物业合同范本..
第一篇合同条款项目合同书（样本仅供参考）项目名称：甲方：乙方：（以下简称甲方）与（以下简称乙方）就乙方向甲方提供相关服务，经甲乙双方协商一致，签订本合同，共同遵守如下条款：1.项目概况项目名称：XXX物业管理服务采购项目项目地点：资金来源：财政资金2.合同价格1)合同总价：（人民币）大写(￥)。
2)合同价格包括了招标文件中“用户需求书”所涉及的必须支付的全部费用。
3.服务进度表详见乙方投标文件的相关承诺。
4.质量标准质量标准：按本招标文件规定的标准及中标人承诺文件的标准5.付款付款方式：根据深圳市财政支付有关规定，具体细节由双方签订合同时，协商确定。
6.技术文件1)乙方须向甲方提供所有有关本合同执行的技术文件。
如果项目必需但合同又未作规定的要乙方才能提供的技术文件，乙方也应及时向甲方提供。
技术文件可以是手册或其他形式的文件资料。
2)上述技术文件应包含保证甲方能够顺利进行服务培训方案并组织实施，针对培训问题进行文字记录、拍照或摄像取证、整理汇报检查等内容。
乙方提供的技术文件的全部费用已包含在合同价格中。
7.知识产权1)乙方应保证，甲方在中华人民共和国使用该货物或货物的任何一部分时，免受第三方提出的侵犯其专利权、商标权或其他知识产权的起诉。
如发生此类纠纷，由乙方承担一切责任。
2)乙方为执行本合同而提供的技术资料、软件的使用权归甲方所有。
3)“用户需求书”中有关知识产权的条款如与本合同有关条款相抵触的，以“用户需求书”的描述为准。
8.服务1)“用户需求书”有关的服务要求条款。
2)服务期限：按照招标文件要求9.异议索赔乙方同意甲方选择下述方法解决索赔事宜：1)乙方对于所提供的服务与合同要求不符负有责任，乙方负担由此发生的一切损失和费用。
2)如果在乙方收到索赔通知后十天内，乙方未作答复，上述索赔应视为已被乙方接受。
如乙方未能在乙方收到索赔通知后十天内或征得甲方同意的延长期限内，按照甲方选择的方法解决索赔事宜。
10.不可抗力1)由于一般公认的人力不可抗拒的原因造成不可意料的事故而不能按合同规定服务时，乙方应立即以书面形式通告甲方，并提供事故发生的有效证明。
2)在不可抗力事件发生后，双方应努力寻求采取合理的方案履行不受不可抗力影响的其他事项。
如人力不可抗拒因素继续存在，致使在合同规定的服务期后三十天内仍不能履行服务，甲方则有权解除合同，这时，甲乙双方均不互提出索赔。
甲方不承担终止合同的责任，也不可没收履约保证金。
但乙方必须在三十天内如数返还甲方支付的预付款及利息。
11.逾期执行及逾期付款的罚则1)乙方如不能按照合同规定的进度执行（除不可抗力因素外），则必须支付违约金给甲方，违约金率按合同总金额每天0.2‰计算。
如超过合同规定期限三十天后乙方仍不能赶回进度，则甲方有权解除合同，而乙方除按合同总值每天0.2‰计付给甲方作为违约金（计付时间由乙方收到预付款日起至支付违约金日止）外，仍须立即按双倍于预付款金额计得的罚款支付给甲方，如上述违约金金额仍不足以补偿甲方因乙方违约造成的损失，甲方有权进一步向乙方提出索赔。
2)如果甲方不能在合同规定期限内付给乙方预付款，则乙方有权延期；如果超过合同规定支付时间的三十天甲方仍不付预付款，则乙方有权解除合同，这时甲方应按合同总金额的5%计违约金付给乙方；如果甲方未按合同的规定的日期付款给乙方，则甲方也应支付由此产生的违约金，违约金按拖欠款金额每天0.2‰计算，直至该款付清为止。
超过合同付款期三十天甲方仍不付款，由此造成乙方的损失，应由甲方向乙方做出补偿。
3)本合同中对于甲方付款和乙方提供服务有先决条件的约定，按约定执行。
12.争端的解决1)凡与本合同有关而引起的一切争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决，如经协商后仍不能达成协议时，任何一方可以向法院提出诉讼。
2)本合同的诉讼管辖地为深圳有管辖权的法院。
3)在进行法院审理期间，除提交法院审理的事项外，合同其他部分仍应继续履行。
4)本合同按照中华人民共和国的法律进行解释。
13.通知1)本合同一方给对方的通知应用书面形式送达合同中规定的对方的地址，电传或传真要经对方的书面确认，以电报形式的通知，从当地邮电局发出电报的第二天视为送达。
2)通知以送到日期或通知书的生效日期为生效日期，两者中以晚的一个日期为准。
14.税和关税1)中国政府根据现行税法对甲方征收的与本合同有关的一切税费均应由甲方负担。
2)中国政府根据现行的税法规定对乙方或其雇员征收的与本合同有关的一切税费（如是原装进口货物则包括进口关税，乙方应提供海关证明及纳税单据给甲方，）均应由乙方负担。
3)在中国境外发生的与本合同执行有关的一切税费均应由乙方负担。
15.合同生效本合同在满足以下三个条件后生效：（1）合同经双方授权代表签字盖章后生效，合同签字日期以最后一个签字日为准；（2）乙方按要求提交了履约保证金。
