设施建筑部分外立面装饰工程初装饰工程(除精装饰工程外) 停车场交通标志室内园建绿化人防工程标识标志机电安装给排水(含污水处理) 电气通风、空调系统(管线及末端装置) 供热水系统高、低压配电系统发电机组系统制冷(暖)机组系统电梯 UPS、EPS不间断电源装置设备项目面积(㎡) 或计算基础4034 0 35万元/部单方造价或概算费率110 800 4 480 290 50 80 22 30 20 3 8 6 8 2部 4 合计投资额 (万元) 0 70 占投资额比例(%) 二工程建设其他费用总计投资额：工程费用+工程建筑其他 (一+二)第 1 页共 9 页2 消防消防自动报警及联动控制系统消防喷淋、消防栓系统消防气喷系统防火卷帘排烟系统室外配套设施市政工程道路、广场地下管网给排水煤气电信供电供水消防园建绿化工程绿化园建(广场、建筑小品、雕塑、喷泉、水池、围栏等) 电气室外环境照明室外音响、广播系统泛光照明弱电部分工程通讯网络系统综合布线系统5000 4320 1200 8 6 2 250 2 250 3 2 2 3 1 2 20 50 2 1 1 1 0 125 6 移动电话系统电话网络系统大屏幕电子公告系统有线电视及卫星电视接收系统公共广播及消防广播系统计算机网络系统(外网、内网) 安全防范管理系统入侵报警系统电子巡查系统视频安防监控系统出入口控制系统停车场管理系统智能卡管理系统建筑设备监控系统BAS 空调设备监控系统供排水设备监控系统电梯监视系统电力设备监视系统智能照明监控系统动力设备监视系统办公自动化OAS 物业管理营运系统办公和服务管理系统信息服务系统高级装修部分工程合计：0 1 1 22 2 2 2 1 1 1 1 1 1 1 2 2 1 13 2 1 700 03 第 2 页共 9 页表3 萝岗中心区市民服务中心工程总概算明细分项表序号项目计算基础费率 1 1 25 12 20 合计投资额 (万元) 占投资额比例(%) 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 施工图预算编制费工程质监费建筑物放线费室内环境污染物检测费检验试验费白蚁防治费研究试验费立项、可研及工艺费用工程保险费引进技术及进口设备费高可靠性供电费联合试车费预备费10 1 1 工程建设其他费用 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 管线迁移工程费八通一平费征地拆迁补偿费青苗补偿费土地使用权出让金城市建设配套费环境影响评价地质灾害评审建设场地地震安全性评价工程招标代理费报建费建设单位管理费建设单位临时设施费办公和生活家具购置费合同公证费人员培训费施工监理费工程勘察费建筑设计费设计监理费竣工图编制费基本预备费价差预备费 35 36 37 固定投资方向调节税建设期贷款利息铺底流动资金合计：第 3 页共 9 页萝岗中心区市民服务中心方案专业说明◆结构专业一、概况本工程地上为四层框架结构的办公楼，地下为一层停车库及人防。
广州市社区服务中心工程造价指标分析
广州市社区服务中心工程造价指标分析广州市社区服务中心工程造价指标分析文档简介本文档共有2个医院建筑工程指标案例，内容主要包括社区服务中心的单位价值、建筑面积、建筑内容、建筑结构、工程特征项等各项概况及指标分析。
目录1造价指标案例一：某社区服务中心 (3)1.1工程概况 (3)1.2工程特征 (3)1.3指标分析汇总表 (4)2造价指标案例二：广州某社区服务中心 (5)1.1工程概况 (5)1.2工程特征 (5)1.3指标分析汇总表 (6)1造价指标案例一：某社区服务中心1.1工程概况序号名称内容1工程名称某社区服务中心2工程地点广东省-广州市3工程分类医院建筑4单位价值3302.57（元/㎡）5建筑内容地上5层，地下0层。
共1栋。
不含室外工程。
6价格取定期2013年第四季度1.2工程特征序号特征项特征值1总建筑面积（平方米）37882地上面积（平方米）37883地下面积（平方米）04结构类型框剪结构5地上层数（层）56地下层数（层）07建筑总高度（米）19.78首层层高（米） 4.59标准层高（米） 3.810基础类型桩基础11抗震等级三级12抗震烈度7度13是否含人防否14是否含绿色建筑否15装修标准（元/平方米）717.0416外墙形式无幕墙17是否含电气工程是18是否含给排水工程是19是否含通风空调工程是20是否含消防工程是21是否含弱电工程否22是否含变配电工程否23是否含燃气工程否1.3指标分析汇总表序号工程或费用名称单位数量单位价值占比％某社区服务中心㎡37883302.57100.00 1土建工程㎡37881454.55 6.44 1.1打桩工程㎡3788127.20 6.44 1.2土方工程㎡378885.00 4.30 1.3地上建筑㎡3788180.009.11 1.4地上结构工程㎡3788937.3547.46 1.5屋面工程㎡3788125.00 6.33 2装饰工程㎡3788717.0436.30 2.1装饰㎡3788467.0423.64 2.2外立面（含门窗）㎡3788250.0012.66 