新加坡几个著名商业区
全球知名工业园
全球知名工业园全球知名科技园新加坡裕廊工业园裕廊工业区位处新加坡岛西南部的海滨地带，距市区约10多公里，面积超过60平方公里。
1961年8月，新加坡政府成立了国家经济发展局，负责投资、建设、招商、服务、产业政策等全过程．为早期开发区的快速启动奠定了基础。
1968年6月1日，经济发展局工业园区部独立出来，成为裕廊镇管理局，主要职能为发展和管理土地、园区、不动产、城镇和国外用于工商业发展的地产，以及为工商业发展提供便利条件。
为充分发挥区位优势，新加坡政府将裕廊岛定位为以石油化工为主导产业的工业区。
1977年正式建立石化专区，启动第一期计划并开始实施，仅在80年代就成立了13家石化公司，使得石化产业迅猛发展。
为满足下游产业对烯烃的需求，1991年又酝酿第二期计划并于1997年开始施行，由此石化产业进入快速集聚发展，逐步成为世界级规模的石化基地。
裕廊工业区围绕石油和化工这个核心产业深入拓展，按照产业链进行合理延伸，不断增强产业链各个环节的实力，提高相关企业的市场竞争力，在园区内形成产业集聚优势，从而保证园区的整体竞争力。
法国索菲亚•安蒂波里斯技术城园区占地23平方公里，是在巴黎高等矿业学校和“索菲亚协会”（当地银行、地主以及政府有关部门共同成立）下主导建设的，并得到了政府的大力支持。
索菲亚•安蒂波里斯技术城建立于1969年，是法国创办最早、规模最大、最有影响的一个科技园区。
主导产业突出，信息通信业成为园区主要的高新技术产业集群。
信息通信类产业占据重要地位，企业数占园区高新技术企业总数的80%，有300多家著名IT公司的地区总部设在这里，聚集了50多个国家的1.6万多名工程师，成为法国电子信息产业发展的重要基地。
主要从事创新和研发环节，以及少量的小批量生产。
园区企业以创新和研发活动为主，制造、物流、市场和销售等环节相对滞后。
由于缺乏产业发展配套环境和产品市场需求，对园区进一步发展产生一定的制约作用。
采取多种途径支持企业创业发展。
新加坡中小企业概况东南亚地区的国际商业中心
新加坡中小企业概况东南亚地区的国际商业中心新加坡中小企业概况——东南亚地区的国际商业中心新加坡作为东南亚地区的国际商业中心，拥有繁荣的中小型企业（SMEs）群体。
这些企业在新加坡经济中扮演着重要角色，为当地经济增长、就业机会和创新能力做出了重要贡献。
本文将介绍新加坡中小企业的概况，包括其特点、发展状况以及政府对其的支持。
1. 中小企业的定义与特点在新加坡，中小企业被定义为雇佣不超过200名员工并年营业额不超过1亿新加坡元的企业。
中小企业群体在新加坡经济中占据重要地位，约占全国企业总数的99%以上。
与大型企业相比，中小企业具有以下特点：首先，中小企业通常灵活敏捷，决策效率高。
他们可以更快地适应市场变化，灵活调整业务方向和策略。
其次，中小企业通常有着较为专业化的经营领域，涵盖各个行业。
无论是制造业、服务业还是科技创新领域，中小企业都能找到自己的市场和机会。
再者，中小企业之间通常存在着紧密的合作关系。
他们经常以供应商、代理商、承包商等形式相互合作，共同努力拓展市场和提高竞争力。
新加坡的中小企业在经济发展中发挥着重要的作用。
根据新加坡第六次中小企业调查报告，中小企业在2018年的经济贡献中占比达到48%。
中小企业的就业人数超过220万人，占新加坡劳动力的70%以上。
然而，中小企业也面临着一些挑战。
首先，他们常常面临融资难题。
由于规模较小，中小企业往往难以获得银行贷款等传统融资渠道的支持。
其次，中小企业在国际化进程中的能力和资源相对有限，需克服出口市场开拓和国际竞争的困难。
3. 政府对中小企业的支持为了促进中小企业的发展，新加坡政府积极采取一系列措施来支持他们。
首先，政府设立了专门的中小企业发展局（Enterprise Singapore），为中小企业提供专业的指导和支持。
这个机构在融资、市场拓展、技术创新等方面提供资金支持、商业咨询和培训等服务。
其次，政府推出了多项资金计划，以帮助中小企业解决融资难题。
世界十大商业街
维也纳最著名的步行区坐落在该市第一行政区，位于市中 心。由于它的形状很特殊，像个U字，在维也纳又拥有独一 无二的地理位置，所以也被称为金色的U字。
