生态家庭农场开发项目投资计划书(完整资料).doc
家庭农场项目计划书
家庭农场项目计划书一、项目背景。
家庭农场是近年来兴起的一种新型农业经营模式，它以小规模、多样化、生态友好为特点，受到了越来越多人的青睐。
随着人们对健康饮食的重视和对农村生活的向往，家庭农场在城乡结合部和郊区地区越来越受欢迎。
本项目旨在利用空闲土地，打造一个生态、有机的家庭农场，为周边居民提供新鲜的农产品，促进农村经济发展。
二、项目概况。
1. 项目名称，绿色家园有机农场。
2. 项目地点，位于XX市郊区，占地约10亩。
3. 项目目标，打造生态、有机的家庭农场，种植有机蔬菜、水果，养殖天然有机禽畜，提供农家乐体验服务。
4. 项目投资，预计投资50万元，主要用于土地租赁、种植设施建设、农产品推广等方面。
5. 项目周期，预计3年内形成初具规模的有机农场。
三、项目内容。
1. 土地租赁与准备。
选择土地位置优越、土壤肥沃的地块进行租赁，进行土地整理、排灌水利设施建设等准备工作。
2. 种植有机蔬菜、水果。
采用有机种植技术，种植绿色、无公害的蔬菜和水果，如西红柿、黄瓜、樱桃等，确保产品的品质和安全。
3. 养殖天然有机禽畜。
选择适宜的禽畜养殖品种，采用放养、无抗生素、无激素的养殖方式，生产出绿色、健康的禽畜产品。
4. 农家乐体验服务。
建设农家乐场所，开展农业观光、采摘体验、农产品加工等服务，吸引城市居民前来参观、体验农耕生活。
四、项目运营。
1. 农产品销售。
通过线上线下渠道进行农产品销售，与周边餐饮、超市等合作，拓展销售渠道，提高产品知名度和市场份额。
2. 农产品加工。
利用自有农产品，开展农产品加工业务，生产果蔬干、果酱、蔬菜酱等系列产品，增加产品附加值。
3. 农家乐服务。
开展农家乐活动、主题采摘等服务，吸引游客，增加农场收入。
五、项目效益。
1. 经济效益。
预计项目建成后，年销售收入可达100万元以上，净利润30万元以上。
2. 社会效益。
为周边居民提供新鲜、安全的农产品，促进农村经济发展，增加农民就业机会。
3. 生态效益。
生态农场项目计划书
生态农场项目计划书一、项目概况1.1.项目建设背景生态农业可以让农民更加自给自足，更贴近自然，更健康的吃，也可以减少种子种草和化肥的使用，把环境污染和土壤老化减至最低，以及改善土地土地利用的营养状况，通过大自然巧妙的机制来维护农场和环境的可持续发展，从而实现高品质的自产自销，保证产量和品质，提升农业的生态价值。
1.2.项目意图通过建设一个完善的生态农场来确保维护农场环境的可持续发展，以及提升生产效率，增加收益。
二、项目目标2.1.建设目标建设一个自动化完善的生态农场，实现智能化的管理，满足当地农业可持续发展和环境的要求，实现农业的价值提升。
2.2.投资规模该项目预计投资规模为3000万元，包括土地购买、设备采购、建筑工程施工、资金投入等费用。
三、项目研究3.1.用地研究项目计划在当地的某个村落内进行建设，该村落拥有良好的土地质量。
已在该地块内完成了地形、地貌、地质勘查，确定了建设地点，并进行了土地购买。
3.2.设备需求为了实现智能化的管理，将采购植物种植设备、检测设备、自动喷洒设备、温室管理设备、无人机等。
3.3.资金投入此项目的资金投入主要来源于本企业自有资金，其中有90%来源于本企业，剩余10%来源于外部投资者。
四、项目实施4.1.进度安排①预算编制：2017年10月15日前完成；②开工指导计划：2017年10月20日前完成；③设计审核：2017年11月1日前完成；④材料采购：2017年11月15日前完成；⑤工程施工：2017年12月1日前完成；⑥环评审批：2017年12月15日前完成；⑦竣工验收：2017年12月30日前完成；⑧试运行：2018年1月1日前完成；⑨正式运行：2018年1月15日前完成；4.2.管理措施1）介绍先进的种植技术，实行全过程的质量控制，从农产品生产、加工到流通过程中的质量管理。
