物业工程部主管岗位职责
物业工程主管主要职责
物业工程主管主要职责物业工程主管需要督促各岗位人员的检查情况及质量记录，收集整理设备技术资料及维修保养记录，做好设备台帐工作;以下是小编精心收集整理的物业工程主管主要职责，下面小编就和大家分享，来欣赏一下吧。
物业工程主管主要职责11、负责写字楼/商场的空调、冷暖送风、排风系统设备的修为保养,冷冻机组运行,确保空调系统的正常运行;2、实施设备的换季检修、保养及系统转换运行。
按照所测定的室外温度相对湿度,调节各空调区域的温度和湿度;3、设备额系统故障时,要及时组织人力抢修,在最短的时间内恢复其使用功能;4、每天详细记录系统设备在运行过程中的工作状态;5、负责人员的排班、调动、协调等工作;6、服从领导安排,包括班次调动,专业调整,完成上级交代的其他临时工作。
物业工程主管主要职责21、在物业项目经理的管理和指导下，负责房屋及设备维修管理工作，保障辖区各系统设备安全正常地运行，保持辖区的建筑本体、装饰完好;2、根据建筑物的完损状况，编制年度、季度、月度维修计划报公司审批后，组织专业队伍实施，做好费用的预算与控制;3、根据设备的运行状况，编制设备维修保养计划和费用预算，报公司审批后，组织专业人员实施;5、根据设备运行状况，合理制定节能管理方案并安排实施;7、现场检查重要维修、改造工程的工作质量、进度及安全措施，对存在问题进行协调和解决;8、加强与各部门的沟通与合作，努力完成管理处的经营目标和设施、设备管理目标;9、负责与设备维修、外协加工、安装施工等有关单位的业务联系，对工程类外包服务单位的工作质量进行评估;10、及时处理顾客关于工程管理相关投诉;11、监督检查本部门各项管理制度的执行情况，直接和间接地考核部门主管，并对其工作做出指导和评估。
物业工程主管主要职责3· 负责项目工程部的日常运作和管理，全面管理项目系统设备;· 健全并执行公司各项管理制度，细化操作规范与工作制度 ;· 掌握项目设备设施性能及完好情况，制定并实施设备、设施及建筑结构的预防性维修计划、更新 ;· 负责提出项目设备设施更新改造初步方案，配合委托方做好设备设施的更新改造，对完工的项目组织人员进行评估和验收;· 负责工程各阶段施工情况的管理与监督，密切跟踪工程进度;· 建立完整的设备设施技术档案盒维修档案;· 审查工程施工图纸，确保科学合理的开展施工工程 ;· 负责二次装修管理，对违章建筑按法规实施管理;· 协调解决项目中遇到的重大技术问题;· 负责项目的工程运营及服务管理工作;· 负责审核各项工程能耗费用的预算及管理，确保完成年度经营及管理指标 ;· 负责工程设备和人身安全，工程消防安全工作。
物业工程部主管工作职责
物业工程部主管工作职责1.团队管理：物业工程部主管负责组建、管理和指导物业工程部的团队。
他们需要招聘、培训和评估工程师、技术人员和其他部门人员，并确保团队的高效运作和合作。
2.工程项目管理：物业工程部主管负责监督和管理所有物业工程项目。
他们需要制定项目计划、安排资源、监督工程进展，并确保项目按时交付、质量达标并符合预算。
3.预算和成本控制：物业工程部主管参与制定物业工程部的预算，并监控和控制部门的成本。
他们需要与供应商谈判并协商，以获得合理的价格和服务，并确保物业工程部的运作符合经济效益。
4.设备维护和保养：物业工程部主管负责规划、监督和执行设备的维护和保养工作。
他们需要制定预防性维护计划、定期检查设备的工作状况，并提出修理或更换建议，以确保设备的正常运行和延长设备的使用寿命。
5.设备采购和供应商管理：物业工程部主管负责物业工程设备的采购，包括购买新设备、配件和耗材。
他们需要与供应商进行谈判，选择可靠的供应商，并与其建立长期合作关系。
此外，他们还需要监督供应商的绩效，并与其进行合同管理。
6.安全和环境管理：物业工程部主管负责确保物业设施的安全和环境可持续性。