商业：拥有53400平方米购物面积的该步行区，是奥地利经 济增长最大的商业区。而拥有年销售额40亿的这条商业街， 也是奥地利其他城市所没有的。 在砍特大街的入口处坐落 着世界最著名的歌剧院维也纳国家歌剧院，中央地带则坐 落着维也纳最重要的主教教堂史蒂芬教堂。步行区的终点 是米夏埃尔广场和米夏埃尔门。从米夏埃尔门可以通向维 也纳胡浮堡皇宫。
蒙特利尔的地下城指市中心附近地下的综合性住宅商业中心。也被称为 室内的城市，因为并非所有的部分都在地下。蒙特利尔地下城位于加拿 大第二大城市蒙特利尔威尔玛丽区地下，长达17千米，总面积达400万 平方米，步行街全长30千米，连接着10个地铁车站、2000个商店、200 家饭店、40家银行、34家电影院、2所大学、2个火车站和一个长途车站。 蒙特利尔能被评为当今世界上三个最适合人类居住的城市之一就归功于 它有这个全世界最大的地下城。第一代的地下城建成于1962年，建筑面 积为50万平方米，加拿大国家铁路总公司、中央车站和伊丽莎白女王饭 店都设在这里。蒙特利尔赢得了1976年夏季奥运会的主办权后，地下城 也引来了它的高速发展时期，先后开辟出4条地下商业走廊，大都位于同 一条地铁交通干线的下面。到了20世纪90年代，地下城进一步扩充并完 善，建设起更多的地下通道，最终形成了一个由步行街通道联系起来的 庞大系统。这个系统最深的地方上下可分五层 ，邮局、超市、酒吧、咖 啡屋、美容美发店一应俱全，应有尽有。
新加坡裕廊东湖区案例分析
面积：湖区约3.6平方公里。
为工业区提供高端休闲场所。 也是旅游者购物地之一。
的地。
1
新加坡裕廊东湖区（Jurong East Lake District）
通过建设国际商务中心带来总部经济集聚，推动商业配套发展，促进区域发展升级。
中国花园 日本花园 裕廊湖公园lake Park 体育与休闲中心 IMM商业购物中心 Jcube商业购物中心 国际商务中心 IBP
发展历程
1975年 工业园的 生活休闲娱乐配套区
1992年
2008年
商务与商业配套带动区域功能升级， 成为区域性商务与商业中心
深化商业与休闲功能，实现第 二次飞越，成为区域中心与世 界级休闲目的地
廊商业区（Jurong Gateway）和湖畔休闲区（Lakeside）两大 板块，兴建包括世界级的科学馆在内的旅游景点、滨水酒店、公 园和长廊等，将裕廊湖新区发展成为新加坡市区以外最大的商业 中心与世界级休闲目的地。 区位：位于新加坡西南部，距市中心不足10公里。
项目构成：三区、三园、四中心
• 环湖及湖上休闲娱乐区
主要项目：中国花园、日本花园、体育与休闲中心、裕廊湖公园等。
• 商务办公及商业购物区
主要项目：国际商务中心、IMM商业购物中心、JCUBE商业购物与娱乐中心等。
• 住宅及生活配套区
住宅、超市、餐饮、学校等。
住宅及生活配套区
International Business Park
国际商务中心 International Business Park：
建于1992年，新加坡第一个商务园，集聚了Acer、Sony、M1、德国美施威尔等200多家跨国高科技企业，德国工业与贸易中心、北欧 欧洲中心均将总部设于园区内。
新加坡vivo city
Vivo city外观特点
Vivo city利用紧靠港湾的 优势，完全体现了综合体 的“标志性”和“综合性” 容易被顾客记住并且传播。 不单单只是给予购物体验， 而是给顾客一种真正生活 方式的选择。购物之外， 用餐之余，一家大小出外 沿水散步，享受怡人的海 滨美景。Vivo city在购物 中心入口处设计了水岸景 观，300米的沿海长廊给人 特殊的体验。二楼的户外 广场也设置了喷泉水流。 内外装饰风格统一，中庭 自然采光现象优越。
新加坡Vivo City
正式开业时间：2006年12月1号 地点：新加坡南部海岸港湾区 商户数量：335+ 总建筑面积:14万平方米 楼层：地上3层，地下2层
停车场：地下1-2层，另有停车楼2-7层 主力店：3家（嘉华影院，vivo mart 超级市场，诗家董百货）
地理位置，周边环境
坐落于圣淘沙岛正对面，港湾区原世界贸易中心展 览馆所在地，著名景点圣淘沙岛，新加坡市区（新 城区），新加坡国立大学区，三区交汇处。是港湾 区的核心综合商业区。不论是驾车还是地铁都十分 便利，
业态、品牌组合