（3）乙方不得将服务转包给第三方。
16.其它1)本合同之所有附件均为合同的有效组成部分，与本合同具有同样法律效力。
2)在执行本合同的过程中，所有经甲乙双方签署确认的文件（包括会议纪要、补充协议、往来信函）即成为本合同的有效组成部分，其生效日期为双方签字盖章或确认之日期。
3)除甲方事先书面同意外，乙方不得部分或全部转让其应履行的合同项下的义务。
4)本合同一式份，双方各执份。
5)本合同合计页A4纸张，缺页之合同为无效合同。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方法定代表（签字）：乙方法定代表（签字）：地址：地址：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：开户账号：开户账号：合同附件（合同编号：）1.甲方的《招标文件》2.乙方的《投标文件》及对本项目的承诺文件3.中标通知书4.双方共同确认需要补充的文件第二篇履约保函格式履约保函格式开具日期:________受益人: 买方______号合同履约保函本保函作为贵方与卖方于年月 _日就项目项下提供货物签订的号合同的履约保函。
(开具银行)无条件地、不可撤销地保证本行、其继承人和受让人无追索地向贵方支付_____(合同总金额的 %)，并以此约定如下:1.卖方未能忠实地履行所有合同文件的规定和双方此后可能作出的并同意的修改、补充和变动，包括更换或修补贵方认为有缺陷货物(以下简称"违约")，只要贵方确定，无论卖方有何反对，本行将凭贵方的书面违约通知，立即按贵方提出的不超过上述累计总额的金额和按该通知中规定的方式付给贵方。
2.本保证金项下的任何支付应为免税和净值，无论任何人以何种理由提出扣减现有或未来的收费、关税、费用或扣款，均不能从本保函中扣除。
3.本保函的规定构成本行无条件的、不可撤销的直接义务。
今后任何对合同条款的修改、贵方在时间上的通融、其他宽容、让步或由贵方采取的除了本款以外都适用的可能免除本行责任的任何删除或其他行为，均不能解除或免除本行在该保函项下的责任。
4.本保函在卖方完成其合同货物最终验收合格后三十日历天内完全有效。
开具行名称签字(印刷体姓名和职务)公章第三篇用户需求书一、技术需求1.项目背景此项目为XXX的物业管理服务采购,广场规划总面积XXX㎡,种植绿化XXX㎡，硬底化区域物业管理XXX㎡。
2.外包管理范围1)绿化（包括新种绿化、防火林带、原生态）管养；2)公共区域（硬底化区域）清扫保洁；3)单项XX元以内小型设施维修维护；4)房屋管理、公厕管理等；3.服务要求1)公园平坦区域绿地按《深圳市园林绿化管养规范》公园二级养护标准；其它区域绿地按《深圳市园林绿化管养规范》公园三级养护标准。
2)硬底化铺装区域清扫保洁按《深圳市环境卫生质量标准》二级标准执行，建构筑物内清扫保洁参照执行。
3)硬底化区域维护达到设施正常使用功能及美观要求。
4)公厕管理维护按公厕二级标准管理及维护。
5)公园内照明灯光日常维护工作。
6)保障园内公共设施完整，协助活动主办单位维持现场秩序。
4.人员配备1)投标单位须配备2)以上人员均需提供相关资格证书等证明文件复印件加盖本单位公章，原件备查。
5.物业管理服务质量第一条公园绿化按《深圳市园林绿化管养规范》二级养护标准养护，具体要求：1)草坪管养：草坪二级管养的标准是草种生长良好，草坪整齐雅观，四季常绿，覆盖率达95%以上，杂草率低于5%，无坑洼积水，无裸露地。
2)灌木和花卉管养：灌木和花卉二级管养的标准是生长良好，花繁叶茂，造型美观，具有一定的艺术感和立体感，造型美观又能适时开花，绿篱和花坛整齐符合造景要求。
3)乔木管养：乔木二级管养的标准是生长良好，枝叶健壮，树形美观，行道树上缘线和下缘线整齐，修剪适度，无死树缺株，无枯枝叶，景观效果良好。
4)防台风及意外：做好防台风工作。
台风前加强防御措施，合理修剪，加固护树设施，以增强抵御台风的能力。
台风吹袭期间迅速清理倒树断枝，疏通道路。
台风后及时进行扶树、护树，补好残缺，清除断枝、落叶和垃圾，使绿化景观尽快恢复。
遇雷电风雨、人畜危害而使树木歪斜或倒树断枝，要立即处理、疏通道路。
5)病虫害防治：及时做好病虫害的防治工作，以防为主，采取综合防治、化学防治、物理人工防治和生物防治等方法防止病虫害蔓延和影响乔木生长，尽量采用生物防治的办法，以减少对环境的污染。
发生病虫危害，严重的危害率在8%以下，单株受害程度在8%以下。
6)绿地环境卫生：环境卫生的二级标准是绿地清洁，无垃圾杂物，无石砾砖块，无干枯枝叶，无粪便暴露，无鼠洞和蚊蝇滋生地。
7)绿地清洁、保洁：每天6：30—18：30保持绿地无垃圾杂物，包括生活垃圾、石砾砖块、干枯枝叶、粪便，无鼠洞和蚊蝇滋生地等，发现鼠洞要随时堵塞。
