建筑预算书的编制
建筑工程预算方案编制说明
建筑工程预算方案编制说明一、前言建筑工程的预算编制是整个工程项目管理中非常重要的一环，它涉及到工程的成本控制、质量管理、进度管理等方面，对于工程的顺利进行和成功完工起着至关重要的作用。
因此，编制合理、准确的预算方案是每一个工程项目都要面对的重要工作。
本文旨在对建筑工程预算方案的编制过程进行详细说明，以便广大工程管理人员在实际工作中能够更加规范地进行预算工作，确保工程项目的圆满完成。
二、建筑工程预算基本概念建筑工程预算是对工程项目在设计、施工和使用阶段所需的各项费用进行测算、估算和计划，以确定工程项目的总体经济投资的一种书面文件。
预算内容包括材料费、施工费、机械设备费、劳务费和其他各项直接费用，以及管理费、利润等间接费用。
预算的目的是按照工程建设和管理的原则、要求和规定，合理分摊各项费用，并形成工程项目的经济总投资。
在编制建筑工程预算时需要考虑的因素包括但不限于：工程的规模、复杂程度，地理位置，用途，建设要求，当地的市场行情，国家政策规定等。
三、建筑工程预算方案编制步骤1. 收集资料首先需要对工程项目进行详细的了解，包括工程项目的设计方案、相关的法律法规、当地的市场行情、材料价格和人工费用等信息。
还需要核对项目的资料，包括项目计划、技术规范、图纸、设计说明书等。
2. 制定预算方案针对项目的具体情况，制定建筑工程的预算方案，包括编制预算的时间计划、预算编制人员的职责分工、预算的编制原则和要求等。
3. 详细估算各项费用编制预算的核心工作是进行各项费用的详细估算。
这包括材料费、人工费、机械设备费、其他直接费用，以及管理费、利润等间接费用的测算。
4. 编制预算书在估算各项费用完成之后，需要将其整理成书面文件，即建筑工程预算书。
这本预算书是整个工程项目的经济投资依据，需要做到精细、准确、清晰。
5. 审批预算书完成后需要上报给相应的主管部门进行审批。
审批程序可能包括审计、评审等环节，需要在规定的时间内及时完成。
建筑工程预算编制流程
建筑工程预算编制流程建筑工程预算编制是指对建筑项目进行经济核算和成本估算的过程。
它是建筑项目实施过程中的重要环节，对项目的投资决策、合同签订、工程变更以及后续的成本控制和核算都起着至关重要的作用。
本文将介绍建筑工程预算编制的流程，并展示一个典型的预算编制案例。
一、需求分析和计划制定在开始进行预算编制之前，首先要进行项目需求分析和计划制定。
这一阶段的主要任务是确定项目的功能、规模、设计要求以及质量标准，并制定相应的工程计划。
二、资料收集和整理在进行预算编制时，需要收集和整理大量的项目资料。
这些资料包括项目规划设计文件、土地使用权、施工图纸、设计变更通知单、合同文件、劳务合同和供货合同等。
资料的齐全与否直接关系到预算编制的准确性和有效性。
三、定额计算和清单编制定额计算是建筑工程预算编制的核心环节之一。
在这一阶段，需要根据标准定额和设计要求计算出各种工程量，并编制成清单。
清单包括施工项目、工程量和工程单位价，通过计算和编排，可以明确工程所需的材料、设备和人工成本。
四、价格调查和定价价格调查是预算编制中不可忽视的步骤。
通过对市场上工程材料和设备的价格进行调查，可以了解到具体的采购成本。
同时，还需要对施工过程中的劳务费用进行估算。
根据实际情况，结合工程定价以及劳务费用，确定最终的预算价格。
五、编制预算报告预算报告是对预算编制结果的总结和汇报。
报告中需要包括工程概况、预算总额、工程量清单、费用构成、成本分析以及编制依据等内容。
预算报告的编制要求准确、清晰，便于管理者和相关人员查阅和理解。
六、审核和审批预算编制完成后，需要进行审核和审批。
审核的目的是确保预算编制结果的准确性和合理性，并遵循相关政策规定。
审批工作由项目管理团队和相关部门进行，包括对预算报告的内容、计算方法、项目合理性等方面的审查和批准。
七、预算执行和控制预算执行和控制是建筑工程预算编制的最后阶段。
在工程实施过程中，需要根据预算报告中的费用指标进行成本核算和控制。
建筑工程预算编制
建筑工程预算编制在进行建筑工程项目时，预算编制是至关重要的一环。
准确的预算可以确保项目的顺利进行，并有效控制成本。
