【北京二手房装修流程】特别注意事项攻略
二手房装修注意事项及细节
二手房装修注意事项及细节二手房装修注意事项及细节：让你的家变得更温馨二手房装修是一个让人既兴奋又紧张的过程，毕竟这关系到你的新家是否舒适、美观。
那么在装修二手房时，有哪些注意事项和细节呢？别急，小编这就来给你普及一下。
我们要明确自己的装修预算。
装修预算是装修过程中非常重要的一环，它可以帮助你合理分配资金，避免不必要的浪费。
在制定预算时，要考虑到房屋的实际情况、自己的经济能力以及装修材料的品质。
可以先在网上查找一些装修案例，了解市场上的价格水平，然后根据自己的需求进行调整。
我们要选择合适的装修公司或师傅。
选择一个好的装修公司或师傅，可以让你的装修过程更加顺利。
在选择时，可以多咨询几家，了解他们的口碑、服务态度以及施工质量。
还要与他们签订详细的合同，明确双方的责任和义务，以免出现纠纷。
接下来，我们要关注房屋的结构和功能。
二手房的结构可能与新房有所不同，因此在装修时要注意保留原有的结构和功能。
例如，有些老房子的阳台可能会影响室内采光，这时可以考虑安装推拉门或者玻璃隔断来解决。
另外，还要根据自己的生活习惯和需求，合理规划房屋的功能区域，让家变得更加温馨。
在装修过程中，我们要注意选材。
选材不仅关系到房屋的美观，还关系到居住的舒适度。
在选购地板时，要选择耐磨、易清洁的材质；在选购瓷砖时，要选择防滑、易清洁的款式；在选购涂料时，要选择环保、无味的品质。
还可以根据自己的喜好，选择一些具有个性化特色的材料，让家更具特色。
装修过程中，我们还要注意防水处理。
尤其是对于卫生间和厨房这两个容易受潮的地方，要做好防水工作。
可以选择防水性能好的瓷砖、防水涂料等材料，确保房屋的干燥和安全。
还要做好排水系统的设计和施工，避免积水现象的发生。
在装修过程中，我们还要注意保护墙体。
老房子的墙体可能存在裂缝、掉漆等问题，这时可以选择翻新或者重新涂刷。
在翻新时，要注意保留原有的墙体结构，避免破坏承重墙。
还要选择环保、无毒的涂料，确保家人的健康。
二手房装修流程详细记录
二手房装修流程详细记录
1.规划和设计阶段：
首先需要确定装修的风格、格局和功能布局，这需要根据房屋的实际
情况和个人需求进行决定。
可以请专业的装饰设计师为您进行规划和设计。
2.施工准备阶段：
购买好装修所需的材料、设备和工具，比如墙砖、地板、油漆等，并
准备好相应的工程队伍和施工人员。
3.拆除与排水：
开始进行拆除工作，将不需要的隔墙、地板等进行拆除，同时检查和
修复房屋的排水系统，确保其正常运作。
4.水电改造：
对二手房的水管和电路进行检查，如果有老旧或不符合要求的部分，
需要进行相应的改造和升级。
5.防水处理：
对厨房、卫生间等易潮湿的区域进行防水处理，以保证房屋的防水性能，避免日后出现渗漏等问题。
6.瓦工和木工：
进行地板的铺设、墙面砖的贴合、天花板的施工等，同时进行门窗、
橱柜等木工制品的安装。
7.油漆和涂料：
进行墙面和天花板的刷漆或涂料处理，选择适合自己喜好和装修风格的颜色和材料。
8.安装家具和电器：
等待油漆和涂料干燥后，开始进行家具和电器的安装，例如衣柜、橱柜、灯具、浴霸等。
9.软装饰和装修：
进行墙壁和地面的贴墙纸、安装窗帘等，同时进行装饰摆设。
根据个人喜好，选择合适的软装饰品，比如沙发、地毯、画作等。
10.清洁和验收：
工程基本完工后，进行全面的清洁工作，为入住做准备，并邀请专业人士进行验收，确保装修质量符合要求。
11.入住和装修保养：
最后，进行最后的收尾工作，搬入个人物品并进行装修保养，如停电箱的布线整理、水管的检查与修复、家具整理等。
二手房装修注意事项及细节
二手房装修注意事项及细节哎呀，二手房买回来心里满是美好憧憬，可一踏进那个“装修荒漠”，你会发现，事情远没想象中那么简单。
今天咱们就来聊聊二手房装修那些值得注意的小细节，让你在装修路上少走弯路，少掉眼泪。
