杭州市某小区住宅楼工程造价分析
某住宅楼工程项目造价分析
每平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
备 注
总造价
6037335
974.81
100
建筑工程造价
5678441
916.86
94.06
其
中
结 构
4257070
687.36
70.51
装 饰
1421371
229.50
23.55
安装工程造价
358894
57.95
5.94
其
中
给排水
107112
17.30
某住宅楼工程造价分析
内容介绍>>
一、工程概况
工程名称
某综合用房
建设地点
奉化市
总建筑面积
6193m2
底层类型
框架结构
层 数
地下1层、地上5层
房屋高度
17.7m
开工日期
2004年2月10日
竣工日期
2004年10月15日
编（审）日期
2004年10月
工
程
主
要
特
征
建
筑
工
4251490
100.00
说明：表中每平米工程量＝相应工程量÷总建筑面积
天棚工程
35163
0.83
天棚（混合砂浆）
m2
5376.64
0.87
门窗工程
358857
8.44
门（铝合金为主）
m2
208.71
0.03
窗（塑钢）
m2
880.03
0.14
油漆涂料工程
164873
3.88
外墙涂料
m2
2363.59
浙江某住宅区土建工程造价分析(200812)
M2
1775.4
120
1.3
0.12
SBS卷材
M2
4005.83
35
0.86
0.26
塑钢推拉窗
M2
1387.63
320
2.7
0.09
木模
M3
154.86
1440
1.3
0.01
水
M3
16936
4.2
0.43
1.1
电
kwh
199561
0.874
1.1
13.07
三、机械费
3.6
编制说明：
1.本造价根据浙江省建设工程计价依据（2003版）编制，材料价格采用《舟山市价格信息》2008年第11期。
2.本工程造价不考虑下浮因素，费用按民用三类计取。
二工程造价组成表
项目
造价（元/m2）
占总造价比例（%）
一、直接工程费
778
72.5
其
中
1、人工费
79
7.3
2、材料费
681
63.6
3、机械费
18
1.6
二、技术措施费
96
9
其
中
1、人工费
29
2.7
2、材料费
46
4.3
3、机械费
21
2
三、组织措施费
14
1.2
四、综合费用
51
4.7
五、规费
41
3.8
六、意外伤害保险费
某小区土建工程造价分析
一工程概况
工程名称
某小区
建设地点
临城
工程类别
民用三类
建筑面积
某住宅楼造价分析
某住宅楼造价分析随着城市化的不断推进，人们居住条件的要求也越来越高，住宅楼的开发也越来越多。
在住宅楼的建设过程中，造价是一个非常重要的因素。
本文将对某住宅楼的造价进行分析。
1.项目介绍本次分析的住宅楼项目是一栋高层住宅楼，共有20层，包含了不同户型的住房，总户数为300户。
该项目位于城市中心地带，周围交通、配套设施都非常便利。
该项目的开发商为某知名房地产公司。
2.造价分析（1）土地成本作为一栋高层住宅楼，首先需要考虑的就是土地成本。
该项目位于城市中心地带，周围配套设施完备，其土地成本就比较高。
根据市场行情和土地面积，该项目的土地成本约为5000万元。
（2）建筑设计和施工费用该项目采用的是高层结构设计，建筑面积约为3万平方米。
在建筑设计方面，公司注重安全和环保两个方面，对设计方案进行了深入的研究和优化。
建筑施工方面，公司也选择了一流的建筑公司进行施工，用于加强施工质量和施工安全。
总建筑费用约为1.5亿。
（3）装修费用作为高档住宅楼，装修标准也非常高，装修费用占比相对较大。