本文将介绍建筑工程预算编制的一般流程和要点。
一、确定项目需求和范围在开始预算编制之前，必须明确项目的需求和范围。
这包括项目的类型、规模、功能、设计要求等方面。
只有清楚了解项目需求和范围，才能更准确地编制预算。
二、收集项目资料在预算编制过程中，需要收集相关的项目资料。
这些资料包括设计图纸、施工文件、技术规范、建筑材料价格表等。
通过收集充分的资料，可以提高预算的准确性。
三、确定工程量清单工程量清单是建筑工程预算编制的关键。
它详细列出了项目中各项工程的数量和单位。
编制工程量清单时，应该参考项目资料，并结合实地勘察结果进行核实。
四、确定价格指标价格指标是编制预算的重要基础。
它是指在编制预算时所采用的建筑材料、设备租赁、人工费用等的价格。
需要根据市场行情和实际情况确定价格指标，并对其进行适度调整。
五、计算工程造价在确定了工程量清单和价格指标后，就可以进行工程造价的计算。
根据工程量和价格指标，逐项计算各项工程的费用，并加总得出工程的总造价。
六、考虑风险和储备在编制预算时，还需考虑项目的风险和储备。
风险包括施工风险、市场变动风险等，储备则是留出一定的预算余地，以应对不可预测的情况。
合理考虑风险和储备能保证项目的平稳进行。
七、编制预算报告最后，根据以上步骤编制好的预算，需要进行整理和汇总，并编制成预算报告。
预算报告应包括项目概况、工程量清单、价格指标、工程造价计算表、风险和储备说明等内容。
总结建筑工程预算编制是一个复杂且精细的过程，它需要对项目进行全面的了解和准确的计算。
只有通过科学的方法和详细的资料收集，才能编制出准确可靠的预算。
在实际操作中，还应根据项目的具体情况和实际需求进行灵活调整和修正。
通过合理的预算编制，可以有效控制工程成本，提高项目的实施效率。
建筑工程预算编制的关键步骤
建筑工程预算编制的关键步骤
建筑工程预算编制是确保项目顺利进行并控制成本的关键环节。
下面将介绍建筑工程预算编制的关键步骤，帮助您更好地了解该过程。
项目需求分析
在编制建筑工程预算之前，首先需要进行项目需求分析。
这一步骤涉及与业主沟通，明确项目的具体需求和要求，包括工程规模、质量标准、工期等方面。
工程量清单编制
工程量清单是建筑工程预算的基础，需要对工程所需的材料、人工、设备等进行详细计量，并编制清单。
清单编制的准确性对后续预算的精准性至关重要。
单价分析
在建筑工程预算编制过程中，单价分析是一个重要环节。
通过对各项工程量的单价进行分析，可以确定各项工程的成本，帮助制定合理的预算。
风险评估与准备金确定
在预算编制过程中，需要对可能出现的风险进行评估，并确定相应的准备金。
这些准备金用于应对突发情况或成本波动，保障项目顺利进行。
技术方案优化
优化技术方案是控制建筑工程成本的关键措施之一。
通过技术方案的优化，可以在不影响工程质量的前提下降低成本，提高项目的经济效益。
费用汇总与汇报
最后一步是对各项费用进行汇总，并向相关方进行详细的费用汇报。
及时准确的费用汇总和汇报能够帮助项目管理者有效监控成本，做出及时调整。
建筑工程预算编制是项目管理中至关重要的一环。
通过项目需求分析、工程量清单编制、单价分析、风险评估与准备金确定、技术方案优化以及费用汇总与汇报等关键步骤的有机结合，可以有效控制建筑工程成本，确保项目顺利完成。
在建筑工程预算编制过程中，严格按照关键步骤进行操作，合理控制成本，是实现工程质量、工期和成本协调统一的重要保障。
建筑工程预算编制方法
05
软件介绍
常用预算编制软件的功能特点
高效性
软件能够快速处理大量数据，提高预算编制 的效率。
准确性
软件采用智能算法和数据分析技术，减少人 为错误，提高预算的准确性。
灵活性
软件具备自定义功能，用户可以
软件能够与其他建筑行业软件无缝对接，实 现数据共享和协同工作。
案例概述
预算结果
在预算编制过程中，要充分考虑施工条件和地质环境 的影响，同时注意大型设备和特殊材料的采购和维护
成本，加强施工进度的监控和管理。
经验教训
总预算为8000万元，其中人工费用为2500万元，材 料费用为3500万元，机械费用为1000万元，施工措 施费用为1000万元。
THANKS.
