中央空调系统运行管理制度(完成)
中央空调运行管理制度
中央空调运行管理制度一、总则中央空调系统是为了提供舒适的室内环境而设置的重要设备，为了确保其安全、稳定、高效运行，延长设备使用寿命，降低运行成本，特制定本运行管理制度。
二、运行管理职责1、中央空调运行管理人员负责中央空调系统的日常操作、监控、维护和保养工作，记录运行数据，及时发现和处理设备故障，确保系统正常运行。
2、维修人员负责中央空调系统的定期检修、故障维修和设备改造工作，制定维修计划，储备必要的备品备件。
3、管理人员负责监督中央空调系统的运行管理工作，审核运行记录和维修报告，制定运行管理预算，协调相关部门和人员的工作。
三、运行管理流程1、开机前准备（1）检查系统电源、电压是否正常。
（2）检查冷冻水、冷却水系统的水压、水温是否符合要求。
（3）检查空调主机、风机、水泵等设备的外观是否正常，有无异常声响和振动。
（4）检查冷却塔、水箱等设备的水位是否正常，水质是否清洁。
2、开机操作（1）按照操作规程依次开启冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔风机、空调主机等设备。
（2）观察设备运行情况，记录开机时间、运行参数等。
3、运行监控（1）每隔一定时间记录一次系统的运行参数，包括温度、压力、流量、电流、电压等。
（2）观察设备的运行状态，如发现异常声响、振动、漏水、漏油等情况，应及时停机检查。
（3）根据室内外温度和负荷变化，及时调整空调系统的运行参数，以保证室内温度和湿度符合要求。
4、停机操作（1）按照操作规程依次关闭空调主机、冷却塔风机、冷却水泵、冷冻水泵等设备。
（2）记录停机时间和运行数据。
四、设备维护保养1、日常维护保养（1）每天对设备进行清洁，包括设备表面、滤网、风道等。
（2）检查设备的连接部位是否松动，管道是否泄漏。
（3）检查设备的润滑情况，及时添加或更换润滑油。
2、定期维护保养（1）每月对设备进行一次全面检查，包括电气系统、机械系统、制冷系统等。
（2）清洗冷却塔、水箱、冷凝器、蒸发器等设备。
（3）检查和更换易损件，如皮带、阀门、密封件等。
中央空调管理制度
中央空调管理制度第一章总则第一条目的和依据为了加强企业中央空调设备的管理，保障设备运行稳定和高效，提高办公环境的舒适度和工作效率，依据《企业管理制度》等相关法律法规，订立本规章制度。
第二条适用范围本制度适用于企业内使用的全部中央空调设备的运行和管理。
第二章设备管理第三条设备分类依据使用性质和功能要求，将中央空调设备分为主机系统、末端设备和掌控系统。
1.主机系统包含冷冻水机组、风冷冷水机组、冷水机组等，负责空调冷热源的制冷和供暖；2.末端设备包含风管机、风筒机等，负责将冷热源传递给办公区域；3.掌控系统包含温度、湿度等掌控设备，负责调整和监控空调系统的运行状态。
第四条设备采购和安装1.采购程序：依据企业的设备采购流程，提出采购申请，并经过审批后执行采购合同；2.安装要求：安装前需订立认真的安装方案，并由专业的安装团队进行施工，确保设备安装质量。
第五条设备维护1.定期检查：依照设备厂商供应的保养手册，订立定期检查计划，并由专业技术人员进行检查和维护；2.故障处理：设备显现故障时，应立刻向维护和修理部门报修，并及时进行维护和修理和更换故障部件；3.维护记录：对设备维护情况进行认真记录，包含检查日期、维护内容、维护人员等信息。
第六条能耗管理1.能耗统计：对中央空调设备的能耗进行定期统计，分析用能情况，并定期编制能源报告，提出节能改进措施；2.能耗监控：安装能耗监测系统，实时监控设备的能耗情况，及时发现异常并采取措施。
