浅谈电梯维修保养常见问题及解决措施
关于电梯维护保养存在的问题及处理对策
关于电梯维护保养存在的问题及处理对策【摘要】电梯作为现代建筑中不可或缺的交通工具，其维护保养显得尤为重要。
电梯维护保养中存在着诸多问题，如常见的故障和不及时的维修等。
这些问题受到影响的因素也很多，包括维护人员技术水平和设备质量等。
为了提高电梯维护保养效果，可以加强维护保养人员的培训，建立完善的维护制度。
通过这些对策，可以有效解决电梯维护保养存在的问题，确保电梯运行的安全性和可靠性。
最终，总结得出，只有不断改进维护保养措施，才能保障电梯的正常运行，为人们的出行提供更加便捷和安全的保障。
【关键词】电梯维护保养、问题、对策、制度、人员培训、重要性、影响因素、解决对策、总结1. 引言1.1 介绍电梯维护保养的重要性定期的维护保养可以确保电梯的各项部件处于良好状态，减少故障发生的可能性，保障乘客的安全。
及时的维护保养工作可以延长电梯的使用寿命，降低维修成本，提高电梯的运行效率和稳定性。
通过定期的维护保养，可以发现和排除电梯存在的隐患和问题，提高电梯的运行质量和安全性，减少事故的发生。
维护保养工作是对电梯进行周期性检查和维修，保证电梯设备在正常的工作状态，提供安全、舒适的乘坐环境。
电梯维护保养的重要性不言而喻，只有加强维护保养工作，才能确保电梯的安全可靠运行，保障乘客的行车安全和建筑物的正常使用。
愿我们共同努力，为电梯维护保养工作贡献自己的一份力量。
1.2 探讨电梯维护保养存在的问题电梯作为现代生活中不可或缺的交通工具，其维护保养问题一直备受关注。
随着城市化进程的加快和电梯数量的不断增加，电梯维护保养存在着一系列问题。
一些维护保养单位存在着不规范、不严谨的维护保养作业。
由于缺乏专业知识和技术，维护保养人员的操作不规范，往往无法及时发现电梯存在的问题，导致故障发生。
一些单位对维护保养投入不足，只重视维护保养的经济成本，而忽视了长期利益和安全。
一些电梯维护保养单位在日常维护保养中存在着“敷衍了事”的现象，未能按照规定周期进行维护保养，从而导致了电梯设备的老化加速，带来了更大的安全隐患。
电梯维修保养过程中常见问题及解决措施
电梯维修保养过程中常见问题及解决措施
电梯维修保养是电梯使用寿命的保障，如果出现常见的问题，应当及时采取对应的解
决措施。
一、电梯控制系统故障
电梯控制系统故障可能导致电梯无法正常启动、停止或者运行中出现异常。
可能原因
包括电源故障、电控板故障、安全保护装置故障等。
解决措施为检查电源、更换故障电控板、清洗和维修安全保护装置。
二、电梯门开关故障
电梯门开关故障可能导致电梯无法正常启动、停止或者曾经暂停操作，影响电梯的正
常运行。
可能原因包括电梯门上的传感器故障、门锁损坏等。
解决措施为重新调试传感器，更换损坏的门锁。
三、电梯机房清洁不干净造成电器老化
电梯机房清洁不干净可能导致灰尘污染电梯的电器设备，从而使电器老化，从而导致
电器故障，如温度过高，电机烧毁等。
解决措施为定期对机房进行清洁，保证机房内清洁
干净。
四、电梯缆绳出现磨损开裂等问题
电梯缆绳出现磨损开裂等问题可能导致缆绳严重卷曲，导致电梯卡死或出现故障。
解
决措施为定期检查缆绳，及时更换出现问题的缆绳。
五、电梯轮对、导轨故障
电梯轮对、导轨故障可能导致电梯运行时出现抖动，停靠不稳等现象，影响电梯正常
的运行及乘客的安全。
解决措施为检查轮对、导轨，及时更换出现问题的部件。
电梯维修保养过程中常见问题及解决措施
电梯维修保养过程中常见问题及解决措施1. 引言1.1 电梯维修保养的重要性电梯是一种常见的交通工具，在日常生活中被广泛应用。
为了确保电梯的安全运行和使用者的出行安全，电梯维修保养显得尤为重要。
电梯维修保养的重要性主要体现在以下几个方面：电梯维修保养可以提高电梯的安全性。
不定期的维修保养容易导致电梯各部件的磨损、松动等问题，从而增加电梯的故障风险。
