中航地产2012年度报告
中国国航2012年半年度报告摘要
中国国际航空股份有限公司2012年半年度报告摘要§1重要提示1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
本半年度报告摘要摘自半年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读半年度报告全文。
1.2 如有董事未出席董事会，应当单独列示其姓名1.3 公司半年度财务报告未经审计。
1.4 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况？否1.5 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？否1.6 公司负责人王昌顺、主管会计工作负责人樊澄及会计机构负责人（会计主管人员）肖烽声明：保证半年度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况2.1 基本情况简介2.2 主要财务数据和指标2.2.1 主要会计数据和财务指标2.2.2 非经常性损益项目√适用□不适用2.2.3 境内外会计准则差异2.2.3.1 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况√适用□不适用2.2.3.2 境内外会计准则差异的说明i. 递延税项的差异主要是由于准则差异对净利润及净资产的影响而引起的。
ii. 固定资产价值差异主要由以下三方面原因构成：(1) 根据中国企业会计准则，在1994年1月1日之前以外币购入的固定资产均以政府当时拟定的汇率（即当时的政府价）折算为人民币金额记账。
根据国际财务报告准则，均以当时市场汇率（即当时的调剂价）折算为人民币金额记账，因而导致根据国际财务报告准则及根据中国企业会计准则所编制的财务报表中的固定资产原值存在差异；(2) 根据国际财务报告准则下制定的会计政策，资产均按历史成本记账，因此按中国企业会计准则所要求记账的资产评估增减值及其摊销与减值，于根据国际财务报告准则编制的国际财务报表应予以冲回；(3) 自有及融资租赁飞机大修理费用资本化的首次执行年份不同而引起的差异。
中国国航2012年年报
中国国际航空股份有限公司6011112012年年度报告重要提示一、公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、未出席董事情况三、安永华明会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
四、公司负责人董事长王昌顺先生、主管会计工作负责人总会计师樊澄先生及会计机构负责人（会计主管人员）财务部总经理肖烽先生声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案本公司董事会建议截至2012年12月31日止年度向股东分配现金红利共计约7.77亿元，按公司目前总股本13,084,751,004股计，每10股现金分红为0.5935元（含适用税项）。
有关现金分红方案将呈交公司二零一二年度股东大会予以审议。
六、前瞻性陈述的风险声明本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。
七、是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况？否八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？否目录第一节释义及重大风险提示 (3)第二节公司简介 (4)第三节会计数据和财务指标摘要 (6)第四节董事会报告 (10)第五节重要事项 (29)第六节股份变动及股东情况 (36)第七节董事、监事、高级管理人员和员工情况 (42)第八节公司治理 (58)第九节内部控制 (63)第十节财务会计报告 (64)第十一节备查文件目录 (65)第一节释义及重大风险提示一、释义二、重大风险提示：公司已在本报告中详细描述存在的航空安全风险、宏观经济波动风险、市场与经营风险、财务风险等，敬请查阅第四节董事会报告中关于公司未来发展的讨论与分析中可能面对的风险部分的内容。
3第二节公司简介一、公司信息二、联系人和联系方式三、基本情况简介四、信息披露及备置地点4五、公司股票简况六、公司报告期内注册变更情况(一)基本情况(二)公司首次注册情况的相关查询索引公司首次注册情况详见2011年年度报告中公司基本情况部分。
2012年房地产行业年度报告
2012年房地产行业年度报告目录第一章2011年全球房地产市场发展状况25第一节2009-2011年全球房地产发展分析25一、2009年全球房产市场现状25二、2010年全球房产市场现状27三、2010年全球房地产商投资额分析28四、2011年全球房地产市场发展概况29五、全球房地产市场发展形势分析34第二节2011年世界部分国家房地产发展分析35一、2011年美国房地产市场发展分析35二、2011年欧洲房地产市场发展分析39三、2011年德国房地产市场发展分析41四、2011年法国房地产市场发展分析43五、2011年英国房地产市场发展分析44六、2011年日本房地产市场发展分析46第三节2011年港台地区房地产市场发展状况48一、2011年香港房地产市场发展分析48二、2011年台湾房地产市场发展分析50三、台湾公司有望直接投资大陆房地产51第四节世界房地产泡沫及其影响分析52一、世界房地产泡沫概述52二、房地产泡沫特征分析52三、房地产泡沫的影响54第二章2011年中国房地产发展环境分析56第一节2011年中国宏观经济发展环境分析56一、2011年中国GDP增长情况分析56二、2011年工业经济发展形势分析57三、2011年全社会固定资产投资分析58四、2011年社会消费品零售总额分析61五、2011年城乡居民收入与消费分析62六、2011年对外贸易的发展形势分析64第二节2011年中国房地产业政策环境分析67一、2011年中国房地产土地政策分析67（一）《关于土地增值税清算有关问题的通知》67（二）国土资源部加大闲置土地清理力度68（三）《2011年全国住房用地供应计划公告》70二、2011年中国保障性住房政策分析71（一）中国保障性住房主要政策分析71（二）央行银监会要求支持保障房项目贷款73（三）保障性住房建设成为政府的工作重点73（四）《关于公开城镇保障性安居工程建设信息的通知》78 