峨眉山七里坪考察报告
峨眉山七里坪考察报告
峨眉山、花水湾旅游度假项目考察报告第 1 页第一部分考察项目基本情况一、蓝光峨秀湖国际度假区项目概况：项目位于世界闻名的自然文化双遗产、佛教旅游名山、温泉疗养圣地的峨眉山，距天下名山山门1.5公里，峨眉山主城区7公里。
项目占地8平方公里（约12000亩），总投资100亿元，总建筑面积超过500万平方米，是蓝光集团峨眉山蓝光文化旅游置业有限公司2010年倾力打造的一个以国际小球运动公园、超五星级度假酒店群、文化演艺中心及会议会展中心、主题风情商业小镇、世界级的温泉养生集群等五大核心主题，以高端商务休闲度假为核心，体验式文化旅游为特色，形成吃、住、行、会、娱、购一条龙休闲度假体系的高端旅游度假项目。
项目开发周期5-8年，一期占地571亩，其中住宅占地280亩，安娜塔纳酒店区160亩，中国院子商业区131亩。
合作伙伴：战略规划：王志纲工作室第 2 页●旅游规划：美国MCM集团●总体规划、建筑设计：加拿大蔡德勒建筑师事务所、法国夏邦杰建筑师事务所●景观设计：深圳岩涛景观设计有限公司●示范区售楼中心、样板房装饰设计：高文安设计有限公司●酒店运营：MINOR国际酒店集团●酒店品牌：Anantara安娜塔拉温泉SPA酒店项目业态：项目包括度假物业（独立别墅、四合院、八孖屋、联排别墅、花园洋房及精装酒店式公寓），五星级酒店不少于3个，容纳1500人的大剧院1个，容纳不少于6000人的会展中心1个，主题乐园及峨秀湖国际度假区总平图商业街项目1个，温泉主题公园项目1个，体育第 3 页第 4 页 运动公园1个（18洞高尔夫球场），游客中心1个，以及双语幼儿园、双语小学、老年康疗中心、社区广场等公共市政配套设施。
项目情况：1、 项目开发节点2、 度假物业情况建筑形态：一期项目住宅产品以别墅为主，分别为独立别墅、四合院、八孖屋、联排别墅、花园洋房（6层带电梯）及酒店式公寓（7层带电梯）。
●度假物业面积区间：酒店式公寓面积为40-50㎡，花园洋房面积约80-90㎡，八孖屋、联排别墅面积约90-120㎡，独立别墅、四合院面积约180-200㎡●建筑风格：新中式风格及新亚洲风格。
四川峨眉半山七里坪旅游度假的首选地
四川峨眉半山七里坪旅游度假的首选地又是一年春节时，作为中国人最看重的传统节日，忙碌了一年的人们都希望能和家人度过一个欢乐祥和的春节。
近日，在四川省旅游局携手四川日报社共同推出的2013四川旅游产业十大目的地评选活动中，峨眉半山七里坪与青城山-都江堰、剑门关、峨眉山-乐山大佛景区等著名景区齐名，荣膺十大景区旅游目的地。
原生态环境成稀缺资源峨眉半山七里坪作为省级旅游度假区，位于四川省眉山市洪雅县高庙镇,在峨眉山景区与眉山市行政辖区的交界处，地处峨眉山中山段，海拔1300米左右，占地面积12平方公里左右。
峨眉半山七里坪的森林覆盖率达90%以上，使得空气中的负氧离子含量高于城区400倍。
还有河谷、溪流、岩崖、杉林、竹林、茶田、花海等诸多生态资源。
占据着独特、稀缺的资源，峨眉半山七里坪才成为了独一无二的养生度假“世外桃源”，引得无数游人流连忘返。
其优越的生态环境成为吸引众多旅游者前来的原因，而作为目前最具投资价值的旅游地产，峨眉半山七里坪依附原生态环境，打造完美且独特的配套设施，为度假的人们提供完善的服务。
完善的配套设施尽享旅居之乐峨眉半山七里坪呈现在大家眼前的，不仅有面积较小的分时度假酒店、养生公寓、花园洋房，也有面积较大的退台洋房、叠拼、独栋墅质洋房等度假物业。
在生活方面，配套更是完备。
半山风情小镇是峨眉半山七里坪项目里最为重要的商业配套之一。
