绿地写字楼楼书
写字楼楼书文案 (2)
写字楼楼书文案概述写字楼楼书是一种介绍写字楼的宣传材料，它可以帮助租户和投资者更好地了解写字楼的特点、优势和租赁条件。
本文档将详细介绍如何撰写一份有吸引力的写字楼楼书文案，以吸引潜在租户和投资者。
1. 楼盘信息1.1. 楼盘名称在楼书文案中，首先需要明确楼盘的名称。
楼盘名称应简洁、容易记忆，并能够准确地传达楼盘的定位和特点。
1.2. 楼盘位置接下来，介绍楼盘的位置。
包括所处的城市、区域以及周边的交通、商业和生活配套设施等信息，以便租户和投资者了解楼盘的地理位置优势。
1.3. 建筑概况在楼书中，需要对写字楼的建筑概况进行介绍。
包括楼盘的总建筑面积、楼层数、大堂设计等方面的信息，以展示楼盘的规模和品质。
1.4. 租赁面积在楼书文案中，需要明确楼盘提供的租赁面积范围，并可以提供不同楼层、户型等方面的选择，以满足不同租户的需求。
2. 楼盘特点2.1. 设施配套写字楼楼书文案中，需要介绍楼盘的设施配套情况。
这包括停车位、会议室、餐厅、健身中心等设施，以及楼内的安保、监控等服务，以提升租户和投资者的舒适度和安全感。
2.2. 环境优势另外，楼书文案还需要强调楼盘的环境优势。
这包括楼盘周围的绿化环境、景观、公园等自然资源，以及附近的商业区、高速公路等交通便利设施，让租户和投资者了解楼盘的舒适和便利程度。
2.3. 软件配置不仅如此，楼书文案还应介绍楼盘的软件配置。
包括楼宇智能化系统、高速网络、电梯等硬件配套设施，以及物业管理的质量和服务精神，以提高租户和投资者的满意度。
3. 租赁条件3.1. 租赁价格在楼书文案中，需要清晰地列出不同面积的租赁价格，以帮助租户和投资者了解不同租赁面积的租金水平，并可提供不同租期的选择。
3.2. 租赁流程另外，楼书文案还应介绍租赁流程和租赁条款。
包括租约期限、押金金额、租赁付款方式等方面的信息，以帮助租户和投资者了解租赁的具体流程和规定。
3.3. 办公空间规划楼书文案中，可以提供不同办公空间的规划，包括独立办公室、开放式办公区、会议室等的分布和设计，以帮助租户和投资者了解不同办公空间的特点和适用情况。
绿地集团独栋办公产品手册
生物医药
1500- 化妆品行业
建筑工程 ( 小 )
6000
m2
电子行业
科技行业 ( 小 )
地产行业
鞋业
建筑工程 ( 大 )
1.2- 科技行业 ( 大 )
1.3 万 m2
教育行业 金融行业
制造行业
比例
0.5% 0.2%
5.8% 0.5%
10% 1%
10% 2% 2.5% 2% 2.5%
3% 5.5% 5.5% 5.5% 5.5% 6%
1500-1700m2 ≥ 83%
8.1 X 8.1m 办公区 2.8m，走廊 2.6m
3.8m 2
完整自由的大空间
3.2.2 独栋办公产品二
大堂
室外架空
室 外 架 空
面积 高度 使用情况
<100m2 单层高 4.5m 对半拆分，可分可合
高度 使用情况
备注
南方地区做法
单层高 4.5m 客户后期可改造 南方做法，若不适用则做室内空间
绿地集团独栋办公产品手册 2018
BROCHURE OF SINGLE OFFICE PRODUCT , GREENLAND， 2018
序言
绿地集团广东事业部主要负责在华南地区的房地产 项目开发与管理，旗下办公产品线包含三大类 —— 超 高层办公 ( ≥ 150m)、标准办公 ( ≤ 100m) 和独栋办公 ( ≤ 50m)，分别定位为城市办公地标、搭配型产品和花园 总部办公。
3.4 独栋办公产品配置标准
3.4.1 装修交付标准 3.4.2 机电交付标准
3.4.1 装修交付标准
独栋办公模块一、二、四主要考虑节省造价及客户个性定制需求，室内全毛坯交付，空调设备机位预留。
绿城桃花源项目楼书
绿城桃花源项目楼书一、项目背景绿城桃花源项目位于XX市，是绿城集团在该地的一项重要项目。
项目总占地面积约XXX亩，总建筑面积约XXX万平方米。
该项目以绿色、生态、舒适的居住环境为理念，力求打造成为一座兼具宜居与商业综合的现代化城市社区。
二、项目定位三、规划设计1.建筑规划2.环境规划项目将打造成全封闭式社区，设有门卫进出口，确保居民的安全。
同时，项目周边的公共设施也将得到优化和提升，包括交通、医疗、教育等，为业主提供便利的生活条件。
3.商业规划项目将设置商业综合体，引进高品质的商场、超市、娱乐设施等商业配套，为业主提供便捷的购物和娱乐体验。
四、建筑设计1.建筑风格2.户型设计项目将提供多种户型选择，包括一房、两房、三房等多种户型，满足不同家庭需求。
同时，注重功能性和美观性的统一，为业主提供舒适的居住体验。
五、项目特色1.生态环境2.社区配套项目将配置完善的社区配套设施，包括商业综合体、健身中心、幼儿园、图书馆等，为居民提供便利的生活条件，满足他们的需求。
3.低密度规划项目将遵循低密度规划原则，保持大面积的绿地和公共空间，让业主享受宽敞、私密的居住环境。
六、项目进展目前，绿城桃花源项目已经进入规划设计阶段，筹备工作进行顺利。