三、2011年中国房地产限购政策分析79（一）新“国四条”与新“国十条”79（二）新“国五条”限购政策出台81（三）新“国八条”房地产限购政策82（四）住建部公布新增限购城市五项标准83四、2011年中国房地产其他政策分析84（一）《住宅销售价格统计调查方案》84（二）个人住房转让营业税政策调整85（三）《商品房销售明码标价规定》85（四）2011年新“国五条”房地调控政策86五、银根紧缩政策对房地产行业的影响分析87第三节2011年中国房地发展社会环境分析90一、2011年人口规模及结构分析90二、中国城镇化进程分析93三、中国人均住房面积情况93四、家庭人均居住支出情况94五、居民住房观念的改变95第三章2011-2012年中国房地产市场运行分析96第一节2011年中国房地产景气指数分析96一、2011年企业景气指数持续回升96二、2010年“国房景气指数”分析98三、2011年“国房景气指数”分析99第二节2011-2012年中国房地产业供给情况分析100 一、土地开发及购置面积100（一）2010年房地产土地购置与开发情况100 （二）2011年房地产土地购置与开发情况101 （三）2012年房地产土地购置与开发情况104二、房地产投资完成额105（一）2011年房地产开发投资增速分析105（二）2012年房地产开发投资增长分析107三、资金来源分析107（一）2011年房地产开发企业资金来源分析107 （二）2012年房地产开发企业资金来源分析108 四、房屋施竣工面积109（一）2011年房屋施竣工面积109（二）2012年房屋施竣工面积111五、房地产业市场供给结构分析112（一）2010年房地产业市场供给结构分析112 （二）2011年房地产业市场供给结构分析113 （三）2012年房地产业市场供给结构分析115第三节2011-2012年中国房地产业需求情况分析116一、2011年中国房地产市场需求情况分析116二、2011年商品房销售面积和销售额增长情况117三、2012年商品房销售面积与销售额增长情况117四、2011年全国房地产市场价格变动情况119 （一）2010年全国房地产市场价格变动情况119（二）2011年全国房地产市场价格变动情况122 （三）2012年全国房地产市场价格变动情况125第四节2011年中国房地产企业发展情况分析128一、2010年中国房地产上市企业特征分析128二、2011年中国房地产企业销售业绩剖析131三、2011年中国房地产企业拿地速度放缓132四、2011年中国房地产企业打响业绩保卫战134五、2011年中国房地产企业品牌价值分析135六、2012年中国房地产企业发展分析138第四章2011年中国房地产业市场分析与展望141第一节2011年中国房地产市场发展状况分析141一、2011年中国房地产发展特点分析141二、2011年二三线城市房价变动情况142三、2011年保障性安居工程建设进度143第二节2011年中国房地产发展形势分析145一、2011年中国房地产总体走势145二、2011年房地产贷款情况分析147三、2011年房产成交情况分析148四、重点城市住宅库存量激增151五、2011年房地产市场融资情况152第三节2012年中国房地产发展趋势及预测分析159一、2012年宏观经济形势预测159二、2012年购房者心理预期分析162三、2012年房地产细分市场走势分析162第五章2011-2012年中国主要城市房地产市场分析164 第一节上海市164一、2011年上海市房地产投资开发情况164二、2011年上海市房地产土地市场情况166三、2011年上海市房地产建设供给情况168三、2011年上海市房地产销售需求情况169四、2011年上海市房地产价格走势情况171五、2012年上海市房地产市场运行分析171第二节北京市173一、2011年北京市房地产投资开发情况173二、2011年北京市房地产土地市场情况174三、2011年北京市房地产建设销售情况177四、2011年北京市房地产市场运行情况179第三节广州市180一、2011年广州市房地产调控政策分析180二、2011年广州市土地市场供求分析184三、2011年广州市房地产投资开发情况188四、2011年广州市房地产建设销售情况190五、2011年广州市商品住宅市场分析194六、2011年广州市保障房建设力度加大197第四节深圳市199一、2011年深圳市房地产市场运行情况199二、2011年深圳房地产市场表现分析203 （一）一级市场城市改造及土地成交203 （二）二级市场商品房成交分区情况204 （三）三级市场商品房成交分区情况210三、2011年深圳房地产土地市场分析213四、2011年深圳市新房市场供需分析215五、2011年深圳二手房市场供需分析227六、2011年深圳房地产写字楼市场分析231七、2011年深圳市房地产市场展望分析234 第五节南京市235一、2010年南京市房地产市场发展概述235二、2011年南京房地产建筑与销售情况238三、2011年南京市房地产市场成交情况240四、2011年南京市房地产市场运行状况243 第六节苏州市246一、2010年苏州市房地产市场概述246二、2011年苏州市商品房成交分析249三、2011年苏州市土地市场分析251四、2011年苏州市住宅市场分析252五、2011年苏州房地产开发销售情况253 第七节杭州市256一、2010年杭州市房地产市场概述256二、2011年杭州市房屋建筑与销售情况257三、2011年杭州市房地产市场发展状况259四、2011年杭州市房地产景气指数分析260 第九节重庆市261一、2010年重庆房地产土地市场分析261二、2011年重庆房地产土地市场分析263三、2011年重庆房地产市场运行分析267四、2011年重庆房地产地方政策分析270五、2012年重庆房地产市场前景展望271 第十节成都市272一、2010年成都市房地产土地市场分析272二、2010年成都市房地产市场供需分析276三、2010年成都市房地产市场运行分析283四、2011年成都市房地产土地市场分析284五、2011年成都市房地产市场供需分析289六、2011年成都市房地产市场运行分析290七、2011年成都市房地产市场发展分析291 