清除垃圾杂物后要注意保洁，绿地一有垃圾，要求十分钟内拣拾干净。
归堆后的垃圾杂物和萝筐等器具摆放在隐蔽的地方，垃圾做到日产日清，不过夜，不焚烧。
第二条社区公园设施维护管理1)园路、硬铺装管理：园路、硬铺装二级管理的标准是路面保持清洁、美观、完好无损，要求及时清除路面垃圾杂物，修补破损并保持完好。
要求路面干净、美观，以增强园林美化效果。
2)设施维护维修：设施维护的二级标准是设施完好无损，景观效果优良。
设施如有损坏，要及时修补或更换，保证设施的完整美观。
保护围栏、护树架和护网等绿化设施，对破坏行为要加以制止并及时报告市政绿化管理部门。
保护绿化供水设施，防止绿化用水被盗用。
3)景亭、台凳等做好维修工作。
第三条硬铺装清扫保洁达到《深圳市环卫作业规范》一级标准，具体要求为：1)作业方式及时间：一大扫+12小时保洁大扫时间：从11月1日至第二年4月30日，早上6：30至9：30。
从5月1日至10月30日，早上6：00至8：30。
保洁时间：7：30至19：30。
保洁人员大扫时，用大扫把对地面、扫保洁垃圾应及时收集和运输。
大扫垃圾应在早上9：30之前清理完毕。
物业合同范本8篇
物业合同范本8篇篇1物业管理服务合同范本甲方（委托方）：___________物业管理公司地址：___________________________法定代表人：_______________________联系方式：_______________________乙方（受托方）：___________业主委员会地址：___________________________负责人：_______________________联系方式：_______________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方提供物业管理服务达成以下协议，以兹信守。
一、物业基本情况物业类型：__________住宅区/商业区/综合区等。
物业区域范围东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。
物业总面积约为______平方米。
物业服务对象包括但不限于住宅业主、商业经营者及其他使用人。
物业基本设施设备、配套公共区域等情况详述见附件一《物业基本情况说明》。
二、物业管理服务事项与标准1. 物业服务内容：包括但不限于房屋共用部位的维修管理，环境卫生的保洁，秩序的维护等。
详细列举在附件二《物业管理服务事项与内容》中。
2. 服务标准：符合国家及地方政府相关行业标准，具体标准见附件三《物业管理服务标准》。
三、物业管理服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
服务期限届满前，双方协商续签或根据实际情况调整服务内容等。
若双方未就合同续约事宜达成一致，则本合同自然终止。
终止后，甲方须按照交接程序退出场地并移交相关资料和财产等。
交接程序详述见附件四《交接程序》。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用计算方式：按业主所拥有的物业面积计算，具体费用标准详述于附件五《物业服务费用标准》。
费用调整时，甲乙双方协商并书面确认。
2. 支付周期与方式：每季度支付一次，乙方应于每个季度首月的前五个工作日内向甲方支付当季的物业服务费用。
小区物业合同范本6篇
小区物业合同范本6篇篇1甲方（物业管理公司）：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系方式：__________________乙方（业主委员会）：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系方式：__________________根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方所在小区提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、服务范围甲方同意对乙方所在小区提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：公共设施维护、绿化保洁、安保服务、停车场管理、客户服务等。
二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用及支付方式1. 物业服务费标准：根据乙方所在小区的具体情况，经双方协商确定，物业服务费标准为每月每平方米____元人民币。
2. 支付方式：乙方应按照约定支付物业服务费。
支付方式采用预付方式，每季度支付一次。
甲方需提供合法的税务发票。