人工费用的调整
人工费用调整
建筑工程中的人工费用是预算的重要组成部分，受到 劳动力市场供求关系、政策法规、劳动合同等因素的 影响。预算编制需充分考虑人工费用的调整空间，合 理预测人工成本。
劳动效率的提高
通过提高劳动效率，可以降低人工成本。因此，在预 算编制过程中，应注重提高劳动效率的措施，如加强 培训、优化工作流程等。
预算编制过程
根据设计图纸、工程量清单、材料价格和市场行情等信息 ，进行人工、材料、机械和间接费用的计算。
预算结果
总预算为2000万元，其中人工费用为700万元，材料费 用为800万元，机械费用为300万元，间接费用为200万 元。
经验教训
在预算编制过程中，要充分考虑工程量清单的准确性、材 料价格的波动和市场行情的变化，同时加强与设计、施工 等各方的沟通协调。
施工机械的使用效率
机械使用效率
施工机械的使用效率直接影响到建筑工程的预算。在 预算编制过程中，应充分考虑机械的配置、使用和维 护，以提高机械的使用效率，降低机械成本。
建筑工程预算编制方法
建筑工程预算编制方法一、概述建筑工程预算是指在建筑工程开始施工之前，根据设计方案和工程规模，通过对工程材料、人工费用、设备费用等进行合理的估算和计算，确定工程总造价的过程。
建筑工程预算编制的准确性和合理性对于项目的顺利进行和控制成本具有重要作用。
本文将介绍建筑工程预算编制的基本方法。
二、资料收集1. 设计方案：获取详细的设计方案文件，包括图纸、技术说明、施工图等。
这些文件为编制预算提供了必要的信息。
2. 工程量清单：根据设计方案和施工图提取出各项工程量，如土方开挖、混凝土浇筑、砌筑等。
3. 材料价格：了解当前市场上常用建筑材料的价格，并考虑采购渠道和规模折扣等因素。
4. 劳动力成本：研究当地劳动力市场情况，了解人工费用的水平和相关法规要求。
三、编制步骤1. 确定编制依据：根据国家有关建筑工程预算编制的规定、标准和方法，明确编制预算的依据和范围。
2. 统一计量单位：根据工程量清单中所列出的项目，统一计量单位，便于精确计算和比较。
3. 估价指标确定：对于每一个工程项目，确定相应的估价指标，如单位工程造价、单价等。
4. 费用计算：根据工程量清单和估价指标，计算每一项工程项目的费用，包括材料费、人工费、设备费等。
5. 汇总和审核：对每个工程项目的费用进行汇总，并进行审核核对，确保计算的准确性和合理性。
6. 编制预算报告：将预算结果整理成报告形式，明确工程总造价和各个分部分项的造价，并附上详细的计算和说明。
四、注意事项1. 严格按照预算编制的规定和标准进行操作，确保预算的准确性和可靠性。
2. 提前获取设计方案和工程量清单，并与相关人员充分沟通和确认，以减少误差和遗漏。
3. 不断更新材料价格和劳动力成本，确保预算的实际性和适用性。
4. 定期进行预算的回顾和调整，及时修正错误和进行成本控制。
五、总结建筑工程预算编制是工程项目的基础工作，它直接影响着项目的顺利进行和成本控制。
通过合理的资料收集、编制步骤和注意事项的遵循，可以确保预算的准确性和可靠性。
建筑预算编制中的规范要求及注意事项
建筑预算编制中的规范要求及注意事项建筑预算编制是工程项目管理中至关重要的环节，它直接关系到项目的成本控制和效益的实现。
为确保预算编制的准确性和可行性，以及项目的顺利进行，以下是建筑预算编制中的规范要求及注意事项。
一、预算编制的规范要求1. 依法合规：建筑预算编制必须符合国家相关法律法规、标准和规范，如《工程概预算编制规范》、《建筑工程造价管理办法》等，确保合规性和可操作性。
2. 项目文件准备：在编制建筑预算前，需要梳理项目的相关文件资料，包括建筑设计图纸、技术规范、施工图纸等，以便全面、准确地了解项目的需求和要求。
3. 细化分解：预算编制需要对建筑项目进行细化分解，将大工程划分为小单元，逐步细化建筑构件、装饰材料、设备设施等，并确定各个单元的工程量和造价。
4. 完整性和透明度：预算编制要做到完整和透明，将所有费用项目都考虑在内，并准确计算材料、人工、设备等方面的费用，并提供相应的计量依据和计算过程。
5. 合理性和准确性：预算编制应该合理计算各项费用，并基于实际市场价格进行调整，确保预算的准确性和可行性，避免因低估或高估造成的资金浪费或工程质量问题。
6. 明确费用控制：预算编制应明确各项费用的控制标准和要求，包括设立费、施工总价控制、变更控制等，保证项目的成本控制在合理范围内。
