建筑住宅工程细部节点施工的改进技术分析王军
建筑工程质量存在的问题和改进措施（共五则范文）
建筑工程质量存在的问题和改进措施（共五则范文）第一篇：建筑工程质量存在的问题和改进措施建筑工程质量存在的问题及改进措施本文介绍了现今建筑质量中存在的一些问题，分析了影响建筑物质量的主要因素，研究出提高质量的有效途径和主要对策。
【关键词】建筑工程；质量；对策 1.现今建筑质量中存在的问题近几年，国内房地产业的发展突飞猛进。
由于建设数量过多建设速度过快，随之暴露出不少建筑质量问题，大致可归纳为以下几个方面：（1）偏重土建质量，忽视功能和配套设施及设备的质量。
（2）偏重表面质量，忽视隐蔽质量。
（3）偏重施工进度，不顾质量抢工期。
2.影响建筑质量的主要因素建筑工程项日的质量控制和管理是一项复杂多变的过程系统管理工程，其特点是牵扯的部门多、环节多等，从政府审批、规划、设计、招标、施工、监理、验收等各个部门和环节都密切相关，每个环节都要各尽其职，才能保证建筑工程项目的质量。
2.1人的素质是首要的因素建筑工程项目的质量控制和有效管理首先是人的因素，包括建设单位、监理公司、施工企业的领导者的理论水平和管理水平。
建设单位领导者是建筑工程项目的组织者、决策者，其综合素质是决定建筑工程项目是否具有前瞻性、实用性、功能性、美观性等的关键；监理单位监理工程师的素质是建筑工程项目质量的重要保证；施工单位管理、技术工程师的素质是建筑工程项目质量的根本保证。
总之，人的因素贯穿到每一个建筑工程项目的每一个环节，是确保建筑工程项目的质量控制和有效管理的决定性因素。
2.2材料质量是保证工程质量的关键因素据统计资料分析，建筑工程中材料费用约占总投资的70%，因此，建筑材料无疑是保证建筑工程质量的关键因素。
建立质量保证体系，包括建立以建筑材料、产品为中心的质量责任制，建筑材料包括原材料、成品、半成品、构配件等，施工所用的建筑材料必须经过对材料的成份、物理性能、化学性能、机械性能等测试检验程序，把好材料质量关必须做到以下几点：①采购人员应具备良好的政治素质及道德修养，较强的专业知识，熟悉建筑材料基本性能，具备一定的材料质量鉴别能力；②随时掌握材料造价信息，招标优选供货厂家；③按合同和施工进度的要求，能及时组织材料供应，确保正常施工；④严格执行材料试验、检验程序，杜绝不合格材料进场；⑤进场的建筑材料要完善现场管理措施，做好合理使用。
房屋建筑工程项目管理存在的问题及改进建议
管理探索Һ㊀房屋建筑工程项目管理存在的问题及改进建议渠红祥摘㊀要:近年来ꎬ各种房屋建筑项目呈现出了快速增长的趋势ꎮ在进行房屋建设过程中ꎬ需要着重强调施工管理的重要性ꎮ这不仅能够在一定的程度上影响着建筑的整体质量ꎬ还会影响着人民的生命安全和财产安全ꎬ对于整个社会的稳定和发展也产生了一定影响ꎮ为此ꎬ在今后建设工作中ꎬ相关工作人员需要着重加强对施工质量的控制ꎬ建立科学质量管理体系ꎬ促进工程项目顺利开展ꎮ文章对房屋建筑工程项目管理存在的问题及改进建议进行分析ꎬ以供参考ꎮ关键词:房屋建筑ꎻ管理问题ꎻ改进建议一㊁建筑工程项目管理概述对于房屋建筑工程项目施工管理来说ꎬ主要是施工企业依据合同要求对拟建的房屋建筑工程实施全过程的施工管理ꎮ因工程项目建设中所具有的复杂性ꎬ项目施工管理也有着显著的复杂性ꎮ在工程项目的建设中ꎬ往往具有较长的时间跨度ꎬ受到外界的影响因素也比较多ꎬ其存在质量㊁安全㊁进度等诸多约束条件ꎬ且还常常需要对多个阶段实施综合管理ꎬ任一