他们需要制定安全和环境保护规定，并确保员工和外部承包商遵守这些规定。
此外，他们还需要监测和评估物业设施的环境影响，提出改进措施，并参与环境风险管理。
7.技术支持和解决问题：物业工程部主管负责提供技术支持和解决问题的指导。
他们需要回答员工的技术问题、帮助他们解决工作中的困难，以确保工程部的技术能力和效率。
此外，物业工程部主管可能还需要参与物业管理决策，提供工程部门的建议和支持。
他们需要与其他部门和管理层合作，并进行有效的沟通和协调。
总之，物业工程部主管在管理工程团队、项目管理、成本控制、设备维护、供应商管理、安全和环境管理以及技术支持等方面扮演着重要的角色，他们对于保障物业设施的正常运作和提供良好的服务具有重要作用。
物业工程部主管岗位职责
物业工程部主管岗位职责
物业工程部主管的岗位职责包括：
1. 负责制定和执行物业工程部的目标、政策和流程；
2. 管理物业工程部的日常运营，包括物业维护、设施管理和工程项目等；
3. 监督和协调物业维护工作，确保设施设备的正常运行和维护；
4. 确保物业工程部的工作符合相关政策、法规和安全标准；
5. 负责物业设施的巡检和维修计划，及时处理设备故障和维修工作；
6. 管理和监督工程项目的全过程，包括项目需求分析、招标、合同谈判和项目实施等；
7. 负责物业设备的采购、更新和维护，确保设备的质量和性能满足需求；
8. 协调与其他部门的合作，解决工程和设施方面的问题；
9. 监督物业工程部员工的工作，包括任务分配、绩效评估和培训等；
10. 管理物业工程部的预算和资金使用，确保合理的资源分配和成本控制；
11. 及时报告物业工程部工作的进展和问题，提供相应的解决方案和改进措施。
总之，物业工程部主管需要负责管理和协调物业工程部的各项工作，确保设施设备的正常运行和维护，同时与其他部门进行有效的沟通和合作，提升工程效率和服务质量。
物业工程部主管岗位职责(5篇)
物业工程部主管岗位职责1、负责编制设备、设施维修保养计划，并组织人员进行实施。
2、负责新承接物业项目的供电、给排水、消防、电梯、弱电系统、空调及建筑装修等项目的接管验收和技术资料交接工作。
3、巡视、检查小区(大厦)公用设备及设施运行情况，监督有关责任人对公用设备设施进行维修保养。
负责处理公共设备设施的抢修及由设备设施运行不正常引起的突发事故，及时排除设备设施故障。
4、指导、监督属下的工作，发现服务过程或服务质量不合格的，及时进行纠正并做好预防措施。
5、根据设备的实际运行状况，提出对设备的维修养护或技术改造方案报物业服务中心审核，并制订零配件的采购计划。
6、负责对设施设备专项业务外包方进行评审并对其实施情况进行监督考核。
7、负责检查小区(大厦)住户家政维修工作，跟踪检查完成情况，确保维修质量。
7、负责对物业服务中心工程机电人员进行培训，并对其工作业绩进行考核。
8、配合供电、供水、供气、电信等有关市政部门进行大厦设施维修、检查、保养工作。
每月配合供电部门人员抄取大厦所有电表数据，并将数据记录。
9、完成上级领导交办的其它工作任务。
物业工程部主管岗位职责（2）物业工程部主管的岗位职责包括：1. 负责物业工程部的日常管理和运营，制定并执行相关的部门管理制度和工作流程。
2. 管理物业工程项目的计划、组织、实施和验收工作，确保项目按时、按质量要求完成。
3. 负责物业设备的维护和保养工作，包括设备的检修、更换和更新等。
4. 负责协调和处理物业工程部和其他部门之间的协作事宜，保持良好的沟通和合作关系。
5. 负责制定物业工程部的预算和费用控制，确保部门的经济效益和财务状况良好。
6. 负责物业工程部的员工管理和培训工作，包括员工的招聘、考核和职业发展规划等。
7. 按照公司要求和项目需要，制定并执行物业工程部的安全管理工作，确保工作环境安全。
8. 负责物业工程部相关报表的编制和分析，反馈工作进展和问题，并提出改进意见和建议。
物业公司工程部主管岗位职责(3篇)