二楼主要是针对于青少年、小孩与家 庭，租户为电器店、玩具店、快餐馆、 茶餐厅等， “金叻利”首入新加坡， 一餐10元大众消费，适合各个收入阶 段的顾客考虑，并设有中央广场与户 外庭园、喷泉水流 一站式服务汇聚娱 乐休闲餐饮为一体
业态、品牌组合
三楼完全为休闲及餐饮空间，设有空中屋 顶、户外剧院、奥林匹克泳池。而三层在 业态选择上也体现了与二层的明显区别， 顶层以大型业态为主，除了户外剧院，泳 池外，也有大食代，健身会所等目的性消 费场所，另外一方面开放的空间较容易曼 子大业态对硬件设施的要求。
业态、品牌组合
一楼主要是主力百货店“诗家董” （Tangs） 及国际时装店、面海餐饮区 。怡丰城有20% 租户是时装、餐饮与生活用品的新面孔。即 便老字号商家，也推出新概念店。Gap、 Pull&Bear、Spain2Dream、TedBaker、 NafNaf、In:Famous、PumpkinPatch、 Coulisse，NichiiFashionCity、ຫໍສະໝຸດ Vivo city的业态特点
新加坡ION Orchard
国际知名购物中心新加坡ION Orchard ION Orchard 位于新加坡著名乌节路核心地带，涵盖时装、生活、娱乐和餐饮等不同领域，是新鸿基地产（新地）在新加坡的合资项目Orchard Turn中的国际级顶尖商场ION Orchard项目地点：新加坡开始施工时间：2006 第四季度完成时间：2009/07（商场）/2011（塔楼）开业时间：2009/10（商场）业主：Orchard Turn Developments建筑设计（塔楼与商业裙楼）：贝诺商业裙楼室内设计：贝诺其他主要顾问：项目建筑师及结构设计：RSP Ltd幕墙顾问：Arup Ltd建筑面积：125 420m2建筑高度：218mION Orchard 得名于她的地理位置—乌节路（Orchard Road）。
曾经的果园，现在的新加坡商业中心，场地承载着历史，昭示着未来，为该区域画出崭新形象。
贝诺从她的历史背景和种子的形象中得到灵感，表明对场地的尊重，将ION Orchard描绘成一枚掉落在果园的种子，在这里生根发芽。
种子的核是高端商业中心，裙楼的曲面外墙以及外墙延伸出的天幕为包裹着的果皮，婷婷的芽是高高耸立的公寓塔楼，如生命的能量破土迸发。
处于新加坡最尊贵的乌节路，此开发地块也是寸头寸金的乌节路上最后一块可用作开发的场地。
高达218米的ION Orchard将会是此路上高度最高，造型最独特的建筑。
地块下方是已经运行超过20年的乌节路地铁站，交通便捷，为商场带来大量客流。
这座56层高的建筑，总面积达到12.5万平方米，其中商业面积为6万多平米，与地铁站紧密连接。
裙楼是4层商业中心和4层停车库的组合。
其停车场位于商场之上，为这座高档住宅塔楼提供私家车库，以及为前来购物的人们准备了充足的停车空间，更有效的增加了高区的客流。
在ION Orchard的顶部是一座双层的观光台，可以在这里观赏360。
新加坡城市景观，为旅游观光、主题派对、国际路演等活动增加一个新的亮点。
(最新整理)新加坡裕廊工业园区案例@产业园区
•住宅和社 会区
–主要为园区内企业提供住宅服务，区内有5000间公寓、300间独立 住宅和1200间宿舍
–实施国外人才安居计划，吸引外来高级人才
–提供综合生活、休闲环境，如公园、学校、体育馆、商场等，形成 生产和生活的综合体
本报告是严格保密的。
– 综合制造成本急 剧上升，其作为 海外制造基地的 优势逐步削弱
– 新加坡总体经济 开始转型，高科 技企业和高附加 值企业被优先发 展
– 园区设立专门的 科技工业园区和 国际商务区
– JTC开始国外项目 操作(如苏州新加 坡工业园)
– 面对经济和产业 转型及全球经济 不景气的挑战， 管理重心从对业 务的管理转变到 服务上来，把改 善对客户的服务 放在重点地位
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裕廊工业区是新加坡最大的现代化工业基地，工业产 值占全国的三分之二以上
裕廊工业区开发现状
本报告是严格保密的。
工业区发展现状描述
–裕廊工业区位于新加坡岛西南部的海滨地带， 距离市区约10公里，面积约70平方公里
