公共区域照明系统管理及维护保养制度
公共区域照明系统管理及维护保养制度
公共区域照明系统管理及维护保养制度一、前言公共区域照明系统管理及维护保养制度是为了保证公共区域照明系统的正常运行、提高照明质量、延长照明设备使用寿命而制定的。
本制度适用于各类公共场所的照明系统管理与维护保养。
二、管理要求1. 照明系统管理责任a) 设立照明系统管理责任人，负责照明系统的日常维护与管理工作，并组织制定相关管理制度；b) 定期对公共区域照明设施进行检查和巡视，并落实整改措施。
2. 照明系统维护保养a) 定期对照明设备进行检修，更换损坏的照明灯具；b) 定期清洁灯具、反光镜和灯罩，并保持照明设备的良好状态；c) 定期检查照明线路和电源设备，及时处理线路故障和设备损坏。
3. 照明系统运行监控a) 安装照明系统运行监控设备，对照明系统的运行电流、电压、功率进行监测，发现异常情况及时处理；b) 定期统计照明设施运行状况，分析照明系统效能和能耗。
4. 节能管理a) 优化照明系统设计，合理选用节能灯具，使用高效电源设备；b) 开展照明系统能耗评估，并制定能源管理措施；c) 定期推广和宣传节能照明知识，提高员工和管理人员的节能意识。
5. 安全管理a) 照明系统设备必须符合国家安全标准，并定期进行安全检测；b) 定期进行照明系统的使用培训，提高员工的安全意识和操作技能；c) 配备灭火器材和紧急照明设备，并定期检查和维护。
6. 记录与档案管理a) 建立照明设备档案，记录设备的购置、维修和更新情况；b) 定期检查和归档维修记录，及时更新照明设备档案。
三、维护保养流程1. 定期巡视检查a) 每天由责任人派员进行巡视，记录发现的照明设备状况；b) 每周组织全面巡视，清洁灯具和灯罩。
2. 定期维护保养a) 月度对照明设备进行维护保养，更换灯具、清洁设备、检查线路电压等；b) 季度对照明设备进行全面检修，检修包括更换老化零件、检查电线接头等。
3. 异常处理a) 发现照明设备损坏或故障时，及时联系维修人员进行维修；b) 对于无法立即修复的故障，采取临时应急措施，确保照明系统运行。
物业公司照明管理制度
物业公司照明管理制度一、制度目的本照明管理制度旨在规范物业公司所管理的住宅小区、商业楼宇、办公楼等场所的照明设施的使用和维护，确保照明安全、满足使用需求的同时，提高能源使用效率，减少不必要的能源浪费，并创造一个良好的光环境。
二、管理范围本制度适用于物业公司负责的所有公共区域的照明设施，包括但不限于楼道、走廊、停车场、花园、活动室、监控室等。
私人区域的照明设备由业主自行管理，但需符合相关节能标准和安全规定。
三、照明设备采购与安装1. 物业公司应选择符合国家能效标准的照明产品，优先采用节能环保型灯具，如LED灯。
2. 照明设备的安装位置应充分考虑到光线分布均匀性，避免产生强烈的光斑或暗区。
3. 安装工作应由专业电工进行，确保所有线路安全可靠，符合电气安全规范。
四、日常管理与维护1. 物业公司应定期检查照明设施的工作状态，发现问题及时维修或更换。
2. 清洁工作应定期进行，保持灯具及灯罩的清洁，以保证良好的照明效果。
3. 鼓励住户和使用者合理使用照明设备，避免无人时长时间开启灯光。
五、节能措施1. 在保证安全的前提下，公共区域应根据不同时间段的实际需要调整照明亮度，如夜间降低亮度。
2. 推广使用感应式照明系统，如声控开关、红外感应等，以实现自动关闭未使用的照明设备。
3. 对大型公共空间实行分区域控制，非使用时间关闭不必要的照明设备。
六、应急处理1. 物业公司应建立照明故障应急响应机制，确保紧急情况下迅速恢复照明。
2. 定期组织应急演练，提高员工处理突发事件的能力。
