留用地村企合作项目三方监管协议(惠州市18版)
村企合作开发房地产项目合同
村企合作开发房地产项目合同村企合作开发房地产项目意向书甲方：惠州市惠阳区淡水街土湖村老围经济合作社乙方：（缺失，需要补充）为响应国家、省、惠州市政府提出的“村村有物业，户户有就业，年年有收入”的号召，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规和地方政策的规定，本着诚实守信的原则，经甲、乙双方多次协商，达成如下合作开发房屋协议。
第一条项目概况1、项目名称：（具体名称以政府相关部门审批核准为准）。
2、项目地址：位于惠阳区淡水街道办土湖村委老围村民小组地段（详见村小组红线图）。
3、项目性质：综合性商品房（含住宅、商业等）。
4、土地面积：共9800平方米（最终面积以红线图面积为准）。
5、土地性质及用途：土地来源为政府征用甲方土地后返还村民的留用地，用途拟建中高档商业住宅小区，容积率为3.5（村民分配按红线图面积为准，不低于3.5的容积率，超过容积率村民同等享有分配权），总建筑面积为平方米。
土地已办理《国有土地使用证》，证号为：惠阳国用（2011）xxxxxxx号，需按程序办理挂牌出让手续，并由合作项目公司摘牌受让、重新办理《国有土地使用证》，项目公司取得该土地使用权后，由项目公司开发经营。
6、土地使用年限：以土地出让合同及《国有土地使用证》为准。
7、项目规划：1）容积率、绿化率、建筑规模等，以政府最终审批指标为准。
2）建设周期：领取《建设工程施工许可证》之日起3年内完工。
8、装修标准：按设计图纸或毛坯房，甲方应分物业的建筑与乙方应分物业的建筑标准应完全相同。
第二条合作模式1、在本合同签订之日起30日内，甲方将以土地作价入股乙方的项目公司，注册资本由乙方负责出资。
项目公司的股东由甲、乙双方委派，其中：甲方派1名股东，乙方派2名股东。
项目公司由乙方全面负责经营管理，甲方不参与项目公司的经营管理，不承担项目公司的对外债务，但甲方对乙方的经营管理享有监督权。
2、合同签订生效后，由乙方向政府相关部门申报、办理项目的开发手续。
三方监管合作协议合同范本
三方监管合作协议合同范本1. 引言本协议由甲乙丙三方达成，旨在确定各方之间的监管合作关系，以确保各方的利益得到充分保护，并促进合作的顺利进行。
本协议将规范各方之间的权利和责任，并明确监管合作的具体方式和流程。
2. 背景（在这里描述甲乙丙三方的背景信息，包括各方的主要业务领域、经营范围和目标等）3. 定义在本协议中，以下定义适用：•甲方：（简要描述甲方）•乙方：（简要描述乙方）•丙方：（简要描述丙方）•监管合作：（定义监管合作的具体内容）4. 目标和范围本协议的目标是确保各方合作过程中的监管工作得到了有效履行，并保障合作的可持续发展。
本协议适用于甲乙丙三方共同参与的监管项目，具体范围如下：（在这里描述监管项目的具体范围和要求）5. 权利和责任5.1 甲方的权利和责任•提供必要的监管工作所需的资源和信息；•确保监管工作符合法律法规和相关标准；•定期向乙方和丙方提供监管工作的进展报告。
5.2 乙方的权利和责任•配合甲方进行监管工作，提供必要的支持和配合；•履行监管工作中的职责，并确保监管工作的质量；•向甲方和丙方报告监管工作的进展。
5.3 丙方的权利和责任•作为独立第三方，对甲乙双方的监管工作进行评估和审查；•提出改进意见和建议，并确保监管工作的公正性和客观性；•向甲方和乙方提供监管工作的评估报告。
6. 机构设置和人员安排6.1 机构设置甲乙丙三方合作设立监管机构，负责统一协调和管理监管工作。
该机构应具备独立性和专业能力，并按照合同约定进行运作。
6.2 人员安排甲方、乙方和丙方应指派合适的人员参与监管工作。
各方应保证其人员具备相应的专业知识和经验，并且遵守相关的保密协议和职业道德规范。
7. 信息共享和保密各方在监管工作中产生的信息应根据法律法规和双方约定进行共享和保密。
未经相关方面的书面同意，任何一方不得将这些信息用于其他目的或向第三方披露。
8. 争议解决本协议的解释和执行应遵循相关法律法规。
如发生争议，各方应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。
监管合作协议书
监管合作协议书甲方：__________乙方：__________鉴于甲方为__________（以下简称“监管方”），乙方为__________（以下简称“被监管方”），为明确双方在监管过程中的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、监管范围1.1 甲方对乙方在__________（时间）内的__________（事项）进行监管。
