物业托管合同范本
物业托管房屋租赁协议范本版B版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX物业托管房屋租赁协议范本版B版本合同目录一览1. 租赁房屋描述1.1 房屋位置1.2 房屋面积1.3 房屋用途2. 租赁期限2.1 租赁开始日期2.2 租赁结束日期2.3 租赁续约条款3. 租金及支付方式3.1 租金金额3.2 租金支付周期3.3 租金支付日期3.4 租金支付方式4. 押金4.1 押金金额4.2 押金退还条件4.3 押金退还方式5. 物业托管职责5.1 物业托管公司的职责5.2 物业托管公司的权利5.3 物业托管公司的服务内容6. 租赁双方的权利和义务6.1 出租方的权利和义务6.2 承租方的权利和义务7. 房屋维护与维修7.1 出租方的维修责任7.2 承租方的维修责任7.3 维修请求及响应流程8. 房屋保险8.1 保险购买责任8.2 保险理赔流程9. 合同变更与终止9.1 合同变更条件9.2 合同终止条件9.3 合同终止后的处理事项10. 争议解决10.1 争议解决方式10.2 争议解决时间限制11. 法律适用与管辖11.1 适用法律11.2 合同争议管辖法院12. 其他条款12.1 房屋交付时间及条件12.2 房屋退还时间及条件12.3 合同附件13. 签字盖章13.1 出租方签字盖章13.2 承租方签字盖章14. 合同生效日期14.1 合同生效条件14.2 合同生效日期第一部分：合同如下：1. 租赁房屋描述1.1 房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋地处繁华商业区，交通便利，周边配套设施齐全。
1.2 房屋面积房屋的建筑面积为【具体面积】平方米，房屋结构合理，布局清晰。
1.3 房屋用途房屋主要用于【租赁用途】，如需改变用途，承租方应提前征得出租方书面同意。
2. 租赁期限2.1 租赁开始日期租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。
2.2 租赁结束日期如出租方在租赁期满前提前解除合同，或承租方因违约导致合同解除，则租赁结束日期相应提前。
临时物业托管合同范本
临时物业托管合同范本甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________一、物业基本情况1. 物业名称：________________2. 物业地址：________________3. 物业面积：________________4. 物业类型：________________5. 物业用途：________________二、托管期限1. 托管期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 如需延长托管期限，双方应签订书面协议。
三、托管费用1. 托管费用：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
2. 托管费用支付方式：乙方每月向甲方支付一次，每次支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
3. 托管费用支付时间：每月__日前支付当月托管费用。
四、托管内容1. 乙方负责物业的日常管理、维护、保养工作，确保物业的正常使用。
2. 乙方负责物业的安全保卫工作，确保物业不受侵害。
3. 乙方负责物业的绿化、卫生、环境整治等工作，保持物业环境的整洁、美观。
4. 乙方负责物业的设施设备维修、更换工作，确保设施设备正常运行。
5. 乙方负责与政府部门、社区、供应商等协调沟通，处理与物业相关的各类事务。
五、双方权利与义务1. 甲方权利与义务：（1）甲方有权对乙方进行监督、检查，确保乙方履行合同约定的各项义务。
（2）甲方应按约定支付托管费用，否则乙方有权暂停托管服务。
（3）甲方有权在合同期限内提前解除合同，但应提前__个月通知乙方。
2. 乙方权利与义务：（1）乙方有权按照合同约定收取托管费用。
（2）乙方应按照合同约定履行托管义务，确保物业的正常使用和安全。
（3）乙方不得将托管权转让给第三方，未经甲方书面同意，不得将物业用于与合同约定用途无关的活动。
（4）乙方应在合同终止后__天内将物业交还给甲方，并保证物业设施设备完好无损。
六、违约责任1. 任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。
物业托管合同范文6篇
物业托管合同范文6篇篇1物业托管合同范文甲方：（委托方）__________公司乙方：（受托方）__________物业管理公司鉴于甲方为一家__________公司，现拥有位于__________地区的一处物业，现委托乙方对该物业进行管理。
为了明确双方的权利和义务，根据有关法律规定，经双方协商一致，特订立本合同。
第一条委托内容甲方委托乙方对其位于__________的物业进行全面管理，包括但不限于保洁、维修、安保、陪护等事务，并根据实际情况，协助甲方进行相关业务的决策和执行。
第二条服务范围乙方应按照甲方的要求，对物业进行全面管理，保证物业的正常运营和维护。
具体服务内容包括但不限于：1. 日常保洁：保持物业内外环境整洁；2. 设备维修：定期检查设备运行情况，做好设备维护工作；3. 安全管理：加强安保措施，确保物业的安全；4. 服务跟进：对甲方提出的要求和建议进行及时跟进；5. 报告汇总：定期向甲方提交物业管理报告，汇总物业运营情况。
第三条服务期限本合同自__________年月日起生效，至__________年月日终止。
双方均有权在合同期满前30天书面通知对方终止合同。