2）建立一套完整的检测管理制度，并加快检测技术的进步，提高检测的精确度和科学性。
3）加强植物和土壤的保护，实施用水合理化，做到节约资源与保护环境的双赢。
生态农庄创业项目计划书
生态农庄创业项目计划书一、项目背景随着人们生活水平的提高和环保意识的增强，现代社会对绿色、有机、健康食品的需求也越来越大。
而农村生态农庄正是满足这一需求的有效途径之一。
生态农庄以打造绿色、有机、可持续发展的生态环境为目标，结合农业种植、养殖、观光、体验等多种农业业态，吸引游客参观、体验，从而创造收入，实现农业、旅游、观光的融合发展。
二、项目概述本项目计划打造一座以生态农业为主题的农庄，规划占地面积约100亩，包括果蔬种植区、畜禽养殖区、食品加工区、休闲体验区等。
项目主要经营范围包括有机蔬果种植、畜禽养殖、有机食品加工、农家乐旅游等，为游客提供绿色有机的生态农业体验。
三、市场分析1. 产业支持政策：国家对于生态农庄项目有较好的政策支持，鼓励农业与旅游的融合发展。
2. 消费需求：随着消费者环保意识的增强，有机食品市场需求逐渐增加，生态农庄能够满足这一需求。
3. 竞争情况：目前市场上生态农庄项目虽然不少，但大多数项目规模小，且未能提供真正的有机、绿色产品。
四、项目优势1. 优越的地理位置：本项目选址交通便利，自然风景优美，适合打造生态农庄。
2. 丰富的农业资源：项目周边有丰富的农业资源，适宜种植蔬果、养殖畜禽。
3. 开发潜力大：生态农庄项目在未来有着较大的发展潜力，可不断扩大规模、丰富产品线。
五、项目规划1. 基础设施建设：包括厂房、道路、水电、通信等基础设施建设。
2. 种植区建设：规划种植蔬果如西红柿、黄瓜、胡萝卜等，以及草莓、覆盆子等农产品。
3. 养殖区建设：规划养殖畜禽如鸡、鸭、兔等，以及奶牛、猪等养殖。
4. 食品加工区建设：建设有机食品加工车间，加工产品如果酱、蜜饯、腌制腌制蔬果等。
5. 休闲体验区建设：建设农家乐、儿童乐园、草地野餐区等休闲体验项目。
六、投资计划1. 设施建设：预计投资100万元人民币用于基础设施建设。
2. 种植养殖：预计投资150万元用于种植、养殖设施建设及生产经营。
3. 加工销售：预计投资50万元用于食品加工设备购置及销售渠道拓展。
生态家庭农场开发项目投资计划书doc
生态家庭农场开发项目投资计划书doc尊敬的投资方：感谢您对生态家庭农场开发项目的关注与支持！我是项目的主要负责人，非常荣幸能够向您介绍我们的投资计划。
一、项目背景随着人们对食品安全和环境保护意识的提高，生态农业的发展趋势逐渐兴起。
生态家庭农场适应人们对绿色、健康食品的需求，也为城市人提供了一个亲近自然、放松身心的场所。
二、项目概述三、项目目标1.提供绿色、健康、有机的农产品，满足市场需求。
3.提供农业科普教育，增强公众的环保意识。
4.打造农业观光、休闲、娱乐一体的农业文化体验基地。
四、投资回报及保障1.预计项目可在3年内实现盈利，投资回报率可达20%。
2.农产品的销售渠道广泛，可以通过线下店面、农贸市场乃至电商平台进行销售。
3.稳定的市场需求和较高的市场占有率，保障了项目的盈利能力。
五、投资利润分析项目实施后，预计年销售收入为1000万元，扣除各项成本后，年利润为200万元。
预计3年回收成本，投资回报率为20%。
六、项目进展计划1.第一年：农场基础设施建设、农产品品种选择、市场调研。
2.第二年：扩大农场规模，开展农产品销售，举办农业科普教育活动。
3.第三年：建立农场品牌，开展观光农业，推广生态农业模式。
七、投资方式1.直接投资：投资方直接参与项目，分担风险和收益。
2.委托投资：将投资金额委托给项目方进行运营管理，按约定比例分配利润。
八、风险控制措施1.在政策方面，积极了解和利用各项农业扶持政策，获得更多的支持和补贴。
2.在市场方面，加强产品品质和品牌建设，确保产品的市场竞争力。