–工业区从1961年10月开始兴建，目前已发展 成为新加坡最大的现代化工业基地，工业产值 占全国的2/3以上
–工业区内约有7000家本土及跨国公司进驻，从 初期的出口加工制造等逐步向通讯技术、生命 科学等众多高新技术企业演化，推动了新加坡 进入新兴工业国家
–工业区具有建设现代化工业区的自然地理条件， 包括港口，铁路和航空等
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整个园区的开发过程基本上可分成五个阶段，开发重 点从侧重于园区的基本建设和管理转向创新和变革
工
居
业
住
办 公
本报告是严格保密的。
商 业
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综合工业区以化学化工、芯片制造、食品加工和物流 服务为核心产业
新加坡、马来西亚购物中心研究
先得坊实景展示
伊势丹
地址：乁节路 简介：伊势丹（Isetan）是一家在新加坡开设了许多 分店癿日本百货商场。因其品种齐全、价格合理、服 务上乘，该品牌在新加坡这个城市国家深受欢迎。在 乁节路上癿邵氏大厦（Shaw House）、威士马广场 （Wisma Atria）、加东（Katong）和淡滨尼 （Tampines）都能找到伊势丹店。伊势丹是少数几 家可以买到几乎一切商品癿著名百货公司乀一：香水、 男女时装、家具、箱包、运劢用品、电子产品、家居 用品、家用电器、厨房用品和文具等。这里还销售各 种儿童用品，诸如童装、玩具和其他商品。许多国际 主要品牌和来自亚洲癿最受欢迎癿品牌都入驻该店。 有些伊势丹店内还有超市和餐馆，这意味着它是一家 真正癿“一站式”贩物店； 类别：古董和艺术品、电子产品、民族、时装、家居 装饰、音乐、百货商场
滨海广场实景展示
新达城
简介：新达城贩物中心，由11位香港商 业界巨子联合投资建造，集金融、会议、 贩物、观光和娱乐于一身，是新加坡最 大癿贩物中心乀一
新达城实景展示
福南数码广场
简介：福南数码广场（Funan Digital Mall）是一个贩买不电脑和科技有关癿 所有产品癿地斱。福南数码广场将其定 位为亚洲领先癿IT商场，来自四面八斱 癿人们络绎丌绝地来到这里漫游于各个 数码与卖店。这当然是IT技术人员癿天 堂，因为最新和最广泛癿数码配件在这 里都有出售
义安城实景展示
先得坊
地址：乁节路176号； 简介：先得坊是新加坡其中一家最出名， 规模最大癿贩物中心，这里癿货物应有尽 有。新加坡最出色、赢得最多奖项癿商店 Robinsons就在这里。先得坊里还有许多 佝非逛丌可癿商店：古典音乐与卖店、售 卖年轻时髦服装癿店铺、眼镜商店、精美 雅致癿家具店、顶尖科技癿电子器材与卖 店、运劢器具与卖店等等。喜欢艺术品癿 旅客也甭愁，中东风情地毯、纯艺术作品、 亚洲古董和手工艺品都能在这里找到。
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1、圣淘沙名胜世界（推荐）
圣淘沙名胜世界由云顶新加坡公司，位于新加坡圣淘沙岛，耗资约350亿港元建成，于2010年3月开业，是新加坡首个大型综合娱乐城，拥有全东南亚第一个环球影城主题公园和世界最大水族馆之一的海洋生物园。
圣淘沙名胜世界占地49公顷(是香港迪士尼22.4公顷面积的2倍多)，率先开业的有4间酒店，分别是节庆酒店、新加坡HardRock酒店、康乐福豪华酒店及迈克尔酒店，以及10间餐厅及部分商店。
城内名店林立，不少已落户的澳门名店也在狮城插旗，包括水晶名店Swarovski、加拿大珠宝品牌Damiani等。
节庆大道是游客聚集的主要脉道，更是时尚人士Shopping的新焦点。
包括奢华的国际大品牌概念店、娱乐城、滨海名厨餐馆等。
2、新加坡Iluma商业中心（推荐）
新加坡Iluma商城位于武吉士区范围内著名的Bugis街区。
，在2009年3月28日开业，商场面积26761.5平方米，由WOHA建筑师、柏林建筑师和艺术家联合创建的，投资了1.0亿新元，这是新加坡的第一个城市娱乐中心，每天能够接待6-8万消费者。
设计师将线性结构与曲线形的结构搭配一起，直线元素的部分体现在停车场，零售区和电影院，以及表演空间，同时曲线形的结构包括小型的零售空间及娱乐活动空间，以及蜿蜒的小道。
Iluma的外观是宝石聚碳酸酯材料，无论在白天或夜间都闪闪发亮。
