商场租赁合同保证金能退吗
关于规范租赁商户保证金退还流程的通知
关于规范保证金退款流程的通知为规范市场租赁商户保证金（各类押金、质保金）的管理，进一步保证我司合法权益，现对保证金退款手续，做如下要求：商户租赁合同解除或终止时，按各类保证金性质不同，经公司确认相关条件全部满足后，无息返还商户：退款方式：1、签约商户为个人时，合同终止满一年后，退还签约人个人账户，并签署“商户退款授权申请”（见附件1）；2、签约商户为公司时，确认公司不做注销，另行迁址的，合同终止满一年后，退还签约公司账户；3、签约商户为公司时，如确定退场后有注销情况，需提前签署“商户退款授权申请”，收款人应为签约公司股东或股东之一，不得提供其他收款账户，合同终止满一年后，退还收款人账户；本通知自发起之日开始执行，望广大商户积极配合，各部门做好退“保证金”关，切实保证好退款手续合法、合规。
北京XXXXXXXXXXXXXX有限公司2022-2-28附件1：商户退款授权申请致：北京XXXXXXXXXXXXXXXXXX有限公司本人__________________原租赁贵司_________号摊位，经营__________品牌，现因__________与贵司解除合同，申请退还_______________（各类押金、质保金等）；签约商户名：_________________同意将上述款项退至以下账户：开户银行：________________________________账户名称：________________________________银行账号：___________________________________________申请人：日期：备注：1、签约商户为公司的原则上退至公司账号、如公司已注销可申请退至股东个人账户2、签约商户为个人的只可申请退至本人名下账户。
租赁合同中的押金和保证金问题
租赁中的押金和保证金问题在租赁房屋或其他物品时，押金和保证金是经常会涉及到的问题。
押金和保证金具有一定的相似性，但在实际应用中有着不同的用途和法律依据。
本文将对租赁中的押金和保证金问题进行探讨和解释。
1. 押金的定义和作用押金是指租赁期间承租人向出租人支付的一定金额的款项，用于保障租赁期间租金支付、物品损坏赔偿或违约责任的履行。
押金的支付通常要求在租赁合同签订时或入住之前一次性支付。
押金的数额一般是按照租金的一个或数个月份来确定的，具体数额可以在合同中约定。
2. 押金的归还和扣除在租赁期满或租赁合同终止时，出租人应当将租赁押金全额返还给承租人，扣除租金未付清等应当扣除的费用之后。
如果扣除费用后还有剩余押金，出租人应当及时返还给承租人。
扣除押金应当合理、公正，依据应当是租赁双方之间的约定或法律规定。
出租人无权以自身的主观偏见或其他原因不退还押金。
承租人在租赁期间应当保护租赁物品，避免造成损坏或违约等问题，以确保能够顺利退还押金。
3. 保证金的定义和作用保证金类似于押金，是租赁期间承租人向出租人支付的一定金额的款项，用于保证租赁期间遵守约定、按时支付租金以及保证租赁物品的安全和完好。
与押金不同的是，保证金不属于出租人的财产，只是作为一种担保性质的支付。
4. 保证金的归还和扣除保证金在租赁期满或租赁合同终止时，应当全部返还给承租人，作为出租人的担保结束。
与押金不同的是，保证金并不因为租赁期满而退还，而是在租赁关系结束后即时返还给承租人。
保证金的返还不受费用扣除的限制，只要租赁期间没有发生违约行为或其他造成保证金扣除的情况，出租人应当无条件返还保证金给承租人。
5. 法律保护和争议解决在涉及押金和保证金问题时，租赁双方应当遵守相关法律法规和租赁合同的约定。
