关于动用维修资金更换水泵的公告
使用专项维修资金意见征询函
使用专项维修资金的意见征询函
***小区建成已十年有余。
由于年代较久，存在消防系统、电梯及二次供水水泵逐渐老化的情况，存在严重的安全隐患，亦对业主生活造成诸多不便。
鉴于2012年***电梯瘫痪的紧急情况，在***房管局、***街道办事处及****社区的指导、监督和支持下，在广大热心业主的支持和配合下，拟定了***小区消防、电梯及水泵维修方案，具体内容如下：
1、更换消防主板，预（决）算资金： 2800 元；
2、更换消防主板显示器，预（决）算资金： 4380 元；
3、更换两台电梯旋转编码器，预（决）算资金： 14000 元；
4、电梯电抗器维修，预（决）算资金： 5740 元；
5、电梯对讲机工程，预（决）算资金： 5000 元；
6、生活水泵维修，预（决）算资金： 1560 元。
以上费用合计人民币 33480 元，大写（叁万叁仟肆佰捌拾元整）。
现就以上使用专项维修资金维修消防、电梯及水泵事宜征询业主意见！
****物业服务有限公司
二〇一四年九月二十二日使用专项维修资金的意见征询表
一1一
一2一。
关于物业小区开发商专项维修资金缴纳问题的联系函
工作联系函主题：关于——小区专项维修资金缴纳问题的联系函编号：WHRZ 007发件单位：武汉————物业管理有限公司日期：11年5月13日收件单位：武汉——置业有限公司合约部收件人：经理抄报：武汉——置业有限公司收件人：总经理抄送：武汉——置业有限公司财务部收件人：经理武汉——置业有限公司：贵司开发建设的——项目自2004年3月28日正式交房已达7年多，但依据相关法规贵司应缴纳的公共专项维修资金问题一直未能得到妥善解决，现新《武汉市住宅专项维修资金管理办法》已于今年5月1日实施，小区业委会也已知悉因贵司未按相关法规足额缴纳小区公共专项维修资金，致使小区质保期过后无法正常使用属小区全体业主共有的公共专项维修资金的问题。
为此，我司就——项目公共维修资金事宜再次给贵司发函，敬请贵司领导在百忙中高度重视此事并盼能得到彻底解决，以保障小区稳定和谐局面。
一、关于——项目公共维修资金的缴纳问题1、依据当时的武汉市相关法规，——项目公共维修资金的建立应分别由开发建设单位按有电梯框架结构30元/㎡和购房人按购房款2％比例缴存组成（武房物[2002]16号文），贵司应承担建开发企业缴纳——项目公共维修资金的责任。
2、新《武汉市住宅专项维修资金管理办法》颁布实施后，政府主管部门和新闻媒体在社会上进行了广泛宣传，政府主管部门还将有相关配套举措出台，包括专项维修资金的缴存、使用及欠费追缴等规定及违规应承担的法律责任。
3、目前武汉市众多小区业委会学习新《武汉市住宅专项维修资金管理办法》后，已纷纷打听如何办理专项维修资金划转小区业委会名下的转帐立户程序（详见《武汉市住宅专项维修资金管理办法》第十五条）,以方便专项维修资金的管理和使用。
但在贵司——项目公共维修资金缴纳问题未解决的情况下，小区公共维修资金仍无法使用，也不能转帐立户。
换句话讲，在不太远的时间内，小区业委会一定会以维护全体业主共同利益的名义向贵司索要属于小区全体业主共有的这笔公共专项维修资金。
维修基金使用情况公告
维修基金使用情况公告尊敬的业主：根据物业管理规定和楼宇管理委员会的要求，特向各位业主公布我社区维修基金的使用情况。
以下是维修基金的具体使用情况和相关细节。
一、维修基金的总额截止本公告发布之日，我社区维修基金总额为100万元。
二、维修基金的使用情况1. 水电设施维修：为保障您的正常生活，社区于2021年度使用维修基金中的20万元进行了供水、供电设施的例行维修和更新。
这包括供水管道、水泵、电线、开关等设备的检修和更换工作。
2. 公共区域装修：社区于2021年度使用维修基金中的40万元对大厅、走廊及电梯间进行了装修和翻新。
新的装修方案采用了环保材料，提升了社区整体形象和居住环境的舒适度。
3. 安防设施更新：为了增强社区的安全性，社区使用维修基金中的30万元对门禁系统、监控设备进行了全面更新和升级。
新的安防设施提供更加高效、先进的监控和管理功能，有效提升了社区的安全性。
4. 绿化和景观维护：为美化社区环境，社区使用维修基金中的10万元进行了绿化和景观的维护工作。
这包括花坛、草坪的修剪和种植花卉等，为业主创造了一个宜人的居住环境。