七、监督与考核1. 物业公司应建立健全照明管理制度的监督考核体系，定期对执行情况进行检查评估。
2. 通过能耗统计和分析，评价照明节能效果，不断优化改进管理制度。
八、其他事项1. 本制度自发布之日起实施，由物业公司负责解释。
2. 本制度如有变更，将及时通知各利益相关方。
结语：。
照明度管理制度
照明度管理制度第一章总则第一条为了规范照明系统的使用、提高照明效率、降低能耗、优化光环境和提高工作效率，制订本规定。
第二条本规定适用于单位内各类照明设备的管理和使用。
第三条单位须将照明度管理制度纳入内部管理制度之一，并按照本规定要求履行管理制度。
第四条单位应当加强照明设备的维护和管理，定期检查、保养照明设备，确保正常使用。
第五条单位应当配备专门的照明设备管理员，对照明设施和照明效果进行定期监测。
第六条单位应当对照明设备进行定期维护，并建立完善维护记录。
第七条单位应当控制照明度的合理范围，不宜过暗或过亮。
第八条单位应当加强对照明设备的使用培训，提高员工对照明设备的使用和维护意识。
第九条单位应当建立照明设备的使用和维护档案，做好照明设备的信息化管理。
第十条单位应当建立照明设备的巡检和维修机制，确保照明设备的正常使用。
第十一条单位应当按照国家有关法律法规，执行节约用电的相关政策，提高照明设备的能效。
第二章照明设备使用第十二条为了提高工作效率和提高环境舒适度，单位应当采用合理的照明设备布局和光源类型。
第十三条照明设备的安装和使用应当符合国家标准和规范要求，并确保安全和稳定运行。
第十四条照明设备的开关应当合理设置，便于员工的使用，并能够在工作时间内根据实际需要进行调节。
第十五条采用自然光照明时，单位应当注重对采光设施的合理布局和设计，确保良好的自然光照射。
第十六条单位应当对照明设备的使用情况进行定期检测和评估，确保使用状态符合规范要求。
第十七条广泛使用LED等高效照明设备，降低能耗，提高能效。
第十八条单位应当建立照明设备的使用清单，做好照明设备的信息化管理。
第十九条照明设备的使用应当根据不同区域和任务需求进行合理选择，不宜过度使用或浪费。
第二十条单位应当加强对照明设备的使用指导和管理，提高员工对照明设备的使用和维护意识。
第二十一条单位应当建立照明设备的使用档案，做好照明设备的信息化管理。
第二十二条单位应当建立照明设备的巡检和维修机制，确保照明设备的正常使用。
照明系统运行管理和维护保养管理制度
照明系统运行管理和维护保养管理制度1. 应用范围本管理制度适用于公司全部办公场所和生产场所的照明系统的运行管理和维护保养工作。
2. 负责人和职责- 负责人：照明系统运行管理和维护保养工作由设备管理部门负责人负责。
- 职责：- 确保照明系统的正常运行，监控照明设备的状态。
- 按照维护保养计划对照明设备进行定期检查和保养。
- 及时处理照明设备故障，并记录故障处理情况。
- 对照明设备进行定期的性能测试和能耗评估。
- 提出照明系统的优化建议，如更换节能灯具等。
3. 运行管理要求- 照明系统的运行时间应根据场所使用情况合理安排。
- 室外照明设备应在天黑后自动开启，并在天亮时自动关闭。
- 定期检查照明设备的电源线路和开关，确保正常供电和开关操作。
- 对照明设备的光源进行定期检查和更换，确保照明效果良好。
- 对照明设备进行定期的清洁维护，避免灰尘积累影响照明效果。
4. 维护保养管理要求- 制定照明设备的维护保养计划，确保按时进行维护保养工作。
- 定期检查照明设备的电气连接情况，修复松动接触和断路等问题。
- 清洁照明设备的灯具和灯罩，保持光线通畅。
- 检查并更换照明设备的熔断器、灯泡等易损件。
- 定期对照明设备进行性能测试，评估能耗情况，并提出节能建议。
