工程施工方案投资估算审核的报告书
工程施工方案投资估算审核的报告书(1)
建设单位：湖北塔木德科技有限公司项目名称：土方回填、进场道路等配套工程文件类别：工程估算审核文件编号：鄂千造字[2016]447-G技术负责人：汪波项目负责人：李会平项目工程师：刘敏曾军文件签发人：造价工程师：资格证号：日期：编审单位名称：湖北千威建设工程咨询管理有限公司（公章）湖北千威建设工程咨询管理有限公司鄂千造字[2016] 447-G关于湖北塔木德科技有限公司土方回填、进场道路等配套工程施工方案投资估算审核的报告书湖北天门经济开发区管理委员会：受贵方委托，对湖北塔木德科技有限公司土方回填、进场道路等配套工程施工方案投资估算造价进行审核。
参与本次咨询工作的造价工程师郑重声明：1、我们在本报告中陈述的事实是真实的和准确的；2、本报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论：3、建设工程造价存在固有的不确定性，本报告的结果仅对约定的工作内容负责，对委托范围外的材价等市场变动因素及我们未知的事项造成的造价变化不予承担责任；4、我们与本报告中的编制对象没有利害关系，也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。
注册造价师：汪波执业资格证号：建[造]01740003422注册造价师：李会平执业资格证号：建[造]00320000776一、委托单位：湖北天门经济开发区管理委员会二、建设单位名称：湖北塔木德科技有限公司三、设计单位名称：天门市城市规划设计研究院四、建设工程名称：土方回填、进场道路等配套工程五、建设内容：六、建设地点：天门市经济开发区西环路8号七、编审责任：本报告仅对委托约定的工作内容负责八、编审依据：1．《关于颁发（湖北省建设工程造价咨询执业准则）（试行）的通知》（鄂建文[2000] 031号）；2．《湖北省建设工程造价管理办法》（鄂建文[2008] 311号）；3．《湖北省市政工程消耗量定额及统一基价表》（鄂建文[2008] 214号）；4．《湖北省土石方工程消耗量定额及统一基价表》（鄂建文[2008] 214号）：5．《湖北省建筑安装工程费用定额》（鄂建文[2008] 216号）；6．《湖北调整定额人工单价的通知》（鄂建文[2012] 85号）7．材料价格参照《天门市工程造价信息》2015年第5期价格；8．湖北塔木德科技有限公司提供的厂区规划图、征地图及配套道路工程施工方案。
工程方案投资估算审核报告
工程方案投资估算审核报告一、项目概况本项目是一项新建的工程项目，位于XX市某区，项目地理位置优越，交通便利，适宜进行工程建设。
项目总投资额为XXX万元，主要用于新建厂房、购置设备以及相关设施建设等方面。
本次投资估算审核报告将对项目投资进行审核评估，以保证项目投资的合理性和有效性。
二、投资项目内容1. 厂房建设：项目计划新建厂房一栋，占地面积XXX平方米，总建筑面积XXX平方米，主要用于生产及仓储等用途。
2. 设备采购：项目计划购置XXX台生产设备及XXX台办公设备，主要用于生产作业及办公管理等。
3. 环保设施建设：项目将建设废水处理设备、废气处理设备等环保设施，以满足环保要求。
4. 基础设施建设：项目计划新建停车场、道路铺设、管道敷设等基础设施设施。
5. 其他费用：项目还包括工程前期费用、审批手续费用等相关费用。
三、投资估算内容投资估算主要包括工程量清单计价、设备采购报价、材料费用、人工费用、管理费用等，以及维修、疏通、保养等费用。
针对不同部分，我们将分别进行投资估算。
1. 厂房建设投资估算：根据厂房建设的工程量与计价，以及相关辅助工程费用，初步估算厂房建设总投资为XXX万元。
2. 设备采购投资估算：根据设备厂家报价以及相关运输、安装费用等，初步估算设备采购总投资为XXX万元。
3. 环保设施建设投资估算：根据环保设施的工程量与计价，初步估算环保设施建设总投资为XXX万元。
4. 基础设施投资估算：根据基础设施项目的工程量与计价，初步估算基础设施建设总投资为XXX万元。
5. 其他费用投资估算：对于工程前期费用、审批手续费用等，初步估算其他费用总投资为XXX万元。
四、合理性评估在进行投资估算审核之前，我们首先要保证估算的准确性和合理性。
在进行估算时，我们主要考虑以下几个方面：1. 工程量清单与计价的准确性：我们对工程量清单进行详细核对，在计价时严格按照相关标准进行，保证估算的准确性。
2. 设备采购报价的比对：对于设备采购报价，我们进行多家厂家的比对，对价格进行合理评估，确保采购价格合理。
建筑工程预算审核方案
建筑工程预算审核方案一、前言建筑工程预算审核是保障工程项目质量、进度和成本的重要环节，对于建设单位、监理单位以及施工单位来说，预算审核是严格控制工程成本的重要手段。
本方案旨在规范和指导建筑工程预算审核工作，确保审核过程科学、合理、规范，从而保证工程预算的准确性和合理性。
二、审核范围和内容建筑工程预算审核的范围包括建筑工程项目的所有费用，主要包括工程造价、施工单位管理费、税金及保险金、地质勘察费、设计费、监理费、市政公用工程及环境保护等方面的费用。