3安装工程㎡37881130.9857.26 3.1给排水㎡3788123.27 6.24 3.2消防水㎡378889.43 4.53 3.3变配电㎡3788240.5712.18 3.4电气安装工程㎡3788161.928.20 3.5消防报警㎡37889.060.46 3.6通风空调㎡3788201.9310.22 3.7综合布线㎡378874.77 3.79 3.8有线电视㎡37889.540.48 3.9安防系统㎡378836.72 1.86 3.10广播系统㎡378812.370.63 3.11医用管理系统㎡378822.61 1.14 3.12呼叫系统㎡378813.780.70 3.13导医显示屏及标识㎡378810.380.53 3.14电梯㎡378871.36 3.61 3.15污水处理㎡378853.28 2.702造价指标案例二：广州某社区服务中心1.1工程概况序号项目名称内容1工程名称某社区服务中心2工程地点广东省-广州市3工程分类医院建筑4单位价值3173.12（元/㎡）5建筑内容地上5层，地下0层。
广州市市政设施维修养护工程费用估算指标说明
附件广州市市政设施维修养护工程年度费用估算指标2013说明一、《广州市市政设施维修养护工程年度费用估算指标》(2013)（以下简称本指标）作为编制和审核市政设施维修养护工程年度费用估算、制订市政设施维修养护工程年度费用计划的参考依据。
二、本指标适用于广州市范围内已竣工验收并保修期满的市政设施维护工程。
在工程保修期内由市政管养单位接管的维护工程，产生非质量原因造成的维修作业内容，按实际发生计算费用。
三、市政设施维修养护包括道路维护、排水清疏养护、桥梁维护、隧道维护。
四、本指标是按照《城镇道路养护技术规范》（CJJ36-2006）、《城镇排水管渠与泵站维修技术规范》（CJJ68-2007）、《城市桥梁养护技术规范》（CJJ99-2003）和《广州市排水管渠维修养护技术规范》（DBJ440100/T146-2012）规定的养护标准编制的。
五、本指标是参考《市政工程设施养护维修估算指标》、2010年《广东省市政工程综合定额》及2012年《广东省房屋建筑和市政修缮工程综合定额》，并结合现行市场价格编制的。
六、本指标价格为工程费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。
如发生工程建设其他费用，按有关规定计算。
七、道路工程小修养护范围按《城镇道路养护技术规范》（CJJ36--2006）进行划分，即小修保养工程量零星挖补不超过400m2。
八、工程的使用年限从工程竣工验收保修期满或进行大中修改造竣工验收保修期满算起。
九、排水站闸的维护费用按项目发生的养护工作内容估算。
十、桥梁维护工程不包括跨江桥的维护费用；隧道维护工程不包括跨江隧道的维护费用。
跨江桥和跨江隧道的维护费用按项目发生的养护工作内容估算。
十一、桥梁工程不含隔音屏，如发生隔音屏维护，可按5%维修率计算隔音屏维护费用。
十二、人行天桥不包括天桥绿化花槽的维护费用。
十三、人行天桥和人行隧道不包括电梯日常维护费用。
十四、隧道维护工程的排水设施维修、电气照明系统、消防系统维修、机电设备日常维护是指保持设施的完整和正常运行所进行的保养和轻微损坏部分的维修，不包括设施运行的水电费、燃油费，机电设备不包括大修和更换费用。
工程结算造价经济指标分析表
0.108
3.510 0.044 0.364 2.884 0.123
1.089 0.018
0.957 0.278
0.108
42.34 413.80
0.5% 0.1% 1.0% 6.5%
343903.64 60934.64 544423.41 2612306.01
8.08 1.43 12.79 61.39
42.34 413.80
8.08 1.43 12.79 61.39
4.5% 43.6%
0.9% 0.2% 1.3% 6.5%
天棚工程
1201768.66 10950951.45
138570.33 23861.95 257774.70 1711931.14
43.35 395.01
5.00 0.86 9.30 61.75
43.35 395.01
5.00 0.86 9.30 61.75
4.5% 41.4%
Hale Waihona Puke 1801514.43 17608138.31
64.07 99.79
4.99 4.39 126.30 19.83
6.7% 10.5%
0.5% 0.5% 13.2% 2.1%
2596670.40 3496043.82
138352.45 192098.29 5227930.57 886811.12
61.02 82.16
3.25 4.51 122.86 20.84
0.00 3003283.09 28559089.77
0.00 0.00 482473.97 84796.59 802198.11 4324237.15 0.00
42.74 406.39
广州某大型住宅项目的工程造价分析