第七条设备报废1.设备报废程序：设备实现使用寿命或严重损坏无法修复时，提出报废申请，并经过审批后进行报废处理；2.设备处理：报废设备应进行清理、拆解和分类处理，符合环保要求，并及时更新设备台账。
第三章操作与维护人员第八条人员资质1.操作人员：中央空调设备的操作人员应经过专业培训，持有相关操作证书；2.维护人员：设备维护人员应具备相关技术资格或持有维护和修理证书。
第九条操作规范1.安全操作：操作人员应依照操作规程进行操作，确保人身和设备安全；2.出勤记录：操作人员应按规定填写出勤记录，并严格依照工作时间表进行排班工作。
中央空调管理制度
中央空调管理制度为加强公司中央空调设备的正确使用和维护保养的管理，本着正确使用、安全管理、健康节能的原则，确保设备的正常运行，特制定此制度。
一、空调的启闭：1、严格控制中央空调使用开启温度，室内温度高于26℃，低于5℃时，空调主机方可开启。
2、为节约能耗和延长空调的使用寿命，温度设置要适中，空调开启后，请关闭门窗，室温控制在22℃～26℃，不要过高、过低，以免空调机长时间工作，压缩机发热影响正常使用。
3、各部门及负责人要加强对室内中央空调的管理，人离开时关闭空调主机及室内出风口。
4、严格按照操作规程开启，严禁在冬天开启制冷或在夏天开启制热。
5、在规定的空调开启温度以外，应尽量不使用空调（营销公司或销售部的客人特别有要求的除外）。
二、空调的使用与责任管理：1、做到人走机关。
每天下班时，特别是节假日前夕，一定要检查空调主机及各房间的出风口是否关闭，以免长时间运行造成浪费和至使零部件发热短路引起火灾。
2、为加强公司中央空调的管理，本制度将责任落实到部门和个人：3、由于空调的使用开启不当，造成空调损坏或不能正常运行，要追究其使用者的责任；在不使用空调的季节，应关闭电源。
4、公司各部门人员均负有监督、维护公用设备的责任，当设备出现故障或发现空调有异常现象，要及时向行政部报修。
5、除中央空调外的其他工作场所的空调管理参照此管理制度执行。
三、处罚规定公司内部人员应互相监督使用情况，发现问题及时提醒。
如有忘记关闭、操作不当等因素造成严重后果的，依据有关规定，追究相关负责人，并给予批评教育和经济处罚：如部门空调忘记或未关闭，使设备运行一晚上的，处责任人50元/人罚金，处部门负责人100元罚金；以此类推，如在双休日、节假日期间发生此现象，公司给与双倍处罚并严重警告。
附：中央空调启闭方法①中央空调主机开关在总台内墙壁上，启闭方法均为长按。
②各房间出风口开关在各房间内，有制冷和制热两种模式，可调节风速大小、设定温度高低。
中央空调运行管理制度
中央空调运行管理制度中央空调作为大型建筑物内调节温度和空气质量的重要设备，其运行的稳定性和效率直接影响着使用者的舒适度和能源消耗。
为了确保中央空调系统的安全、高效、节能运行，特制定以下运行管理制度。
一、人员管理1、配备专业的中央空调运行维护人员，要求具备相关的专业知识和技能，熟悉中央空调系统的工作原理、操作流程和维护要点。
2、运行维护人员应经过严格的岗前培训，考核合格后方可上岗。
培训内容包括但不限于安全操作规程、设备运行原理、故障处理方法等。
3、建立人员值班制度，确保 24 小时有人值守，能够及时处理突发情况。
4、定期对运行维护人员进行业务培训和考核，不断提高其技术水平和工作责任心。
二、设备运行管理1、制定详细的设备运行操作规程，包括开机、关机、调节温度、湿度等操作步骤，运行维护人员必须严格按照规程进行操作。