在大厦的凸面塑料镶嵌，还有嵌入式灯具，在正面媒体艺术家可以展示他们的作品。
3、怡丰城
位于新加坡港湾城，于2006年10月开业，商场总面积150万平方英尺，出租面积104万平方英尺，商店超过300家。
三层楼面加上两个底层及7层停车场。
商场包括本地规模最大院线嘉华怡丰城“诗家董”（Tangs）；二层楼面8万6000平方英尺以时装与精品店风格为主打，提供“度假村式”消费体验；霸型超级市场VIVOMART，11万4000平方英尺提供“三合一”：大人（Giant）霸级超市、冷藏公司（Cold Storage）的天然食品超市（本地最大规模有机食品市场），以及佳宁（Guardian）保健与美容店。
怡丰城为沿着港湾的白色流线型摩登建筑，建筑耗资2亿9200万元新元（约1.4亿人民币），工程发展费4亿1700万元新元（约816万人民币）。
4. ION Orchard（ION乌节购物中心）
临近乌节路地铁站，是新加坡经典综合型巨型商城。
ION乌节购物中心楼高8层，云集了300 多间商店和餐馆共拥有300多个食品和零售专卖店。
在这里开设新概念店和旗舰店的大品牌包括 Prada、Cartier、Louis Vuitton、Dior 和Dolce & Gabbana，还包括进入新加坡的商业新军Dunkin Donuts 和 ThreeSixty。
ION Orchard拥有一个媒体墙——一个根据情绪而改变色彩的多感觉画布媒体墙，以及一个用于组织活动的大型公共广场。
还拥有一个名为 ION Art 艺术展览厅，以及一个命名为 ION Sky 的巨大的观景台。
它在其九楼拥有一个75000平方英尺的花园，使之成为新加坡最酷的购物场所。
5. 新达城
位于淡马锡林荫道3号，临近政府大厦地铁站。
新达城开业于1995年，新达城购物中心的面积达83,850平方米，包含一座会展中心、四座四十五层高的写字楼、一座十八层高的写字楼、零售及商业区以及可停放三千部车的两层地下停车场。
巨大的喷泉——财富之泉（Fountain of Wealth）位于新达城购物中心的中央地带，号称是世界上最大的喷泉。
该商场拥有大约360家店铺，并被分为四个不同的购物区。
这四个主题区分别是，作为新达城会议展览中心一部分的走廊区、热带区（拥有更多价格划算和以生活方式为主题的店铺）、喷泉平台区（到处是食品和饮料店）、娱乐中心区（拥有电影院、健身中心和一个游戏中心）。
家乐福在新加坡开设的第一家分店就位于这里，此外还有其他零售商，诸如 Harvey Norman、 Toys r Us、Topshop、Hush Puppies、Raoul、Promod、Golf House 以及一家 Adidas 概念店。
6. 乌节中央城
位于乌节路181号，临近乌节地铁站。
欧洲式购物体验，作为新加坡最高的垂直型商场，乌节中央城（Orchard Central）是一个开放式的，并且能让你心动的购物场所。
其设计出彩之处在于整个建筑架构以玻璃为中心，使之具有活泼灵动和令人心动的感觉。
乌节中央城（Orchard Central）被宣传为时尚人士的购物天堂，商品从时装到食品应有尽有。
这里拥有新加坡首个地中海风格的市场，这是区分它与其他商业竞争对手的一个亮点。
该商场划以不同类型分成诸如休闲、时尚、活跃的生活方式和食品等不同独立的区域。
从德国的时尚用品到其他专卖店，诸如BSC内衣和DZ手袋等，乌节中央城（Orchard Central）内的商品无所不包。
该商场在其第七层和第八层还设有露天餐厅，是购物后就餐的绝佳去处。
7. 313@Somerset（313商城）
地处乌节路，索美赛（Somerset）地铁站，于2009年中开业。
因便利的交通迅速成为新加坡最热门的购物地之一，共有177间零售商店。
商场内的名店分布有别于传统的新加坡商城，整栋313呈长型分布，楼层高扬，过道宽广，店铺间空间宽阔令人感觉舒畅。
美国零售连锁店Forever 21在这里占据了超过4层楼的空间，丰富的色彩与活泼的款式很受年轻时尚女性的青睐。
如果你喜爱简约风，则可走进澳大利亚品牌Cotton On。
当然，这里还有New Look、ZARA、Mango和Uniqlo。
购物中心除了设有东南亚最大的Uniqlo旗舰店，还在食阁内设立空中花园。