具体可分为以下几个方面：1. 工程造价：主要包括施工单位的直接成本、间接成本和管理成本，如材料费、人工费、机械费、施工队生活费等。
2. 设计费用：主要包括设计单位的设计费、审图费等。
3. 监理费用：主要包括监理单位的监理费、技术服务费等。
4. 市政公用工程及环境保护费：主要包括市政公用工程、环境保护与治理等方面的费用。
三、审核程序1. 建立审核小组：建筑工程项目的预算审核应由专门的审核小组负责。
审核小组由建设单位、监理单位、施工单位的代表共同组成，确保各方利益得到平衡。
2. 制定审核计划：审核小组应根据工程项目的特点和规模制订审核计划，明确审核的时间节点、审核的内容、审核的程序等。
3. 收集相关资料：审核小组应向建设单位、设计单位、施工单位等相关单位收集工程预算编制的相关资料，包括工程量清单、设计文件、合同文件等。
4. 审核预算编制：审核小组应对工程预算进行逐项核对，主要核对预算的编制依据、工程量的计算、费用的估算等。
5. 审核报告的编制：审核小组应根据审核结果编制审核报告，明确审核的结论，列出问题和建议，并在报告中给出相应的工程预算优化方案。
6. 审核报告的提交：审核小组编制完成审核报告后，报送建设单位、监理单位和施工单位，对审核的结果和建议进行沟通和讨论。
7. 审核结果的确认：建设单位、监理单位和施工单位应对审核报告中的问题和建议进行确认，形成最终的审核结果。
工程建设方案审查报告范文
工程建设方案审查报告范文1. 简介本报告旨在对某工程项目的建设方案进行审查，并提出相关的意见和建议。
该工程项目计划建设一栋多功能综合大楼，总建筑面积约10000平方米，包括办公区、商业区、停车场等功能。
本报告将从各个方面对建设方案进行评估和审查。
2. 审查内容2.1 建筑设计根据提交的建设方案，建筑设计合理布局，充分利用土地资源，实现了各个功能区的优化组合。
建筑外立面设计简洁大方，与周边环境协调一致。
然而，在建筑设计方案中，对于消防设施的设置不够详细，应进一步完善消防通道、消防设备等方面的设计。
2.2 结构设计结构设计方案合理，采用钢筋混凝土结构，具有较好的抗震性能。
然而，在结构设计方案中，对于支撑结构的设计参数缺乏详细说明，建议进一步完善结构设计细节，包括材料使用、承重能力等方面的设计。
2.3 电气设计根据提交的方案，电气设计合理，满足多功能综合大楼的用电需求。
然而，在电气设计方案中，对于电缆走线和分配箱的设置缺乏详细说明，建议进一步完善电气设计细节，包括用电负载计算、电缆规格等方面的设计。
2.4 给排水设计根据建设方案，给排水设计符合建筑设计要求。
然而，在给排水设计方案中，对于消防给水系统和污水处理系统的设计缺乏详细说明，建议进一步完善给排水设计细节，包括水管材料选择、消防设备安装等方面的设计。
3. 审查意见总体而言，该工程建设方案具有合理性和可行性。
然而，在以上审查内容中，存在一些需要进一步完善的设计细节。
为确保工程建设质量，减少工程建设风险，在后续工程建设中，建议贵公司按照以下意见进行相应的改进：3.1 完善消防设施设计在建筑设计方案中，应对消防通道、消防设备等方面进行详细的设计和规划，确保消防设施设置合理、灵活，并满足相关法规和标准的要求。
3.2 完善结构设计细节在结构设计方案中，应详细说明支撑结构的设计参数，包括材料使用、承重能力等方面的设计，以确保结构的安全稳定性。
3.3 完善电气设计在电气设计方案中，应详细说明电缆走线和分配箱的设置，包括用电负载计算、电缆规格等方面的设计，以确保电气系统的安全可靠性。
工程造价咨询报告书的内容及格式
附录一工程造价咨询报告书的格式与内容报告书是咨询企业向委托方出具表达咨询成果的文件.工程造价咨询企业在完成委托的咨询项目后,应向委托方出具书面咨询报告书.咨询报告书主要由"封面"、"扉页"、"目录"、"咨询成果报告"四部分组成.一、报告书封面格式见附样1,其内容包括：1．工程造价咨询报告书；2．咨询项目全称；3．咨询业务类别：分为建设项目建议书及项目可行性研究、项目经济评价报告；投资估算、设计概算、施工图预算、工程量清单、工程标底、投标报价、工程结算、工程决算的编制与审核;工程造价鉴定；项目实施阶段造价跟踪控制等；4．咨询报告日期；5．咨询企业全称及印章.二、报告书扉页格式见附样2,其内容包括：1．咨询报告书编号；2．咨询项目委托方全称；3．咨询企业执业专用章；4．咨询企业法定住所、及联系；5．咨询作业期：标注起止作业日期的年月日；6．咨询企业法定代表人<或合伙负责人>和技术负责人**；7．工程造价咨询人员：项目负责人和专业咨询人员**、执<从>业资格、从事专业<指在该咨询项目中承担的咨询专业>.三、报告书目录格式见附样3,其内容包括：1．序号：按报告书所有文件先后顺序排列；2．文件内容：报告书中文件的标题；3．文件文件制发企业或个人；4．页码：该文件在报告书中所处的位置；5．备注：注明该文件形态<原件、复印件>等事项.四、咨询成果报告主体格式见附样4,其内容和要求：1．版头：位于报告书首页的上部,由咨询企业全称、发文号组成."发文号"由咨询企业根据内部收发文管理规定自行编排；2．报告书标题：标题内容需含咨询项目名称、咨询业务类别和文种.