2、开机前，应对中央空调系统进行全面检查，包括电源、水源、冷媒、油位、阀门状态等，确保设备处于正常状态。
3、运行过程中，密切关注设备的运行参数，如压力、温度、电流、电压等，如有异常应及时停机检查，并采取相应的措施进行处理。
4、定期对设备进行巡检，检查设备的运行状况、连接部位的紧固情况、管道的泄漏情况等，及时发现并排除隐患。
5、根据设备的运行时间和运行状况，制定合理的维护保养计划，定期对设备进行维护保养，包括清洗、更换滤网、加注润滑油、检查电气系统等，确保设备的性能和可靠性。
三、能耗管理1、建立能耗监测系统，实时监测中央空调系统的能耗情况，包括电量、水量、冷量等，并进行数据分析，找出能耗高的原因，采取相应的节能措施。
2、合理设置空调温度和湿度，根据不同的季节和使用场所，制定合理的温度和湿度标准，避免过度制冷或制热，以降低能耗。
3、优化设备运行时间，根据建筑物的使用情况，合理安排中央空调的开机和关机时间，避免设备长时间空转，浪费能源。
4、采用节能技术和设备，如变频技术、智能控制系统等，提高设备的运行效率，降低能耗。
空调中央空调使用管理制度
空调中央空调使用管理制度为了进一步加强空调管理，落实节能降耗措施，确保空调安全运转，更好地为全体员工提供良好的办公环境，现在将办公室空调的使用规定如下：一、空调使用实行专人负责制。
行政部负责空调使用管理，行政前台为空调使用的负责人，主要负责掌握空调的使用时间，管理空调的正确合理使用，避免人为损坏。
除行政前台外，任何人不允许随意开启空调，不允许私自拆装空调面板，不得让外来人员随意开启空调，由此造成的问题自行承担。
二、全体员工必须加强节约用电、安全用电意识。
为做到节能降耗，空调必须达到相关规定条件方可开启。
坚决杜绝开窗使用空调现象，非工作时间不得使用空调，每天下班后要及时关闭空调和电源。
三、公司将定期检查或抽查空调的使用情况，如果发现有违规使用或损坏现象，将对当事人处理，损坏须增加赔偿费用。
四、使用条件夏季：5月1日以后室外气温连续三天超过32℃且室内体感明显闷热方可开启制冷，空调温度设定26℃，不得低于此温度; 冬季：11月1日后室外气温连续三天低于5℃且室内体感明显寒冷方可开启制热，空调温度设定22℃，不得高于此温度。
五、使用要求1、空调由行政前台负责管理和使用。
需要使用必须申请，未经允许，其他人不允许随意开关和调试空调。
2、使用空调时，应该先关闭门窗，不能在开空调的室内吸烟，严禁开窗使用空调。
下班要提前20分钟关闭空调，长时间(20分钟以上)离开时，应关闭空调，以保证节能减排效果。
3、空调使用过程当中，上午、下午需各关闭空调半小时(尤其是冬季)进行开窗通风，以保持室内空气新鲜。
六、违规情况处理1、行政部对各办公室空调使用情况作不定期检查，凡发现有违反本管理规定的，发现一次，停止使用空调3天，并对违反相关规定者罚款人民币50元/人/次。
2、凡违反本制度规定的，由行政部就处理情况通告全公司，罚款金额从当月工资中扣除。
七、管理维护及赔偿1、空调设备使用期间，使用的部门办公室负有保管保护的责任。
2、如在正常使用中出现故障，部门负责人应当及时报至行政部并由行政部联系物业工程部维修。
中央空调使用管理制度两篇
中央空调使用管理制度两篇篇一：中央空调使用管理制度1.目的确保本公司空调正常运行、维护、管理及健康节能。
2.适用范围适用于本公司所有空调。
3．空调使用及规定3.1空调的启用：3.1.1严格控制空调使用的开启温度，夏季室内温度高于30摄氏度（以五楼大厅面板显示为准），方可开启制冷系统，冬季室内温度低于10摄氏度（以五楼大厅面板显示为准），方可开启制热系统。