在室内设计方面，该项目采用了豪华装修标准，包括高端地板、定制家具、空气净化系统、智能家居系统等。
总装修费用约为5000万元。
（4）其他费用除了上述三个方面的费用外，还有其他一些费用需要考虑，如市政设施接入费、销售推广费用、管理运营费用等。
根据市场行情，综合算上这些费用，预计总成本为2亿左右。
3.收益预测根据市场需求和市场行情，该项目预计每平米单价为2万元，考虑到楼层等因素，预计整个项目总收益将在6亿左右。
4.风险控制作为一个项目，风险控制非常重要。
市场竞争激烈，人口流动性较大，政策环境等因素都可能对项目造成影响。
因此，企业需要积极采取稳妥的措施，控制风险。
5.结语通过以上分析，我们可以看到，该住宅楼项目的总成本约为2亿，总收益约为6亿。
另外，考虑到风险因素，企业需要采取措施，尽可能降低风险。
总体来看，该项目有着很好的前景和发展潜力，但也需要企业的努力和管理运营的精细控制才能实现成功。
某住宅工程造价分析
台
26231
2.11
0.68
5833
0.47
0.15
5786
0.47
0.15
13886
1.12
0.36
37
0.00
0.00
689
0.06
0.02
27215
2.19
705503
56.75
18.17
90591
7.29
2.33
m
52050
4.19
1.34
m
7188 80394
0.58 6.47
0.19
kg
0.06 11.11 0.17 0.30 0.07 0.06 0.15 0.02 0.59 57.47 5.50 3.21 4.58 5.33 7.89 2.00 1.97 0.44 0.13 3.19 0.27 16.93 1.59 2.54 0.54 0.57 1.37 0.01 0.04 1.88 2.92 1.33 1.30 0.06 0.08 0.01 0.03 0.01 0.00 0.01
0.0007 0.0040 0.0016 0.0003 0.0001
已完工程及设备保护措施费 竣工验收存档资料编制费 税金 合计
93 105 3702 3882428
0.01 0.01 0.30 312.29
0.00 0.00 0.10 100.00
六、主要工、料消耗量分析
项目名称 人工 水泥（综合） 钢筋 木模板 混凝土 预拌砂浆 中空玻璃 C-NK-M-3 卷材 石油沥青 页岩标砖 炉渣砌块 白灰 砂子 石子 聚苯乙烯泡沫板（屋面） 聚苯乙烯泡沫板（墙面） 聚苯颗粒 胶粉 陶瓷地面砖 FTC 保温砂浆 106 涂料 丙烯酸乳胶漆
从XX小区造价分析谈工程造价控制
从XX小区造价分析谈工程造价控制作为建筑工程的重要环节，工程造价控制能够保障工程质量、控制投资成本，对于整个建筑行业发展具有至关重要的作用。
本文以某小区为例，分析其造价控制措施，为大家探讨工程造价控制的实践经验。
一、XX小区项目情况XX小区位于某城市市中心，是一幢多层住宅项目，共有三栋楼，共计24层，总建筑面积约为5万平方米。
项目总工期为18个月，总投资额为1.2亿元。
二、工程造价控制措施1.建立完善的造价管理制度作为工程控制的核心，建立完善的造价管理制度能够有效的保障工程质量、控制成本。
XX小区项目在开工前建立了详细的工程造价管理制度，明确了各项建设工作的标准和流程，并进行了监督和评估，确保项目进展顺利。
2.合理控制施工周期工期的控制直接关系到整个工程的投资成本，因此，控制施工周期是工程造价控制的重要管理措施。
在XX小区项目中，我们采用科学管理模式，提高施工效率，加速工期，大大降低了工程总投资成本。
3.精益求精，控制材料成本在工程建设中，原材料是成本最重要的组成部分，因此严格控制材料成本对于工程造价具有重要意义。