位于版头下方,用分隔线与版头分隔；3．主送单位：指咨询项目委托单位；4．正文：正文是报告书的主体部分,用以叙述咨询结果的具体内容.正文必须实事求是,简明扼要,条理清楚,合乎文法.其内容必须包括委托方及委托事项、项目概况、编审的主要方法和依据、编制和审核说明、咨询结论或建议等,有"附件"的报告书应在正文后标明附件的件数和标题.5．附件：<1>编制说明<报告书正文已涵盖则不再单列>；<2>工程造价结算书<并附工程造价审定单,见附样5>、清单、标底、预算书等<根据咨询类型提供,且在封面上项目负责人应署名,并盖造价师执业章>；<3>其它.6．落款：<1>咨询报告必须有项目负责人署名并盖注册造价师执业专用章.项目负责人是指负责主持<或主编审>项目咨询的注册造价师；<2>咨询企业全称：咨询企业落款并加盖企业公章；<3>日期：指出具报告日期.7．版尾:<1>主题词：根据国家统一规则或本单位制定的规则编写,位于报告书尾页下方左侧；.<2>抄送单位：根据合同规定和需要而抄送的单位名称,位于主题词一侧下方；<3>印制份数：指报告书印制数量,位于抄送单位下方右侧.附样1：报告书封面附样2：报告书扉页附样3：报告书目录附样4：咨询成果报告主体格式附样5：工程造价审定单附样1：报告书封面咨询报告书目录第页附样4：咨询成果报告主体格式附样5：工程造价审定单工程结算审核定单委托单位：附录二工程造价咨询档案立卷规则工程造价咨询档案是指咨询企业从接受委托、调研、取证、编审、合议、复核、审批到出具报告书全过程中形成的具有查考和保存价值的文件和材料.工程造价咨询企业完成咨询业务后必须逐项建立档案.一、立卷的原则1．遵循工程造价咨询文件材料的形成规律,保持卷内文件材料的系统联系；2．正确分析和鉴别文件材料的保存价值；3．按委托项目分别立卷；4．卷内文件材料应真实、完整,审批和签章手续完备；5．卷内文件材料的制作和书写必须规范、清晰,益于长期保存和查阅.二、归档材料归档材料主要由咨询成果报告、咨询依据文件、其他文件三部分组成.1．咨询成果报告主要内容和排列：<1>咨询报告书正本原件〕含附件〔；<2>签发人签发的报告书底稿；<3>技术文件及工作底稿<各类分析说明文件、计算书、工料分析表等>.2．咨询依据文件主要内容和排列：<1>委托方提供资料清单〕清单应注明委托单位名称及项目名称〔<附样1>；<2>项目建议书或批件<投资估算编审>；<3>设计方案及初步设计文件<设计概算编审>；<4>工程招标文件<含工程量清单>、设计交底纪要、招标答疑<工程量清单、标底、投标报价、结算编审>；<5>工程承包合同、中标通知书、补充协议<结算编制、造价控制>；<6>送审工程概、预、决算书；<7>施工单位送审的工程结算书<结算审核>；<8>设计变更单、施工签证<结算编审>；<9>工程竣工验收凭证<结算编审>；<10>甲供材料、设备明细单<结算、决算编制>；<11>会议纪要、文函；<12>安全文明施工措施费测定表<结算审核>；<13>其他材料：各种调查材料、采集数据、取证资料等.3．其他文件主要内容和排列：<1>工程造价咨询合同或司法鉴定委托书；<2>咨询企业作业计划书<重大项目需存放>；<3>工程造价咨询质量控制流程单<附样5>；<4>备考表；立卷情况说明：卷内文件缺损、修改、补充、移出、销毁等情况,由档案管理人员填写.<5>封底.工程施工图和竣工图一般不纳入归档范围.如设计变更单和施工签证较多,可用清单形式归档,原件由委托方保存.三、案卷的编目1．编写案卷页号：正面在页面右下角编写,背面在左下角编写；单面书写的文件材料,空白面不编页号；案卷封面、卷内目录、卷内备考表不编页号.2．案卷封面的编制<附样2>.<1>立卷咨询企业全称.<2>咨询业务类别：分为建设项目建议书及项目可行性研究、项目经济评价报告；投资估算、设计概算、施工图预算、工程量清单、工程标底、投标报价、工程结算、工程决算的编制与审核；工程造价鉴定；项目实施阶段造价跟踪控制等.<3>案卷标题：指咨询项目的全称.<4>时间：指卷内文件材料所属的起止年月.<5>保管期限：分为短期<10年>、长期<20年>、永久三类.工程造价咨询档案一般定为短期.有特殊要求的可定为长期或永久.<6>件、页数："件"指卷内文件材料的总件数；"页数"指卷内文件材料的总页数.<7>归档号：可按咨询企业制定的规则编排,也可按档案立卷年份＋分类代码＋流水号组合成归档号.<8>全宗号、目录号、案卷号：指应移交当地政府档案馆保存的档案,由档案馆编排.3．卷内文件目录<附样3>.<1>序号：以卷内文件排列先后顺次填写序号.<2>文号：文件制发单位的发文字号.<3>文件制发单位或个人.<4>内容：即文件的标题.文件没有标题或标题不能说明文件内容的,可自拟标题,但需外加"〈〉"号.<5>日期：文件形成的年、月、日.<6>页号：卷内文件所在之页的页码.<7>备注：留待对卷内文件变化时作说明之用.4．卷内备考表<附样4>.<1>本卷情况说明：填写卷内文件缺损、修改、补充、移出、销毁等情况,由档案管理人员填写.<2>立卷人：由立卷者签名.<3>检查人：由案卷质量审查者签名.<4>立卷时间：指完成立卷的时间.四、案卷装订要求1．