高层楼宇智能化系统的运行及维护方案正式版
小区物业智能化设施的管理与维修方案
小区物业智能化设施的管理与维修方案
一、综合维修工每天对辖区内智能化系统设备(设施)巡查一次,每天填写《智能化系统日巡查表》,注意各种设备使用功能是否正常,开启是否灵活,发现有问题,应马上解决。
未能解决的应及时报工程部经理,与分包方联系维修。
二、综合维修工按《设备检查保养计划表》要求进行检查,督促分包方对智能化设备(设施)进行保养。
维修保养情况记录于《公共设施(设备)维修记录表》或《智能化系统维护保养表》上,需要更换零部件的要记录在《设备台帐》。
三、工程部经理负责智能化系统设备(设施)的综合管理,包括技术资料、档案的收集、保管及零星设备(设施)配件、材料的采购计划的编制及对智能化系统设备(设施)维修保养工作的检查、监督、指导。
每月底编制下月度智能化系统设备(设施)的维修保养计划,编制设备(设施)的台帐。
对智能化系统设备(设施)的维修保养,并进行检查、监督;与分包方联系,督促其维修保养。
大型住宅小区智能化系统的管理、维护方案
大型住宅小区智能系统的管理、维护方案（一）XXXX智能系统描述XXXX智能化系统，包括红外线周边防越系统、摄像监控系统、室内智能系统、保安对讲系统、消防报警系统、区内背景音乐系统，这五个系统都与管理办公室的智能控制中心相连。
（二）XXXX智能系统的管理和维护针对XXXX智能化系统的特点，结合我们在智能系统管理方面的经验，制定如下管理及维护方案：1. 建立设备运维人才队伍由高素质的专业人员来使用和维护设备，设备的功能才能得到充分的发挥。
我们将从公司现有骨干中抽调一批专业人才，组建一支精干的设备运维团队，并邀请相关单位（如该系统的设计、安装单位）对所有技术人员进行强化培训，确保每一个人都能谙熟该系统并能正确使用及维护。
2. 对用户进行各种形式的培训用户能否正确使用室内智能系统，是减少误报警及延长设备使用寿命的关键，我们将从第一个入住的用户开始，通过提供详细的使用操作指引、举办培训班、上门指导等多种形式，使所有企业都能充分了解室内智能系统的各种功能并熟练操作。
3. 严格监督装修等施工工程首先，我们将对所有的管理人员进行全面培训，这样每个人都可以清楚地知道隐藏线的具体位置。
其次，我们将对所有的装修进行严格监控，监管人员每天至少二次到现场查看，防止线路被损坏。
4. 建立供应商档案我们将对所有的器件、配件建立详细档案，包括型号、产地、制造单位、供应单位等等，并与供应商、制造商保持联系，确保尽快获得所需的附件，并能跟踪产品的更新换代，使XXXX的智能化系统得到及时的完善。
5. 处理登机手续开始时的误报问题XXXX的智能化系统科技含量较高，住户对这一系统必然有一个接受及熟悉的过程，在这一过程中，各种误操作都会随时出现，造成智能中心的报警频繁发生，因此，识别和处理这种误报是管理这套智能系统的关键，我们将根据实际情况，在入住初期设定一个N秒的滞后报警（由软件实现），当住户误操作时，可在N秒内通过室内的操作键盘，解除报警，这样智能中心就不会发出报警信号，从而有效地解决了初期频繁误报警的问题。
优秀小区智能化系统的日常运行及维护方案
优秀小区智能化系统的日常运行及维护方案一、智能化系统的日常运行1.摄像监控系统本系统是小区安保系统最主要的子系统，我们将合理有效地予以使用，发挥其最大作用。
在进驻管理时将配合施工单位做好合理布点、合理布线和合理调整优化等工作；安装结束后要求供货单位就本系统的使用、保养、一般维修对秩序维护员、监控岗工作人员等相关人员进行培训；专人负责监控工作，24小时值班；对录制的内容根据公安机关的要求予以保存。
2.我们将根据开发商选配的车辆管理、周界防范、巡更等系统，充分有效地予以利用。