3.1.2空调的启动要严格按照操作规程开启、关闭，严禁在冬天开启制冷或在夏天开启制热。
空调的开启时间为：冬季9:00—17：30；夏季9：00—16:30。
空调主机开关工作由行政办公室维修人员负责监督。
3.1.3为节约能耗和延长空调的使用寿命,空调开启后设置的温度要适中,夏季制冷温度应设置在26度以上，冬季制热温度应设置在22度以下，以免空调长时间工作。
行政办公室将不定期检查，如发现各层各部门有违规操作，每次处罚所在区域责任人50元。
3.2空调的使用、监督管理与责任处罚：3.2.1各部室的空调使用由所在办公区域部门领导或其指定员工负责（详见附表3.2.2各办公室和各层办公区空调开启时，请随手关好门窗。
如发现有空调开启但未关窗户行为，将处罚所在区域责任人50元。
3.2.3空调作为办公设施仅用于各办公室及办公区域上班期间使用，不允许在非办公期间使用空调，办公室无人情况下应关闭空调，各部室应做到下班前检查空调开关是否关闭，严禁室内长期无人时空调照开。
行政办公室将不定期检查，如发现违规每次处罚所在区域责任人50元。
3.2.4由于空调的使用不当，造成空调损坏或不能正常运行，公司要追究使用者的责任。
要注意对空调的合理使用和保护，当空调出现故障时，要及时向行政办公室报修。
3.2.5公司五层、四层会议室和各会客室，总经理办公室实行责任人制度,空调的使用与管理方法与上述管理办法相同,出现问题同样追究责任人。
3.2.6为了保持空气清新及员工的身体健康，严禁在办公室开空调期间吸烟，如发现违规每次处罚当事人50元。
(完整word版)中央空调系统运行管理制度
中央空调系统运行管理制度制度是贯彻管理方针、完成管理计划、达到管理．目标的重要保证。
管理制度的完善与否，直接影响到管理质量和效益，没有完善的管理制度是很难做好管理工作的,更谈不上使管理工作达到专业化要求。
因此，中央空调系统运行管理要能真正起到应起的作用并产生效益，就必须有一套规章制度来作保证.否则，即使中央空调系统再好、设备再先进,也难以保证长期、稳定地发挥出应有的效能。
此外，进行科学规范管理的基础也必须有一套行之有效的规章制度，否则就谈不上科学规范管理。
在制订本专业的各项规章制度时遵循以下几个原则:①本规章制度应与酒店上级部门的相应规定、要求协调一致,不能有冲突或产生歧义的条文；②各规章制度之间要相互协调，不能有矛盾和遗漏;③规章制度的编写要力求表达清楚、准确、全面、简明扼要，文字条款要易于理解、记忆、接受和执行，要注意惟一理解性;④保证制订出的规章制度既结合实际,又科学合理，并在实际工作中能完全做得到，而且有利于整体管理质量的提高。
此规章制度出台后，在总结执行中产生的问题和发现的不足，经过一段时间后要进行修改和补充，使之更加完善.一、人员的管理制度（一）各级各类人员的岗位职责1．空调班领班的岗位职责①协助部门主管做好各项具体工作，直接向其负责；②全面主持班(组）工作，合理安排班(组)成员的日常工作，保质保量地完成工程部下达的各项任务;③严格要求,大胆管理，以身作则，督促全体班（组）成员认真执行和严格遵守各项规章制度；④组织班（组）的各种学习,使全体班（组）成员都能提高素质、敬业爱岗；⑤负责班(组）考勤和公用工具、仪器仪表、小型检修设备(装置)的管理工作；⑥审查、保管各种记录表，保证数据准确、资料齐全;⑦督促落实修旧利废、节约能源、降低费用的工作。