广州某大型住宅项目的工程造价分析作者：冯海燕来源：《中国科技纵横》2014年第06期【摘要】本文首先简述广州市某大型住宅项目的工程概况及其工程造价，通过与广州市同时期同地区同类工程项目的平均水平进行对比分析。
随着房地产市场的成熟，工程造价控制不再是狭义的工程造价—仅仅节约工程成本，而应该从更大的范围，更长远的角度来控制工程造价亦只是从项目的寿命周期成本出发，并将工程造价对后期项目的运行维修及销售、消费者购买欲望的影响纳入研究范围。
【关键词】住宅项目工程造价成本分析1 工程概况（1）项目简介：本项目为广州市某大型住宅小区投资项目，位于广州市花都区，建设用地面积：369000m2，规划建筑面积：959400m2，容积率为2.6，土地出让方式为挂牌出让，成交价格为：31500万元，楼面地价328元/m2。
2004年3月21日广州市某房地产投资公司通过拍买获得该土地的使用权；2004年8月26日广州市某房地产投资公司完成该项目的可行性研究，约5个月时间。
2005年6月1日为该项目的开工时间，2012年10月8日全面竣工。
该项目分五期建设，先建设中高层住宅项目，然后再建设别墅项目，配套设施（如酒店、学校，会所等）跟主项目同时进行，整个项目的建设时间为7年。
（2）相关的经济指标：该项目占地面积为36.9万平方米，建筑面积为：95.94万平方米，按建筑面积来计算的土地使用权出让金为：328元/m2；建筑安装平均成本为：2485.22元/m2；总工程造价：415280.1万元。
（3）建设条件：五通一平（通水、通电、通路、通气、通讯、平整土地）；已取得了用地许可证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建设工程开工许可证等。
配套设施：五星级酒店、双语幼儿园、双语小学、双语中学、高级会所、游泳池、健身中心、超级市场、停车场、数字电视、宽带设施、自动报警器等（4）装修程度：1）中高层住宅项目仅装修公共部份，装修等级按中高级以上的标准来执行，套内面积不装修，由业主自主装修；2）别墅项目仅做外装修，装修等级按中高级以上的标准来执行，内装修由业主自主装修；3）酒店装修按五星级标准执行；4）学校及其它设施按相关要求的中高标准执行。
工程造价常用指标及价款计算方法汇总
工程造价常用指标及价款计算方法汇总工程造价咨询是指面向社会承受委托、承当建立工程的全过程、动态的造价管理，包括可行性研究、投资估算、工程经济评价、工程概算、预算、工程结算、工程竣工结算、工程招标标底、投标报价的编制和审核、对工程造价进行监控以及提供有关工程造价信息资料等业务。
下面是为大家分享工程造价常用指标及价款计算方法汇总，欢送大家阅读浏览。
包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、、防雷接地等十四个专业。
含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共局部粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。
外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元;管道工程：316.81元;通风工程：302.46元；包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。
外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。
土方运距5公里以内。
每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元;装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元;管道工程：81.16元;通风工程：12.15 元；包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。
公共局部粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。
含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元;装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元;管道工程：207.12元；包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。
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广州市社区服务中心工程造价指标分析
文档简介
本文档共有2个医院建筑工程指标案例，内容主要包括社区服务中心的单位价值、建筑面积、建筑内容、建筑结构、工程特征项等各项概况及
指标分析。
目录
1造价指标案例一：某社区服务中心 (3)
1.1工程概况 (3)
1.2工程特征 (3)
1.3指标分析汇总表 (4)
2造价指标案例二：广州某社区服务中心 (5)
