精装修过程评估观感、工艺质量评估操作指引
精装修过程评估观感、工艺质量评估操作指引
精装修过程观感、工艺质量操作指引一、目的1.通过定期评估，识别并消除项目风险.2.通过对精装修过程管理的跟踪和落实，提高项目交付质量.二、适用范围适用于集团所有处于精装修施工、暂未交付的项目。
三、取样总则1.随机原则：施工现场所有在建项目（标段）均参评，样板房/销售中心除外。
2.可追溯原则：所有涉及扣分或风险提示的部位均进行拍照留底。
3.完整原则：所有涉及管理的分项均要进行检查评估，不能有遗漏。
4.效率原则：施工现场随机挑选5户。
5.加扣分原则:1、渗漏、空鼓/开裂，每出现一项评定为C级风险,扣2分； 2、上期整改执行情况（观感质量、安全文明）风险评定，任意一项评定为C级时扣2分,可以累计扣分。
四、观感、工艺操作细则1、吊顶工程1。
1吊杆安装质量1.1.1评分标准：吊杆安装前顶棚未进行弹线标注位置，吊杆未采用热镀锌成品螺杆，或吊杆膨胀栓/螺管存在不得外露、螺栓不得松动现象；沿主龙骨方向的吊杆间距不大于1200mm，吊杆不得过短,安装不牢固,上下螺丝未紧固,且吊杆存在不得弯曲、不垂直、不能生锈等现象;吊杆长度大于1.2m时未加设30＊30热镀锌角钢作反向支撑加固处理。
1。
1.2测区说明：现场随机抽选5个户内户型。
每户每个自然间为1个测区计,每户检查4个测区,共20个户内测区.根据现场实际进度进行检测，不涉及工序进行甩项。
现场每户不足4个测区时在周边其他户补足测区。
如测区内存在某项不合格时，该测区计为不合格。
1。
2龙骨安装质量1.2.1评分标准：1、使用木方或大芯板做边龙骨时,材料（含木楔）未进行三防处理，且处理存在不连续等现象；未使用膨胀螺栓或木楔、自攻螺丝固定,钉距不大不于300mm,木方端头未加设固定点;2、使用成品边龙骨安装时未使用木楔子或胀栓固定,螺丝间距大于300mm(严禁使用枪钉）；3、采用50系主龙骨，安装间距不大于900mm，第一道主龙骨离墙间距不大于300mm；4、采用卡式龙骨,安装间距不大于600mm,第一道主龙骨离墙间距不大于300mm；5、存在主龙骨切断(针对灯位部位切断进行扣分)、主龙骨出挑不大于300mm等现象；吊顶安装石膏板时，板与板交接处未加设横撑龙骨；6、侧挂板距墙间距小于300mm时，可不设主龙骨；侧挂板距墙间距小于700mm时，可设一根主龙骨；主、次龙骨连接未使用专用连接件，副龙骨与边龙骨未使用抽芯铆钉或螺丝连接。
毛坯房精装修前质量及观感验收标准
1.目的明确装修总包与土建单位之间施工界面的划分，减少变更修改所增加的成本，明确各承包单位的任务，更好更完善单位产品和档次，提升名牌效应缩小与一线房企的差距，使公司产品精细化，多元化。
2.适用范围拟使用海亮所有精装修项目。
3、装修总包与土建单位施工界面的划分注：1、以上交接面的完成标准需满足设计要求、相关国家规范及分户验收标准，交接单位都需对此签字认可。
2、以上交界面的完成标准仅按常规要求划分，各项目实际操作时可根据实际情况进行调整。
4、土建与装修交接时应注意以下几点：1、初验时由土建单位负责标示每层的±0.00标高位置，由装修单位复核各房间几何尺寸、标高、预留门洞的位置尺寸等是否符合原设计要求，由装修单位按土建质量验收标准复查平顶墙面、地平阴阳角、内墙粉刷等装修单位需要确认的项目。
2、初验时由装修单位检查各功能之上下管道位置是否准确、有否遗漏并检查是否畅通，冷热水管要打水试压检查。