在实际操作中我们秩序维护人员将和可视监控、周界防范、巡更、室内报警等安保系统有效地联合起来，做好安全防范工作，建议开发商将上述系统予以统一安排机房，以便于我们的管理。
3.应用专门的管理软件进行科学管理，在管理费收缴、日常维修保养、内部人员管理、资料档案管理等方面进行应用。
4.建议开发商和施工单位在设备安装时，对水箱、水泵等实行报警装置，接入小区中央控制中心，以使突发事件在最短的时间内得以接警和处理。
二、智能化系统维护计划三、智能化系统正常运行的保障措施1.建立一支设备运行及维护人才队伍由高素质的专业人员来使用和维护设备，设备的功能才能得到充分的发挥。
我们将从公司现有的骨干队伍中抽调多名专业技术人员组成一支精干的设备运行及维护队伍，在系统安装期间早期介入，熟悉设备性能及隐蔽线路走向，并邀请相关单位（如系统设计、安装单位）对所有技术人员进行强化培训，确保谙熟该系统的操作及维护。
2.对住户进行多种形式的培训住户能否正确使用室内智能系统，是减少误报及延长设备使用寿命的关键。
我们将从第一个入住的住户开始，通过详细的使用操作介绍、上门指导、举办培训班等多种形式，让所有的住户都能全面了解、正确使用室内智能系统。
3.公司内部管理人员的业务素质培训首先，我们将对所有的管理人员进行全面培训，让每一个人员都能清楚知道隐蔽线路的具体位置，保证隐蔽工程中的线路不受损；其次，我们将对所有的装修进行严格的监控，监控人员每天至少两次到现场查看，并为住户提供室内防灾系统布局及施工技术指导。
高端住宅小区智能化系统解决方案(全文)
高端住宅小区智能化系统解决方案(全文)科技风格正文：一：概述本文档旨在提供一个完整的解决方案，以实现高端住宅小区智能化系统的建设。
智能化系统涉及各个方面，包括但不限于安全、能源管理、环境监测、设备控制等。
本文将逐一介绍相关的技术和设备，并提供详细的实施步骤和建议。
二：系统架构智能化系统的架构是整个系统设计的基础。
我们将系统划分为三个层次：感知层、网络层和应用层。
感知层包括各种感知设备，如门禁系统、监控摄像头、温湿度传感器等。
网络层提供设备之间的通信，并连接到云平台。
应用层则提供各种功能模块，如安全管理、能源优化、智能控制等。
三：感知层设备1. 门禁系统：采用身份识别技术，如指纹识别、人脸识别等，实现对小区门禁的精确控制。
2. 监控摄像头：高清摄像头可用于监控小区内的活动，并通过人脸识别等技术实现安全防护。
3. 温湿度传感器：感知小区内的温湿度变化，并提供数据给能源管理模块。
四：网络层1. 网络设备：包括路由器、交换机等，提供设备之间的通信。
2. 云平台：通过云平台，将各个设备连接起来，并提供数据存储与分析、远程控制等功能。
3. 安全防护：采取加密、防火墙等技术，保证系统的安全性。
五：应用层功能模块1. 安全管理：通过门禁、监控等设备，实现对小区安全的监控和管理。
2. 能源优化：通过温湿度传感器等设备，实现对小区能源的优化调控，减少能源的浪费。
3. 智能控制：通过智能化设备，如智能灯光、智能窗帘等，实现对设备的远程控制。
六：实施步骤1. 系统设计：根据实际需求，进行系统设计，包括设备的选择、布局等。
2. 设备采购与安装：根据设计方案，购买所需设备，并进行安装和调试。
3. 系统集成：将各个设备连接起来，并进行系统测试和调试。
4. 系统运营与维护：系统上线后，进行运营和维护工作，如数据监测、故障处理等。
附件：1. 系统设计方案2. 设备清单法律名词及注释：1. 智能化系统：指通过现代科技手段，增加设备和系统的智能化程度，提高资源利用效率和舒适度。
小区智能化系统设施设备维护保养方案计划 (一)