如果出现争议，可以通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。
根据中国法律，在房屋租赁中，出租人无权要求超过一个月租金的押金数额。
如果出租人要求支付超过规定数额的押金，承租人可以要求按照法律规定退还多支付的部分。
商铺租赁租金退还规定
商铺租赁租金退还规定商铺租赁是商业经营中常见的一种形式，其租金的支付和退还问题一直备受关注。
为保证租金支付和退还的公平合理，减少纠纷的发生，需要建立相应的规定。
本文将介绍商铺租赁租金退还的规定。
一、租金支付方式在商铺租赁中，租金支付方式一般有预付租金和后付租金两种形式。
预付租金是指租赁期开始前，承租人提前支付一定租金作为押金；后付租金是指租赁期开始后，承租人按月或按年支付租金。
二、退还预付租金规定1. 租赁期满退还：在商铺租赁期满时，如果承租人没有违反租赁合同的约定，未逾期支付租金或造成损坏等情况，房东应当按照合同约定将预付租金退还给承租人。
2. 终止合同退还：如果商铺租赁合同在租赁期满前被提前终止，退还预付租金的规定应遵循以下原则：a. 房东终止合同：如果房东违反合同约定终止合同，应当将未用部分的预付租金全部退还给承租人。
b. 承租人终止合同：如果承租人提前终止合同，退还预付租金则需要视合同约定而定。
通常情况下，承租人终止合同时，应当按照一定比例扣除预付租金作为违约金，剩余部分退还给承租人。
三、后付租金退还规定在商铺租赁中，后付租金按期支付是承租人的义务，房东有权要求按时支付。
如果承租人逾期未支付租金，房东有权采取合法的追讨措施，比如向法院提起诉讼或通过协商解决。
对于逾期未支付租金的情况，一般会按照以下规定进行租金退还：1. 逾期还款：如果承租人逾期支付租金，经房东催告后愿意支付，房东可以收取一定比例的滞纳金，待滞纳金以及未支付的租金全部支付后，继续承租。
2. 严重逾期：如果承租人严重逾期未支付租金，房东有权解除租赁合同，并可以要求承租人立即腾空商铺。
在解除合同的情况下，房东不会退还已支付的租金，且还有可能向承租人追究违约责任。
四、退还租金程序对于商铺租赁租金的退还，应当按照以下程序进行：1. 承租人提出退还要求：租赁期满或租赁合同终止后，承租人有权提出退还租金的要求，应书面提交申请并提供相应的证明材料。
租房押金退还规定
租房押金退还规定租房押金是指租户向房东在入住租房之前支付的一定金额作为保证金。
合理的押金退还规定既保障了房东的合法权益，也保护了租户的利益。
在租房押金退还规定中，应明确双方的权利和义务，并制定清晰的流程来确保押金的妥善处理。
以下是一些常见的租房押金退还规定，请租户和房东根据实际情况参考。
1. 押金金额和支付方式租房押金的金额应在合同中明确规定，通常为租金的一个或两个月份。
房东和租户可以协商确定具体数额。
双方应签署付款凭证并保留好相关记录。
2. 租期结束后的退还流程租户在租期届满或提前解约时，有权要求房东退还押金。
房东应在租期结束后的一定时间内（通常为15至30个工作日内）退还押金，除非有房屋损坏或违约等情况需要扣除部分押金。
3. 检查房屋状况在退还押金之前，房东有权对房屋进行检查，确保其与签署租赁合同时的状态相符。
如果发现有意或无意的损坏，租户可能需要承担维修费用或部分赔偿。
4. 押金扣除和退还比例如果房屋存在损坏或需要修缮的情况，房东可以根据实际损失扣除相应的费用。
押金扣除应合理，并应提供相关的费用明细和维修凭证。
5. 协商和调解如果租户和房东对于押金的扣除存在争议，双方可以协商解决或寻求相关部门的调解。
在这种情况下，一般情况下房东应在一定时间内（通常为7至10个工作日内）退还押金的部分数额，待争议解决后再追加或退还剩余金额。
