商住小区开发合同正式版
商住小区开发合同正式版
商住小区开发合同正式版Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed( 合同范本 )甲方：______________________乙方：______________________日期：_______年_____月_____日编号：MZ-HT-087989商住小区开发合同正式版甲方：________________________乙方：________________________根据_______市城市规划城区西段和_______区产业调整及发展方向，乙方愿在_______市_______区投资开发市场和房地产项目并于_______年_______月_______日签订意向书一份。
现经双方友好协商，本着平等、自愿、互惠互利的原则，在双方签订的意向书的基础上，就乙方投资开发的综合性商住小区项目达成如下合同条款：第一条甲方同意将位于一带、区政府新址对面的面积约为亩的土地使用权出让给乙方进行综合性商住小区开发。
甲方承诺上述国有土地使用权的出让年限为_______年，用地性质为商住用的，商住小区建筑容积率为不低于_________________。
第二条甲、乙双方商定上述土地使用权的地价款和各类费用价款为每亩万元人民币，上述价款已包括土地使用权的出让金、拆迁安置补偿费用、城市建设综合配套费、土地造地费、绿化费、人防费为获取土地用地指标应支付的各项费用、土地使用权证的办证费用、建设用地许可证的办证费用等各种税费。
第三条付款时间及条件1．本协议签订后_______内由乙方向甲方支付_______万元人民币；2．甲方将已完成拆迁并搞好三通一平（即通水、通路、通电和平整）的土地使用权交付给乙方使用之日起__________内由乙方支付_______%。
商住小区开发合同范本2篇
商住小区开发合同范本2篇篇1甲方（建设单位）：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（开发单位）：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拟对位于____________的商住小区进行开发，乙方具备相应的开发能力和经验，双方经过友好协商，达成如下协议：一、项目概述1. 项目名称：____________商住小区开发项目。
2. 项目地点：位于____________市____________区。
3. 项目内容：包括但不限于住宅、商业、公共设施等建设。
二、合作方式1. 甲方负责提供项目开发所需的土地，并确保土地权属清晰，无争议。
2. 乙方负责项目的规划、设计、施工、监理等全部开发工作，并承担相应费用。
3. 双方共同组建项目公司，共同出资，甲方持股比例为____%，乙方持股比例为____%。
项目公司负责项目的具体运营和管理。
三、项目开发周期及进度安排1. 本项目自合同签订之日起启动，开发周期为____个月。
2. 进度安排如下：前期准备阶段（____个月），规划设计与审批阶段（____个月），施工阶段（____个月），竣工验收与交付阶段（____个月）。
具体进度安排可根据实际情况调整。
四、费用支付与收益分配1. 甲方应按照约定比例出资，确保项目公司的资金充足。
乙方根据项目开发进度向项目公司投入资金。
2. 项目盈利后，按照持股比例分配利润。
具体利润分配方式及时间节点由双方另行协商确定。
3. 若项目出现亏损，双方按持股比例承担相应风险。
五、土地使用权及产权归属1. 甲方提供的土地使用权应合法、合规，无抵押、无纠纷。
项目完成后，土地使用权归项目公司所有。
2. 项目竣工验收合格后，房屋产权归项目公司所有。
商住小区开发合同范文(2篇)
商住小区开发合同范文商住小区开发合同甲方：乙方：根据市城市规划城区西段和区产业调整及发展方向，乙方愿在市区投资开发市场和房地产项目并于____年____月____日签订意向书一份。
现经双方友好协商，本着平等、自愿、互惠互利的原则，在双方签订的意向书的基础上，就乙方投资开发的综合性商住小区项目达成如下合同条款：第一条甲方同意将位于一带、区政府新址对面的面积约为亩的土地使用权出让给乙方进行综合性商住小区开发。
甲方承诺上述国有土地使用权的出让年限为年，用地性质为商住用的，商住小区建筑容积率为不低于。