第四条服务费用1. 甲方应按照约定的服务费用支付给乙方，服务费用包括人工费、材料费、设备费等方面的支出。
2. 服务费用以每个月为周期支付，每月应在__________号前支付至乙方指定的账户。
3. 如有额外费用支出，须经甲方同意后支付。
第五条违约责任1. 任何一方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。
2. 若甲方未及时支付服务费用，应按每天逾期金额的0.5%支付逾期罚金；3. 若乙方未按时提供服务或服务质量不符合要求，应承担相应的法律责任。
第六条争议解决本合同的解释和争议解决以中华人民共和国法律为准据法，并提交甲方所在地法院解决。
第七条其他事项1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决；2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
物业托管钥匙合同范本
物业托管钥匙合同范本1. 合同主体甲方：[物业托管公司名称] 地址：[物业托管公司地址] 法定代表人：[甲方法定代表人姓名] 电话：[甲方联系电话]乙方：[委托人姓名] 地址：[委托人地址] 电话：[委托人联系电话]2. 合同背景为了方便乙方对所拥有的物业进行有效管理和保管，并提供专业的物业维护服务，甲乙双方就物业托管事宜达成如下合作协议。
3. 合同内容3.1 托管范围乙方将其名下位于[物业地址]的房产（以下简称「物业」）的钥匙交由甲方进行托管，并授权甲方对物业进行进出管理。
3.2 托管期限本合同自[合同生效日]起生效，托管期限为[托管期限]，至[托管期限结束日]。
期限届满后，双方协商决定是否续签合同。
3.3 托管费用乙方应按照以下方式支付托管费用： - 每月固定费用：RMB [固定费用金额] - 额外费用：根据实际使用情况向乙方收费，具体费用另行协商。
3.4 权责义务3.4.1 甲方责任甲方应合理、安全地保管乙方的钥匙，并妥善管理物业的出入。
对于未经乙方授权的人员，甲方不得将物业钥匙交给其使用。
3.4.2 乙方责任乙方应准确提供物业的相关信息，包括但不限于物业的地址、房型、钥匙数量等。
乙方应遵守物业的相关规定，并对物业的使用情况承担法律责任。
3.5 违约责任3.5.1 甲方违约如果甲方未按照合同约定妥善保管乙方的钥匙，导致乙方财产损失或权益受到损害的，甲方应承担相应赔偿责任。
3.5.2 乙方违约如果乙方丧失了对物业的处置权、使用权或赔偿权，导致甲方财产损失或权益受到损害的，乙方应承担相应赔偿责任。
3.6 合同解除本合同的解除情况包括但不限于以下情况：- 合同期限届满，双方协商决定不续签合同；- 甲方或乙方违反合同约定，经通知后在一定期限内无法解决； - 其他双方协商一致可解除合同的情况。
3.7 争议解决因合同履行发生争议时，双方应友好协商解决。
协商不成的，任何一方均可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。
物业托管合同范本
物业托管合同范本《物业托管合同》甲方（委托方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（受托方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系电话：_______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对[物业名称]进行托管事宜，经友好协商，达成如下协议：一、托管物业基本情况1. 物业名称：[物业名称]2. 物业位置：[物业地址]3. 物业面积：[物业面积]4. 物业类型：[住宅/商业/写字楼等]二、托管期限托管期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年。
三、托管服务内容1. 房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等。
2. 房屋建筑本体共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯等。
3. 本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施的维修、养护和管理，包括但不限于道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等。
4. 本物业规划红线内的属配套服务设施的维修、养护和管理。
5. 公共环境的清洁卫生、垃圾的收集、清运，包括但不限于公共场地、房屋建筑物共用部位。
6. 交通与车辆停放秩序的管理。
物业管理合同简单版范本4篇
物业管理合同简单版范本4篇物业管理合同则是要式合同、格式合同，必须依照物业管理法律、法规所规定的招标投标的方式来确定物业管理公司，今天小编就给大家整理了物业管理合同，希望对大家的工作和学习有所帮助，欢迎阅读!物业管理合同一甲方(委托方)：法定代表人：联系电话：地址：乙方(受托方)：营业执照号码：组织机构代码证号码：法定代表人：联系电话：地址：根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规之规定，经甲、乙双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，就乙方接受甲方委托，为甲方提供物业管理、经营服务(下称“经营托管”或“托管”)事项达成如下协议，以兹共同遵照执行。
第一条托管物业(房屋及附属设施)简况1、托管物业位于泰安市区泰山弗尔曼酒店公寓的房屋，建筑面积共计约为平方米(具体物业房号、权属证号、所有权人详细名单见附件)，。