四、服务标准与质量保证1. 甲方应按照国家和地方的相关法规和标准提供服务，确保服务质量。
2. 甲方应制定并执行严格的服务标准和服务流程，确保服务质量稳定可靠。
3. 甲方应定期对服务人员进行培训，提高服务水平。
4. 如因甲方原因导致服务质量不达标，乙方有权要求甲方整改。
五、物业的维修与保养1. 甲方应对小区内的公共设施进行定期检查和维修，确保正常运行。
2. 乙方应向甲方报告物业损坏情况，甲方应在接到报告后及时进行处理。
3. 对于重大设备设施的维修和更新，双方应共同协商确定。
六、合同的变更与解除1. 本合同经双方协商一致，可以变更或补充。
2. 乙方未按约定支付物业服务费，经催告后仍未支付的，甲方有权解除合同。
物业服务合同范本格式5篇
物业服务合同范本格式5篇篇1甲方（物业服务公司）：______________________地址：______________________联系方式：______________________法定代表人：______________________营业执照号码：______________________开户银行及账号：______________________乙方（物业业主或使用人）：______________________地址：______________________联系方式：______________________身份证明文件类型及号码：______________________房屋产权证明或租赁协议编号：______________________鉴于甲方同意向乙方提供物业服务，乙方同意接受甲方的物业服务并支付相应的服务费用，双方经友好协商，达成如下协议：甲方提供的物业服务包括但不限于以下内容：物业安保服务、物业维护服务、环境卫生服务、绿化服务及其他双方书面约定的服务项目。
乙方所居住的物业类型及用途具体适用于本合同所涵盖的物业服务范围。
甲方应当根据合同约定提供相应的服务内容。
二、服务期限及收费标准篇2甲方（物业服务企业）：__________乙方（业主）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就物业服务相关事宜达成如下协议：一、物业服务范围及内容1. 物业服务地址：_________________________。
2. 物业服务内容：包括但不限于房屋维护、公共设施管理、绿化养护、保洁服务、安保服务、客户服务等。
本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用1. 乙方应按照约定的标准按时足额缴纳物业服务费用。
2. 物业服务费用标准：按照物业服务面积计算，每平方米每月____元人民币。
2024年物业服务合同范本(经典)5篇
2024年物业服务合同范本（经典）5篇篇1物业服务合同甲方（业主委员会）：____________乙方（物业服务公司）：____________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方物业提供专业服务达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：____________。
物业类型：____________。
物业面积：____________平方米。
具体位置：____________。
二、服务内容乙方提供的服务包括但不限于以下内容：物业管理、设备维护、环境保洁、绿化养护、秩序维护、客户服务等。
服务期限自______年______月______日至______年______月______日。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。
物业服务费用标准根据物业类型、服务内容等经双方协商确定，每月支付______元服务费，乙方需开具合法有效的发票或收据作为凭证。
如政府税务部门有新的税务政策调整，则按相关政策执行。
一、【补充条款】关于服务内容与标准的细化说明：篇2物业服务合同甲方（业主委员会）：____________乙方（物业服务公司）：____________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方选聘乙方对实行物业服务达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：____________。
物业类型：____________。
物业区域四至：____________。
占地面积：______平方米。
共用设施设备详见附件。
服务收费方式采取包干制形式或由业主按建筑面积计量收费等。