第二条甲、乙双方商定上述土地使用权的地价款和各类费用价款为每亩万元人民币，上述价款已包括土地使用权的出让金、拆迁安置补偿费用、城市建设综合配套费、土地造地费、绿化费、人防费为获取土地用地指标应支付的各项费用、土地使用权证的办证费用、建设用地许可证的办证费用等各种税费。
第三条付款时间及条件1．本协议签订后内由乙方向甲方支付万元人民币；2．甲方将已完成拆迁并搞好三通一平（即通水、通路、通电和平整）的土地使用权交付给乙方使用之日起内由乙方支付%。
3．在乙方的国有土地使用权证办妥后，由乙方支付%。
4．其余款项在本合同签订后二年内付清。
如整个商住小区项目乙方分期开发的，则乙方的上述款也应分期支付，每期乙方应支付的款项按每期甲方交付的土地使用权面积和本条上述款项支付的比例和时间确定。
按本协议第二条规定应由甲方支付给政府各有关部门的各类款项，甲方未及时支付影响项目进度的，乙方有权催告甲方及时支付，甲方在收到催告函三天内仍未支付的，乙方有权自行支付，乙方支付的款项有权在各期付款中由乙方自行扣除。
第四条甲方的责任1．按时提供已完成拆迁和三通一平的土地使用权；2．负责为乙方建设项目办妥立项批复；3．负责为乙方办理土地使用权证；4．负责为乙方办理建设用地许可证；5．负责合同规定的土地的拆迁安置和三通一平工作；6．负责按乙方的总体规划进程落实乙方建设用地的用地指标；7．协助乙方协调济南市政府及相关各行政主管部门的关系。
商住小区开发合同范本2篇
商住小区开发合同范本2篇篇1甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于甲方拥有某市某区一块土地的使用权，且有意将其开发为商住小区，乙方有意受让该土地并投入开发，双方经过友好协商，达成如下协议：一、项目概述1. 项目名称：__________商住小区开发项目。
2. 项目位置：该项目位于某市某区，具体地理位置为__________。
3. 项目规模：项目总占地面积为______平方米，规划建筑面积为______平方米。
二、合同双方的基本权利和义务1. 甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定向乙方转让土地使用权。
（2）甲方应确保该土地的使用权无任何纠纷和争议，并承担由此产生的法律责任。
（3）甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于土地使用权转让、规划许可等。
2. 乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定受让土地使用权并进行商住小区开发。
（2）乙方应按照本合同约定支付土地转让费用。
（3）乙方应依法办理相关手续，并按照规划要求进行开发。
乙方应按照施工进度计划完成施工任务，确保工程质量符合相关规定。
（4）乙方应承担因开发过程中产生的相关税费和其他费用。
三、土地转让费用及支付方式1. 土地转让费用：人民币______元（大写：______元整）。
2. 支付方式：乙方应在合同签订后______日内支付定金人民币______元给甲方。
甲方完成土地使用权转让手续后，乙方应在______日内支付剩余的土地转让费用。
四、项目开发周期及交付标准1. 开发周期：自本合同生效之日起______个月内完成全部工程建设。
2. 交付标准：工程竣工后，乙方应按照国家规定的相关标准进行验收，确保项目质量达标。
项目交付时，应确保配套设施完善，包括但不限于道路、绿化、照明等。
五、违约责任及赔偿1. 若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方无法顺利开发，甲方应赔偿乙方由此产生的全部损失。
2. 若乙方未能按照本合同约定支付土地转让费用或完成开发任务，乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金。
商住小区开发合同范本2篇
商住小区开发合同范本2篇篇1甲方（投资方）：_____________________乙方（开发方）：_____________________鉴于甲方有意进行商住小区的投资建设，乙方具备商住小区的开发建设能力，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就商住小区的开发事宜达成如下协议：一、项目概述1. 项目名称：_________商住小区开发项目。