2、托管物业需按照四星级酒店客房标准装修，并至少应包括下列附属设施：(1)电器类：电视机、机顶盒、冰箱、空调、洗衣机、组合式厨房设备、热水器、电热水壶。
(2)家具类：沙发、茶几、餐桌、餐椅子、电视柜、衣柜、阳台休闲茶几和椅子、睡床、床垫、床头柜。
(3)其他类：窗帘等。
(4)配套设施：会议室3、上述附属设施的详细清单，在甲方交付托管物业时，由双方清点后签字盖章确认，确认清单作为本合同附件，是本合同不可分割的组成部分。
若交付时房间没有达到以上要求，甲方必须按照以上要求配齐或委托乙方代为配置(须另行签署代购委托书)，产生的相关费用由甲方承担。
第二条托管物业用途该物业用途为：度假式公寓出租经营。
第三条经营托管权限针对委托乙方管理经营的物业，甲方授予乙方如下权限：1、乙方具有排他的经营管理权限，自主制定经营和管理模式;2、乙方根据市场需求自主制定物业租赁价格或打折促销策略;3、乙方自主成立管理服务团队，团队人员与甲方无关;4、其他乙方应享有的经营托管物业之权利。
第四条经营托管期限1、本次经营托管服务的期限自甲方托管房屋全部交房之日起3年，交付的具体时间双方确定后签订补充协议，作为本合同附件。
商业物业委托管理合同6篇
商业物业委托管理合同6篇篇1商业物业委托管理合同一、甲方（业主）：（单位名称）（法人代表：）（地址：）（联系方式：）二、乙方（物业公司）：（单位名称）（法人代表：）（地址：）（联系方式：）三、鉴于甲方拥有由其所有的商业物业（具体地址）（以下简称物业），现甲方委托乙方对该商业物业进行管理。
四、委托内容：1.乙方承诺在合同期内，对物业进行全面的管理和维护，确保物业的良好状态和正常运营。
2.乙方负责对物业的保洁、保安、维修等日常管理工作，及时处理物业日常事务。
3.乙方负责制定物业管理计划和预算，并报告甲方，保证在合同期内有效实施。
4.乙方应当妥善处理物业内的租赁事务，确保租金的及时收取。
5.乙方承诺为物业提供安全稳定的运作环境，确保商铺、设施、设备的安全和保养。
6.乙方负责进行物业的市场推广、租赁租金调整等相关工作，以确保物业的经济效益。
五、合同期限及费用：1.本合同自（年月日）起生效，至（年月日）终止，共计__个月。
2.甲方应按照合同约定，向乙方支付管理费用，具体费用标准为（具体金额），于每月（或季度、年）__号前支付。
3.若发生额外费用支出，乙方需提前征得甲方同意后，方可进行支出并结算。
4.如需要终止合同，任何一方需提前__个月书面通知对方，经协商一致后，可以提前解除合同。
六、其他约定：1.甲乙双方共同遵守本合同的约定，如需修改需经双方协商确定并签署书面协议。
2.如遇不可抗力因素造成合同无法履行，双方可暂停合同履行，待原因消失后恢复履行。
3.任何一方未按时履行合同义务，应当向对方承担相应的违约责任。
4.本合同一式两份，自双方签署之日起生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日签订日期：年月日以上为商业物业委托管理合同范本，双方应对具体内容进行认真审阅，并在遵守法律法规的前提下达成一致。
希望双方能够在合作中互相信任、合作愉快，共同维护物业的良好运转。
篇2商业物业委托管理合同委托管理合同是商业物业托管服务的重要凭证。
物业管理合同范本15篇
物业管理合同范本15篇物业管理合同范本1第一条本合同当事人委托方(以下简称为甲方)单位名称：委托人：受委托方(以下简称乙方)单位名称：法定代表人：根据有关法律、法规，在自愿、平等协商一致的基础上，甲方将小区委托乙方实行物业管理，定立本合同。
第二条物业基本情况物业名称：物业类型：坐落位臵：占地面积：万平方米建筑面积：万平方米第三条乙方提供物业服务，为本区域托管的物业负责，对本区域全体业主和使用人负责。
乙方应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验，在办理物业承接验收手续时，对竣工验收资料、技术资料、物业质量保修文件和物业使用说明文件等。
第四条甲方协助乙方按照国家规定的保修期限和保修范围，要求开发商承担物业的保修责任。
第二章委托管理服务事项第五条房屋建筑本体共用部位的维护、使用、管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。
第六条共用设施、设备的维护、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、天线、楼内外消防设施设备、监控设备、建筑物防雷设施等。
第七条附属建筑物、构筑物的维护、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、停车场等。
第八条共用绿地、花木、建筑亭廊、健身器材等的维护与管理。
第九条附属配套建筑及其设施的维护、养护和管理。
第十条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
第十一条交通与车辆停放秩序的管理。
第十二条协助公安部门维护物业管理区域内的公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤。
第十三条管理与物业相关的竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管工程竣工图等竣工验收资料，设施设备的安装、使用和维修保养等技术资料，物业质量保修文件和物业使用说明文件等。
第十四条协助组织开展社区居委会文化娱乐活动。
第十五条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方原则上应接受委托，收费由当事双方协商。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载