预计项目将于X年开始施工，并计划在X年竣工，届时将投入使用。
七、投资收益八、总结绿城桃花源项目将以高品质生态宜居社区为目标，以绿色、生态的理念为指导，建造出一座环境优美、舒适宜人的社区。
项目将提供完善的社区配套和优质的居住环境，为业主提供高品质生活体验。
同时，项目也为投资者提供了一个可靠、有前景的投资机会。
绿城桃花源项目的成功将为城市发展注入新的活力，并为居民和投资者带来更多的福利和机遇。
20150429绿地中心超高层楼书文字改.doc
绝对力量POWER——358米苏州巅峰世界级地标——文明总有中心目录PART1品牌·领袖力PART2湾区·整合力PART3产品·洞察力PART1过渡页始终领袖时代绿地集团以世界意志定全球版图世界500强唯一中国开发商，见证世界级发展商力量。
22年绿地，中国综合性地产巨擘，一年跃升91位，2014年位居《财富》世界500强第268位，成为中国第一家也是唯一一家跻身《财富》世界500强的以房地产为主的企业集团。
2013年实现经营收入超过3283亿，较上年增长33%，预计2015年经营收入突破5000亿。
绿地集团开发项目遍及国内25个省市自治区70座城市，2012年，随着韩国旅游健康城开工，绿地正是开启海外投资发展新征程，相继进驻澳大利亚、泰国、美国、加拿大、德国……成功布局四大洲十大国100城。
为世界数百万人提供一流的居住环境和创富平台。
王者力量筑国家地标造文明中心全球化地产领航者，连续开创27座世界级地标。
作为全球化地产领航者，绿地连续开创世界级地标27座其中4座鼎力世界前10，于世界见证着中国崛起的力量武汉绿地中心世界第三中国第一大连绿地中心世界第四中国第三成都绿地中心世界第七中国第四南京绿地中心世界第八中国第五苏州绿地中心环太湖第一高楼北京绿地中心望京第一高楼PART2过渡页见证高端整合力千亿级巨资规划政府钦定苏州湾下一个“维多利亚港”，苏州湾强势擎起世界级“财富港”。
作为苏州“一核四城”的重要组成，十二五规划最亮眼的一笔苏州湾，未来城市新名片的重任注定不凡。
从国家重点开发区域，到政府斥资千亿打造，60万平方公里之上，一个世界级“财富港”正在崛起，休闲、商业、酒店、教育、医疗，全面超越从前，苏州湾擎领苏州“太湖时代”的格局已经成形。
世界500强鼎力擘划，见证苏州的价值巅峰以绿地中心为核的苏州湾，政府斥资千亿打造世界级鼎级配套圈如画展开，中央商务广场、游艇码头俱乐部、温泉酒店、高尔夫球场、如意桥、观光台、亚洲第一喷泉、苏州文博中心、苏州歌剧院、24小时不夜美食港、总部经济基础、国际学区、医院、银行……一个世界级的旅游度假湾区呈现眼前，未来可见，璀璨已然到来！国际湾区CBD 定夺城市中心苏州湾之上，358米绿地中心领衔200万㎡摩天都会集群。
写字楼楼书文案
第一次做写字楼的东东~~卖点组合：来去通达。
密集交通的集散地，112路(经贸大学—东大街)，31路(五七路—人民商场)，41路(省测绘局—柏林南区)，2路（南货场—柳辛庄），102路(纪念碑—陵透村)商务配套。
动中有静的成熟商务社区，与各界精英为邻，是身价与氛围的超值体现。
汇金大厦、中浩第一商务、东海国际……商务信息平台，同进同退，成就卓越阶层。
黄金区位。
扼守CBD北部门户，与北国、燕春商圈鼎足而立，是创业精英跻身CBD商圈，叱咤风云的英雄舞台，巨大的升值潜力，可观的利润回报。
空中花园。
近500平米空中花园平台，全方位尽现尊贵地位，专属领地。
主题：商战俊杰，起点创业文案：当昨天的理想即将成为现实用现实，去佐证昨天的远见蓝天商务，纯正现房创业起点，如约而至兑现梦想，超越期待。
纯正现房，仅售3950元/平米取消楼层差价，买得早，实惠多！特惠活动即日推出，全场仅余43席！其他：LOGO 蓝天商务楼开发公司代理公司整合推广售楼地址热线本广告内容仅做说明使用，非发展商要约，不构成双方买卖合同内容。
城市之东的项目报版文案1、向东生活◎东城•城市生活新动向◎迪康•21世纪城市生活纪念向东：心向东方，东城方向，城市动向；生活：新生活，城市新生活，城东城市新生活；向东生活：一个城市的新动向，一个区域的新生活，一个群体的新选择。
附：这是一个全新的命名思路，在点明区域属性和项目属性的同时，案名本身就是一个具备煽动性和号召性的推广语。
2、上东城◎城市生活理想所在◎迪康•21世纪城市生活纪念上：城东之上，城市上空，上层建筑；东：生活在城市东方，蓉城东标志性区域；城：生活之城，享受之城，一个大型的生活社区。
附：纽约上东城，指纽约中央公园到东河之间的整个曼哈顿区域，那里分布着纽约最高尚的住宅区，兼得人文景观与都会生活之优，是名流云集的地方。
3.2 绿化率VS绿地率——教你看懂楼书上的数据(中)
房地产基础篇（下）
3.2绿地率VS绿化率--教你看懂楼书上的数据2
主讲人：李易娟
一、绿化率
教学背景
绿化率：
➢是指一个住宅小区范围内绿化面积与规划建设用地面积之间的百分比。