阶段或者部分发生问题ꎬ就会对整个项目的目标实现造成影响ꎮ另外ꎬ项目施工管理具备调整性和持续性的特点ꎮ在工程项目的管理中ꎬ要对人员㊁材料㊁机械设备等诸多资源实施优化配置与使用ꎬ且要在工程施工的不同阶段及时做好调整ꎬ对项目决策以及实施期间存在的所有问题ꎬ管理人员要对其实施迅速和准确反应ꎬ因此在项目管理中要保证工作的调整性与持续性ꎬ并根据工程情况实时采取相应的措施确保工程有序建设ꎮ二㊁施工质量管理在房屋建筑工程中的重要性在开展房屋建筑工程建设的过程中ꎬ施工质量的控制与管理发挥着重要的作用ꎬ作为施工单位正常开展建筑工作的前提和基础ꎬ必须引起相关工作人员的重视ꎮ在建筑行业迅速发展的过程中ꎬ各种施工技术也得到了快速发展ꎬ并且被广泛应用到了各个工程项目中ꎮ在工程技术应用过程中ꎬ需要着重加强对施工质量控制ꎮ在房产竞争逐渐激烈背景下ꎬ企业施工质量便成为许多人重点关注的问题ꎮ三㊁房屋建筑工程项目管理存在的问题(一)项目管理目标模糊不定房屋建筑工程项目管理工作实施过程中ꎬ如果工作实践具体目标不够清晰ꎬ则后续工作的具体落实内容自然也不会明了清晰ꎮ比如ꎬ房屋建筑工程项目分析目标模糊ꎬ直接采取混合分析的策略ꎬ将安全问题㊁质量管控㊁项目施工工期调节以及资金投入等方面融合研究ꎬ其过程仅仅是进行项目管理内容的解读ꎬ而并非针对性的项目管理指标ꎮ缺少针对性的目标定位方式ꎬ自然无法确保项目管理活动的有序开展ꎮ(二)工程项目管理机制缺失房屋建筑工程项目管理工作具体安排期间ꎬ如何解决当前项目工程实施中管理机制不够科学的情况ꎬ也是其活动推进期间不能忽视的问题点ꎮ一方面ꎬ国内房屋建筑工程项目管理工作的开展主要是以国家给予的宏观依据作为监管条件ꎬ但每一个房屋建筑工程项目管理工作上都存在些许差异ꎮ若管理人员单纯从相同因素层面给予判断ꎬ后续项目管理的成效极有可能出现项目管理工作不佳的状况ꎮ另一方面ꎬ房屋建筑项目工程管理机制主要是依靠套用已经成型的框架进行管理效果检验ꎬ这种过于模式化的管理机制会导致其工作实施部分缺失ꎬ具体活动推进成效不够灵活ꎬ在房屋建筑工程项目中所起到的作用相对较小ꎮ四㊁房屋建筑工程项目管理问题的改进方法(一)保证工程管理人员能力持续性提升改进房屋建筑工程项目管理中的问题ꎬ在于结合当前在职员工基本情况ꎬ科学进行工程管理人员能力方面的勘察ꎬ针对人员的缺失点不同ꎬ给予相应的能力优化方法ꎮ某房屋建筑工程项目解决管理问题时ꎬ工作人员层面的能力调节方案如下ꎮ(１)针对日常工作中玩忽职守或者对房屋建筑工程项目管理工作了解不够全面的人员ꎬ着重实行了相关理论学习ꎮ同时ꎬ围绕 施工安全㊁质量控制㊁资金投入以及进度管控 四部分ꎬ给予工程管理要点的全面化勘察ꎮ(２)针对房屋建筑项目管理人员实践能力不足的部分ꎬ集中采取现场 一对一 式指导法ꎬ从具体实践工作的调节上ꎬ实行有效的人员能力调节处理方案ꎮ(二)合理控制施工项目成本在对建筑项目全过程进行项目管理的时候ꎬ工程施工成本也是其中一个关键要素ꎮ在管理的过程中ꎬ管理人员需要加强对建筑项目成本的控制和管理ꎬ保证施工成本最小化ꎮ在施工之前ꎬ建筑企业需要做好成本控制的目标ꎬ制订出合理有效的成本控制方案ꎬ并根据实际需求做出预算ꎬ避免在后续施工中出现不必要的资金浪费和材料浪费等情况ꎮ在施工阶段ꎬ管理人员还要对各个部门的成本控制进行监督和把控ꎬ做好定期考核工作ꎬ了解资金流向ꎮ只有有效控制好成本支出ꎬ做好成本管理工作ꎬ才能够保证建筑项目施工的顺利进行ꎬ并提升建筑企业的经济效益ꎬ保证建筑项目的质