6. 法律保障租户可以根据当地的租房法律规定，了解自身的权益和法律保护。
如果房东拒绝退还押金或违反相关规定，租户可以通过法律途径来维护自己的合法权益。
最后要强调的是，租房押金的退还规定应当遵循公平和公正的原则。
双方都应理解并遵守相关规定，在租赁关系中保持良好的沟通和合作。
租房押金退还规定的制订和执行有助于维护租户和房东之间的财产权益，营造和谐的租赁环境。
租赁的租金退还租赁关系终止后的退款规定
租赁的租金退还租赁关系终止后的退款规定在日常生活中，租赁行为十分常见，无论是租房、租车还是租设备，都涉及到租金的支付以及租赁关系终止后的退款问题。
明确合理的退款规定，对于保障租赁双方的合法权益至关重要。
首先，我们需要了解租赁关系终止的原因。
一般来说，租赁关系的终止可能是由于合同期满、双方协商一致解除、一方违约导致解除或者出现不可抗力等法定事由。
不同的终止原因，对于租金的退还可能会产生不同的影响。
如果是合同期满正常终止，且承租方在租赁期间没有违反合同约定，比如按时支付租金、合理使用租赁物等，那么出租方应当按照合同约定退还剩余的租金。
例如，签订的租房合同为期一年，每月租金 2000 元，租客提前一个月通知房东不再续租，并且在租赁期满时按照约定将房屋交还房东，房屋没有损坏，也没有拖欠水电费等费用，那么房东就应该退还租客一个月的租金 2000 元。
然而，如果是双方协商一致解除租赁关系，那么租金的退还方式和金额就需要双方协商确定。
可能会根据实际使用租赁物的时间和情况，按照一定的比例进行退还。
比如说，租客租了半年的房子，但是因为工作调动需要提前退租，与房东协商后，房东同意解除合同，可能会按照实际居住的月份计算租金，退还剩余部分。
当租赁关系因一方违约而终止时，情况就相对复杂一些。
如果是承租方违约，比如未经出租方同意擅自转租、损坏租赁物等，出租方可能有权扣除一部分甚至全部租金作为违约金。
相反，如果是出租方违约，比如未按照合同约定提供租赁物、提前收回租赁物等，承租方不仅有权要求退还全部租金，还有可能要求出租方赔偿因此造成的损失。
在不可抗力导致租赁关系终止的情况下，比如地震、洪水等自然灾害致使租赁物无法使用，一般来说，双方互不承担违约责任，租金应当按照实际使用的时间进行结算，剩余部分予以退还。
接下来，我们再谈谈租金退还的时间和方式。
在大多数情况下，出租方应当在租赁关系终止后的合理时间内退还租金。
这个“合理时间”并没有一个固定的标准，通常会根据租赁的类型和具体情况来确定。
购物中心保证金退还流程
保证金退还流程
1.目的：加强保证金的管理，合理利用资金成本，让供应商及时办理保证金退
还手续，防止公司资源流失。
2.适用范围：适用于供应商或员工的各项保证金的管理。
3.职责：①营运部负责签订有关供应商的保证金退还协议，并传达至相关部
门。
②人事科负责员工制订保证金的退还制度，并发放相关部门及退款
审核。
③行政部负责活动保证金的各项费用的退还制度制订，并发放至相
关部门及退款审核。
④财务部负责按制度规定审议退款事项，并进行退款及帐务处理。
4．程序：
5．说明：
①退款人持收款发票或收据到人事科、营运部、行政部进行退款审批。
单据
遗失或未开取的，到财务部或相关部门补办手续，然后到上述部门办理退款审批。
②退款人将上述部门审批的单据，送财务部经理、总经理审批
③出纳员按规定办理保证金退还。
④出纳员每日将单据交费用会计进行帐务处理。
2024年合同保证金退还的法律规定
合同保证金退还的法律规定合同编号：__________第一章定义与术语1.1“合同”指本文件及其所有附件、附录和附录中的任何其他文件。
1.2“保证金”指支付给卖方作为合同履行保证的款项。
1.3“退还”指卖方将保证金全部或部分退还给买方。