3.在运营方面，建立健全的管理体系，降低运营成本，提高工作效率。
九、项目可行性分析1.市场需求广阔，消费者对绿色、有机农产品的需求逐渐增长。
2.农民收入增加，有利于农村经济发展。
3.生态农业和观光农业结合，可提供多种农业文化体验和休闲娱乐服务，吸引更多游客。
十、项目资金筹集方式1.自筹资金：项目负责人自筹一定金额作为项目起步资金。
家庭农场项目计划书
家庭农场项目计划书目录一、项目概述 (3)（一）项目背景 (3)（二）项目目标 (4)（三）项目定位 (5)（四）项目功能区划 (6)（五）项目总体布局 (7)二、市场分析 (8)（一）市场需求分析 (10)（二）竞争环境分析 (11)（三）市场趋势预测 (12)（四）目标客户群体分析 (13)（五）市场推广策略 (14)三、项目方案 (15)（一）建设内容与规模 (17)（二）技术路线与工艺流程 (18)（三）设备选型与配置 (19)（四）人员配置与培训 (21)（五）运营管理与服务模式 (22)四、场地与环境 (23)（一）场地选择与论证 (25)（二）地形地貌与土壤条件 (26)（三）水资源与生态环境 (26)（四）气候条件与灾害防范 (28)（五）场地建设规划与设计 (29)五、技术方案与设备选型 (30)（一）农业生产技术选择 (31)（二）农业装备与设施选型 (33)（三）能源供应与节能措施 (34)（四）环保设施与废弃物处理 (35)（五）安全防护措施与应急预案 (36)六、投资估算与资金筹措 (37)（一）投资估算编制依据与方法 (38)（二）固定资产投资估算 (39)（三）流动资金估算 (39)（四）资金来源与运用计划 (40)（五）财务评价与风险分析 (42)七、经济效益与社会效益评估 (43)（一）经济效益预测与分析 (44)（二）社会效益评估与展望 (46)（三）投资回收期与盈利水平分析 (47)（四）风险评估与应对措施 (48)（五）可持续发展战略与建议 (50)八、项目实施与管理 (51)（一）项目实施计划与进度安排 (53)（二）项目管理组织架构与职责分工 (54)（三）项目质量管理与监督机制 (55)（四）项目人力资源管理与激励措施 (56)（五）项目沟通与协调机制 (58)九、结论与建议 (59)（一）项目结论总结 (60)（二）发展建议与展望 (62)一、项目概述本项目旨在建设一座规模为（填入具体规模）的家庭农场，主要种植（填入主要农作物）及（填入次要农作物），并结合（填入结合养殖类动物、休闲农业等其他业务），打造集生产、加工、销售、休闲于一体的综合性经营模式。
生态农庄创业计划书投入资金
生态农庄创业计划书投入资金随着人们对环保意识的提高以及对健康饮食的追求，生态农庄成为了一种新兴的农业经营模式。
生态农庄是指以生态环境保护为核心，以有机种植、绿色养殖为主要经营方式的农业庄园。
生态农庄在保护环境、提高农产品品质、改善农民收入等方面有着显著的优势，受到了社会的广泛关注和认可。
二、项目简介本项目计划在某省农村地区建立一座生态农庄，主要经营有机种植和绿色养殖业务。
生态农庄将通过种植绿色有机蔬菜、水果、草本植物以及养殖有机家禽、畜禽等方式来提供优质的农产品，同时结合乡村旅游、休闲度假等业态，为消费者提供健康、安全、高品质的农产品和生态旅游体验。
三、市场分析1.需求分析：随着人们生活水平的提高，对健康饮食和绿色农产品的需求越来越大。
生态农庄所产农产品符合现代消费者对绿色食品的追求，市场潜力巨大。
2.竞争分析：目前市场上存在着一些传统农业庄园和有机生态农场，但绝大部分还停留在低效、传统的经营模式上，生态农庄的创新性和环保性将具有很强的竞争优势。
四、项目规划1.基础设施建设：生态农庄将建设主楼、生产大棚、养殖棚舍、设施设备等。
2.种植业务：主要种植有机蔬菜、水果、草本植物等。
3.养殖业务：主要养殖有机家禽、畜禽等。