量ꎬ促进建筑行业的发展与进步ꎮ(三)完善项目管理的制度在项目管理中ꎬ管理制度的完善是其工作开展的重要保障ꎬ对工程建设和建设单位发展具有重要的作用ꎬ因此建筑单位需要重视管理制度的完善ꎬ来推动项目管理工作的有序开展与完成ꎮ针对项目管理工作ꎬ相关单位要建立责任落实制度ꎬ按照工程项目的总体目标和计划要求ꎬ做好对项目责任的合理分解ꎬ并将其向每一位人员和岗位进行分配ꎬ让他们清晰认识到自身责任ꎬ从而促进工作有序开展ꎻ同时结合考核机制ꎬ来对每一位人员的岗位职责落实情况定期进行掌握与评价ꎬ确保他们对自身责任良好完成ꎬ这样通过考核机制的监督作用促进工作质量的提升ꎮ(四)强化工程质量管理工作工程质量需要工程项目管理重点关注ꎬ面对其存在的诸多质量问题ꎬ项目管理就需要重视质量问题并针对性加强质量管理ꎮ首先ꎬ施工单位需要做好对质量管理的体系健全ꎬ对房屋建筑的管理工作权限以及范围明确ꎬ让相关人员工作开展能够有明确和具体的指导ꎬ这样就能够引导他们质量管理工作的有序开展与完成ꎻ其次ꎬ项目质量管理需要各个部门人员配合和参与ꎬ施工单位需要做好对项目质量管理的宣传ꎬ对各个部门人员协作与配合意识加强ꎬ促进各个部门间员工的沟通与交流ꎬ使他们都参与在房屋建筑的工程质量管理中ꎬ从而实现对工程质量的全面控制ꎮ参考文献:[１]史雪松.房屋建筑工程项目管理问题及其应对策略分析技术与理论[Ｊ].城市建筑ꎬ２０１９ꎬ１６(２１):１８５－１８６.作者简介:渠红祥ꎬ西北(陕西)国际招标有限公司ꎮ７２。
房屋建筑现场施工技术质量管理的分析思路
房屋建筑现场施工技术质量管理的分析思路摘要：建筑行业的发展是促进我国工业发展的一大重要因素，而我国工业的发展也在带动着建筑市场的发展。
建筑行业是生活当中不可缺少的一大行业，大到商业大厦、公路桥段，小到个体房屋，都离不开建筑业的存在，然而在建筑业发展繁荣时，还是会暴露出一些负面的因素，其中建筑工程质量控制部分就遇到了发展的瓶颈期，在管理体制上传统且松驰，没有硬性规定，而且未建立管理部门，使得建筑工程的质量控制方面缺乏专业人员，在建筑工程中带来很多不便和障碍，导致建筑工程的施工质量和进度受到一定的影响，所以下面通过对建筑管理的现状分析，总结原因并得出一些控制措施[1]。
关键词：房屋建筑；现场施工技术；质量管理引言房屋建筑工程项目与其他类型工程相比，有一个突出特点是房屋建设完成后，短时间内不会拆除或大规模调整，这也导致房屋项目建设完成后，很难从根本上解决其存在的安全隐患或者质量问题。
面对这种特性，相关部门必须从施工质量管理入手，严格把控每个环节，从而保证房屋建筑质量符合使用需求[2]。
1建筑工程质量控制的现状分析1.1对我国建筑工程当中的技术质量控制不够重视在建筑行业刚开始发展时，由于我国还是处于原有经济体制的状态，所以对于工程的建设和质量的管理缺乏一定的重视，导致其发展落后，技术质量控制体系不健全、不完善，而在如今的发展阶段里逐渐暴露出了相关问题，给工程建设带来了很多困扰和困难，而且在市场准入机制方面，也出现了很多不完善的问题，导致对建筑工程施工过程的资质能力缺乏审查，随之出现的私下交易也是常有的现象，更有甚者出现了无证施工的情况，这样的情况严重影响了建筑工程的质量保证。
1.2重心偏向于工程进度，忽视质量控制体系的建立由于建筑业发展的速度不断加快，外加社会中的各领域对建筑工程开展的需求，导致很多建筑工程高度重视施工的进度，在建筑工程里唯一重要的目标就是以最快的时间去完成工程，所以就会更加忽视对于质量控制体系的跟紧。