2. 项目地点：_____________。
3. 项目规模：总占地______平方米，总建筑面约为______平方米，其中住宅面积约______平方米，商业面积约______平方米。
二、合作方式1. 甲方负责提供项目建设用地，乙方负责项目的开发、建设及后续物业管理。
2. 项目开发资金由乙方负责筹集，甲方可选择投资参与。
三、合同双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务（1）甲方拥有项目用地的合法权利，并保证项目用地的土地使用权无争议。
（2）甲方有权监督乙方的开发进度，确保项目按照计划进行。
（3）甲方应按约定提供项目用地，并协调周边关系，确保项目的顺利进行。
（4）甲方投资部分资金参与项目的，享有相应的投资回报。
2. 乙方的权利与义务（1）乙方负责项目的整体开发、建设及后期物业管理。
（2）乙方应确保项目的开发质量和进度，并按约定完成项目建设。
（3）乙方应合理使用项目资金，确保资金的安全和有效使用。
（4）乙方应在项目盈利的情况下，按照约定向甲方支付投资回报。
四、项目进展与验收1. 项目进展过程中，双方应共同制定项目实施计划，并严格按照计划执行。
2. 项目完成后，由双方组织验收，确保项目质量符合约定标准。
五、投资回报与利润分配1. 甲方投资资金的回报，根据项目的盈利情况，按照约定比例进行分配。
2. 利润分配方式、时间节点及回报机制应具体明确，以确保双方的权益。
六、违约责任及争议解决1. 若一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
有关商住小区开发合同范本2篇
有关商住小区开发合同范本2篇篇1甲方（建设单位）：________________乙方（承建单位）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为确保商住小区的开发与建设质量，明确双方的权利与义务，经甲、乙双方友好协商，特订立本合同。
一、项目概况1. 项目名称：________________商住小区开发项目。
2. 项目地点：________________。
3. 项目内容：包括住宅、商业、公共设施及其他配套项目的建设。
二、合同范围1. 乙方负责完成商住小区的全部土建、安装、装饰工程。
包括但不限于建筑、结构、给排水、电气、暖通、园林景观等工程。
2. 乙方需按照甲方提供的设计图纸及技术要求进行施工，确保工程质量符合国家标准及合同约定。
三、合同总价与支付方式1. 合同总价为人民币________________元（大写：________________元整）。
此价格包含但不限于材料费、人工费、税费等所有费用。
2. 支付方式：甲方按工程进度支付款项，具体支付节点和金额按照附件的《支付计划表》执行。
四、工期要求1. 工程开工日期：自合同签订之日起XX个月内开始施工。
2. 工程竣工日期：自开工之日起XX个月内完成全部建设内容。
3. 如有不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，经双方确认后，可相应顺延工期。
五、质量与验收1. 乙方应严格按照国家相关施工规范及设计文件进行施工，确保工程质量。
2. 工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。
甲方应在接到通知后的XX日内组织验收。
3. 若工程验收不合格，乙方应负责整改直至验收合格。
六、保修与维护1. 工程竣工验收合格后，乙方负责一年的保修期维护。
2. 保修期内，如出现因乙方施工质量导致的问题，乙方应负责免费维修。
3. 保修期过后，对于有偿的维修服务，双方另行协商。
七、违约责任1. 若乙方未能按合同约定工期完成施工，除因不可抗力因素外，应向甲方支付违约金。
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The cooperation clause formulated through joint consultation regulates the behavior of the parties to the contract, has legal effect and is protected by the state.