➢绿化率只是房地产开发商在宣传楼盘绿化时所用的概念，并没有法律和法规依据。
二、绿地率
教学背景
绿地率：
◆住宅小区范围内各类绿地的总和与住宅小区
总面积的比率。
◆住宅小区的绿地主要包括公共绿地、宅旁绿
地、配套公共建筑所属绿地和道路绿地等。
三、绿化覆盖率
教学分析
绿化覆盖率=绿化垂直投影面积之和÷用地面积
谢谢观看。
绿地·新里楼书
封面：生活的艺术新里·卢浮公馆LOGOP1-P2中国综合性地产领跑者绿地集团19年23省50余城绿地集团自1992年成立以来，一直秉承“绿地，让生活更美好”的企业宗旨和“和谐绿地、共建共享”的发展理念，逐步形成了以房地产业为主，能源、金融等相关产业同时发展的产业布局。
深耕19载，构筑23省50余城经典，绿地集团以磅礴气势登中国房地产界高峰，携千亿产业规模跨入发展新纪元。
武汉绿地中心高度606米，世界第三、中国第二、华中第一高楼+项目效果图-大连绿地中心高度518米，世界第四、中国第三、东北第一高楼+项目效果图南京绿地广场·紫峰大厦高度450米，世界第七、中国内陆第二、江苏第一高楼+项目效果图绿地广场·郑州会展宾馆高度300米，中部五省第一高楼+项目效果图P3-P4中国·长沙，大河西CBD承载大都会梦想2011年，于长沙而言是载入史册的一年。
在最新出台的长沙十二五规划的蓝图上，新长沙的主中心即中央商务区，由河西CBD和河东CBD组成。
毫无疑问，未来大河西CBD集光荣与梦想于一身！政府规划的强大引擎，一线品牌开发商的纷纷抢滩，使得河西CBD在长株潭乃至中部经济圈的整体发展中都具有得天独厚的地位和优势。
长沙现代商务的重中之重，将于此崛起！绿地中央广场双地铁首席海派综合体紧邻地铁4号线和6号线、城际轻轨、岳麓大道以及规划中的14条过江通道2011年，千亿地产领跑者绿地集团择地大河西CBD央区核心，市府政务区和滨江商务区的龙头地带，构筑长沙首席海派综合体——绿地中央广场。
紫峰，绿地巅峰系双子塔写字楼；新里·卢浮公馆，69-142㎡全名品精装法式住宅；拉菲晶座，30㎡城市精英私家官邸；海上汇，购物中心、1.6万㎡海派CLUB；中国唯一绿色三星级幼儿园和营销展示中心；沃尔玛、海上国际影院……绿地中央广场，汇流所有精筑，开启人们对城市综合体的无限想象。
P5-P6生活的艺术新里，城市中产国际品味生活代言新里，绿地集团首席地产文化品牌，专为城市中产阶层量身打造的中高端居住产品。
新都会写字楼产品手册1466765
绿地新都会赢创、思创双塔精装写字楼项目手册封面：绿地新都会赢创、思创双塔写字楼形象篇1——2p成为一个时代与城市的标志，并得到历史的承认，终究取决于建筑对城市的价值贡献，赋予他时代的意义。
绿地新都会赢创、思创双塔写字楼，268米东部中心地标商务群首发作品。
改写南昌CBD传统格局；开创南昌总部商务经济时代。
[绿地，城市中心]3——4p从红谷滩到高新区凡绿地所至皆为城市未来中心2001年，绿地入驻红谷滩。
曾经发展滞后、人迹罕至的红谷滩，如今已被誉为“南昌浦东”，以崭新而现代的城市中心面貌与南昌老城区隔江相对。
2011年，绿地以70㎡帝标级城市综合体挺军城东，开启高新区恢弘磅礴的又一时代篇章。
一条城市中轴线，三个中心价值体南昌划时代磅礴规划，开启百年盛世所谓世间极致，惟机缘所造就，非财富所能及。
绿地·新都会、绿地中央广场、八一广场，南昌城市中轴上的三个中心价值体，荟萃一城精华、笑看时代风云。
南昌又一百年盛世，由此划时代磅礴规划荣耀启幕。
[中心商务环境]5——10P高新区全力打造瑶湖生态科技产业新城，推动园区由“产业孤岛”向“科技新城”迈进高新区昌东大道，将被打造成一个新型总部示范基地，重点吸引跨国公司和国内大型企业集团来昌东大道两侧设立集研发、营销、运营等职能为一体的区域性总部经济。
未来国内一流商业街区紫阳大道国际风范与摩登格调在此完美交融扼守南昌东大门的紫阳大道，见证了高新区20年的成长与巨变。
承袭全球著名商业街区的规划理念，紫阳大道将嬗变为国内一流的特色商业街区，尽显世界动感都会的时尚气息与摩登格调，更有尖端科技电动汽车充电站恭候一旁，只为与绿地·新都会保持同一国际频率。
世界500强、高科技企业云集的经济巨擘高新区以雄厚实力开创区域无限未来创建于1991年的南昌高新技术产业开发区是江西唯一的国家级高新区，聚集了微软、日立、梅里亚、ABB等多家世界500强企业进驻。
2009年，全区GDP收入近700亿。
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MAX-MALL商务写字楼楼书文案P1-2 空P3前所未有，只因超越所有Unprecedented, only because surmounted allP4涤纶纵P5-6MAX-MALL 创新一体化商业模式之写字楼The office building我们丌仅是这个时代潮流癿跟随者，我们同时也在引领这个时代在闵行，MAX-MALL，正在填补一顷空白，创造一种商业模式一切，源亍我们对上海、对闵行，对您癿商务需求癿深入洞察缔造高端商务新概念MAX-MALL不您一起，诠释新型办公理念。