1.4“法律规定”指适用本合同的法律、法规、条例和其他法律文件。
第二章合同保证金的支付2.1买方应在合同签订后五个工作日内向卖方支付保证金。
2.2保证金金额为合同总价的10%。
2.3保证金支付方式为银行转账。
第三章合同保证金的退还3.1合同保证金将在卖方履行合同后退还给买方。
3.2退还保证金的期限为卖方履行合同后十个工作日内。
3.3退还保证金的方式为银行转账。
3.4退还保证金时，卖方应向买方提供退还证明。
第四章合同保证金的没收4.1如果买方违反合同条款，卖方有权没收保证金。
4.2没收保证金的程序应遵循法律规定。
4.3没收保证金后，卖方应向买方提供没收证明。
第五章不可抗力5.1如果一方因不可抗力不能履行合同，应立即通知对方。
5.2不可抗力指自然灾害、战争、罢工等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
5.3因不可抗力导致合同不能履行时，保证金退还期限应相应延长。
5.4双方应尽力减少不可抗力对合同履行的影响。
第六章履行保证金的退还6.1在卖方履行合同义务后，买方有权要求退还保证金。
6.2买方应在合同履行完毕后的五个工作日内向卖方提出退还保证金的要求。
6.3退还保证金时，卖方应核实买方已履行合同义务。
6.4买方应提供履行合同的证明文件，包括但不限于交付证明、验收证明等。
6.5卖方应在收到买方退还保证金要求后的十个工作日内完成退还手续。
6.6退还保证金的方式为银行转账，卖方应将保证金退还至买方指定的银行账户。
6.7退还保证金时，卖方应向买方提供退还证明，包括退还金额、退还日期等信息。
第七章履行保证金的没收7.1如果买方违反合同条款，卖方有权没收保证金。
7.2没收保证金的程序应遵循法律规定，并通知买方。
商铺租赁中的保证金和押金的金额和退还规定
商铺租赁中的保证金和押金的金额和退还规定商铺租赁是指商业房产所有者将其拥有的商铺出租给商家使用的行为。
在商铺租赁过程中，保证金和押金是双方约定的重要条款，旨在保障双方的权益并规范租赁行为。
本文将就商铺租赁中保证金和押金的金额以及退还规定进行论述。
一、保证金的金额和退还规定保证金是商铺租赁过程中由商家支付给房产所有者的一笔款项，作为履行租赁合同的担保。
保证金的金额通常按照商家租赁的面积、位置、租期等因素进行协商确定。
一般情况下，保证金的金额为商铺租金的1-3个月份额。
关于保证金的退还规定，通常租赁双方在合同中会明确约定。
根据商业惯例，常见的保证金退还规定有以下几种：1. 租期履约后退还：租赁合同到期，商家租金及其他费用均无欠款且商家按照合同约定进行了维修和装修等事宜，房产所有者应当退还保证金给商家。
2. 部分先退还：租赁合同到期时，商家租金及其他费用无欠款，但商家在退租过程中可能还需要承担部分费用，如物业保洁费、租期内未支付的账单等，房产所有者有权在扣除相应费用后，将余额退还给商家。
3. 逐月返还：保证金可以在租赁期内逐月返还，每月的返还金额等于租金的一定比例。
这种方式可以缓解商家的财务压力并提高租金支付的灵活性。
需要注意的是，在商铺租赁中，是否退还保证金的前提是商家没有违反租赁合同的规定，包括但不限于未支付租金、未维护商铺等。
如商家违约，房产所有者有权通过保证金扣除相应违约金或进行相应的维修等操作。
二、押金的金额和退还规定押金是商家在租赁商铺时支付给房产所有者的一笔款项，用于保障商家在租赁期间遵守租赁合同的义务，包括及时支付租金、按照合同约定使用商铺、维护商铺等。
押金的金额通常也是双方协商确定。
押金的退还规定与保证金略有不同。