3、初验时由装修单位检查各功能照明开关、插座及弱电部分的各种线盒是否到位、标高、位置是否有误。
4、初验时由装修单位检查内外墙各功能预留洞口是否正确（空调、脱排、浴霸、燃气热水器）5、初验时复核门窗是否开关灵活、密封度情况、玻璃有否破损、配件是否齐全、落地门下槛是否捣嵌密实等，按门窗安装质量验收标准确认各分户内外门窗安装质量。
6、初验时所有卫生间、厨房、阳台交接时要求土建单位做盛水实验，由装修单位确认不渗漏。
7、初验时所有卫生间、厨房给排水设备应按照给排水安装工程质量验收规范作给水水压测试、排水通球测试、管线密闭性等相关测试，由装修单位现场确认。
8、初验时土建单位应在地面、墙面弹线标出室内水管位置，由装修单位现场确认。
9、土建施工单位在每幢楼号土建主体、公共及户内部位内墙面粉刷、外门窗安装、屋面（室内墙地面）及露台防水施工完成，且施工单位质量自检合格后由监理公司书面通知装修单位进行初验。
10、初验后土建存在的问题，由装修单位书面提出并交监理单位，负责落实处理、限时、按质量监督土建施工单位整改，整改完成后由监理公司通知装修单位进行复验，复验合格后为装修与土建正式交接时间。
精装修工艺流程及质量控制标准
精装修工艺流程及质量控制标准一、工艺流程精装修工程是指在房屋基础工程完成后，根据设计图纸和业主要求，采用各种高档装饰材料进行室内装饰、布置和设备安装的工程。
精装修工艺流程可以分为以下几个步骤：1.前期准备精装修工程开始前需要进行前期准备工作，包括施工图纸设计、材料采购、施工队伍组建等流程。
2.基础施工在前期准备工作完成后，首先进行的是基础施工，包括水电改造、墙面处理、地板铺设等。
水电改造是指根据设计要求重新布置水、电线路，并进行隐蔽工程验收；墙面处理包括刷腻子、粉刷、贴瓷砖等工序；地板铺设则是根据设计图纸要求进行地板的安装。
3.木工施工木工施工包括吊顶制作、门窗安装、橱柜安装等工序。
吊顶制作是指根据设计要求进行吊顶的制作和安装；门窗安装包括门窗的加工和安装；橱柜安装则是指根据设计要求对橱柜进行加工和安装。
4.油漆工程油漆工程是对墙面、天花板等表面进行油漆喷涂，使其达到设计要求的颜色和效果。
5.水电安装水电安装包括各种管道、灯具、开关插座等设备的安装和调试，使其符合使用要求。
6.成品安装成品安装包括卫浴设备、厨房设备、家具等成品的安装和调试。
7.尾工尾工是指在主体施工完成后，进行装饰面层的处理，包括擦窗、擦地、清理等工序。
二、质量控制标准1.材料采购在精装修工程中，材料的质量直接影响到整个工程的质量。
因此，在采购材料时，应根据设计要求和标准选用合格的材料，并对材料提供商进行严格的审核和验收。
2.施工队伍施工队伍的素质和技术水平决定着工程的质量。
因此，在选择施工队伍时，应对施工队伍的资质和技术进行认真审核，并签订严格的施工质量管理协议，明确责任和义务。
3.施工过程管理在施工过程中，应对各个工序进行严格的质量控制，包括材料验收、施工过程监督、工序验收等。
对于一些关键工序，还应进行抽样检验和强制性检验，确保工程质量符合要求。
4.施工现场管理施工现场是工程质量控制的重要环节，应对施工现场进行严格的管理，包括施工环境的清洁、安全防护措施的落实、施工设备的维护等。
《住宅项目精装修工程实测实量操作指引》