第十一节武汉市299一、2011年武汉市房地产开发市场分析299二、2011年武汉市房地产市场运行特征303三、房地产市场运行中存在问题及分析310四、未来武汉市房地产市场前景展望311第六章2011年中国房地产竞争格局分析314第一节2011年房地产市场竞争层次体系探讨314一、房地产市场竞争层次概述314二、产品式样竞争314三、产品大类竞争315四、产品使用价值竞争316五、基于消费观念和文化导向的竞争317第二节中国房地产市场竞争格局分析318一、中国房地产百强企业研究报告318二、中国房地产上市公司总体状况331三、国资委勒令非地产国企退出房地产343四、中国房地产行业并购与重组分析346五、中国房地产市场集中度提高347六、中国房地产市场销售门槛提升348七、中国房地产市场竞争格局分析349第三节2011年房地产开发企业竞争力分析350一、房地产市场竞争阶段350二、房地产市场竞争特征351三、房地产企业竞争力分析352第四节2011年信息化与房地产企业核心竞争力354一、新形势下房地产企业核心竞争优势354二、房地产企业信息化增强核心竞争力355三、中国房地产企业信息化规划的原则357四、房地产企业培育核心竞争力的策略357第五节2011年中小房地产企业竞争策略分析359一、中小房地产企业发展现状359二、房地产中小企业竞争优势360三、房地产中小企业竞争劣势361四、中小房地产企业的竞争战略362五、中小房地产企业市场竞争措施364第七章2011-2012年中国房地产企业发展战略分析366 第一节后危机时代下中国房地产业发展的思考366一、未来宏观经济政策可能锚定房地产366二、当前我国房地产市场发展存在的问题367三、对当前房地产宏观调控力度的把握368四、对房地产信贷政策和房产税的思考370五、房地产企业战略转型的思考与对策371第二节企业应对房地产周期波动的经营策略373一、资本运作策略373二、土地储备策略374三、业务组合策略375四、区域互补策略376第三节房地产企业发展战略制定分析376一、房地产企业制定明确的发展战略376二、房地产企业品牌发展战略分析377三、房地产企业客户发展战略分析380四、房地产企业文化发展战略分析380第四节中国房地产业发展战略选择分析380一、中国房地产业的战略选择380二、房地产企业专业化战略选择383三、房地产企业多样化战略选择385四、二三线城市房地产开发策略选择388五、国有房地产企业的发展战略分析390六、新形势下房地产企业的战略选择392第五节新形势下中国房地产发展创新战略分析395一、新形势下房地产发展需要创新型智慧395二、新形势下房地产需要产品与金融创新396三、新形势下房地产市场的管理创新分析398四、新形势下房地产市场的创新营销策略399五、新形势下房地产企业创新转变的热点401第六节新形势下中国房地产企业持续发展思考406一、中国房地产企业发展面临新形势406二、房地产企业持续发展存在的问题408三、中国房地产企业持续发展的思路412第七节中国中小房产企业发展战略分析420一、中小房地产企业发展战略管理的特点420二、中小房地产开发企业发展战略的选择421三、中小房地产开发企业的竞争战略探讨425四、中小房地产企业的品牌战略建设分析428第八章2011-2012年中国房地产企业发展策略分析430 第一节房地产企业发展管理分析430一、成本控制策略430二、定价策略分析435三、竞争策略分析439四、并购重组策略441五、融资策略分析444六、资本运作策略446第二节房地产企业品牌发展策略447一、房地产品牌及其作用447二、房地产品牌塑造的必要性451三、房地产主流企业的品牌误区452四、房地产企业品牌开发步骤分析456五、房地产物业管理品牌化发展趋势458六、中国房地产企业品牌创建战略460七、中国房地产企业品牌战略的实施463第三节中国旅游房地产业发展策略分析465一、旅游房地产的概念及分类465二、中国旅游房地产发展的市场前景466三、发展旅游房地产业的宏微观思考467四、中国旅游房地产业发展对策探究469第四节新形势下房地产企业融资发展分析471一、新宏观形势下房地产企业融资困境471二、新宏观形势下房地产企业融资对策475三、宏观调控下房地产中小企业融资策略477四、中国房地产企业财务风险管理及防范480五、中小房地产企业财务风险分析与对策483第九章2011-2012年中国房地产营销策略分析486 第一节当前房地产企业营销状况分析486一、房地产企业营销中存在的问题486二、房地产企业做好市场营销的策略487第二节新形势下房地产企业发展策略489一、新形势下房地产企业产品策略489二、新形势下完善房地产营销的策略490三、新形势下的房地产整合营销策略493四、房地产市场迎对危机营销价格策略496第三节基于GISVR的新型房地产营销模式499一、GIS和VR介绍499二、基于GIS/VR新型营销模式的优势500第四节房地产网络营销的策略选择501一、房地产网络营销运作模式分析501二、房地产企业开展网络营销的优势503三、房地产企业开展网络营销的缺陷505四、房地产企业网络营销的整合互补506五、房地产实现网络“赢销”的策略507第十章2011年中国房地产重点企业经营分析509 第一节万科企业股份XXX509一、企业概况509二、2010年企业经营情况分析510三、2011年企业经营情况分析512四、2011年企业经济指标分析513五、2011年企业盈利能力分析514六、2011年企业偿债能力分析514七、2011年企业运营能力分析515八、2011年企业成长能力分析515九、2011年企业成本费用分析516第二节保利房地产（集团）股份XXX516一、企业概况516二、2010年企业经营情况分析517三、2011年企业经营情况分析520四、2011年企业经济指标分析523五、2011年企业盈利能力分析524六、2011年企业偿债能力分析524七、2011年企业运营能力分析525八、2011年企业成长能力分析525九、2011年企业成本费用分析525 第三节合生创展集团XXX526一、企业概况526二、2011年企业经营情况分析526三、2011年企业经济指标分析528四、2011年企业盈利能力分析529五、2011年企业偿债能力分析529六、2011年企业运营能力分析529 第四节北京首都开发股份XXX530一、企业概况530二、2010年企业经营情况分析531三、2011年企业经营情况分析532四、2011年企业经济指标分析533五、2011年企业盈利能力分析534六、2011年企业偿债能力分析534七、2011年企业运营能力分析534八、2011年企业成长能力分析535九、2011年企业成本费用分析535 