1.1工程概况 (5)
1.2工程特征 (5)
1.3指标分析汇总表 (6)
1造价指标案例一：某社区服务中心
1.1工程概况
序号名称内容
1工程名称某社区服务中心
2工程地点广东省-广州市
3工程分类医院建筑
4单位价值3302.57（元/㎡）
5建筑内容地上5层，地下0层。
共1栋。
不含室外工程。
6价格取定期2013年第四季度
1.2工程特征
序号特征项特征值
1总建筑面积（平方米）3788
2地上面积（平方米）3788
3地下面积（平方米）0
4结构类型框剪结构
5地上层数（层）5
6地下层数（层）0
7建筑总高度（米）19.7
8首层层高（米） 4.5
9标准层高（米） 3.8
10基础类型桩基础
11抗震等级三级
12抗震烈度7度
13是否含人防否
14是否含绿色建筑否
15装修标准（元/平方米）717.04
16外墙形式无幕墙
17是否含电气工程是
18是否含给排水工程是
19是否含通风空调工程是
20是否含消防工程是
21是否含弱电工程否
22是否含变配电工程否
23是否含燃气工程否
1.3指标分析汇总表
序号工程或费用名称单位数量单位价值占比％某社区服务中心㎡37883302.57100.00 1土建工程㎡37881454.55 6.44 1.1打桩工程㎡3788127.20 6.44 1.2土方工程㎡378885.00 4.30 1.3地上建筑㎡3788180.009.11 1.4地上结构工程㎡3788937.3547.46 1.5屋面工程㎡3788125.00 6.33 2装饰工程㎡3788717.0436.30 2.1装饰㎡3788467.0423.64 2.2外立面（含门窗）㎡3788250.0012.66 3安装工程㎡37881130.9857.26 3.1给排水㎡3788123.27 6.24 3.2消防水㎡378889.43 4.53 3.3变配电㎡3788240.5712.18 3.4电气安装工程㎡3788161.928.20 3.5消防报警㎡37889.060.46 3.6通风空调㎡3788201.9310.22 3.7综合布线㎡378874.77 3.79 3.8有线电视㎡37889.540.48 3.9安防系统㎡378836.72 1.86 3.10广播系统㎡378812.370.63 3.11医用管理系统㎡378822.61 1.14 3.12呼叫系统㎡378813.780.70 3.13导医显示屏及标识㎡378810.380.53 3.14电梯㎡378871.36 3.61 3.15污水处理㎡378853.28 2.70
2造价指标案例二：广州某社区服务中心1.1工程概况
序号项目名称内容
1工程名称某社区服务中心
2工程地点广东省-广州市
3工程分类医院建筑
4单位价值3173.12（元/㎡）
5建筑内容地上5层，地下0层。
共1栋。
不含室外工程。
6价格取定期2013年第四季度
1.2工程特征
序号特征项特征值
1总建筑面积（平方米）2089.2
2地上面积（平方米）2089.2
3地下面积（平方米）0
4结构类型框剪结构5地上层数（层）5
6地下层数（层）0
7建筑总高度（米）16.8
8首层层高（米） 4.2
9标准层高（米） 3.8
10基础类型桩基础11抗震等级三级
12抗震烈度7度
13是否含人防否
14是否含绿色建筑否
15装修标准（元/平方米）702.51 16外墙形式无幕墙17是否含电气工程是
18是否含给排水工程是
19是否含通风空调工程是
20是否含消防工程是
21是否含弱电工程是
22是否含变配电工程否
23是否含燃气工程否
1.3指标分析汇总表
序号工程或费用名称单位数量单位价值占比％某社区服务中心㎡2089.23173.11100.00 1土建工程㎡2089.21451.4045.74 1.1打桩工程㎡2089.2121.20 3.82 1.2土方工程㎡2089.282.45 2.60 1.3地上建筑㎡2089.2174.60 5.50 1.4地上结构工程㎡2089.2954.4030.08 1.5屋面工程㎡2089.2118.75 3.74 2装饰工程㎡2089.2702.5122.14 2.1装饰㎡2089.2445.0114.02
2.2外立面（含门窗）㎡2089.2257.508.12
3安装工程㎡2089.21019.2132.12 3.1给排水安装部分㎡2089.2111.30 3.51 3.2消火栓安装部分㎡2089.282.70 2.61 3.3强电㎡2089.2305.339.62 3.4综合布线㎡2089.279.60 2.51 3.5空调送排风㎡2089.2203.89 6.43 3.6有线电视㎡2089.210.600.33 3.7安防系统㎡2089.238.92 1.23 3.8广播系统㎡2089.216.190.51 3.9医用管理系统㎡2089.223.320.73 3.10呼叫系统㎡2089.210.600.33 3.11导医显示屏及标识㎡2089.214.150.45 3.12电梯㎡2089.268.93 2.17 3.13污水处理㎡2089.253.68 1.69。