案卷装订排列：案卷封面－卷内文件目录－文件材料－备考表－封底.2．卷内文件目录、备考表应采用A4规格用纸,封面、封底宜采用120克至150克牛皮纸.3．单卷厚度超过40mm的,可分卷立卷.五、其他有条件的单位,可以按照上述要求将有关资料扫描后建立电子档案.附样1：委托方提供资料清单附样2：卷宗封面附样3：卷内文件目录附样4：备考表附样5：工程造价咨询质量控制流程单附样1：委托方提供资料清单第页附样2附样3：卷内文件目录第页附样4：备考表立卷人：检查人：立卷时间：附样5工程造价咨询质量控制流程单编号：附录三一、术语解释1．预可行性研究：也称初步可行性研究,是在投资机会研究的基础上,对项目方案进行的进一步技术经济论证,对项目是否可行进行判断.2．可行性研究：是通过对项目的主要内容和配套条件,如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、盈利能力等,从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较,并对项目建成以后可能取得的经济、社会、环境效益进行预测,为项目决策提供依据的一种综合性的系统分析方法.3．建设方案的经济评价：是项目建议书和可行性研究报告的重要组成部分,其任务是在完成市场预测、厂址选择、工艺技术方案选择等研究基础上,对拟建设项目投入产出的各种调查研究、计算及分析论证,比选推荐最佳方案.它包括财务评价和国民经济评价.4．可行性研究评估：根据委托人的要求,在可行性研究的基础上,按照一定的目标,由另一咨询企业对投资可靠性进行分析判断、权衡各种方案的利弊,向业主提出明确的评估结论.5．投资估算：是指在整个投资决策过程中,依据现有的资料和一定的方法,对建设项目的投资额进行估计.投资估算总额是指从筹建、施工直至建成投产的全部建设费用,其包括的内容应视项目的性质和范围而定.6．初步设计概算：是指在初步设计阶段,根据设计要求进行的工程造价计算.它是初步设计文件的部分,由单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算组成.7．施工图预算：是指在施工图设计阶段,根据设计要求进行的工程造价计算.8．竣工结算：是指已完工程经有关部门点交验收后,承发包双方就最后工程价款进行结算.9．施工工程标底：是由招标单位自行或委托具有编制标底资格和能力的工程造价咨询企业代理编制,并作为招标工程在评标时参考的预期价格.10．施工合同：是发包方和承包方为完成商定的建筑、安装工程,明确相互权利义务关系的协议.11．招标文件：是工程建设的发包方以法定方式吸引承包商参加竞争,择优选取施工单位的书面文件.12．投标报价书：是投标商根据招标文件对招标工程承包价格作出的要约表示,是投标文件的核心内容.13．工程签证：按承发包合同约定,一般由承发包双方代表就施工过程中涉及合同价款之外的责任事件所作的签认证明<注：目前一般以技术核定单和业务联系单的形式反映者居多>.14．工程进度款：是指在施工过程中,按逐月<或形象进度、或控制界面等>完成的工程数量计算的各项费用总和.15．工程造价鉴证：针对鉴证对象,由造价工程师依据鉴证目的和提供的资料,根据现行规定、合同约定,遵循工程造价咨询规则和程序,运用工程造价咨询方法和手段,对工程造价作出的客观、公正的判断.16．合同咨询：咨询机构对委托方与第三方签定的合同,就合同形式选取,条款内容的有效设定等提供全面咨询.17．合同图纸：是指作为招标文件发放给投标单位；并在招标过程中补充、完善,作为施工承包合同价款计算依据的图纸及相关技术要求.18．造价工程师：是指经全国统一考试合格,取得执业**书,并经注册从事建设工程造价业务活动的专业技术人员.19．项目负责人：由咨询企业法定代表人书面授权,具有同类工程相关专业知识及经验,负责咨询合同的履行,主持咨询业务工作,具有最终咨询成果文件和相关咨询成果文件签发权的造价工程师.20．专业造价工程师：根据咨询业务岗位职责分工和项目负责人的安排,具有同类工程同类专业知识及经验,负责实施某一专业或某一方面的咨询工作,具有相应咨询成果文件签发权的造价工程师.21．造价员：是指具有一定的同类工程相关专业知识,并经过全省统一考试,取得《全国建设工程造价员**书》,从事具体咨询业务工作的人员.22．校核人员：经咨询企业技术管理部门授权从事咨询业务校对核查的专业人员,其专业层次不得低于编制人员.23．审核人员：经咨询企业技术管理部门授权,具有同类工程相关专业知识,全面参与咨询业务,对咨询成果文进行全面复核的造价工程师,其专业层次不得低于编制人员.24．工程变更：是指设计变更、进度计划变更、施工条件变更以及原招标文件和工程量清单中未包括的"增减工程".25．工程计量：就工程某些特定内容进行计算度量工作.工程造价的计量系指为计取工程造价就工程数量或计价基础数量进行的度量统计工作.26．工程造价的确定：是指在工程建设的各个阶段,合理确定投资估算、概算、预算、合同价、竣工结算价、竣工决算价.27．工程造价的控制：是指在优化建设方案、设计方案的基础上,在建设程序的各个阶段,采用一定的方法和措施把工程造价控制在合理的范围和核定的造价限额以内.二、用词说明1．本规程对要求严格程度不同的用词说明如下：<l>表示很严格,非这样做不可的用词：正面词采用"必须",反面词采用"严禁".<2>表示严格,在正常情况均应这样做的用词：正面词采用"应",反面词采用"不应"或"不得"；<3>表示有选择,在条件许可首先应这样做的用词：正面词采用"宜"或"可",反面词采用"不宜"或"不可".表示有选择,在一定条件下可以这样做的,一般采用"可".2．条文中指明应按其他有关标准、规范和规定执行的写法为"应按……执行"或"应符合……的规定".非必须按指定的标准、规范或其他规定执行的写法为"可参照……的要求".。