物业托管合同范本
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
章总则
条本合同当事人
委托方以卜•简称甲方）南京市鼓楼区香榭里小区
业主委员会
受托方以卜简称乙方）中标物管公司
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础
上，甲方将南京鼓楼区香榭里小区委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况
物业类型住宅小区
座落位置南京巾鼓楼区闽江路8号
井地面积24000平方米
建筑面积45000平方米。
其中，一期建筑面积平方米
委托管理的物业构成为香榭里小区一期。
包括内容有：
1-6栋多层住宅及其配套设施。
配套设施见附件一（香榭里一期设施、设备明细）
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
第二章委托管理事项
第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括
楼盖、屋顶、梁,柱、外墙面、承重结构、楼梯间,走廊通道、门厅、设备机房。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，
包括共用的上卜水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、楼内消防设施设备、机电设备、配电系统等。
第六条本物业规划红线内属一期物业管理范围的市政公有设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场。
第七条本物业规划红线内属一期物业管理范围的公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
第八条本物业规划红线内属一期物业管理范围的附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所。
第九条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
第十条交通与车辆停放秩序的管理。
第十一条维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤。
第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资
料见附件2。
注附件2为“和平物业”代保管
的全部物业材料的清单
第十三条组织开展社区文化娱乐活动。
第十四条负责向业主利物业使用人收取卜列费用
1. 物业管理服务费
2.公摊
费 3.物业公司提议并经
业委会同意的其它收费。
第十五条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施
及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
第十六条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施。
第十七条其它委托事项
1. 2. 3 。
第三章委托管理期限
第十八条委托管理期限为3年。
自XX年11月1日零时起至XX年10月31日24时止。
第四章双方权利义务
第十九条甲方权利义务
1. 代表和维护产权人、使川人的合法权益
2. 制定业主公约并恰督业主和物业便用人遵守公约
3. 审定乙方拟定的物业管理制度
4. 检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况
5. 审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及
决算
6. 在合同生效之日起30日内向乙方提供100余平方米建筑面枳管理用房5栋102室，由乙方按下列第1项执行
1无偿使用
2按建筑面积每月每平方米元租用，其租金收人用于。
8. 负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，
并于合同生效之日起30日内向乙方移交（物业管理所需全部图纸、档案、资料，见附件二：一期档案文件细目）
9. 当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交或以其它方式偿付
10. 协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题
1 2。
11. 协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。
第二十条乙方权利义务
1. 根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理制
度自主开展各项管理经营活动，但不得损杏业主的合法权益、获取不当利益。
2. 对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处
理
3. 按本合同第十六条的约定，对业主和物业使用人违反
业主公约的行为进行处理
4. 在甲方订可下，可选聘专营公司承担本物业的专项管
理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；
5. 入驻的物业公司应在入驻本小区后3个月内编制完成
本小区物业服务管理年度计划、以及年度财务预算。
经双方议定后由乙方组织实施
6. 向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督