小区智能化系统设施设备维护保养方案计划(一)近年来，随着科技的发展和城市化进程的加快，小区智能化系统逐渐成为现代小区建设的重要组成部分。
而小区智能化系统设施设备的维护保养显得尤为重要。
本文就小区智能化系统设施设备的维护保养方案进行了探讨。
一、智能化系统设施设备的种类小区智能化系统设施设备主要包括门禁系统、监控系统、照明系统、通风系统、电梯系统、楼宇对讲系统等。
因此，不同的设备类型应采取不同的维护保养方案。
二、智能化系统设施设备维护保养原则1、定期维护保养：设备的保养周期应按照设备的使用频率和使用环境制定具体的保养周期。
在保养过程中，要仔细检查每个设备的性能和功能，及时更换老化和故障的零部件，确保设备的正常运行。
2、预防保养：在设备正常运行期间，要做好预防性维护与保养，及时检查设备的情况，发现问题及时处理，避免出现因设备故障而造成的安全事故。
3、系统化保养：对于整个小区智能化系统设施设备，应采取系统化的维护保养措施，保证各个设备模块之间不会因为一部分设备的损坏而影响整个系统的运行；同时，可以将常见的问题和处理方式进行汇总整理，方便日后处理。
三、智能化系统设施设备的维护保养细节1、门禁系统：及时更换磁卡读卡器、按键、电池等易损件，保证大门的顺畅开启。
2、监控系统：每月检查摄像头的清晰度和工作状态，应定期更换硬盘、电源等易损件。
3、照明系统：及时更换节能灯具，应注意防水、防潮，严禁为了省一点钱而在品质上妥协。
4、通风系统：定期清洗排气管道和换气扇，在季节交替时尤其要注意。
5、电梯系统：每季度检查电梯轨道、门架和控制系统的工作情况，定期做好检修和保养。
6、楼宇对讲系统：每年至少两次检查设备的声音清晰度，及时更换损坏的话筒、麦克风等易损件。
四、维护保养方案的执行效果评估为了检验维护保养计划效果，可以设定一些维护绩效指标，如设备故障率、设备维修时间、设备维护档案的更新等，并定期开展利用数据对指标进行统计和分析，发现问题及时进行修正，提高维护保养质量和水平。
智慧楼宇运维解决方案及措施
智慧楼宇运维解决方案及措施随着科技的发展和智能化的进步，智慧楼宇已经成为了现代城市建设的重要组成部分。
智慧楼宇不仅可以提高建筑物的能源利用效率，还可以提升居住和办公环境的舒适度，同时也能够提高建筑物的安全性和管理效率。
然而，要实现智慧楼宇的运维管理，需要综合运用各种先进的技术手段和管理方法。
本文将探讨智慧楼宇运维解决方案及措施。
一、智慧楼宇运维解决方案。
1. 物联网技术。
物联网技术是智慧楼宇的基础，通过将各种设备和系统连接到互联网上，实现设备之间的信息交换和互联互通。
物联网技术可以实现对建筑物内部设备的远程监控和管理，提高设备的利用效率和降低能源消耗。
2. 大数据分析。
大数据分析可以帮助楼宇管理者更好地了解建筑物的运行状况，通过对大量的数据进行分析，可以发现设备的故障和异常情况，及时进行维修和处理，避免设备损坏和安全事故的发生。
3. 人工智能。
人工智能技术可以帮助楼宇管理者更好地预测设备的故障和维护周期，提前进行维护和保养，避免设备的突发故障和停机时间，提高设备的可靠性和稳定性。
4. 能源管理系统。
能源管理系统可以实现对建筑物能源的实时监测和管理，通过对能源消耗的分析和调整，可以降低建筑物的能源消耗，提高能源利用效率，降低能源成本。
二、智慧楼宇运维措施。
1. 定期设备维护。
对于智慧楼宇中的各种设备和系统，需要定期进行维护和保养，及时更换老化和损坏的部件，确保设备的正常运行和稳定性。
2. 远程监控和管理。
利用物联网技术，可以实现对建筑物内部设备的远程监控和管理，通过手机或电脑就可以实时监测和控制建筑物内部设备的运行情况，及时发现和处理设备的故障和异常情况。