1. 先做功课1.1 明确需求买了二手房的朋友们，咱先要搞清楚自己想要什么。
你是想要一个充满阳光的大卧室，还是一个可以和朋友欢聚的客厅？自己喜欢的风格就像是寻找另一半，要了解自己，才能做出明智的选择。
1.2 预算规划紧接着，你得花点时间坐下来掂量掂量钱包里的钞票。
装修可不是吃一颗糖那么简单，做好预算能避免到时候“哭穷”。
好，比如你心里有个大概的数字，比如说十万，那你可以分成几个小块儿，墙面、地板、家具，每块儿留一点儿空间，真是聪明选手啊！2. 了解房子现状2.1 结构查验你得先对房子的大体结构有个了解。
比如，墙壁裂缝了没？水管流不流畅？这些都是装修时的“绊脚石”。
再说了，房子的“病症”，可得找到，不能上了刀子才发现，大贼也没跑，白花花的钞票也没了。
2.2 检查电路电线也是个大问题，水电改造可不是随便拆拆装装的。
这电线一坏，那可就麻烦了，容易引发一场“电光火石”的大事故。
最好请专业师傅检查一下，给你提个醒，给你的家规划个安全电路。
3. 选材与环保3.1 材料选择说到装修材料，可得长个心眼，市场上良莠不齐。
哎呀，便宜不是好货，有啥好东西？不怕贵，就怕买到假货。
像板材、瓷砖什么的，去实体店看看，不合格的材料就像个“定时炸弹”，说不定哪天就炸了你一个措手不及。
3.2 环保意识环保这事儿，咱不能掉以轻心。
二手房的空气质量如何，尤其是那些墙面、橱柜的材料，是否含有有害物质？别等住进去才发现，呸呸呸，真是“墙里反弹”，浪费了精力和金钱。
4. 装修风格4.1 个性化设计在装修风格的选择上，别说“我不懂”，这可是你家，给你设计就像给你穿衣服，每个人都有自己的风格，是时尚的潮流，还是复古的经典，你都可以随心所欲。
有些人喜欢简单大方的北欧风，另一些人则偏爱色彩斑斓的波西米亚风，都是你的选择，靠谱的设计师能帮你实现这些梦想。
二手房装修流程及注意事项
二手房装修流程及注意事项二手房装修流程以及注意事项：第一，先要准备工具；装修前，必须准备好的几样东西放在你的包包里：卷尺（买5m 的，不要3m 的）、计算器、大板夹（夹单子、收据用） ;另外，最好提早在工地准备好旧毛巾（柔棉的那种，贴完砖擦砖用）、塑料袋（缠在管道接口上，可防脏物堵塞。
第二，主体拆改；主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。
拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也是为了方便施工。
此时，该把成品门定下来了，这时最好把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透，并可以确定下来。
第三，明确装修过程涉及的面积；在工人进场之前，最好将家里的角角落落亲自测量一遍，拿笔尺记下来，标清楚，一定一定不要偷懒。
测量的内容主要包括：明确装修过程涉及的面积。
特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;明确主要墙面尺寸。
特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。
第四，要进行水电的改造；水电改造前，橱柜设计师应上门进行第一次测量，帮你确定好电源、水路的改造方案。
热水器，也最好派人来根据你所确定的型号，设计好电源、接口的位置。
深圳装修公司提醒你，水盆下面的墙上，最好留电源插座，方便装厨宝。
空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上，避免以后空调直接对着人吹。
强电和弱点要保持 20 公分的间距，例如，插座和网线间要留 20 公分距离。
第五：刷油漆；刷墙没什么好说的，找平、打磨、滚刷，效果好不好，绝对依靠你家油工的手艺。