⑧掌握本专业的发展动态,注意新技术:新装置的引进与应用；⑨提出本专业技术改造方案（画出图纸、做出预算）或设备更新方案，并组织实施；⑩听取各方面的合理化建议，吸收消化有关的先进经验,组织开展技术革新;⑨注重修旧利废和综合利用,搞好能源管理，降低水、电、汽、气的耗用量.2．空调运行人员的岗位职责①严格按有关规程要求开停和调节中央空调系统的各种设备，并做好相应的运行记录;②根据室外气象条件和用户负荷情况，精心操作,及时调节,保证中央空调系统安全、经济、正常的运行；③按规定认真做好系统和设备的巡裣工作和维护保养工作,使其始终处于良好状态并按要求做好备案记录；④遵守机房的管理制度，保持安全文明生产的良好环境；⑤严格遵守劳动纪律和值班守则,坚守岗位，上班时间不做与工作内容无关的事情；⑥值班时发现空调系统或设备出现异常情况要及时处理,处理不了的要及时报告班组领班或上报主管，如果会危及人身或设备安全，则首先采取停机等紧急措施；⑦努力学习专业知识，刻苦钻研操作技能，熟悉设备结构、性能及系统情况，注意总结实际经验，不断提高运行操作水平；⑧尊重领导，服从调动和工作安排，完成上级主管交代的其他临时性工作.3．空调维修人员的岗位职责①定期对中央空调系统和设备进行巡回检查,发现问题及时处理；②严格按照有关规程的要求进行计划检修和处理异常故障，力求使所修设备尽快恢复原有功能，并确保检修工作的质量和安全③认真详细地做好维修记录；④爱惜检修工具、设备、仪器仪表,不浪费检修消耗性物料;⑤承担本专业更新改造项目的主要施工工作；⑥严格遵守劳动纪律，坚守岗位,上班时间不做与工作内容无关的事情；⑦努力学习理论知识，刻苦钻研维修技能，熟悉设备结构、性能及系统情况，注意总结实际经验,不断提高维修水平；⑧尊重领导，服从调度和工作安排，完成上级主管交代的其他临时性工作。
中央空调管理制度
中央空调管理制度为规范辖区中央空调系统的运行、管理工作，确保中央空调系统正常运行，特制定本制度。
1 运行制度：1.1 严格按照有关规程要求开停和调节中央空调系统的各个设备，并做好相应的运行记录。
1.2 根据室外气象条件和用户负荷情况，精心操作，精心调节，保证中央空调系统安全、经济、正常运行。
1.3 按规定认真做好系统和设备的巡检工作和维护保养工作，使其始终处于良好状态并按要求做好备案记录。
1.4 遵守机房的管理制度，保持安全文明生产的良好环境。
1.5严格遵守劳动纪律和上班守则，坚守岗位，上班时间不做与工作内容无关的事情。
1.6 值班时发现空调系统和设备出现异常情况要及时处理，处理不了的要及时报告领班或班长（空调主管），如果会危及人身或设备的安全，首先采取停机等紧急措施。
1.7 努力学习专业知识，刻苦钻研操作技能熟悉设备结构、性能及系统情况，注意总结实际经验，不断提高运行操作水平。
1.8 尊重领导，服从调度和工作安排，完成上级主管交代的工作。
2 交接班制度：2.1 交接班工作应在下一班正式上班时间前10分钟内进行2.2 交接双方共同巡视，检查主要设备，核对交班前的最后一次记录数据；2.3 交接班双方要在交接班记录上签字；2.4 交接班时间前发生的问题或故障未处理完时不能交接班；并由交班人员负责继续处理，接班人员配合，处理完方可进行交接班；2.5 交接班过程中发现的问题或故障，双方应共同处理，待处理完后再办理交接班手续；2.6 对交班人员的要求2.6.1 做好交班准备工作，认真填好交接班记录表上的本班次运行情况及特别留言；2.6.2 向接班人员简要介绍本班次运行情况，应注意的问题和需要继续进行的工作，在办完交接班检查并在交接班记录表上签字后方可下班；2.6.3 接班人员未到之前不能离岗，及时向主管部门领导报告，以便安排其他人员代班；2.6.4 发现接班人员有酗酒现象或其他神志不清时，不能交班，并立即报告主管领导听候处理意见；2.7 对接班人员的要求2.7.1 上班前不能饮酒，要按规定的接班时间前到达接班地点；2.7.2 因故不能上班或要迟到，应提前请假或通知交班人员；2.7.3 要认真听取交班人员的情况介绍，进行交班检查，在交接班记录表上签字后即可上班；2.7.4 发现交班人员未认真完成有关工作或在交接班检查中发现问题，应向交班人员提出询问，如交班人员不能给予明确回答或可能造成不良后果，接班人员可拒绝接班，并立即报主管部门处理。