山地街巷临水而建，清溪叠水依势而流，有吊脚楼、过街楼、四合院不同的房屋建筑，还有特色餐饮街、旅游购物街、酒吧一条街、歌舞大广场等特色商业街，吃喝玩乐一应俱全。
深山温泉是峨嵋半山七里坪度假区最大的亮点。
峨眉半山七里坪国际旅游度假区在山坪打造出天然的深山温泉，大大提高了峨眉半山七里坪的功能。
寒冷的冬季在不仅能在室内享受温泉，还能在室外泡汤赏雪，这对游客来说简直就是一种近乎完美的享受。
除了风情小镇、温泉会所，峨眉半山七里坪还有超五星主题酒店、医疗及康体养生中心等配套设施，为前来度假的人们提供了丰富的精神和物质享受。
国庆中秋双节到峨眉半山七里坪探寻“五宝”
国庆中秋双节到峨眉半山七里坪探寻“五宝”峨眉半山七里坪，这个千百年来隐藏在金顶身后的神奇之地，随着七里坪国际旅游度假区的开发建设，而逐步被掀开神秘的面纱。
其神奇神秘之处，主要体现在“五宝”：第一宝：凉爽而四季分明的温度峨眉半山七里坪海拔1300米左右，常年气温比成都等周边城市低6-8℃，夏季平均气温不超过24℃，具有夏季特别凉爽并四季分明的气候特征，可春赏百花、夏享清凉、秋观彩林、冬品瑞雪，是绝佳的避暑养生胜地。
常住峨眉半山七里坪，不但可以身心健康，而且通常看起来会比实际年龄年轻5-15岁。
峨眉半山七里坪也是极好的养颜之地。
第二宝：富含生命因子的“薄荷空气”在阿尔卑斯山，有公认的“香槟空气”。
在峨眉半山七里坪，有富含生命因子的“薄荷空气”。
峨眉半山七里坪森林覆盖率90%以上，常年负氧离子含量高达60000-80000个/cm3，比周边城市高400-600倍，PM2.5几近于零，加上峨眉山被称为植物王国，在峨眉半山生长着3800多种中药材，空气中弥漫着抗癌、长寿的微量元素和生命因子。
长期居住峨眉半山七里坪有延年益寿、抗癌美颜之奇效。
第三宝：优质医疗矿泉水峨眉半山七里坪采自地下的深井水（包括温泉），PH值一般在7.4-7.9之间，并富含偏硅酸、锶等微量元素，至少有2个指标达到和超过国家矿泉水标准，被称为优质医疗矿泉水。
长期生活在峨眉半山七里坪并饮用七里坪优质医疗矿泉水，可以调节人体酸碱平衡，保健心肌，降低血脂，预防结石，有效促进新陈代谢，强化器官功能，增强免疫力，达到延年益寿的功效。
第四宝：无污染腐殖土峨眉半山七里坪属万年禁地，千年净土。
峨眉半山七里坪的土都是千万年来各种生物不断腐化沉积而成的腐殖有机土，这里的村民从来没有使用过农药，土壤中无任何农药残留，经多次检测无任何重金属污染。
很久以前，峨眉半山七里坪无污染的腐殖有机土，即作为天然花卉土出口日本、韩国、新加坡、台湾等地，在这种土壤上种植的蔬菜水果不仅无需施肥，而且所获得的食材均能达到有机食品标准。
到峨眉半山七里坪享天然锶硫温泉过幸福暖冬
到峨眉半山七里坪享天然锶硫温泉过幸福暖冬峨眉山数千年悠久的历史文化底蕴，清爽舒适的气候环境，蓊郁葱茏的原生森林，负氧离子含量高于城区400倍的清新空气，稀世锶硫温泉，绿色无公害的食材……而峨眉半山七里坪国际旅游度假区带给我们的不仅是峨眉山的绝版山水和自然资源，更是健康时尚的休闲理念。
幸福温泉开启暖冬生活进入冬季，泡温泉养生是人们最热衷的休闲度假方式。
据了解，峨眉半山七里坪温泉具有温度高、出水量大、卫生安全三大特点，而且，峨眉半山七里坪的温泉会所里沐浴、干蒸、湿蒸、浸泡、按摩、擦修等项目应有尽有。
峨眉半山七里坪开发的温泉井深2525米，是从古老的震旦系地层打出的“老汤”，井水出口温度≥55℃，日出水量达2000吨，除了富含丰富的氟、硫、偏硼酸、偏硅酸等具有医疗价值的元素，还富含锶等对人体有益的微量元素，达到国家医疗矿泉水标准。
对峨眉半山七里坪温泉颇有研究的健康专家李晓娅分析，温泉对便秘、肠胃疾病、腰脚痛、风湿病、高血压、糖尿病等有减轻和消除的保健作用，“七里坪的温泉具有这些效果”。