5. 记录和报告- 运行管理记录：记录照明设备的开启时间、关闭时间、异常情况等，以备查阅。
- 维护保养记录：记录维护保养工作的内容、时间和维护保养人员，以备审查。
- 故障处理记录：记录照明设备的故障情况、处理过程和处理结果，以备追溯。
- 运行管理报告：定期向上级报告照明系统的运行情况和维护保养工作的进展。
6. 执法和违规处理- 针对未按规定进行照明设备运行管理和维护保养的单位或个人，设备管理部门有权采取以下措施：- 给予口头警告，并要求立即整改。
- 进行书面警告，要求限期改正。
- 约谈相关人员，追究责任。
- 若情节严重，可向公司高层报告并提出处罚建议。
以上为照明系统运行管理和维护保养管理制度的内容，请各相关部门和人员遵守执行，确保照明系统的正常运行和维护保养工作的有效进行。
新版照明系统保养及维护方案(照明系统管理方案)
照明电气维护计划照明电气检修维护内容主要包括高杆灯照明、路灯照明、隧道内照明、隧道内应急照明。
维护方案整理和保管维护所需的图纸、设备说明书等基础资料，建立和健全电气设备档案，对照明电气部分进行日常巡检、定期维护和试验、有效处理意外发生的故障，降低系统运行的总成本，保证设备的稳定和安全运行。
日常维护1、每日1次进行巡检，记录设备完好情况及运行状态，如实填写设备巡检记录表，注意运行状态的变化，对于新发现的情况及时更新。
2、建立工作日志制度，与设备相关的维护工作在日志中详细记录维护情况。
3、建立交接班制度并严格执行。
2、定期维护和试验一、高杆灯照明高杆灯的巡查检修为每月1次。
1、每月对杆灯配电箱检查一次，检查箱体、箱门有无受损，检查箱内各开关接头、交流接触器、时钟控制器是否完好有无杂音，各电缆连接是否良好，对每路有2处不亮的灯泡要更换处理。
2、每6个月检查内部减速机构、电缆、插头、钢丝绳等设备是否良好，消除杂物，对升降机构进行升降操作和保养，清洁机构积污，加润滑油，保持加速机构和传动机构灵活及牵引钢丝绳的良好状态。
更换不亮灯泡，清扫灯罩。
3、每年对灯杆和地脚螺丝的金属防腐蚀情况作二次评估，对有锈蚀的地方，根据锈蚀情况，进行有效的防锈处理，对接地电阻进行一次测试，接地电阻应不大于4 欧姆，确保高杆灯的可靠强度和安全运行。
4、每年更换一次时钟控制器电池。
二、路灯照明路灯的巡查检修为每月1次。
1、每月对路灯开关柜配检查一次，检查交流接触器吸合是否正常有无杂音，机械时钟控制器运行是否正常，指示灯旋钮是否正常切换运转。
2、每6个月或每次修灯对灯具清扫一次。
3、每6个月对接线端子紧固一次。
4、每6个月对时间控制器进行校验一次。
5、每年对低压电缆绝缘电阻用500V摇表测量绝缘电阻值必须在0.5M欧以上。
6、每年对金属电杆的接地电阻测试一次接地电阻不大于4 欧姆。
三、隧道内照明隧道内照明的巡查检修为每周1次。
1、每周进行一次隧道内照明巡检，查看LED灯具有无损坏、灯珠发暗、灯具灯珠损坏。
照明系统运行管理和维护保养管理制度
照明系统运行管理和维护保养管理制度1. 引言本文档旨在制定照明系统运行管理和维护保养的管理制度，以确保照明系统的正常运行和长期可靠性。
本制度适用于公司内所有的照明系统。
2. 团队责任和职责2.1 照明系统维护团队将负责定期检查和维护所有照明设备，确保其正常运行。
2.2 照明系统运行团队将负责监控照明系统的运行状态，并及时修复任何故障或问题。
3. 照明设备的安装和调试3.1 所有照明设备的安装必须符合相关的安全规范和操作规程。
3.2 照明设备的调试必须由经过培训的专业人士进行，确保设备的性能和效果达到预期要求。
4. 定期检查和维护4.1 定期检查将包括以下内容：- 灯具的工作状态和亮度检查- 灯泡的更换和维修- 照明系统的线路和接线检查- 照明设备的清洁和保养4.2 维护工作将根据检查结果进行，包括必要的维修和更换。