定期维修保养可以检查电梯的各项安全设备和防护装置是否完好有效，确保电梯在运行过程中能够及时发现并处理潜在的安全隐患，保障使用者的安全。
电梯维修保养是确保电梯安全运行和使用者安全的重要措施。
通过定期维修保养，可以保持电梯设备的良好状态，延长电梯的使用寿命，提高电梯的安全性，从而保障使用者的出行安全。
对于任何一个电梯管理单位来说，都应当高度重视电梯维修保养工作，确保电梯始终处于良好的运行状态。
1.2 电梯维修保养对使用安全的影响电梯维修保养对使用安全的影响是非常重要的。
随着电梯的使用频率增加，如果不进行定期维修保养，电梯可能会出现各种故障，给使用者带来安全隐患。
电梯门无法正常关闭可能导致乘客在乘坐过程中意外坠落，电梯速度过慢可能会造成乘客的不便和焦虑，电梯突然停止运行更是一种危险情况，可能导致乘客被困在电梯内不能自救。
定期进行电梯维修保养可以有效地减少这些常见问题的发生，确保电梯运行安全可靠。
维修保养人员会定期检查电梯的各个部件，对有磨损或故障迹象的部件及时进行更换或修复，保证电梯的正常运行。
定期维护还可以及时发现潜在的问题，避免故障的发生，确保电梯在紧急情况下能够正常运行，为乘客提供安全舒适的乘坐体验。
及时处理常见问题和定期维修保养对于确保电梯使用安全至关重要。
2. 正文2.1 常见问题：电梯门无法正常关闭电梯门无法正常关闭是电梯维修保养中比较常见的问题之一，如果电梯门无法正常关闭，不仅影响了乘客的安全和舒适性，还可能导致其他故障的发生。
造成电梯门无法正常关闭的原因可能有很多，比如门关闭限位开关故障、门闭合间距不合适等。
电梯维修保养过程中常见问题及解决措施
电梯维修保养过程中常见问题及解决措施电梯维修保养是保障电梯安全和正常运行的重要环节，但在维修保养过程中常常会遇到一些常见问题，需要及时解决。
下面我们将介绍一些电梯维修保养过程中常见的问题及解决措施。
一、电梯噪音过大问题描述：有时电梯在运行过程中会出现噪音较大的情况，给使用者带来不适。
通常噪音主要来自电梯轮组轮轴、导轨及悬挂系统。
解决措施：1.首先检查电梯轮组轮轴是否有擦伤或者损坏，如果有，需要及时更换或者修理。
2.检查导轨是否出现断裂或者变形，如果出现以上情况，需要进行合理的修理和更换。
3.检查悬挂系统是否紧固，如果出现故障，需要进行调整和维修。
电梯噪音过大的问题主要来自电梯轮组轮轴、导轨及悬挂系统，需要及时检查和维护，以确保电梯的正常运行和安全。
二、电梯频繁故障问题描述：有时电梯会出现频繁故障的情况，影响正常使用。
解决措施：1.首先要定期进行电梯的维护，包括清洁、润滑、紧固等工作，保持电梯的良好状态，及时发现并解决潜在的故障隐患。
2.检查电梯控制系统和传感器是否正常，如有故障需要及时修复。
3.检查电梯门系统是否灵敏，如有问题需要进行调整和维修。
电梯频繁故障的问题主要需要定期进行维护和保养，及时发现并解决潜在的故障隐患，确保电梯的正常运行和安全。
三、电梯速度过慢问题描述：有时电梯运行速度过慢，影响使用效率。
四、电梯智能化设备故障问题描述：如今很多电梯都配备了智能化设备，如触摸屏、语音提示等，有时这些设备也会出现故障。
五、电梯紧急故障处理问题描述：有时电梯会遇到紧急故障，需要及时处理，以确保使用者的安全。
电梯维修保养过程中常见的问题主要涉及电梯噪音过大、频繁故障、速度过慢、智能化设备故障以及紧急故障处理等方面，需要及时进行检查和维护，以确保电梯的正常运行和安全。
也需要做好预防工作，避免出现潜在的故障隐患，提高电梯的运行效率和安全性。
浅谈电梯维修保养常见问题及解决措施
浅谈电梯维修保养常见问题及解决措施摘要：电梯是我国城市化建设中的重要设备之一，城市化进程的加快导致各个地区对高层建筑的重视程度有所提高，电梯作为高层建筑的关键设备，其重要性毋庸置疑。
本文通过对电梯维修保养进行分析，并对其维修保养期间的常见问题提出个人观点，希望为关注电梯维修保养的人群带来参考。