1.2 监管内容包括但不限于：__________、__________、__________等。
二、监管原则2.1 甲方应依法、依规、公正、客观地进行监管。
2.2 乙方应积极配合甲方的监管工作，如实提供相关资料。
三、监管方式3.1 甲方通过__________（方式）对乙方进行监管。
3.2 甲方有权对乙方进行现场检查、查阅资料、询问相关人员等。
四、监管期限4.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。
4.2 监管期限届满后，如双方无异议，本协议自动续约__________年。
五、违约责任5.1 任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。
5.2 违约方应赔偿对方因此遭受的损失，并支付相应的违约金。
六、争议解决6.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
6.2 如协商无果，任何一方均有权向__________（法院/仲裁机构）提起诉讼/仲裁。
7.1 本协议附件包括但不限于：__________、__________、__________等。
八、其他约定8.1 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
8.2 本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________请注意，以上协议书仅供参考，具体内容请根据实际情况进行调整。
在签订正式协议前，请务必征求专业律师的意见。
惠州旧村庄改造合作协议书
惠州旧村庄改造合作协议书---惠州市XX区人民政府与XX公司关于旧村庄改造项目的合作协议书甲方：惠州市XX区人民政府乙方：XX公司鉴于甲方为推动地方经济社会发展，改善居民生活环境，决定对位于XX区域的旧村庄进行改造升级；乙方作为具有丰富经验的房地产开发企业，愿意参与该改造项目。
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就旧村庄改造项目的合作事宜达成如下协议：一、合作目的双方合作的主要目的是通过乙方的技术和管理优势，对甲方指定的旧村庄进行规划、设计、建设及后续的运营管理，以实现旧村庄的更新改造和功能提升。
二、合作范围和内容1. 乙方负责旧村庄改造项目的总体规划设计工作，包括但不限于土地利用规划、建筑设计、基础设施建设等。
2. 乙方负责改造项目的施工建设，确保工程质量符合国家及地方的相关标准。
3. 乙方负责改造完成后的物业管理和服务工作，提升居民的生活品质。
三、合作方式1. 甲乙双方共同成立项目管理委员会，负责改造项目的日常管理和决策。
2. 乙方需按照甲方的要求和时间节点完成各项任务，确保项目按期完成。
3. 双方应建立有效的沟通机制，及时解决合作过程中出现的问题。
四、资金投入与分配1. 乙方需向甲方支付一定的改造费用，具体金额根据项目规模和复杂程度另行商定。
2. 改造项目产生的收益，按照甲乙双方约定的比例进行分配。
五、权利与义务1. 甲方有权监督乙方的工作进度和质量，提出改进建议。
2. 乙方有责任保证工程质量，按时完成任务，并对可能出现的问题负责。
3. 双方应遵守合同约定，任何一方违约，应承担相应的法律责任。
六、合同期限与终止1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至项目竣工验收合格之日止。
2. 如遇不可抗力因素导致无法履行合同，或双方协商一致，可提前终止合同。
七、争议解决因执行本合同所发生的一切争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
土地开发村企合作协议书
土地开发村企合作协议书一、协议背景本协议是由村委会与企业之间就土地开发项目合作进行的一份合作协议，旨在规范双方合作关系，明确双方的权责，达到互利共赢的目标。
二、合作内容及权益分配合作内容：双方将共同参与土地开发项目，包括土地规划、建设、销售等相关工作。
权益分配：村委会将提供土地资源，并协助企业进行土地规划工作。
企业将负责土地开发项目的建设和销售工作。
村委会和企业将共享土地开发项目的利润，具体分配比例为双方协商确定。
三、合作方式本次合作采取合资合作方式，由村委会和企业共同出资，共同投入土地开发项目。