广东省住房和城乡建设厅关于开展住宅工程质量常见问题专项治理行动的通知
广东省住房和城乡建设厅关于开展住宅工程质量常见问题专项治理行动的通知文章属性•【制定机关】广东省住房和城乡建设厅•【公布日期】2020.08.28•【字号】粤建质函〔2020〕405号•【施行日期】2020.08.28•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】工程质量安全监管正文广东省住房和城乡建设厅关于开展住宅工程质量常见问题专项治理行动的通知各地级以上市住房城乡建设主管部门，各有关单位：为贯彻落实《国务院办公厅转发住房城乡建设部关于完善质量保障体系提升建筑工程品质指导意见的通知》（国办函〔2019〕92号），进一步加强住宅工程质量常见问题治理，全面提升我省住宅工程质量，我厅决定从即日起组织开展为期一年的住宅工程质量常见问题专项治理行动。
现将有关事项通知如下：一、工作目标以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实习近平总书记关于质量工作的重要论述精神。
坚持“百年大计、质量第一”的方针，突出质量常见问题治理，坚持市场与现场联动、技术与管理并重、质量行为与工程实体质量齐抓，构建质量常见问题治理长效机制，有效预防和治理质量常见问题。
通过专项治理，进一步加强设计、施工、监理以及施工图审查等质量控制关键环节管理，实现全省住宅工程质量水平明显提升、住宅质量投诉明显减少、住户质量满意度明显提高。
二、主要任务（一）落实主体责任，规范质量行为。
1.强化建设单位首要责任。
建设单位应严格履行法定建设程序，不得任意压缩合理工期和工程造价，不得要求设计、施工、监理单位违反法律法规和工程建设强制性标准。
工程开工前，建设单位应组织图纸会审，针对住宅卫生间干湿区、门窗、外墙、阳台渗水，以及饰面砖空鼓等质量常见问题，要求设计单位明确施工图中细部构造及有关技术要求。
施工过程中，建设单位应及时督促参建各方主体单位落实住宅工程质量常见问题防治责任。
工程竣工验收前，建设单位应组织施工、监理等单位落实好分户验收制度，分户验收不合格不得进行住宅工程整体竣工验收。
住宅改造工程施工总结(3篇)
第1篇一、项目概述本项目为XX小区住宅改造工程，位于XX市XX区，涉及XX栋住宅楼，共计XX户居民。
改造内容包括外墙粉刷、屋面防水、楼道维修、电梯加装、公共设施更新等。
项目于XX年XX月XX日开工，XX年XX月XX日完工，历时XX个月。
二、施工准备1. 施工组织：成立了项目施工领导小组，明确了各成员职责，确保项目顺利进行。
2. 技术交底：组织施工人员进行技术交底，确保施工人员熟悉施工图纸、施工工艺和施工质量标准。
3. 材料设备：根据工程需求，采购了各类建筑材料和设备，确保材料质量合格，设备性能稳定。
4. 施工现场：对施工现场进行清理，设置安全警示标志，确保施工环境安全。
三、施工过程1. 外墙粉刷：采用优质外墙涂料，对小区住宅外墙进行粉刷，提高了小区的整体美观度。
2. 屋面防水：对屋面进行防水处理，解决了漏水问题，延长了房屋使用寿命。
3. 楼道维修：对楼道墙面、地面进行维修，更换破损的扶手、楼梯，提高了楼道的舒适度。
4. 电梯加装：在小区增设XX部电梯，解决了居民上下楼不便的问题。
5. 公共设施更新：对小区公共设施进行更新，包括更换照明灯具、增设座椅、垃圾桶等，提升了小区环境。