关键词：电梯；维修保养；电梯养护引言：电梯故障所带来的危害极其严重，为了控制危险事故的发生，就应该通过加强电梯维修养护力度来保证电梯运行质量。
高层建筑数量的增多令我国电梯行业获得了良好的发展前景，为了进一步促进电梯行业的可持续发展，有必要对电梯维修养护常见问题与解决措施进行研究。
一、电梯故障分析电梯产生故障的主要原因便是维保不当，据有关数据显示，在各种能够导致电梯出现故障的因素中，电梯质量问题、安装问题、保养使用问题分别占据所有问题的20%、40%、40%[1]。
因此电梯市场的发展潜力极佳，中国作为全球最大的电梯市场，其电梯维修保养管理质量，却存在一定瑕疵，因此电梯维修保养市场有待加强。
电梯作为机电一体化设备，其整体结构相对较为特殊，电梯在安装时无法直接以整机的形态出现在市场，只能够以组件分散的形式分别进入现场，进入现场后的电梯设备要在安装、调试、检验完成后方能以整机的形式进行使用。
电梯质量的影响因素有很多。
组件质量、安装工艺都将会影响到电梯的正常使用，而电梯维修保养则是确保电梯质量的关键。
因此为了确保电梯运行质量，就应该重点关注电梯的维保问题。
二、电梯维修保养市场现状（一）人员流动性强因为近些年电梯市场竞争非常激烈，所以很多电梯公司都存在人员流动性较强的问题，因为电梯公司经济效益下滑之后，很多技术人员便会离开公司。
由于电梯使用量的增长幅度相对较大，所以电梯公司的技术人员数量将会逐渐难以满足电梯维护保养的实际需求。
而且新招聘的电梯工人需要一定时间来掌握相关技能，为了降低人员流动所带来的影响，就应该从人员管理中着手，通过完善现有的人员培养体系，并为老员工提供足够的福利待遇，能够令电梯公司的发展变得更加顺利。
电梯维修保养过程中常见问题及解决措施
电梯维修保养过程中常见问题及解决措施1. 引言1.1 电梯维修保养过程中常见问题及解决措施电梯作为现代社会中不可或缺的交通工具之一，其安全性和稳定性直接关系到广大乘客的出行安全。
在电梯的维修保养过程中，常常会出现各种各样的问题，如果不能及时有效地处理，将会对电梯的正常运行造成严重影响甚至危害乘客的安全。
因此，了解电梯维修保养过程中常见问题及解决措施显得尤为重要。
在电梯的使用过程中，常见的问题包括电梯无法正常开关门、电梯运行时出现异响、电梯突然停电、电梯乘坐过程中突然停留、电梯运行速度异常等。
针对这些问题，我们需要及时采取相应的措施来解决，以确保电梯的正常运行和乘客的安全。
通过对电梯维修保养过程中常见问题及解决措施的学习和了解，能够帮助维修保养人员在日常工作中更加熟练地处理各种突发情况，提高电梯的安全性和可靠性。
同时，也提醒广大用户在乘坐电梯时要保持警惕，及时报告异常情况，以确保乘坐安全。
.2. 正文2.1 电梯无法正常开关门的处理方法电梯无法正常开关门是电梯维修保养工作中常见的问题之一，这种情况一旦发生会给乘客带来不便和安全隐患。
下面我们来介绍一些处理方法：1.检查电梯门的感应器是否正常工作。
感应器是控制电梯门开合的重要部件，如果感应器故障或者受到干扰可能导致门无法正常开合。
通过检查感应器的连接线是否松动、感应器是否被堵塞等方式，可以确定感应器是否正常。
2.检查电梯门的轨道是否脏污或者变形。
轨道是门开合的支撑结构，如果轨道脏污或者发生变形会影响门的正常运行。
及时清洁轨道表面的灰尘和杂物，并调整轨道使其保持水平和平滑。
3.检查电梯门的控制系统是否故障。
电梯门控制系统是门开合的核心部件，如果控制系统发生故障会导致门无法正常运行。
通过检查控制系统的电线连接、控制盒的状态等方式，可以确定控制系统是否存在问题。
以上是电梯无法正常开关门的处理方法，及时排除问题并进行维修保养工作可以有效提高电梯运行的安全性和稳定性。
浅谈电梯维修保养常见问题及解决措施