二、物业服务事项及标准乙方提供的服务项目包括但不限于以下内容：公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备运行维护等。
具体服务标准按照附件《物业服务标准与要求》执行。
乙方应保证服务质量符合相关法规及行业标准。
甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评价。
物业公司服务合同范本6篇
物业公司服务合同范本6篇篇1甲方（业主/业主委员会）：____________________乙方（物业公司）：__________________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就物业服务事宜达成一致意见，特签订本合同。
一、服务范围及内容1. 乙方为甲方提供物业服务，服务范围包括但不限于以下内容：物业管理区域内的公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全防范、车辆管理、客户服务等。
2. 乙方应按照相关法律法规和本合同约定，履行物业服务职责，确保服务质量。
二、服务期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。
三、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照每月每平方米____元的标准收取（具体费用根据甲方实际情况约定）。
2. 支付方式：甲方应按照约定时间，将物业服务费用支付至乙方指定账户。
3. 甲方应按时足额支付物业服务费用，如因甲方原因导致逾期支付，乙方有权按照合同约定收取滞纳金。
四、服务质量及标准1. 乙方应按照相关法律法规和本合同约定，制定并执行物业服务方案，确保服务质量。
2. 乙方应建立健全的物业服务档案，定期向甲方报告物业服务情况。
3. 乙方应定期对物业服务人员进行培训，提高服务水平。
4. 甲乙双方可共同制定具体的服务质量考核办法，以确保服务质量的持续改进。
五、双方权利义务1. 甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督，提出合理化的建议和意见。
2. 乙方应按照本合同约定，履行物业服务职责，确保服务质量。
3. 乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。
4. 甲乙双方应共同维护物业管理区域内的公共设施，防止损坏和浪费。
5. 甲乙双方应遵守相关法律法规，共同维护物业管理区域内的秩序。
六、违约责任1. 甲方未按照本合同约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 乙方未按照本合同约定履行物业服务职责的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
物业服务合同范本6篇
物业服务合同范本6篇篇1物业服务合同范本甲方（出租方）：甲方名称（或个人姓名）地址：甲方地址电话：甲方电话传真：甲方传真邮箱：甲方邮箱乙方（承租方）：乙方名称（或个人姓名）地址：乙方地址电话：乙方电话传真：乙方传真邮箱：乙方邮箱鉴于甲方拥有某物业的使用权，并有出租之意愿，乙方愿意承租该物业并接受甲方提供的物业服务，双方经友好协商，就具体事宜达成如下合同：第一条租赁物业1.1 甲方同意将位于（具体地址）的某物业出租给乙方，供其使用。
第二条租赁期限2.1 租赁期限为（具体时间），自（起始日期）起至（终止日期）止。
期满后若需继续租赁需双方另行协商并签订新的合同。
第三条租金及支付方式3.1 乙方同意按照合同约定，每（月/季/年）支付给甲方租金。
租金总额为（具体金额）。
3.2 租金支付方式：（选择一）（1）银行汇款至甲方指定账号（2）现金支付（3）其他方式3.3 租金支付日期为每月的（具体日期），若逾期支付需承担滞纳金。
第四条物业服务内容及费用4.1 甲方提供的物业服务包括但不限于：保安、保洁、绿化养护等。
4.2 物业管理费用为（具体金额），由乙方每（月/季/年）支付给甲方。
4.3 物业服务费用支付方式同租金支付方式。
第五条物业使用规定5.1 乙方对租赁物业的使用应符合所在国家或地区的法律法规，不得从事违法、违规行为。
5.2 乙方不得擅自改变租赁物业的结构和用途，不得对物业进行损坏。
5.3 若因乙方违反物业使用规定导致的损失由乙方承担。
第六条违约责任6.1 若一方未按时支付租金或物业服务费用，应承担违约责任，并支付相应的滞纳金。
6.2 若一方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。
第七条合同解除7.1 合同期满即自动解除，双方达成一致意见可提前终止合同。