第五节恒大地产集团XXX536一、企业概况536二、2011年企业经营情况分析537三、2011年企业经济指标分析538四、2011年企业盈利能力分析539五、2011年企业偿债能力分析539六、2011年企业运营能力分析539 第六节中国海外发展XXX540一、企业概况540二、2011年企业经营情况分析541三、2011年企业经济指标分析541四、2011年企业盈利能力分析542五、2011年企业偿债能力分析542六、2011年企业运营能力分析543 第七节碧桂园控股XXX543一、企业概况543二、2011年企业经营情况分析544三、2011年企业经济指标分析545四、2011年企业盈利能力分析546五、2011年企业偿债能力分析546六、2011年企业运营能力分析546 第八节绿城房地产集团XXX547二、2011年企业经营情况分析547三、2011年企业经济指标分析549四、2011年企业盈利能力分析549五、2011年企业偿债能力分析550六、2011年企业运营能力分析550第九节武汉南国置业股份XXX550一、企业概况550二、2010年企业经营情况分析551三、2011年企业经营情况分析552四、2011年企业经济指标分析554五、2011年企业盈利能力分析554六、2011年企业偿债能力分析555七、2011年企业运营能力分析555八、2011年企业成长能力分析555九、2011年企业成本费用分析556第十节金地(集团)股份XXX556一、企业概况556二、2010年企业经营情况分析557三、2011年企业经营情况分析559四、2011年企业经济指标分析560五、2011年企业盈利能力分析561六、2011年企业偿债能力分析561七、2011年企业运营能力分析562八、2011年企业成长能力分析562九、2011年企业成本费用分析563第十一节招商局地产控股股份XXX563一、企业概况563二、2010年企业经营情况分析564三、2011年企业经营情况分析565四、2011年企业经济指标分析567五、2011年企业盈利能力分析568六、2011年企业偿债能力分析568七、2011年企业运营能力分析568八、2011年企业成长能力分析569九、2011年企业成本费用分析569第十二节佳兆业集团控股XXX570一、企业概况570二、2011年企业经营情况分析570三、2011年企业经济指标分析571四、2011年企业盈利能力分析572五、2011年企业偿债能力分析572六、2011年企业运营能力分析573第十三节广州富力地产股份XXX573二、2011年企业经营情况分析574三、2011年企业经济指标分析576四、2011年企业盈利能力分析576五、2011年企业偿债能力分析577六、2011年企业运营能力分析577第十四节深圳华侨城股份XXX577一、企业概况577二、2010年企业经营情况分析578三、2011年企业经营情况分析579四、2011年企业经济指标分析580五、2011年企业盈利能力分析580六、2011年企业偿债能力分析581七、2011年企业运营能力分析581八、2011年企业成长能力分析581九、2011年企业成本费用分析582第十五节大连万达集团股份XXX583一、公司简介583二、2011年上半年企业经营情况584三、万达全国独创订单商业地产模式584四、2011年大连万达正式进驻东莞586第十六节大华（集团）XXX586一、公司简介586二、大华集团公司发展战略587三、大华签署芒市城市发展和旅游开发项目589第十一章2012-2016年中国房地产发展趋势与前景预测分析590 第一节2012-2016年中国房地产行业发展前景分析590一、促进房地产市场长期繁荣的因素590二、中国房地产业中长期发展目标分析592三、“十二五”中国保障房建设发展规划592第二节2011-2020年中国房地产行业发展预测分析593一、未来中国房地产市场分化趋势593二、2012-2016年中国房地产投资前景分析598三、2012-2020年中国房地产业的发展目标599第三节2012-2016年中国房地产企业发展趋势分析602一、房地产企业民营化趋势分析602二、房地产企业集团化规模化经营603三、房地产企业服务的差别化趋势605四、房地产企业专业化和品牌化趋势606五、房地产企业网络化信息化趋向608六、房地产企业与金融业融合的趋势609七、房地产企业市场营销新趋势分析611八、未来房地产企业发展方向分析614九、小户型未来房地产市场发展趋势615。
中国住房发展报告
中国住房发展（2012年中）报告：房地产仍处调控目标区间2012年08月02日 10:20 |来源：/中国住房发展（2012年中）报告（以下简称“报告”）。
报告称，今年上半年我国的房地产市场总体上仍处在调控和预测的调控目标区间。
据社科院财经战略研究院“住房问题研究”课题组组长高培勇介绍，尽管2012年6月，房地产走势出现偏离“软着陆”的调控目标的趋势，只要下半年政策得当，住房市场调整仍有望趋向价格缓慢下降的“软着陆”，并在此基础上实现健康发展。
针对下半年我国住房市场调控措施，报告建议，要通过强化和完善调控政策，扭转房地产回涨的局面，防止报复性反弹，及时预防和化解金融风险，确保房地产市场理性和“软着陆”。
社科院发布的报告详情如下：中国住房发展（2012年中）报告（摘要）中国社会科学院财经战略研究院“住房问题研究”课题组【课题组长高培勇，副组长倪鹏飞】一、2012上半年房地产市场形势及与调控目标对照上半年，面对日益恶化的国际经济环境，以及由此导致的复杂严峻的国内经济形势，党中央、国务院坚持稳中求进的工作基调，在“稳增长、扩内需、调结构、惠民生”的方针指导下，在微调和预调宏观经济政策的同时，坚持了房地产从严调控不动摇，上半年的房地产市场总体上仍处在调控和预测的调控目标的区间，但近期呈现回暖的偏离“软着陆”目标的趋势。
具体表现在：1、宏观经济：宏观经济运行在预设区间，有亮点，也有隐忧，但总体下降过速，超出预期。
2、房地产投资：增幅继续大幅回落，影响宏观经济增长，但增长平稳、结构合理。
3、房地产供求：处在调控目标的区间，住房供给后续不足，房地产存货压力持续增大，需求反弹过速，成交量已经回暖；4、房地产价格：住房价格同比下降符合目标，环比出现反弹，房价走势偏离调控目标。
5、房地产金融：住房金融总体增长稳定，信贷结构合理，但有资金过快增长和违约积聚的隐忧。
6、住房用地：土地供应结构合理，保障性住房用地应保尽保，但是土地市场量价齐跌过速，未来价格反弹的压力。