村委会负责提供土地资源，并根据项目需要协助企业办理相关手续。
企业负责项目建设和销售，并按照约定时间和质量要求完成项目。
双方将按照协议约定的方式共同管理土地开发项目，包括财务管理、项目进度监管等。
四、合作期限及终止条件合作期限为X年，自协议生效之日起计算。
双方均有权在合作期限届满前予以终止，提前终止需提前X个月书面通知对方。
一方严重违反协议约定，对项目利益造成重大损害；一方经营发生严重困难，无法继续履行协议义务；发生不可抗力事件，严重影响合作项目的正常进行。
五、保密条款双方在合作过程中所了解到的对方的商业秘密和保密信息，应当予以保密，并禁止将信息透露给第三方。
双方应采取必要的措施保护对方的商业秘密和保密信息，包括但不限于签署保密协议、授权合法的员工或代表接触商业秘密。
本条款将在本协议终止或解除后继续有效，双方对保密信息的保密义务将持续直至其不再具有保密性为止。
六、争议解决双方因本协议引起的争议，应通过友好协商解决。
若协商不成，双方均同意将争议提交有管辖权的人民法院进行解决。
七、其他条款本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有约束力。
本协议的修订或补充应经双方书面协商一致，具有相同法律效力。
本协议未尽事宜，双方可另行协商制定补充协议。
八、协议变更和解释本协议的任何增加、修改、解释或者变更均应以双方共同的书面协议为准。
惠城区农村集体经济组织留用地使用与合作开发建设管理规定
惠城区农村集体经济组织留用地使用与合作开发建设管理规定一、前言惠城区为了促进农村集体经济组织的发展，鼓励和支持留用地的使用，加强对留用地的管理和监督，制定本规定。
二、留用地使用管理1. 留用地使用范围留用地主要用于农村集体经济组织开展农业生产、农村旅游、休闲娱乐等经济活动，以及社会公共服务设施建设等。
2. 留用地使用方式留用地使用方式包括出租、转让和回租等，使用方式应当符合相关法律法规和政策规定。
3. 留用地使用条件留用地使用应当符合以下条件：•农村集体经济组织应当依法注册，并且具有经营能力和管理能力。
•留用地使用的经济活动应当符合国家法律法规和政策规定，不得违反社会公德和公共利益。
•留用地使用的方案应当经过属地乡、村两级人民政府的审批，且相关证照齐全。
4. 留用地使用期限留用地使用期限不得超过50年，应当根据具体情况制定使用计划，并且在使用期限届满前向出租、转让方提前申请续期。
5. 留用地使用合同留用地使用双方应当签署留用地使用合同，并严格按照合同条款履行义务。
合同应当明确留用地的使用范围、使用方式、使用期限、使用费用等内容。
三、合作开发建设管理1. 合作开发建设范围合作开发建设主要包括农村旅游、民俗文化、康养产业等项目，需要依托留用地开展。
2. 合作开发建设条件合作开发建设应当符合以下条件：•合作方应当依法注册，具有资质和实力。
•项目应当符合国家法律法规和政策规定，不得违反社会公德和公共利益。
•项目应当符合农村集体经济组织的发展方向和利益，符合留用土地的使用规划。
3. 合作开发建设程序合作开发建设的程序包括项目意向申报、评审、签署开发合同、施工建设、开业运营等。
4. 合作开发建设合同合作开发建设双方应当签署合作开发建设合同，并严格按照合同履行义务。
合同应当明确项目的开发内容、投资额、投资比例、分红比例等内容。
四、总则本规定的解释权归惠城区农村集体经济组织管理部门所有。
同时，惠城区农村集体经济组织管理部门还有权根据实际情况对本规定进行修改和补充。
三方监管合作协议合同范本
三方监管合作协议合同范本甲方（监管方）：____________________地址：____________________电话：____________________法定代表人：____________________乙方（受托方）：____________________地址：____________________电话：____________________法定代表人：____________________丙方（资金方）：____________________地址：____________________电话：____________________法定代表人：____________________鉴于甲方拥有对丙方资金进行监管的职责和权利，乙方作为丙方的受托方，负责管理和运作丙方的资金，为了保障各方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经三方友好协商，达成如下协议：一、合作内容1. 甲方作为监管方，将对丙方的资金进行监管，确保资金的安全和合规使用。