7.2 若一方发生严重违约行为，对方有权解除本合同。
第八条争议解决8.1 本合同的解释和执行以所在国家或地区的法律为准则。
8.2 若双方在合同履行中发生争议，应友好协商解决，协商不成可依法调解或通过诉讼解决。
物业服务合同(标准范本)4篇
物业服务合同（标准范本）4篇篇1物业服务合同甲方（甲方名称）：地址：联系电话：乙方（乙方名称）：地址：联系电话：鉴于甲、乙双方本着自愿、平等、公平的原则，并经双方友好协商达成一致意见，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就乙方所提供的物业服务事宜，达成如下协议，以资双方执行。
第一条服务内容乙方应于甲方物业管理的需求下，提供以下物业管理服务（以下简称“物业服务”）：1. 日常清洁服务：包括公共区域的清扫、擦拭、垃圾清运等；2. 安全巡视服务：定期巡查物业内外环境的安全隐患并及时整改；3. 绿化养护服务：负责草坪、花坛、绿植、树木等的养护、修剪、浇水等；4. 维修保养服务：及时处理物业设施设备的故障、维修保养工作；5. 安全保卫服务：负责协调小区门卫、设备监控等安全保卫措施。
第二条服务期限本合同自签署之日起起效，自（起始日期）至（结束日期）止，共计（XX个月/年），若一方有终止本合同的意向，需提前书面通知另一方至少30天。
第三条合同价款及支付方式1. 本物业服务的总价款为人民币（大写）（小写）元整；2. 价款支付方式：在合同生效之日起，甲方需一次性支付本物业服务合同总价款；3. 价款支付账户：（账户名称、开户行、账号）。
第四条双方权利义务1. 乙方应按时按质提供物业服务，确保服务质量符合国家相关标准和规定；2. 甲方应如实提供所需资料，并配合乙方履行服务；3. 乙方应对所提供的服务承担相应的法律责任；4. 甲方应按时支付合同价款，否则应承担违约责任。
第五条违约责任1. 任何一方未能履行本合同的任何一项内容，构成违约，应承担相应的违约责任；2. 若因不可抗力导致双方无法继续履行本合同，应及时书面通知对方，并互不承担违约责任。
第六条争议解决双方因本合同履行发生的任何争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼解决。
第七条其他1. 本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；2. 本合同附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。
物业服务合同(标准范本)7篇
物业服务合同（标准范本）7篇第1篇示例：物业服务合同（标准范本）甲方：物业管理公司地址：电话：法定代表人：乙方：业主/租户地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、公平的原则，经协商一致，就乙方委托甲方管理其所拥有/租赁的房产，达成以下协议，共同遵守：第一条服务内容1.甲方负责对乙方房产进行日常保洁、绿化、消防、安防设施的维护保养工作，确保房产环境安全整洁；2.甲方负责对乙方房产进行定期维修、装修并及时上报维修、装修进度和费用；3.甲方负责对乙方房产进行物业服务费的管理及收取；4.其他乙方要求的物业管理服务事项。
第二条服务期限本合同自签订之日起生效，至双方另行约定的终止日期终止。
第三条义务与权利1.甲方有权对乙方房产进行日常巡查、检查，并对发现的问题及时通知乙方，并提出解决方案；2.乙方应按时足额支付物业管理费用，并配合甲方为乙方房产进行相关工作；3.对于因不可抗力（如战争、火灾、地震、飓风等）导致的损失，甲方不承担责任；4.双方均有权依据国家有关法律法规的规定对一方违约行为进行追究。
第四条服务费用1.乙方应按月/季/年向甲方支付物业管理费用；2.费用标准及具体支付方式详见附件《费用清单》。
第五条终止条件1.本合同期满；2.经双方协商一致解除；3.双方一方违反合同规定，经责令改正，仍在限期内未改正的。
第六条法律适用与争议解决1.本合同适用中华人民共和国法律；2.双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决。
协商不成的，应将争议提交本合同签订地的人民法院解决。
第七条其他事项1.本合同未尽事宜，由双方协商解决；2.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
以上为物业服务合同的相关内容，希望双方在签订合同时能够仔细阅读，并严格按照合同内容执行，共同维护良好的物业管理秩序。