4.农产品加工：利用原材料加工成各类农产品。
5.乡村旅游：推出乡村旅游项目，吸引游客参观体验。
五、投资方案1. 基础设施建设：500万元，包括主楼、生产大棚、养殖棚舍等。
2. 种植设备投入：200万元，包括种植机械、农药、肥料等。
3. 养殖设备投入：150万元，包括畜禽饲养设备、饲料等。
4. 运营资金投入：150万元，用于农产品销售、营销推广等。
5. 乡村旅游项目投入：100万元，包括乡村旅游设施建设、推广费用等。
六、盈利预测1.第一年：预计销售额达到1000万元，实现盈利200万元。
2.第二年：预计销售额达到1500万元，实现盈利400万元。
3.第三年：预计销售额达到2000万元，实现盈利600万元。
家庭农场项目计划书
家庭农场项目计划书一、项目背景与概述家庭农场项目旨在利用现代农业技术与理念，通过建设农业生产基地，提供优质农产品，满足市场需求，同时提供农业体验和休闲功能，促进农村经济发展和农民增收。
本项目计划规模为XX亩，选址在XX 地，计划投资YY万元。
二、项目目标1. 提供优质农产品：通过有机种植、绿色养殖等方式，生产优质的农产品，满足市场需求。
2. 农业体验与休闲功能：打造具有参观观光、采摘体验、农事活动等功能的农场，提供给城市居民参观、亲子活动、休闲度假等服务。
3. 农民增收与就业机会：通过项目运营，提供就业机会，带动周边农民增收。
三、项目实施计划及主要内容1. 土地准备与基础设施建设根据项目规模，选择合适的土地，并进行清理、平整与围栏建设。
同时建设给水、排水、供电等基础设施，为后续生产提供保障。
2. 农产品生产与加工在土地准备阶段完成后，进行农产品的种植与养殖工作。
根据市场需求和项目定位，选择适宜的农产品种植，如有机蔬菜、水果、禽畜养殖等。
同时可进行初加工，提高附加值。
3. 农业体验与休闲功能建设建设农业观光区、采摘区、农事体验区等功能区域，提供给游客参观、采摘、动手体验等服务。
同时建设休闲度假区，提供住宿、餐饮、休闲娱乐等设施。
4. 市场营销与销售进行市场调研，确定目标消费群体及产品销售渠道。
通过线上线下相结合的方式，进行产品推广与销售，提高知名度和市场份额。
五、项目经济效益分析1. 投资及回收期根据项目规模与投资额，预计项目建设周期为X年，预计回收期为Y年。
2. 盈利预测根据市场需求、销售价格等因素，预测项目正常运营后的年均利润为Z万元。
六、项目可行性分析本项目具有以下可行性：1. 市场需求旺盛：随着人们对农产品质量的关注提升，有机、绿色农产品市场需求不断增长；2. 地理优势明显：选址地区具备丰富农业资源和区域特色；3. 政策支持力度大：国家对农业产业发展给予政策支持，提供补贴和扶持。
七、风险与对策1. 自然灾害风险：建立科学的灾害防范措施和保险制度，减少自然灾害对项目的影响。
家庭农场项目计划书
家庭农场项目计划书一、项目背景近年来，随着人们对健康和环保意识的提高，家庭农场的概念逐渐兴起。
家庭农场不仅为人们提供新鲜健康的农产品，还为城市人带来亲近大自然的机会。
本项目计划致力于在城市周边建立一座家庭农场，为人们提供优质的农产品和休闲体验。
二、项目目标本项目的目标是打造一座现代化、生态友好的家庭农场，提供具有竞争力的农产品，同时为城市居民提供农业知识培训和休闲娱乐场所。
具体目标如下：1. 提供新鲜、无农药的有机农产品，满足市场需求。
2. 提供农业知识培训，增加农民收入，推动乡村发展。
3. 创建一个休闲娱乐场所，提供亲近大自然的体验。
4. 打造绿色环保的农场，促进可持续发展。
三、项目内容1. 建设规模本项目拟建设一座占地100亩的家庭农场，包括生态种植区、畜牧区和休闲娱乐区。
为确保项目可持续发展和经济效益，将引进现代化设备和技术，提高农产品的质量和产量。
2. 农产品种类家庭农场将主要种植蔬菜、水果和草药等高价值农产品。
同时，根据市场需求，酌情添加其他农产品种类。