5. 故障处理和应急响应5.1 如发现照明系统故障或问题，维护团队应立即采取行动并进行修复。
5.2 在紧急情况下，维护团队应及时响应，并采取必要措施确保照明系统的正常运行。
6. 记录和报告6.1 照明系统的维护和故障处理情况应进行记录，并及时报告给相关部门。
6.2 相关部门应定期审核照明系统的维护记录，并提出改进建议。
7. 培训和技术支持7.1 照明系统维护团队应接受专业培训，提高其技术水平和操作能力。
7.2 公司将提供必要的技术支持，并定期组织培训活动。
8. 实施和监督8.1 公司将确保本制度的全面实施，并监督其执行情况。
8.2 如发现问题或需要改进的地方，公司将及时采取纠正措施。
9. 生效和变更9.1 本制度自发布之日起生效。
9.2 如有需要，本制度可根据实际情况进行变更和修订，但必须经过相关部门批准。
以上为照明系统运行管理和维护保养管理制度的内容，旨在确保公司照明系统的正常运行和可靠性。
各部门和相关人员应严格按照本制度执行，并及时报告任何问题和改进建议。
小区照明监控管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为加强小区照明设施的管理，保障小区居民的正常生活秩序，提高小区治安防范能力，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》、《中华人民共和国城市居民住宅小区物业管理条例》等法律法规，结合本小区实际情况，特制定本规定。
第二条本规定适用于本小区所有照明设施的管理和维护工作。
第三条本规定由小区物业管理委员会负责解释和监督实施。
第二章照明设施管理第四条照明设施包括小区内的道路照明、公共区域照明、停车场照明、消防通道照明等。
第五条照明设施的维护和管理责任由物业管理公司承担，具体职责如下：（一）负责照明设施的日常巡查和维护，确保照明设施正常运行；（二）定期对照明设施进行检查，发现故障及时报修；（三）对损坏的照明设施进行修复或更换；（四）对新建或改建的照明设施进行验收；（五）制定照明设施的使用和维护规范，并监督执行。
第六条照明设施的维护费用由物业管理公司负责，费用来源包括：（一）物业专项维修资金；（二）物业管理服务费；（三）其他合法渠道。
第七条小区居民应爱护照明设施，不得损坏、擅自改动或拆除照明设施。
第八条禁止以下行为：（一）在照明设施上悬挂、晾晒衣物或其他物品；（二）在照明设施周围堆放杂物，影响照明设施的使用；（三）擅自改动照明设施的结构或功能；（四）损坏、盗窃照明设施。
第九条对违反本规定第八条的行为，物业管理公司有权予以制止，并要求恢复原状；造成损失的，依法承担赔偿责任。
第三章监控设施管理第十条为提高小区安全管理水平，小区内设置监控设施，对小区公共区域进行监控。
第十一条监控设施的管理和维护由物业管理公司负责，具体职责如下：（一）负责监控设施的安装、调试和维护；（二）确保监控设施正常运行，数据安全；（三）对监控设施进行定期检查，发现故障及时修复；（四）制定监控设施的使用和管理制度，并监督执行。
第十二条监控设施的使用应遵守以下原则：（一）合法、合规、公开；（二）保护个人隐私；（三）确保监控数据安全。
物业管理专用照明灯管理制度
物业管理专用照明灯管理制度一、目的为确保物业管理区域内照明设备的正常运行，提高能源使用效率，保障居民的夜间活动安全，特制定本管理制度。
二、适用范围本制度适用于物业管理公司所负责的所有住宅小区、商业区、办公区等物业管理区域的照明设备。
三、管理职责1. 物业管理公司应设立专门的照明设备管理小组，负责照明设备的维护、检修和更新。