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中央空调系统运行管理制度制度是贯彻管理方针、完成管理计划、达到管理．目标的重要保证。
管理制度的完善与否，直接影响到管理质量和效益，没有完善的管理制度是很难做好管理工作的，更谈不上使管理工作达到专业化要求。
因此，中央空调系统运行管理要能真正起到应起的作用并产生效益，就必须有一套规章制度来作保证。
否则，即使中央空调系统再好、设备再先进，也难以保证长期、稳定地发挥出应有的效能。
此外，进行科学规管理的基础也必须有一套行之有效的规章制度，否则就谈不上科学规管理。
为了进一步提高管理档次和服务水平，国一些物业管理企业纷纷导入实施ISO9002国际质量标准，即国际通用的科学管理方法标准。
通过运用这一国际先进的质量管理模式标准来规管理运作程序，促使管理水平和服务质量有更大的改观。
从效果来看，严格按此标准的要求去实施和运作的企业，都取得了很好的社会效益和经济效益。
中央空调系统的运行管理是物业设施管理的一个重要组成部分，既有与其他专业技术门类管理相同的共性容，也有自己独特的地方。
因此，除了有共性的管理制度可以借用，如设备管理制度、故障及事故处理制度等以外，还必须在物业设施管理的总原则基础上，结合中央空调系统运行管理的实际，因地制宜地制订出一套合理的、专业性的规章制度，为中央空调系统的运行管理建立起正常的工作秩序。
在制订本专业的各项规章制度时遵循以下几个原则：①所有的规章制度应与上级部门的相应规定、要求协调一致，不能有冲突或产生歧义的条文；②各规章制度之间要相互协调，不能有矛盾和遗漏；③规章制度的编写要力求表达清楚、准确、全面、简明扼要，文字条款要易于理解、记忆、接受和执行，要注意惟一理解性；④保证制订出的规章制度既结合实际，又科学合理，并在实际工作中能完全做得到，而且有利于整体管理质量的提高。
此外，还要注意规章制度出台后，一定要总结执行中产生的问题和发现的不足，经过一段时间后要及时进行修改和补充，使之更加完善。
要认识到规章制度是用来规员工行为的，而不是束缚其手脚的，遵守和执行规章制度要靠员工的自觉性和积极性。
因此，不能忽视员工的职业道德教育和思想政治教育。
一、人员的管理制度（一）各级各类人员的岗位职责1．空调工程师(主管)的岗位职责①协助部门主管全面负责空调专业方面的各项工作；②制订与本专业有关的各项规章制度并监督检查执行情况，发现问题，及时提出改进措施，并督促改进工作；③根据上级领导的要求和主管部门的工作计划，拟定本专业的工作计划；④经常深入现场，了解和指导中央空调系统的运行操作和维护保养工作；⑤对中央空调系统发生的问题和出现的故障及时进行诊断，并组织力量解决和排除；⑥制订检修计划及所需材料和零部件计划，经批准后负责实施；⑦组织和指导本专业各类工人的业务学习、技术培训以及安全教育工作，并负责其考核；⑧掌握本专业的发展动态，注意新技术：新装置的引进与应用；⑨提出本专业技术改造方案(画出图纸、做出预算)或设备更新方案，并组织实施；⑩听取各方面的合理化建议，吸收消化有关的先进经验，组织开展技术革新；⑨注重修旧利废和综合利用，搞好能源管理，降低水、电、汽、气的耗用量。