住宅项目精装修工程实测实量操作指引目录1：涂饰工程1.1.基本原则 (3)1.2.墙面表面平整度（涂饰工程） (3)1.3.墙面垂直度（涂饰工程） (4)1.4.阴阳角方正（涂饰工程） (5)1.5.顶棚（吊顶）水平度极差（涂饰工程） (5)2墙面饰面砖工程 (7)2.1基本原则 (7)2.2表面平整度（墙面饰面砖工程） (7)2.3垂直度（墙面饰面砖工程） (8)2．4 阴阳角方正（墙面饰面砖工程） (9)2.5接缝高低差（墙面饰面砖工程） (9)2.6空鼓（墙面饰面砖工程） (11)3地面饰面砖工程 (12)3.6基本原则 (12)3.7表面平整度（地面饰面砖工程） (12)3.8接缝高低差（地面饰面砖工程） (13)3.9空鼓（地面饰面砖工程） (13)4室内门安装工程 (14)4.1基本原则 (14)4.2门框正、侧面垂直度（室内门） (15)5铝合金（或塑钢）门窗安装工程 (15)5.1基本原则 (15)5.2型材拼缝宽度（铝合金门窗） (16)5.3型材拼缝高低差（铝合金-塑钢门窗） (16)6木地板安装工程 (17)6.1基本原则 (17)6.2表面平整度 (17)6.3地板接缝宽度（实木复合、实木地板） (18)6.4地板接缝高低差（实木复合、实木地板） (19)6.5地板水平度极差（强化复合、实木复合、实木地板、石材地面、瓷砖地面） (20)7 设备安装 (22)7.1 并列开关高低差 (23)7.2 同一水平底盒标高 (24)1.防渗漏工程 (22)1.1.基本原则 (22)1.2.卫生间涂膜厚度（防水工程） (22)1.3.卫生间附加防水层（防水工程） (23)第一篇涂饰工程1.1.基本原则1.1.1.实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于装修涂饰阶段湿作业完工后5套房作为实测套房，尽量涵盖到各个户型。
户数最多的房型为必选。
1.1.2.对于已完成二遍面漆的户内，为防止测量工具破坏墙面，造成观感质量下降，可不实测墙面空鼓。
精装修施工工艺设计与验收标准
〔2〕精装修工艺及验收标准验收标准分为观感和实测实量两大类，观感验收用目测观察，实测实量验收需要用专用工具。
1.水电改造如果土建总包施工期间没有按精装点位进展预埋,或需要对已经完成的水电预埋进展调整，在精装施工前要先进展水电改造。
水电改造的方案要符合整体设计，不得破坏构造。
墙地面开槽要采用机械切割的方式，管道安装完成后，墙面要挂网后用水泥砂浆修补。
水电改造完成后要进展验收，给水管道试压合格，排水管要通畅，电线管要顺直通畅。
2.腻子工艺3.1基层检查：墙面清理必须彻底处理完成空鼓开裂、大小头等质量问题，窗框边、砖边采用美纹纸粘粘保护，制止在腻子施工阶段仍有土建修补作业。
4.2腻子施工：分两遍施工，第一遍腻子找平施工，收口要求干净，无留茬。
第二遍腻子完成后用机械或砂布打磨平整。
地面、窗边等腻子污染处及时清理干净。
5.3腻子验收标准：(1)观感标准：用灯及仪器检查墙面尺寸满足要求，墙面平整光滑，无透底、凹凸点,否那么需要点补打磨。
(2)实测实量标准：墙面外表平整度：[O,3]πun墙面垂直度：[0,3]πun阴阳角方正度：[0,3]πun顶棚(吊顶)水平度极差：≤10mm裂缝、空鼓：无腻子工程属于中间工序，可以不进展实测实量，但其结果会对后续的饰面工程产生很大的影响，因此也要进展重点控制。
3.吊顶工程3.1基层检查顶棚面不应有爆灰、脱皮、裂缝，外表应光滑、干净、无抹痕、不掉粉，管道设备、管道安装完成。