工程造价审计方案
造价审计方案一、审计、咨询目的(一)合规性：通过对基本建设项目概(预)算、结算审核，规范建设行为，在工程造价的重大方面及时提出意见和建议，提请业主和投资单位适时处理解决，避免出现重大的违规事件和现象，使项目顺利建成。
能经的起上级国家机关的审计、监督和考核，充分保障基建行为的合法、合规性，并充分维护国家和***有限公司正当的业主权益。
(二)经济性：通过对建设项目审核，规范工程建设成本控制工作，节约基建资金，提高投资效益；对重大异常现象及时提出，避免项目总体和各主要分项重大异常超概，确保建筑安装投资、设备投资等成本列支的合理性。
及时纠正项目建设中存在的问题，以节约建设资金，提高国有建设资金的使用效益。
(三)提供技术支持：协助业主单位对基本建设资金进行管理和监督，审查和评价基本程序的合规合法性，出具咨询意见。
通过对基本建设项目审核，保证建设资金合理、合法使用，及时总结建设经验，协助业主健全规章制度，促进和加强项目建设管理为，为业主提供技术支持和管理咨询。
二、审计、咨询依据(一)《中国注册会计师独立审计准则》(二)《国有建设单位会计制度》(三)《国有建设单位会计制度补充规定》(四)《基本建设财务管理规定》(五)《基本建设财务管理若干规定》(六)《财政投资项目审核操作规程》(试行)(七)《国务院关于固定资产投资项目实行资本金制度的通知》(八)《关于实行建设项目法人责任制的暂行规定》(九)《财政部关于加强专项资金拨款管理的通知》(十)《国家计委关于重申严格执行基本建设程序和审批规定的通知》(十一)《关于加强建设项目工程预(结)算、竣工决算审查管理规定的通知》(十二)财政部财协字(1999)103号《会计师事务所从事基本建设工程预算、结算、决算审核暂行办法》；(十三)工程招标文件、标底、投标书、评标报告、中标通知(十四)工程施工合同、设计合同、监理合同、质监合同及其他有关合同、工程设计变更通知单(十五)工程施工图纸(十六)国家主管部门及地方有关部门颁布的标准、定额和工程技术经济规范(十七)项目立项有关批复文件、批准的设计概算书和修编概算书(十八) 与工程项目相关的市场价格信息、同类项目的造价及其他有关的市场信息(十九)其他法律法规(二十)委托单位对于该项目审计的要求三、审计、咨询服务内容及重点按“邀请函”对服务范围和内容的要求，工程造价咨询、审计提供下列服务：1、维修工程概(预)算审计；2、维修工程结算审计；3、工程造价咨询。
预算评审报告模板
××××××项目财政投资工程预算评审报告书×××字〔20××〕×××号造价审查单位：（名称）（工程造价咨询单位执业章）编制人：〔执业（从业）印章〕审核人：〔执业（从业）印章〕审定人：〔执业（从业）印章〕单位负责人：二〇年月日目录财政投资项目评审情况摘要表（定审）编报单位：（盖章）××项目财政投资工程预算评审报告书××字(20××)第××号洪山区财政局投资评审中心：受贵单位201X年XX月XX日《洪山区政府投资项目评审通知书》咨询委托，对工程预算进行评审。
参与本次咨询工作的造价工程技术人员郑重声明:1、我们在本咨询报告中陈述的事实是真实的和准确的；2、本咨询报告中的分析、意见和结论是我们自已公正的专业分析、意见和结论；3、建设工程造价存在固有的不确定性，本咨询报告的结果仅依据《财政投资评审委托工程造价咨询合同》约定的工作内容负责，对建设单位提供资料的真实性、有效性、完整性不予承担责任；4、我们与本咨询报告中的编审对象没有利害关系，也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。
造价工程师（员）（签章）：一、工程概况（基本建设程序审批情况）1.201X年XX月XX日，XXX部门以《XXXX建设项目规划的批复》（XXX[201X]XX 号）（按规划部门审查批准文件完整填写）批准该建设项目规划设计，规划占地面积XXXX亩（其中缓征地XXX亩），规划建设用地性质为XXXX类型，容积率为XX，总建筑面积为XXXX平方米；2. 201X年XX月XX日，区发展改革委（或行业主管部门）以《区发展改革委关于XXXX建设项目立项的批复》（区发改投资 [201X]XX号）批准该建设项目立项，总建设规模XXXX平方米，主要建设内容包括XXX、XXX等，估算总投资XXXX万元、资金来源等（按立项文件内容填写）；3.201X年XX月XX日，区发展改革委（或行业主管部门）以《区发展改革委关于XXXX建设项目可行性研究报告的批复》（区发改投资[201X]XX号）批准该建设项目可行性研究报告，同意该工程项目总建设规模XXXX平方米，主要建设内容包括XXX、XXX等，估算总投资XXXX万元、资金来源等（按可研批准文件内容填写）；4. 