四、质量控制1. 施工过程：严格执行施工规范，加强施工现场管理，确保施工质量。
2. 材料检验：对进场材料进行严格检验，确保材料质量合格。
3. 施工验收：按照国家相关标准，对施工完成后的项目进行验收，确保项目质量达标。
五、安全管理1. 安全教育：定期开展安全教育培训，提高施工人员的安全意识。
2. 施工现场：设置安全警示标志，定期检查施工现场安全设施，确保施工安全。
3. 防火措施：加强施工现场防火措施，定期检查消防设施，确保消防安全。
六、总结通过本次住宅改造工程施工，小区的整体环境得到了明显改善，居民生活质量得到了提高。
在施工过程中，我们严格执行施工规范，确保了工程质量和安全。
在今后的工作中，我们将继续努力，为居民提供更好的居住环境。
建筑工程中施工进度延误问题与改进措施
建筑工程中施工进度延误问题与改进措施一、问题分析：建筑工程中施工进度延误的原因建筑工程是一个复杂的过程，涉及多个环节、多个参与方。
施工进度延误是建筑工程中常见的问题，它会导致项目延期、成本增加以及业主和承建方之间的纠纷。
以下是施工进度延误的常见原因：1. 计划不合理：施工计划是指导施工步骤和时间安排的重要参考依据。
如果计划不合理，包括施工步骤的安排不当、时间预算不充分等，就会导致施工延误。
2. 设计变更：设计变更是建筑工程中常见的问题之一，特别是在建筑项目的初期，由于设计的不完善或者业主的需求变更，导致施工延误。
3. 材料供应问题：材料的供应是施工的重要环节之一。
如果供应商未按时提供材料，或者提供的材料不符合质量要求，都会影响施工进度。
4. 人力不足：施工队伍是保证施工进度的核心力量，如果人力不足、施工人员技术水平不够或者管理不当，都会导致施工延误。
5. 天气因素：建筑工程通常在室外进行，天气因素对施工进度有着重要影响。
例如，恶劣的天气条件可能导致工地暂停施工，从而延误进度。
6. 管理不善：建筑工程需要统筹协调多个参与方的工作，如果管理不善，沟通不畅，协调不当，就会导致施工延误。
二、改进措施：提高施工进度的成效为了解决施工进度延误的问题，以下是一些改进措施，可以提高施工进度的成效：1. 合理规划施工计划：在项目开始之前，制定合理的施工计划是非常重要的。
这包括确定施工步骤的顺序、时间预算和里程碑等。
合理的施工计划可以帮助项目团队更好地预测可能出现的问题，并采取相应的措施来避免延误。
2. 加强设计管理：有效的设计管理可以减少因设计变更而导致的施工延误。
建立良好的沟通机制，确保设计团队和业主之间的需求一致，并尽早与施工团队进行沟通。
同时，可以采用信息化的工具来管理设计文档，提高设计效率。
3. 精细管理供应链：建立良好的供应链管理机制，确保材料及时供应，并符合质量要求。
与供应商建立长期合作关系，加强沟通和协调，可以避免因材料供应问题导致的施工延误。
精工细作方面存在问题和整改措施
精工细作方面存在问题和整改措施一、建筑工程施工管理现状分析现代建筑工程施工模式决定了施工安全管理与质量管理存在一定的隐患，其主要是由于中标企业中标后会将工程分包，而分包商资质情况各不相同，其对施工安全与施工质量的管理工作开展也不尽相同。
资质较高对施工安全认识较高的企业对安全防护设施投入与管理力度较大，管理效果也相对较好。
反之，其安全意识淡薄，事故隐患较大，安全事故也频繁发生。
由于分包商对施工安全与施工质量管理工作的管理存在不足，而中标企业由于管理力度不足也会导致对分包商监管存在漏洞。