基层不得有外露钢筋头、钢丝网、钢钉等，且不得有锈斑。
按设计要求对房间净高、洞口标高和吊顶内管道、设备及其支架的标高进展交接检查。
3.2吊杆、龙骨安装螺纹吊杆，内膨胀螺栓固定。
主龙骨与吊杆通过吊挂件连接。
次龙骨通过吊挂件，吊挂在主龙骨上。
木龙骨六面涂刷防火涂料，木枕必须防腐液浸泡。
6.3封板前隐蔽验收吊杆、龙骨应位置正确，连接结实、无松动；顺直、无弯曲、无变形，吊挂件、连接件应符合要求。
吊顶内设备、管道安装调试完成。
精装修工程施工技术工艺及验收标准
精装修工程施工技术工艺及验收标准第一小节刷乳胶漆作业施工技术、工艺及验收标准1、工艺流程基层处理→修补腻子→磨砂纸→第一遍满刮腻子→磨砂纸→第二遍满刮腻子→磨砂纸→弹分色线→刷第一道涂料→补腻子磨砂纸→刷第二道涂料→磨砂纸→刷第三道涂料→磨砂纸→刷第四道涂料。
2、操作工艺（1）、基层处理：将墙面上的灰渣等杂物清理干净，用笤帚将墙面浮土等扫净。
（2）、修补腻子：用石膏腻子将墙面、门窗口角灯磕碰破损处、麻面、风裂、接槎缝隙等分别找平补好，干燥后用砂纸将凸出处磨平。
（3）、第一遍满刮腻子满刮腻子干燥后，用砂纸将腻子残渣、斑迹等打磨平、磨光，然后将墙面清扫干净，腻子配合比为聚醋酸乙烯乳液（即白比）：滑石粉或大白粉：2%羚甲基纤维素溶液=1：5：35（重量比）。
以上为适用于室内的腻子；如厨房、厕所、浴室等应采用聚醋酸乙烯乳液（即白乳胶）：水泥：水=1：5：1（重量比）。
（4）、第二遍腻子涂刷高级涂料要满刮第二遍腻子。
腻子配合比和操作方法同第一遍腻子。
待腻子干透后个别地方再复补腻子，个别大的孔洞可复补腻子，彻底干透后，用1号砂纸打磨平整，清扫干净。
（5）、弹分色线如墙面设有分色线，应在涂刷前弹线，先涂刷浅色涂料，后涂刷深色涂料。
（6）、涂刷第一遍油漆涂料第一遍可涂刷铅油，它是遮盖力较强的涂料，是罩面涂料基层的底漆。
铅油的稠度以盖底、不流淌、不显刷痕为宜，涂饰每面墙面的顺序应从上而下，从左到右，不得乱涂刷，以防漏涂或涂刷过厚，涂刷不均匀等。
第一遍涂料干燥后个别缺陷或漏刮腻子处要复补，待腻子干透后磨砂纸，把小疙瘩、腻子渣、斑迹等磨平、磨光、并清扫干净。
（7）、涂刷第二遍涂料涂刷操作方法同第一遍涂料（如墙面为中级涂料，此遍可涂铅油；如墙面为高级涂料，此遍可涂调和漆），待涂料干燥后，可用较细的砂纸把墙面打磨光滑，清扫干净，同时用潮布将墙面擦抹一遍。
（8）、涂刷第三遍涂料用调和漆涂刷，如墙面为中级涂料，此道工序可作罩面，即最后一遍涂料，其涂刷顺序同上。
精装修工程工艺及观感控制要点
3、横撑龙骨：不得缺少横撑龙骨，会导致板边固定螺丝间距不满足要求。
4、吊顶与墙面脱离：吊顶应和墙面脱离，可自由伸缩。与墙面固定是开裂的最根本原因。
5、角部加固：当房间天花只有边吊造型时，为减少角部开裂，增加加固措施。
6、深化设计：应多采用成品石膏线，来保证顺直，提升观感。
2、清理：铺地板之前做彻底清理，不得有积灰。
3、预铺：铺装前先对地板进行比对筛分。要求颜色、纹理过渡自然，不能出现明显跳色。
4、地板铺装：地板四周与墙体需留8-10mm缝并装入弹簧顶夹，防止地板铺装后膨胀起拱。
5、踢脚线安装：建议采用挂装，踢脚线上部腻子可依据挂条先行找补，避免后期找补造成地板下污染。
3、科技系统：粉刷石膏抹灰层（含铺贴抗裂玻纤网），总厚度不超过14 mm，避免影响系统辐射效果。
2防渗漏