完善配套，坐拥天然资源“天然氧吧”峨眉半山七里坪源源不绝地供应着纯净之气，其周围森林覆盖率达90%以上，稀缺生态资源使得空气中富含大量的负离子，颐养身心。
峨眉半山七里坪又将养生、原生态、自然随心等优质元素融入到设计中来，让业主们可以远离城市的污染，在青山绿林中呼吸新鲜空气，享受天然氧吧所带来的清新和健康。
虽然地处峨眉山中山段，但是峨眉半山七里坪配套设施非常完善，按照国际化标准打造了集半山风情小镇、高尚山地运动会所、温泉运动会所、山地户外运动、超五星级酒店为一体的高品质旅游度假物业，让业主在山野的怀抱里也能享受高端配套和便捷的服务。
有业内人士表示，由于峨眉山丰厚的旅游资源和得天独厚的优势，峨眉半山七里坪国际旅游度假区很好的利用这一点，定位于中国领先的国际级旅游度假区，在不久的将来必将成为中国著名的原生态旅游区和中国避暑养生度假的标杆和旗帜，从而引领峨眉山休闲度假生活，引发新一轮休闲度假时代的来临。
这些天在七里坪的所见所闻所感
这些天在七里坪的所见所闻所感
上周三、周四的时候看到很多国内外媒体和各种旅游团观光团，到我们峨眉半山七里坪来参观了。
当时我才散步回来，看到峨眉半山七里坪的工作人员拿着鲜花，在迎接中国电视事业股份有限公司《大陆寻奇》栏目组、旺旺中时文化传媒（北京）有限公司、中国时报为首的台湾媒体代表团等各国媒体（七里坪的小曾告诉我的），他们在洪雅县人民政府领导的陪同下一起来到了七里坪。
我感觉挺稀奇的，就跟着去凑凑热闹。
体验七里坪的梦幻森林禅道
体验七里坪的梦幻森林禅道
我是一名小学老师，平时工作比较忙，压力也很大，忙起来的时候基本就没什么周末了。
不过好在每年还有两个比较长的假期。
现在暑假来临了，就一直想趁着暑假到处走走看看。
最近看到峨眉半山七里坪的梦幻森林禅道要亮相了，正好现在天气热，心想去避避暑，顺便去见识下新建的森林禅道也不错。
所以和朋友约好，在这个日渐闷热的夏天，来到了峨眉半山七里坪。
要说七里坪的气候还真是适合避暑，一路上还吹着空调，一到七里坪感觉就不一样了，下车就又一种凉爽和清新的感觉，一看温度才20多度，跟城市里的温度相差还是比较大的。
最让我满意的是，这里虽然是度假区，风景这么好，但却不会收一分钱的门票，停车也是免费的，在这里住一晚也不贵，不峨眉山景区里的酒店，住宿条件不行，还贵得要死。
吃过午饭，我们就在别人的指引下来到了梦幻森林禅道。
虽然这里还没有完全修建好，但已经有游客到这里来游览了。
这里的森林禅道拉近了游客和大自然之间的距离，穿梭在森林之中，真是感觉空气好得不得了！林间慢慢开始起雾了，那种朦朦胧胧的感觉真的有如穿行在云间呢！不得不说，栈道修得十分用心，既不破坏风景整体的美感，高高低低的森林禅道也能让人走得很舒适。
一路上有锻炼身体的，也有练太极，或是浏览拍照的人，可能在峨眉山上，你再也找不到这样一个地方了，看着身边的茂密的森
林，听着树上清脆的鸟叫，感觉心情都好了不少。
其实现在社会发展这么快，缺少的就是这样一个地方，能够静下心来，欣赏这里的风景，让自己的心灵去感受大自然的美丽。
峨眉半山七里坪 从身到心的养生净土
峨眉半山七里坪从身到心的养生净土对于中国人来说，养生是一个恒古不变的话题，而随着当今社会的发展，养生的多样性也逐一体现，更多的人开始追求高品质的养生起来。
几千年来，养生之道可以总结为医药、饮食、文化、民俗、武术等几方面。
作为峨眉山上的一块宝地，峨眉半山七里坪依靠稀缺的环境资源、长期以来宗教文化的熏陶、以及倾力打造的“四大养生体系”，成为一个养生问道的好去处。
峨眉半山七里坪鸟瞰实拍图生态有机的饮食让养生事半功倍峨眉半山七里坪附近的村民们利用优越的自然条件，养殖原生态家禽。