在种植过程中，将采用有机农业技术，确保农产品的质量和安全。
3. 农业知识培训为提高农民的科学种植水平和管理技能，我们将开展农业知识培训课程。
培训内容包括农业技术、市场营销、经济管理等方面的知识，旨在帮助农民提高收入和农业可持续发展。
4. 休闲娱乐场所家庭农场也将成为城市居民休闲娱乐的场所。
我们将提供农场参观、采摘体验、农艺工坊等活动，让城市人亲近大自然，享受农业的乐趣。
五、市场前景家庭农场可以满足人们对健康、安全食品的需求，受到越来越多人的欢迎。
根据市场调研，本项目的市场前景广阔，有望获得长期稳定的经济收益。
同时，家庭农场也能带动周边农村的发展，推动当地经济的繁荣。
六、项目实施与运营项目实施分为两个阶段：建设阶段和运营阶段。
1. 建设阶段建设阶段主要包括土地选址、设施建设、设备采购等。
我们将与相关部门合作，确保项目的顺利进行。
2. 运营阶段运营阶段将积极推广家庭农场的各项活动，并与当地超市、餐饮等企业合作，拓展销售渠道。
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【最新整理，下载后即可编辑】项目建议书一、项目基本情况1、项目名称：池州马衙生态家庭农场开发项目2、建设性质：新建3、项目建设单位：池州马衙生态农业旅游发展开发有限责任公司法人代表：所有制形式：民营有限责任公司4、项目建设地点：项目拟建在池州市贵池区马衙办事处大路村王村组，童铺村郭村组、柯村组、陶村组境内。
5、建设内容：项目拟流转及征收约340亩，其中：流转农田及荒地约280亩、征收约60亩。
项目主要建设内容包括：生态农业园（水生动植物养殖区、果木种植、经济林、野菜培植区、林下家禽养殖区）80亩；运动休闲与养身区占地210亩；星级农家乐占地60亩，其中宾馆部10亩，生态大棚区50亩。
其中：管理用房1050平方米，生活用房18450平方米（含度假村），配套服务用房1500平方米，体育运动场馆50000平方米以及其它附属工程。
6、项目投资规模及资金构成：池州马衙生态农业开发项目总投资9000万元人民币，建设期为五年，其中固定资产投资8096万元人民币，五年后达产达效。
7、资金筹措方案为：企业自筹4500万元，申请银行贷款3000万元，申请立项支持1500万元。
8、项目辐射范围及带动能力：项目完成后可带动当地带动当地富余劳动力200人，预计农民增收效益600万元。
二、项目投资单位基本情况安徽宜城工程咨询有限公司于二OO五年二月成立，位于安庆市菱北西路长江广场2﹟楼，2010年6月取得工程造价咨询甲级资质, 2010年6月24日成立池州分公司，且于2013年年初组建了安徽建科监理有限公司安庆分公司，现注册资金人民币200万元,办公面积约1400m2（含池州分公司办公面积）,是自2006年6月安庆市成立招标采购管理局以来“最佳诚信招标代理机构”、2007～2008年度、2011～2012年度安徽省“双满意工程招标代理机构”、2007～2008年度、2009～2010年度及2011～2012年度安徽省“工程造价咨询企业先进单位”、2011年度全市“工程造价咨询企业先进单位”之一，并于2009年3月通过ISO9001:2000国家质量管理体系认证。
安徽宜城工程咨询有限公司现有员工100余人，技术力量雄厚，公司拥有各类专业技术人员，是我省工程专业执业人员多，各专业咨询人员配备齐全，执业质量控制制度完善的综合型工程咨询公司之一。
公司自组建以来，严格加强从业人员管理，大力实施三级复核及执业风险金制度，先后为安庆市及周边单位提供了有关建筑、装饰、安装、市政、水利、公路、园林、修缮、加固等专业的工程咨询业务服务，赢得了委托单位的一致赞誉。
针对池州马衙生态农业开发项目，公司成立项目推进小组，从生产、营销、物流、财务部、人力资源部等方面综合推动。