201X年XX月XX日，区发展改革委（或行业主管部门）以《区发展改革委关于XXXX建设项目工程初步设计的批复》（区发改投资 [201X]XX号）对该项目初步设计及概算进行批复，总建设规模XXXX平方米，主要建设内容XXXX、XXXX、XXXX等，概算总投资XXXX万元、资金来源等；二、评审依据（一）财政投资项目审计及工程造价审查类文件：1、《中华人民共和国预算法》；2、《财政投资评审管理暂行规定》（财建［2001］591号）3、《财政投资项目评审操作规程 (试行) 》（财办建[2002]619号）4、《财政投资评审质量控制办法(试行)》（财建[2005]1065号）5、《基本建设财务管理规定》（财建[2002]394号）6、《建设工程价款结算暂行办法》（财建[2004]369号）7、《湖北省财政投资评审操作规程》（鄂财投评发[2011]1号）8、《湖北省财政投资评审质量控制办法》（鄂财投评规[2011]6号）9、《武汉市财政投资评审管理暂行办法》（武财评［2003］256号）10、《洪山区财政投资项目管理文件及操作指南》11、《建设项目施工图预算编审规程》（CECA/GC5-2010）12、《建设工程造价咨询质量控制规范》（DB42/T823-2012）；13、《建设工程造价咨询合同》等；（二）工程建设批复文件（按项目实际列）1.立项（可行性）批准文件；2.初步设计及概算批准文件；3.征地拆迁等专项政策、标准及专项审计文件；4.有关会议纪要文件。
工程预算评审报告
北京市上地实验学校食堂改造及更换食梯，餐厅墙面、地面及电路改造概算评审报告中宣盛育审字（2017）第018-130号北京市海淀区教育委员会：我公司受贵单位的委托，对贵单位提供的由北京建谊高能建筑设计研究院有限公司编制的北京市上地实验学校食堂改造及更换食梯，餐厅墙面、地面及电路改造概算进行评审，送审资料的真实性、合法性及完整性由提供者和编制者负责，我们的责任是对北京市上地实验学校食堂改造及更换食梯，餐厅墙面、地面及电路改造概算书的编制是否真实、公允地反映工程造价发表评审意见。
评审过程中，我们结合实际情况实施了我们认为必要的审核程序，现将评审情况报告如下：一、项目概况1、北京市上地实验学校食堂改造及更换食梯，餐厅墙面、地面及电路改造，项目地点:北京市海淀区上地二街3号。
学校食堂、餐厅上次修缮改造时间为2007年，距今已有10年，其内部功能布置不合理，厨具老化问题严重，食品在清洗消毒和加工期间的操作流程不规范，食品的安全卫生和品质得不到保障；主、副食操作间面积及厨具数量也满足不了全校师生的用餐要求。
由于使用年限较长，到现在各种质量问题已经凸显：地砖（水磨石）地面出现断裂、空鼓，防水层老化失去防护效果，防滑、耐污性能较差等问题，地砖空鼓数量已经超过总面积30%；面砖墙裙、墙面空鼓、裂缝，一些部位脱落，脱落面积已经超过总面积15%；大部分门窗框变形、玻璃破损，个别门窗扇存在脱落现象。
学校食堂食品安全关系广大学生身心健康，学生的饮食安全问题令人堪忧，学校由于经费有限一直未对食堂进行过大规模的改造，不能从根本上解决以上问题，存在较大安全、卫生隐患，给正常教育教学活动带来较大困难。
综上所述，从安全性、使用性及美观性、质量性等多方面考虑，现状条件难以满足需求，急需改造。
2、主要施工内容：更换门窗，拆除原有部分墙体、铝合金隔断以后增加墙体重新布置房间，剔除原有装修层后重新装饰等工程。
3、该项目由北京市上地实验学校组织建设，设计单位为北京建谊高能建筑设计研究院有限公司。
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建设单位：湖北塔木德科技有限公司项目名称：土方回填、进场道路等配套工程文件类别：工程估算审核文件编号：鄂千造字[2016]447-G技术负责人：汪波项目负责人：李会平项目工程师：刘敏曾军文件签发人：造价工程师：资格证号：日期：编审单位名称：湖北千威建设工程咨询管理有限公司（公章）湖北千威建设工程咨询管理有限公司鄂千造字[2016] 447-G关于湖北塔木德科技有限公司土方回填、进场道路等配套工程施工方案投资估算审核的报告书湖北天门经济开发区管理委员会：受贵方委托，对湖北塔木德科技有限公司土方回填、进场道路等配套工程施工方案投资估算造价进行审核。
参与本次咨询工作的造价工程师郑重声明：1、我们在本报告中陈述的事实是真实的和准确的；2、本报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论：3、建设工程造价存在固有的不确定性，本报告的结果仅对约定的工作内容负责，对委托范围外的材价等市场变动因素及我们未知的事项造成的造价变化不予承担责任；4、我们与本报告中的编制对象没有利害关系，也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。