1、防水反坎：卫生间门口和干湿分区位置应设挡水坎，顶面标高按要求控制。
防水基层的处理：基层应平整，无坑包麻点错台等缺陷；基层R角处理半径不小于30mm。
附加层：施工防水时，地面阴角、管根周围需做附加层。
6、软包观感要求
6.1软包表面干净、美观，面层松紧适中，平整无变形，纹路方向顺直一致或按设计要求，开洞、开关面板布置合理，分块间无高低差；
6.2收口部位紧密，平整分格缝横平竖直，凹缝凸条，直线平顺，曲线平滑，缝宽均匀一致，无脱线、钉眼、污染、破损、松动；
6木地板
1、地面找平：垫层找平必须打点冲筋，严格执行工序才能保证平整度。
2、阴阳角控制：实测合格率较低时，应关注阴阳角。
3、交接部位：电箱、踢脚线、门套线部位易出现离缝现象，应单独检查基层的垂直平整。
保利地产2019年精装修过程评估安全文明操作指引
保利地产精装修过程安全文明施工操作指引一、目的1.通过定期评估，识别并消除项目风险。
2.通过对安全文明和管理风险的整改措施的跟踪和落实，消除施工现场安全隐患。
二、适用范围适用于集团所有处于精装修施工、暂未交付的项目。
三、取样总则1.随机原则：施工现场所有在建项目（标段）均参评，样板房/销售中心除外。
2.可追溯原则：所有涉及扣分或风险提示的部位均进行拍照留底。
3.完整原则：所有涉及安全风险的分项均要进行检查评估，不能有遗漏。
4.效率原则：对于阶段相同的楼栋，可仅选取其中的一栋或两栋进行安全风险检查，以提高效率。
现场检查时，现场整体场坪、地下室全数进行检查，楼栋选取按保证每种业态不少于1栋楼的前提下选择2-3栋楼从屋面或作业面往下进行检查，施工作业面必检。
5.真实原则：所有问题以现场评估时所拍照片为唯一评判依据。
6.参评范围：精装修参评范围包含：正负零以上楼栋内已移交区域、地下室电梯厅、材料堆放场地、集中加工区、办公区或者其他可明确为精装单位管理的区域。
对于其他部位按土建安全文明评估标准进行安全文明评分。
四、安全生产操作细则1.临时用电1.1施工用电1.1.1指标说明：合理的分配电能，方便对电路的开合操作。
有较高的安全防护等级，能直观的显示电路的导通状态。
1.1.2评分标准：(1) 违反“一机、一闸、一漏”1处扣2分。
(2) 箱体内未设置系统接线图和分路标记；无巡视维修记录或填写不真实一处扣2分。
(3) 电线老化/破皮/随意拖地/浸水每处扣2分。
1.1.3测区范围：全标段1.2现场照明1.2.1指标说明：施工现场一般都是比较复杂的，危险性也较大，故而照明的灯具要求要更高。
1.2.2评分标准：(1) 室内临时照明线路及灯具安装高度低于2.4m未使用安全电压供电扣2分。
(2) 手持照明灯、危险场所或潮湿作业未使用36V以下安全电压，扣2分。
1.2.3测区范围：全标段1.3配电箱开关箱1.3.1指标说明：合理的分配电能，方便对电路的开合操作。
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精装修过程观感、工艺质量操作指引一、目的1.通过定期评估，识别并消除项目风险。
2.通过对精装修过程管理的跟踪和落实，提高项目交付质量。
二、适用范围适用于集团所有处于精装修施工、暂未交付的项目。
三、取样总则1.随机原则：施工现场所有在建项目（标段）均参评，样板房/销售中心除外。
2.可追溯原则：所有涉及扣分或风险提示的部位均进行拍照留底。
3.完整原则：所有涉及管理的分项均要进行检查评估，不能有遗漏。