2．空调班(组)长(领班)的岗位职责①协助空调工程师(主管)做好各项具体工作，直接向其负责；②全面主持班(组)工作，合理安排班(组)成员的日常工作，保质保量地完成工程部下达的各项任务；③严格要求，大胆管理，以身作则，督促全体班(组)成员认真执行和严格遵守各项规章制度；④组织班(组)韵各种学习，使全体班(组)成员都能提高素质、敬业爱岗；⑤负责班(组)考勤和公用工具、仪器仪表、小型检修设备(装置)的管理工作；⑥审查、保管各种记录表，保证数据准确、资料齐全；⑦督促落实修旧利废、节约能源、降低费用的工作。
3．空调运行人员的岗位职责①严格按有关规程要求开停和调节中央空调系统的各种设备，并做好相应的运行记录；②根据室外气象条件和用户负荷情况，精心操作，及时调节，保证中央空调系统安全、经济、正常的运行；③按规定认真做好系统和设备的巡裣工作和维护保养工作，使其始终处于良好状态并按要求做好备案记录；④遵守机房的管理制度，保持安全文明生产的良好环境；⑤严格遵守劳动纪律和值班守则，坚守岗位，上班时间不做与工作容无关的事情；⑥值班时发现空调系统或设备出现异常情况要及时处理，处理不了的要及时报告班(组)长(领班)或空调工程师(主管)，如果会危及人身或设备安全，则首先采取停机等紧急措施；⑦努力学习专业知识，刻苦钻研操作技能，熟悉设备结构、性能及系统情况，注意总结实际经验，不断提高运行操作水平；⑧尊重领导，服从调动和工作安排，完成上级主管交代的其他临时性工作。
4．空调维修人员的岗位职责①定期对中央空调系统和设备进行巡回检查，发现问题及时处理；②严格按照有关规程的要求进行计划检修和处理El常故障，力求使所修设备尽快恢复原有功能，并确保检修工作的质量和安全③认真详细地做好维修记录；④爱惜检修工具、设备、仪器仪表，不浪费检修消耗性物料；⑤承担本专业更新改造项目的主要施工工作；⑥严格遵守劳动纪律，坚守岗位，上班时间不做与工作容无关的事情；⑦努力学习理论知识，刻苦钻研维修技能，熟悉设备结构、性能及系统情况，注意总结实际经验，不断提高维修水平；⑧尊重领导，服从调度和工作安排，完成上级主管交代的其他临时性工作。
（二）业务学习与培训制度中央空调系统的运行管理是一项涉及到多学科多专业的综合性技术管理工作，其中中央空调系统的操作、维护和检修水平与相关人员的技术水平密切相关；在实际工作中需要相关人员(含运行和维修人员)熟练地运用调节、维护和检修技能，规、正确地操作、保养和检修系统与设备。
因此，对中央空调系统一线运行管理人员的要求除了有高度的责任感外，还要求有一定的专业知识和专业技能。
建立相应的业务学习与培训制度，对提高相关人员的专业素质与空调管理水平，使其能适应岗位的要求有重要意义。
业务学习与培训制度包括学习和培训的对象、容、时间、形式、要求、执行者等容。
①凡在空调运行和维修岗位工作的人员都要积极参加各种业务学习以及专业知识和技能的培训；②业务学习和培训要紧密结合现有人员的情况和系统、设备的情况进行，重点是全面、深入地了解各项专业规章制度的涵，明确和掌握执行这些专业规章制度的目的和方法、常见问题或故障的判断方法和应采取的措施；③业务学习和培训应采取理论知识学习与实际操作相结合、系统培训与急用先学相结合、自学为主与集中辅导相结合、解决实际问题与集体分析讨论相结合等多种形式，扎实、有效地开展起来；④对非空调制冷专业毕业和没有受过专业技术培训的在岗人员，重点是系统学习专业知识和进行专业技能训练，在一年达到中级空调(运行)工或中级制冷设备维修工的技术等级，已达到中级空调(运行)工或中级制冷设备维修工技术等级的在岗人员，重点是全面、深入地掌握空调系统和设备的情况、性能和特点，提高相应的技术水平；⑤空调工程师(主管)和班(组)长(领班)负责业务学习与培训的组织、实施和考核工作。