2. 照明设备管理小组应定期对照明设备进行检查，确保其正常运行。
四、照明设备的日常管理1. 照明设备的开关时间应根据季节变化和实际需要进行调整，并公告于物业管理区域显眼位置。
2. 对于公共区域的照明设备，应实行定时开关制度，避免不必要的能源浪费。
五、照明设备的维护与检修1. 照明设备管理小组应制定年度维护计划，包括清洁、更换灯泡、检查线路等。
2. 发现照明设备故障时，应在24小时内进行修复，确保照明不中断。
六、节能措施1. 鼓励使用节能型照明设备，如LED灯等。
2. 对于不常用的区域，应安装感应式照明系统，实现人来灯亮、人走灯灭的节能效果。
七、更新与改造1. 对于老化、损坏的照明设备，应及时进行更换或改造。
2. 更新照明设备时，应优先考虑环保、节能的产品。
八、安全规定1. 照明设备的安装和维护工作应由专业人员进行，非专业人员不得擅自操作。
2. 照明设备管理小组应定期对照明设备的安全性能进行检查，确保无安全隐患。
九、监督与考核1. 物业管理公司应定期对照明设备管理小组的工作进行监督和考核。
2. 对于违反本管理制度的行为，物业管理公司应根据情节轻重采取相应的处罚措施。
十、附则1. 本管理制度自发布之日起生效，由物业管理公司负责解释。
2. 对本管理制度的修改和补充，应由物业管理公司管理层审议通过后实施。
请根据实际情况调整上述内容，以确保其符合具体的物业管理需求。
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公共区域照明系统管理及维护保养制度
一、管理制度
1.照明系统管理责任划分
明确相关部门、单位及人员的职责，明确照明系统的管理责任。
2.照明系统管理方案
根据照明系统的规模、性质和需要，制定照明系统的管理方案，包括照明系统的规划、设计、施工、验收、运行和维护等各个环节。
3.照明系统运行记录
建立照明系统的运行记录，对照明系统的运行情况进行定期检查和记录，及时发现问题并及时处理。
4.照明系统故障处理
建立照明系统故障处理的流程和机制，对故障进行分类、登记、处理并跟踪。
5.照明系统改进措施
定期对照明系统进行评估和改进，及时采用新的照明技术和设备，提高照明系统的效果和能耗。
6.照明系统设备管理
对照明系统的设备进行定期巡检，及时发现并处理照明设备的故障和老化。
7.人员培训和管理
对从事照明系统管理的人员进行培训，提高其专业知识和技能，确保
照明系统管理的科学性和有效性。
1.定期检查
对照明系统进行定期检查，包括灯具、电缆、开关等设备的检查，以
及系统控制器、电源等部分的检查，确保照明系统的正常运行。
2.灯光清洁
定期对外部灯具进行清洁，清除积尘和污渍，保持灯具的亮度和照明
效果。
3.灯泡更换
定期检查灯泡的使用寿命，及时更换老化的灯泡，确保照明效果。
4.电线维护
定期检查电线的接头和连接器，对松动和老化的部分进行维修或更换，确保电缆的正常运行。
5.性能监测
建立照明系统的性能监测机制，对照明系统的亮度、颜色温度等参数
进行监测和评估，及时发现问题并进行处理。
6.紧急故障处理
建立紧急故障处理机制，对突发的照明系统故障进行及时处理，保证
公共区域的正常照明和市民的安全。
7.系统维护记录
对每次维护保养的工作进行记录，包括维护的内容、时间、人员等信息，确保维护保养工作的跟踪和总结。
通过建立科学有效的公共区域照明系统管理及维护保养制度，能够保
证照明系统的正常运行，提高照明效果，增强公共区域的安全性和舒适性，为市民提供更好的生活环境。
同时，科学的管理及维护保养制度还能减少
故障发生，延长照明设备的使用寿命，降低能耗和维修成本，具有重要的
经济和社会效益。