二、预算编制的注意事项1. 全面了解项目：在进行预算编制前，需要对项目的整体情况进行全面了解，包括地理环境、规划条件、工程难点等，以便更好地理解项目的要求和特点。
2. 预算依据准确：预算编制需要准确的依据数据，包括施工图纸、工程量清单等，且这些数据应与实际情况相符，避免误差和不完整造成的预算偏差。
3. 考虑风险和变更：预算编制时，要充分考虑项目中可能存在的风险和变更，如市场波动、材料价格的上升等，合理留出一定的预留空间以应对不可预知的情况。
4. 技术和经济的平衡：预算编制需要在技术和经济之间寻求平衡，既要满足项目的技术要求，又要在经济效益的前提下尽量控制成本，提高工程的性价比。
建筑工程预算编制方案
建筑工程预算编制方案一、概述建筑工程预算编制是建筑项目的核心工作之一，它是指在建设单位确定项目建设地点和建设性质后，按照国家法律、法规、政策以及相关标准，通过预算编制的实施来进行经济评估和计划安排的一项管理活动，是衡量工程投资的重要指标之一，也是一项综合、系统且复杂的工作。
本文对建筑工程预算编制的基本内容和步骤做了系统的介绍与分析。
二、编制依据1、《建设工程预算编制规范》GB50500-20132、《建设工程预算编制管理办法》房建司[2018]17号文件3、《建设工程概预算编制导则》4、有关建筑工程预算编制的地方法律、法规和标准。
三、预算编制的方法1、定额估算法定额估算法是以工程项目与其相似工程项目的设计、施工、价格、定额项目及其数量等设备有关的基本参数，并以此为依据，编制工程项目的预算。
2、参数估算法参数估算法是依据结构设计、室内设计、建筑工艺，拟定与性质、质量、规模等信息相关的基本参数，并以此为依据，编制工程项目的预算。
3、招标报价法招标报价法是指在工程建设标书招标报价的基础上，将标书编制中的工程项目的价格、费用、税金等因素结合先决条件与投标文件的编制要求，形成工程项目的预算。
4、报价估算法报价估算法是编制招标文件的基本要求及相关的项目投标文件所需的文书，通过发布招标预算细则，申请投标人的招标报价，以估算工程项目的费用。
四、预算编制的程序1、工程项目概算的编制程序：（1）概算编制的依据和要求a. 项目建设地点、性质、规模、用途、工程等级、建筑工程计价基准日期。
b. 工程项目的工程量清单、定额预算表、总价签证计价表、特殊项目、隐蔽工程数量和定额等。
c. 工程项目的细部项目工程量清单及数量、差价和考核标准等。
d. 工程项目的工程图纸目录及目录内涵。
e. 立项初步预算表、勘察设计、工程变更等。
（2）测算概算预算金额a. 运用测量、估算和统计方法，合理测算工程项目的概算预算金额。
（3）概算编制程序：a. 概算编制的主要程序包括决策确认、概算依据、概算测算和概算编制。
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查综合费率27.9% 1100×27.9%=306.9万元 三、劳动保险增加费 1100×2%=22万元 四、工程造价
1100+349.107+22=1471.107万元
建筑预算书的编制
例题 2
• 上例中，业主要求工程达到优良标准，优良工 程增加费率取3%，计算施工图预算工程造价。
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二、 编制建筑工程预算费用 （一）费用计算程序（以直接费为基数）
见定额P478. 凡编制施工图预（结）算或招投标标底、 （标书）必须使用综合费率。 综合费率综合了施工附加费、施工包干费、现场 经费、间接费、甲类投资工程的利润和税金。对 综合费率以外的供求因果增加费、技术措施费及 乙类、丙类投资工程的利润差，如实际发生应另 行计算。
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第二节 工料分析汇总表
编制方法： 1、工料横单中的定额编号、分项工程名称、
单位、工程量等均与施工图预算一致； 2、根据每个分项工程中内容在表中列出工
日数、人工费、机械费、砂、石等各种 原料项目。 3、根据需要的项目内容，计算分项工程工 料数量。
建筑预算书的编制
4、根据分析工程工料数量，汇总单位工程 数量标准；
• 解：一、直接费 1100万元 二、综合费用
综合费用=直接费×[单项费率+（1+单项费率） ×综合费率]