3. 数据分析和预测。
通过大数据分析和人工智能技术，可以对建筑物内部设备的运行情况进行分析和预测，提前发现设备的故障和异常情况，及时进行维修和处理，避免设备的损坏和停机时间。
4. 能源管理和优化。
通过能源管理系统，可以实现对建筑物能源的实时监测和管理，通过对能源消耗的分析和调整，可以降低建筑物的能源消耗，提高能源利用效率，降低能源成本。
(完整版)楼宇自动化系统维保方案
(完整版)楼宇自动化系统维保方案楼宇自动化系统维保方案（完整版）1. 方案概述本文档旨在提供一份完整的楼宇自动化系统维保方案，以确保系统的稳定运行和高效维护。
2. 维保目标- 保持楼宇自动化系统的正常运行，确保各设备和功能正常工作；- 提供及时和高效的故障排除和维修服务；- 最大程度减少系统出现故障和停机的时间；- 定期进行预防性维护，以延长系统的使用寿命。
3. 维保服务内容- 系统日常巡检：定期巡查各设备运行情况，检测可能存在的故障或问题；- 故障排除和维修：对于系统出现的故障或问题，及时进行排查和修复，确保系统的稳定运行；- 系统更新和升级：根据需要，对系统进行软件和硬件的升级，以保持系统与最新技术的兼容性；- 定期保养：定期清洁和维护各设备，确保其正常运行和寿命；- 24小时紧急服务：提供全天候的紧急维修和应急响应服务，保障系统的持续运行。
4. 维保服务周期- 日常巡检和保养：每月一次；- 故障排除和维修：按需响应，迅速解决问题；- 系统更新和升级：根据实际需要，可能每年进行一次；- 24小时紧急服务：全年无休，随时提供服务。
5. 维保费用维保费用将根据以下因素确定：- 系统规模和复杂程度；- 维保服务内容；- 维保服务周期；- 紧急服务的频率和时间段。
具体费用详细协商后确定。
6. 维保服务期限维保服务期限为三年，自维保合同签署之日起算。
7. 维保责任和义务- 维保服务提供商负责按照约定的维保内容和期限，提供维保服务；- 维保服务提供商要求客户按时支付维保费用，并提供系统使用和维保情况反馈；- 客户在系统维保过程中要合理使用并保护系统，及时报告故障和问题。
8. 解决争议对于因维保服务引起的争议，双方应友好协商解决。
若协商不成，可通过仲裁解决。
9. 其他事项维保服务开始前，双方应签署正式的维保合同，明确各方的权利和义务。
以上为楼宇自动化系统维保方案的完整内容。
---注：本文档仅供参考，具体实施时应根据实际情况进行调整和修改。
物业项目部智能化系统日常运行及维护管理方案
物业工程部智能化系统日常运行及维护管理方案
日常物业管理工作中要充分发挥智能化系统的技术优势，严格规范的智能化系统日常运行管理规程和维护方案是保证其系统高效、稳定、安全运行的保障。
（一）智能化系统的日常应用
1、充分发挥车辆一卡通系统作用、严格控制地下车库的车辆进出，建立正常有序的车库管理模式。
2、充分发挥门禁系统作用，严格控制闲杂人员进入小区，给业主创造一个舒适、安全的生活环境。
3、充分发挥周界防范系统的作用，保证业主人生、财产安全。
4、充分发挥实时监控系统的作用，对可疑人员进行实时跟踪，对关键部位进行实时监控，保证小区整体公共秩序稳定。
5、充分发挥电子巡更系统的作用，调动秩序维护员的工作责任心，在“技防”的同时起到“人防”的作用。
6、充分发挥报警装置的作用，对重要设施设备进行实时监控。
（二）智能化系统的管理方法1、建立一支设备运行及维护人才队伍。
2、对业主进行多种形式的宣传。
3、公司内部管理人员的业务素质培训。
4、建立设备技术档案。
5、建立防灾监控设备的运行档案。
6、建立日常巡视与定期保养制度并落实。
（三）智能化系统的日常维护保养计划
做好智能化系统管理维护是【校园】各项管理工作的重中之重。