2012年四季度及全年房地产市场报告
【城市】：全国【发布时间】：2013-01-25【报告类型】：市场报告【发布机构】：中房协.【关键词】：中房协,住宅成交,销售额稳定,竣工面积,房地产,房屋的施工面积,成交面积,房地产市场,住宅, .【内容摘要】：在国家“稳中有进”宏观经济政策及相关货币政策等影响下，加上企业“以价换量”的策略，自住性需求不断保持释放，我国房地产市场从去年6月开始出现了回暖的迹象，之后市场不断向好发展。
土地购置面积、房屋新开工面积在绝对值负增长的情况下降幅收窄，房地产开发投资、房屋的施工面积、竣工面积增幅趋缓但仍保持一定增长，商品房销售面积和销售额稳定上升。
.报告内容：2012年第四季度及全年房地产市场研究报告(主报告稿)中国房地产研究会中国房地产业协会北京中房研协技术服务有限公司二零一三年一月二十四日前言2012年，是房地产调控政策常态化的一年，是既不放松，又不加码的一年。
但货币政策的走势对房地产市场的影响很大。
在国家“稳中有进”宏观经济政策及相关货币政策等影响下，加上企业“以价换量”的策略，自住性需求不断保持释放，我国房地产市场从去年6月开始出现了回暖的迹象，之后市场不断向好发展。
土地购置面积、房屋新开工面积在绝对值负增长的情况下降幅收窄，房地产开发投资、房屋的施工面积、竣工面积增幅趋缓但仍保持一定增长，商品房销售面积和销售额稳定上升。
房地产开发投资增速放缓符合国家经济转型发展的要求且与国家GDP增速放缓相一致。
商品房销售面积突破11亿平方米、商品房销售金额突破6万亿元，创出了历史新高。
房地产市场的需求总体依然旺盛，新建商品住宅销售主体依然是期房销售。
与此相比，土地购置面积和房屋新开工面积同比分别下降了19.5%和7.3%。
因此，增加普通住房用地和普通商品房的有效供应，依然是关系到房地产市场持续健康发展的重要问题。
房地产市场是发展不平衡的市场。
开发投资、销售面积、销售价格等在不同地区(东中西部)之间，在不同城市(一、二线和三、四线城市)之间，在不同企业(大型品牌房地产企业和中小房地产企业)之间，差异性明显存在。
关于深圳中航地产股份有限公司
关于深圳中航地产股份有限公司对以前年度已披露的财务报表进行追溯调整的专项审核报告目录页次一、专项审核报告 1-2二、对以前年度已披露财务报表进行追溯调整的说明 3-9三、2006年度合并差异比较表及注释说明（附件1） 10-13四、2007年度合并差异比较表及注释说明（附件2） 14-17五、2008年度合并差异比较表及注释说明（附件3） 18-21六、2006年度母公司差异比较表及注释说明（附件4） 22-24七、2007年度母公司差异比较表及注释说明（附件5） 25-27八、2008年度母公司差异比较表及注释说明（附件6） 28-30关于深圳中航地产股份有限公司对以前年度已披露的财务报表进行追溯调整的专项审核报告华德专审字[2009]442号深圳中航地产股份有限公司全体股东：我所作为深圳中航地产股份有限公司（以下简称“贵公司”）聘请的贵公司2009年非公开发行股票财务报表审计的注册会计师，审计了贵公司2006年度、2007年度、2008年度的财务报表，并分别于2007年3月18日签发了深华(2007)股审字012号、于2008年4月8日签发了深华(2008)股审字012号、于2009年4月8日签发了华德股审字[2009] 012号三个无保留意见的审计报告。
我所作为贵公司2009年非公开发行股票财务报表审计的注册会计师，参照中国证监会《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第9号——首次公开发行股票并上市申请文件》(证监发行字［2006］6号)，就贵公司编制的对以前年度已披露的财务报表进行追溯调整说明及以前年度已披露的财务报表与申报财务报表各年度差异表出具本专项审核报告。
如实编制和对外披露该项追溯调整说明及因追溯调整引起的差异比较表并确保其真实性、合法性及完整性是贵公司的责任。
我们的责任是审核追溯调整说明所载资料及差异原因同贵公司申报的财务报表与贵公司已披露的 2006年度、2007年度、2008年度财务报表之间的相关差异内容是否相符。
2012 年1月份房地产销售及新增土地储备简报
2012年1月份房地产销售及新增土地储备简报
股份代码：00688.HK
简报编号：（中海IR）2012-1C
一、2012年1月份房地产销售情况
2012年1月份实现房地产销售额39.4亿港元,同比下降49.3%；实现销售面积25.6万平方米,同比下降52.3%。
附表一：2012年1月份销售数据
二、公司新增土地储备情况
中国海外宏洋集团有限公司（股份代码：00081.HK）于2月3日在赣州市新增项目1个，总权益发展面积1,233,801.4平方米，共需支付地价9.7亿元人民币。
公司累计新增土地储备140.2万平方米，其中新增权益土地储备123.4万平方米。
项目具体情况如下：
备注：* 中国海外宏洋集团有限公司新增土地储备。
鉴于销售和投资过程中存在各种不确定性，上述销售及新增土地储备数据与定期报告披露的数据可能存在差异，因此此简报数据仅作为阶段性数据供投资者参考。
特此公告。
中国海外发展有限公司
对外关系部总经理
2012年2月13日。
2012年二季度房地产市场报告
战略运营部 2012年7月20日
P1
目录
一、国家政策热点 二、国家宏观经济及行业分析 （一）经济走势 1、经济总体情况 2、工业经济增长 3、城镇固定资产投资 4、居民消费 （二）、国内房地产市场整体情况 1、土地成交情况 2、行业景气情况 3、行业开发资金情况 4、开发和销售情况 三、江西省主要城市房地产市场情况 （一）南昌市房地产市场 （二）九江市房地产市场 （三）抚州市房地产市场
二、国家宏观经济及行业分析
（二）、国内房地产市场整体情况 开发情况 2012年1-6月份，全国房地产开发投资30610亿元，同比名义增 长16.6%（扣除价格因素实际增长14.3%），增速比1-5月份回 落1.9个百分点。其中，住宅投资20879亿元，增长12.0%，增 速回落1.6个百分点，占房地产开发投资的比重为68.2%。
二、国家宏观经济及行业分析
工业经济增长 上半年，全国规模以上工业增加值按可比价格计算同 比增长10.5%，增速比一季度回落1.1个百分点，比上 年同期回落3.8个百分点。
二、国家宏观经济及行业分析