三、维修基金的管理情况1. 资金来源：维修基金主要来源于每户业主的月度物业费缴纳。
每户业主的物业费中，有10%作为维修基金，专门用于楼宇维修与公共设施的维护和更新。
2. 资金使用审核：维修基金的使用需经楼宇管理委员会审核和批准。
在选择维修工程公司和进行维修项目时，我们严格按照公开、透明的原则，确保每一笔维修基金的使用都合法、合规。
3. 财务公开：我社区定期公开维修基金的使用情况和相关财务报表。
我们鼓励业主参与监督，如有疑问或建议，请随时与我们联系。
四、维修基金的余额截止本公告发布之日，我社区维修基金余额为0万元。
未来资金筹集和使用情况将根据楼宇管理委员会与业主共同决定，并及时向大家公告。
感谢各位业主对社区管理工作的支持和信任。
特此公告。
XXX社区楼宇管理委员会日期: XXXX年XX月XX日。
自行更换水泵的申请书模板
尊敬的XX公司领导：您好！我在此提交一份关于自行更换水泵的申请书，希望能够得到您的批准和支持。
首先，我想简要介绍一下申请更换水泵的原因。
目前，我们公司的一楼和二楼都配备了水泵，用于提供日常用水。
然而，经过长时间的使用，这两台水泵已经出现了自然损坏的情况。
这不仅直接影响了我们公司的正常运营，还可能对公司的财产安全造成威胁。
因此，我们需要尽快更换这两台水泵，以确保公司的正常运营和员工的工作环境。
在选择更换水泵的方式时，我们考虑了两个选项：自行更换和委托外部专业公司进行更换。
经过综合考虑，我们认为自行更换水泵的方式更为合适。
首先，自行更换可以节省外部公司的服务费用，从而降低公司的成本。
其次，通过自行更换，我们可以更好地了解和掌握水泵的更换过程，提高公司的维修能力和技术水平。
最后，自行更换可以更快地完成更换工作，减少对公司运营的影响。
在自行更换水泵的过程中，我们将采取以下步骤：1. 采购新的水泵：我们将根据现有水泵的型号和参数，选择适合的替代品。
我们将在市场上进行调研，比较不同供应商的产品质量和价格，并选择性价比最高的供应商进行采购。
2. 准备更换工具和设备：我们将准备必要的工具和设备，包括扳手、螺丝刀、管道连接器等，以确保更换过程的顺利进行。
3. 停机并拆卸旧水泵：在进行更换之前，我们将先停机，并确保电源已经切断。
然后，我们将拆卸现有的水泵，并将其移除。
4. 安装新水泵：我们将按照新水泵的安装说明，将其安装到合适的位置，并连接好相关的管道和电路。
5. 调试和测试：在更换完成后，我们将对新的水泵进行调试和测试，确保其能够正常运行，并提供足够的用水量。
6. 清理和整理：在更换完成后，我们将清理工作现场，整理工具和设备，并确保工作区域的整洁和安全。
通过以上步骤，我们相信能够顺利完成水泵的更换工作。
我们承诺在更换过程中，将严格遵守安全操作规程，确保员工的安全和公司的财产安全。
最后，我想强调的是，自行更换水泵的方式将帮助我们公司节省成本，提高维修能力，并减少对运营的影响。
水泵维修资金申请报告
一、报告概述尊敬的领导：我单位负责管理的水泵设备，自投入使用以来，为我单位的生产、生活提供了可靠的保障。
然而，随着设备使用年限的增长，部分水泵设备出现老化、损坏等问题，影响了设备的正常运行。
为确保生产、生活用水安全，提高设备运行效率，特向贵单位申请水泵维修资金，现将有关情况报告如下：二、水泵设备基本情况1. 设备名称：XX型号水泵2. 设备数量：共10台3. 设备使用年限：5年4. 设备使用情况：水泵设备主要用于单位生产、生活用水，其中生产用水6台，生活用水4台。
三、水泵设备存在问题1. 部分水泵设备轴承磨损严重，导致设备运行时噪音大、振动大，影响生产、生活。
2. 部分水泵设备叶轮、密封件损坏，导致设备漏水、漏气，影响设备正常运行。
3. 部分水泵设备电机绝缘老化，存在安全隐患。
四、维修方案及预算1. 维修方案（1）对轴承磨损严重的设备进行更换轴承，降低设备运行噪音和振动。
（2）对叶轮、密封件损坏的设备进行更换，确保设备不漏水、漏气。
（3）对电机绝缘老化的设备进行绝缘处理，消除安全隐患。
2. 维修预算根据设备损坏程度和维修方案，预计维修费用如下：（1）更换轴承：每台500元，共需5000元。
（2）更换叶轮、密封件：每台800元，共需8000元。
（3）电机绝缘处理：每台1000元，共需10000元。
总计：23000元。