第2篇示例：物业服务合同甲方：_______________（委托方）乙方：_______________（物业服务方）鉴于甲方为其所拥有的房产或物业单位需要进行物业管理服务，乙方愿意接受甲方的委托，双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方接受甲方的委托，负责对房产或物业单位进行日常的物业管理服务，包括但不限于保洁、保安、环境维护、维修等工作。
物业服务合同范本(8篇)
物业服务合同范本甲方：_____地址：_____联系电话：_____乙方：_____法定代表人（负责人）：_____资质等级：_____ ，资质证书编号：_____ 住所：_____公司联系电话：_____甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就_____（物业名称）的物业服务事宜，订立本合同。
第一条本合同所涉及的建筑区划（以下简称本建筑区划）基本情况建筑区划名称：建筑区划类型：_____（住宅、别墅、商务写字楼、医院、学校、商业、工业、车站、码头、机场、其他物业类型）座落位置：成都市____区（市、县）____路（街道）_____段（巷）____号附____号；四至范围（规划平面图）：东南西北占地面积：____平方米；总建筑面积：____平方米；其中住宅____平方米，非住宅____平方米；物业构成见附件一，建筑区划划分意见书见附件二.第二条乙方为本建筑区划配备的物业服务力量情况，详见附件三.第三条甲方应于（具体时间）向乙方提供物业服务用房。
物业服务用房建筑面积____平方米，位于_____.物业服务用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。
第四条建筑物专有部分损坏时，业主、使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。
经报修由乙方维修的，维修费用由业主、使用人承担。
第五条乙方提供的物业公共服务事项和质量应符合下列约定：（一）建筑物共有部位及设施设备的使用、管理和维护，详见附件四；（二）公共绿化的维护，详见附件五；（三）公共区域环境卫生的维护，详见附件六；（四）公共区域的秩序维护，详见附件七；（五）物业使用中禁止行为的告知、劝阻、报告，详见附件八；（六）物业维修、更新、改造费用的帐务管理，详见附件九；（七）物业服务档案和物业档案的保管，详见附件十；（八）_____.第六条乙方承接本建筑区划的物业服务时，甲方应当配合乙方对建筑物共有部分及其相应档案进行查验，并按规定向乙方移交物业档案、物业服务档案、业主名册等物业服务所必需的相关资料。
小区物业合同模板8篇
小区物业合同模板8篇第1篇示例：小区物业合同模板第一条合同目的甲方是物业公司，乙方是小区业主，为了明确双方的权利和义务，保障小区的正常运营和业主的合法权益，双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，就小区物业管理事宜订立本合同。
第二条物业管理范围1、乙方授予甲方对小区的物业管理权限，包括但不限于小区绿化、道路、公共设施、安全防范等方面的管理工作。
2、甲方有权委托第三方机构进行小区物业管理，但应当在办理相关手续后及时通知乙方。
第三条物业服务内容1、甲方将负责小区的日常保洁、绿化养护、设施设备维护、安全巡查等工作。
2、甲方将为小区提供24小时紧急维修服务，保障小区内设施设备的正常运行。
3、甲方将组织相关活动和服务，丰富小区业主的生活，提高小区的居住质量。
第四条物业费用1、物业费用包括但不限于基础物业管理费、公共设施维护费、保洁费、绿化费等，具体费用标准由双方协商确定，并签订相关收费通知。
2、物业费用一般按月缴纳，乙方应按时足额缴纳物业管理费用。
第五条权利与义务1、乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督和评价，甲方应及时处理乙方提出的建议和意见。
2、甲方有权根据实际情况对小区进行合理调整和改善，如有需要，甲方将提前告知乙方并协商解决方案。
第六条紧急情况处理1、在小区出现紧急情况时，甲方有权采取必要措施进行处理，并及时通知乙方。
2、乙方在了解情况后，应积极配合甲方采取必要措施，并协助甲方进行处理。
第七条违约责任1、若甲方未能按时履行合同项下的义务，应当承担相应的违约责任。
2、若乙方未能按时支付物业费用，甲方有权暂停或终止物业服务，并要求乙方支付相应的违约金。
第八条合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至小区业主大会对甲方的评议结果确定合同的终止之日止。
第九条其他事项本合同未尽事宜，由双方协商解决。
甲方（盖章）：___________ 乙方（盖章）：__________签订日期：年月日本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。