城镇固定资产投资 2012年1-6月份，全国民间固定资产投资93657亿元， 同比名义增长25.8%（扣除价格因素实际增长23.3%） ，增速比1-5月份回落0.9个百分点。
16.6 15.4 16.9
西部地区
6473
4415
19.9
15.7
表3 2012年1-6月份东中西部地区房地产销售情况
商品房销售面积 地 区 绝对数 （万平方米） 39964 19667 9879 10418 同比增长 （%） -10.0 -10.9 -7.4 -10.8 商品房销售额 绝对数 （亿元） 23314 14130 4388 4797 同比增长 （%） -5.2 -7.2 1.1 -4.5
2012年中国房地产行业年度报告
2012年中国房地产行业年度报告出版日期： 2012年5月报告页数及字数（预计）： 100 页/ 8~9万字联系我们：北京市西城区三里河路58号B座国家信息中心中经网产业研究中心100045Address：No.58, Sanlihe Road， Xicheng District， Beijing 100045， P.R.China 电话（Tel）：（86-10）6855 8533/6855 8546/6390 8232转803传真（Fax）：（86-10）6855 8555电子邮箱（E-mail）：hybgh@网站（Website）：/web/index.aspQQ在线咨询：1821464475报告目录第一章 房地产行业发展环境分析一、国内宏观经济环境分析二、法律、法规及政策环境分析（一）行业管理体制（二）行业规划（三）行业政策解析（四）未来行业政策导向三、上下游产业链分析四、国际房地产环境分析（一）国际市场（二）政策及体制比较第二章 房地产行业市场供求分析与预测 一、土地市场供求分析与预测（一）供给规模及结构（二）需求规模及结构（三）土地市场价格分析与预测二、房地产市场供给分析与预测（一）供给规模（二）供给结构（三）影响供给因素（四）供给预测三、房地产市场需求分析与预测（一）需求规模（二）需求结构（三）影响需求因素（四）需求预测四、房地产市场供求关系与产品价格分析及预测（一）市场供求关系分析（二）产品价格分析（三）价格预测五、房地产租赁市场运行分析（一）房地产租赁市场运行分析（二）房地产租赁市场存在的主要问题（三）房地产租赁市场发展预测第三章 重点城市房地产市场分析与预测 一、北京（一）房地产业政策环境（二）房地产市场总体运行情况（三）商品住宅市场供需及价格走势（四）房地产投融资分析（五）房地产市场发展预测二、上海（一）房地产业政策环境（二）房地产市场总体运行情况（三）商品住宅市场供需及价格走势（四）房地产投融资分析（五）房地产市场发展预测三、广州（一）房地产业政策环境（二）房地产市场总体运行情况（三）商品住宅市场供需及价格走势（四）房地产投融资分析（五）房地产市场发展预测四、深圳（一）房地产业政策环境（二）房地产市场总体运行情况（三）商品住宅市场供需及价格走势（四）房地产投融资分析（五）房地产市场发展预测 48五、重庆（一）房地产业政策环境（二）房地产市场总体运行情况（三）商品房市场供需及价格走势（四）房地产投融资分析（五）房地产市场发展预测六、天津（一）房地产业政策环境（二）房地产市场总体运行情况（三）商品住宅市场供需及价格走势（四）房地产投融资分析（五）房地产市场发展预测七、武汉（一）房地产业政策环境（二）房地产市场总体运行情况（三）商品住宅市场供需及价格走势（四）房地产投融资分析（五）房地产市场发展预测八、成都（一）房地产业政策环境（二）房地产市场总体运行情况（三）商品住宅市场供需及价格走势（四）房地产投融资分析（五）房地产市场发展预测 64第四章 房地产行业竞争状况分析 一、行业竞争状况分析（一）市场竞争格局（二）进出入壁垒（三）行业兼并重组现状二、行业运营绩效三、行业主要企业竞争力分析（一）万科企业股份有限公司（二）恒大地产集团（三）大连万达集团股份有限公司（四）中国海外发展有限公司（五）绿地控股集团有限公司（六）保利房地产(集团)股份有限公司（七）龙湖地产有限公司（八）华润置地有限公司（九）世茂房地产控股有限公司（十）广州富力地产股份有限公司第五章 房地产行业投融资分析与预测 一、行业投资分析与预测（一）投资规模（二）投资结构（三）影响因素（四）投资预测二、行业融资分析与预测（一）资金来源结构（二）银行信贷状况（三）影响因素（四）融资预测三、行业投融资存在的问题第六章 房地产行业发展趋势及投资机会分析一、行业发展趋势分析（一）2012年全国商品房销售面积将依旧保持温和上涨（二）国房景气指数在2012年重升至100以上的可能性较小（三）房地产企业将加速整合，行业集中度上升（四）2011年库存量大幅上升，2012年去库存任务艰巨（五）保障房制度建设加速，将更为注重竣工量二、行业投资机会分析（一）三四线城市开发投资持续上升，未来投资机会看好（二）商业地产、旅游地产和养老地产的开发与运营需结合实际（三）房企需调整拿地策略，未来应偏向慎拿地、促销售、高周转第七章 房地产行业信贷建议及风险提示一、信贷建议（一）行业总体授信原则（二）积极进入类信贷政策建议（三）适度进入类信贷政策建议（四）维持类信贷政策建议（五）限制进入类信贷政策建议（六）退出类信贷政策建议二、信贷风险提示（一）政策风险（二）市场风险（三）经营风险第八章 保障性住房市场分析与预测一、保障性住房政策解析二、保障性住房建设情况三、保障性住房发展预测四、保障性住房投融资分析与预测（一）保障性住房投资分析与预测（二）保障性住房资金来源结构分析与预测（三）保障房投资建议与风险提示（以上目录仅供参考，以实际报告为准）。
中航地产2012年报
中航地产股份有限公司2012年度报告2013年02月第一节重要提示、目录本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
公司负责人仇慎谦、主管会计工作负责人石正林及会计机构负责人(会计主管人员)赵扬声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
公司经第六届董事会第五十七次会议审议通过的利润分配预案为：以2012年12月31日的公司总股本为基数，向全体股东每10股派发现金红利1元（含税）。
本年度报告涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。