需要提醒大家，如果墙壁要刷颜色，调色一定要注意，调出的颜色要比色卡浅，千万不能同于色卡或比它深，否则你会后悔不已。
因为刷墙时至少两遍面漆，有些还要三遍，上墙的颜色会一层比一层深的。
关于刷漆方法是喷涂还是滚涂，仁者见仁，智者见智。
据说喷的效果好些，可一旦有了破坏要补漆，将变得困难万分。
第六，贴砖，第一件有实体质感的东西；贴砖前，要买好地漏。
要买专用的洗衣机或淋浴用地漏，而且要防臭功能。
二手房装修的具体流程和步骤
二手房装修的具体流程和步骤？
答：二手房装修的具体流程和步骤如下：
1.设计和规划阶段：
业主与设计师沟通需求，包括房屋功能、风格、预算等。
设计师进行现场勘测，了解房屋结构和环境。
设计师出具设计方案，包括平面图、效果图、施工图等。
业主确认设计方案，并签订施工合同。
2.拆改阶段：
拆除不必要的墙体、门窗等，注意保护承重墙。
修补墙面、地面、天花板等，确保平整无损坏。
对房屋结构进行必要的加固处理。
3.水电改造阶段：
根据设计方案，重新规划水电线路。
开槽、布线、穿管、安装水电设备等。
进行水电验收，确保无漏水、漏电等问题。
4.泥木阶段：
进行墙面、地面的瓷砖铺贴或木地板安装。
制作并安装吊顶、橱柜、衣柜等木制品。
对接木工、泥工等施工队伍，确保施工进度和质量。
5.油漆阶段：
对墙面、天花板进行刮腻子、打磨等处理。
涂刷乳胶漆或贴壁纸等装饰材料。
注意保护地面和已安装好的木制品。
6.安装阶段：
安装灯具、洁具、五金件等。
安装门窗、窗帘等软装饰。
进行家具、家电的摆放和安装。
7.验收和保养阶段：
对整个装修工程进行全面检查，确保无质量问题。
与设计师、施工队进行验收交接，签订保修协议。
对房屋进行必要的保养和维护，延长使用寿命。
以上是二手房装修的一般流程和步骤，具体施工细节可能因房屋状况、设计方案等因素而有所不同。
在装修过程中，业主需要与设计师、施工队保持密切沟通，确保施工进度和质量符合预期要求。
二手房装修流程及注意事项
一、结构优化1、二手房装修、旧房装修前根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化，把浪费的空间充分地利用起来;2、拆除和改造一些隔墙(非承重墙)、壁柜、顶柜等，增加和改善采光及使用率。
二、水路优化1、根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆、墩布池、净水器、电热水器、燃气热水器的位置增加一些进水口、出水口、排水口。
2、把原有老旧的管线用PPR管(最好使用PPR复合铜管)更换为暗管。
3、老旧的阀门总是关不严水，既不美观也不好用，最好更换为质量可靠的真空铜球阀。
（图片来自设计本@一米家居）三、电路优化1、许多上世纪90年代左右的楼房，照明与插座混用了一个回路，电线为铝芯线或者为1.5平方的铜芯线，使用过程中一旦同时打开几个电器或者哪一个电器漏电时总闸就跳了，造成了其它电器都无法正常使用，另外这些旧房的电路都没有接地保护，根本无法有效地防止电路老化或短路后漏电对人体造成的意外伤害，这就更加需要彻底改造了!!!2、有些旧楼房的强电系统上世纪末政府曾进行过增容处理，但增容部分一般仅限于空调回路，基本上能保证使用，但是这些增容线缆走线大多为线槽走线或者直接用三相护套线走在墙体外面，严重影响墙面的整体美观性，这些线路也都要改造为暗线。
3、这些旧房;老房子的配电箱设置一般都比较老旧，回路过于简单，并且各个回路的功率配比不尽合理，需要根据所有的用电设备的功率大小，规划出安全合理的电路设计。
理想状态上配电箱内应为五个开关回路：总开关、照明、普通插座、空调、厨卫插座。
如果有速热式热水器的还需加装一条6平方的铜芯电线的单独回路。
4、随着家庭使用的电器和灯具越来越多，有很多地方需要放置开关和插座。