在XX小区项目中，我们不断优化材料采购，严格控制失控问题，确保材料质量，降低了成本。
4.加强设计管理良好的设计能够提高建筑物的使用价值，也能够降低建筑成本。
在XX小区项目中，我们以“三切”的设计管理为基础，注重设计的可行性、可靠性和经济性，从而降低了工程总成本。
三、造价控制效果通过以上的工程造价控制措施，XX小区项目的工程总投资成本显著降低，建筑的质量和安全性得到了充分保障。
同时，项目在整个建设过程中坚持了安全生产和环保措施，使得小区的使用价值得到最大化的提升。
通过对XX小区项目的分析，我们得到了以下的启示：（1）建立科学管理制度，落实好工程质量管理和成本控制。
（2）合理控制施工周期，提高施工效率，降低成本。
（3）严格控制材料成本，优化材料采购。
（4）加强设计管理，注重设计的可行性、可靠性和经济性。
杭州市住宅楼工程造价分析(20012009)
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三、主要材料、器材（设备）用量表
序号
材料、设备名称
单位
数量
平方米含量
1 低合金螺纹钢II 综合
t
260.2
0.0286
2 圆钢 综合
t
184.85
0.0203
3 冷拔钢丝
t
3.45
0.0004
4 水泥 32.5级
kg
402345
44.1541
5 白水泥
kg
11339
1.2444
6 多孔砖
千块
713.46
某住宅工程造价分析
一、工程概况
工程名 某住宅楼工程
建设地点 杭州市
工程类别
三类
建称筑面 9133.2M2 层积数 地下一层，地上11层
结构类型 框架结构 单方造价 1079.7元/M2
工期 编制时间
2009·5
某住宅楼工程总建筑面积为9133.52平米，其中±0.00以下墙体采用MU15混凝土实心砖，M10泥砂浆砌
0
0
0.00%
通风空调(单独招标)
0
0
0.00%
3、措施项目费
1479091
161.95
15.00%
4、其他项目费
0
0
0.00%
5、规费
394609
43.21
4.00%
6、农民工工伤保险费
10848
1.19
0.11%
7、税金
334663
36.64
3.39%
总造价
9861083
1079.7
100.00%
工程概 筑，±0.00以上墙体采用MU10页岩烧多孔砖，M5.0混合砂浆砌筑，结构为框剪结构，屋面40厚C25细石
建设工程造价案例分析
建设工程造价案例分析近年来，随着经济的快速发展，建设工程的规模和数量不断增加。
在建设工程项目的实施过程中，造价是一个重要的环节，直接关系到项目的经济效益和质量。
因此，对建设工程造价进行案例分析，可以为项目的顺利进行提供参考和借鉴。
下面以高层住宅楼建设项目为例，进行案例分析。
高层住宅楼建设项目位于城市中心地带，总建筑面积约为10万平方米，共有30层，地下3层。
项目由地下车库、商业区和住宅区组成。
项目的工期设定为24个月。
施工方建筑集团，负责项目的设计和施工。
招标时，经由多方评审，该集团以其专业实力和优势，成功中标该项目。
在项目实施过程中，第一步是进行设计预算。
设计师根据业主提供的建筑概念和各个功能区的要求，制定了详细的设计方案，包括建筑结构、装修材料等。
在设计方案的基础上，项目部根据当地行业标准和市场行情，进行了预算编制。
通过计算每个施工阶段的人工、材料和机械设备费用，结合项目的工艺特点和工期要求，得出了初步造价预算。
经过内部评审和调整后，最终确定了设计预算为5000万元。
随后，项目进入招标阶段。
根据设计预算，施工方细化了各个工作包，并将其拆分为若干分包。
通过与各个分包商的洽谈和比价，最终确定了各个工作包的报价。