针对小区所配置的设备、设施特点，结合我公司多年来的管理经验和方法，制定如下维护计划方案：
1、小修计划：根据日常维护记录、月检记录及报告，制定每季一次的小修
2、中修计划：根据季检记录及报告、年检记录及报告，制定每年一次的中修计划。
3、大修计划：根据年检记录及报告，制定每两年一次的大修计划。
4、智能化系统维护保养工程。
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In the schedule of the activity, the time and the progress of the completion of the project content are described in detail to make the progress consistent with the plan.高层楼宇智能化系统的运行及维护方案正式版高层楼宇智能化系统的运行及维护方案正式版下载提示：此解决方案资料适用于工作或活动的进度安排中，详细说明各阶段的时间和项目内容完成的进度，而完成上述需要实施方案的人员对整体有全方位的认识和评估能力，尽力让实施的时间进度与方案所计划的时间吻合。
文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。
XX从建筑物的结构、大楼各种设备、先进服务和管理体系以及用户的需求出发，对弱电系统进行最优化的组合，以各系统的智能化综合布线为基础，楼宇自动控制、千兆计算机骨干网络为核心，集现代建筑、现代通信、现代控制和综合服务理念为一体，为客户提供了一个高效、舒适、便利的人性化环境，是新型高档智能商务区，是长沙乃至湖南地区的"智慧宝岛"和"信息港湾"。
XX设备众多，有变配电系统、照明系统、给排水系统、暖通空调系统、语音数据综合布线系统、火灾自动报警与消防联动控制系统、公共安全防范系统、停车场管理系统等等，这些系统设备的运行、安全状况、能源使用和管理等都实行计算机自动监、控制与管理，采用智能化的管理系统形成集中监视、集中管理、分散控制的方式，能确保XX内设备运行的安全，节约运行费用，还可及时了解各系统运行情况并自动形成各种数据报表和专项统计文件。
1 智能化系统的日常运行XX各种设备的运行状况在智能化系统的计算机上得到全部反映。
值班人员24小时实时监控各种设施设备的运行状况，调整运行模式和设备状态，达到提高效率、保证安全、降低运行成本、延长设备使用年限的目的。
1.1 信息智能化系统的日常运行1.1.1 语音、数据综合布线系统信息处理已经成为管理者最重要的环节，综合布线系统是智能化大楼的基础，一切电源、信号和控制设备都需要通过线缆连接，一个规范的布线系统能带来高效优化的自动化管理。
XX的语音、数据综合布线系统的数据网络部分垂直主干采用光纤，水平主干采用美国朗讯的超五类线，为商务区的住户提供了INTERNET接入、网上购物、网上医疗、网上教学、网上游戏、IP电话等应用/管理平台。
语音电话部分垂直主干采用大对数电缆，水平主干采用美国朗讯的超五类线，为客户提供了语音电话、可视电话等语音、图像服务。
1.1.2 图像电视布线系统图像电视布线系统接入有线电视宽频网络，为有线VOD视频点播、卫星电视、数字电视提供了优质服务保证。
1.1.3 楼宇自动控制系统楼宇自动控制系统包括变配电、给排水、暖通空调、电梯设备等计算机监控管理系统。
通过对建筑物内部环境和工作状态的监测、控制和管理，提供一个既安全、可靠、节能又舒适宜人的工作环境。
实现楼内自动化管理，免受不必要的干扰，但在需要的时候，也可通过楼宇自动控制系统传呼我们保安/物业人员，并适时出现。