4.效率原则：施工现场随机挑选5户。
5.加扣分原则：1、渗漏、空鼓/开裂，每出现一项评定为C级风险，扣2分； 2、上期整改执行情况(观感质量、安全文明）风险评定，任意一项评定为C级时扣2分,可以累计扣分。
四、观感、工艺操作细则1、吊顶工程1.1吊杆安装质量1.1.1评分标准：吊杆安装前顶棚未进行弹线标注位置，吊杆未采用热镀锌成品螺杆，或吊杆膨胀栓/螺管存在不得外露、螺栓不得松动现象；沿主龙骨方向的吊杆间距不大于1200mm，吊杆不得过短，安装不牢固，上下螺丝未紧固，且吊杆存在不得弯曲、不垂直、不能生锈等现象；吊杆长度大于1.2m时未加设30*30热镀锌角钢作反向支撑加固处理。
1.1.2测区说明：现场随机抽选5个户内户型。
每户每个自然间为1个测区计，每户检查4个测区，共20个户内测区。
根据现场实际进度进行检测，不涉及工序进行甩项。
现场每户不足4个测区时在周边其他户补足测区。
如测区内存在某项不合格时，该测区计为不合格。
1.2龙骨安装质量1.2.1评分标准：1、使用木方或大芯板做边龙骨时，材料（含木楔）未进行三防处理，且处理存在不连续等现象；未使用膨胀螺栓或木楔、自攻螺丝固定，钉距不大不于300mm，木方端头未加设固定点；2、使用成品边龙骨安装时未使用木楔子或胀栓固定，螺丝间距大于300mm（严禁使用枪钉）；3、采用50系主龙骨，安装间距不大于900mm，第一道主龙骨离墙间距不大于300mm；4、采用卡式龙骨，安装间距不大于600mm，第一道主龙骨离墙间距不大于300mm；5、存在主龙骨切断（针对灯位部位切断进行扣分）、主龙骨出挑不大于300mm等现象；吊顶安装石膏板时，板与板交接处未加设横撑龙骨；6、侧挂板距墙间距小于300mm时，可不设主龙骨；侧挂板距墙间距小于700mm时，可设一根主龙骨；主、次龙骨连接未使用专用连接件，副龙骨与边龙骨未使用抽芯铆钉或螺丝连接。
1.2.2测区说明：现场随机抽选5个户内户型。
每户每个自然间为1个测区计，每户检查4个测区，共20个户内测区。
根据现场实际进度进行检测，不涉及工序进行甩项。
现场每户不足4个测区时在周边其他户补足测区。
如测区内存在某项不合格时，该测区计为不合格。
1.3防裂加固处理1.3.1评分标准：吊顶侧挂板转角处未设置铁皮固定加固，宽度小于侧挂板宽度的2/3，两侧转角宽度小于100mm；封板转角处未设置L型9厘多层板加强；拼接时未做燕尾榫连接，缝隙较大，表面不平整，连接处未使用骑马枪钉固定连接，背面无木板加固并且未使用木螺丝固定；金属龙骨连接板材时未做三面固定，使用枪钉固定，龙骨连接不牢固可靠，松动变形，套割尺寸不准确边缘不整齐，露缝，金属龙骨整体排列不顺直、方正，表面锈蚀的现象。
1.3.2测区说明：现场随机抽选5个户内户型。
每户每个自然间为1个测区计，每户检查4个测区，共20个户内测区。
根据现场实际进度进行检测，不涉及工序进行甩项。
现场每户不足4个测区时在周边其他户补足测区。
如测区内存在某项不合格时，该测区计为不合格。
1.4主灯具固定点质量1.4.1评分标准：安装轻型吊灯的位置预留未按照方案构造节点，安装重型吊灯的位置，须在结构楼板面预留挂钩；未采用双层18mm多层板，宽度小于400*400mm，木基层表面未进行三防处理（六面防腐处理），并且未使用4根吊杆与结构板连接，固定螺栓未紧固，垫片缺失；木基层四周未加设边龙骨且未与副龙骨连接。