目录第一节重要提示、目录 (2)第二节公司简介 (4)第三节会计数据和财务指标摘要 (6)第四节董事会报告 (9)第五节重要事项 (39)第六节股份变动及股东情况 (66)第七节董事、监事、高级管理人员和员工情况 (72)第八节公司治理 (77)第九节内部控制 (88)第十节财务报告 (91)第十一节备查文件目录 (234)重大风险提示《证券时报》和巨潮资讯网（）为公司信息披露指定媒体，公司所有信息均以在上述指定媒体刊登的信息为准，敬请投资者注意投资风险。
第二节公司简介一、公司信息二、联系人和联系方式三、信息披露及备置地点四、注册变更情况五、其他有关资料公司聘请的会计师事务所备注：2012年12月27日，公司披露：公司所聘审计机构大华会计师事务所有限公司已完成特殊普通合伙会计师事务所转制工作，更名为“大华会计师事务所(特殊普通合伙)”，并已获财政部、中国证监会换发 000108号证券、期货相关业务许可证。
转制后的特殊普通合伙会计师事务所履行原会计师事务所的业务合同，或与客户续签新的业务合同，不视为更换或重新聘任会计师事务所。
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构□ 适用√ 不适用公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问□ 适用√ 不适用第三节会计数据和财务指标摘要一、主要会计数据和财务指标公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据√ 是□ 否公司报告期末至报告披露日股本是否因发行新股、增发、配股、股权激励行权、回购等原因发生变化且影响所有者权益金额√ 是□ 否是否存在公司债和可转债等其他证券□是√否二、境内外会计准则下会计数据差异□适用√不适用三、非经常性损益项目及金额单位：元对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因□适用√不适用第四节董事会报告一、概述报告期内公司总体经营情况讨论与分析2012年全球经济进入后金融危机时代，国内经济在换档中减速，结构性转型已经成为国家经济重要的关注点。
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证券代码：000043 证券简称：中航地产公告编号： 2013-18 中航地产股份有限公司2012年度报告摘要1、重要提示本年度报告摘要来自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于深圳证券交易所网站等中国证监会指定网站上的年度报告全文。
公司简介2、主要财务数据和股东变化（1）主要财务数据（2）前10名股东持股情况表（3）以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系3、管理层讨论与分析一、报告期内公司总体经营情况讨论与分析2012年全球经济进入后金融危机时代，国内经济在换档中减速，结构性转型已经成为国家经济重要的关注点。
房地产市场与国家经济息息相关，随着人口老龄化、城市化进程放缓、全球化红利消退，市场不可避免的面临增长放缓。
2012年房地产调控政策延续去年从紧态势，行业销售增幅低于过去两年，整体发展速度已经进入理性区间。
在这样的宏观背景之下，公司根据市场变化，通过创新营销模式，把握热点时机，实现项目热销，从而较好地实现了经营目标。
同时，我们在基础管理、业务经营、发展战略等方面均取得了一定的成绩，公司连续第七年入围深企百强。
（一）公司业务持续增长2012年房地产市场呈现先抑后扬的发展态势，公司在加快现有项目建设的同时，较好地把握市场窗口期，顺利实现各项目的销售，1-12月实现签约销售额32.16亿元，销售面积累计37.22万平米。
其中，成都中航国际广场面对激烈的市场竞争，敏锐地抢占市场热销点，开盘实现80%去化率，成为成都商业地产项目单月销售套数和销售金额“双冠王”，2012年全年实现销售合同额8.8亿元；中航元•屿海凭借着项目独有的优势，获得市场高度认可，2012年11月初首次开盘热销超7成；昆山中航城、赣州中航城和惠东中航城等项目也超额完成销售目标，并在当地市场树立了较好口碑，使中航地产的品牌影响力不断提升。
项目拓展方面，2012年2月23日，公司以275万/亩摘取昆山A6地块，项目占地面积15.4万平米，总建筑面积59.1万平米。
作为昆山九方城项目中的重要一部分，A6地块包含有购物中心在内19万平米体量的商业，承担着城市综合体的核心价值。
6月28日，公司获取衡阳市白沙洲工业园区内工业大道以南、中航路以北区域，面积231亩建设用地使用权，为公司未来在衡阳市场的发展奠定基础。
截至报告期末，公司现有项目基本情况如下表：物业管理业务持续增长，营业收入实现25%的增长。
2012年中航物业新拓展郑州富士康、廊坊富士康、天津华明低碳园、福瑞家园、肇庆移动、江西移动、信息学院、信和大厦、人民银行等86个项目，续签济南龙奥大厦、全民健身中心、武汉公安厅等46个项目，这些项目不仅提升了物业公司的市场拓展能力，也为公司未来的业绩增长提供了保障。
2012年中航物业连续五年入选“中国物业服务百强企业”名单，并名列三甲，并以品牌价值超5亿的成绩入榜“2012中国物业服务优秀品牌企业”名单。
（二）成都九方盛大开业，赣州九方顺利运营2012年9月20日，公司第二个九方购物中心—成都九方隆重开业，这也是中航地产在西南地区打造的首个商业综合体。
区别于其他购物中心，成都九方致力营造一个情景交融休闲体验性消费场所，打造新的商业聚焦点和都市中心，200个国内外知名品牌，业态覆盖精品超市、餐饮美食、星级影院、服饰名品、美容护理、童装玩具、运动户外、娱乐休闲、精品数码等多种层次，为成都消费者带来无限精彩的一站式体验，完美展现九方“创享型格生活”的品牌主张。
公司2011年开业的赣州九方购物中心，经过13个月的运营，已经在赣州当地初具市场号召力，不断扩大九方的品牌知名度和影响力。
赣州九方的成功运营也为公司购物中心的运作积累了专业经验，从营运、推广到财务、IT技术，各类经验与总结为公司后续九方购物中心的成功奠定了基础。
（三）主题地产扬帆启航，地产项目稳步推进2012年，公司成立了主题地产事业部，“中航元”主题地产品牌发布，首发产品中航元•屿海亮相热销。
公司初步形成了双核心产品线格局，即以“中航城”为代表的商业地产，以“中航元”为代表的主题地产。
在此格局下，公司资源得到进一步整合，品牌影响力进一步提升。