物业公司工程部主管岗位职责1、负责制订园区内公共设施、建筑物、设备系统的管理规定;2、负责新接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作;3、负责查验用户装修报批手续及审批装修方案、监督装修方案的实施;4、负责编制设备、设施维修保养计划，负责做好与本部门业务相关的合同评审;5、负责园区内的工程改造、设备更新、方案及预算的编制并送有关部门评审;6、负责对维修装修项目、设备的保养进行验收，负责对设备保养、维修、工程项目进行技术审核;7、负责所有设备、设施系统（供电、空调、给排水、电梯、消防等）的管理、运行、维修等;8、做好用户入住时房屋设施、设备的交验、记录工作;9、负责园区内紧急情况的处理工作;物业公司工程部主管岗位职责（二）1、协助工程技术部经理开展工程技术部日常工作，负责大厦强电、弱电系统等设备及系统正常运行的监督、管理，以及客户服务等工作。
处理日常工作事务以及突发事件。
2、熟练掌握电器设备及系统的原理、技术性能和主要参数、操作规程，掌握设备系统的状况和缺陷，以利于设备及系统的正常运行、维修保养、整改完善。
3、制订配电、弱电各系统设备运行方案和控制参数，以满足住/租户的舒适度要求。
4、协助工程技术部经理负责编制分管设备系统的各项计划，并负责具体实施和检查。
5、根据维修保养计划，组织工程技术部技术人员开展分管设备系统的日常维护保养工作，并负责工作质量的检查和验收。
6、负责配合维修保养商开展分管设备系统的维修保养工作，负责监督设备维修保养全过程的质量，以及测试验收工作。
7、负责设备系统的运行记录、维修保养记录、设备履历等技术档案的收集、整理归档工作。
8、分析设备运行状况和能耗情况，及时做好调整工作，在“安全、可靠、经济、合理”的原则下，提出并组织实施节能措施。
9、负责审核租户提交的强弱电方面图纸，对二次装修定期检查施工质量和相关的验收工作。
10、认真执行国家对电气设备运行管理的有关规定，负责年检复证工作，确保电气设备安全运行。
物业工程主管岗位职责(共6篇)
物业工程主管岗位职责（共6篇）第1篇：物业工程主管岗位职责物业工程主管岗位职责【篇1：物业工程部岗位职责】一、工程部经理岗位职责：1、负责部门财务预算及各类物品采购计划的编制；2、监督、考核本部门的工程技术人员和各物业管理服务中心的技术人员的技术水平，提出可选用建议；3、负责编制各种设备、设施的维修保养计划并组织实施；4、负责各类检验设备的管理；5、负责管理处业主入住验房、装修申请意见审批、装修巡查管理工作；6、协助参与设施设备的采购评审工作；7、保障各类设施的完好与动力设备的安全运转，确保各小区正常需要；8、协调沟通与联系部门的关系，并保持良好的合作关系；10、完成上级安排的其他工作。
二、工程部副经理岗位职责：1、协助工程部经理负责编制各种设备、设施的维修保养计划并组织实施；2、协助工程部经理负责各类检验设备的管理；3、协助工程部经理负责管理处业主入住验房、装修申请意见审批、装修巡查管理工作；4、协助参与设施设备的采购评审工作；5、协助工程部经理保障各类设施的完好与动力设备的安全运转，确保各小区正常需要；6、协助工程部经理协调沟通与联系部门的关系，并保持良好的合作关系；7、完成上级安排的其他工作。
三、工程维修组主任岗位职责：1、工程部负责人是保证设备正常运行的总负责人，负责工程部的组织、管理工作，并负责编制所管设备的保养、维修计划、操作规程及有关技术资料和图纸。
2、在服务中心主任的领导下，拟定有关设备管理、操作、维修等方面的规章制度，并监督执行。
3、负责组织设备的使用、维护、改造直至报废的整个使用过程的管理工作，使设备始终处于良好的技术状态。
4、负责检查所管设备的使用、维护和保养情况，并解决有关技术问题，以保证设备处于良好的技术状态。
5、负责制定所管系统的运行记录，督导下属员工严格遵守岗位责任，严格执行操作规程，保证设备的正常运行。