种种原因导致了现代建筑工程施工安全管理与质量管理存在诸多的安全隐患与质量隐患。
针对这样的情况，加强现代建筑施工中标企业安全管理体系与质量管理体系建立，科学进行实施已近成为影响我国建筑行业发展的关键因素。
二、建筑施工管理中存在的问题质量方面问题：（1）在建筑工程的施工阶段，若无完善的质量控制体系来加强制约，那么施工工序与工种之间就会出现混乱局面，由于一道工序所造成的质量问题或隐患，后续工序的施工者可能没有及时处理或者蓄意隐蔽问题。
（2）施工管理混乱是造成质量问题的原因之一。
除此之外，施工人员对现场的半成品或成品管理不善，对工程的质量造成严重影响。
安全方面问题：（1）安全认识不到位，普遍存在重生产轻安全的现象，没有做到“以人为本”、“安全第一，预防为主”。
缺乏法律观念和意识，逃避承担法律义务和责任。
没有实施有效的安全教育，安全意识淡薄。
很多生产经营单位只顾生产经营不顾安全的现象还很严重。
有的企业新进职工不经培训就安排上岗，不懂安全操作规程、安全意识淡薄而引发的事故率不断上升，应对突发事故的预案和预案的实施明显不足。
安全管理水平低下，安全管理手段落后。
安全责任不明确，安全管理制度没有得到很好地贯彻落实。
生产经营单位对“三违”大多以罚代管，忽视设备和重大危险源的管理，忽视安全设施的建设。
有些企业建立施工管理制度的目的不是用于管理而是应付检查，既不重视制度建设，也不重视制度的贯彻落实。
建筑项目施工进度管理与关键节点控制分析
结语： 综上所述，在开展建筑工程项目施工的过程ห้องสมุดไป่ตู้
中，为进一步保证施工管理水平，就需要加强对 施工进度的控制，完善资金、人员、材料等各个 环节。与此同时，应将动态化的施工模式与精细 化的的管理理念落实与实际的施工过程中，全方 位、多角度地对施工进度开展有效控制，最大限 度地避免因工程进度延误而造成的施工质量以 施工成本等方面的问题，进而在提升工程质量的 同时扩大建设单位的经济效益。
建筑项目施工进度管理与关键节点控制分析
文 / 王暕 北京中影物业管理有限公司 北京 100088
【摘要】施工进度管理在建筑工程项目中发 挥了至关重要的作用，进度管理的质量将会 对后续的成本管理、安全管理等多方面都会 产生直接的影响；同时为保证进一步加强施 工进度管理，应充分注重对关键节点的把控。 基于此，本文对建筑项目施工进度管理与关 键节点控制展开分析，并以此为基础提出了 合理规划工期目标、制定完善的进度管理制 度、加强成本管控、加强动态化管理以 落 实精细化管理理念等举措。
的施工进度问题则要第一时间提出有效的优化措 施，避免因施工延期对整体项目造成影响 [4]。 另外，为调动相关管理人员的积极性与主动性， 可以结合施工进度管理的实际情况落实人员激励 制度，有效确保各项管理工作的稳定开展。
3.2.2 落实精细化管理理念 精细化管理理念主要体现在对进度管理内容 和人员职责的细化上，而在实际开展关键节点把 控的过程中，主要可以从以下两方面入手：第一 是质量环节，借助严格的质量管理规范落实施工 全过程的质量控制，最大限度地避免质量问题的 发生；第二是安全环节，进一步提升安全管理工 作质量，降低发生安全问题的概率，避免因安全 事故对人身安全与经济财产造成威胁。 3.2.3 施工过程中引入 BIM 技术 现阶段越来越多的施工单位开始将 BIM 技术 引入到了实际施工中，通过 BIM 技术构建的工程 模型并与进度计划相结合，实现工程关键节点的优 化管理。