综合考虑价格、施工能力和施工经验等因素，施工方选择了一批合作商，并签订了施工合同。
招标过程中，总造价确定为5500万元。
随着项目的正式启动，各个工作包的施工进展顺利。
项目部成立了专门的造价管理小组，负责对每个工作包的费用进行监控和核算，并及时报告给项目经理。
同时，施工方与各个分包商保持紧密的沟通和合作，及时解决在施工过程中碰到的问题，有效控制了人力和材料的消耗。
在项目进行中，项目管理团队及时调整了项目进展计划，确保施工进度不延误。
同时，对于一些重要材料的价格波动，项目部根据施工实际情况，及时与供应商进行协商，调整了采购计划，以降低材料成本，保证工程质量。
最终，经过24个月的施工，该高层住宅楼建设项目如期竣工。
某住宅楼工程造价指标分析
某住宅楼工程造价指标分析表工程简况开竣工日期：结构类型框架剪力墙结构层数地下层，地上层层高檐高建筑面积㎡基础类型、材料及标号防水筏板基础（、抗渗钢筋混凝土）墙体类型、材料及标号混凝土墙，加气砼砌块墙、混合砂浆屋面防水保温厚防水卷材，厚保温板，：水泥膨胀珍珠岩找坡墙体保温隔热外墙面：厚聚苯板楼地面做法客厅卧室细石砼楼地面、厨房卫生间地面砖楼面门窗木质防火门铝合金门窗外装饰做法面砖外墙、涂料外墙内装饰做法内墙混合砂浆满刮腻子两遍，厨卫间贴瓷砖采暖通风（含空调）低温热水地板辐射采暖系统，卫生间采用钢制卫浴型散热器，采暖管采用管，热熔连接，地下室及管井内干管管径小于等于者，采用热镀锌钢管，丝扣连接；管径大于者，采用无缝钢管，焊接连接。
卫生间均采用机械排风系统，消防电梯合用前室设置正压送风系统，风机设于屋顶层，镀锌钢板风管电梯种类数量轿式电梯部给水排水地下室及管井内给水干管、立管采用衬塑钢管，丝扣连接；分户水表后埋地冷、热水管均采用管，热熔连接，室外埋地给水管道均采用高密度聚乙烯管，热熔连接，户内排水支管采用管，承插粘接；排水立管采用超静音聚丙烯排水管，承插柔性连接，地下室排水横干管采用柔性接口机制铸铁排水管,楼内部分法兰螺栓连接，橡胶圈密封；排出管室外部分至检查井段采用机制铸铁排水管，柔性连接；压力排水管采用无缝钢管，焊接。
送配电、动力及照明电源采用伏,三相四线,电源进线电缆从车库变配电室沿电缆桥架引至本楼地二层配电间, 住宅一户一表采用放射式供电；消防动力配电干线选用低烟无卤耐火交联聚乙烯绝缘电力电缆;应急照明支线选用交联低烟无卤耐火电线 ;消防设备配电线路穿金属导管暗敷, 住宅配电干线、一户一表配电支干线采用低烟无卤阻燃交联聚乙烯绝缘电力电缆，在电缆桥架内敷设,出桥架后穿管沿墙或地面暗敷设。
弱电（含电话电话、网络、可视对讲等）沿弱电桥架敷设,出弱电桥架穿管沿墙及楼板暗敷至各住户综合弱电箱，户内弱电穿管,沿墙及楼板暗敷至各终端插座；安防可视对讲采用总线制多功能访客对讲系统，此系统在单元入口处设置设单元主机，每户设分机，能实现对讲及开锁等功能燃气无消防（含自动报警、水灭火气体灭火系统等）消火栓系统采用热镀锌钢管，管径大于等于采用沟槽连接，小于采用螺纹连接1 / 1。
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杭州市某小区住宅楼工程造价分析
本造价指标根据杭州市某小区住宅楼工程造价资料整理，由省重点工程招标办提供，供参考。
一、工程概况
二、造价指标
三、工程造价及费用组成
土建部分
单位:
元
安装部分
单位:元
四、土建部分构成比例及主要工程量
五、主要材料消耗指标
编制说明：1、本工程招标范围包括主体建筑全部建安工程。
2、本造价根据浙江省建设工程计价依据（1994）编制，材料价格采用杭州市2003年第一期信息价。
3、本工程造价不考虑优惠因素。