家畜家禽通过农家养殖、放养，生长期长，自然采食并辅以玉米、红薯等农作物饲养。
相对于传统圈养生猪、羊、鸡的方式，这种山地放养的形式使动物享受到更足够的阳光、清新的空气、干净的水源，肉质更高，营养也更为丰富。
峨眉半山七里坪实拍图除了农产品，峨眉三宝之一的峨眉山笋对养生有很大功效。
峨眉山笋生长在峨眉山脉海拔2000米左右的野生丛林中，在10℃左右的环境中生长，无污染且营养丰富，含有丰富的植物蛋白，被称为“ 山珍”，有利九窍、通血脉、化痰涎、消食胀等功效，是营养健康、养生保健的安全食品。
正是这样的食品，为养生者提供了事半功倍的养生效果。
峨眉半山七里坪倾力打造的四大养生体系峨眉半山七里坪所打造的周边设施不仅仅只有房屋结构，和度假区域。
更是着力于打造于四大养生体系，这四大养生体系不仅包括了环境养生、生物医疗养生、文化艺术养生以及个性化养生体验。
特别值得一提的是其中的环境养生和生物医疗养生。
这两种养生形态，把峨眉半山七里坪的自然环境利用到了极致。
不仅可以让客户可以根据自然资源能够利用自然资源，达到最好的养生状态，同时还可以使客户检查和排除自身更深层的问题。
不仅如此，峨眉半山七里坪还建立了专业的机构，对峨眉半山七里坪的神奇之处进行深入研究的同时，并且对研究出来的结果真正达到达到可以让客户延年益寿，减弱衰老的功效。
峨眉半山七里坪实景拍摄图而峨眉半山七里坪的另外两种养生体系就更加特别了，它们是从人文生活和人居体验所出发的。
峨眉半山七里坪 带你回到那激情燃烧的岁月
峨眉半山七里坪带你回到那激情燃烧的岁月
知青是特殊年代的名词。
不了解那段历史的年轻人对这两个字是不在意的。
上世纪70年代中期，一群穿着整洁、新颖大方的的年轻人走进了各个小山村。
他们与村里人有着截然相反的区别，他们说话轻柔得体，肤色白嫩牙齿洁白，头型新潮时尚，更重要的是每个人身上有股淡淡的香味，他们就是知青。
7月18日，一场以知青为主题的怀旧活动将在四川省级旅游度假区峨眉半山七里坪举行，活动将用最淳朴自然的方式，带你回到那激情燃烧的岁月。
那时的知青和村里人一样，随着沉闷的铃声上工下工劳动生产，挣工分。
平整土地，拉粪打药，栽红苕秧苗，锄草，割麦；不论砖瓦窑粉坊还是饲养室都留下了知青们矫健的身姿和辛勤的汗水……他们把青春奉献给了这片黄土地，把汗水洒在了这片黄土地，把激情和活力留给了这里的人们，更重要的是用他们思想的火花叩开这块千年沉寂的大地！
破旧的洋瓷杯，随处可见的知青宣传海报、毛主席语录，这些当年属于知青的记忆，你都将在峨眉半山七里坪得以重温，活动中还设置了知青任务，让你能像当年一样再次为自己挣工分。
在峨眉半山七里坪精心准备的晚会上，你还能听到乐队现场演唱的那一首首熟悉的歌曲，在音乐中细细回忆那段苦涩却又美好的时光。
7月18号，约上自己的知青好友，避开夏日的炎热，到峨眉半山七里坪来，体验没有pm2.5的烦恼，让含有超高负氧离子的空气净化身心，远离城市的喧嚣，感受那段青春记忆，重回那段激情燃烧的岁月。
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峨眉山、花水湾旅游度假项目考察报告第一部分考察项目基本情况一、蓝光峨秀湖国际度假区项目概况：项目位于世界闻名的自然文化双遗产、佛教旅游名山、温泉疗养圣地的峨眉山，距天下名山山门1.5公里，峨眉山主城区7公里。
项目占地8平方公里（约12000亩），总投资100亿元，总建筑面积超过500万平方米，是蓝光集团峨眉山蓝光文化旅游置业有限公司2010年倾力打造的一个以国际小球运动公园、超五星级度假酒店群、文化演艺中心及会议会展中心、主题风情商业小镇、世界级的温泉养生集群等五大核心主题，以高端商务休闲度假为核心，体验式文化旅游为特色，形成吃、住、行、会、娱、购一条龙休闲度假体系的高端旅游度假项目。