商住小区开发合同正式版
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下载提示：此协议资料适用于经过共同协商而制定的合作条款，对应条款规范合同当事人的行为，并具有法律效力，受到国家的保护。
如果有一方违反合同，或者其他人非法干预合同的履行，则要承担法律责任。
文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。
甲方：____
乙方：____
根据_____市城市规划城区西段和
_____区产业调整及发展方向，乙方愿在_____市_____区投资开发市场和房地产项目并于_____年_____月_____日签订意向书一份。
现经双方友好协商，本着平等、自愿、互惠互利的原则，在双方签订的意向书的基础上，就乙方投资开发的综合性商住小区项目达成如下合同条款：
第一条甲方同意将位于一带、区政府新址对面的面积约为亩的土地使用权出让
给乙方进行综合性商住小区开发。
甲方承诺上述国有土地使用权的出让年限为_____年，用地性质为商住用的，商住小区建筑容积率为不低于_____ 。
第二条甲、乙双方商定上述土地使用权的地价款和各类费用价款为每亩万元人民币，上述价款已包括土地使用权的出让金、拆迁安置补偿费用、城市建设综合配套费、土地造地费、绿化费、人防费为获取土地用地指标应支付的各项费用、土地使用权证的办证费用、建设用地许可证的办证费用等各种税费。
第三条付款时间及条件
1.本协议签订后_____内由乙方向甲方支付_____万元人民币；
2.甲方将已完成拆迁并搞好三通一平（即通水、通路、通电和平整）的土地使用权交付给乙方使用之日起____内由乙方支付_____%。
3.在乙方的国有土地使用权证办妥后，由乙方支付_____%。
4.其余款项在本合同签订后二年内付清。
如整个商住小区项目乙方分期开发的，则乙方的上述款也应分期支付，每期乙方应支付的款项按每期甲方交付的土地使用权面积和本条上述款项支付的比例和时间确定。
按本协议第二条规定应由甲方支付给政府各有关部门的各类款项，甲方未及时
支付影响项目进度的，乙方有权催告甲方及时支付，甲方在收到催告函三天内仍未支付的，乙方有权自行支付，乙方支付的款项有权在各期付款中由乙方自行扣除。
第四条甲方的责任
1.按时提供已完成拆迁和三通一平的土地使用权；
2.负责为乙方建设项目办妥立项批复；
3.负责为乙方办理土地使用权证；
4.负责为乙方办理建设用地许可证；
5.负责合同规定的土地的拆迁安置和三通一平工作；
6.负责按乙方的总体规划进程落实乙方建设用地的用地指标；
7.协助乙方协调济南市政府及相关各行政主管部门的关系。
甲方保证在本合同签订后____内办妥本条第二款、第三款、第四款规定的为开发本合同规定的商住小区所需的政府立项批文及证件。
第五条乙方责任
1.按时支付本合同第三条规定的价款；
2.按照合同规定的时间完成项目的开发。
第六条本合同签订后，甲方即向乙方提供本合同第一条规定地块的四址规划红线图并提供分之一或分之一的地形图各张。
乙方承诺在本合同签订后四个月内做
好小区开发的详细的总体规划方案供甲方进行报批。
第七条甲方承诺在年月底前将已完成拆迁和三通一平的土地使用权交付给乙方进行开发建设。
如逾期的，每逾期一天则按合同总金额的万分之三向乙方支付违约金。
第八条乙方同意争取在年一季度内对本进行实质性开发建设，争取在年内完成整个小区项目的开发建设。
第九条甲方承诺对乙方在市区的开发建设提供优惠政策，同意将乙方交纳给甲方所属税务部门的建筑税和所得税通过财政的渠道予以返还并以政府相关部门的有效法律文件予以落实确定。
对于不属于甲
方决定给予的优惠政策，甲方承诺予以积极配合乙方争/p>
第十条为了使乙方的项目开发建设的顺利完成，甲方同意在政府部门中专门成立一个办公室具体负责开发项目和政府各个部门的协调工作。
第十一条为了整个项目能够得到顺利的开发建设，乙方决定成立一个房地产项目公司具体负责开发建设，对于项目公司成立所需的各种批文和房地产开发资质，甲方应尽力予以帮助，使该项目能早日开工建设。
第十二条本合同未尽事宜，经双方协商后可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律性。
第十三条本合同经双方代表签字盖章后生效，本合同一式陆份，甲方二份，乙方四份。
甲方：____
乙方：____
代表：____
_____年_____月____日
以下是
——此位置可填写公司或团队名字——。