1.4.2测区说明：现场随机抽选5个户内户型。
每户每个自然间为1个测区计，每户检查4个测区，共20个户内测区。
根据现场实际进度进行检测，不涉及工序进行甩项。
现场每户不足4个测区时在周边其他户补足测区。
如测区内存在某项不合格时，该测区计为不合格。
1.5吊顶木基层施工质量1.5.1评分标准：板材、木方未做三防处理；未进行防潮、防火、防腐处理，且涂刷不均匀；（通风口、开关面板洞口四周）；板材未用自攻钉固定；沿顶木方未使用膨胀螺栓及塑料胀管固定，膨胀螺栓固定间距大于600mm（塑料胀管设置间距600mm），挂板与木方未使用木螺丝连接；窗帘盒木基层与边龙骨未使用木螺丝固定，存在使用枪钉固定现象。
1.5.2测区说明：现场随机抽选5个户内户型。
每户每个自然间为1个测区计，每户检查4个测区，共20个户内测区。
根据现场实际进度进行检测，不涉及工序进行甩项。
现场每户不足4个测区时在周边其他户补足测区。
如测区内存在某项不合格时，该测区计为不合格。
1.6石膏板施工质量1.6.1评分标准：叠级式吊顶底位的转角部位面层石膏板未整张铺设（切割成L型），L角长度不小于300mm；面层石膏板拼接缝与第一层板拼接缝未按300mm距离错缝安装；安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝未错开，面层板与基层板同时安装的，第一层板为碎板拼接，第二层板接缝处未刷白乳胶；板缝隙未控制在4mm-6mm之间，特殊部位未使用防水石膏板；螺钉头未埋入板内，或嵌入过深使纸面破损，钉眼未做防锈处理或存在使用腻子批嵌现象；安装钉距：未切割的板边以10~15mm为宜，切割的板边以15~20mm为宜，板边钉距大于150mm，板中钉距不得大于200mm。
1.6.2测区说明：现场随机抽选5个户内户型。
每户每个自然间为1个测区计，每户检查4个测区，共20个户内测区。
根据现场实际进度进行检测，不涉及工序进行甩项。
现场每户不足4个测区时在周边其他户补足测区。
如测区内存在某项不合格时，该测区计为不合格。
1.7顶棚线条施工质量1.7.1评分标准：石膏线宽度大于100mm*100mm时，未采用不锈钢自攻螺钉固定于轻钢龙骨或基层板上，螺丝间距不能大于600mm，沉入表面不能大于2mm；线条在3000MM以内的石膏线禁止使用拼接方式安装；转角及拼接处粘结石膏不饱满，接缝宽度过大；线型交接处存在高低差，歪斜、石膏线上口粗糙不顺直不美观、接缝高低差明显；顶棚造型凹槽不挺直，宽窄不一致，存在大小头现象，观感质量较差。
1.7.2测区说明：现场随机抽选5个户内户型。
每户每个自然间为1个测区计，每户检查4个测区，共20个户内测区。
根据现场实际进度进行检测，不涉及工序进行甩项。
现场每户不足4个测区时在周边其他户补足测区。
如测区内存在某项不合格时，该测区计为不合格。
2、轻钢龙骨隔墙2.1轻钢龙骨隔墙基层施工2.1.1评分标准：室内轻钢龙骨隔墙未设置混凝土反坎，高度出地面完成面不足150mm；隔墙内未填充防火隔音岩棉，或填充不饱满、不密实；天地龙骨膨胀螺丝间距不能大于600mm，竖向龙骨中心间距不能大于400mm，横撑未设置，隔墙周边未留3mm 的空隙的现象，贯通龙骨安装松动；板边钉距不能大于200mm，钉距不能大于300mm，螺钉距石膏板边缘的距离小于10mm或大于16mm。
2.1.2测区说明：现场随机抽选5个户内户型。
每户每个自然间为1个测区计，每户检查4个测区，共20个户内测区。