a. 变配电系统楼宇自动控制系统对变配电系统的电压、电流、有功功率、无功功率、功率因数、用电量等各项参数进行测量和记录，显示电力负荷及上述各参数的动太图形，当参数值超出允许范围时产生报警信号，并对高压开关柜、低压开关柜的工作状态、故障状态、电力变压器的温度进行监视，统计动力、照明各回路用电量。
b. 照明系统楼宇自动控制系统对公共照明设备的控制以时间表为依据，预设程序控制灯组的开关，以实现节能运行；对于特殊场所的照明按时间表预设程序进行调节；对于泛光照明设备与艺术照明设备按需要或时间表自动组合灯光，以实现不同的效果。
c. 给排水系统楼宇自动控制系统对给排水系统的水泵、污水泵、水箱、管道、集水坑、污水处理池等设施进行流量、压力、液位等参数的监测与报警，监视设备的运行状态与故障状态，自动调整投运的水泵台数，联动相应的进出水阀门。
d. 空调冷水机组楼宇自动系统对冷水机组供回水压差、供回水温度作自动控制，对冷水机组进行运行参数、状态、故障等的监视、记录与报警，实现设备的运行指导与参数调整，并对冷水机组进行能源计量与统计。
并加强对中央空调系统设备的综合管理，使各设备之间的协调性得以增加，从而提高了效率，使能耗降低。
e. 空调末端设备楼宇自动控制系统对空调机组设备（风机、风阀、水泵、加湿器及电动阀门等）实施联动控制，并对送风温湿度或室内温湿度作自动控制，实现各设备的最优启停控制。
对空调设备（风机、风阀、过滤器、水泵、加湿器、检测器、电动执行器及调节阀门等）进行运行参数、状态、故障等的监视、记录与报警，对室内与室外空气的温湿度、室内空气品质进行监视、记录与报警，避免"高楼烦恼病"，保证大厦内空气净化、森林化、自然化。
f. 通风系统楼宇自动控制系统对建筑物内通风用送排风机的运行状态进行监视与遥控，局部重要区域（如停车库等）按空气环境要求自动控制送排风机启停。
g. 电梯设备楼宇自动控制系统对电梯的智能启停控制，实现最佳的运行控制，减少人为失误，使设备长期处于良好运行状态，从而达到节省能源和保护设备的作用。
1.1.4 火灾自动报警系统和消防联动控制火灾自动报警系统是为了早期发现并通报火灾、及时采取有交措施、控制和扑灭火灾而设置的一种自动消防设施，是人们同火灾作斗争的有力工具，在楼宇建筑防火工作中，发挥着越来越重要的作用，成为现代消防不可缺少的安全技术设施。
a. 消防报警系统消防安全至关重要。
管理处将严格遵照《中华人民共和国消防法》的条文规定，采取"预防为主，防消结合"的原则，将预防放在道位，人防、技防、物防并重。
一旦发生火警信号，按CPM《灭火作战处理方案》执行，切实做到万无一失。
b. 消防联动控制设备消防联动控制设备在收到火灾报警信号时，能自动启动相关消防设备及显示其状态，主要包括自动喷淋系统的控制装置、室内消火栓系统的控制装置、防排烟系统及空调通风系统的控制装置、防火门和防火卷帘的控制装置、电梯加降控制装置、火灾应急广播、火灾警报装置、火灾应急照明与疏散指示标志等控制装置。
c. 发生火警处理规程XX发生火警时，要做到忙而不乱，及时报警，并做好灭火及疏散人员、抢救物资等工作。
d. 火灾报警程序· 发现火警时，立即用消防电话或普通电话向监控中心报警、也可启动手动报警器，使楼层警铃、火灾报警器的信号传到监控中心。
· 用电话报警时，必须讲清下列事项：火灾发生的具体地点、火势大小、燃烧物质、报警人的姓名和身份。
e. 接到报警后的处理办法· 监控中心接到人工或自动火灾报警信号后，利用对讲机通知巡视员立刻前往火警现场。
如巡视员在现场确定属火警误报，通知监控中心复位；如证实火警，应立即通知监控中心启动报警设施并通知相关人员到现场施救，巡视员应利用就近现有设施进行灭火。