在装修前一定要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么电器，要提前做好规划，而老房子的预留开关和插座一般不够用。
一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。
同一房间的开关高度应该一致，一般开关下部距离地面1.4米、插座下部距离地面0.3米，所有的开关应该设置在很方便够得着的部位。
二手房装修流程及注意事项
二手房装修流程及注意事项随着人们生活水平的提高，越来越多的人选择购买二手房。
而二手房装修是让二手房焕发新生的重要环节。
下面，将为大家介绍二手房装修的流程及注意事项。
一、二手房装修流程：1. 规划与设计阶段在这一阶段，业主需要与装修设计师进行沟通，明确自己的装修需求和风格喜好，以及预算限制。
设计师会根据业主的要求和实际情况，进行室内规划和装修设计。
2. 材料选购阶段在这一阶段，业主需要根据设计师的建议和自己的需求，选择合适的装修材料。
包括地板、瓷砖、墙面涂料、灯具等。
3. 施工准备阶段这一阶段，需要进行施工前的准备工作，包括拆除原有装修、清理卫生和准备装修所需的工具和材料。
4. 水电改造阶段在这一阶段，需要对二手房的水电进行检查和改造。
包括给水管道、下水管道、电线等的检修和更换。
5. 瓦工阶段在这一阶段，需要进行基础工程的施工，包括墙体的刮腻子、瓷砖的铺贴等。
6. 木工阶段这一阶段，主要是进行橱柜、衣柜、门窗等木制品的制作和安装。
7. 油漆粉刷阶段在这一阶段，需要对墙面进行油漆粉刷，为房间增添色彩。
8. 安装阶段这一阶段，需要进行各种设备和家具的安装，包括灯具、卫浴设备、厨房设备等。
9. 清洁验收阶段在这一阶段，需要对装修后的房子进行清洁，并进行验收，确保装修质量符合要求。
二、二手房装修注意事项：1. 装修前要了解房屋情况在装修前，业主要了解二手房的结构、户型和房屋的使用年限等，以便在施工过程中避免对房屋造成不必要的破坏。
2. 选择正规的装修公司在选择装修公司时，要选择有资质、信誉好的正规公司，以确保装修质量和后期维护。
3. 合理控制装修预算在装修前，要制定一个合理的装修预算，并在装修过程中严格控制开支，避免超出预算。
4. 注意安全问题在施工过程中，要注意安全问题，确保施工人员的人身安全，同时也要避免对邻居造成干扰和安全隐患。
5. 选择环保材料在选购装修材料时，要选择环保、无污染的材料，以保证居住环境的健康和舒适。
二手房装修流程及注意事项
二手房装修流程及注意事项一、装修二手房流程1.规划与设计阶段：在开始装修之前，首先需要与设计师进行规划沟通，明确装修的目标和要求。
根据房屋的实际情况，设计师将提供一个初始的装修方案和平面布局。
在此阶段，还需要与装修公司进行合作，确定合适的施工周期和预算。
2.施工前准备：确认装修方案后，需要办理相关手续，如装修许可证等。
同时，购买所需的装修材料和设备，并将其安排好仓储，以备施工使用。
3.拆除与改造：如果需要改变房屋的结构或进行拆改工作，这个阶段需要进行施工。
例如，墙体的拆除、扩建等。
在此期间，需要特别注意施工安全，防止对周围邻居或共有设施造成不便或损坏。
4.基础装修：基础装修包括水电改造、墙面处理、地面铺装等。
水电改造是装修中最重要的一部分，它关系到后续工序的质量和安全。
而墙面处理和地面铺装则需根据个人的喜好选择材料和风格。
5.各种管线安装：在水电改造后，可以进行各种管道的安装，包括水管、燃气管道、暖通空调管道等。
在安装过程中，要注意防水和漏水问题，确保后续使用的安全性。
6.吊顶与石膏板：完成各项管线安装后，可以着手安装吊顶和石膏板。
吊顶又可分为石膏板吊顶和板材吊顶，根据自己的需求进行选择。
在此阶段，还可以考虑安装灯具和风扇等。
7.木工和油漆：木工主要包括定制家具、橱柜等，油漆则涉及墙面、门窗等的油漆处理。
这个阶段需要有质量控制和验收，确保木工和油漆达到预期的效果。