浅谈电梯维修保养常见问题及解决措施发表时间：2019-09-19T16:07:27.987Z 来源：《中国西部科技》2019年第11期作者：卢苇[导读] 随着社会经济的发展，城市化的进程不断加快，建筑用地出现了日益紧缺的趋势，为了满足社会发展的需求，越来越多的高层建筑开始出现，电梯的使用也愈加广泛和频繁，成为了一项重要的垂直交通工具，电梯的运行安全问题也开始受到广泛的关注，电梯的维修保养工作越来越受到重视，但是其中也存在很多问题，本文就电梯维修保养常见问题及解决措施进行了详细地研究和论述。
其士电梯工程（深圳）有限公司广州分公司一、电梯维修保养概述电梯的维修保养指的是定期对已经在运行的电梯各部件进行检查、加油润滑、清除积尘、调试安全装置等的工作。
电梯的维修保养工作主要包括电梯曳引钢丝绳的无损检测与润滑维护等。
定期对使用中电梯的曳引钢丝绳进行维修保养一方面能准确发现钢丝绳内、外部可能存在的缺陷，使其灵敏度更高，运行地更加可靠，保证电梯的安全性；另一方面，通过定量检测，可以避免定期更换钢丝绳带来的极大浪费，更加合理地利用资源，有效降低电梯的使用成本，更经济。
电梯的日常维修保养是保证电梯安全运行的重要措施，操作方便，可以有效提高电梯的运行效率。
二、在电梯的维修保养中常见的问题（一）电梯维护保养工作未达到国家的相关标准我国对于电梯的维修保养有着严格的标准及规定，必须每半个月开展一次电梯的维修保养工作，对电梯进行清洁、润滑、调整以及检查等。
但是，在实际的工作当中，很多维保人员并没有完全按照相关的规定和要求进行，对自身所负责的工作马虎敷衍，工作中只偏重加机油润滑这一个环节，往往会忽视对于轿顶及底坑的检查工作，认为这些工作都不重要，也不重视电梯的季度及年度维护保养，从而为电梯的安全运行埋下了不少隐患。
（二）电梯的使用者或使用单位缺乏对于电梯的安全管理意识现在的电梯越来越普及，方便了很多人的生活，但是每年发生的电梯意外事故依然层出不穷，这些意外事故的发生多是因为电梯存在一定的安全隐患，而这些安全隐患的存在显然是因为日常的维修保养工作不到位导致的。
关于电梯维护保养存在的问题及处理对策
关于电梯维护保养存在的问题及处理对策电梯作为现代社会中不可或缺的交通工具，在日常生活和工作中都扮演着重要角色。
然而，随着电梯的日益普及和人流量的不断增加，电梯维护保养的重要性也日益凸显。
但是，目前我国仍然存在着一些电梯维护保养中的问题，下面我们就一一来探讨问题及其处理对策。
一、存在的问题1、维护保养不及时电梯日常使用量大，容易出现零部件磨损老化等问题，当这些问题得不到及时维护保养时，会加速电梯的损坏，导致人员安全出现风险。
目前一些电梯保养人员对电梯维护保养的重视程度不够，只是简单地清理了一下表面，没对电梯关键部件进行深度清洁和检查。
这样会影响电梯的使用寿命和安全性。
3、配件使用不规范在维护保养过程中，有的保养人员为了赚取低廉的利润，采用了劣质配件，经不起时间的考验，使电梯寿命缩短。
4、安全隐患检测不严格在日常维护保养中，保养人员对电梯安全隐患的检测不够严格，对于一些小毛病轻轻松松地过了，隐患在日后暴露出来就可造成严重伤害。
二、处理对策1、加强维护保养的管理对于电梯维护保养的管理应该由有关部门进行监督，对电梯进行全面地维护保养，保证电梯的正常运行和人员的安全。
2、提高维护保养人员的专业素质和服务态度电梯维护保养人员应该具备相关知识和技能，并且服务态度应该热情有礼，从细节处加强维护保养的质量，增强客户的满意度。
电梯保养人员应该选择正规厂家的配件，确保质量和性能，并对配件的质量进行检测，避免使用劣质配件造成电梯故障。
在日常维护保养中，保养人员应该对电梯安全隐患进行全面的检测，对于发现的隐患问题要及时汇报，及时排除，以确保电梯的安全运行。
总之，电梯维护保养的好坏关系到电梯的使用寿命和人员的安全，保持电梯维护保养质量的稳定和优良，应该需要相关部门的积极参与，以高效实用的方式进行管理和维护保养，增强电梯的安全性和可靠性，提高用户的使用体验。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