如火警严重，监控中心在组织前期扑救的同时应向119报警。
· 监控中心利用消防广播引导人群利用消防楼梯向安全地点疏散；使电梯降至首层；切除火灾区域电源；启动相关防、排烟风机、消防泵。
· 管理处主任向有关部门报告，并协助指挥灭火，管理处其他人员要立即到现场参与灭火，设备值班人员则坚守岗位，随时听从指挥，管理员负责疏散人群，帮助护理伤者。
· 工程部派人到XX门口引导消防队进入火场，指示消防栓位置。
1.1.5 卫星电视接收系统根据国家相关的法律法规，保证楼内客户及时收看欧美多频道的精彩电视节目。
1.2 安防智能化系统的日常运行安防智能化系统由彩色闭路电视监控系统、有线呼救报警系统、保安电子巡更管理系统、光电红外线防范系统组成一个有机的整体。
当非授权侵入报警时，监控中心接到报警信号，通过信息交换，闭路摄像监视系统将报警地点附近的摄像机切换到指定监视器上监视，同时视频录像机自动记录现场情况，以便查询。
而有线呼救报警系统则保障了客户在紧急状况下，能得到适时的帮助。
1.2.1 光电红外线防范系统监控中心负责监视重要位置和通道的越界和出入控制，并能根据需要调整设置各时段的系统运行方式。
1.2.2 彩色闭路电视监控系统彩色闭路电视监控系统的摄像点分布方案是依据大厦的功能布局，在停车场、主出/入口、电梯轿箱、项层直升机平台、各层楼梯走道等部位布置摄像机，为用户提供一个无死角的全方位电视监视系统，并采用数字硬盘技术和报警联运技术，让客户工作生活安心、舒心、放心。
监控中心将实施24小时屏幕监控，同时将重要区域监控情况记录，以备查证。
当出现异常情况时，监控中心立即通知该区域工作人员进行现场处理。
紧急情况时按CPM《应急处理方案》执行。
1.2.3 有线呼救报警系统通过在大厦各层走道设置有线式呼救报警按钮，当出现盗警等紧急情况时，能及时让大厦保安了解出警位置、方位和时间，使保安能第一时间赶到事发现场，保障或维护客户的生命财产安全。
1.2.4 保安电子巡更管理系统保安电子巡更管理系统用于对巡视员的巡视管理，能自动记录巡视员巡视到位的时间以及每次巡视的时间间隔，及时了解巡视过程中的任何异常情况，保障巡视员的人身安全，还有防范非法入侵，监控可疑动向的作用。
监控中心将把巡视路线和签到器资料由巡更系统加以记录及控制。
当出现异常情部报警时，监控中心将立即与巡视员进行对讲联系，确认情况类别。
一般情况时，由巡视员处理后继续按路线巡视，监控中心将记录事发原因及处理结果。
1.3 物业管理智能化系统的日常运行物业管理智能化系统是我们面向客户最直接的窗口，我们一贯重视物业管理智能化系统的建设，在除XX原有的远程计费系统、感应式IC卡停车管理系统、LED电子图文展示民间和背景音乐广播系统等了系统外，在进驻后，CPM将逐步建立"中航物业管理软件系统"平台，为客户提供我们CPM公司个性、特色的服务。
1.3.1 中航物业管理软件系统CPM进驻XX后，将在一年内建立基于WINDOW2000操作系统的中航物业管理软件系统（2000版），其硬件系统采用星型结构的局域网。
CPM根据多年业应用物业管理软件的经验，开发了中航物业管理软件2000（广域网版），它采用CLIENT/SERVER与B/S数据库方式相结合，克服了因层次和部门分隔导致的信息共享、沟通方面的障碍，协同工作建立在基于计算机网络环境的群件系统（基于计算机网络环境的高效协作支持系统）之上，全面准确掌握公司管理的动态信息，提高日常管理工作效率、工作质量、事物管理水产和辅助领导决策，加强内部信息管理和交流，增强及时准确地统计和汇总物业管理信息的能力，更好地为各级领导的决策提供辅助支持，保证公司在激烈的市场竞争中能够健康、稳定持续发展。