根据国家相关法律法规和商业惯例，常见的押金退还规定有以下几种：1. 租期履约后退还：租赁合同到期，商家租金及其他费用均无欠款且商家未违约，房产所有者应当退还押金给商家。
2. 扣除违约金后退还：商家在租期内违约或违反租赁合同规定时，房产所有者有权扣除相应的违约金后，将剩余金额退还给商家。
租赁合同没到期保证金退款流程
租赁合同没到期保证金退款流程全称：[出租方全称]地址：[出租方地址]全称：[承租方全称]地址：[承租方地址]鉴于：3.双方同意，在租赁合同未到期时，如乙方提前解除租赁合同，甲方应按照本协议约定的流程退还保证金。
现双方就租赁合同没到期保证金退款流程达成如下协议：一、退款条件a.乙方提前至少[提前通知天数]天书面通知甲方解除租赁合同；b.乙方已履行完毕租赁合同约定的全部义务；c.乙方已将租赁物品归还甲方，且租赁物品处于良好使用状态。
二、退款流程1.乙方按照退款条件向甲方提出保证金退款申请。
2.甲方在收到乙方退款申请后，对租赁物品进行检查。
如租赁物品存在损坏或缺失，乙方应按原合同约定承担相应责任。
3.如租赁物品符合退还条件，甲方在[退款期限]个工作日内将保证金全额退还乙方。
如租赁物品存在损坏或缺失，甲方有权从保证金中扣除相应赔偿金额，并将剩余保证金退还乙方。
4.甲方将退还的保证金以转账方式汇入乙方指定的银行账户。
乙方应在退款申请中提供准确的银行账户信息。
三、其他条款1.本协议是原合同的补充协议，与原合同具有同等法律效力。
2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出租方）：[签字或盖章]乙方（承租方）：[签字或盖章]签订日期：[签订日期]租赁合同没到期保证金退款流程协议书甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]鉴于：3.双方同意，在租赁合同未到期时，如乙方提前解除租赁合同，甲方应按照本协议约定的流程退还保证金。
现双方就租赁合同没到期保证金退款流程达成如下协议：一、定义和解释1.“租赁物品”指甲方根据原合同出租给乙方的物品。
2.“保证金”指甲方根据原合同收取的，用于保证乙方履行租赁合同义务的资金。
3.“提前解除租赁合同”指甲方和乙方在租赁期结束日期之前终止租赁合同的行为。
二、退款条件a.乙方提前至少[提前通知天数]天书面通知甲方解除租赁合同；b.乙方已履行完毕租赁合同约定的全部义务；c.乙方已将租赁物品归还甲方，且租赁物品处于良好使用状态。
押金退还方式
押金退还方式押金是在租赁、购买商品或使用服务时，作为保证金的一种形式存在。
在合同期满、商品退还或服务终止后，押金应当按照约定进行退还。
本文将介绍几种常见的押金退还方式。
一、直接现金退还直接现金退还是最常见也是最直接的押金退还方式。
在租赁或购买商品时，押金通常是以现金形式支付，因此直接返还给顾客是最便捷的方式。
这种方式可以在完成必要的检查和核对后，立即将押金金额以现金形式交还给顾客。
二、电子转账退还随着电子支付的普及，电子转账已经成为一种常见的押金退还方式。
在经过租赁期满或商品、服务终止后，商户可以将押金退还至顾客指定的银行账户。
顾客只需提供正确的银行账号和相关信息，商户会通过线上网银或第三方支付平台进行转账操作。
这种方式不仅快捷方便，还可以减少现金的使用，增强资金流转的安全性。
三、支票退还支票退还是一种较为传统的押金返还方式。
商户会在退还押金时，开具一张支票并交给顾客。
顾客可以通过银行或邮局等机构兑现支票，以获取退还的押金款项。
这种方式需要顾客具备银行账户，并将支票及时兑现，以避免支票过期或遗失等问题。
四、余额退还对于押金支付使用了预付卡、会员卡或电子钱包等形式的情况，顾客退押金时可以选择将其退还至相关账户的余额中。