近两年经营情况及财务状况(1)2013年营业务收入1500 万元，实现利润300 元,资产总额3000万元。
（2）2014年预计营业收入2500万元，实现利润450万元，资产总额4000万元。
三项目的背景和必要性（一）背景与动机全球农业处于全面复苏周期的开始，今后几年农产品市场将基本保持供不应求的态势，农产品安全将越来越重要，绿色食品、有机食品将成为主流。
国外专家预测，世界绿色食品产值在今后10年内将从现在的110亿美元增加到1000亿美元，许多国家绿色食品市场时尚，像锌消费量年增长率甚至达到50%。
随着人们物质生活水平的提高，保健已成为消费、铁、硒、钙等矿质元素，对人体有益，一些富硒、富锌、富钙、富SOD等等农产品，将有不错的市场效果和经济效益。
另外随着人们对环境和健康的逐渐关注和科学技术的迅猛发展，将来农产品会有更多的发展空间。
农业将会更多的进入人类生产、生活的各个领域。
快速消费品的需求具有可持续性，农产品加工业具有相当强的生命力。
人类回归自然的需求将使农业旅游拥有很大发展潜力。
能源是人类赖以生存的物质基础，是经济的基本支撑。
化石能源资源的有限性及其开发利用过程对环境生态造成的巨大压力，严重制约着经济的可持续发展。
在这种形势下，以生物能源、生物基产品和生物质原料为主要内容的生物质产业，也将是大势所趋。
随着社会经济的迅猛发展，旅游业快速成长起来，人们渴望回归自然，希望能将生活与自然结合起来，与此同时，传统的农业发展模式已经无法适应现代社会的需要，在这个过程中出现了将农业生产、生活与生态相结合的一种高效农业发展模式即生态农庄。
在中国，生态农庄是近几年才开始走进人们的视野，但现在已经吸引了越来越多的人关注，不少资本已经进入这个行业，经过几年的探索与研究，目前，在中国生态农庄已经形成了多种经营发展模式，其中一些也获得了很高的回报，比如安徽的小团山香草农庄，弘毅生态农场，凤凰公社等知名农庄。
当前中国经济社会的发展水平为生态农庄构建多元的发展模式提供了广阔机遇，目前主流的经营模式有以下几种：首先是生态旅游，定位高端旅游市场，开发商务休闲旅游服务，其次，利用农庄自然无污染的生态环境生产高质量的有机食品、绿色食品，提供给高级餐厅和酒店，当然还可以建设游乐园，深化旅游服务的开发等等。
生态农庄拥有广泛的市场前景，社会的进步为它的发展提供了难得的历史机遇，只要能抓住机会，把握好时机必能在这个领域获得巨大的发展。
（二）市场需求分析1、随着经济社会的发展，人民生活水平的提高，城镇居民收入增加，整个生活在城里的人们对大自然的山水风景、农场的田园风光情有独钟，越来越多的人们都喜欢跑到农村去拥抱大自然。
2、随着市场经济的发展，商品流通发展迅速，不免有不法商人以次充好，以假乱真，连大型超市也难免假货充斥，到底哪里能买到真正的土特农产品，让城里人不免疑问，以致于宁愿开上几十分钟的车到农村去购买。
3、随着化学农药和化肥的大量使用，毒蔬菜、毒米、毒水果的事件时有发生。
到底吃什么安全？什么是生态食品？生态食品的生产过程是什么？哪里能买到生态食品？这些关系到自身安全的大问题迫使很多城镇居民以探究竟。
不免亲自去农村体验、观察、监督、购买。
随着我国加入世贸组织和都市农业的大力发展及倡导环保低碳节能已成为全球关注的话题，生态型农业、园艺型农业、示范型农业、观光型农业将是今后农业发展的主导方向。
当今社会随着人们物质生活的提高，精神压力的增大，越来越多的人对精神产品的需求也日益提升，向往走进自然，体验田园美景已成为越来越多人的梦想和时尚，不但对绿色天然无污染有机食品的需求量越来越大，更需要一个幽静休闲有山有水的环境来舒缓和净化自己的心灵。
而我们农庄的建设就出于这样一个人性化的指导思想和艺术化的设计理念。