6、负责对设备事故的调查、分析，提出处理意见并组织实施，防止同类事故的再次发生。
物业工程主管主要职责范文（4篇）
物业工程主管主要职责范文一、负责物业管理项目的工程部门的管理工作，具体包括以下职责：1. 建立完善的工作制度和流程，确保工程部门的正常运转和高效工作；2. 进行工程部门的日常管理，包括人员安排、绩效考核、薪资福利等；3. 监督并指导工程部门人员的工作，确保工作质量和进度符合要求；4. 组织开展工程部门的培训和集体学习，提升团队的综合素质；5. 负责制定和执行工程部门的年度工作计划和预算，确保工程项目的顺利实施；6. 负责与业主沟通和协调，解决项目工程方面的问题和投诉；7. 参与工程项目的立项、设计、施工等各阶段的工作，确保项目的质量和进度；8. 协调与其他部门的工作，保障项目的顺利进行；9. 随时关注工程施工现场的安全情况，采取必要的措施确保施工安全；10. 负责工程项目的验收和结算，确保项目的顺利竣工和结算。
二、负责物业管理项目的工程设备设施的管理工作，具体包括以下职责：1. 负责制定工程设备设施的管理制度和流程，并监督执行；2. 组织编制工程设备设施的维护计划和保养计划，确保设备设施的正常运行；3. 负责工程设备设施的采购和维修，协调与供应商和维修单位的合作；4. 开展设备设施的巡检工作，及时发现并处理设备设施故障；5. 监督设备设施的保养和维修工作，确保设备设施的安全与可靠；6. 组织设备设施的改造和更新，提升设备设施的性能和效率；7. 负责设备设施的报废和处理，确保设备设施的合理使用和清理；8. 参与设备设施的选型和采购工作，确保设备设施的质量和性能；9. 组织设备设施的培训和使用指导，提高设备设施的利用率；10. 负责设备设施的保险和备品备件的管理，确保设备设施的运行和维修。
三、负责物业管理项目的工程安全管理工作，具体包括以下职责：1. 负责制定和监督执行工程安全管理制度和流程；2. 组织开展工程安全培训和教育活动，提高员工的安全意识和技能；3. 负责工程现场的安全检查和隐患排查，确保施工现场的安全；4. 配置必要的安全设施和防护装备，保障施工人员的安全；5. 确保工程材料和设备的安全存放和使用，防止损失和事故；6. 组织应急演练和事故处理，及时解决工程项目的安全问题；7. 与监督机构和相关部门保持联系和沟通，及时了解和掌握最新的安全标准和法规；8. 定期组织安全会议和安全巡查，及时解决工程安全问题；9. 负责工程项目的安全验收和安全审核，确保项目的安全运行；10. 积极参与相关工程安全事故的处置和调查，总结经验，提出改进建议。
物业工程主管工作职责(三篇)
物业工程主管工作职责物业工程主管是负责监督和管理物业建设、维护和维修等工程项目的专业人员。
他们负责协调和监控工程项目的各个阶段，确保项目按时、按质完成，并负责管理物业的设备、维护保养和改造工作。
以下是物业工程主管的主要工作职责：1. 协调和监督物业工程项目：物业工程主管负责协调和监督物业建设、维护和维修等工程项目的各个阶段，包括项目策划、设计、施工、验收等。
他们负责与各方沟通协调，确保项目按照计划和预算进行，并及时解决项目中的问题和障碍。
2. 确保工程质量和安全：物业工程主管负责确保工程项目的质量和安全。
他们要对施工过程进行监督和检查，确保施工符合相关标准和要求。
他们还要制定和执行安全措施，保证工程项目的安全进行。
3. 管理工程项目的预算和资金：物业工程主管负责管理工程项目的预算和资金。
他们要制定工程项目的预算和计划，并监控和控制项目的成本。
他们还要协调和管理工程项目的资金使用，确保资金的合理分配和利用。
4. 管理物业设备和维护工作：物业工程主管负责管理物业的设备和维护工作。
他们要制定设备的维护计划和工作流程，并监督和检查设备的维护工作。
他们还要协调和管理维修和保养工作，确保设备的正常运行和使用。