=1100× [3%+（1+3%） ×27.9%] =349.107万元 三、劳动保险增加费 1100×2%=22万元 四、工程造价 1100+349.107+22=1471.107万元
建筑预算书的编制
建筑预算书的编制
（二）编制方法 1）确定建筑工程类别 可采用定量、定性两种方法。 定量：依据建筑规模大小、施工难易程度； 定性：依据装饰效果、使用功能及技术要求来判
定。 在判定一个工程类别时，只要符合其中之一即为
该类工程。见定额P486. 2)确定甲、乙、丙工程 按固定资产投资调节税税率分别为0%、5—15%、
建筑预算书的编制
2020/11/14
建筑预算书的编制
第一节 工程预算表
一、编制直接费 1、项目排列一般按分部、分项次序排列，
每个分部列出分部直接费。偶有例外。 2、填写每一分项工程名称、定额编号、单
位、基价、工程量，并计算出合价。 1）工程名称：写清楚项目内容 2）定额编号：写清楚项目直接费套用、调
整换算套用或补充、暂定。
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3）基价和工程量要统一单位，以免发生 计算错误。 4）工程项目不同但定额套用同一定额编 号和单价时，工程量可以合并为同一项 目。 5）定额总说明、册说明中有关项目可以 列取在十八个分部最后。如塔吊运输增 加费、钢筋量差、价差调整等。 3、将分部、分项的直接费合计得单位工程 的直接费。
（三）综合费率的应用
1、以直接费为取费基数的计算公式： 综合费用=直接费×[单项费率+（1+单项费
率） ×综合费率] • 详见定额511页。 2、以直接费为取费基数的，对综合费率以
外的费用（供求因果增加费、利润差） 应分别列项计算。
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例题1
• 某科技实验大楼，建筑面积7500平方米，层数 12层，有半地下室，要求在正常条件下施工， 单位工程直接费1100万元。计算施工图预算工 程造价。
30%。
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3）确定综合费率未包括内容，如其他直接 费、技术措施费。
4）根据工程类别确定综合费率，计算综合 费率，编制工程造价。
5）材料价差：按一定时期各地根据市场行 情发布的市场信息价为依据，以94定额 浙江省材料预算价格为基数进行补差。
6）预备费：见定额P507—508.
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（直接费） 4.万元材料耗用定额=分项工程直接费/直接
费
建筑预算书的编制
第四节 竣工结算
建筑预算书的编制
3rew
演讲完毕，谢谢听讲!
再见，see you again
2020/11/14
建筑预算书的编制
例题 3
• 某市拟建一幢商住宾馆，层数21层，有 一层地下室停车场，建筑面积13540平方 米，直接费为2360万元，业主要求工程 达到优良标准，优良工程增加费率取 3.5%，业主要求缩短工期20%。计算施 工图预算工程造价。
• 解：确定该工程为一类丙级投资工程
建筑预算书的编制
一、直接费2360万元 二、其他直接费 优良工程增加费 2360×3.5%=82.6万元 提前竣工增加费 2360 ×0.6%=14.16万元 三、利润差 2360 ×（9.6% -8%）=37.76万元 四、综合费用增值 综合费率31.5% 2360 ×（1+3.5%+0.6%+1.6%） ×31.5%=785.77
5、定额基价进行换算的项目； 6、定额中木材含量是按规格成材考虑的，
计算原条木材指标时，按： 折算系数=1/木材出材率
建筑预.造价指标（元/平米）=工程造价/建筑面
积 2.工料耗用指标=工料消耗量/建筑面积 3.万元材料耗用定额=材料消耗量/工程造价
万元
五、劳动保险增加费 2360 ×2%=47.2万元 六、工程造价
2360+82.6+14.16+37.76+785.77+47.2=3327.49万 元
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（五）调价价差的处理
• 指工、料、机基价因市场价格浮动而发 生的差价，可分为政策性调价价差和市 场动态调价价差。
1）单项价差法 2）指数价差法 3）混合价差法