8.卫生间和厨房的装修：卫生间和厨房是装修中比较重要的两个部分，也是家居生活中用水频繁的地方。
在装修时，要特别关注防水和排水问题，以及各种设备和配件的安装。
9.地板铺装与墙面处理：地板的选择应根据家居风格和个人需求来定，可以选择木地板、瓷砖等。
墙面可以选择乳胶漆、壁纸等进行处理，也可以采用瓷砖等材料。
10.室内装饰和家具摆放：在所有主要施工完成后，可以进行室内装饰和家具摆放。
这部分工作包括选购家具、窗帘、灯具等，也可以根据个人喜好进行定制。
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经过风吹雨打，时间自然会在房屋上留下岁月的痕迹，房子一旦上了“年纪”，大大小小的毛病就会一一出现，漏水、壁癌(指墙面大面积呈粉状或片状剥落，吐出白色粉状或毛状物)、水管老旧、地板虫蛀……这些都是旧屋的陈年毛病。
工具/原料什么样的旧房一定要装修以下有13个“病况”指标，如果出现得越多，那就说明一定要重新装修了。
1.管道老旧。
2.外墙渗水。
3.有“壁癌”(指墙面大面积呈粉状或片状剥落，吐出白色粉状或毛状物)。
4.墙面或墙脚严重破损。
5.地板、天花板、橱柜又虫蛀现象。
6.配电量不足。
7.电线线径太细。
8.水管漏水。
9.排水管堵塞。
10.门框、窗框下雨时会渗水。
11.橱柜门角变形或失去支撑，造成使用不便。
12.瓷砖剥落。
13.地板大面积翘起变形。
步骤/方法1. 二手房装修设计设计之前要四处检查：在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最重要的，需要对房屋进行实地勘察。
重新装修二手房，设计师实地看房时要做到以下几个方面工作。
2. 设计师勘察地面①如果是以地砖铺地，则要敲一敲，如果有发空的声音，那就说明地砖没有铺实，需要拆除重新铺地砖。
②如果是以木地板铺地，那就来回走几圈，注意墙角与四周，看看有没有松动、翘起变形的地方。
还要格外留心阳台、卫生间附近的地板，看看有没有因晒开裂或因潮湿发霉的现象。
如果有这些问题则建议房主更换地板，且需要把地板基层重新处理后才能重新铺地板。
③如果客户要求在普通地面上铺木地板，则要检查地面是否平整，是否有管线设施，如有这些情况，地面要打垫层找平才可铺木地板。
若原有踢角线为水泥踢角时，必须把原有踢角剔掉。
3. 设计师勘察墙面①看看墙面是否干净，是否有刺激性气味，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。
墙面和踢脚线、踢脚线和地板之间是否有缝隙。
只要从侧面看过去，一般都会看出垂直度、平整度的误差。
如果存在这些情况，就必须进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用石膏粉或水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。
另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现霉变。
不需要做防水的室内墙面也可以先在墙壁上封一层或两层石膏板，然后刮腻子刷涂料。
墙面水平、垂直度误差较大时，要用石膏板或水泥压力板找平。
②如果原墙面刷涂料墙裙，则需要先铲除涂料墙裙后再重新刷乳胶漆，否则重新刷的涂料盖不住会透出旧涂料颜色。
有的油性涂料和仿瓷涂料很难铲的，一般要做凿毛处理，工艺比较复杂，所以费用高。
③如原涂料墙面改为贴砖，则必须先铲除涂料直到露出墙砖或水泥抹灰层并清理干净，然后才能做基层、刷防水涂料、拉毛、贴砖。
④卫生间和厨房的瓷砖墙面，要敲一敲，如果有发空的声音，那就说明墙砖空鼓，如果空鼓面积大则需要把墙砖拆除重新贴，否则存在墙砖大面积脱落伤人的隐患。
⑤做轻质隔墙时尽量使用轻钢龙骨石膏板隔墙，中间塞岩棉，不易变形、开裂且易刮腻子刷涂料，且隔音保温效果好。