在确认退还申请后，商户会将押金款项转移到顾客的预付卡、会员卡或电子钱包等账户中。
顾客可以在之后的消费中使用余额，或者通过申请提现将其转为现金。
五、抵扣退还在一些情况下，商户会根据合同约定和实际情况，将押金退还方式变为抵扣退还。
即商户将顾客的押金金额抵扣到未结清的租金、费用或其他应付款项中，从而达到退还的目的。
这种方式可以帮助商户尽快收回欠款，同时也简化了退还过程。
需要注意的是，不同的押金退还方式适用于不同的场景和合同类型，商户应根据实际情况和合同约定来选择合适的退还方式。
同时，在进行押金退还时，商户应严格履行相关手续，确保退还金额的准确性和及时性。
此外，商户还应与顾客进行必要的沟通和协商，以确保双方的利益得到保障。
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篇一：商户退租管理规定
商户退租管理规定（初稿）
第一条为规范商户退租工作程序，根据国家或地方有关规定及《商铺租赁合同》的有关约定，制定本规定。
第二条本规定中相关词语的定义如下：
“商场”：指唐山贸瑞物业服务有限公司（以下简称公司）受托管理的包含商铺在内的新华贸购物中心及其附属区域。
“商户”：指已与公司签订《商铺租赁合同》的租户（即合同乙方）；
“退租”：是指商户在不具备法定或合同约定的解除条件时，因租户原因单方提前终止《商铺租赁合同》的履行，并办理本规定之解约手续、承当违约责任后，商户终止经营并按合同约定交还商铺的行为；
“商管部”：指公司具体负责商户退场管理工作的部门。
第三条商户退租时，应遵循退租管理流程（见附件一）并按要求办理相关手续（见附件二）。
第四条商场管理人员在商户退租环节，要严格依据《商铺租赁合同》、本规定及国家或地方相关规定执行。
第五条自商户提出退租申请后至签订《解除协议》，商户应保持商铺正常经营。
本规定自20XX年月日起执行，待《商户退场管理规定》（暂定名）颁布后失效。
附件一：
商户退租管理流程
租户填写《退租申请表》，商管部初步审核，初步审核后如同意，由商管部经办人员办理内部审核审批手续，具体如下：
1.查清租户是否有欠费（主要为租金物业费等大额欠费），如有欠费，按《商铺租赁合同》规定需予以补交；不补交的，进入商户违约处理程序。
2.报批：
3.物业检查：客服、安管、工程按要求进行检查，三部门在检查表上签字后，物业负责人以此表为依据，并结合其它应予考虑的因素，在申请表上签署意见。
4.财务出具结算单
5.签订并履行解除协议
（待以上环节确定后以正式流程图形式描述）
附件二：
退租申请书
唐山贸瑞物业服务有限公司：
因本人原因（），现提出解除于年月日签订的《商铺租赁合同》（编号：），并承诺严格按《商铺租赁合同》的规定交回商铺，承担因本人单方解约所应承担的违约责任。
商
户：
年月日
退租审批表
退场通知书
/先生：编号：
鉴于您由于个人原因要求解除您与我公司于年月日签订的《商铺租赁合同》（合同编号：），现通知您办理解约手续并退场，退场截止时间为年月日。
在退场过程中，您需遵守下列程序和要求：
1.配合我公司相关部门进行商铺回收的检查并签字确认；
2.对财务结算单予以确认；
3.按合同要求将商铺恢复原状；
4.在退场时，应在商场未营业时间进行，服从商场管理
人员指挥，保证撤场秩序和人员、财物的安全；退场时给商场或顾客造成损失的，应予以赔偿；
5.签订《解除协议》并履行。
唐山贸瑞物业服务有限公司
年月日商户签收确认：本人已收到上述通知。
签字：年月日
编号：
退场通知书
/先生：
鉴于您由于个人原因要求解除您与我公司于年月日签订的《商铺租赁合同》（合同编号：），现通知您办理解约手续并退场，退场截止时间为年月日。