浅谈电梯维修保养常见问题及解决措施
浅谈电梯维修保养常见问题及解决措施
中图分类号：TU857文献标识码： A
电梯是因现代高层建筑的兴起而发展起来的一种垂直交通运输
设备。
由于在安装、使用、维修、改造更新过程中频繁发生事故，因而其运行质量的好坏，日益为人们所关注。
本文将就提高电梯的管理维护工作进行探讨。
电梯故障主要是因为维修保养不力。
数据显示，在众多导致电梯安全隐患的因素中，制造质量占20%，安装占40%，而保养和使用问题高达40%。
可见，“维修保养”对电梯安全运行的重要性。
近年来，我国电梯市场在健康发展稳步攀升，并显示出前所未有的商机。
受这一潜力巨大的市场吸引，占世界电梯市场份额较大的电梯品牌企业，均已在中国独资或合资建立了制造工厂，并纷纷将各自最新技术诸如永磁同步无齿轮曳引机、智能电梯控制系统和电梯远程监控系统等投入中国市场。
中国成为了世界最大的电梯制造基地，也是全球最大的电梯市场。
但在电梯使用管理上，时有发生影响乘客正常使用或造成人身伤害的事件，偶有见诸媒体的电梯质量纠纷及管理不当等方面的有关报道，这显示电梯维修保养市场仍然存在着切实加强并改进的现实需求。
1、电梯维修保养的必要性
电梯作为一台机电一体化的大型特种设备，其结构较为特殊。
它不能以整机形式出现在使用现场，而是以分散组件的形式运送到现场，经过安装、调试、检验合格后才能成为整机提供使用。
因此一台电梯的好坏，亦即质量高低的评价，既有厂家方面的产品组件质量、产品设计成熟程度因素，也有安装工艺和验收标准因素，还有投入使用以后的维护程度等因素，每一种因素都会影响到电梯的正常使用及寿命。
使用者以故障率高低作为其主要衡量标准，其次是运行舒适感和感官效果。
按电梯整体分析，其机械结构不算复杂，核心部件是曳
引机。
曳引机的发展已经很成熟，从涡轮蜗杆到斜齿轮，再到无齿轮驱动（包括同步无齿，其结构对维护来说更为简化，大大降低了维护成本，对环境污染趋于环保化），都是以提高效率、提高运行平稳度和降低运行噪声为主要目的，后期产品又提出绿色环保等新要求。
2、电梯维修保养市场现状
目前，电梯安装维修施工单位均按国家质量监督检验检疫总局《机电类特种设备安装改造维修许可规则（试行）》（国质检锅【2003】251号）的要求取得了电梯安装、维修施工许可资格。
但也有为数不少的以电梯生产厂家代理名义的个人，在从事电梯安装维修保养工作。
目前，电梯维修保养市场存在人员混乱、工作责任不到位、维保质量低下的现象。
其特点主要体现在以下几个方面：
2.1 取得施工许可资格的单位施工人员流动较大，由于近年电梯市场的竞争激烈，公司经济效益整体下降，不少技术工人相继离开电梯安装维保施工行业，而到其他行业工作；同时，电梯的使用量增长较大，造成各电梯公司的技术工人严重不足，刚召来的工人，在短时间内难以积累必要的技术和技能经验来满足工作要求，甚至出现无证上岗等现象。
2.2 市场竞争激烈的另一个特点是电梯维保价格竞争激烈，出现了恶性竞争，为了争取维保客户，出于竞争的目的竞相压低维保价格，有时出现负赢利维保，争抢维保资源和保护维保资源达到了白热化程度，甚至不择手段。
争抢维保资源的公司靠挖走维保资源和技术工人而一举两得，保护维保资源的公司也使尽浑身解数，甚至在电梯电脑板上设置定期故障密码，以使别人无从下手。
但最终的受害者是使用单位，电梯得不到正常使用，又要花出一笔为数不少的费用请人解码。
2.3厂家代理商满天飞，多人持有同一产品的厂家代理证书。
往往在采取较低的价格取得了用户的信任，签订了销售合同及安装后就找些当地电梯公司工人兼职或聘用一些在电梯公司工作过的人员，甚至找一些对电梯基本知识尚未达到一知半解的社会人员来代理其维
修保养工作。
由于自身技术力量不强及施工人员技术素质等原因，维保质量很难保证，而此时电梯正处于磨合期内，导致故障频发。