同时，公司战略布局九江的首个项目——九江中航城、参与项目建设的厦门中航紫金广场、以及受托建设的上海中航天盛广场今年陆续奠基；位于深圳中航城的中航中心，以及成都的AFC中航国际广场双双顺利封顶。
公司还新签托管项目中航•维拉庄园，采用“别墅+农庄”的创新模式，项目全新升级。
（四）基础管理全面提升1、强化公司规范治理。
公司已建立完善的法人治理结构，确保决策机构规范、高效运作，实现规范审慎科学决策与适应经营发展需要快速决策的统一。
在连续六年获得深圳证券交易所信息披露考评良好的基础上，2011年、2012年蝉联信息披露考评优秀公司，直接进入信息披露直通车试点范围，公司规范治理和信息披露水平稳步提升。
在管理方面公司启动了全成本管理工作、推行全面预算管理、内控建设实现逐级管控等、推行基于项目全周期的激励管理办法等。
2、客户服务提升全面起航，客户满意度得到有效提升。
公司出台《客户服务全面提升方案》，全面加强客户满意度提升工作，构建了“公司总部—事业部/城市公司—项目公司”的三层客服结构，通过对客户服务工作的细化、分层、授权，形成立体客服体系，并有效支撑异地项目的客户服务业务快速走上规范的轨道并平稳运作。
2012年公司整体的客户满意度较2011年得到有效提升，尤其对于磨合期、稳定期等各业主类型表现都较前两年有较大的进步。
3、人才梯队初步形成。
2012年公司实施了“将才计划”、“领导力提升与组织变革”培训、“新锐计划”、“内训师”等，多元化的人才培养举措效果显著。
“将才计划”首期共38名学员，全年开班4次，通过项目管理能力提升、核心价值链专业能力提升、战略决策及商业地产项目实操等三个阶段的学习，助力学员实现“将才的升华”。
4、全员参与，文化落地。
2012年围绕“成长在中航”年度文化主题活动，全面推行文化落地，通过“文化主题活动”与《中航地产》报、《城筑》杂志等阵地的联动，并结合文化沙龙及微活动等，为企业文化注入丰富的内涵。
“成长在中航”年度文化主题活动通过“征文活动”、“员工文集”、“员工成长影片”等三大活动贯穿全年，达到“全员参与、突出主题、丰富内容”的目的。
同时，在2012年度深圳市优秀内刊评选中，《城筑》荣膺最高奖项“十佳内刊”奖。
（五）社会责任不断彰显2008年5月，中航会发起“一对一助学”活动。
从安义、上饶到红安、厦门，“一对一助学”活动一路走来。
五年的助学过程中，那些生活贫困却学习优秀的孩子身上的坚强和成熟感动了一批又一批的资助者。
2012年，我们与深圳市关爱办共同主办了在线捐赠网站——明善公益网，并于7月12日正式上线。
明善公益网先后参与了壹基金举办的“为爱奔跑”大型公益项目、成立了“明善天使义工队”等，该项目已经受到深圳市宣传部门领导的高度关注和支持。
作为一家有社会责任的企业，在做好经营工作的同时，如何借力公益项目进一步回报社会、提升品牌美誉度，也是我们一直在思考的新课题。
二、主营业务范围及其经营状况公司2012年度实现营业收入418,532万元，较上年同期增加47,940万元，增长12.94%，主要由于地产板块收入及物业板块收入较上年同期有所增长。
其中，房地产开发业务共实现营业收入313,725万元，较上年同期增加45,857万元，增长17.12%，占公司营业收入的74.96%；物业管理业务共实现营业收入95,482万元，较上年同期增加21,187万元，增长28.52%，占公司营业收入的22.81%；其他服务业共实现营业收入9,325万元，较上年同期减少19,104万元，下降67.20%，占公司营业收入的2.23%;公司2012年度实现利润总额67,789万元，较上年同期减少4,527万元，下降6.26%。
公司全年归属于上市公司所有者净利润41,443万元，较上年同期减少10,291万元，下降19.89%。
其中：地产业务实现净利润41,270万元，物业管理业务实现净利润2,225万元，其他服务业务实现净利润-2,052万元。
三、公司未来发展的展望（一）公司面临的市场环境及所处行业发展趋势2012年，房地产市场政策延续从紧态势，全国住宅销售额与销售面积虽然仍维持正增长，但增幅显著低于过去两年，行业的整体发展速度已经进入理性区间。
年初受春节小长假与政策调控的叠加影响，楼市陷入历史性低点，成交量在低位徘徊；两会召开之后中央进一步明确态度，抑制投机性投资需求，鼓励刚性需求，“以价换量”成为市场共识，各大企业纷纷调低销售价格，加大促销力度，成交量有所放大；5、6月大量刚需入市，带动全国房地产销售达到全年峰值，销售额、销售面积分别在6月和7月结束了2011 年四季度以来的持续下降，保持同比上升且增幅扩大；三季度全国房地产销售额虽然有所回落但仍稳定在较高水平。
四季度随着推盘力度的加大，行业销售再次回升。
2013年，在宏观经济平稳增长，货币政策保持稳健，房地产调控政策继续从紧的背景下，预计房地产行业基本面将呈现前高后低的走势，供需紧张的压力或将在2013年下半年逐渐得到缓解。
城市间销售出现分化的情况将得以维持，主要城市的销售增速及房价增速将高于其他城市。
另一方面，2013年房地产企业仍将处于去库存周期，因此全行业去化压力依旧严峻。
物业管理市场方面，“十二五”期间，我国产业结构调整进入实质性阶段，城市化水平的逐步提高，使物业管理产业经济在我国仍有巨大的发展空间，多元化、深度专业化与专业集成化是行业未来发展趋势。
由于城镇化将带来社会管理、流动人口管理、人口老龄化服务等一系列管控难题，所以政府逐步鼓励社会机构参与城市管理，包括建立适合老年消费特点的社会服务系统等，将为物业服务创造一个新的盈利空间。
国家区域性开发布局已经规划完毕，政府加大实施中部崛起、东北振兴的发展战略，也将对公司物业管理业务下一阶段的区域发展带来商机。
另一方面，在楼市后调控时代，物业增值服务等“软实力”的较量正成为楼市上新的竞争资本，管理服务的革新正成为高端物业新的发展风向标。
未来，专业服务水平高、盈利能力强的行业领先企业将更具市场竞争力。
（二）公司2013年度工作主题和经营计划随着人口老龄化到来、城市化进程放缓、全球化红利消退，市场不可避免地放缓增长。
对中航地产来说，环境的变化，决定了我们必须完成向战略驱动型企业的转变，2013年将是中航地产实现战略转型的元年，我们也有信心有勇气面对未来市场发展的不确定性。
“快速高效”是公司2013年度战略主题的核心。
公司目前仍然处在规模化发展的初期，不论是企业自身发展的要求，还是不确定的市场环境带来的挑战与机遇，都要求我们必须通过快速发展不断提升公司整体的效率、效益，并且有效规避市场风险。