在退场过程中，您需遵守下列程序和要求：
1.配合我公司相关部门进行商铺回收的检查并签字确认；
2.对财务结算单予以确认；
3.按合同要求将商铺恢复原状；
4.在退场时，应在商场未营业时间进行，服从商场管理人员指挥，保证撤场秩序和人员、财物的安全；退场时给商场或顾客造成损失的，应予以赔偿；
5.签订《解除协议》并履行。
唐山贸瑞物业服务有限公司年月日
回收商铺检查表
数量：应检查与商户承租时交接数量是否一致（如有变动，与合规变动后的数量是否一致）；状态：本栏应标明相
应部位或设备有无缺失、损坏及缺失损坏程度）
业主签字：商场检查人签字：
年月日年月日
本表一式份，各执一份。
篇二：租房合同保证金退换
篇一：房屋保证金租赁合同
房屋保证金租赁合同
甲方（出租方）身份证乙方（承租方）身份证
第一条：《根据中华人民共和国租房合同法》、《中华人
民共和国城市房地产管理办法》及其他相关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就以下房屋租赁达成如下协议。
第二条：乙方租用甲方坐落在全南县金龙镇木金路房租一套，租用期间为二十年，自20XX年8月29日至2033年7月30日。
第三条：甲方提供乙方六楼套房一套。
第四条：甲乙双方在签订《房屋租赁合同》时，乙方已向甲方交付租房保证金捌万元，承租期满后，甲方应三月内将保证金退还乙方，否则乙方继续对房屋有使用权。
在承租
期内，除房屋保证金外，房租费用为零。
除地震等自然灾害或政府强拆不可抗拒因素外，甲方提前终止合约视为违约；乙方在承租期内不满期限提前要求结束租赁视为违约。
甲方如有违约，违约金为每年一万元，乙方如有违约，违约金为每年5000元。
第五条：房屋租用期间，涉及房屋应交的一切税务（包括水电费等）均由乙方承担。
因违约违规、违法行为所造成的一切责任由乙方负责，甲方概不负责。
第六条：甲方将完好的房屋交给乙方管理使用，如有损坏由乙方负责修复。
第七条：甲方出租给乙方全家使用，在合同期间转租给第三人，应先征得甲方的同意。
第八条：本合同甲乙双方各执一份，即日生效。
甲方签名：
乙方签名：
日期：篇二：房东不肯退还押金小心租房合同上的
房东不肯退还押金小心租房合同上的“地雷”！又有房东租客“好聚不好散”闹矛盾，律师提醒，租房应多留心眼，能免去诸多困扰租住同一套房子4年，双方一直和和气气，不料却在因房东方面原因搬离之际，租客阿丰与房东于女士产生了矛盾。
日前，阿丰对新快报记者投诉称，“包租婆”因个人原因突然要他搬离也就算了，还偷偷涂改合同，并试
图克扣其租房押金。
于女士则否认涂改合同一说，解释扣下押金是因为阿丰养的猫抓坏了门板。
幸得双方虽然一度吵得不可开交，但最终还是协商成功，皆大欢喜。
新快报记者咨询过律师后提醒，租房者应好好留意租房合同，一些租房合同的模板对租客并不合理，只要避开合同上的“地雷”，就能免去诸多困扰，避免“拆伙”时
候的矛盾。
租房合同出现涂改
阿丰说，当他通知房东准备交接之际，房东突然态度恶劣，告诉他不会退回其3200元押金，还要求阿丰将房间“恢复原样”。
于是，阿丰拿出自己保留的租房合同想查看相关条例，却突然发现，条例上“（房东需提前收回房屋的）应按照合
同月租金的50%向乙方支付违约金。
待乙方结清相关杂费后
押金3日内无息退还”的文字被人用黑色签字笔划去。
“合同属于打印纸，签的时候没有改动过。
”阿丰想起9月28日晚上，房东来收取电费等费用，曾要求看看租房合同，以便在合同背面填写电费等费用作结算用途。
阿丰当时将合同交给房东后，就回房继续处理工作上的事务。
为此，阿丰怀疑房东在他不知情的情况下对合同进行了涂改。
房东不肯退还押金
此外，对于房东要求把房间“恢复原样”，房间内物品。