2.4一些维修保养公司（主要是没有在本地取得施工许可证的）
工作不负责任，没有按规定进行维修保养，在谈合同时，什么条件都答应，而在实际工作中，特别是出现无法解决的技术难题时，拖延回避，或干脆关闭通信工具，所有人员杳无音讯。
2.5部分维保单位或施工人员缺乏应有的职业道德，安全意识差，没有按国家标准的要求更换电梯零部件，特别是电子元件，给电梯设备留下了新的施工隐患。
2.6许可证转借现象特别严重，取得许可证单位为收取一定佣金将许可证转借个人进行维修保养业务。
3、电梯维修保养常见问题
通常电梯安装投用后，电梯厂商会提供一年免费维保，此后就得物业公司或与电梯厂商续签有偿的维保协议书，或聘请其他电梯维保公司。
但有些小区的物业管理部门为节省费用，或减少维修保养次数，或压低养护成本，一些电梯维保公司难免要以牺牲维保质量为前提，或用非正品配件，以次充好，或聘请技术水平不符合要求的技术人员以降低人力成本，如此打了折扣的日常维护保养，自然就会埋下安全隐患。
而且，一年一次的检测和3~5年一次的大修，对于每天都处于运行状态的电梯来说远远不够，定期的维修、日常的保养才是电梯安全的根本保障。
因此我国《特种设备安全监察条例》明确规定：电梯应当至少每15天进行一次清洁、润滑、调整和检查。
频繁的日常养护需大量技术人员，而且，电梯是一种技术含量较高的特种设备，又是一种公众设施，对从业人员的技术要求十分严格。
与快速发展的电梯数量相比，目前电梯维修保养技术人员明显偏少。
据电梯行业协会的统计数字，目前全国电梯从业人员缺口超过50万人，维保人员占了近2/3。
对此，须建立物业工作人员培训制度，对物业管理人员进行专业的电梯日常维护和修理培训，以充实技术力量。
4、对策与建议
4.1加强电梯安装、维修施工单位的管理，特别是电梯维修保养队伍的管理。
对从事电梯维修保养的单位进行必要的业务知识培训和工作质量考核，全面提升其维修保养工作质量和服务水平。
要求各电梯公司制订年度培训实施计划，并做好培训考核记录，这些材料也作为公司的考核内容之一。
建议在条件许可的情况下，组织开展一次各
电梯公司施工作业人员参与的电梯维修保养知识技能竞赛活动，检查各电梯维修保养单位施工人员的知识水平及技能。
4.2进一步规范电梯维修保养商场。
遵照国家质量监督检验检疫总局的有关规定，除了对取得了电梯维修保养施工许可资格的单位进行监督管理和考核外，还应强化对没有在本地取得施工许可证，而从事维修保养的单位或人员的准入管理。
建议要求各厂家代理必须到当地工商部门注册登记，由特种设备行政管理部门对其代理职能确认后，方可进行相应的施工；并且应不定期地对其维修保养质量进行考评。
4.3围绕电梯的安全控制与管理，建立和完善长效监管机制，建立电梯动态（运行）监管网络系统，充分利用现代网络化技术建立先进的信息管理系统，统计电梯运行的相关数据。
特种设备检验检测人员在进行定期监督检验过程中应详细了解设备的运行状况、维修保养情况和维修保养质量情况，从而实现特种设备行政管理部门、检验检测机构、使用单位数据动态关联、互动共享，共同监督动态维修保养单位的工作质量，促进维修保养工作质量的全面提高。
4.4进一步明确电梯使用单位的主体责任意识。
要加强住宅小区物业管理机制和机构建设，规范电梯物业市场管理，促使物业管理部门能够全方位考虑对电梯维修保养单位的选择，尽量规避由于恶性竞争带来的风险，用行政规范和市场规律的方式，保障电梯维修保养市场的良性发展，确保电梯维修保养质量，确保电梯的安全运行。
总之，电梯的保养是以机械调整为主，通过不断校正各部件的安装标称尺寸要求，使其在规定范围内正常运转，对已达到报废标准的部件及时予以更换；要求所有与人相关的设计都要考虑人性化，包括安全、视觉、触觉、环境及国人习惯等各个方面。
即要为使用者（乘客）营造一个舒适的乘梯环境。
------------最新【精品】范文。