如果使用木质隔墙很容易变形且在木制品表面刮腻子刷涂料腻子极易开裂翘起。
⑥保温墙做基层处理时必须要求客户采用防裂处理。
4. 设计师勘察木制品木制品饰面是否需要重新刷漆，如果需要则根据情况决定是否需要脱去旧木饰面上的残留漆痕。
清漆表面如果打腊则需要先打磨然后再脱漆；如果表面没有打腊则可直接脱漆，然后重新刷清漆或混油；如果原表面为混油，改为清漆则需要先脱漆然后刷清漆，改为另一种颜色的混油则只需稍打磨，就可直接刷混油。
有二种方法可脱漆：一是用脱漆剂直接刷在旧木饰面的漆面上，连续刷三遍，旧油漆会自动皱起，刮掉旧油漆后，用刷子蘸着热水清洗干净，如经过脱漆处理后仍有残留漆片吃进木头的榫眼里，可用布蘸着少许酒精反复揩拭，直到旧漆全部脱落为止，采用这种方法脱漆对木材没有腐蚀作用。
二是用开水把碱泡开，趁水热时用刷子往旧木饰面的漆面上涂抹，涂抹几次后，旧油漆很快就会皱起，用木板刮掉后，再用清水反复擦洗，以减轻碱液对木材组织的破坏作用，使新刷油漆附着牢固。
这种脱漆法经济实用，但碱的腐蚀性较强，配碱水时不宜过浓。
旧木饰面脱漆、洗净、晾干后，用木砂纸打磨平滑，再刷好新漆，木饰面就可整旧如新。
木制品表面如有破损的需要修补后才能刷漆。
这种情况要考虑脱漆和修补的费用。
5. 设计师勘察厨、卫①卫生间和厨房拆除地砖后必须要求重做防水应进行24小时至48小时的蓄水测漏实验，要想知道水管是否漏过水，就可看水管周围有没有水垢。
检验浴缸则要先打开水龙头，看流水是否通畅，等到蓄满水后再放水，看看排水系统是否正常。
做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。
②一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，而且，在卫生间蹲便改坐便时不得随意改变下水口位置。
③如果卫生间有地台需要拆除的，整个卫生间地面必须重新做防水，否则无法保证防水效果，卫生间门和门套也要重做。
墙面防水层刷300mm高，有淋浴的墙面刷1800mm高，地面满刷。
④如果业主要求卫生间和厨房重新装修，那么原则上我们都要求把卫生间和厨房重新做防水处理以避免漏水的风险。
同时要注意的是，施工后不能留下死角。
6. 设计师勘察天花吊顶①看有无明显裂纹、是否翘曲变形，是否有漏水浸渍的痕迹。
如果有这些问题就需要拆除重做，有漏水的情况则要求上层做好防水处理后再重做吊顶。
②吊顶尽量使用轻钢龙骨石膏板吊顶，尽量避免使用木龙骨吊顶。
因为木龙骨易干燥变形导致吊顶面开裂、翘曲。
③阳台顶面和窗户交接处没有墙体部分时，阳台不能做吊顶，否则影响采光且吊顶与窗户无法交接。
如果一定要做则必须做暗窗帘盒，然后吊顶。
7. 不许改动的部分①阳台承重墙绝对不能拆由于二手房的房屋结构一般都不太合理，为了将房屋原有结构重新进行整合，扩展居室使用空间，需要对部分墙体进行适当改动，但在拆改之前必须向物业咨询和申请，在得到书面批准之后方可动工，决不可盲目拆除承重墙，改变房屋受力结构，也不可随意在承重墙上穿孔、打洞。
尤其是居室与阳台之间承重墙窗下的部分，最好不要拆除，因为窗下墙起着压住阳台、达到平衡的作用，一旦将窗下墙打掉，阳台结构部分就有可能失去平衡，造成房屋安全事故的隐患。
许多家庭会利用阳台来增加房屋使用面积，将其改成客厅、书房或厨卫等，改建时须考虑其承重能力，阳台是向外延伸出去的，加上时间较长，因此应避免摆放过重的物件或增加砖墙。
②通风系统不能破坏有的客户往往把北向阳台封闭改作厨房，这虽增加了使用面积，但厨房的残余油烟成为污染室内空气的源头。
设计师要注意这些情况。
③暖气不能随意改动改动暖气必须向物业申请，原则上物业是不允许户主私自改动暖气的，改动暖气容易导致漏水，且改动后需要试水。