7. 每月向业委会负责财务审计的委员告知一次上个月的管理费用收支情况；每半年向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支账目；
8. 对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，
如需在本物业内政、扩建或完善配套项虱须与甲方协商经
甲方同意后报有关部门批准方可一实施
9. 本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部经营性商业
用房、管理用房及物业管理的全部档案资料；
第五章物业管理服务质虽
第二^一条乙方须按标书内容，以及与标书服务档次相近的《江苏省物业管理服务标准》中的级别内容提供服务。
第六章物业管理服务费用
第二十二条物业管理服务费
1. 本物业的管理服务费，住宅房屋由乙方按建设面积每
月每平方米兀向业主或物业使用人收取非住宅房.屋由乙方按建筑面积每月每平方米元和业主或物业使用人收取。
（以中标书为准）
2. 空置房屋的管理服务费，由乙方按政府主管部门的相关规定收取。
3. 业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的，由乙方按政府主管部门的相关规定收取相关滞纳金。
第二十三条车位使用费由乙方按下列标准向车位使用人收取
（具体内容见本合同的补充合同。
）
第二十四条乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗邻部位的维修、养护及其它特约服务，由当事人按实发生的费用计付，收费标准经甲方同意。
第二十五条其它乙方向业主和物业使用人提供的服务项目和收费标准如卜1.2. 3.。
第二十六条房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的维修、养护费用
1.房屋共用部位的小修、养护费川，巾乙方承担更新费用，由甲方承担。
2. 房屋共用设施、设备的小修、养护费用，由乙方承担
大中修费用，巾甲方承担更新费用，巾甲方承担。
3. 市政公有设施和附属建筑物、构筑物的小修、养护费
用，巾乙方承担大中修费用，巾甲方承担更新费用，巾甲方承担。
4. 公共绿地的养护•贾用，由乙方承担改造、更新费用, 由甲方承担。
5. 附属配套建筑和设施的小修、养护费用，由乙方承担
大中修费用，由甲方承担更新.费.用，由甲方承担口
第七章违约责任
第二十七条甲方违反合同第十九条的约定，使乙方未
完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在• •定期限内解决
逾期末解决的，乙方有权终止合同造成乙方经济损失的，
甲方应给予乙方经济赔偿。
第二十八条乙方违反本合同第五章的约定，未能达到
约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期末整改
的’甲方有权终止合同造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
第二十九条乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权：受求乙方清退造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
第三十条甲乙任一方无正当理由提前终止合同的，应
向对方支付5尤的迁约金给对方造成的经济损••失超过迁约金的，还应给予赔偿。
第八章附则
第三^一条自本合同生效之日起天内，根据甲方委托管理事项，办理完交接验收手续。
第三十二条合同期满后，乙方全部完成合同并且管理
成绩优秀，大多数业主和物业使用人反映良好，可续订合同＜第三十三条本合同附有补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
第三十四条本合同之附件均为合同有效组成部分。
本合同及其
附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中末规定的事宜，均遵照国家、省、市政府有关法律、法规和规章执行。
各规章的解释顺序为：国家、省、市的相关文件。
第三十五条本合同正本连同附件共页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门备案各执一份，具有同等法律效力。
第三十六条因房屋建筑质虽、设备设施质虽或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理。
产生质虽事故的直接原因，以政府主管部门的鉴定为准。
第三十七条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有
关法律规定及时协商处理。
第三十八条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，双方同意
由仲裁委员会仲裁.当事人双方不在合同
中约定仲裁机构，事后乂未达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉。
第三十九条合同期满本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满XX天前向对方提出书面意见。
第四十条本合同自签字之日起生效。
代表人代表人：
年月曰
注：本小区有可能的遗留问题：
1、小区内是否可以停车、停车收费问题；
2、封闭阳台、安装防盗网的监督执行工作；
3、“和平物业”前期物业服务终止时，有可能存在部分善后责任。