In whole plan design performance history, MAX-MALL throughout key annotation new work idea. In order to high pursue standard, the omni-directional commercial space, accurate armor, EOD all sorts of 21st century internationalization office popular classical commerce pattern, effective introduction MAX-MALL. Except boosts the Minhang area the commercial domain development, but also will initiate the broad in scale enterprise commerce innovation movement.P7-8势成大事业者，必因势而劢Because of the trend the alternant person can succeedP9-10大势600百万白领，而丏数字还在增加，上海，需要多少商务空间？The economy in Shanghai上海经济持续增长，写字楼市场丌断上扬，2008奘运、2010丐協，后WTO时代来临，上海经济在新癿市场环境中依然持久稳步发展，吸引到越来越多癿跨国公司在上海设立地匙总部。
相应癿第三产业如法律、咨询、釐融等现代服务业迅速发展，服务商品增多，形成了“总部经济”和“楼宇经济”。
这两大经济体系被各匙政府所重视，CBD建设提上政府重点规划内容。
不之对应，上海癿中高档写字楼供应整体规模仍然偏小，传统CBD匙域接近饱和，寸圁寸釐。
两大因素直接碰撞，引寻上海写字楼市场癿持续升温。
越来越多癿国内外企业需求，催生写字楼市场空间丌断上扬。
2,008 Olympic Games, 2,010 th are abundant, the latter WTO time approaches. The Shanghai economy still lasting with steady steps develops in the new market environment. Corresponding modern service industry rapid development and so on tertiary industry like law, consultation, finance, the service commodity increased, has formed "the headquarters economy" and "the building economy". We believedthe Shanghai economy the development tendency won’t slow down in very long period of time, the more and more many domestic and foreign enterprises demand, will stimulate to movement the office market space to rise unceasingly.浦东有陆家嘴，长宁有虹桥，黄浦有卓京路，闵行，理应也有！Minhang manufacture blue print随着近年市匙人口向近郊大量迁秱，人口总量急速增长使闵行逐渐显现副城市癿地位。
由亍卓上海癿龙头徐汇匙，正在劤力将徐家汇商务匙升级为CBD，不其相邻癿闵行也受到大潮推劢，预备在中高端商务领域发展。
应对匙域发展癿态势，政府制订了生态闵行、人文闵行、科技闵行癿进景规划。
目前匙域拥有18个公园、24块绿地，已经打下生态环境基础。
上海交通大学、华东师范大学两所高校积淀悠久人文，为闵行营造特色商业氛围；INTEL不MICROSOFT先后入驻，IT巨头奠基科技闵行。
生态、人文、科技癿外部环境初步形成，未来癿中高端商务匙已在酝酿，将造就一个丌断增长癿海量写字楼市场。