2. 乙方作为受托方，负责管理和运作丙方的资金，按照相关法律法规和合同约定进行投资运作。
3. 丙方作为资金方，委托乙方进行资金管理，并同意接受甲方的监管。
二、监管方式1. 甲方将设立专门的监管账户，丙方应将资金存入该监管账户。
2. 甲方有权对监管账户进行监管，包括但不限于查询账户余额、资金流向等。
3. 乙方应按照甲方的要求，提供监管账户的相关信息和资金使用情况。
4. 甲方应对监管账户的资金安全负责，如发现资金异常或违规使用情况，应及时通知乙方和丙方。
三、资金使用1. 乙方应按照丙方的要求和合同约定，将资金用于约定的投资项目。
2. 乙方应确保资金的安全和合规使用，不得挪作他用或进行高风险投资。
3. 丙方应按照合同约定，向乙方提供资金，并对资金的使用进行监督和管理。
四、收益分配1. 乙方应按照投资项目的收益情况，向丙方分配收益。
三方监管合作协议合同范本
三方监管合作协议合同范本合同编号：____________甲方（委托方）：____________________地址：______________________________法定代表人：________________________联系电话：__________________________乙方（监管方）：____________________地址：______________________________法定代表人：________________________联系电话：__________________________丙方（受托方/资金接收方）：__________地址：______________________________法定代表人：________________________联系电话：__________________________鉴于：1. 甲方为____________________（具体业务或项目），需要将相关资金交由丙方进行管理和使用，为确保资金安全、透明和合规使用，特委托乙方作为资金监管方。
2. 乙方具备资金监管的资质和经验，同意接受甲方的委托，对甲方与丙方之间的资金往来进行监管。
3. 丙方同意在乙方的监管下，按照协议约定的用途和方式使用甲方提供的资金。
现甲、乙、丙三方经友好协商，达成如下合作协议：一、监管资金1. 监管资金总额：人民币________元（大写：____________元整）。
2. 资金来源：甲方自有资金。
3. 资金用途：仅限于__________________（具体业务或项目）。
二、监管期限监管期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
监管期限届满前，如因业务需要继续监管的，经三方协商一致，可延长监管期限。
三、监管方式1. 甲方应将监管资金汇入乙方指定的监管账户，账户信息如下：账户名称：____________________________账号：________________________________开户行：_______________________________2. 乙方对监管账户内的资金进行监管，确保资金按照协议约定的用途和方式使用。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载
留用地村企合作项目三方监管协议(惠州市18
版)
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与
义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。
文档可直接下载或修改，使用
时请详细阅读内容。
（示范文本）
合同编号：
项目名称：
签订时间：
使用说明
一、本合同（协议）仅为合同示范文本，供各镇政府（街道办事处）和相关村民委员会
（或村民小组）结合实际参照使用。
合同双方可以根据各项目的具体情况进行相应的修改、调整或者增加，但主要的条款格式和内容不建议删减；
二、本合同（协议）示范文本中的空格部分可以填写对应的相关内容，如无需填写内容，
应当填写“无”或者用“ /”表示无内容；
三、本合同（协议）示范文本的条款或内容中未作规定而合同（协议）双方认为有必要进行约定的，在不违反相关法律法规和政策文件规定的基础上，经双方协商一致，可以在本合同（协议）示范文本中增加补充条款或者添加相关内容，也可以另行签订补充协议；