借助 BIM 技术所建立的工程模型可以对 整体施工作业进行可视化模拟，更为直观地对各个 施工环节加以控制；同时施工模拟技术手段的应用 有助于相关技术人员可以在第一时间发现施工中的 各类问题， 时采取措施减少不利影响。总体来说， BIM 技术的应用主要体现出两个方面的优势：一 方面是通过可视化界面对各个关键节点展开全面检 查，提升施工质量；另一方面是借助施工模拟技术 对现有的进度计划展开动态分析，通过预演发现其 中存在的问题，并提出相应的解决措施。
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建筑住宅工程细部节点施工的改进技术分析王军
摘要：当前，我国的建筑行业已经有了非常显著的发展，同时各种先进的技术
也使用在了建筑工程的施工当中，这也使得建筑工程自身的性能得到了显著的优化。
人们的生活质量和水平有了非常大的改善，在这样的情况下也使得人们对建
筑工程提出了更加严格的要求，建筑工程施工中一些细节的把握对建筑质量而言
显得尤为重要，所以一定要对建筑工程细部节点施工的改进技术予以重视。
关键词：住宅；节点；隔墙；窗框
某地区中还存在着一些老城区，因为城市建设的需要，必须要对其进行房屋改造，其中
主要有6栋住宅楼和一些搭台车库，住宅建筑主要是钢筋混凝土剪力墙结构，车库主要是现
浇框架结构，在建筑住宅改造的过程中，人们非常重视其细部节点的改造，因为这样能够更
好的保证建筑自身的安全性和稳定性。
1、改进窗洞口模设计
在该工程当中，原结构施工的过程中，窗口的模板主要采用的是50毫米厚的木质模板，
窗口中间位置使用的是方形的木质材料当做是整个结构的斜支撑，但是这种模板在使用的过
程中存在着非常大的问题，这种模板不具备非常高的刚度，所以如果受到比较多的外力影响，模板的形状就会出现非常大的改变，在使用一定的时间之后，模板还会出现明显的锚槎现象。
在施工中需要很长的时间才能完工，所以混凝土结构的质量也无法很好的保证，在对施工技
术进行改进之后，窗口孔洞处的模板有了非常大的转变，主要要使用4mm厚的定型钢当做
是支撑结构，在完成了模板安装之后，模板的周围还要设置一层PVC材料，从而使得模板的
表面中央的位置凸起，结构呈现出的形式也出现了很大的变化，。
这种施工方法使得结构自
身的刚度有了非常明显的提升，同时还简化了施工的工序，可以有效的减少施工的资金投入，在保证施工质量的同时，也很好的保证了企业自身的经济效益。
2、改进轻质隔墙的安装方法
轻质隔墙以往的安装方法是在浇筑施工结束后的混凝土顶板和墙板上放置隔墙板的位置线，之后再将成品沿着隔墙板位置线的要求进行安装，在安装的时候经常会在其和混凝土顶
板连接的位置上出现一些裂缝，这样就会在使用的过程中出现比较严重的渗水现象，给人们
的生活带来众多不便。
在对轻质隔墙模板的施工方法进行优化之后，其安装的方式也出现了非常明显的转变，
在顶板模板距离混凝土面比较近的位置要贴上3mm后的胶合板，在施工的过程中也要对胶
合板的宽度进行严格的控制，通常其厚度要比轻质墙厚10mm，胶合板的长度和轻质隔墙的
长度应该是完全相同的。
混凝土模板在完全成型之后还会在底部出现非常明显的一个凹槽带，技术人员在施工的过程中需要你用水平的方式将其直接偷到地面上，这样就可以清楚隔墙板
地面的位置，之后再将其镶嵌到整个结构当中，这种施工方式可以有效的减少混凝土的开裂