二、设备的管理制度（一）巡回检查制度(1)需要做运行记录的设备就由运行值班人员结合抄表进行巡回检查，其他设备一个班次巡回检查一次(对连续运行的设备，在运行中检查不了的容则要定期停机检查)，对新设备和修理过的设备要酌情增加检查次数。
(2)作为经常性的检查容主要是检查设备是否有不正常的振动、噪声、过热、结露、泄漏，过滤材料是否需要清洗或更换，各种阀门的位置是否正确，动作是否灵活，保温层是否有损坏，风机皮带松紧是否合适等。
(3)运行值班人员的检查主要通过看、听、摸、嗅的形式来进行，一般不做拆卸检查；维修人员则主要借助仪器、仪表或进行必要的拆卸来做定期检查。
(4)巡回检查中发现的问题要立即处理，处理不了的要及时向班(组)长或空调工程师(主管)汇报，并做好有关记录。
(5)对以下设备及容必须重点巡检：①冷水机组·压缩机运转平稳，无异常响声；·电气、自控系统动作正常；·各水管接头和阀门不漏水；·各阀门开度位置合适；·各管道无异常振动；·基础减振装置及进出水口软接头的减振效果良好。
②水泵·电机温升正常无异味；·轴封(盘根)不漏水；·无异常噪声和振动；·备配管接头和阀门不漏水；·各阀门开度位置合适；·轴承不缺油，温度不超过80℃；·基础减振装置及进出水口软接头的减振效果良好。
④冷却塔·进风百叶和风机保护罩上无杂物阻碍空气流通；·各配管接头和阀门不漏水，·集水盘的水位适中，无少水或溢水现象；·浮球阀动作灵活，出水正常；·风机运转平稳，无异常噪声和振动；·风机皮带松紧合适，无明显磨损；·布水器(配水槽)孔眼无堵塞现象；·水流通过填料层疏密均匀，无偏流现象，无杂物堵塞。
⑤膨胀水箱·水箱的水位适中，无少水或溢水现象；·各配管接头和阀门不漏水；·浮球阀动作灵活，出水正常。
(6)在巡回检查时，要注意观察各种仪表读数是否处于正常围，如果不正常，要及时查明是仪表原因还是非仪表原因，并进行针对性的处理。
（四）运行与检修记录运行与检修记录是设备技术档案的重要组成部分之一，除此之外，它也是原始技术资料之一。
原始技术资料包括空调系统设计、施工、安装图纸和说明书，各种设备的安装、使用说明书，系统和设备安装竣工及验收记录等，分别由设计、设备制造、工程安装单位提供，是在中央空调系统正式投入运行前就形成的。
而运行和检修记录则是在中央空调系统投入运行后形成并不断积累起来的。
通过这些记录，可以使运行和管理人员掌握系统和设备的运行情况和现状，一方面可以防止因为情况不明、盲目使用而发生问题；另一方面还可以从这些记录中找出一些规律性的东西，经过总结、提炼后，再用于工作实际中，使管理和操作检修水平不断提高。
上述各机组运行记录表格实钳均是按记录一台机组运行数据单独编制的，当实际运行机组多于一台时，也可以参照相应表格形式将数台机组运行参数按机组编号排序，全部记录在一大记录表上。
为了便于记录、对比数据和保存记录表，通常将空调水系统的冷冻水泵和冷却水泵以及冷却塔的有关运行数据与机组的运行数据记录在同一运行记录表上，显然，这种综合性的表格只是各相对独立的设备运行记录表的有机组合。
此外，在各设备运行记录表中设置“备注”一栏是为了记录设备运行期间发生的、需要备案的一些情况，如发现异常情况的现象与时间，出现故障的部位(件)及时间，采取的措施和排除情况等。
三、运行的管理制度1．空调运行工值班守则当中央空调系统运行时，必须要有人值班监护。