注册造价师：汪波执业资格证号：建[造]01740003422注册造价师：李会平执业资格证号：建[造]00320000776一、委托单位：湖北天门经济开发区管理委员会二、建设单位名称：湖北塔木德科技有限公司三、设计单位名称：天门市城市规划设计研究院四、建设工程名称：土方回填、进场道路等配套工程五、建设内容：六、建设地点：天门市经济开发区西环路8号七、编审责任：本报告仅对委托约定的工作内容负责八、编审依据：1．《关于颁发（湖北省建设工程造价咨询执业准则）（试行）的通知》（鄂建文[2000] 031号）；2．《湖北省建设工程造价管理办法》（鄂建文[2008] 311号）；3．《湖北省市政工程消耗量定额及统一基价表》（鄂建文[2008] 214号）；4．《湖北省土石方工程消耗量定额及统一基价表》（鄂建文[2008] 214 号）：5．《湖北省建筑安装工程费用定额》（鄂建文[2008] 216号）；6．《湖北调整定额人工单价的通知》（鄂建文[2012] 85号）7．材料价格参照《天门市工程造价信息》2015年第5期价格；8．湖北塔木德科技有限公司提供的厂区规划图、征地图及配套道路工程施工方案。
九、编审方法：定额计价法十、编审作业日期：2016年1月20日-2016年1月25日十一、咨询结论：本工程造价为：2001754.65元人民币大写：贰佰零壹仟柒佰伍拾肆元陆角伍分十二、咨询说明：1、本预算工程量及工作内容根据建设单位提供的征地图、规划图、土方回填、进场道路等配套工程施工方案计算，其中外购土方暂按30元/m3计算；2、本估算造价只能作为建设单位及其主管部门制定投资计划时的参考依据。
编制人：曾军执业证号：鄂060R00052校核人：刘敏执业证号：鄂010R00221审核人：汪波执业证号：建[造]01740003422审定人：李会平执业证号：建[造]00320000776湖北千威建设工程咨询管理有限公司2016年1月25日1、工程量计算明细（共15页）2、湖北塔木德科技有限公司规划图（共1页）3、湖北塔木德科技有限公司征地图（共1页）4、湖北塔木德科技有限公司施工方案和预算说明（共4页）5、工程预算审核委托书（共1页）6、代建合同（共7页）工程预算审核委托书湖北千威建设工程咨询管理有限公司：根据天门市城市规划设计院出具的项目法人单位征地图及规划图，湖北塔木德科技有限公司土方回填、进场道路等配套工程配建设，我委己委托项目法人单位代建，该单位已编制完成施工方案和工程预算书，请你公司根据各项目单位申报的建设内容及预算，按湖北省建设工程造价管理办法进行审核。
委托单位：湖北天门经济开发区管理委员会时间：2016年1月20日有关湖北塔木德科技有限公司土方回填、进场道路等配套工程资金请示报告湖北天门经济开发区管理委员会：湖北塔木德科技有限公司是一家市政府重点招商引资的企业，公司依据与开发区的合同约定，按照总体规划完成了土方回填、进场道路等配套工程建设，施工方案工程造价已由湖北千威建设工程咨询管理有限公司负责审核完成，审核报告书已提交贵单位，该工程的造价为2001754.65元。
请审批！湖北塔木德科技有限公司2016年2月20日土方回填、进场道路等配套工程预算书致湖北天门经济开发区管理委员会：按天门市城市规划设计研究院的规划要求，我公司受天门经济开发区管理委员会的委托，经实地考察、测算，该项目建设土方回填、进场道路等配套工程，根据施工方案计算，预算明细如下：1．道路工程：2．人行道工程：3．工程暂列金：工程造价合计：人民币大写：请审核编制单位：湖北塔木德科技有限公司时间：2016年1月25日土方回填、进场道路等配套工程施工方案致湖北天门经济开发区管理委员会：根据天门市城市规划设计研究院的规划要求，我公司受天门经济开发区管理委员会的委托，我公司经实地考察、测算，该项目需配套如下工程：1．进场道路工程面积：4708. 8m2，其中：长294. 3m，宽16m，施工做法：①回填按平均高程2. 16m②350mm厚块石底层③350mm厚碎石垫层④220mm厚C35砼面层2．人行道工程面积：2060. Im2，其中：长294. 3m，宽3.5 m 施工做法：①回填按平均高程2. 16m②200mm厚C35砼垫层③芝麻白火烧板面层，芝麻黑盲道3．暂列金：工程费用的10%记取暂列金编制单位：湖北塔木德科技有限公司时间：2016年1月25日委托代建合同第一部分建设项目委托代建合同委托人（全称）：湖北天门经济开发区管委会代建人（全称）：湖北塔木德科技有限公司依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和有关建设项目管理办法，经委托人研究，同意将湖北塔木德科技有限公司土方回填、进场道路等配套工程建设委托给代建人实施代建管理，按照平等、自愿和诚实信用的原则，就代建管理事项协商一致，订立本合同。
一、项目概况：工程名称：土方回填、进场道路等配套工程工程地点：天门市经济开发区西环路8号工程内容：前期工作代理和建设实施代建总投资（估算投资）：218万元工程立项批准文号：二、工程总建设期工程总建设期（自合同签订日起）： 180日历天三、质量标准：合格四、合同价款发甲方按项目估算投资的2%计算代建管理费。
工程竣工后，根据审计结果据实调整代建管理费。