项目开发周期5-8年，一期占地571亩，其中住宅占地280亩，安娜塔纳酒店区160亩，中国院子商业区131亩。
合作伙伴：战略规划：王志纲工作室●旅游规划：美国MCM集团●总体规划、建筑设计：加拿大蔡德勒建筑师事务所、法国夏邦杰建筑师事务所●景观设计：深圳岩涛景观设计有限公司●示范区售楼中心、样板房装饰设计：高文安设计有限公司●酒店运营：MINOR国际酒店集团●酒店品牌：Anantara安娜塔拉温泉SPA酒店项目业态：项目包括度假物业（独立别墅、四合院、八孖屋、联排别墅、花园洋房及精装酒店式公寓），五星级酒店不少于3个，容纳1500人的大剧院1个，容纳不少于6000人的会展中心1个，主题乐园及商峨秀湖国际度假区总平图业街项目1个，温泉主题公园项目1个，体育运动公园1个（18洞高尔夫球场），游客中心1个，以及双语幼儿园、双语小学、老年康疗中心、社区广场等公共市政配套设施。
项目情况：1、项目开发节点2、度假物业情况建筑形态：一期项目住宅产品以别墅为主，分别为独立别墅、四合院、八孖屋、联排别墅、花园洋房（6层带电梯）及酒店式公寓（7层带电梯）。
●度假物业面积区间：酒店式公寓面积为40-50㎡，花园洋房面积约80-90㎡，八孖屋、联排别墅面积约90-120㎡，独立别墅、四合院面积约180-200㎡●建筑风格：新中式风格及新亚洲风格。
●装修程度：酒店公寓及花园洋房全装修，别墅为清水房。
其中酒店公寓为全装全配，装修标准1500-1800元／㎡，花园洋房为全装，不带家电，装修标准1800元/㎡。
●户型特点：大量的采用落地窗、大露台，在户型布局上力求增大建筑空间与大自然的接触面。
●开盘时间：一期一批次于2010年8月8日开盘，推出162套房源（其中58套洋房，104套酒店公寓）。
●销售价格：酒店公寓均价7100元／㎡，花园洋房均价6800元／㎡●付款方式及优惠比例：一次性优惠3%，按揭优惠1%，分期优惠0.5（6个月3次付清）●销售情况：一期一批次已基本售完。
●客户群：以乐山、峨眉山、成都等投资、度假客户为主。
3、现场照片：项目小结：1、项目依托峨眉山的自然资源、佛教文化资源、温泉疗养、以及气候条件，将12000亩的土地打造成为世界级的度假中心，集会议、文化、养生为一体，其核心定位、功能定位明确。
2、项目交通可达性较好，从成都出发只需2小时车程，其路况较好。
同时，政府已规划项目直接连接成乐高速公路的高速路段，以及已在建的成绵乐高铁的终点站（只需40分钟），大大缩短了对外交通及心理距离，为度假物业的销售奠定了基础。
3、从战略规划、建筑设计、景观设计、售楼中心设计、样板房装饰设计、酒店运营等合作机构均与国际知名团队进行合作，体现出项目国际性、专业性。
4、销售策略采用快速开发，快速回笼资金的手法，从拿地到开盘仅用了8个月的时间，简直可用神速两字来形容，在酒店、球场、温泉尚未呈现的情况下，仅靠总体规划，在3000㎡的会所（接待中心）、花园洋房和酒店式公寓示范单位的映衬下，立即销售。
5、项目宣传过程中，运用ANANTARA国际酒店的品牌进行概念炒作，核心区以“莲花造型”进行规划，以豪华会所的装修风格体现项目新中式的整体风格。
6、项目同时挖掘了当地佛学文化，使前往峨眉山金顶的游人，以项目为起点，形成整体朝拜路线，从壁画到景观小品的氛围营造，体现出项目特色。
7、销售现场的销售物料准备齐全，采用了先进的科技产品，如电子楼书、三维模型、互动沙盘、视频播放厅等，多个角度诠释项目形象及功能定位。