5. 管理工程项目的人力资源：物业工程主管负责管理工程项目的人力资源。
他们要招聘和培训工程项目所需的人员，并指导和管理他们的工作。
他们还要评估员工的工作表现，激励和奖励他们的工作成绩。
6. 进行工程项目的报告和汇报：物业工程主管要进行工程项目的报告和汇报。
他们要定期向上级报告工程项目的进展和问题，并提出解决方案。
他们还要与相关部门和人员进行沟通和协调，确保工程项目的顺利进行。
7. 遵守相关法律法规和规章制度：物业工程主管要遵守相关的法律法规和规章制度，确保工程项目的合法性和合规性。
他们要了解和掌握相关的法律法规和规章制度，制定和实施相应的工作措施。
物业工程主管的工作职责之一是协调和监督物业工程项目，确保项目按时、按质完成。
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工程部主管岗位职责、
一、岗位说明
直接上级：管理处经理
直接下级：工程维修人员
工作概述：负责管理处工程维修管理工作。
二、工作职责：
1.负责审核小区住户装修申请；
2.负责管理处公共设施完善、设备养护、室内维修工作的计划、组织、检
查、改进工作；
3.负责小区物业的验收和交接、全部工程资料的交接工作；
4.负责工程维修人员岗位的确定及岗位职责的完善工作；
5.负责制定小区房屋及公用设施年度检修计划和各项内部维修管理制度；
6.组织编制设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准，并监督执
行；
7.负责及时处理各类工程维修信息，采取各种措施予以改进，并及时向经
理汇报；
8.负责小区改建、扩建项目的工程施工组织工作及现场监督管理工作，及
时办理工程竣工验收手续；
9.负责监督小区各类设施、设备等的常规检查工作和重要维修养护工作，
参与重大项目维修施工，保证维修质量，确保小区各类设施、设备保持
良好的运行状态；
10.负责审核住户维修收费项目和标准；
11.制定工程维修工作计划，并对工作计划执行结果负责；
12.制订本部门职员工培训计划，组织实施培训，评估培训效果；
13.组织召开工程维修工作例会或专题会议，安排、指导下级工作，解决下
级工作中出现的问题；
14.检查监督维修工作，指出不合格事项，跟进改善情况；处理维修工作中
出现的突发事件；
15.组织本部门工作人员做好节约能源工作；
16.申请本部门所需物资，验收采购回的物质质量，监督、检查维修仓库的
各项工作；
17.组织人力、物力，及时完成住户提出的请修要求，为住户提供快捷、优
质的维修服务；
18.负责管理处各类社区文化活动及接待活动中与工程维修相关的工作的
组织实施工作；
19.负责工程维修工作的重要资料和质量记录的检查工作，按时汇总本部门
质量记录，每月3日前交资料室存档；
20.编写部门季度工作总结报部门经理审核、汇总；及时将相关信息报信息
管理员；
21.完成领导交办的其他工作。
(一)外部沟通：
1.与政府部门的沟通：根据工作需要与供水、供电、供暖、供气公司等
部门进行沟通。
2.与公司沟通：根据工作需要与公司有关部门进行沟通。
3.与顾客的沟通：与小区住户交流，及时回访,了解住户对工程维修工作
的意见和建议，为小区住户提供室内维修服务。
4.与发展商、施工单位沟通及时与施工单位或发展商联系、协调，确保圆
满解决各类工程遗留问题。
与各类工程施工单位联系，确保工程发包和施工工作的顺利进行。
（二）内部沟通：
1.与部门经理保持良好沟通，就工作中的疑难问题及时请示。
2.定期组织工程维修工作例会，与各工程维修班组进行沟通，了解各班
组工作信息，掌握各班组工作进度，及时协调各班组工作，解决工程维修工作的疑难问题。
3.与管理处其他部门沟通，对服务环节、人员调配进行协调，充分发扬团
队精神，在重大活动中做到及时沟通、信息共享、积极回应，确保工作顺利开展。