建筑垃圾制透水砖项目投资分析报告

建筑垃圾制透水砖项目投资分析报告

规划设计/投资分析/产业运营

报告说明—

具有良好的透水、透气功能，可使雨水迅速渗入地下，补充土壤水和

地下水，保持土壤湿度，改善城市地面植物和土壤微生物的生存条件;可吸

收水分和热量，调节地表局部空间的温湿度，对调节城市小气候，缓解城

市热岛效应有较大的作用;可减轻城市排水和防洪压力，对防止公共水域的

污染和处理污水具有良好的效果;可以实现雨后不积水，雪后不打滑，方便

市民出行;表面呈微小凹凸，防止路面反光，吸收车辆行驶时产生的噪音，

可提高车辆共性的舒适性和安全性;透水砖色彩丰富，自然朴实，可以和周

围环境完美的结合一起，增加城市的艺术感。

该建筑垃圾制透水砖项目计划总投资15765.11万元，其中：固定资产

投资13680.20万元，占项目总投资的86.78%；流动资金2084.91万元，占项目总投资的13.22%。

达产年营业收入18001.00万元，总成本费用13514.00万元，税金及

附加295.29万元，利润总额4487.00万元，利税总额5401.19万元，税后

净利润3365.25万元，达产年纳税总额2035.94万元；达产年投资利润率28.46%，投资利税率34.26%，投资回报率21.35%，全部投资回收期6.18年，提供就业职位340个。

目前发达国家已采用废弃的混凝土、石材废料生产再生骨料技术，其

对建筑垃圾的再生利用率达到了95%，生产的再生骨料与天然骨料性能一致，

而且纯洁度更高。作为原材料的废弃混凝土中含有不同强度等级的混凝土，通过技术处理后可再生处理，生产出强度高达C30-C37的再生混凝土，可

以100%采用再生骨料配制再生混凝土，其强度可以达到C30-C37，而不用

增加所用水泥的数量（与采用天然骨料相比）。

目录

第一章总论

第二章承办单位概况

第三章建设背景分析

第四章项目市场前景分析第五章产品规划方案

第六章项目选址研究

第七章项目工程方案分析第八章工艺方案说明

第九章项目环境影响分析第十章项目安全管理

第十一章风险评估

第十二章项目节能

第十三章实施进度

第十四章投资方案分析

第十五章经济效益评估

第十六章综合评价说明

第十七章项目招投标方案

第一章总论

一、项目提出的理由

目前，在市面上见到的透水砖从材质和生产工艺上可分为两大类．一

类是以固体工业废料、生活垃圾和建筑垃圾为主要原料，通过粉碎、成形、高温炼制而成的具有透水砖的性能、符合透水砖标准的建筑装饰材料，称

之为陶瓷透水砖；另一类是以无机非金属材料为主要原料，利用有机或无

机粘结剂通过成形、固化而制成的具有透水砖性能、符合透水砖标准的建

筑装饰材料，由于它无须烧成，所以称其为非陶瓷透水砖。

建筑垃圾经过破碎、分选成粗细骨料，可替代天然骨料配制混凝土、

道路基层材料和建筑用砖；钢门窗、废钢筋、铁钉、铸铁管、黑白铁皮等

通过分拣后送到有色金属冶炼厂或钢铁厂进行回炼再利用；废砖瓦通过清

理后可以重新派上用场；废瓷砖、陶瓷洁具通过破碎分选后，配料压制成

型生产透水地砖或烧结地砖；废玻璃筛分后送到微晶玻璃厂或玻璃厂作为

原料可生产玻璃或微晶玻璃；木屋架、木门窗等木制品可重复利用或通过

加工后再利用，用于制造中密度纤维板等。推进建筑垃圾综合利用，实现

经济效益、生态效益和社会效益的同步推进、协调发展是一大方向，不仅

资源多而且开发利用的潜力巨大。

二、项目概况

（一）项目名称

建筑垃圾制透水砖项目

（二）项目选址

xx经济合作区

所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。

（三）项目用地规模

项目总用地面积55254.28平方米（折合约82.84亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数57.66%，建筑容积率1.63，建设区域绿化覆盖率7.53%，固定资产投资强度165.14万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积55254.28平方米，建筑物基底占地面积31859.62平方米，总建筑面积90064.48平方米，其中：规划建设主体工程57980.19平方米，项目规划绿化面积6783.73平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计119台（套），设备购置费6170.09万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量479896.67千瓦时，折合58.98吨标准煤。

2、项目年总用水量9318.11立方米，折合0.80吨标准煤。

3、“建筑垃圾制透水砖项目投资建设项目”，年用电量479896.67千

瓦时，年总用水量9318.11立方米，项目年综合总耗能量（当量值）59.78

吨标准煤/年。达产年综合节能量21.00吨标准煤/年，项目总节能率

23.16%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xx经济合作区发展规划，符合xx经济合作区产业结构调整

规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治

理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环

境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资15765.11万元，其中：固定资产投资13680.20万元，占项目总投资的86.78%；流动资金2084.91万元，占项目总投资的13.22%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入18001.00万元，总成本费用13514.00万元，税

金及附加295.29万元，利润总额4487.00万元，利税总额5401.19万元，

税后净利润3365.25万元，达产年纳税总额2035.94万元；达产年投资利