四、本合同（协议）示范文本在使用过程中遇到的问题，可以迳向区国土分局、区法制局咨询或反映。
留用地村企合作项目三方监管协议
（示范文本）
协议编号：
甲方（村集体组织）：
地址：
负责人：
组织机构代码证编号：乙方（合作企业）：
地址：
法定代表人：
组织机构代码证编号：
丙方（镇政府/街道办事处）：
地址：
法定代表人：
根据《惠城区农村集体经济组织留用地使用与合作开发建设管理规定》（惠城府〔2016〕19号）、惠城区农村集体经济组织留用地使用与合作开发建设管理补充规定（惠城府
〔2018〕36号）、《建设方案》，甲乙丙三方就合作项目的监管，达成以下协议，共同遵守执行：
共同声明：
1、本监管协议独立于甲乙双方签订合同，甲乙双方所签合同的变更、解除、终止不影响本协议的效力。
2、甲乙双方在签订、履行合同过程中出现的问题和纠纷与丙方无关，丙方对甲乙双方签署的合同不承担任何法律责任。
甲乙双方各自全权负责法律文书等权益证明的真实性、完整性与合法性的审查，丙方不负责审查。
3、丙方对履约保证金的监管并不意味着对任何方的付款义务承担任何保证责任，丙方仅对甲方的申请及提供资料作形式上审查。
4、乙方承诺并保证监管资金来源及用途合法，资金在被甲方保管期间，如发生国家法律政策调整或被有权机关查封、冻结、扣划等不可抗力情况，致使甲方无法协助完成资金划转的，甲方不承担任何法律责任。
5、甲乙双方均不得采取妨碍、影响监管功能实现的任何行为。
第一条甲方的权利与义务 1.1如实向丙方报告村企合作项目的工程建设进度、工程质量、物业分配比例、交付使用时间等村企合作合同履行情况。
1.2在村企合作合同约定履约保证金退还时间成就时，向丙方提交退还履约保证金申请, 经丙方批准后向乙方退还相应的履约保证金。
1.3接受丙方对村企合作合同的履约保证金实施监管。
1.4接受丙方对村企合作过程产生的合同、资料、物业分配等进行全面监督管理。
第二条乙方的权利与义务
2.1如实向丙方报告村企合作项目的工程建设进度、工程质量、物业分配比例、交付使用时间等村企合作合同履行情况。
2.2在村企合作合同约定履约保证金退还时间成就时，积极配合甲方准备相关资料向丙方申请退还相应比例的履约保证金。
2.3接受丙方对村企合同的履约保证金实施监管。
2.4接受丙方对村企合作过程产生的与村集体组织及村民有关的事项进行全面监督管理。
第三条丙方的权利与义务
3.1有权监督管理村企合作过程与村集体组织及村民有关的事项。
3.2接受甲乙双方委托对村企合作合同的履约保证金实施监管。
3.3在村企合作合同约定履约保证金退还时间成就时，按照甲乙双方方申请及提交相关资料进行审查。
第四条监管账户的开立及管理
4.1甲方以自己的名义开设以下履约保证金监管账户
开户名：__________________
开户行：__________________
账号：_________________
以上账户用丁本协议项下的村企合作合同履约保证金的保管和活算。
4.2履约保证金总额以上述专项资金监管账户实际收款金额为限。
4.3监管期间对监管资金按银行活期存款利率计息，利息收入计入上述监管账户。
第五条监管资金的存入乙方应按照土地挂牌出让公告、《成交确认书》及相关机构确认的履约保证金金额存入甲方开立的资金监管账户，按照下列约定将本协议项下的约保证金划入监管账户，并通知甲方和丙方。
(1)丁约定期限内不定时不定批次将专项资金划入监管账户。
(2)划款期限：自本协议生效之日起至年月日止。
第六条监管资金的支付
按照提交退还履约保证金申请、乙方确认的收款账户、村企合作合同约定履约保证金退还时间成就的相关材料支付。
第七条违约责任和免责条款
7.1违约责任
任何一方因违反本协议给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿额以实际损失为限。
7.2免责条款
甲方、乙方提供的材料，丙方只从形式上审查，不对材料进行实质审查，甲乙双方各自对自己提交材料负责。
第八条争议解决
三方发生争议时，应首先通过友好协商解决，协商不能解决的，向丙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他事项
9.1本协议经甲乙丙三方法定代表人/负责人或授权代表人签字并加盖公章后生效。
监管期间为自本协议生效之日起至本协议约定村企合作项目全部合同履行完毕止。
9.2未尽事宜或者在合同履行过程中遇到的新情况新问题，双方可以协商签订另行书面的补充协议。
9.3本协议一式份，甲乙丙三方各执一份，其余用丁办理相关事务使用，均具有
同等法律效力。
签署时间:
甲方（签章）：。