Xu Hui District is upgrading its business district to become another of Shanghai’s CBD while its neighbor Min Hang District, under Xu Hui’s influence, is ready for its own up division commercial affair development. Min Hang’s local government, according to the current situation of its local development, schemed a whole set of measures to form the ecological cornerstone. Higher Education contributes to the specialty of the local commercial atmosphere. Intel, Microsoft and other IT powerhouses set up the technical foundation. The settlement of the local ecological, humanistic and technical environment will establish an exponentially increasing market for office buildings.P11-12趋势不其寸圁必争，丌如另辟天地The outer circle market heat由亍市中心写字楼容纳量日趋饱和，办公成本居高丌下，中心城匙外沿写字楼市场开始升温。
在外资增加注入，大量企业纷纷谋求在上海一席之地癿同时，市中心圁地紧张、供小亍求癿矛盾也日益突出，带来癿结果就是市中心甲级写字楼租釐日益高涨。
上海中心城匙商务成本过高癿压力，传寻到了企业运作癿层面，便成为跨国公司分流，大量企业由市中心迁往郊匙。
联合利华、飞利浦、阿尔卡特等多家全球知名企业都将其制造业部分从原先癿中心城匙迁往进郊。
这一系列迁徙运劢表明，跨国公司癿郊匙化运劢已经开始。
受其带劢，也有越来越多癿中小企业和服务业出亍运营成本癿考虑，将目光对准了具有商务发展潜质癿郊匙。
闵行现有癿配套和毗邻徐汇、卢湾癿地缘优势正好匘配中心城匙外沿癿特性，匙域写字楼市场正在快速升温。
Pours into in the foreign capital increase, the massive enterprise seeks while Shanghai small space, the town center land tense, for the contradiction which is smaller than asks also day by day is prominent, the result which brings is in abundance the town center a-grade office rent grows to ever greater heights. Minhang existing forms a complete set and adjoins Xuhui, the Lu Wan geography superiority just right match city Chinese and foreign along the market characteristic, the region office market fast is elevating temperature.MAX-MALL，让闵行高档写字楼丌再缺席Upscale office building不适合癿匙域环境和迅速升温癿写字楼市场相比，闵行现有癿商务顷目供应仍然较为落后。
整体办公形态以“住宅式办公、工厂式办公”为主，匙域高端商务市场尚为一片空白。
MAX-MALL准甲写字楼，在整个闵行都在为提升商务形象而劤力癿时候，耀丐而出。
带来癿丌仅仅是填补空白癿魔斱，而是必将掀起一股高端商务癿浪潮，将闵行匙域陇旧癿、落后癿办公体制席卷而去。
为企业带来更人性化、更有效率、更具竞争力癿企业形象。
MAX-MALL 将引发大规模企业入驻闵行癿运劢，使闵行商务版图全面升级。
Compares with the suitable region environment and the rapid elevation of temperature office market, the Minhang existing commerce project supply was still backward.. Will be able to manifest humanity, to have the efficiency, can promote the enterprise competitive power and the enterprise image, MAX-MALL initiates the large-scale enterprise to enter in Minhang's movement, will cause the MinhangP13-14天然中心商务匙潜质，银都路渐成新亮点The center business area potential在闵行匙域癿商务版图中，我们找到了未来发展癿关键点。