8. 需要改造的地方大多数二手房已经居住了三五年乃至十年以上，质量上是否有问题或是否已经有过大修，是装修前要弄清楚的问题，除了一些看不见的隐蔽工程要检查并做出判断外，有些看似很新的部分尤其要注意，如新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水，遇到类似情况，要格外留意。
①、“壁癌”的处理方法一般壁癌多是由于墙壁中盐分含量较高，或是外墙防水层被破坏所造成。
大多的处理方法为：将化学药剂打入墙壁中使壁盐稀释，3天后再做内外层的防水工程；或是采用打入膨胀剂使其将缝隙填满，再次将内外层的防水做好；但一般不需要做防水的室内墙面也可以先在“壁癌”上封一层或两层石膏板，然后刮腻子刷涂料。
②、老化水管一定要换掉二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。
如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在设计中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PPR管。
③、电路一定要改造二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。
如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。
而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。
此外，新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准，如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良而产生异常的高温，为触电和电器火灾事故埋下隐患。
④、“隐蔽工程”拆开重来目前家庭装修中的质量问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。
何为“隐蔽工程”？在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。
因此，在二手房装修时，对“隐蔽工程”要格外注意。
例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。
旧房装修时，能重新打开这些部位是一个消除隐患的好机会，一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。
以免重新装修后这些隐患处出现质量问题。
⑤门、窗更换应慎重考虑门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且款式也好，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的。
此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，也应拆掉重做。
注意事项以下有13个“病况”指标，如果出现得越多，那就说明一定要重新装修了。
1.管道老旧。
2.外墙渗水。
3.有“壁癌”(指墙面大面积呈粉状或片状剥落，吐出白色粉状或毛状物)。
4.墙面或墙脚严重破损。
5.地板、天花板、橱柜又虫蛀现象。
6.配电量不足。
7.电线线径太细。
8.水管漏水。
9.排水管堵塞。
10.门框、窗框下雨时会渗水。
11.橱柜门角变形或失去支撑，造成使用不便。
12.瓷砖剥落。
13.地板大面积翘起变形。
生活的魅力来自于它的多样性，每个人的不同理解也赋予了它丰富的色彩。
是热烈还是平和，是喧嚣还是安静，一切都存在于那个由砖石砌筑的小盒子里。
家就是我们的生活重心，我们如此希望得到一个亲切、和蔼、没有一丝造作的自我空间,想有更多家的味道?来淘宝家频道。