五、申请理由1. 维修水泵设备是确保生产、生活用水安全的重要举措。
2. 维修水泵设备可以提高设备运行效率，降低能源消耗。
3. 维修水泵设备有利于提高设备使用寿命，降低设备更新换代成本。
4. 我单位已充分筹备维修资金，但仍有部分资金缺口，特向贵单位申请维修资金。
六、资金使用情况1. 维修资金将严格按照维修方案进行使用，确保资金专款专用。
2. 维修过程中，我单位将加强监督管理，确保维修质量。
3. 维修完成后，我单位将及时向贵单位汇报维修情况。
敬请领导予以审批，我们将严格按照要求使用维修资金，确保水泵设备正常运行。
小区节水器具更换计划公告
小区节水器具更换计划公告亲爱的住户朋友们,我们很高兴地通知您,我们小区即将开始启动节水器具更换计划。
这个计划旨在提高我们小区的用水效率,为我们的生活环境和社区贡献一份力量。
为什么要更换节水器具?节水器具的更换是为了响应国家节水政策,同时也是我们小区管理处的一项重要工作。
随着时间的推移,老旧的水龙头和马桶冲水装置往往会出现漏水或用水量过大的问题,不仅浪费了宝贵的水资源,还会给我们的水费带来不必要的负担。
通过更换节水型的器具,不仅能够帮助我们节约用水,减轻生活成本,还能为我们的社区环境做出应有的贡献。
更换计划的具体安排为确保此次更换工作顺利进行,我们制定了以下具体安排:更换时间:从2023年4月1日起,分批次进行更换工作,预计在2023年6月30日前完成。
更换对象:小区所有住户的水龙头和马桶冲水装置。
更换标准:采用节水型、环保型的水龙头和马桶冲水装置,以确保更换后的器具能够达到国家标准要求。
更换方式:我们将派专业的维修团队上门进行免费更换,不会给您带来任何额外的费用。
施工安排:为了不影响您的正常生活,我们会提前通知您具体的施工时间,请您提前做好相应的准备。
参与方式和注意事项请您配合工作人员,积极参与此次节水器具更换计划。
如您有任何疑问或反馈,可随时联系小区管理处,我们将竭尽全力为您解决。
在更换过程中,请您保持良好的用水习惯,合理使用水资源,为我们的社区环境贡献一份力量。
我们相信,通过大家的共同努力,我们一定能够实现节水目标,为我们的社区创造一个更加绿色、可持续的生活环境。
让我们携手共建美好的家园!敬祭小区管理处2023年3月20日。
物业更换水泵温馨提示
物业更换水泵温馨提示尊敬的业主们：您好！为了更好地维护小区的供水系统，保障大家的生活水平，我们决定对小区的水泵进行更换。
在此期间，为了您的生活不受影响，特向您发布本次更换水泵的温馨提示，希望大家能够理解和配合，共同维护小区的正常运营。
一、更换时间为了尽量减少对大家的生活影响，我们计划在每天的早上8点至晚上6点进行水泵更换工作。
预计整个更换工作将持续3天，期间我们会安排专业人员在现场负责监督和协助处理相关问题。
如遇特殊情况可能需要延长时间，届时我们将在小区公告栏和微信群里提前通知大家。
二、用水安全为了避免更换水泵对您的生活用水造成影响，我们将提前准备好充足的备用水源和储水设备。
在更换工作期间，我们会尽量保障大家的日常用水需求，但出于安全考虑，建议大家尽量节约用水，避免在高峰时段使用大量水量，以免出现临时用水不足的情况。
三、施工期间注意事项1. 请大家在施工期间尽量避免在水泵周围活动，确保施工现场的安全。
2. 如有老人、儿童或行动不便的业主，建议提前做好准备，确保生活用水充足。
3. 如遇到施工期间的紧急情况，或者有关供水问题的咨询和投诉，可随时联系物业管理处，我们将尽快处理并提供帮助。
四、施工完成后1. 更换水泵工作完成后，我们将进行相关的水质测试和设备运行调试，确保供水系统正常运转。
2. 如有突发情况导致供水不稳定或水质问题，建议大家及时向物业管理处反映，我们会第一时间协助解决问题。
3. 为了保证小区供水系统的长期运行，我们将定期对供水设备进行检查和维护，保证供水设备的正常运行。
最后，我们衷心感谢大家对小区供水系统维护工作的理解和支持。
如果我们的工作给大家带来了不便，还请谅解。
我们将尽最大努力，确保水泵更换工作不对大家的日常生活造成太大的影响。
在此，也提醒大家在施工期间要保持冷静，遵守相关安全规定，确保自身和他人的安全。
希望通过大家的配合，我们能够顺利完成这次水泵更换工作，为小区的供水系统带来更好的稳定性和可靠性。
四川省住房和城乡建设厅关于应急情况下使用住宅专项维修资金有关问题的通知