8、项目不足之处：由于前期准确时间仓促，前往项目现场及售楼中心的导视系统不够完善，整体装修不够精致，广告制作略显粗糙。
二、峨眉半山·七里坪项目概况：项目位于世界自然与文化双遗产地，中国四大佛教名山及5A级风景区峨眉山中山段，距成都180公里，约3小时，距峨眉山门30公里，约50分钟，距离峨眉山金顶26公里,峨眉山零公里仅3.5公里。
项目占地15000亩，约10平方公里，整个项目呈太师椅状，背靠峨眉山，面向四川盆地，为罕见的高山台地。
项目总建筑面积约150万平方米，由四川金杯集团投资、四川洪雅半山旅游开发有限公司共同开发集半山风情小镇、山地高尔夫运动场、温泉运动会所、山地户外中心、超五星级酒店为一体的高品质旅游度假物业。
项目开发周期6-8年，一期占地1200亩，容积率0.18,总户数1400余户。
合作伙伴：●建筑设计：美国HZS豪张思建筑设计咨询有限公司联合四川省建筑设计院共同设计●景观设计：英国罗宾讯景观设计公司●球场设计：美国罗杰先生担纲板块规划：项目划分了三个板块，第一板块是以温泉会所、山地运动、度假村落及商业小镇为核心的“半山风情小镇”板块。
集“避暑休闲、度假居住、温泉养生、美食购物、户外运动”为一体；第二板块是以高尔夫为核心的“半山高尔夫”板块。
由高尔夫球场及会所、超五星级山地主题酒店、高尔夫度假别墅、会议中心等组成的山地高尚商务度假区；第三板块山脊以北为艺术家村落为主题的养身文化度假区。
项目业态：项目包括度假物业（多层洋房、湖景洋房、叠拼别墅、DIY定制别墅、山地独栋洋房、企业会所）、3个18洞高尔夫球场、1个练习场、3个风情小镇、1个国际会议中心、2个会所（运动会所、温泉会所）、2个超五星级酒店（温泉酒店、主题酒店）、1个户外运动中心、游人服务中心等设施。
项目情况：1、商业情况一期风情小镇已呈现1万多㎡，由17幢3-4层600-700平米独立商业组成。
外力面以灰白为主色调，风格颇具川西民居风格，其功能包括餐饮、酒吧（娱乐）、高端画廊、茶吧、文化购物，力图打造出云南丽江的味道。
在招商方面，采用三年免租金的优惠政策，目前已吸引了部分商家进场装修。
2、球场建设情况2009年被国土资源部检查后，球场一直未动，预计在今年年底修建高尔夫练习场，具体情况暂不明确。
3、度假物业情况●建筑形态：一期项目住宅产品以4层度假洋房为主，配少量叠拼别墅、双拼别墅。
●度假物业面积区间：多层洋房面积为40-130㎡，叠拼别墅90-120㎡●装修程度：清水房。
●户型特点：户型大量采用庭院、阳台、露台、退台等形式，使产品层次更丰富，与景观相融合，别墅产品均采用温泉入户●开盘时间：2009年6月6日、2010年5月30、2010年7月5日●销售价格：4层度假洋房一批次价格3800-5600元／㎡，二批次均价6200，三批次均价8000元／㎡，叠拼别墅价格13000-18000元／㎡●付款方式及优惠比例：一次性优惠3%、伏季购房优惠3%（截止8月底）、老带新客户优惠1%●销售情况：一二批次已售完，目前销售三批次云湖组团，多层洋房已售50%左右，余几套115㎡叠拼别墅客户群：以乐山、眉山、成都、德阳、重庆、浙江等地投资、度假客户为主注：4层度假洋房中，有200套（位于一期最南端，面积40㎡米、户型为套一，含小客厅、大阳台、厨房）作为乡村度假酒店，采用固定投资模式，按售价（含装修）与客户签8年租约，每年7％的投资回报，目前已对外进行经营，房间价格400元／晚。
其它物业采取分时度假、代租的模式，购房者不住的时候，可交与管理公司为业主提供代租服务，收入按比例分成（物管公司与业主三七分成）。