（三）社会需求分析随着城市功能的不断完善，城市规模的不断扩大，城乡发展格局正逐步向“以城带乡，城中有乡，乡中有城，城郊一体化”的方向迈进，这就要求城乡郊农业要为市民提供旅游休闲娱乐场所；要为市民提供无污染、无公害的新鲜水果、蔬菜、花卉和特种鲜活或观赏用农产品；要为农产品的精深加工，提高科技含量和附加值提供场地；要为城区建设提供合理的绿色空间，改善都市生态条件，美化都市环境；解决农村就业问题，带动农村经济发展为农民致富奔小康提供载体。
（四）风险与机遇机遇分析：（1）政府政策：中央对“三农”问题的重视，安徽省政府、池州市政府对生态观光型农业发展的大力支持，在“十二五”期间各级政府有着明确具体扶持政策；（2）行业优势：在农业领域，生态休闲观光农业是利润最高的。
具有市场大、低风险、收入稳定、投资回报率高的优点；作为“绿色”行业，市场成熟期长，可持续经营时间长；生态休闲观光农业又称“朝阳”产业，所以风险公司、外地企业对生态农庄的投资兴趣浓厚，这对给我们在融资方面带来了很大的便利；风险分析：（1）市场风险：同类产品的市场价格竞争（恶性竞争）、品牌竞争等等因素会影响和制约项目的预期经营目标。
应不断加强创新,持续保持竞争优势。
（2）管理风险：项目的品质控制、管理质量、服务态度、经营方式也是主要风险因素。
要不断加强学习，提升自身的生存管理能力。
（3）环境风险：客流量、消费习惯、消费需求以及技术发展的变数等周围环境的变化也是影响项目经营的因素。
要学会不断的观察、调整、适应。
（五）目标与前景1, 建设以“ 生态,绿色环保,可持续发展”为经营理念的生态农庄。
2,为了推动池州生态农业产业化的进一步升级，向循环经济方向发展，该项目以美好乡村建设为中心，以星级农家乐建设为突破口，组织生产，提高农产品的附加值，按现代农业生态产业模式安排规划：第一产业：蔬菜水果、名特优新畜禽养殖和与生态农业相关的生物技术；第二产业：农产品保鲜、精深加工、生物农药、生物饲料、生物肥料等农产品的开发、加工。
第三产业：建立生态农业服务体系，拓展生态农业旅游观光休闲功能。
项目区内按生态农业模式的要求，科学、合理的选择种养殖品种、规模、生态链。
同时本项目可以充分利用农村闲置资源、改善当地农业结构、加快农业产业化发展。
（加体育类）同时推广订单制作，解决富于劳动力的就业问题，实现企业增效，农民增收，全面推进农村小康社会建设进程。
四、项目建设规模项目区拟流转340亩土地用于运动休闲与养身、种植及养殖，星级农家乐三块：生态农业园（水生动植物养殖区、果木种植、经济林、野菜培植区、林下家禽养殖区）80亩；运动休闲与养身区占地210亩；星级农家乐占地60亩，其中宾馆部10亩，生态大棚区50亩。
其中：管理用房1050平方米，生活用房18450平方米（含度假村），配套服务用房1500平方米，体育运动场、馆50000平方米以及其它附属工程。
五、项目建设方案 5.1项目的建设规划池州马衙生态农业旅游开发项目是“以科技发展农业，以农业带动经济”的发展战略，集种植、养殖、旅游休闲、观光、餐饮为一体的绿色生态园。
项目区将秉承“可持续发展”的原则，提倡自然循坏和自然生态，保护好生态环境，把资源开发和经济社会协调发展有机地结合起来，把可持续发展农业与乡村发展有机结合起米，实现产业化发展和生态环境相互可促进的良性循环。
本项目的技术方案依照项目区的经济、社会条件、遵循自然、社会和经济系统协调发展的原则，以充分利用当地的自然和人文资源，建立具有鲜明地域特色的生态农业系统为目的，运用生态学的物质循环转化原理、生态位原理、边缘效应原理进行设计。
5.2项目区域分布及分期计划一期项目：1、拟承租大路村王村组农田约67.16亩及各约3亩的水塘两处，用于建水产养殖区及果木种植采摘区、其中约5亩用于建水产养殖区、果木种植采摘区的管理用房及配套服务用房。
2、拟承租大路村王村组荒田约20亩(含许家冲5亩），用于建水产养殖区和果木种植采摘区、观光植物区及家禽饲养区、其中约2亩用于建家禽养殖区的管理用房及配套服务用房。
3、拟承租大路村王村组、童铺村郭村组、柯村组约17.16亩周山水库，用于建水产养殖区。