四川省住房和城乡建设厅关于应急情况下使用住宅专项维修资金有关问题的通知各市、州及扩权试点县住房城乡建设行政主管部门：为加强我省住宅专项维修资金的监督管理，维护住宅专项维修资金所有权人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《住宅专项维修资金管理办法》(建设部、财政部令第165号)、《四川省物业管理条例》、《四川省住宅专项维修资金管理细则》等法律、法规、规章及规范性文件的规定，结合我省实际，就应急情况下使用住宅专项维修资金的有关问题通知如下：一、各地要高度重视住宅专项维修资金的管理和应急使用，本着“确保安全、明确职责、规范程序、方便使用”的原则，确保物业管理区域内发生危及房屋使用及人身财产安全紧急情况时，能充分利用住宅专项维修资金对工程项目进行紧急维修、更新、改造。
二、发生下列危及房屋使用安全的紧急情况，需要立即对共用部位、共用设施设备进行维修、更新、改造的，可按照本通知要求应急使用住宅专项维修资金：（一）屋面防水损坏造成渗漏的；（二）电梯故障危及人身安全的；（三）住宅水泵损坏导致供水中断的；（四）楼体外墙墙面有脱落危险，危及人身安全的；（五）专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身财产安全的；（六）消防系统出现功能障碍，应当对消防设施设备维修、改造的；（七）其它需应急使用住宅专项维修资金的。
三、应急使用住宅专项维修资金按照“谁受益、谁承担”的原则分摊。
应分摊业主尚未交纳专项维修资金的，应立即补交其专项维修资金或分摊其相应的维修费用。
拒不交纳的，由业主委员会或相关业主依法追收。
街道办事处（镇、乡人民政府）组织代修的，维修费用从相关业主的住宅专项维修资金账户中列支。
四、应急情况下使用住宅专项维修资金按以下程序进行：（一）告知。
发生本通知第二条规定的紧急情形时，业主委员会应当及时在物业管理区域内的显著位置，就住宅专项维修资金用于应急维修情况进行公告。
尚未成立业主大会的，由物业服务企业代行公告；无物业服务企业提供服务的，由街道办事处（镇、乡人民政府）进行公告。
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关于提请使用住宅专项维修资金更换小区
二次加压水泵的公告
XX花园全体业主：
小区自2009年陆续交房以来，生活用水加压系统一直处于全天24小时工作状态，2018年12月，小区5-7号楼2#加压水泵出现故障无法正常加压，我司工程技术人员多次检查维修仍未能使其恢复正常。
后经厂家技术人员检查鉴定，该加压水泵因叶轮长期使用严重磨损，修复不如整体更换更经济。
2019年1、2月小区1-4号楼加压水泵组陆续出现故障，经更换零部件维修后2#加压水泵短暂运行一段时间后又出现故障，现已无法正常加压。
经维修技术人员检查鉴定确认为再次维修价值不高，建议整体更换处理。
详情请见水泵维修单位清远市XX机电工程安装有限公司《XX 花园立式离心泵存在问题的函》。
小区现还可以用的唯一2台生活用水加压泵目前处于超负荷运转中，因为没有后备加压泵来轮换，现用水泵如果坏掉，整个小区将马上陷入10天至半个月无水可用混乱状态。
我司已向3家以上水泵生产厂家咨询整体更新水泵报价作为参考，厂家整体更新水泵报价在14万-16万之间。
这笔更新费用符合提取住宅专项维修资金的适用范围。
依据《XX市住宅专项维修资金管理实施细则》第三章第二十条，依据2018年8月27日XX区住房和城乡建设局《关于重新修定XX区专项维修资金使用工作流程的通知》的相关规定：住宅专项维修资金使用方案的提出、选聘施工单位、监督施工、竣工验收应当由物业服务企业和至少5名以上业主代表组成的业主临时机构共同参与。
住宅专项维修资金的使用方案需经业主大会讨论决定。
业主大会的决定应当经住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主签署确认同意才能生效。
因此当务之际是
为保障更换工作尽快进行，我司现向小区全体业主进行公示，公示期15天。
对
该更换工作有何意见或建议的，请填写在《业主意见登记表》上，公示期结束后，我司将根据意见情况进行后续上门签名确认工作。
特此公告！
XX物业管理有限公司
XX花园服务中心
二〇一九年六月三十日。