问题，同时结构自身的稳定性也比之前有了较大的提升。
3、改进阳台栏板的模板设计
对阳台栏板模板的设计进行优化可以使得踹台下不的鹰嘴施工质量得到显著的提升。
在
施工中要将模板设计成两个独立的部分，上面要将其设计成鹰嘴的形状，下面要做成最普通
的栏板模板，同时在制作的过程中还要对长度予以严格的控制，两个部分的背楞要采用螺栓
连接的方式，在拆模的时候，一定要先将螺栓松开，先拆下下半部分，然后载拆下上半部分，在施工中一定要严格的按照施工的规范去操作，避免出现安全事故。
这种施工的方式的优势是非常明显的，其拆除模板的时候可以分片拆除，模板接缝的位
置不容易出现质量问题，模板的刚度和稳定性更大，混凝土施工中其一次成型的质量非常好，所以也避免了施工中的一些质量隐患。
4、改进铝合金外窗的固定方式
铝合金外窗的传统固定方式是:按洞口尺寸缩进20mm加工铝合金窗框，安装窗框时，距
离洞口两侧10mm的空隙用射钉将固定片固定在混凝土墙体上，在10mm空隙内填充发泡胶，再在四周抹灰收口。
这种作法有3个弊端:一是四周抹灰易产生空鼓、开裂等质量通病；二是
大面积湿作业带来大量施工垃圾:三是工期较长。
改进窗框模板后，窗洞口留下窗框安装凹槽。
按窗洞口尺寸缩进5mm加工铝合金窗框。
安装时，窗框距窗洞口每边空隙仅2.5mm宽，用塑料胀栓将窗框固定，空隙四周刮腻子收口，再直接打密封胶即可。
这种嵌入槽内固定窗框的优点是:可避免抹灰产生的空鼓、开裂和脱落
质量通病，保证窗洞口四周混凝土质量，工期短，成本低，减少抹灰产生的建筑垃圾，不仅
有效的保护了自然环境，还使得施工获得了更好的经济效益，这对于现代工程的发展来说有
着极大的利益。
5、防水施工
5.1外墙外窗口
外墙窗口是住宅工程施工中需要严格控制的细节，特别是保温层的施工，由于当今社会
发展的过程中更加重视生态建设，因此在住宅建筑施工的过程中都会设置保温层，这样就减
少了对能源资源的使用，同时还保证了室内的温度。
但是在施工的过程中，对收口施工的质
量一定要严格的控制，这主要是由于如果雨水量过大的时候，雨水就会经过收口进入到保温
层当中，这样会使得结构的保温性能受到非常不利的影响，同时还会使得外墙窗口的质量大
幅下降，缩短了其正常的使用年限，为了解决这种问题，在建筑施工的过程中，在外窗框的
位置会使用一些混凝土，在对其处理的过程中，一定要保证将外墙窗口进行一定的处理，这
样才能更好的保证收口的密封性。
5.2卫生间门口
在卫生间门口的施工中，一定要保证其施工的质量，这也逐渐成为了建筑工程细节施工
中非常重要的一部分，这是因为卫生间的门口离水源非常近，所以如果无法保证细节施工的
质量，就可能会出现渗水或者是漏水的问题，不严重的话会影响到一家或者是几家的正常生活，严重的话会使得整个单元甚至整个社区居民的正常生活都受到极大的影响。
所以在施工
的时候，一定要注意对施工进行严格的控制，尤其是对马桶底部、地漏和排水管尾部的位置
更要重视。
6、结语
在对技术进行改进之后，建筑工程的稳定性和整体性都得到了显著的提升，同时也节约
了大量的建设成本，施工的技术要求也不是非常高，同时施工的效率也有了非常显著的提升，所以这种施工方式也值得在施工中加以推广。
参考文献：
[1]粟明坤.对加强钢筋混凝土框架结构节点施工质量的思考[J].科技资讯.2007（23）
[2]刘德.陶粒轻质隔墙板[J].中国乡镇企业技术市场.2005（07）。