根据现场实际进度进行检测，不涉及工序进行甩项。
现场每户不足4个测区时在周边其他户补足测区。
如测区内存在某项不合格时，该测区计为不合格。
2.2卫生间钢架墙体安装质量2.2.1评分标准：钢架上下端及与侧边墙体未固定牢固、可靠，不同基体交接处须加设抗裂钢丝网片；穿孔水泥压力板未使用燕尾螺丝固定、未满挂钢丝网、未涂刷界面剂；线盒部位进行标高定位标识；2.2.2测区说明：现场随机抽选10户，每户主卧和次卧卫生间分别作为1个测区，累计20个测区。
如现场抽选10户不足20个测区时在周边其他户补足测区。
如测区内存在某项不合格时，该测区计为不合格。
3、木基层3.1门套/窗套3.1.1评分标准：门套/窗套未做好三防（防潮、防火、防腐）处理，且涂刷不均匀；门套基层板（轻质隔墙洞口侧边未设置水泥砖）未采用宽30*厚3mm（厚度最小不得小于2mm）镀锌扁铁对穿螺栓固定，门套基层未采用18mm多层板制作；门套基层板（混凝土墙体）未采用美固钉在门套侧边固定。
3.1.2测区说明：现场随机抽选5个户内户型。
每户每个自然间为1个测区计，每户检查4个测区，共20个户内测区。
根据现场实际进度进行检测，不涉及工序进行甩项。
现场每户不足4个测区时在周边其他户补足测区。
如测区内存在某项不合格时，该测区计为不合格。
3.2木饰面及软硬包基层3.2.1评分标准：采用轻钢龙骨做骨架时，膨胀螺栓与墙面固定，副龙骨中心间距300mm，封多层板，多层板须做三防处理，多层板与采用自攻螺丝与副龙骨固定，钉距不大于300mm，板边钉距不大于200mm，螺钉距板边缘的距离应在10mm~15mm范围内；采用木龙骨做骨架时，木龙骨须做三防处理，采用30*40木方，间距300mm，用美固钉固定墙面。
3.2.2测区说明：现场随机抽选5个户内户型。
每户每个自然间为1个测区计，每户检查4个测区，共20个户内测区。
根据现场实际进度进行检测，不涉及工序进行甩项。
现场每户不足4个测区时在周边其他户补足测区。
如测区内存在某项不合格时，该测区计为不合格。
4、涂饰、墙纸、金银箔工程4.1涂饰观感质量（底漆施工后）4.1.1评分标准：涂饰不能出现刷痕明显、波浪纹、流坠、透底，阴阳角不顺直，明显色差；开关面板周边不得收口粗糙，材料交接处不得收口粗糙。
4.1.2测区说明：现场随机抽选5个户内户型。
每户每个自然间为1个测区计，每户检查4个测区，共20个户内测区。
根据现场实际进度进行检测，不涉及工序进行甩项。
现场每户不足4个测区时在周边其他户补足测区。
如测区内存在某项不合格时，该测区计为不合格。
4.2墙纸、金银箔观感质量4.2.1评分标准：目测不能出现明显色差、阴阳脸；距墙1米目测不能出现，可见接缝；对花图案不完整、变形，平整度差；污染、划伤、破损；阴阳角、门窗口、开关面板及与不同材质交接处收口粗糙、开胶及胶体污染；金银箔收口严禁打胶。
4.2.2测区说明：现场随机抽选5户，每户每个自然间为1个测区计，每户检查4个测区，共20个户内测区。
如现场每户不足4个测区时在周边其他户补足测区。
如测区内存在某项不合格时，该测区计为不合格。
5、防水工程5.1防水基层处理5.1.1评分标准：室内防水基层不光滑、阴阳角处不能留灰及留浆；室内防水基层R角、管根防水基层处理不光滑，不能存在砂眼及孔洞现象。
5.1.2测区说明：现场随机抽选10户，每户主卧和次卧卫生间分别作为1个测区，累计20个测区。