4、现场照片项目小结：1、项目依托峨眉山的自然资源和气候条件将15000亩的土地打造成为世界级避暑度假区。
2、项目通达性不佳，离成都约3小时车程，特别是从峨眉山景区大门到项目30公里，车程约50分钟,系盘山公路弯道较多，驾驶安全及舒适感不佳。
3、项目整体开发没有层次，整体景观档次不够，现房与期房间无明显标识隔断，施工现场和看房通道也混乱不堪，没能把半山的自然景观有效结合。
4、销售采用“低开高走”的策略，开盘以3800元/㎡的低价入市，吸引投资客户，随着一期物业的呈现和宣传推广的深入，价格开始上涨，目前多层洋房（清水）的均价8000元/㎡，叠拼别墅（清水）价格1.3-.1.8万/㎡。
5、由于项目体量较大，市场容量有限，除了常规营销外，还增加了成都、乐山售楼部，并在重庆、温州、德阳以及其它城市举行产品推荐会，以吸引更多的外地客户，为项目销售奠定了基础。
6、项目不足之处：广告投放比例失衡，大部分投入到市区及高速的户外和道旗上，严重忽略了现场的整体包装。
售楼中心面积较小，形象、档次欠佳；小区指示系统、样板示范区制作和包装均不到位。
三、花水湾度假小镇项目概况：花水湾度假小镇位于成都市大邑县，是川西黄金线的中心点，距离成都市中心（天府广场）89公里，车程约90分钟,是大成都范围内唯一短途可及的温泉区。
小镇总规划范围4平方公里、外围保护范围10平方公里，是由政府主导、中国中铁二局集团整体打造的成都首个纯度假性质小镇。
该项目包括五星级酒店、温泉、高尔夫、房地产、商业、基础市政设施等，总投资30亿元，整体开发周期5-6年。
其中房地产开发占地1008亩，分五期开发，一期占地80亩，总建筑面积22206平方米，总户数191户，容积率0.42。
项目业态：度假物业（MINI别墅、类独栋别墅、独栋别墅、定制庄园）、五星级名人度假酒店、国际会议中心、五星级温泉水会、4个不同主题的风情商业街、生态趣味高尔夫（约2000亩，正在与政府谈）、山地运动系统（如徒步探险登山道、户外露营区、户外烧烤区、山地自行车俱乐部、越野车俱乐部、森林瑜伽区等）。
项目情况：1、商业情况●商业规划：西岭一品（特色餐饮一条街）商业内街宽10米长约400米。
●建筑形态：2-3层内廊式商业●建筑风格：欧式风格●商铺设计：开间5-8米进深8-10米，层高3米，面积50-80㎡●业态组合：本地特色餐饮，小超市，泳装店，电信移动服务所，银行等●销售方式：只租不售●经营方式：经营者以本地特色餐饮为主，规模较小，档次较低●经营状况：商铺空置率较高，业态凌乱，缺乏统一规划及招商运营●商业包装：商业街内运用雕塑及植物小品来美化商业环境，街道两旁运用欧洲各国旗帜，突出欧洲商业街氛围。
2、可2、可售物业情况●建筑形态：一期项目产品为MINI联排别墅、双拼别墅、类独栋别墅●度假物业面积区间：MINI联排别墅90-138㎡、双拼别墅100-131㎡、类独栋别墅170-180㎡●装修程度：清水房、可提供菜单式装修●户型特点：户型大量采用庭院、阳台、露台，双面大开窗等方式，整体空间有浪漫度假的元素和氛围，每户带私家花园和独立车位；除联排别墅外，其它产品均采用温泉入户●开盘时间：2010年月4日●销售价格：mini联排别墅均价7500元/㎡，双拼别墅价格8000元/㎡，类独栋别墅价格9000元/㎡左右●付款方式及优惠比例：一次性优惠11%、按揭优惠10%●销售情况：整体情况不理想，从4月份开盘以来，目前销售情况约20%左右●客户群：以成都、大邑等地投资、度假客户为主项目小结：1、项目依托花水湾的温泉资源，将康体、水疗、商务、运动、休闲、旅居、家庭度假等多种旅游元素有机结合，并打造成“雪山下、温泉上、高尔夫旁、纯度假”的高档次生态度假为主题的旅游度假小镇。