五、合同组成的文件组成本合同的文件包括：1、双方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件2、委托代建合同书3、本合同专用条款4、本合同通用条款5、描述代建项目的技术性文件6、标准、规范及有关技术文件构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释。
六、本协议书中的有关词语含义与本合同第二部分《通用合同条款》中分别赋予它们的定义相同。
七、代建人向委托人承诺，按本合同的规定承担本合同专用条款中议定范围内的工程委托代建工作。
八、委托人向代建人承诺，按本合同专用条款中议定的期限、方式和币种，向代建人支付代建管理费。
九、合同生效合同订立时间： 2016 年 1 月 18 日合同订立地点：湖北天门经济开发区管委会本合同约定双方签字盖章后生效。
委托人：（公章）代建人：（公章）法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：地址：地址：第二部分通用合同条款词语定义、适用范围和法规第一条下列词语除专用合同条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：（1）“工程”是指委托人委托实施建设工程项目管理的工程。
（2）“委托人”是指承担投资责任并委托工程项目管理工作的一方以及其合法继承人。
（3）“代建人”是指承担建设工程项目管理业务及其责任的一方及其合法继承人。
（4）“项目管理机构”是指代建人派驻本工程现场实施工程项目管理业务的组织。
（5）“项目经理”是指经委托人同意，代建人派到项目管理机构全面履行本合同的全权负责人。
（6）“工程项目管理的正常工作”是指双方在专用条件中约定，委托人委托的工作范围和内容。
（7）“工程项目管理的附加工作”是指：①委托人委托项目管理以外，通过双方书面协议另外增加的工作内容；②由于委托人原因，使项目管理工作受到妨碍或延误，因增加工作量或持续时间而增加的工作。
（8）“工程项目管理的额外工作”是指正常工作和附加工作以外或由于委托人原因而暂停或终止代建业务，其善后工作及恢复代建业务的工作。
（9）“日”是指任何一个零时至第二天零时的时间段。
（10）“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。
第二条建设工程委托代建合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，以及专用合同条款中约定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。
第三条本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。
如专用条件约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。
委托人权利第四条委托人有对工程规模、设计标准、规划设计、工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。
第五条委托人对工程监理、施工、设备采购等专业工作单位招标工作进行全程监督和审核，监督代建人与专业工作单位签订相关合同。
第六条委托人有权对代建项目工程质量和施工进度进行监督，并参与工程验收工作对代建人提出的资金计划进行审核，对代建项目的合同执行情况和资金使用情况进行监督。
第七条委托人有权要求代建人提交工程项目管理工作月度报告及工程项目管理业务范围内的专项报告。
第八条委托人有权对代建人组织的工程竣工结算和财务决算进行监督。
第九条委托人有权对代建人的违规行为予以纠正。
第十条代建人调换项目经理需经委托人同意。
代建人权利第十一条代建人根据委托人授权以及有关法律、法规的规定，享有以下项目建设的组织、管理及协调权：（1）根据国家相关规定的程序选择专业工作单位，并监督委托人与其签订合同。
（2）对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、施工工艺设计和使用功能要求，有向委托人的建议权；（3）对工程设计中的技术问题，按照安全和优化原则，向设计方提出建议；如果由于提出的建议会提高工程造价，或延长工期，应当事先取得委托人的同意。
当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，代建人有权要求设计人更正。
（4）按照保质量、保工期和降低成本的原则，审核并批准工程施工组织设计和技术方案，同时上报委托人。
（5）主持工程建设有关的协作单位的组织协调，重要协调事项应事先向委托人协商。
（6）代建人有权发布开工令、停工令、复工令。
（7）代建人有对工程上使用的材料的决定权和对施工质量的检验权。
对于不符合设计要求及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知施工方停止使用；对不符合规范和质量标准的工序、分部分项工程和不安全的施工作业，有权通知施工方停工整改、返工。